Venda de casas - Tomar e santa Maria dos Olivais

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM TOMAR Prédio Urbano de moradias com 4 Cadernetas Independentes | Logradouro de 268 m² com Entrada de Veículos | Junto ao McDonald's e Burguer King Apresentamos uma propriedade excecional com características raríssimas no mercado atual, localizada no coração e na principal artéria de entrada da cidade de Tomar. Com uma localização ultra-estratégica - a passos da nova Universidade Politécnica de Tomar, do Hospital, de escolas e do centro de saúde, e grandes superficies comerciais como hipermercado Continente, Worten, Well's e Sport Zone -, este imóvel destaca-se por possuir um amplo logradouro que já conta com entrada direta para veículos, garantindo viabilidade imediata para projetos de estacionamento ou logística. Dimensões e Configuração do Imóvel: Área Coberta Total: 440 m² distribuídos por 4 habitações com cadernetas urbanas independentes: Habitação 1 (143 m²) : Em relativamente bom estado de conservação, ideal para rentabilização imediata ou base operacional do projeto. Habitação 2 (116 m²) : Em ruína. Habitação 3 (105 m²) : Em ruína. Habitação 4 (76 m²) : Em ruína. Área Descoberta (Logradouro): 268 m² privativos com acesso automóvel existente. Um verdadeiro luxo no centro da cidade, essencial para parqueamento privado, pátios de lazer ou acessos de mobilidade.5 Vertentes de Investimento de Alto Potencial: 1. Pequeno Condomínio Privado / "Vila" com Estacionamento Graças à entrada de veículos já existente, este imóvel é perfeito para criar um pequeno condomínio fechado com portão automático. O pátio de 268 m² pode ser facilmente dividido para oferecer lugares de estacionamento privados para cada uma das 4 moradias reabilitadas (T1 a T3). No centro de Tomar, onde o estacionamento é caótico, um condomínio com parqueamento privativo permite cobrar rendas até 30% acima da média da região. 2. Residência Sénior / Lar de Idosos com Acesso de Ambulâncias A localização ao lado do Hospital e do Centro de Saúde faz deste espaço o local ideal para um Lar de Idosos de Charme ou Residência Assistida. O acesso automóvel já existente cumpre o requisito crítico de permitir a entrada e circulação de ambulâncias e viaturas de emergência diretamente ao interior da propriedade. A área de logradouro é perfeita para um circuito plano de caminhada e áreas de lazer ao ar livre para os utentes. 3. Co-Living e Alojamento Estudantil de Alta Rentabilidade (Yield) Com a passagem do Instituto Politécnico a Universidade Politécnica, a procura de quartos por estudantes nacionais e internacionais disparou. A área total coberta permite criar entre 10 a 12 quartos independentes focados no mercado de Co-Living, gerando uma receita mensal robusta e um retorno de investimento líquido anual fantástico. 4. Reabilitação Urbana por Fases (Fracionamento e Revenda) Por possuir 4 cadernetas urbanas autónomas, o investidor poupa anos em burocracias camarárias de propriedade horizontal. Pode avançar diretamente para as obras, reabilitar uma fração de cada vez e vender os imóveis individualmente no mercado livre, aproveitando os incentivos fiscais da reabilitação. 5. Projeto Familiar com Rendimento Coadjuvante Ideal para quem deseja habitar uma moradia espaçosa de 143 m² no centro da cidade e usar as restantes 3 frações independentes (após restauro) para colocar no mercado de arrendamento tradicional, utilizando essa receita para amortizar com total folga o investimento global. Destaques Estratégicos: Independência Processual: 4 frações prontas a transacionar ou reabilitar de forma independente. Acesso Automóvel Já Concluído: Prédio preparado para receber carros, carrinhas ou ambulâncias sem necessidade de novas licenças de acesso. Centralidade Absoluta: Localização imune a crises imobiliárias pela forte proximidade a serviços públicos e de saúde.Nã.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na freguesia de Paialvo, concelho de Tomar: duas moradias vendidas em conjunto, a necessitar de remodelação geral, correspondentes a dois artigos urbanos distintos, com enorme potencial para reabilitação e valorização. A moradia principal está inserida num lote de 523 m² e dispõe de 223 m² de área de construção, oferecendo amplas possibilidades de remodelação e adaptação às mais diversas necessidades. Não tem ligação a saneamento nem águas públicas pois tinha uma cisterna. A segunda moradia, com 36 m² de área bruta privativa, constitui um artigo independente, sendo ideal para criar uma unidade autónoma, um estúdio, alojamento complementar ou espaço de apoio. Com um charme de traça antiga, este conjunto preserva o caráter tradicional da arquitetura da região, sendo uma excelente opção para quem procura um projeto com identidade e potencial. Pela sua configuração e localização, o imóvel é ideal para investimento, nomeadamente para alojamento local, turismo rural ou arrendamento, mas também para habitação própria, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. Situado numa zona muito calma e agradável, beneficia de uma localização estratégica, encontrando-se a cerca de 10 minutos do Entroncamento e de Torres Novas, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias de comunicação. Se procura um imóvel com potencial de valorização, num ambiente sereno e com características únicas, esta poderá ser a oportunidade certa. Existe já um projeto elaborado para remodelação do espaço que poderá aproveitar. Agende a sua visita e venha conhecer este projeto cheio de possibilidades. O que nos distingue? Somos uma Empresa que está no mercado desde 2010, com um serviço de excelência e uma ampla oferta de serviços. Temos parceria com vários portais imobiliários, o que nos permite levar a venda do seu imóvel a um outro nível de divulgação. Toda a nossa equipa tem formação nesta área, estando preparada para esclarecer todas as suas dúvidas. Para além dos serviços imobiliários, somos também Intermediários de Crédito vinculados, sob o registo Nº 0003922 do Banco de Portugal, pelo que conseguimos agilizar todo o processo bancário, tornando-o mais célere possível sem qualquer custo adicional quer para o comprador quer para o vendedor. O facto de possuirmos protocolo com a grande parte das entidades bancárias, permite-nos negociar as melhores condições no mercado, sem que tenha de despender o seu tempo com esta questão. Veja a nossa presença no mercado e o feedback dos nossos clientes satisfeitos em Categoria Energética: A ref:2518.

Moradia T3 Térrea com Projeto Aprovado | Tomar OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E CONSTRUÇÃO EM TOMAR Apresentamos esta moradia térrea inserida num terreno com 2.080 m², com projeto de renovação/construção e licenciamento aprovado pela Câmara Municipal de Tomar, encontrando-se as respetivas taxas a pagamento. O projeto contempla a construção de uma moradia T3 térrea com piscina, proporcionando uma excelente combinação entre conforto, privacidade, espaço exterior e proximidade da cidade. Projeto aprovado A moradia está projetada com 147,35 m² de área, complementada por uma piscina de 40 m², contemplando: •3 quartos, sendo 2 suites •3 casas de banho •Cozinha e sala em open space •Vista para o terreno •Logradouro •Piscina •Estacionamento para vários veículos Terreno e espaço exterior O terreno, com 2.080 m², é totalmente plano e beneficia de excelente exposição solar. Dispõe ainda de poço de água, árvores de fruto e oliveiras, criando um ambiente tranquilo e privilegiado para quem procura qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza. Uma solução ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, com a vantagem de já existir um projeto aprovado. Localização A propriedade encontra-se aproximadamente a: •4 km do centro de Tomar •4 km da Estação de Tomar •1,5 km da Estação de Carvalhos de Figueiredo, com ligação ferroviária para Lisboa •4,5 km do acesso à A3 Uma localização que permite usufruir da tranquilidade do campo, mantendo uma excelente proximidade a serviços, comércio, transportes e principais vias de comunicação. Principais características Terreno: 2.080 m² Tipologia: T3 térrea Projeto: Aprovado Área da moradia: 147,35 m² Piscina prevista: 40 m² Quartos: 3, sendo 2 suites Casas de banho: 3 Estacionamento: Para vários veículos Exterior: Poço, árvores de fruto e oliveiras Certificado energético: Propriedade isenta Uma excelente oportunidade para concretizar o projeto de uma moradia moderna e confortável, num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, a poucos minutos do centro de Tomar. ref: 994891.

Moradia T3 em Vila Nova da Barquinha com espaço exterior e ótima localização! Em Vila Nova da Barquinha encontra esta encantadora moradia térrea, uma oportunidade cada vez mais rara para quem procura espaço, conforto e o privilégio de viver numa das zonas mais procuradas da vila. Com uma fachada cheia de charme tradicional, jardim frontal que oferece privacidade e um ambiente acolhedor desde o primeiro olhar, esta moradia destaca-se pelo enorme potencial que oferece para criar a casa perfeita para toda a família. A distribuição térrea garante praticidade e conforto no dia a dia, enquanto as áreas exteriores convidam a desfrutar de momentos únicos ao ar livre, seja para criar uma zona de lazer, um espaço de convívio ou simplesmente aproveitar a tranquilidade da envolvência. A localização é outro dos grandes destaques: situada mesmo em frente à escola e próxima de comércio, serviços e acessos, reúne todas as comodidades essenciais para uma vida cómoda e tranquila. Uma casa com personalidade, excelente exposição solar e pronta para começar uma nova história. O tipo de oportunidade que aparece raramente no mercado e que não vai querer deixar escapar. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única. Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Quer remodelar ou construir a sua casa de sonho? Já tem casa mas pensa em trocar e não sabe por onde começar? Nós ajudamos! Queremos que se concentre apenas em desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si. Categoria Energética: D ref: 02039-26.

E SE O SEU PRÓXIMO PROJETO TURÍSTICO TIVESSE UMA ILHA PRIVATIVA? Imagine desenvolver um projeto turístico, uma quinta de charme ou um retiro exclusivo numa propriedade com quase 15.000 m², às margens do Rio Almonda, em Torres Novas com uma ilha totalmente privativa. Esta é uma oportunidade rara para investidores que procuram localização, exclusividade e potencial de valorização. O que torna esta propriedade única? Ilha privativa com acesso direto ao rio Moradia em pedra com 388 m² para remodelar composta por: R/C: espaço amplo 1. º andar: 4 quartos, cozinha, sala e WC Projeto de arquitetura e relatório técnico já disponíveis Água, eletricidade e saneamento instalados Apenas 2 km do centro de Torres Novas A cerca de 500 m da A23 Poço e furo Tanque para rega Possibilidades de desenvolvimento: Turismo rural ou alojamento local Boutique retreat e experiências de natureza Quinta para eventos privados Projeto turístico diferenciado Habitação premium num cenário verdadeiramente singular O mais importante? O potencial já foi estudado. O projeto de arquitetura existe. A infraestrutura está disponível. E a localização dificilmente poderia ser mais estratégica. Propriedades com rio + ilha privativa + dimensão + acessibilidade são extremamente difíceis de encontrar. Quer conhecer todos os detalhes, documentos e potencial desta oportunidade? Fale comigo! Algumas propriedades podem ser compradas. Outras podem tornar-se projetos extraordinários. Esta pode ser uma delas. Categoria Energética: F ref: SAFTI: 008143.

Moradia T3 totalmente vedada, com portão automático, localizada numa zona tranquila e a poucos minutos das praias fluviais do Rio Zêzere. No rés-do-chão, o acesso pela parte traseira da moradia conduz a uma cozinha funcional, equipada com armários superiores e inferiores. Em continuidade, encontra-se a lavandaria, equipada com cilindro e janela, garantindo excelente ventilação natural. Ainda neste piso, existe uma divisão luminosa e versátil, ideal como quarto de hóspedes ou escritório, com acesso direto à entrada principal da casa. A partir da cozinha, uma escada conduz ao piso térreo e ao hall de entrada principal. Debaixo das escadas, existem espaços de arrumação práticos, ideais para guardar casacos e sapatos. Para maior comodidade, este piso dispõe também de uma casa de banho recentemente renovada. A sala de estar destaca-se pelas suas generosas dimensões e extraordinária luminosidade, proporcionada por quatro grandes janelas. Está equipada com ar condicionado para os dias mais quentes e uma lareira com recuperador de calor, perfeita para criar um ambiente acolhedor nas noites de inverno. No 1.º andar encontra-se o quarto principal, amplo e muito luminoso, com janelas em várias orientações e vistas totalmente desafogadas para o campo. O corredor que dá acesso aos restantes quartos possui um armário embutido, ideal para arrumação adicional de roupa de cama ou outros itens. Neste piso existe ainda uma casa de banho comum, um quarto espaçoso e, por fim, uma suíte com banheira, já equipada com roupeiros embutidos. Todas as divisões beneficiam de ar condicionado e isolamento térmico nas paredes, garantindo conforto durante todo o ano. No exterior, a moradia oferece um alpendre com capacidade para dois carros e uma pequena piscina, perfeita para momentos de relaxamento ao final do dia, enquanto aprecia a vista envolvente. Em termos de segurança, a propriedade encontra-se totalmente vedada, sendo ideal para famílias com crianças e/ou animais de estimação, e dispõe de portão automático. A moradia localiza-se em Aldeia da Serra, proporcionando um estilo de vida calmo e sereno, com acesso a todas as comodidades essenciais, como restaurantes, cafés, correios, talho, minimercado, padaria, posto de combustível, loja de materiais de construção e comércio agrícola. Situa-se numa zona privilegiada, a poucos minutos da Ilha do Lombo e das restantes praias fluviais do Rio Zêzere. A albufeira de Castelo do Bode é muito procurada para todo o tipo de desportos aquáticos, incluindo natação, vela, canoagem, mergulho e esqui aquático. O lago é também um refúgio para a vida selvagem, existindo várias praias fluviais nas proximidades da propriedade onde poderá relaxar e desfrutar da paisagem. A histórica cidade de Tomar fica apenas a 15 minutos de carro, oferecendo uma rica combinação de cultura, património e charme. Destaca-se pelo seu centro medieval e pelo emblemático Convento de Cristo, classificado como Património Mundial da UNESCO, com forte ligação à Ordem dos Templários. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Lisboa encontra-se a aproximadamente 1h20 de distância, garantindo excelentes ligações aéreas à Europa e a outros destinos. Categoria Energética: D ref:515/26.

Moradia Térrea T4 com Adega, Tertúlia e 7.520 m² de Natureza - Ferreira do Zêzere Uma propriedade que respira espaço, silêncio e autenticidade. Uma moradia térrea T4, sólida e luminosa, inserida num terreno amplo de 7.520 m², onde cada detalhe foi pensado para viver com conforto e ligação à terra. A Casa Moradia térrea T4, prática e funcional Áreas amplas, boa luz natural e circulação fluida Anexos de apoio que ampliam possibilidades: arrumos, oficina, estúdio ou expansão futuraOs Espaços de Convívio Adega tradicional, perfeita para quem valoriza vinho, história e rituais Tertúlia acolhedora, ideal para encontros, refeições longas e dias de festa Zona exterior com privacidade e vistas abertas sobre o campoO Terreno Um cenário agrícola completo, produtivo e bem cuidado: Dois poços Tanque de água para rega Sistema com vários pontos de irrigação Pomar com diversas árvores de fruto Olival Vinha Um espaço fértil, preparado para quem deseja cultivar, produzir ou simplesmente desfrutar. Localização No concelho de Ferreira do Zêzere, a apenas: 5 minutos da vila 10 minutos de Tomar[As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. ].

Na rua mais medieval de Tomar encontra este encantador prédio que neste momento funciona como alojamento local de grande sucesso! Venha conhecer esta oportunidade única de comprar um prédio com todo o recheio incluído ( mobiliário, acessórios e utensílios para os hóspedes) para explorar com excelente rentabilidade o Turismo no Centro Histórico de Tomar! O Albergue do Infante situa-se numa rua com calçada medieval, a escassos metros da estrada que conduz ao Convento de Cristo, património mundial da Unesco e um dos monumentos mais visitados do nosso país. O Albergue do Infante situa-se ainda a poucos metros da famosa Praça da República e ruas mais procuradas para a restauração de qualidade com uma atmosfera de charme e história que tanto encantam quem visita a bela cidade de Tomar. O imóvel conta com uma casa de banho, uma despensa e lavandaria, uma cozinha com copa em open space, dois quartos, e ainda uma magnífica sala de pé direito alto com teto em madeira e uma Lareira com pedra centenária. Encante-se com a reabilitação deste imóvel, onde todos os pormenores históricos foram valorizados, como sejam as paredes em pedra à vista, a escadaria em madeira com a sua caixa de ar, os móveis antigos recuperados com bom gosto … não tarde a marcar a sua visita! Espero por si no Albergue do Infante. On the most medieval street in Tomar, you will find this charming building, currently operating as a highly successful local accommodation! Come and discover this unique opportunity to purchase a fully equipped property (including furniture, accessories, and guest utensils) and profitably explore tourism in the Historic Center of Tomar! Albergue do Infante is located on a medieval cobbled street, just a few meters from the road leading to the Convent of Christ, a UNESCO World Heritage Site and one of the most visited monuments in our country. It is also just a short distance from the famous Praça da República and the most sought-after streets for quality dining, offering an atmosphere full of charm and history that enchants visitors to the beautiful city of Tomar. The property features a bathroom, a pantry and laundry area, an open-plan kitchen with dining space, two bedrooms, and a magnificent living room with high ceilings, a wooden roof, and a fireplace with centuries-old stone. Be captivated by the restoration of this property, where every historical detail has been preserved and enhanced, such as exposed stone walls, a wooden staircase with its original structure, and tastefully restored antique furniture. Don't hesitate to schedule your visit. I look forward to welcoming you at Albergue do Infante!

A To Live - Viver no Centro de Portugal apresenta esta fantástica moradia situada numa localização privilegiada, a apenas 5 minutos da magnífica Albufeira de Castelo de Bode e das suas incríveis praias fluviais. Inserida num pequeno complexo residencial, esta propriedade destaca-se pela tranquilidade, conforto e excelente qualidade de vida que proporciona. No rés-do-chão, encontramos uma cozinha equipada, luminosa e funcional, com zona de despensa/lavandaria, um escritório ideal para teletrabalho, uma casa de banho de serviço, um hall de entrada acolhedor e uma ampla sala de estar e jantar com excelente luminosidade natural e lareira com recuperador de calor, criando um ambiente confortável e acolhedor em qualquer estação do ano. O acesso ao primeiro piso faz-se através de uma elegante escadaria de dois patamares. Nesta zona privada da moradia encontramos um quarto principal de áreas muito generosas, extremamente luminoso e equipado com ar condicionado, uma casa de banho completa com banheira, mais um quarto com ar condicionado, e uma excelente suíte com roupeiro embutido, ar condicionado e casa de banho privativa com banheira. O corredor dispõe ainda de roupeiro embutido e uma prática despensa para apoio adicional. No exterior, esta propriedade oferece um espaço verdadeiramente pensado para desfrutar dos melhores momentos em família ou entre amigos. Todo o espaço envolvente encontra-se acimentado e pavimentado, proporcionando baixa manutenção e excelente funcionalidade. Dispõe de jacuzzi, zona de descanso, churrasqueira fechada com possibilidade de abertura total através de portas, telheiro para dois carros com arrumos, garagem fechada para dois automóveis, jardim relvado na frente da moradia e propriedade totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança. A moradia conta ainda com fibra ótica, janelas em alumínio com vidro duplo, portão automático e excelente exposição solar. Situada a apenas 2 minutos da Serra de Tomar e a 10 minutos da cidade de Tomar, esta propriedade beneficia de ótimos acessos, comércio e serviços na aldeia da Serra, tornando-se a escolha perfeita para quem procura viver rodeado de natureza, paz e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade. Uma oportunidade única para viver no coração do Centro de Portugal, perto de uma das mais belas zonas naturais do país. Não perca esta oportunidade! A nossa equipa profissional está pronta para ajudá-lo em todo o processo, incluindo financiamento. Agende já a sua visita com a To Live, a sua agência Viver no Centro de Portugal. Realize os seus sonhos! To Live By Viver No Centro De Portugal Av. Combatentes da Grande Guerra Nº13-A - Tomar To Live by Viver no Centro de Portugal - o seu novo caminho para viver melhor.

Esta imensa ruína representa uma ótima oportunidade de negócio, devido ao seu grande potencial. Situa-se num amplo terreno plano, afastada da estrada, e a apenas alguns minutos de Tomar. Inicialmente, esta moradia térrea era composta da seguinte forma: - 4 quartos - 1 sala de estar aberta para um terraço - 1 cozinha - 1 sala de jantar -1 casa de banho -1 corredor Da totalidade da propriedade, cerca de 1 500 m2 estão inseridos dentro de Espaço Habitacional do PDM atual, facultando a possibilidade de aumentar a área de construção. Possui vários anexos, incluindo uma garagem, e ainda 2 poços. Todas estas características, idealmente localizadas, permitem imaginar uma soberba renovação. É ainda possível, a partir de um pequeno caminho de terra situado na parte de trás da propriedade, chegar às margens do Nabão. Esta é sem dúvida, uma excelente oportunidade de negócio, que não deve deixar de visitar! Compre a sua propriedade para renovar com a Portugalissimmo, a Agência Imobiliária Franco-Portuguesa de Tomar. A sua propriedade de sonho espera por si! *** NOTA DA AGÊNCIA *** Mudar de casa é sempre uma aventura. Mesmo quando se domina o idioma, ou não se vem de muito longe, as regras e os hábitos às vezes podem ser diferentes. A nossa agência é franco-portuguesa, porque tal como vós, também nós nos instalámos em Tomar, sem saber tudo do país, da língua, dos hábitos. Instalámo-nos e agora sabemos antecipar as vossas dúvidas, e apoiar-vos nas questões que mais precisarem. A Portugalissimmo é a garantia de ser ouvido, quer você seja português ou estrangeiro, mas também (e principalmente) a garantia de ser compreendido. Nós queremos dar-lhe as respostas de que necessita. O nosso objetivo, é facilitar a sua instalação, que venha da nossa cidade, de outra dentro do nosso país, ou até mesmo do estrangeiro! Falamos fluentemente português, francês e inglês, e adaptamo-nos perfeitamente às suas necessidades. Esta é uma realidade que lhe permitirá de se instalar sem dificuldades, nesta maravilhosa região, neste maravilhoso país, sendo acompanhado antes, durante e depois da sua aquisição. Não se trata apenas de comprar uma casa. Muitas vezes é um investimento, financeiro ou pessoal, outras vezes um projeto de reforma tranquila, mas quase sempre se trata de uma grande aventura! Trabalhamos para si, para sermos a chave do vosso Portugal e do vosso Tomar, e a possibilidade de uma instalação bem-sucedida, positiva e feliz. Categoria Energética: Isento ref: TAM468.

Oportunidade única - Moradia com terreno e oliveiras a 5 min de Tomar Moradia para recuperar situada em zona extremamente tranquila, perfeita para quem procura sossego absoluto no campo. Localização privilegiada, a apenas 5 minutos de Tomar e com acesso rápido à A23. Inserida em terreno com cerca de 15 oliveiras, esta propriedade oferece enorme potencial para projeto de habitação própria, casa de férias ou turismo rural. Ambiente rural, silencioso e com excelente exposição solar - ideal para quem quer fugir da cidade e investir num espaço com autenticidade. Grande potencial + preço acessível = oportunidade rara na zona Destaques: Terreno com oliveiras Zona muito calma (privacidade total) Bons acessos (A23 próxima) Forte potencial de valorização Ideal para projeto personalizado* Moradia isolada Tipologia T2 Terreno plano com 1.840 m² Anexos com 60 m² Garagem Localização privilegiada, a apenas **6 km da praia fluvial do Agroal**, perfeita para momentos de lazer e contacto com a natureza. Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita! ref: 877642.

Oportunidade Única de Investimento no Centro de Tomar Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores imobiliários com visão de valorização e desenvolvimento urbano, localizada em plena cidade de Tomar. Trata-se de uma moradia Bi-Familiar inserida num lote urbano com 895m², composta por dois apartamentos T2 de utilização totalmente independente, ambos em condições habitáveis e prontos a gerar rendimento imediato através de arrendamento ou exploração habitacional. (ambos os apartamentos se encontram arrendados), mas com possibilidade de saída imediata. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: situado numa zona central e consolidada, encontra-se próximo de escolas, farmácias, comércio, serviços, supermercados e de toda a oferta que uma cidade dinâmica como Tomar proporciona. Além da componente habitacional existente, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização urbanística e construtiva: - Possibilidade de destacar o lote ao meio, criando um segundo lote urbano independente; - Terreno inserido em espaço urbano PDM nível EC2 (Espaço Complementar 2); - Permissão para construção de edifícios até 4 pisos, tornando esta propriedade extremamente atrativa para promoção imobiliária futura; - Localização estratégica, paredes meias com a futura variante rodoviária que irá ligar a Escola de Santa Iria à Agriloja; - Paredes meias também com o futuro parque do Mercado Municipal de Tomar, um fator com forte impacto na valorização da zona nos próximos anos. Importa referir que o imóvel NÃO dispõe atualmente de licença de utilização, motivo pelo qual é comercializado por um valor significativamente abaixo do potencial real de mercado, representando uma excelente margem para investidores que pretendam proceder à respetiva legalização e capitalizar a forte valorização futura do ativo. Uma propriedade rara, com rendimento imediato, elevado potencial de construção e forte perspetiva de valorização urbanística, no coração de Tomar.

Apresentamos esta exclusiva e luxuosa moradia T5 situada numa das zonas mais privilegiadas da cidade de Tomar, em Nossa Senhora da Piedade, com uma vista verdadeiramente única e desafogada sobre o emblemático Convento de Cristo e a Capela de Nossa Senhora da Conceição. Uma propriedade onde o conforto, a elegância e a qualidade de construção se unem na perfeição, oferecendo uma experiência de vida única no coração da cidade templária. Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall de entrada amplo, luminoso e acolhedor, que nos conduz a uma magnífica sala de estar e jantar, espaçosa e cheia de luz natural, equipada com lareira e recuperador de calor, com acesso direto a uma varanda panorâmica onde poderá desfrutar de vistas soberbas sobre Tomar. A cozinha em open space destaca-se pelo seu design moderno, totalmente equipada, com móveis brancos elegantes, excelente luminosidade natural e uma agradável zona de refeições com uma decoração contemporânea e sofisticada. Neste piso encontramos ainda: • 1 casa de banho de serviço • 1 divisão multifuncional ideal para quarto, escritório ou sala de televisão No primeiro andar, a zona privada da moradia oferece: • 1 ampla suíte com roupeiro embutido e casa de banho com polibam • 1 quarto com roupeiro embutido • 1 casa de banho com banheira • 2 quartos espaçosos com roupeiros embutidos, ar condicionado e acesso a varandas com vistas incríveis sobre a cidade e o Convento de Cristo Na cave, a moradia surpreende com: • Garagem para dois carros ou mais • Espaço de arrumos • Casa de banho completa com polibam • Fantástica sala de jogos e lazer No exterior, esta propriedade continua a encantar: Junto à cozinha encontra-se uma agradável zona de refeições e convívio ao ar livre, com parede em pedra, áreas verdes, telheiro e churrasqueira, perfeita para momentos em família e entre amigos. Num patamar superior, encontramos uma fantástica piscina com uma vista privilegiada e zona de lazer envolvente, ideal para aproveitar os dias de sol com total privacidade. Mais acima, existe ainda uma zona verde destinada a pequena horta e árvores de fruto, proporcionando um ambiente tranquilo e natural. Na frente da moradia existe também um elegante jardim seco de baixa manutenção. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, muito bem cuidada, decorada com bom gosto e construída com materiais de elevada qualidade. Características e equipamentos: • Aquecimento central a gasóleo • Janelas em alumínio com vidros duplos • Portadas em alumínio • Ar condicionado em várias divisões • Sistema de alarme • Fibra ótica • Saneamento básico • Excelente exposição solar • Transportes urbanos à porta • Zona calma, residencial e muito privilegiada Localização de excelência: • A apenas 2 minutos do centro da cidade de Tomar • 1h30 de Lisboa • 2h do Porto • 45 minutos de Coimbra • 40 minutos da Nazaré Sem dúvida, uma propriedade rara no mercado, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto, privacidade e uma vista verdadeiramente única sobre um dos maiores símbolos históricos de Portugal. Não perca esta oportunidade! A nossa equipa profissional está pronta para ajudá-lo em todo o processo, incluindo financiamento. Marque já a sua visita com a To Live, a sua nova agência imobiliária Viver no Centro de Portugal, e comece a transformar os seus sonhos em realidade! To Live By Viver No Centro De Portugal Av. Combatentes da Grande Guerra Nº13-A - Tomar To Live by Viver no Centro de Portugal - o seu novo caminho para viver melhor.

No coração de Tomar, surge uma oportunidade única para investir num imóvel com identidade, história e um enorme potencial de valorização. Conhecido como o antigo edifício da Abegoaria, este edifício distingue-se pela sua presença arquitetónica marcante e pelo carácter autêntico que preserva, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, seja para habitação, investimento, alojamento local, espaço comercial ou um projeto de reabilitação diferenciador. Com uma localização estratégica e excelentes acessibilidades, beneficia da proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços e principais vias de acesso, reunindo conveniência e exclusividade num só espaço. O imóvel dispõe de áreas amplas, um enquadramento ideal para quem procura desenvolver um projeto com personalidade, charme e elevado valor acrescentado. A versatilidade do edifício permite adaptá-lo a diferentes conceitos e necessidades, tornando-o especialmente atrativo para investidores ou para quem pretende criar um projeto premium numa das zonas mais emblemáticas de Tomar. Uma oportunidade rara para dar nova vida a um edifício histórico e transformá-lo num espaço de referência. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. *.

Moradia T4, constituída por Rés-do-Chão, 1º andar, Sótão e Terraço, situado em Torres Novas. O imóvel encontra-se a cerca de 1h de Lisboa e numa área residencial calma. R/C T1 com: ? Cozinha e sala open space ( Cozinha equipada ); Quarto; Casa de banho; 1º Andar T3 com: Sala de estar; 3 Quartos ( um deles com armário embutido ); Cozinha ( Cozinha totalmente equipada ); Casa de banho; A moradia dispões ainda de: Sótão; Terraço; Esta Moradia enquadra a possibilidade de arrendar um andar e poder viver no outro. Nas proximidades pode encontrar escolas, transportes públicos, supermercados, espaços verdes, cafés/pastelarias, hipermercado, entre outros. Faça deste espaço a sua casa de sonho! Agende a sua visita. Tratamos de todo o processo obtenção de Crédito Habitação. A KUBUS desenvolve a sua atividade na zona centro do país. O nosso ADN é caracterizado por valores bastante definidos, como a seriedade e a exigência na prestação de serviços imobiliários, procurando realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes. Somos Consultores profissionais que conhecemos com excelência os nossos mercados, dispondo de formação contínua e sistemas de apoio informatizado. Tendo ainda a vertente da intermediação de Crédito Bancário em que contamos com os melhores parceiros, ajudando os nossos clientes a ter as melhores opções de mercado. A nossa missão é a satisfação total dos nossos clientes, proporcionando um serviço profissional, célere e com o respetivo apoio durante todas as fases, pois temos a convicção que este negócio é de pessoas para pessoas. Conte connosco.

MORADIA GEMINADA T3 EM TOMAR Apresento-vos este imóvel residencial de dois pisos, localizado a poucos minutos do centro da cidade de Tomar. A propriedade beneficia de luminosidade natural e excelente exposição solar e vistas desafogadas. Ao entrar no imóvel deparamos com uma impressionante sala com mais de 70 m², um espaço amplo, sofisticado e acolhedor, pensado para criar diferentes ambientes. A lareira com recuperador de calor, o pavimento em madeira maciça e a abundante luz natural conferem-lhe uma atmosfera elegante e confortável em qualquer estação do ano. A cozinha, funcional e harmoniosa, dispõe de despensa, zona de lavandaria e excelentes áreas de arrumação, acompanhando na perfeição o carácter prático e familiar da habitação. No piso superior, a zona privada oferece toda a tranquilidade que procura. A suite, com cerca de 35 m², apresenta-se como um verdadeiro refúgio, equipada com closet, zona de arrumos, ar condicionado e uma ampla casa de banho com banheira. Os dois quartos adicionais beneficiam de boas áreas, excelente luminosidade e apoio de uma segunda casa de banho completa. Pensada para proporcionar máximo conforto e eficiência, a habitação conta ainda com: - Aquecimento central a gás; - Ar condicionado; - Janelas em alumínio com vidro duplo; - Sistema de alarme; - Fibra ótica; - Sótão para arrumos. No exterior, encontra um espaço pensado para desfrutar dos melhores momentos em família e com amigos, um agradável quintal privativo com telheiro e churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre, convívios e instalação de uma piscina. A ampla garagem com dois portões automatizados acrescenta comodidade e funcionalidade ao imóvel. Uma propriedade diferenciada, onde o espaço, a privacidade, a localização e a qualidade de construção se unem para criar uma oportunidade rara no mercado. Mais do que uma casa, um verdadeiro estilo de vida. A localização é um ponto de destaque, a poucos minutos encontram-se vários pontos de interesse, incluindo opções de restauração, ligações de transporte público, comércio e serviços. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única em Tomar. Contacte-nos agora para agendar uma visita e descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer! Jaime Aguiar +351 913 412 284.

Moradia de dois pisos para remodelação, com garagem, localizada nas proximidades da encantadora cidade de Tomar. A habitação distribui-se de forma funcional, sendo composta no rés-do-chão por cozinha com espaço de refeições, despensa, sala acolhedora com lareira, casa de banho de serviço e acesso direto ao logradouro, ideal para momentos ao ar livre. No primeiro andar encontra-se a zona privada, composta por um hall, quatro quartos com varanda três dos quais com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas, uma com base de duche e outra com banheira. A cave destina-se a garagem, oferecendo ainda espaço adicional para arrumos. A propriedade dispõe igualmente de sótão com potencial de aproveitamento, permitindo ampliar ou adaptar o espaço às suas necessidades. Inserida em zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a espaços verdes, esta moradia representa uma excelente oportunidade para criar a sua casa de sonho ou investir numa localização de elevada procura. Categoria Energética: D ref: 528/26.

***Moradia com terreno, localizada no Celão. Fica cerca de 9 km a nascente de Tomar, próximo do lugar de Junceira. Envolvente caraterizada por ambiente rural residencial. Proximidade com comércio/serviços de cariz local. Acessos razoáveis, com a A13 a 6 km. Trata-se de prédio misto em propriedade total composto por parcela urbana e parcela rústica. A parte urbana é composta por terreno com 400 m2 e moradia T6 com cave, RC, 1º andar, sótão e logradouro. A parte rústica é composta por terreno rural com 1.680 m2 e anexo (construção rural). A necessitar de obras de remodelação/reconstrução/atualização. Imóvel sem licença de utilização, a alienar na situação em que se encontra. A comercialização deste imóvel poderá ser efetuada através de procedimento de apresentação de propostas em 'carta fechada', cujas condições serão informadas aos potenciais interessados, de forma a garantir a máxima transparência, rigor e equidade na comercialização do mesmo. Categoria Energética: F ref: 18466-.

No coração da zona histórica de Tomar, surge esta excelente oportunidade de investimento: ruína com projeto aprovado, ideal para quem procura criar uma habitação única, desenvolver um alojamento turístico de charme ou investir para reconstrução e posterior venda. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, junto a um agradável jardim banhado pelo Rio Nabão e com uma vista deslumbrante sobre o emblemático Castelo de Tomar. Um cenário único, onde a história, a tranquilidade e a beleza natural se encontram. O projeto contempla um imóvel com dois pisos e aproveitamento de sótão: * Rés do chão com dois quartos, sendo um deles suite, WC social e cozinha em open space; * Primeiro andar com entrada independente, composto por quatro quartos em suite; * Sótão com terraço, perfeito para criar uma zona de lazer com uma vista privilegiada sobre a cidade. Existe ainda possibilidade de permuta por apartamento. Viver ou investir em Tomar é apostar numa cidade histórica de enorme valor cultural e turístico, conhecida internacionalmente pelo seu património templário, pelas ruas cheias de charme e pela qualidade de vida que oferece. Com todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restauração e excelentes acessos às autoestradas, Tomar encontra-se numa localização estratégica, no centro de Portugal. Este é um projeto com enorme potencial: * para habitação própria, criando uma casa exclusiva numa das zonas mais bonitas da cidade; * para rentabilização turística ou arrendamento; * ou para investimento, reconstrução e posterior comercialização. Imóvel comercializado pela iad Portugal, uma rede imobiliária internacional, diferenciada pela inovação digital, acompanhamento personalizado e partilha de negócio, proporcionando um serviço próximo, transparente e eficiente em todas as etapas da compra, venda ou investimento imobiliário. Uma oportunidade rara na zona histórica de uma das cidades mais encantadoras de Portugal. Para mais informações ou visita entre em contacto. Agende já a sua visita! ref: 927013.

Moradia Isolada T5+1 em Estado Novo com Elevado Nível de Construção e Acabamentos; Implantada em Generoso Lote de Terreno com 3.190m2 com Furo e Amplas Vistas Panorâmicas; Localizada a apenas 1 Km do Centro da Cidade de Tomar e Estação de Comboios de Tomar; Bom Enquadramento para Instalação de Piscina com Vistas, ou outros equipamentos de Lazer. - A Propriedade tem Poço com Nascente, Bastante Área para Jardins bem como Ampla Circulação em Redor da Habitação e para Instalação de Piscina; - Construção Moderna e Espaçosa, Excecionalmente Concebida com Elevados Níveis de Qualidade, Conforto, Robustez nos Materiais e Isolamentos, bem como nos Equipamentos e Instalações. Situada num Lote de 3190m2, esta moradia está a apenas 1 Km do Centro da Cidade de Tomar, num ambiente Tranquilo e Aprazível. Dispõe de Transporte Público a poucos metros de distância Diretamente para o Centro da Cidade de Tomar Com a Orientação Solar Perfeita (Nascente/Sul/Poente), oferece uma Excelente Exposição Solar em Toda a Habitação, Garantindo Muita Luz Natural ao longo de Todo o dia em todas as Divisões; Casa Fornecida com Instalação de Fibra Óptica e Central WI-FI para controle à distância; Dispõe de Domótica para Controlo Remoto de Estores Elétricos e da Climatização de Ar-Condicionado; Dispõe de 2 Amplos Alpendres Exteriores e uma Sala para Eventos de Convívio Social Equipada com Cozinha de Apoio, Forno e Barbecue com Acesso Direto ao Páteo Exterior, Jardim e Terraços; tem apoio de WC Completo, Extraordinário Terraço na Cobertura com Apróx. 50m2, que Proporciona Vistas Totalmente Desafogadas e Panorâmicas sobre a Cidade de Tomar e Aldeias Circundantes; Equipado com Churrasqueira e Zona de Copa de Apoio com Pontos de Água; Dispõe de Floreiras; Cozinha muito Funcional com Móveis em Termo Laminado, Totalmente Equipada com Eletrodomésticos de Marca “BOSCH”, com Zona de Lavandaria e Dispensa; comunica com a Sala de Jantar e Oferece Vista Campestre Desafogada. Todos os Quartos dispõem de Roupeiros Embutidos, e Zonas Adicionais de Arrumação em Ambos os Pisos nomeadamente nas Áreas de Circulação e Sala; 3 Generosas e Diferenciadas Suites com Roupeiros Embutidos, Equipadas com Ar Condicionado: - A Suíte Principal no Piso 0, (Apróx. 21,20m2), dispõe de “Closet”, Lareira Elétrica Mural de Parede e Ar Condicionado, dispões de WC Completo com Janela e Aquecimento Elétrico; É servida pelo Amplo Alpendre Orientado a Nascente/Sul, muito Tranquilo e com Vistas Desafogadas. - A Master Suite no 1º Piso (Apróx. 55m2), com um Amplo Roupeiro Embutido e Tetos em Madeira Maciça com Janelas (VELUX) equipadas com Estores Elétricos; Aínda Dispõe de Zona Independente de Escritório; WC Completo com Janela, Aquecimento Elétrico e Banheira de Hidromassagem. - A Suite Adicional no 1º Piso (27,6m2) servida com um Terraço Totalmente Privado (9,40m2) com WC Completo com Aquecimento Elétrico e Coluna de Duche; - Instalação de Ar Condicionado (MITSUBISHI) em Toda a Casa; Lareira com Recuperador de Calor na Sala; - Caixilharias em PVC Oscilo Batentes com Respiração Natural e Anti Condensação com Controle Remoto via App Telemóvel; Instalação de Alarme e Câmaras de Vigilância (CCTV) com Acesso Remoto; - O Isolamento Construtivo é Reforçado nas Paredes Interiores e Exteriores (Capoto c/ 8cms); - Toda a Iluminação da Habitação em LED e Excelente Distribuiçao e Cobertura de Tomadas Elétricas e Dados; - Instalação de Painéis Solares Térmicos para AQS (fornecimento de águas quentes) Garantindo o compromisso com a Eficiência e Poupança Energética; - Poço Artesiano com 15mts de profundidade e Água limpa com ligação à Rega de Jardim; - Pré-Instalação de Gás e Casa para Botijas no Exterior; Sala Adicional de Convívio, Ampla e Mobilada, junto à Garagem; com Cozinha Equipada, Forno e Churrasqueira, Zona de Depósito de Lenha; Garagem com Espaço para.