Vânzare case - Viseu

Imagine viver no centro de Viseu e desfrutar de um espaço exterior com mais de 100 m², algo verdadeiramente raro nesta localização. Este magnífico apartamento T3+2 Duplex combina áreas generosas, excelente luminosidade, conforto e uma distribuição inteligente dos espaços, tornando-se a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abdicar da proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer. Construído em 1996 e renovado em 2016, encontra-se inserido num edifício com dois elevadores e beneficia de duas entradas independentes, proporcionando maior funcionalidade e privacidade. Um lar pensado para viver em pleno Ao entrar, é impossível não reparar na amplitude das divisões e na abundante luz natural que percorre toda a habitação. No piso principal encontra: Elegante hall de entrada; Ampla sala de estar e jantar com jardim de inverno; Cozinha totalmente equipada, com despensa; 1 Suite; 2 Quartos; Casa de banho completa de apoio aos quartos; WC de serviço. A sala, a cozinha e as restantes divisões oferecem acesso direto ao magnífico terraço, criando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A churrasqueira convida a reunir família e amigos e a desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre. Um piso superior cheio de possibilidades No piso superior encontra um ambiente acolhedor e extremamente versátil. Dispõe de um amplo espaço em open space com lareira, ideal para criar uma segunda sala de estar, escritório, biblioteca, sala de cinema, ginásio ou zona de lazer. Este piso integra ainda: 1 Suite; 1 Quarto; WC de serviço. Uma solução perfeita para famílias numerosas, para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente procura espaço para adaptar às suas necessidades. O grande protagonista: o terraço Com 107,50 m² e excelente exposição solar, o terraço envolve praticamente toda a habitação, oferecendo um espaço exterior único para relaxar, receber amigos, criar uma zona lounge, jardim urbano ou simplesmente aproveitar os dias de sol. Uma característica extremamente difícil de encontrar no centro da cidade. Equipamentos: Aquecimento central; Janelas duplas; Janelas Velux com persianas exteriores; Painéis solares com bateria; Garagem fechada com portão automático; Edifício servido por dois elevadores. Áreas: Área Bruta Privativa: 168,50 m² Área Bruta Dependente: 200,00 m² Área Bruta Total: 368,50 m² Terraço privativo: 107,50 m² Garagem fechada: 36,50 m² Localização: Situado numa das zonas mais privilegiadas de Viseu, a cerca de 10 minutos a pé do Rossio, beneficia da proximidade de escolas, supermercados, comércio, restaurantes, farmácias, serviços e transportes, permitindo um estilo de vida cómodo e prático. Uma localização ideal para quem procura viver no centro sem abdicar de espaço, conforto e privacidade. Destaques deste imóvel Duplex T3+2 com duas entradas independentes; 2 Suites, 3 Quartos e 5 casas de banho; Terraço privativo com 107,50 m²; Open space com lareira; Jardim de inverno; Cozinha equipada com despensa; Aquecimento central; Painéis solares com bateria; Garagem fechada; Edifício com dois elevadores; Excelente exposição solar. Este é um imóvel raro, onde as áreas generosas, o extraordinário espaço exterior e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este magnífico duplex tem para oferecer. Viva Bem, Viva Feliz, Vivaviseu Categoria Energética: F ref:DÚP137.

Situada em Bodiosa, a poucos minutos da cidade de Viseu, esta propriedade destaca-se pela sua construção tradicional em pedra, oferecendo uma excelente base para um projeto de reabilitação que combine o charme da arquitetura rural com o conforto da vida moderna. A moradia dispõe de um agradável espaço exterior e várias construções anexas, que poderão ser adaptadas para garagem ou arrumos. A tranquilidade da envolvente, a boa exposição solar e os excelentes acessos fazem desta propriedade uma opção ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a esta propriedade cheia de potencial.

Moradia p/ reconstrução, localizada em Quintela, Arcozelo das Maias, Oliveira de Frades Composta por r/chão e 1º andar R/chão: Adega com lagar Divisão para arrumos 1º andar: Hall Cozinha 1 casa de banho 1 despensa sala 2 quartos Anexo com forno de lenha Espaço exterior com terreno para uma pequena horta ou jardim Água própria de poço Bons acessos Boa exposição solar A 15 kms de Oliveira de Frades, a 9 kms da Zona Industrial de Oliveira de Frades Fale connosco e … Marque visita!

Quinta com 11.447 m² em Molelos, Tondela - Propriedade única e com elevado potencial! Distinta quinta com cerca de 11.447 m², localizada em Molelos, a apenas 3 km do centro de Tondela, com acesso direto pela estrada principal que liga à cidade. Maioritariamente plana e totalmente murada, esta propriedade é composta por artigos urbanos e rústicos, oferecendo um conjunto de caraterísticas únicas e diversas possibilidades de utilização. Artigos urbanos: Casa principal de dois pisos, composta por: cozinha, sala de estar/jantar, quatro quartos e dois quartos de banho. A moradia foi parcialmente afetada por um incêndio interior, conservando ainda diversos elementos de valorização, como painel solar, ar condicionado em algumas divisões e pré-instalação nas restantes. Barracão destinado a aviário, atualmente em ruínas, com potencial para reconstrução ou adaptação a novas finalidades. Casa em pedra e anexo, junto à moradia principal, a necessitar de renovação, ideais para recuperar e valorizar o património existente. Artigos rústicos: Terreno com oliveiras e diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente rural autêntico e produtivo. Poço em pedra, um elemento tradicional que complementa o caráter da propriedade. Encontra-se ainda a 25 km de Viseu e a 125 km do Porto, beneficiando de uma localização privilegiada e de excelentes acessos. Esta é uma quinta com identidade própria, que alia a proximidade da cidade à tranquilidade do campo. O conjunto edificado, aliado à dimensão da propriedade, torna-a especialmente indicada para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação, uma residência de charme, turismo em espaço rural ou outro investimento diferenciador. Uma propriedade com caraterísticas muito específicas, destinada a um público que valoriza exclusividade, autenticidade e elevado potencial de valorização. Marque a sua visita!

Moradia V4+2 a apenas 3 minutos do centro da cidade de Tondela! Descubra esta espaçosa moradia V4+2, distribuída por quatro pisos, ideal para famílias que procuram áreas generosas e uma excelente localização, a escassos 3 minutos do centro da cidade. A distribuição da habitação é a seguinte: Rés do chão: garagem ampla e lavandaria. 1. º andar: sala de estar e jantar com recuperador de calor, cozinha com acesso direto a um agradável terraço e WC de serviço. 2. º andar: uma suíte, três quartos e uma casa de banho completa. Sótão: dois espaços amplos com potencial para escritório, sala de lazer ou quartos adicionais, bem como uma zona de arrumos. A moradia está equipada com aquecimento central e caixilharia com vidro duplo. Apesar de necessitar de algumas obras de manutenção, apresenta um excelente potencial para modernização e valorização, beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e potencial de valorização.

Quinta de Produção com 6,669 Hectares e Elevado Potencial de Rentabilidade, em Felgueiras Apresento esta magnífica quinta localizada em Felgueiras, uma propriedade única que combina habitação, produção agrícola consolidada e um enorme potencial para projetos de turismo rural, enoturismo ou exploração agrícola. A propriedade possui uma área total de 6,669 hectares e oferece vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, proporcionando um ambiente de tranquilidade e contacto direto com a natureza. A moradia principal distribui-se por dois pisos: Na cave encontra-se uma adega tradicional e um acolhedor bar, ideal para momentos de convívio. No 1º andar, a habitação dispõe de hall de entrada, cozinha, sala de estar, marquise com excelente exposição solar e potencial para jardim de inverno, três quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido, uma casa de banho completa eaquecimento através de radiadores elétricos. Ao lado, existe ainda uma ampla área de arrumos ao nível da cave e, no piso superior, uma cozinha e uma casa de banho, oferecendo diversas possibilidades de utilização. No exterior encontram-se vários apoios agrícolas, incluindo estábulos, arrumos e adegas adicionais, perfeitamente integrados na atividade produtiva da quinta. A propriedade destaca-se pela sua elevada capacidade produtiva, nomeadamente: • Produção anual de aproximadamente 3 toneladas de cereja; • Castanheiros com produção média de cerca de 1.300 kg por campanha; • Vinha com produção aproximada de 4.000 litros de Vinho Verde e Espumante, equivalente a cerca de 5.400 garrafas por ano; • Diversas árvores de fruto distribuídas pela propriedade. O abastecimento de água é assegurado por nascentes próprias, um recurso de enorme valor para a atividade agrícola e para a sustentabilidade da exploração. A propriedade destaca-se pela sua elevada capacidade produtiva, com rendimento já estabelecido e múltiplas possibilidades de desenvolvimento, seja para habitação própria, turismo rural, produção agrícola ou enoturismo. Venha conhecer esta extraordinária quinta e descubra todo opotencial que ela tem para oferecer!

Casa para Reconstrução em Lamas, Castro Daire Preço: 26.500€ Imagens criadas por IA Área de terreno e de implantação da casa: 116 m² Área bruta privativa: 84 m² Área bruta de construção: 192 m² Área bruta dependente: 108 m² Descrição do Imóvel Se procura um projeto de reconstrução, esta moradia, pode ser a oportunidade ideal, podendo personalizar cada detalhe ao seu gosto, criando áreas mais amplas, modernas e fluidas à medida das suas necessidades. Embora a casa não tenha terreno, conta com um terraço elevado no último piso, o espaço perfeito para criar uma zona de lazer ao ar livre ou para relaxar ao fim do dia. Apenas a escassos minutos encontra as Termas do Carvalhal, ideal para termalismo e bem-estar. O Baloiço da Pedreira está muito próximo, situado numa antiga pedreira, poderá desfrutar da vista sobre uma lagoa. Lamas está rodeada por paisagens deslumbrantes, perfeitas para caminhadas e ligação com a natureza. Ideal para: Habitação própria permanente, casa de férias, refúgio de fim de semana ou projeto de alojamento local (turismo rural). Excelente localização, a 25 Km do centro da Cidade de Viseu, a 12km da vila de Castro Daire e 4,5 km das famosas Termas do Carvalhal, e a 50 km da Cidade de Lamego. Sendo que a autoestrada A24 fica a 5 minutos, bem como famosa Estrada Nacional N2 que liga Portugal de Norte a Sul. A cidade do Porto fica a 1,5 horas. Não perca esta oportunidade! Contacte já para mais informações ou para agendar a sua visita. AMI: 11220 iad Portugal ref: 974933.

Moradia em Pedra com Anexos | Fareja - Castro Daire Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento numa moradia em pedra de traça tradicional, localizada na pacata aldeia de Fareja, a apenas 5 minutos do centro de Castro Daire e a 4 minutos do acesso à A24, permitindo rápidas ligações às principais vias e a todos os serviços essenciais. Com uma área bruta de construção de 225 m², distribuída por dois pisos, esta propriedade reúne todas as condições para ser transformada numa magnífica habitação, preservando o charme da arquitetura em granito e adaptando-a ao conforto e às necessidades da vida moderna. A moradia dispõe ainda de dependências anexas em pedra, que oferecem inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser convertidas em garagem, adega, arrumos, atelier, espaço de lazer ou até numa segunda habitação, valorizando ainda mais o imóvel. A propriedade beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor e confortável. Outro dos seus pontos fortes é o facto de já dispor de água da rede pública e ligação à rede elétrica, facilitando qualquer projeto de reabilitação e reduzindo os custos associados às infraestruturas. A sua localização privilegiada, aliada ao enorme potencial de valorização, torna esta propriedade ideal para: * Habitação própria permanente; * Casa de férias; * Turismo rural ou Alojamento Local; * Projeto de investimento para revenda ou rentabilização. **Características principais: * Moradia em pedra de dois pisos; * Área bruta de construção: 225 m² * Dependências anexas em pedra; * Ligação à rede pública de água; * Ligação à rede elétrica; * Excelente exposição solar; * Localização tranquila, com bons acessos; * A apenas 5 minutos de Castro Daire; * A 4 minutos da A24. Se procura uma propriedade com identidade, autenticidade e um enorme potencial de valorização, esta moradia é a oportunidade perfeita para dar vida ao projeto que sempre idealizou, num ambiente calmo e rodeado pela beleza natural da região. Categoria Energética: Isento ref: HL2336.

Moradia T3 em Estrutura - Coura, Castro Daire! Imagens gerada por IA Excelente oportunidade de personalizar a sua futura casa. Apresento-lhe esta moradia de tipologia T3, com dois pisos, atualmente em fase de estrutura (vendida no estado atual), esta propriedade destaca-se pelas suas vistas desafogadas e fantástica exposição solar. Por apenas 68.500€, além da moradia no estado em que se encontra, o negócio inclui ainda mais 6 terrenos (artigos rústicos) todos confinantes com o artigo urbano da casa, na sua envolvência. Um verdadeiro bónus para quem valoriza espaço, agricultura, privacidade ou até para futuros projetos de investimento! Área total dos terrenos rústicos e urbano: 1970m² Área de Implantação do edifício: 120 m² Área bruta de construção: 234 m² Área bruta dependente: 127 m² Área bruta privativa: 107 m² Características do Imóvel: •Piso Inferior (Rés-do-Chão): oGaragem muito espaçosa e possibilidade de outros aproveitamentos. oUm espaço de arrumação extra independente ao lado da garagem, ideal para lavandaria ou outros. •Piso Superior: oEspaço idealizado para uma fantástica habitação T3, podendo ainda alterar a configuração ao seu gosto. oUma excelente varanda na frente da casa, ideal para desfrutar de um café logo de manhã com vistas desafogadas e relaxantes sobre a natureza. •Espaço Exterior oTerreno já com várias árvores de fruto adultas e produtivas (figueira, ameixeiras e oliveiras). oEspaço perfeito e ideal para a construção de uma piscina, uma horta biológica ou uma agradável zona de lazer/churrasqueira para receber a família e amigos. •Excelente acessibilidade: Muito próxima do nó de acesso à A24 (5 minutos), permitindo deslocações rápidas e fáceis para Castro Daire (20 minutos), Viseu (30 minutos), Termas do Carvalhal (10 minutos) ou Porto (1h e 40 minutos). Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou agendar a sua visita! AMI: 11220 iad Portugal ref: 166906.

Moradia isolada V3, localizada em Povolide, a cerca de 10 minutos do centro da cidade de Viseu. Distribuída por dois pisos, esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e potencial de utilização. No rés-do-chão encontra-se um amplo espaço que anteriormente funcionou como estabelecimento comercial (café), composto por duas instalações sanitárias e uma despensa, oferecendo a possibilidade de manter a atividade comercial ou adaptar o espaço a outras finalidades. O piso superior é destinado à habitação e é composto por três quartos, uma cozinha, uma sala de estar e uma casa de banho, proporcionando uma distribuição funcional e confortável para o dia a dia. Quanto ao aquecimento, a moradia beneficia de um sistema de aquecimento central a gasóleo, distribuído através de radiadores. No exterior, a moradia dispõe de garagem individual e de um agradável espaço de lazer com churrasqueira, ideal para convívios em família ou com amigos. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação própria com a mais-valia de um espaço comercial independente, que poderá ser explorado para atividade própria, arrendamento ou convertido para outros fins, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

***NOVO PREÇO*** Antes: 120.000€ **Moradia T2 com Terreno e Vistas Deslumbrantes para a Serra do Caramulo** Imagine acordar todos os dias com uma vista privilegiada sobre a Serra do Caramulo, rodeado pela tranquilidade da natureza e pelo ar puro característico desta região. Localizada na aldeia de Varzielas, esta moradia T2 encontra-se inserida num lote de terreno com 577 m² e está em fase de remodelação, oferecendo uma excelente oportunidade para criar uma habitação ao seu gosto ou investir numa propriedade com elevado potencial. A moradia dispõe de 94 m² de área bruta, distribuídos por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e terraço. Conta ainda com duas zonas de arrumos no rés do chão, proporcionando espaço adicional para armazenamento ou apoio às atividades do dia a dia. No exterior, encontra um agradável terreno com 21 árvores de fruto, ideal para quem aprecia jardinagem, cultivo próprio ou simplesmente desfrutar da vida no campo. Um dos maiores destaques desta propriedade são as magníficas vistas desafogadas sobre a serra, visíveis a partir das janelas da habitação, criando um ambiente de serenidade difícil de encontrar. Durante o inverno, a paisagem ganha um encanto especial, sendo possível apreciar episódios de neve que tornam a Serra do Caramulo ainda mais única. Esta é uma excelente opção para habitação própria, casa de férias, refúgio de fim de semana ou investimento em turismo rural. Se procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um imóvel com potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para si. **Agende a sua visita e venha descobrir o encanto da Serra do Caramulo. **.

Inserida em lote de terreno com 2.871m2, esta moradia unifamiliar nova localizada na freguesia de Santa Cruz, Concelho de Armamar, é certamente a moradia que procura! Com uma zona social ampla e muito luminosa, esta moradia oferece-lhe um extraordinário open space com toda a comodidade de que necessita. Uma cozinha ampla, com muita arrumação está completamente equipada com eletrodomésticos topo de gama, dispõe de um agradável espaço de jantar e de uma sala de estar com acesso direto ao terraço. Dispõe ainda de uma casa de banho social. A zona privativa oferece-lhe 2 quartos um deles com roupeiro embutido e uma suite também com roupeiro embutido, todos eles com muita luminosidade. Dispõe ainda de uma garagem fechada para duas viaturas. Todas as divisões dispõem de Ar condicionado, Estores elétricos, Janelas com vidros duplos e corte térmico e estores com corte térmico. No espaço exterior poderá ajardinar a área a seu gosto, colocar uma zona de barbecue, fazer uma piscina e desfrutar deste magnifico espaço em família e entre amigos. Além do design moderno, esta moradia tem uma excelente exposição solar. Armamar é denominada Terra de Emoções, situada na sub-região do Douro, com forte tradição agrícola, destaca-se pela produção de maçã e vinho do Porto. A região combina belas paisagens de socalcos vinhateiros com o planalto interior, oferecendo turismo rural, património histórico e a queda de água da Misarela. Se pretende adquirir uma moradia nova com design moderno, ter qualidade de vida num local tranquilo cheios de tradições a menos de uma hora e meia do aeroporto do Porto, contacte-me e agende a sua visita!

MORADIA PARA VENDA EM PAÚVES, CINFÃES - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Moradia situada em Paúves, Cinfães, numa excelente localização, com bons acessos e inserida numa zona tranquila. O imóvel é composto por dois pisos com entradas independentes, oferecendo grande versatilidade e potencial, seja para habitação própria, investimento ou possibilidade de utilização independente dos dois pisos. Dispõe ainda de quintal e jardim, proporcionando um agradável espaço exterior para momentos de lazer, convívio ou criação de uma zona de jardim. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com boas áreas exteriores, privacidade e uma localização privilegiada no concelho de Cinfães. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Moradia Unifamiliar T4 com Garagem e Terreno Adicional Castro Daire Moradia unifamiliar T4 localizada em Lobo Joanes, na periferia da vila de Castro Daire, a 300 metros da rotunda de acesso à GNR e ao Centro de Saúde. Características Principais Cave: Garagem fechada ampla com espaço para estacionamento privativo e arrumos Rés-do-Chão: Hall de entrada, cozinha funcional, sala de estar com luminosidade natural e casa de banho de serviço 1. º Andar: 4 quartos bem dimensionados e 2 casas de banho completas Espaço Exterior: Logradouro envolvente para jardim ou área de lazer Atributo Adicional: Inclui terreno urbano extra (atualmente integrado no logradouro), conferindo potencial de valorização Exposição Solar & Estacionamento: Excelente exposição solar diária e facilidade de estacionamento na via pública Localização Freguesia: Lobo Joanes Concelho: Castro Daire (Distrito de Viseu) Para mais informações ou agendamento de visita: Hugo Dias | Consultor Imobiliário "A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel. " English Version 4-Bedroom Villa with Garage & Additional Urban Land Castro Daire 4-bedroom detached villa located in Lobo Joanes, on the outskirts of Castro Daire, situated 300 meters from the GNR police station and Health Center. Property Highlights Basement: Large private garage with ample parking space and storage Ground Floor: Entrance hall, functional kitchen, bright living room, and guest bathroom First Floor: 4 well-sized bedrooms and 2 full bathrooms Outdoor Space: Versatile surrounding yard suitable for a garden or outdoor leisure area Additional Asset: Includes an extra urban plot (currently integrated into the yard) offering added potential Sunlight & Parking: Excellent sun exposure throughout the day and easy street parking Location Parish: Lobo Joanes Municipality: Castro Daire (Viseu District) For more information or to schedule a visit: Hugo Dias | Real Estate Consultant "RE/MAX + Grupo Vantagem exists to achieve your dreams whether buying or selling your property. ".

Quinta para venda Propriedade situada em Oliveira do Douro, Cinfães, numa zona tranquila e envolvente natural, ideal para quem procura privacidade, espaço exterior e contacto direto com a natureza. Com cerca de 32.000m² de terreno, esta propriedade completamente privada, oferece um enorme potencial para habitação própria, casa de férias, projeto agrícola, turismo rural ou investimento. O terreno beneficia de minas de água, um recurso valioso para rega, manutenção de culturas, jardins, árvores de fruto ou outros aproveitamentos agrícolas. A propriedade inclui uma casa habitável, permitindo utilização imediata ou possibilidade de modernização de acordo com o gosto e necessidades do futuro proprietário. A envolvente rural, a dimensão do terreno e a existência de água própria tornam este imóvel especialmente interessante para quem valoriza autonomia, tranquilidade e qualidade de vida. Características principais: Moradia habitável: Sala; Cozinha; Dois quartos; Casa de banho; Loja ampla; Marque a sua visita e surpeenda-se.

Propriedade com 6.800 m² de terreno Excelente propriedade composta por uma moradia com potencial para ser utilizada como duas áreas habitacionais independentes, beneficiando de entradas separadas, ideal para habitação própria, alojamento de familiares ou investimento. A primeira área habitacional é composta por: Rés do chão com uma divisão atualmente utilizada como capela, cozinha e casa de banho; Primeiro piso, com acesso por escadaria interior, onde se encontram dois quartos e uma casa de banho. A segunda área dispõe de: Rés do chão com duas lojas, uma delas com lagar; Primeiro piso, com acesso exterior independente, composto por cozinha regional, sala e um quarto. A propriedade inclui ainda um anexo de apoio e encontra-se ligada à rede pública de abastecimento de água. O terreno, com cerca de 6.800 m², integra área de cultivo, árvores, videiras em produção e um pinhal, oferecendo um excelente enquadramento para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização. Nota: A moradia encontra-se registado num único artigo urbano. E os terrenos em 3 artigos rústicos. Contem contadores da luz.

Moradia T3 para Reconstrução Total - Soutelo, Mões Preço: 18.000€ Imagem gerada por IA Área bruta de construção: 123 m2 Apresento esta moradia T3 situada em Soutelo, Mões, distribuída por 2 pisos, destaca-se pelas paredes em pedra, prontas para serem recuperadas e integradas num design moderno e acolhedor. No exterior dispõe de uma área privativa ideal para criar a sua zona de lazer, com espaço suficiente para a instalação de uma piscina, zona de refeições ou zona de jardim. Este imóvel, destaca-se ainda pelo forno antigo a lenha, num espaço anexo com o forno tradicional, perfeito para ser preservado, criar uma churrasqueira ou zona de convívio única. Localização e Envolvente Localizada na pacata aldeia de Soutelo (Mões), esta propriedade oferece a tranquilidade do contacto com a natureza, ideal para quem procura refúgio do stress da cidade ou para quem pretende desenvolver um projeto de alojamento local/turismo de habitação numa zona autêntica. No item da Planta está uma fotografia com a delimitação aproximada. Acessos: Muito próxima da rotunda de acesso ao nó da A24 (3 minutos), permitindo deslocações rápidas e fáceis para Castro Daire (10 minutos), Viseu (25 minutos), Termas do Carvalhal (4 minutos) ou Porto (1h e 30 minutos). Venha conhecer e dar vida a este projeto! AMI: 11220 iad Portugal ref: 976097.

Elegância, História e Exclusividade no Coração da Beira Existem propriedades que resistem ao tempo. e existem aquelas que o valorizam. Este magnífico solar pertence a esse grupo restrito de lugares onde a história continua viva e cada espaço convida a ser descoberto. Conhecida como “Solar da Quinta dos Casais” ou “Casa da Família Aguiar”, esta herdade constitui um notável exemplo da arquitetura senhorial beirã do século XVIII, onde tradição, natureza e privacidade convivem em perfeita harmonia. Implantada num terreno com 5.779 m², a propriedade preserva a sua autenticidade, conciliando património, funcionalidade e conforto. Conta com um conjunto edificado que totaliza 1.916,50 m² de área bruta total, distribuídos pela casa principal e pelos vários edifícios de apoio existentes na herdade. Piso Principal A entrada faz-se por um elegante hall dominado por uma escadaria em pedra que revela desde o primeiro momento o carácter distinto da casa. A ala direita integra um amplo salão com lareira e nobres acabamentos em madeira, uma espaçosa sala de jantar também equipada com lareira, uma cozinha equipada e uma casa de banho social. Complementando as áreas sociais, destaca-se um magnífico salão-terraço, onde a abundante luz natural e a ligação ao terraço e à piscina criam um ambiente particularmente agradável. Na ala esquerda, de caráter mais reservado, encontram-se duas elegantes suítes, uma das quais poderá ser facilmente convertida em duas suítes independentes (graças à existência de duas casas de banho), elevando a capacidade desta área privada para três suítes. Piso Superior Ao centro, encontramos duas confortáveis salas de estar, sendo que uma delas comunica diretamente com uma varanda na fachada principal. Ao longo de dois majestosos corredores que reforçam a imponência da arquitetura, distribuem-se cinco suítes de generosas dimensões. Duas destas dispõem de uma divisão anexa multifuncional, ideal como sala privada, escritório ou quarto adicional. Espaços Complementares A propriedade beneficia de um sótão, totalmente aproveitado, onde se encontram dois quartos, um pequeno salão e uma casa de banho, ampliando assim a capacidade de alojamento. O solar conta ainda com um amplo piso inferior com acesso direto ao jardim, complementado igualmente por uma casa de banho social. Trata-se de um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes projetos, acrescentando novas áreas de lazer, convívio ou apoio à habitação. Exterior O terraço, orientado a poente, oferece vistas privilegiadas sobre o jardim, a piscina e a paisagem natural envolvente, beneficiando de uma excelente orientação solar durante a tarde e criando um cenário perfeito para desfrutar do pôr do sol. O terreno é enriquecido por diversos árvores de fruto, entre as quais uma imponente nogueira centenária. Dispõe ainda de poço, mina de água, tanque e quatro anexos, entre os quais se destaca um antigo lagar de grandes dimensões (com cerca de 450 m², distribuídos por três pisos) com enorme potencial de reabilitação e transformação. Potencial Pela sua dimensão, localização e características únicas, esta propriedade reúne atributos que a tornam particularmente versátil, adaptando-se a diferentes utilizações: residência familiar de prestígio; turismo rural; hotel de charme; eventos privados; retiro de bem-estar; investimento patrimonial. Localização Situado na aldeia de Rio de Moinhos, no concelho de Sátão, o solar beneficia da serenidade da paisagem da região sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Encontra-se a apenas cinco minutos da vila sede de concelho (7 km) e a cerca de trinta minutos de Viseu (26 km). Características principais: Área bruta total: 1.916,50 m² Terreno: 5.779 m² Tipologia: T10 10 casas de banho Piscina Terraço Varanda Garagem para 3 viaturas Lagar de 450 m² Poço Mina de água Tanque Aquecimento individual Mais do que uma p

Quinta com 6,3 Hectares - O seu próximo projeto de vida ou investimento em Mamouros, Castro Daire Preço: 257.000 € Área do Terreno: 63.567 m² Venda composta por 3 artigos (2 urbanos e 1 rústico) Procura um projeto único no coração da natureza, com espaço ilimitado e um potencial de rentabilização? Descrição Geral Apresento esta magnífica quinta com mais de 63.000 m², situada na pitoresca freguesia de Mamouros, em Castro Daire. Com um terreno maioritariamente plano, bons acessos, esta propriedade reúne as condições ideais para a criação de um empreendimento de Turismo Rural, um projeto agrícola ou uma herdade familiar de sonho. Artigo 1 Urbano: Casa de habitação de r/c com 5 lojas e andar de 12 compartimentos, casa anexa a norte de r/c que se destina a palheiro, alpendre e também logradouro. Área total do terreno: 370 m², área de implantação do edifício: 32 m², área bruta de construção: 513 m², área bruta dependente: 288m², área bruta privativa: 225m². Artigo 2 Urbano: Casa térrea ampla, destinada a arrecadações e arrumos de 1 piso, com uma área total de 28m² Artigo 3 Rústico: Terreno onde no passado prosperaram videiras, Oliveiras, pomar de macieiras, nogueira, fruteiras e castanheiros, com uma área total de 63.169m². Bons Acessos, permitindo deslocações rápidas e fáceis para Castro Daire (12 minutos), Viseu (25 minutos), Termas do Carvalhal (4minutos) ou Porto (1h e 30 minutos). Não perca esta oportunidade de investimento. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita! Venha conhecer e dar vida a este projeto! AMI: 11220 iad Portugal ref: 976101.

Moradia de áreas generosas, com excelente exposição solar, jardim, garagem e bons acessos. Características: Moradia T3; Possibilidade de adaptação para até 5 quartos; Salão amplo; Cozinha; Lavandaria; Garagem; Jardim. O imóvel destaca-se ainda pelo elevado potencial de valorização, dispondo de um piso com potencial para criar uma área independente, que poderá ser destinada a atividade comercial ou à criação de dois apartamentos T1 ou T2, mediante projeto e aprovação pelas entidades competentes. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação espaçosa ou um imóvel com potencial de investimento.