Venda de casas - Viana do Castelo

Inserida numa zona tranquila e rodeada de natureza, esta moradia independente em Melres apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. Com um terreno generoso e vistas desafogadas, oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos principais acessos e serviços. Distribuída por dois pisos e totalmente independente, esta propriedade destaca-se pelo seu amplo espaço exterior com jardim e árvores de fruto, ideal para momentos de lazer ao ar livre, cultivo ou até para desenvolvimento de um projeto personalizado. A presença de poço de água reforça a funcionalidade do imóvel e o seu caráter autossustentável. A proximidade ao Rio Douro, à Praia Fluvial de Melres e à Marina de Melres torna esta localização especialmente atrativa, não só para habitação própria, mas também para investimento ou turismo rural, numa zona cada vez mais procurada. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial, inserido numa zona tranquila, com forte ligação à natureza e elevado potencial de valorização. Composto por: • Sala com salamandra • Cozinha • 4 quartos • Casa de banho completa com banheira • Terreno amplo com jardim e árvores de fruto Áreas: • Área total do terreno: 1490 m² • Área de implantação do edifício: 72,75 m² • Área bruta de construção: 118,50 m² • Área bruta privativa: 72,75 m² • Área bruta dependente: 45,75 m² Características: • Moradia totalmente independente • 2 andares • Vistas desafogadas • Excelente exposição solar • Poço de água • Grande potencial para renovação ou ampliação • Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Transportes públicos • Centro de Melres • Escolas • Comércio e restauração • Rio Douro • Praia Fluvial de Melres • Marina de Melres • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo (a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em Arcos de Valdevez, no coração do Alto Minho: um encantador aldeamento turístico composto por duas moradias independentes, inseridas num cenário natural de rara beleza, com vistas deslumbrantes e uma envolvente tranquila, perfeita para quem procura conforto, privacidade e contacto com a natureza. O empreendimento dispõe de uma agradável zona de lazer comum, equipada com piscina e churrasqueira, ideal para momentos de convívio, descanso e experiências memoráveis, tanto para uso próprio como para exploração turística. Moradia T2 Esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, sendo composta por: Duas suítes com roupeiros embutidos Sala acolhedora e luminosa Cozinha totalmente equipada Ar condicionado Recuperador de calor Vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Pensada para proporcionar bem-estar em todas as estações do ano, combina modernidade com um ambiente acolhedor. Moradia T1 Ideal para casais ou pequenas famílias, esta unidade oferece: Sala com cozinha em open space, totalmente equipada Quarto com roupeiro embutido Recuperador de calor Ar condicionado Um espaço harmonioso, prático e confortável, perfeito para estadias relaxantes. Este aldeamento turístico beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por natureza, com vistas incríveis e um ambiente sereno, tornando-se uma excelente opção para investimento em alojamento local ou turismo rural, numa das regiões mais procuradas do norte de Portugal. Uma proposta diferenciadora, onde o conforto moderno se alia à tranquilidade e beleza natural de Arcos de Valdevez. Não existe nada melhor do que a satisfação dos nossos clientes! É por essa razão, que, os consultores da Lanhoso Gold dedicam-se a 100% a cada cliente, para um melhor acompanhamento e orientação, mas sobretudo, para responder às suas necessidades, expectativas, ambições e a felicidade! IMPORTANTE O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita! Largo António Ferreira Lopes n. º 54 Póvoa de Lanhoso Licença de AMI - 21374 Categoria Energética: A ref: ID - 12611 - CA.

Quinta Tradicional Minhota para Recuperar - Cerdal - 3.000 m² Excelente oportunidade de investimento em Cerdal. Propriedade rústica com características únicas, ideal para turismo de habitação ou residência de luxo. Características Principais: Terreno: 3.000 m² com topografia favorável e vistas desafogadas. Edificação: Casa senhorial em pedra para restauro total. Mantém a estrutura clássica: cortes no rés-do-chão e área habitacional no piso superior. Recursos: Possui água de mina própria. Exposição Solar: Orientação solar de excelência, garantindo luminosidade e eficiência térmica. Localizada numa zona tranquila mas de fácil acesso, esta quinta representa o que de melhor o Minho tem para oferecer em termos de património e paisagem. ref: 866735.

Moradia térrea T3 com linhas modernas, implantada em lote generoso, onde a tranquilidade da paisagem rural se encontra com a proximidade ao centro de Monção. A apenas 1 km da vila, esta habitação unifamiliar conjuga conforto, funcionalidade e ligação à natureza. Dispõe de zona social em open-space, suíte com casa de banho privativa, dois quartos adicionais, áreas exteriores cobertas e grande potencial de personalização. Acabamentos: Estrutura em betão armado com lajes pré-esforçadas. Cobertura com isolamento térmico e impermeabilização. Caixilharia em alumínio com vidros duplos e estores elétricos. Infraestruturas: Climatização com pré-instalação de ar-condicionado. Redes de abastecimento de água, saneamento e eletricidade. Acabamentos interiores em gesso cartonado e cerâmico. Com boa ligação à EN202, Urzilhão Villas oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, acessibilidade e qualidade de vida. Categoria Energética: A+ ref: MNC1748V.

Propriedade composta por três moradias independentes, inseridas numa ampla área de terreno, localizada numa zona tranquila e rodeada de natureza em Beiral do Lima. Uma excelente oportunidade para investimento em turismo rural, alojamento local ou projeto habitacional multifamiliar, com bons acessos e excelente exposição solar. A propriedade será entregue no estado atual em que se encontra, conforme apresentada. Características principais - Propriedade com 3 edifícios habitacionais - Ampla área exterior de terreno - Excelente exposição solar - Zona calma e envolvida pela natureza - Bons acessos rodoviários - Ideal para projeto turístico, alojamento local ou investimento Distribuição dos edifícios |Edifício 1| - Composto por duas habitações T2 independentes. Cada habitação dispõe de: - Cozinha - Sala de estar - 2 quartos - 2 casas de banho |Edifício 2| Moradia T2 composta por: - Cozinha - Sala de estar - 2 quartos - 2 casas de banho Edifício 3 Moradia T2 composta por: - Cozinha - Sala de estar - 2 quartos - 2 casas de banho Potencial da propriedade - Projeto de turismo rural - Alojamento local - Espaço para retiros ou estadias em grupo - Habitação multifamiliar - Possibilidade de personalização das áreas exteriores para lazer, jardins ou zonas de convívio Localização - Beiral do Lima, Ponte de Lima - A cerca de 15 km do centro histórico de Ponte de Lima - A aproximadamente 36 km de Braga - A 9 km da entrada da autoestrada A3 - Ligações rápidas a Braga, Porto, Valença e Espanha Uma propriedade versátil e com grande potencial, perfeita para quem procura investir num projeto turístico em plena harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade às principais acessibilidades da região. Categoria Energética: F ref: V407.

Na tranquila freguesia de Serreleis, em Viana do Castelo, encontra-se a magnífica Quinta da Ribeira, uma propriedade única com cerca de 3,27 hectares, totalmente plana e vocacionada para lazer, eventos e exploração turística, envolvida por vinhas de vinho verde (branco e tinto), pomares e amplos jardins. O coração da propriedade é um imponente solar do século XVIII, cuidadosamente reconstruído, preservando o charme da traça original e oferecendo elevados padrões de conforto. Casa Principal Distribuída por três pisos: Rés do chão * 5 suites * Sala de jogos * Hall de entrada 1. º andar * 3 salas de estar * Sala de jantar * Sala de pequenos-almoços * Cozinha * Copa * Despensa * WC social com saleta * Casa de banho completa * WC de empregada 2. º andar * Suite privada com quarto, closet e casa de banho completa Infraestruturas e Edifícios Complementares A Quinta dispõe ainda de diversos edifícios independentes e infraestruturas de apoio: * Ampla garagem preparada para salão de festas e convívio * Lavandaria e zona de empregados em construção recente, harmonizada com o estilo do solar * Viveiro para pássaros ornamentais * Canil com amplas instalações * Moderna piscina de água salgada * Zona de apoio à piscina com sala, cozinha, bar e churrasqueira exterior * Balneários com pequeno ginásio, sauna e instalações sanitárias * Casa da Lenha, totalmente recuperada, com sala, cozinha, 2 quartos, WC e lavandaria * Casa de Pedra restaurada, ideal para alojamento independente * Casa anexa à Casa de Pedra, com sala, quartos, cozinha, lavandaria, varanda e terraço * Garagem em 7 módulos, concebida com potencial para conversão em mini apartamentos turísticos * Casa de apoio para eventos e festas * Casa de empregado para restauro, já com projeto de arquitetura * Casa em ruínas com projeto aprovado para reconstrução Características Técnicas * 2 poços * 1 furo de captação de água * Depósito subterrâneo com capacidade para 80.000 litros * Sistema de rega automática Uma propriedade rara, com enorme potencial para: * Turismo rural ou boutique hotel * Quinta de eventos * Residência familiar de prestígio * Investimento turístico e agrícola Inserida numa envolvente natural de grande beleza, a poucos minutos do centro de Viana do Castelo e com excelentes acessos.

Moradia individual de tipologia T3, com terreno, localizada na freguesia de Aguiã, no concelho de Arcos de Valdevez, numa zona tranquila e de fácil acesso. Esta propriedade caracteriza-se pela serenidade do meio rural, com bons acessos e proximidade à natureza, sem abdicar da conveniência de estar próximo do centro urbano de Arcos de Valdevez, ideal para quem procura qualidade de vida fora dos grandes centros urbanos. Localizada a poucos minutos do centro de Arcos de Valdevez, beneficia da proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais, mantendo simultaneamente um ambiente sossegado e reservado. Distribuída por três pisos, a moradia oferece uma organização funcional e confortável dos espaços, ideal para habitação própria ou investimento Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com todos os serviços essenciais. Agende já a sua visita!

Venda de Moradia NOVA V3 Térrea, Carreço, Viana do Castelo. Fantástica moradia térrea V3, em construção, com deslumbrantes vistas para o mar e excelente exposição solar. Esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas e bem distribuídas, oferecendo todo o conforto e funcionalidade. Conta com uma elegante suíte, acabamentos de elevada qualidade, jardim privado e garagem fechada. Localizada a menos de 1 km da Praia de Carreço, permite desfrutar da proximidade ao mar e de momentos únicos junto à natureza. Encontra-se ainda numa zona estratégica, entre Caminha e Viana do Castelo, garantindo fácil acesso a diversos serviços, comércio e vias de comunicação. Inserida num ambiente tranquilo e de prestígio, ideal para quem procura qualidade de vida com proximidade ao litoral. Ref. VCC14725 CARACTERÍSTICAS: Área: 580 m2 Área Útil: 174 m2 Área de Construção: 174 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Eficiência Energética: A+ ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Moradia de 2 andares, com 2 artigos (urbano e rustica) com uma área de implantação de 75 m2, a necessitar de obras. O logradouro corresponde ao artigo rustico com área de 1800m2, com vários anexos. Dispõe de eletricidade e agua, com um tanque com agua da mina. Vista deslumbrante para várias quintas vinícolas. Marque já a sua visita! IMOLI Ponte de Lima Categoria Energética: F ref: PTL-1092-CM-1122.

Há imóveis. e há oportunidades. Esta propriedade destaca-se não apenas pelo que é hoje, mas sobretudo pelo extraordinário potencial que oferece. Inserida integralmente em zona de construção, permite não só a recuperação da moradia existente, como também a sua ampliação, beneficiando ainda de margem adicional no índice construtivo. Uma oportunidade única para quem procura criar uma residência verdadeiramente diferenciada e adaptada às suas necessidades. Atualmente composta por casa térrea, adega, anexos e garagem, a propriedade estende-se por um terreno generoso, totalmente murado, com árvores de fruto e uma envolvente que transmite privacidade e tranquilidade. A sua posição, ligeiramente elevada em relação à rua, proporciona um ambiente mais reservado e uma excelente exposição solar ao longo do dia. Acresce ainda a possibilidade de desfrutar de vista mar, um elemento que valoriza significativamente o imóvel e acrescenta exclusividade a qualquer projeto futuro. Importa ainda destacar que o imóvel dispõe de toda a documentação necessária para a realização da escritura, não existindo qualquer pendência ou elemento em falta, garantindo assim um processo de compra seguro e tranquilo. Este é o tipo de imóvel que convida à visão, seja para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de um projeto único. Uma propriedade rara para quem sabe reconhecer potencial. Categoria Energética: F ref: HAB41.

PREÇO NEGOCIÁVEL PARA VENDA RÁPIDA. Apresentamos esta magnífica moradia, situada numa zona muito procurada, ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e proximidade ao centro da vila de Arcos de Valdevez. Com excelente qualidade de construção e espaços amplos, esta propriedade oferece um enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. O mobiliário pode ficar incluído na venda, a combinar. * Rés do chão Hall de entrada acolhedor Uma elegante escada interior conduz ao piso superior Cozinha totalmente equipada Sala de estar espaçosa com acesso ao terraço Casa de banho completa Quarto de casal Lavandaria Garagem com capacidade para vários veículos * Piso superior Cozinha totalmente equipada Sala de estar com varanda Sala de jantar com varanda Três quartos de casal confortáveis Duas casas de banho de apoio * Espaços exteriores Vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a natureza envolvente Jardim espaçoso com árvores de fruto Terraço amplo, ideal para momentos de lazer Anexo para arrumos Tanque de água em pedra com charme rústico Espaço de estacionamento Equipamentos e conforto Boa isolação térmica Aquecimento através de radiadores Portões automáticos Construção de piscina possível Os espaços exteriores, cuidadosamente mantidos, proporcionam um ambiente tranquilo e agradável, perfeito para desfrutar da natureza e da qualidade de vida da região. Esta propriedade destaca-se pela sua excelente localização, numa das zonas mais procuradas de Arcos de Valdevez, combinando privacidade, bons acessos e proximidade de todos os serviços essenciais. Doura imobiliária. Transparência em cada passo. Negócios claros, decisões seguras.

Venda de Moradia V3 Nova, Perre, Viana do Castelo. Moradia V3 localizada numa zona residencial tranquila e com bons acessos, a poucos minutos do centro da cidade. Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda, incluindo uma suíte com closet, e apresenta uma distribuição funcional com espaços amplos e bem iluminados. A cozinha equipada e sala em open space dispõe de acesso a um belo terraço e jardim exterior. Destaca-se pela qualidade dos acabamentos, com carpintaria em madeira lacada, caixilharia em alumínio com corte térmico e tetos falsos em pladur. Equipada com sistema de domótica, bomba de calor, aquecimento por piso radiante e radiadores, bem como ventilação mecânica controlada (VMC) de fluxo duplo. Conta ainda com iluminação LED embutida e isolamento térmico e acústico de elevado desempenho. Ainda com possibilidade de personalização de acabamentos, é ideal para quem procura conforto, modernidade e eficiência energética. Ref. VCC14727 CARACTERÍSTICAS: Área: 285 m2 Área Útil: 157 m2 Área de Implantação: 143 m2 Área de Construção: 157 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 3 Eficiência Energética: A ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Fantástica quintinha em Serreleis, Viana do Castelo. Localizada em zona sossegada e de fácil acesso, esta quintinha com 6.336 m² de terreno agrícola, com fantásticas vistas, variedade de árvores e tanque, possui uma casa de rés do chão e primeiro andar com elevado potencial de transformação em habitação própria e permanente, casa de férias ou investimento, perfeita para quem procura desfrutar da natureza, não abdicando dos acessos à cidade e à autoestrada. Não perca esta oportunidade, agende uma visita e venha conhecer.

Moradia para restauro na Montaria Moradia de rés do chão e primeiro andar inserida em terreno com 705 m², em zona sossegada e de fácil acesso, com elevado potencial para habitação própria ou investimento e exploração para alojamento, devido às vistas maravilhosas para a montanha. Viver na Montaria é desfrutar da tranquilidade de uma das mais pitorescas freguesias de Viana do Castelo, rodeada por natureza e paisagens deslumbrantes, sem abdicar da proximidade à cidade. A cerca de 20 minutos do centro de Viana do Castelo, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Com um ambiente rural autêntico, percursos pedestres, rios e uma forte ligação à Serra d'Arga, a Montaria é ideal para quem procura qualidade de vida, numa região cada vez mais procurada pelo seu património natural e pela autenticidade do Minho. Não perca esta oportunidade, agende uma visita e venha conhecer.

Moradia T3 térrea em Chafé, Viana do Castelo - Conforto e Proximidade ao Mar Pode viver a poucos minutos da praia, numa moradia que combina modernidade, funcionalidade e bem-estar. Esta moradia T3 oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e localização privilegiada. Principais características: •3 quartos com roupeiros embutidos (inclui uma suíte) •Sala e cozinha em open space, totalmente equipada •Casa de banho completa •Tectos falsos com focos LED •Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico • pre instalação de ar condicionado • capoto em toda a moradia Exterior: Jardim amplo, poço e espaço com possibilidade de construir piscina (poderá ser negociado um valor que inclua a piscina) - perfeito para desfrutar de momentos em família ou receber amigos. Localizada em Chafé, a poucos minutos do centro de Viana e da praia, esta moradia é a oportunidade ideal para quem procura tranquilidade, lazer e proximidade ao mar. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita!

Moradia T3 em fase de construção, situada em Vila Mou Viana do castelo Esta moradia dispõe de sala e cozinha ( equipada) ampla, três quartos, sendo um deles suite. Aquecimento central ( ar condicionado). Garagem e área de jardim.

Apresentamos moradia T4 com terreno com 1.400 m², situada em Vila Nova de Anha junto à Estrada Nacional, numa localização de excelente acessibilidade. A propriedade é composta pela moradia em si, anexos com potencial para serem transformados numa segunda habitação e ainda duas entradas independentes. Destaca-se ainda a possibilidade de destaque do terreno, permitindo a sua divisão em dois artigos com entradas independentes, o que reforça o seu elevado potencial de valorização e investimento. Ideal para: Habitação própria com espaço e privacidade; Criação de duas habitações independentes; Projeto de investimento ou rentabilização futura; Existe ainda estudo de viabilidade concluído para a construção de quatro frações T2+1 térreas com jardim privado e piscina comum, inseridas num mini-condomínio no espaço. Uma oportunidade versátil, com excelente exposição, acessos facilitados e múltiplas possibilidades de aproveitamento. Confie o seu processo de investimento à UNU FOX RIVER Viana do Castelo, onde lhe apresentamos as melhores oportunidades e acompanhamos todo o processo até à escritura! Categoria Energética: E ref: UNU-F3-79-5.

Moradia Multifamiliar com 4 Habitações Independentes | Ponte de Lima Se procura um imóvel que reúna conforto, versatilidade e elevado potencial de rentabilização, esta é uma oportunidade rara no mercado. Localizada numa zona privilegiada de Ponte de Lima, junto à entrada da Expolima e a poucos minutos do Lidl, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, excelente estado de conservação e pela possibilidade de conciliar habitação própria com investimento. O imóvel é composto por: * Moradia principal T3; * Apartamento T2 independente; * Apartamento T2 independente; * Apartamento T1 independente. Três das habitações (moradia principal, t1 e o t2), dispõem de entradas independentes, oferecendo total privacidade e flexibilidade de utilização. No exterior, encontrará um amplo terreno totalmente vedado e ajardinado, zonas de lazer, árvores de fruto, espaços verdes cuidadosamente mantidos, área de estacionamento para várias viaturas e excelentes acessos. A moradia apresenta-se em excelente estado de conservação, com divisões amplas, muita luminosidade natural e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade ao centro da vila, comércio, escolas, serviços e principais acessos rodoviários. Ideal para: * Investidores que pretendam obter rendimento através do arrendamento; * Famílias que procurem viver na moradia principal e rentabilizar os restantes apartamentos; * Famílias numerosas ou multigeracionais que valorizem independência e proximidade. Uma propriedade diferenciadora, difícil de encontrar em Ponte de Lima, que combina localização estratégica, qualidade de construção e múltiplas possibilidades de utilização. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. ref: 873617.

Viver entre o mar e a serenidade da montanha - a minutos de tudo. Na Areosa, em Viana do Castelo, existe uma casa a apenas: • 3 minutos do centro • 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e do Aeroporto de Vigo • 45 minutos de Braga • 20 minutos de Ponte de Lima • 1h30 de Santiago de Compostela … mas com a sensação de estar completamente desligado do mundo. O que distingue verdadeiramente esta casa? Uma vista mar que entra pela casa dentro. Luz natural durante todo o dia. E uma organização pensada e inteligente. O espaço social foi desenhado com uma ligação fluida entre sala e cozinha, mantendo identidade e elegância - uma solução contemporânea que privilegia convivência sem perder definição. No piso inferior, os quartos abrem-se ao horizonte do Oceano Atlântico. No piso superior, a master suite eleva a experiência: um espaço privado, com zona de estar e exposição solar total - praticamente um refúgio com atmosfera de solarium, pensado para desacelerar. Exterior para se ser muito feliz O jardim envolve a casa e conduz a uma zona de lazer onde tudo acontece: • Piscina (8x4) • Zona de churrasqueira com alpendre • Pedra natural em granito • E um cenário onde o pôr do sol é um espetáculo diário Funcionalidade decisivas • Garagem para 4 viaturas + estacionamento exterior até 10 • Salão de jogos • Ginásio com vista mar • Lavandaria com conduta direta dos quartos • Sistemas de climatização e aquecimento multi-solução • Segurança com alarme e CCTV Localização e posicionamento Entre o Atlântico e a montanha, esta casa insere-se numa zona cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, privacidade e acessibilidade internacional. O Noroeste peninsular deixou de ser segredo. Mas ainda há oportunidades que poucos conseguem reconhecer a tempo. Vamos falar? Este imóvel pode ser exatamente aquilo que alguém anda à procura há muito tempo. Se sentiste isso ao ler, o próximo passo é ligar. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Tipologia e Dados Gerais • Moradia independente • Tipologia T5 • 2 pisos + cave • Ano de construção: 2007 • Estado: Segunda mão / Bom estado • Orientação solar: Norte / Sul / Oeste Estacionamento e Garagem • Garagem fechada para 4 viaturas • Estacionamento exterior para até 10 viaturas Cave (área total da implantação) • Salão de jogos • Lavandaria • Arrumos • Sala técnica • WC de apoio Exterior e Lazer • Jardins envolventes com sistema de rega automática • Piscina exterior (8 x 4 m) • Zona de churrasqueira com alpendre • Pavimento exterior em granito • Vista mar Terraço • Terraço de grandes dimensões • Vista mar panorâmica e desafogada • Ginásio integrado • Espaço versátil, ideal para bem-estar, lazer ou momentos de contemplação Equipamentos e Tecnologia • Ar condicionado (sala + 3 quartos) • Sistema de alarme • CCTV (videovigilância) • Estores elétricos • Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo • Conduta interna de transporte de roupa (quartos lavandaria) Climatização e Energia • Aquecimento central a gasóleo • Recuperador de calor a lenha • Painéis solares • Resistência elétrica (apoio águas quentes) • Ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) • Sistema multi-solução para aquecimento de águas Eficiência Energética • Classe energética: A Enquadramento • Zona residencial calma • Exposição solar ao longo de todo o dia • Proximidade de trilhos pedonais (mar e montanha) • Vista mar Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência.

Identificação do imóvel: ZMPT588913 Moradia T3 em Montedor, Carreço - espaço, luz e vistas serra/mar Moradia isolada T3 com 210m² de área útil, situada em Montedor (Carreço), uma das zonas mais procuradas do litoral norte de Viana do Castelo - a poucos minutos das praias de Montedor, Carreço e do Farol de Montedor, e a cerca de 40 minutos do Porto e de Vigo. A casa distribui-se por várias divisões amplas: sala de estar e de jantar em open space com lareira, cozinha equipada, três quartos, dois espaços de banho, escritório/estúdio e uma zona de ginásio na garagem. Destaque para os dois terraços e a boa exposição solar, que trazem luz natural a praticamente todas as divisões, e para as vistas sobre a serra e o vale envolvente. No exterior, a moradia tem jardim, quintal e uma garagem fechada com bom espaço de arrumação. Terreno total de 418m², com 89m² de implantação, o que garante privacidade e espaço exterior a explorar. Uma casa com carácter e muito potencial, pronta para receber o próximo projeto de decoração - ideal tanto para quem procura uma primeira habitação na zona como para investimento em alojamento local, dada a proximidade às praias. * 210m2 uteis * Recuperador de calor com saida e distribuição do ar quente na parte superior * Caixilharia em pvc com vidros duplos anti-roubo * Próximo do farol de Montedor * Vista direta para o mar e montanha * A 10min a pé da praia do Paço, praia de Carreço e da Ecovia Litoral Norte 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.