Продажа домов - Souselas e Botão

Quintinha com 2 artigos (um urbano e um rústico) com 5420m2 de terreno. O artigo urbano diz respeito a uma moradia T4 de 1995, com um projeto de remodelação aprovado, na Câmara Municipal. A moradia é composta por uma cave (110,84m2), r/ch e sótão (109,48m2). A cave e o sótão encontram-se amplos. Ao nível do r/ch dispomos de 3 quartos (12m2, 12,5m2 e 13,80m2), uma casa de banho partilhada (6,0m2), uma suite (18m2), uma cozinha (25,90m2) e a sala (52,20m2). Podemos ainda contar com os anexos. As divisões da moradia encontram-se amplas e pode personalizar os acabamentos ao seu gosto e necessidades. Inserida num local tranquilo, onde ainda se ouve o silêncio e ao mesmo tempo a apenas escassos minutos do centro da cidade de Coimbra. É o equilíbrio perfeito entre viver perto de tudo e ter espaço para respirar, sonhar e construir algo que seja verdadeiramente seu. Principais vantagens: Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Coimbra; Projeto de reconstrução já aprovado, que significa menos burocracia, menos tempo de espera, e a possibilidade de avançar para a fase de construção com maior rapidez e segurança. Área generosa, com grande potencial de personalização; Ideal para quem procura construir de raiz, à sua medida, sem abdicar da proximidade à cidade. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, localização e liberdade para criar a casa que sempre imaginou. Para mais informações ou agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos! Categoria Energética: F ref: NP3672.

Uma casa com história no coração de Maiorca No emblemático Terreiro do Paço, encontra uma oportunidade rara de adquirir uma das antigas casas tradicionalmente atribuídas aos Feitores do Paço, inserida num dos locais mais marcantes da história de Maiorca. O foral da vila foi concedido em 1194 por D. João Frois, confessor de D. Dulce, esposa de D. Sancho I, marcando o início de uma identidade que atravessa séculos. As referências mais antigas aos edifícios de Maiorca remontam ao século XIII, enquanto o século XVIII trouxe a construção do histórico Paço de Maiorca, hoje classificado como Imóvel de Interesse Público. É neste cenário que esta habitação se destaca. Com cerca de 295 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés-do-chão, 1.º e 2.º andar, esta casa preserva elementos arquitetónicos que contam histórias: janelas de traça tradicional, paredes robustas, escadarias em pedra e divisões amplas que refletem a construção de outros tempos. Tal como um livro antigo que ainda tem capítulos por escrever, este imóvel oferece potencial para habitação própria, turismo de charme ou projeto de reabilitação diferenciador. A localização central permite viver o quotidiano a poucos passos da história, numa envolvente onde o campo e a água continuam a definir a paisagem, tal como já acontecia nas referências do século XIX. Se procura mais do que metros quadrados e valoriza autenticidade, património e potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa para dar continuidade a uma história com mais de 800 anos. Venha conhecer uma das casas mais emblemáticas do Terreiro do Paço, em Maiorca. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Moradia T3 + 1 Anexo + 1 Terreno ( Com imagens ilustrativas de como poderá ficar depois de rabilitado ) Moradia para acabamento de reabilitação, com estrutura aberta e pronta para reconstrução à medida do novo proprietário. Localizada em Zouparria do Monte, Souselas, a poucos minutos do centro de Coimbra e com excelente acesso ao IC2. O conjunto é composto por 3 artigos matriciais distintos (moradia + anexo + terreno), com espaço amplo no piso superior (atualmente em bruto, com boa pé-direito e luz natural) e área já prevista para instalação de infraestrutura sanitária no piso térreo - com possibilidade de criar mais no piso superior conforme o projeto do novo proprietário. Oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação com liberdade total de layout, seja para habitação própria, arrendamento, ou revenda após obra. Características: • Tipologia projetada: T3 • Ano de construção original: 1974 • Área bruta privativa: 62 m² | Terreno: 92 m² • Estado: em fase de reabilitação (estrutura aberta, sem revestimentos nem infraestruturas instaladas) • Com espaço para criação de um estacionamento Notas: • Venda com todos os proprietários já em consenso - processo facilitado. • Não dispõe de licença de utilização válida de momento - o agente esclarece o processo aos interessados. Marque a sua visita. AO ABRIGO DO SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Descubra esta magnífica moradia isolada, onde a tranquilidade do campo se alia na perfeição à proximidade urbana, oferecendo-lhe uma qualidade de vida ímpar. Situada a poucos minutos de Coimbra, cidade histórica e académica de referência, terá ao seu alcance uma das universidades mais antigas do mundo e um dos maiores centros hospitalares do país. Inserida na prestigiada região da Bairrada, conhecida pela sua riqueza gastronómica e vinícola, esta localização permite-lhe desfrutar de restaurantes de excelência e caves de grande beleza. A moradia beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação próxima à A1 (Lisboa-Porto), A17 (praias da costa), IP3 (Coimbra-Viseu), e ainda a curta distância de Aveiro. Implantada numa zona calma e envolvente, esta propriedade destaca-se pelo seu agradável espaço exterior, ideal para momentos de lazer e convívio. O jardim, enriquecido com diversas árvores de fruto, convida ao descanso e proporciona um ambiente verdadeiramente acolhedor, semelhante a um pequeno refúgio privado. A habitação distribui-se por dois pisos, contando com amplos telheiros em ambos, uma churrasqueira com forno a lenha e várias áreas pensadas para o conforto e funcionalidade do dia a dia. No interior, encontrará quatro salas distintas: duas amplas salas de estar e jantar - uma no piso superior com acesso direto ao pátio e zona de churrasqueira, e outra no piso inferior com lareira, perfeita para ambientes mais acolhedores - além de duas salas adicionais, uma delas com ligação direta ao jardim. A cozinha, espaçosa e em conceito open space, integra zona de refeições, despensa e lavandaria, proporcionando praticidade e conforto. A zona privada é composta por cinco quartos: quatro quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, e uma suite com closet e casa de banho privativa. A moradia dispõe ainda de uma casa de banho completa em cada piso. Complementa esta oferta uma generosa garagem com cerca de 140m². Localizada numa área com excelentes serviços de proximidade - incluindo creches, escolas, comércio tradicional, farmácia, padarias, mercado, cafés e outros serviços essenciais - esta moradia reúne todas as condições para uma vida cómoda e equilibrada. Se procura um espaço onde possa viver com qualidade, conforto e tranquilidade, esta poderá ser a sua próxima casa.

Moradia T4 a apenas dez minutos do centro da cidade de Coimbra, inserida numa zona tranquila com excelente acessibilidade, ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade urbana. A habitação distribui-se por três pisos, com áreas bem organizadas e ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia. A zona privada integra quatro quartos e a moradia dispõe ainda de um escritório, ideal para trabalho remoto ou estudo. Possui ainda uma garrafeira e uma área de arrumos. Como mais valia, existe uma área adicional com potencial para conversão em quarto independente com casa de banho, permitindo utilização autónoma e eventual rentabilização. No exterior, destaca-se um agradável jardim com árvores de fruto, proporcionando um espaço de lazer em ambiente reservado. A moradia inclui garagem com capacidade para dois carros e beneficia de excelente localização, muito próxima da estação ferroviária e com transporte público à porta. Equipada com painéis solares, ar condicionado e recuperador de calor, apresenta um bom desempenho térmico e eficiência energética, assegurando conforto durante todo o ano. Uma solução equilibrada entre qualidade de vida e proximidade ao centro, com potencial adicional de valorização. A equipa YourHome Realty / KW Select, especializada no acompanhamento de clientes compradores (Buyer's Agent), oferece um serviço personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita!

Imóvel destinado a habitação e/ou comércio Inserido num lote de 204m2 e com uma área bruta de construção de 117m2, este imóvel encontra-se localizado em Paço, no Botão, freguesia de Souselas. Trata-se de um imóvel com um elevado potencial de investimento, uma vez que pode ser totalmente transformado em habitação. Não perca esta oportunidade. Contacte-me e marque já a sua visita.

Moradia para Restauro Total | Marmeleira, Souselas - CoimbraUma oportunidade com muito potencial para criar a sua casa de sonho! Localizada na Marmeleira, em Souselas, esta moradia com cerca de 90 m² apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com caráter, potencial de valorização e possibilidade de desenvolver um projeto de renovação à sua medida. O imóvel necessita de restauro total, permitindo repensar e modernizar os espaços, mantendo eventualmente alguns dos elementos tradicionais que lhe conferem personalidade. Com uma área de aproximadamente 90 m², poderá ser adaptada para uma confortável moradia T2, com espaços funcionais e uma distribuição adequada às necessidades de uma família, casal ou até para investimento. Principais características: Localização: Marmeleira, Souselas - Coimbra Área: aproximadamente 90 m² Estado: necessita de restauro total Potencial para T2 Excelente oportunidade para projeto de renovação Forte potencial de valorização após intervenção Imóvel isento de Licença de Utilização, nos termos aplicáveis A localização permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial e tradicional, mantendo uma ligação próxima a Souselas e à cidade de Coimbra, tornando esta uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Um projeto para transformar! Mais do que uma casa, este imóvel representa uma tela em branco, onde poderá criar um espaço moderno, confortável e personalizado, aproveitando a construção existente e dando-lhe uma nova vida. As imagens dos interiores apresentadas são meramente ilustrativas, correspondendo a uma possível inspiração/proposta de renovação e não representam o estado atual do imóvel. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Venda de 1/3 de Propriedade Histórica com 3 Pisos, Garagem e Terraço - Maiorca, Figueira da Foz Venda de 1/3 de uma propriedade de carácter histórico, situada no Largo do Terreiro do Paço, em Maiorca, Figueira da Foz, numa zona marcada pela arquitetura tradicional, pela história e pela proximidade ao emblemático Paço de Maiorca. Por esse motivo, eventuais obras ou alterações exteriores deverão respeitar as condicionantes patrimoniais e urbanísticas aplicáveis e obter as autorizações legalmente necessárias. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura adquirir 1/3 de uma propriedade com história, personalidade e potencial de valorização, num dos locais mais emblemáticos da vila de Maiorca. A presente venda respeita a 1/3 da propriedade, com uma área distribuída por três pisos, oferecendo diferentes espaços que poderão ser reorganizados e personalizados de acordo com o gosto e necessidades do futuro proprietário, sempre respeitando as regras urbanísticas e patrimoniais aplicáveis. O imóvel conserva traços e elementos construtivos de outras épocas, características que lhe conferem identidade e distinguem esta propriedade de uma construção convencional. No interior destaca-se a sala de estar com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e mantendo um elemento tradicional perfeitamente integrado no carácter do edifício. Dispõe ainda de duas casas de banho, uma zona de adega/arrumos, diversos espaços de apoio e garagem, uma mais-valia importante numa localização central. No exterior existe um pequeno canteiro e um agradável terraço com vista desafogada, proporcionando uma zona de lazer e descanso com uma perspetiva privilegiada sobre a envolvente. A exposição solar a nascente, poente e norte permite uma boa entrada de luz natural ao longo do dia, contribuindo para a luminosidade dos diferentes espaços. A localização constitui um dos principais atrativos desta propriedade. Situada em pleno centro histórico de Maiorca, permite usufruir da tranquilidade característica da vila, mantendo simultaneamente proximidade aos serviços essenciais do quotidiano. Na envolvente encontram-se comércio alimentar, cafés, restauração, farmácia, multibanco, serviços administrativos, equipamentos escolares e outros serviços de apoio às famílias. A Figueira da Foz encontra-se a cerca de 11 km, permitindo um rápido acesso à cidade, praias, hospital, escolas, comércio e restantes equipamentos urbanos. Montemor-o-Velho encontra-se igualmente a curta distância e Coimbra situa-se a aproximadamente 30-35 km. A proximidade à EN111, A14 e A17 proporciona boas ligações à Figueira da Foz, Coimbra, Montemor-o-Velho e aos principais eixos rodoviários nacionais. A propriedade encontra-se ainda numa área de reconhecido valor histórico e patrimonial, próxima do Paço de Maiorca e integrada num núcleo urbano onde é privilegiada a preservação das características arquitetónicas existentes.

Entre as paisagens da majestosa da Serra da Estrela, esta propriedade singular oferece um refúgio de tranquilidade, conforto e autenticidade, a apenas cerca de uma hora da Torre, o ponto mais alto de Portugal Continental. Inserida num cenário natural de rara beleza, a propriedade confronta diretamente com o Rio Cobral, proporcionando uma ligação privilegiada à natureza e um ambiente de absoluta serenidade. As vistas panorâmicas sobre a envolvente rural criam um enquadramento único, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e bem-estar. A moradia, totalmente remodelada e com licença de utilização, combina de forma harmoniosa a robustez da pedra tradicional com a elegância e o conforto da madeira, resultando num espaço acolhedor e intemporal. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para valorizar a autenticidade da construção, sem abdicar das comodidades contemporâneas. O conforto é garantido pelo aquecimento central, vidros duplos e pelas lareiras presentes na sala e na cozinha, complementadas por um tradicional fogão a lenha que acrescenta charme e funcionalidade ao espaço. Os pavimentos em madeira, presentes em praticamente toda a habitação, reforçam a sensação de aconchego e exclusividade. A área social desenvolve-se de forma fluida e luminosa, enquanto a mezzanine oferece a possibilidade de criar quartos adicionais ou espaços multifuncionais, permitindo adaptar a propriedade a diferentes necessidades familiares ou de exploração turística. No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial, com anexos licenciados permitindo alojamento, a propriedade está totalmente vedada, dispõe de jardim com rega automática, iluminação de presença nos muros, várias árvores de fruto e uma agradável zona de lazer equipada com churrasqueira e forno tradicional, perfeita para momentos de convívio ao ar livre. Os recursos hídricos constituem outro dos seus grandes diferenciais: além da ligação à rede pública, beneficia de três poços e uma mina de água própria, assegurando abundância e autonomia. Pelas suas características, localização e envolvente natural, esta é uma propriedade particularmente vocacionada para quem procura uma residência ou moradia secundária exclusiva, no centro de Portugal, mas também para investidores que pretendam desenvolver um projeto de alojamento local de charme, aproveitando a crescente procura por experiências autênticas, natureza, percursos pedestres, turismo de montanha e proximidade à Serra da Estrela. Um lugar onde o conforto contemporâneo encontra a autenticidade da vida rural, criando um refúgio único para viver, descansar ou investir.

Identificação do imóvel: ZMPT591325 Moradia T2 totalmente remodelada em Condeixa Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T2, com cerca de 160 m², situada em Condeixa, numa zona bem localizada, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. A moradia foi integralmente remodelada, tendo sido realizadas obras de renovação em toda a propriedade, incluindo instalação elétrica, canalização, telhado, laje, pavimentos, portas e janelas. A cozinha é nova e os restantes acabamentos foram igualmente renovados, proporcionando um espaço moderno e confortável, pronto a habitar. A casa é composta por dois quartos, um dos quais em suíte, e dispõe de três casas de banho, sendo duas completas e uma casa de banho de serviço. A zona social é constituída por uma sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo, moderno e funcional, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. Dispõe ainda de um sótão, que oferece uma área adicional versátil e com potencial para ser utilizado como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades dos novos proprietários. No exterior, conta ainda com um quintal, proporcionando um espaço agradável para desfrutar do ar livre. Principais características: * Moradia T2 * 160 m² * 1 suíte * 3 casas de banho: 2 completas e 1 de serviço * Sala e cozinha em conceito open space * Cozinha nova * Sótão com potencial para quarto ou escritório * Quintal * Remodelação integral * Instalação elétrica nova * Canalização nova * Telhado e laje renovados * Pavimentos, portas e janelas novos * Sem garagem * Excelente localização em Condeixa Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, para quem procura uma moradia completamente renovada, com espaços versáteis e uma localização conveniente, pronta a habitar. Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia em Condeixa. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T6+1 com Anexo T2 e 2.900 m² de Terreno | São Martinho do Pinheiro - Souselas | A apenas 11 minutos de Coimbra Situada em São Martinho do Pinheiro, Souselas, esta magnífica propriedade encontra-se a apenas 11 minutos de Coimbra, 3 minutos do IP3, 5 minutos da A1 e 12 minutos da Mealhada, permitindo desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos principais acessos e serviços. Com uma área bruta de construção de 707 m², implantada num lote de aproximadamente 2.900 m², dividido em dois artigos, esta é uma propriedade que oferece inúmeras possibilidades, quer para habitação própria, quer para investimento ou até para quem pretende conciliar a vida familiar com uma atividade profissional. Moradia Principal A moradia distribui-se por três pisos, destacando-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e excelente funcionalidade. Piso 0:Garagem com cerca de 346 m², com capacidade para várias viaturas ou para utilização como oficina, armazém ou espaço de trabalho;Encontramos ainda 1 Casa de banho 1 quarto.Piso 1:Quarto / Escritório;Ampla sala de estar com recuperador de calor;Cozinha totalmente equipada;4 quartos, todos eles com Casa de banho privativa (suite) Closet Roupeiros embutidos.Piso 2Segunda sala de estar ou de lazer;1 quarto em suite; Diversas zonas de arrumação, proporcionando ainda mais funcionalidade ao imóvel. Em toda a moradia encontrará excelentes áreas de arrumação e duas amplas varandas cobertas, que envolvem praticamente todo o perímetro da habitação, proporcionando espaços ideais para desfrutar da tranquilidade e da vista sobre a propriedade. Anexo T2 Independente Como complemento à habitação principal, a propriedade dispõe ainda de um anexo T2 totalmente independente, ideal para receber familiares, alojar convidados ou criar uma fonte de rendimento através de arrendamento. O anexo é composto por:Alpendre com churrasqueira;Casa de banho;Quadro elétrico independente;Pré-instalação para cozinha;Espaço exterior pensado para usufruir da vida em família. O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade. Aqui encontrará um ambiente cuidadosamente organizado para proporcionar momentos inesquecíveis em família e entre amigos. Dispõe de:Zona de churrasqueira;Forno a lenha, perfeito para refeições tradicionais;Jardim amplo e cuidado, ideal para lazer;Espaço idealizado para instalação de piscina;Área destinada à criação de animais, ideal para quem procura um estilo de vida mais próximo da natureza.O terreno, com aproximadamente 2.900 m², encontra-se dividido em dois artigos, beneficiando ainda de uma característica muito rara: cinco entradas independentes, distribuídas por duas frentes de estrada, conferindo enorme versatilidade e facilidade de acesso. A propriedade conta ainda com furo de água, uma mais-valia importante para a manutenção do jardim, rega ou utilização agrícola.Principais Características Área bruta de construção de 707 m² Lote com cerca de 2.900 m² dividido em dois artigos Localização privilegiada a apenas 11 minutos de Coimbra Excelentes acessos ao IP3 e à A1 Moradia de três pisos Garagem com cerca de 346 m² Cinco quartos em suite Escritório Cozinha equipada Sala com recuperador de calor Múltiplas zonas de arrumação Duas amplas varandas cobertas Anexo T2 totalmente independente Quadro elétrico independente no anexo Pré-instalação de cozinha no anexo Churrasqueira e forno a lenha Jardim ideal para lazer Espaço para instalação de piscina Área destinada à criação de animais Cinco entradas independentes e duas frentes de estrada Furo de água Oportunidades como esta são cada vez mais raras. Esta não é apenas uma moradia; é uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Com características únicas, áreas verdadeiramente generosas e um enorme potenci.

Identificação do imóvel: ZMPT592063 Moradia T2+1 em Sargento-Mor, Coimbra, situada numa zona calma e residencial, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. O imóvel distribui-se por dois pisos e apresenta áreas amplas e bastante luminosidade natural. No piso térreo encontra-se a cozinha em open space com a sala, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor, além de uma casa de banho de serviço. O espaço exterior inclui um pequeno quintal, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou zona de arrumação adicional. No piso superior encontram-se os dois quartos principais, um quarto interior (+1) sem janela - ideal para escritório, closet ou quarto de apoio - e uma segunda casa de banho completa de apoio aos quartos. A moradia dispõe ainda de lugar de parqueamento para uma viatura. Localizada em Sargento-Mor, beneficia de bons acessos à cidade de Coimbra e às principais vias rodoviárias da região. A zona conta com ligação de transportes públicos e proximidade a comércio, serviços, escolas e outros pontos essenciais do dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização tranquila e de fácil acesso. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Pensada para quem procura mais espaço, conforto e uma relação próxima com o exterior, esta moradia permite desfrutar de um estilo de vida tranquilo sem abdicar da proximidade da cidade. A cerca de 15 minutos do centro de Coimbra, continua a ser possível trabalhar, jantar com amigos ou resolver qualquer necessidade em poucos minutos. A diferença está naquilo que encontra quando regressa a casa. A arquitetura combina a autenticidade dos materiais tradicionais com um design contemporâneo e prático, privilegiando áreas fluidas e o conforto que a modernidade proporciona. Se procura estar perto do centro de Coimbra, mas sente que a sua casa deve oferecer mais do que quatro paredes, esta moradia representa um equilíbrio raro entre acessibilidade, espaço exterior e um estilo de vida que muitas pessoas procuram. No fundo, é uma decisão sobre aquilo que mais valoriza no seu quotidiano. Eficiência térmica e acústica: - Cobertura com isolamento térmico em XPS de 50 mm. - Paredes com isolamento em XPS de 40 mm. - Isolamento acústico entre quartos em lã de rocha de 50 mm. - Pavimento vinílico 5,5mm preparado para alta intensidade e subpavimento de cortiça 2mm. Caixilharias: - Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo. - Claraboia VELUX motorizada a energia solar, com controlo remoto, sensor de chuva para fecho automático e sistema independente de persiana exterior. Climatização: - Sistema de ar condicionado LG Multi-Split Inverter, composto por 3 unidades interiores e 1 unidade exterior, com elevada eficiência energética e Wi-Fi integrado. - Termoacumulador Ariston Lydos com Wi-Fi integrado. Sanitários: - Loiças e torneiras Strohm Teka. - Móveis de lavatório com elevada resistência a vapores (PET termoformado com arestas 45). Outros detalhes: - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch - Garagem com acesso interior e portão automático - Pré-instalação de lavandaria - Pré-instalação de sistema de rega - Linha de SMTUC a 100 metros Nota: O guarda-corpos poderá ser em inox ou vidro, mediante a escolha dos clientes compradores. Uma oportunidade para viver perto da cidade, com o espaço e a tranquilidade que fazem a diferença no quotidiano. Agende já a sua visita!