Case in vendita - Silves

**Excelente oportunidade para adquirir uma propriedade versátil no concelho de Loulé, ideal para habitação própria, investimento ou para quem procura uma solução com espaço adicional para familiares e convidados. ** Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a **serenidade do ambiente rural e a proximidade de Loulé, Quarteira, Faro, praias, comércio e serviços**. A propriedade é composta por uma **moradia principal T3 e uma construção anexa com 3 quartos**, proporcionando uma configuração particularmente interessante para quem valoriza espaço, privacidade e versatilidade. Moradia principal A habitação principal é constituída por: * 3 quartos; * 1 casa de banho; * Sala de estar; * Cozinha; * Áreas exteriores; * Espaços com potencial para modernização e personalização. A distribuição dos espaços permite uma utilização prática e confortável, podendo o imóvel ser adaptado às necessidades dos futuros proprietários. Anexo com 3 quartos A propriedade dispõe ainda de um **anexo com 3 quartos**, com espaço exterior envolvente. Esta área adicional apresenta diversas possibilidades de utilização, podendo funcionar como espaço de apoio à habitação principal, alojamento para familiares e convidados ou como unidade de utilização independente. Exterior e estacionamento No exterior, a propriedade beneficia de um **amplo logradouro**, com estacionamento privativo dentro do terreno. Dispõe ainda de **garagem com portão manual**. O espaço exterior oferece excelentes possibilidades de aproveitamento, permitindo a criação de uma zona de lazer, jardim, área de refeições ou outros espaços adaptados ao estilo de vida dos novos proprietários. Localização e acessibilidades A localização é um dos principais destaques desta propriedade, permitindo usufruir da tranquilidade e privacidade do campo sem abdicar da proximidade dos principais centros urbanos e serviços. * **Quarteira: ** aproximadamente 10 a 20 minutos; * **Faro: ** aproximadamente 10 a 20 minutos; * **Aeroporto Internacional de Faro: ** cerca de 10 minutos; * **Praias: ** a curta distância de carro; * Comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. **Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade. ** **Agende a sua visita e descubra todo o potencial que este imóvel tem para oferecer. ** Para mais informações, contacte-nos. **O seu próximo investimento imobiliário pode começar aqui. ** Categoria Energética: F ref: CAS420.

Esta quinta, maravilhosamente renovada, combina o melhor da vida contemporânea com o charme tradicional. A propriedade preserva o seu carácter autêntico, incluindo paredes grossas, fachadas clássicas em pedra e telhas tradicionais de Santa Catarina. Uma fantástica oportunidade de arrendamento, a casa principal oferece três quartos, enquanto o anexo dispõe de um quarto adicional com casa de banho privativa, além de um potencial quarto extra. A propriedade inclui ainda uma piscina privada, campo de ténis, poço artesiano próprio e é vendida totalmente mobilada. Situada num amplo terreno de 7.863 m², está idealmente localizada a apenas 5 minutos do centro de Loulé e Almancil e a 15 minutos das deslumbrantes praias e resorts de golfe da Quinta do Lago e do Vale do Lobo. A piscina de 12 x 6 m é complementada por um anexo convertido, agora uma relaxante área de estar interior, aberta de um lado para um terraço com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre. Desfrute do belo clima algarvio, de dia e de noite. Existe também um espaçoso terraço adjacente à casa principal, ideal para refeições ao ar livre com fácil acesso pela cozinha. Nas traseiras da propriedade, encontra-se um campo de ténis registado, que poderá ser remodelado ou convertido num campo de padel. A porta da frente, situada perto da piscina e dos terraços, abre-se diretamente para uma luminosa sala de estar e de jantar em plano aberto, com uma acolhedora lareira para as noites mais frias. A cozinha, nova e luminosa, está totalmente equipada para satisfazer todas as suas necessidades. Os três quartos, cada um com o seu próprio carácter distinto, apresentam recantos e nichos tradicionais, e uma decoração encantadora. O proprietário renovou recentemente o anexo, transformando-o num quarto com casa de banho privativa e espaço de escritório, que poderá ser facilmente convertido numa pequena cozinha, tornando-o num apartamento independente ideal, se desejado. Ar condicionado em toda a casa para aquecimento e arrefecimento, painéis solares para aquecimento de água e poço artesiano próprio. A propriedade está a ser vendida totalmente mobilada e equipada.

Se procura uma moradia independente, com espaço, privacidade e aquele ambiente característico das casas algarvias, esta poderá ser a oportunidade que procura. Situada em São Bartolomeu de Messines, esta moradia T3 desenvolve-se em dois pisos e está inserida num generoso terreno com 1.840 m², oferecendo uma combinação muito interessante entre espaço interior e exterior. No interior encontramos uma sala ampla e acolhedora, com lareira, três quartos, sendo um deles em suite, e uma segunda suite com uma característica particularmente interessante: encontra-se de certa forma independente do restante espaço da casa, com acesso próprio, proporcionando maior privacidade - ideal para receber familiares, amigos ou simplesmente para quem valoriza ter uma área mais autónoma. No exterior, a propriedade ganha ainda mais encanto. Dispõe de uma piscina, zona de quintal e logradouro, espaços para desfrutar dos dias de sol e das noites de verão, bem como uma agradável zona de churrasco, perfeita para os tradicionais convívios em família e entre amigos. A propriedade conta ainda com espaço para estacionamento, além de outras áreas de apoio que conferem à casa uma utilização muito prática. E há também aquele lado mais tradicional que dá personalidade à propriedade, com espaço que poderá ser utilizado como garrafeira, entre outras possibilidades que só se percebem verdadeiramente quando se percorre a casa e o terreno. Uma moradia com área, terreno, piscina, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização, numa zona tranquila de São Bartolomeu de Messines, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. Há propriedades que são difíceis de explicar, há pormenores, recantos e possibilidades que só se descobrem quando estamos no local. Por isso, o melhor mesmo é vir conhecer. Marque a sua visita e venha descobrir tudo aquilo que esta moradia tem para mostrar.

Na envolvente rural de Alcantarilha, a poucos minutos do Amendoeira Golf Resort, encontra-se uma quinta que reúne características cada vez mais procuradas no Algarve: dimensão, privacidade, bons acessos e liberdade para desenvolver diferentes conceitos de utilização. Com aproximadamente 23.900 m² de terreno, esta propriedade distingue-se pela extensão da sua área exterior, pela topografia predominantemente plana e pela existência de recursos hídricos próprios, criando uma base particularmente interessante para um projeto de requalificação. A moradia existente, de tipologia T3 e com cerca de 272 m² de área de construção, apresenta uma oportunidade de remodelação e valorização. Distribuída por dois pisos, inclui espaços de estar tradicionais, lareira, terraço coberto e duas suítes no piso superior. Contudo, o verdadeiro potencial desta quinta ultrapassa a residência existente. A configuração do terreno permite imaginar uma propriedade privada com amplos jardins, espaços exteriores e uma relação privilegiada com a natureza. Para quem procura uma residência familiar, representa a possibilidade de criar uma quinta de carácter próprio, combinando tranquilidade, privacidade e proximidade aos principais serviços e destinos da região. Para um investidor, a propriedade apresenta outras perspetivas igualmente interessantes. A dimensão do terreno, os bons acessos, a proximidade ao golfe e os recursos hídricos existentes permitem estudar diferentes conceitos, desde um projeto de turismo em espaço rural até um espaço para eventos privados ou experiências ligadas à natureza e ao lazer, sempre sujeitos à análise de viabilidade, ao enquadramento urbanístico e aos licenciamentos aplicáveis. A propriedade dispõe de uma mina de água e diversos poços, elementos particularmente relevantes para uma utilização agrícola ou para a gestão futura dos espaços exteriores, mediante verificação das respetivas condições de utilização. A localização acrescenta outra dimensão ao investimento. A proximidade ao Amendoeira Golf Resort permite beneficiar de uma envolvente associada ao golfe e ao turismo, sem abdicar do ambiente tranquilo e da identidade rural da propriedade. O valor desta quinta não está apenas na moradia que hoje existe. Está na combinação entre a dimensão do terreno, a sua configuração, os recursos disponíveis e as diferentes possibilidades que poderão ser estudadas para o futuro. Uma quinta. Múltiplas possibilidades. Informações adicionais e visitas privadas mediante marcação através da ARQLIZ | Properties & Investment.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Casa Histórica T2+1 com Terraço Privativo | Centro Histórico de Silves Uma encantadora moradia tradicional no coração do centro histórico de Silves, situada mesmo ao lado das muralhas históricas da cidade e a uma curta distância a pé do Castelo de Silves, cafés, restaurantes, lojas, mercado e serviços essenciais. Uma das características mais especiais da propriedade é o terraço privativo na cobertura, com vista para o belo arco histórico das fortificações. É um espaço privado encantador para tomar o pequeno-almoço, jantar ao ar livre ou desfrutar de uma bebida sob o sol do Algarve. A casa encontra-se em bom estado de conservação e pronta a habitar. A PROPRIEDADE A casa distribui-se por dois pisos: Piso térreo * Sala de estar confortável * Cozinha com zona de refeições * Casa de banho * Arrecadação * Quarto * Sala frontal adicional que oferece um espaço extra flexível, adequado como quarto de hóspedes, escritório, sala de passatempos ou segunda sala de estar Primeiro andar * Quarto principal espaçoso * Segunda casa de banho * Zona de arrumos * Acesso à varanda * Acesso adicional ao terraço privativo na cobertura CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * 2 quartos + sala adicional flexível * 2 casas de banho * 88 m2 de área útil interior * 112 m2 de área bruta * Terraço privativo na cobertura * Varanda * Orientação a sul * Ar condicionado * Vidros duplos * Arrecadação * Carácter tradicional * Bom estado e pronta a habitar * Localização histórica junto às muralhas da cidade * A uma curta distância a pé do castelo, restaurantes, cafés, lojas e serviços A casa combina o carácter da Silves tradicional com a praticidade de uma habitação confortável e de fácil manutenção. Seria uma excelente residência permanente, casa de férias no Algarve ou potencial propriedade para arrendamento, sujeita aos registos e regulamentos aplicáveis. LOCALIZAÇÃO A propriedade situa-se no coração do centro histórico de Silves, permitindo-lhe desfrutar da cidade maioritariamente a pé, estando bem posicionada para explorar o resto do Algarve. Silves é particularmente conhecida pelo seu castelo histórico, ruas tradicionais, restaurantes, cafés e ambiente descontraído durante todo o ano, enquanto a costa, as praias e os campos de golfe estão a uma curta distância de carro. Não existe estacionamento privativo, o que é comum nas propriedades do centro histórico, mas existem opções de estacionamento na área circundante e a maioria das comodidades diárias pode ser alcançada a pé. VENDA PARTICULAR - SEM COMISSÃO DE AGÊNCIA Vendido diretamente pelo proprietário, sem comissão de imobiliária para o comprador. Visitas por marcação. Última atualização:.

Moradia T3 no Windmill Bay em Pêra O WINDMILL BAY - Algarve Residence é um projeto residencial localizado em Pêra, no Algarve, concebido para integrar a proximidade da costa com um ambiente residencial tranquilo. O empreendimento encontra-se rodeado por paisagens protegidas, incluindo a Lagoa dos Salgados, e beneficia de acessos a Albufeira, campos de golfe e ao Aeroporto Internacional de Faro. A construção da infraestrutura do empreendimento está prevista para começar em setembro/outubro de 2026. De acordo com os projetos apresentados, o início da construção das moradias deverá ocorrer no primeiro trimestre de 2027, estando prevista a entrega das primeiras residências aproximadamente 14 meses após o início da construção. As moradias são projetadas com sala de estar e cozinha integradas, materiais e acabamentos de alta qualidade e soluções técnicas orientadas para o conforto e eficiência. Destaques: - Sala de estar e cozinha integradas - Cozinha premium totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch - Ar condicionado instalado - Sistema de aquecimento de piso pré-instalado - Sistema de aquecimento da piscina pré-instalado - Ventilação mecânica controlada por CMV - Carregamento para veículo elétrico - Materiais e acabamentos de alta qualidade - Isenção de taxa de condomínio Ambiente exterior: - Piscina privativa - Zona de lazer na cobertura com vista panorâmica - Rooftop - Enquadramento próximo da Lagoa dos Salgados e da costa atlântica Estacionamento: - Garagem para três carros - Carregamento para carro elétrico Personalização e garantias: - Possibilidade de analisar materiais ou acabamentos alternativos durante a construção, sujeita ao estado da obra e viabilidade técnica - Possibilidade de trabalhar com designer de interiores para alterações personalizadas - Garantia legal de 5 anos para os elementos de construção e acabamentos não estruturais - Equipamentos e eletrodomésticos abrangidos pelas respetivas garantias dos fabricantes - Suporte pós-venda disponibilizado pela equipa do empreendimento Localização estratégica: - Localizado em Pêra, no coração do Algarve - Próximo da Lagoa dos Salgados - A poucos minutos da costa atlântica - Acesso a Albufeira e resorts de golfe - Acesso ao Aeroporto Internacional de Faro Valores a partir de €775.000, 00 até €995.000, 00 Um projeto residencial com piscina privada, rooftop panorâmico, garagem para três carros e soluções técnicas preparadas para uma utilização contemporânea, em Pêra.

Moradia V1 no Centro da Vila Moradia V1 distribuída por dois pisos, localizada na Rua da Mina, em São Bartolomeu de Messines, numa zona tradicional da vila e próxima do centro. No rés-do-chão, a moradia dispõe de uma cozinha independente e de uma casa de banho completa com duche. No 1. º piso, encontra-se o quarto com casa de banho de serviço, uma sala de estar e uma marquise fechada, com boa luminosidade. A sua localização e características tornam esta moradia uma opção interessante para habitação própria ou casa de férias, permitindo desfrutar da tranquilidade de Messines e, simultaneamente, estar próximo do comércio e dos serviços locais. Uma oportunidade para quem procura uma casa com carácter tradicional e uma localização prática, no coração da vila.

Apresentamos esta excelente moradia térrea T4, situada nas Ferrarias, Algoz, uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida e privacidade. Encontra-se a poucos minutos do acesso à A22, permitindo rápidas deslocações para qualquer ponto do Algarve, bem como fácil acesso a comércio, serviços, escolas e às magníficas praias da região. Esta moradia está inserida num terreno com 780m², apresenta uma área bruta privativa de 199m², oferecendo todo o espaço necessário para uma família desfrutar do conforto de uma casa térrea, complementada por um agradável espaço exterior. Características: 4 Quartos 2 WC Sala de estar e jantar Cozinha Arrecadação Garagem Quintal A disposição da moradia e a generosa área exterior fazem deste imóvel uma excelente opção para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento. Venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa! Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Realty ONE Group CRPRO.

Esta quinta de sonho, com uma área de terreno impressionante de 95.500 m², oferece uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e potencial de investimento. Localizada a pouca distância da baixa de Silves, beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a todos os serviços essenciais e a uma zona de beleza natural excecional, ideal para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza. O imóvel inclui duas casas independentes, com uma área útil total de 255 m² e uma área bruta de 720 m², distribuídas por 3 quartos (sendo 1 interior), 2 casas de banho e 1 sala. A sua condição habitável permite uma ocupação imediata, ao mesmo tempo que oferece a flexibilidade de expansão para projetos de turismo rural, uma vez que a zona é calma, com habitação dispersa e rodeada por paisagens naturais de grande beleza. Além disso, a quinta dispõe de um potencial de construção de 2.800 m² para fins turísticos, o que a torna uma excelente oportunidade de investimento. O acesso fácil por estrada alcatroada até à porta e a existência de percursos pedonais nas proximidades permitem usufruir de toda a envolvente campestre, ideal para passeios e momentos de lazer ao ar livre. Com uma localização estratégica, próxima de Silves e de todos os serviços, esta propriedade combina o melhor de dois mundos: a serenidade do campo e a comodidade de estar próximo de tudo o que é necessário no dia a dia. Uma chance imperdível para quem procura um estilo de vida autêntico ou um investimento com grande potencial. Agende já a sua visita para conhecer todas as possibilidades.

Terreno com ruína próximo de São Marcos da Serra. O terreno tem quase 6000m2, tem uma leve ondulação, está limpo e tem plantadas algumas oliveiras. Numa das laterais está a ruína geminada com a do vizinho. Esta é possível reconstruir / ampliar mediante projeto submetido a aprovação nas autoridades locais. Situa-se a 400m da estrada IC1, ficando a 5 minutos de carro do centro de São Marcos da Serra e a 12 minutos de Messines. Está no meio da natureza sem estar completamente isolado, pois tem vizinhos próximo, ainda assim está próximo das comodidades dos centros urbanos. Trata-se de um imóvel em bruto, ideal para quem gosta de desafios e prefere criar um projeto a seu gosto. Venha conhecer!

Excelente oportunidade de investimento em Silves! Apresentamos esta fantástica quinta com 3 hectares de terreno totalmente vedado, ideal para quem procura total privacidade, contacto com a natureza ou potencial para projeto agrícola/turístico. Toda a propriedade e respetivas construções encontram-se totalmente legalizadas, com a documentação e registos em total conformidade. Localizada na tranquila zona de Arrochela em Silves, a propriedade oferece a harmonia perfeita entre o isolamento do campo e a proximidade de serviços, comércio e transportes. A moradia principal conta com 225 m² de área útil, distribuída por, 4 Quartos espaçosos, 2 Casas de banho, cozinha totalmente equipada, lareira acolhedora na zona de estar, zona exterior com piscina privativa. As mais-valias adicionais, 1 Estúdio independente / Casa de Caseiro, perfeito para alojar funcionários, receber convidados com total independência ou rentabilizar através de alojamento local. Armazém de 200 m², que oferece um enorme potencial para arrumos, maquinaria, oficina ou conversão para outros fins. Propriedade equipada com furo artesiano próprio, garantindo abastecimento ideal e económico para todo o terreno e piscina. O terreno conta com uma excelente área, com arvores de fruto, está todo vedado e usufrui da tranquilidade única da região de Silves. Venha visitar e apaixonar-se por este refúgio no Algarve! Categoria Energética: C ref: MAS9.

Situada numa zona residencial tranquila de Alcantarilha, esta espaçosa moradia oferece privacidade e um amplo espaço exterior a apenas 5 minutos das praias. Inserida num terreno privado com cerca de 3000 m², a propriedade dispõe de piscina, jardins bem cuidados, sistema de rega automática abastecido por um furo privado, áreas de lazer exteriores cobertas, estacionamento para vários veículos e garagem. O piso térreo é composto por 3 quartos espaçosos, 1 cômodo adicional atualmente utilizado como escritório adequado para quarto, 3 casas de banho, uma sala de estar e jantar ampla, uma cozinha totalmente equipada com despensa, um terraço coberto com acesso direto à piscina, garagem e área de armazenamento. O primeiro andar, com acesso totalmente independente, é composto por 1 quarto, 1 casa de banho, uma sala de estar e cozinha em plano aberto e 2 terraços com vista para o jardim. A propriedade está equipada com sistema de aquecimento solar de água e ar condicionado, e também beneficia de um poço artesiano privado com sistema de irrigação automática.

Moradia T3 com Terreno de 4.320 m² | Vala, Silves Descubra o privilégio de viver rodeado pela tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade da cidade. Localizada na tranquila zona da Vala, em Silves, esta moradia T3 está inserida num terreno com aproximadamente 4.320 m², proporcionando privacidade, espaço e uma excelente qualidade de vida. Com 223 m² de área bruta de construção, a habitação oferece divisões amplas, luminosas e funcionais, pensadas para o conforto de toda a família. O ambiente acolhedor e a excelente exposição solar tornam esta casa ideal para quem procura um estilo de vida mais calmo e em contacto com a natureza. No exterior, o amplo terreno oferece inúmeras possibilidades: criar um jardim, uma horta, instalar uma piscina ou simplesmente desfrutar do espaço e da serenidade envolvente. A propriedade beneficia ainda de carport e de vários espaços de apoio que acrescentam versatilidade ao imóvel. Para maior conforto e eficiência, a moradia encontra-se ligada à rede pública de abastecimento de água, dispõe de painel solar para aquecimento de águas sanitárias, 6 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica e conta ainda com um poço para armazenamento de água, uma mais-valia para a rega e manutenção dos espaços exteriores. Situada a poucos minutos do centro histórico de Silves, com excelentes acessos às principais vias e a todos os serviços essenciais, esta é uma excelente oportunidade para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Características principais Moradia T3 Terreno com aproximadamente 4.320 m² 223 m² de área bruta de construção Ligação à água da rede pública Painel solar para aquecimento de águas 6 painéis fotovoltaicos Poço para armazenamento de água Carport Excelente exposição solar Ambiente tranquilo e privado Amplo espaço exterior Bons acessos A poucos minutos do centro de Silves Espaços complementares A propriedade dispõe ainda de vários espaços de apoio, atualmente utilizados como: Cozinha exterior com zona de lavandaria; Pequeno estúdio; Escritório; Zona de arrumos; Salão de jogos ou espaço multifunções. Se procura uma propriedade onde o espaço, a tranquilidade e o contacto com a natureza se unem ao conforto, à eficiência energética e à proximidade da cidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. Nota: Esta venda é apenas possível com pronto pagamento. Não é possível fazer através de financiamento bancário.

Moradia Independente T3 Remodelada com 1.650 m² de Terreno em Tunes Apresentamos esta encantadora moradia independente, recentemente remodelada, situada numa zona residencial familiar e tranquila, na zona nova de Tunes, com excelentes acessos e todos os serviços e comodidades essenciais a poucos minutos a pé. A moradia dispõe de três quartos, um dos quais em suite, com casa de banho privativa, e uma segunda casa de banho integrada na habitação, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. O imóvel destaca-se sobretudo pelos seus 1.650 m² de terreno, que oferecem uma excelente área verde, espaço exterior e diversas possibilidades de aproveitamento. No exterior encontra-se já uma agradável zona de barbecue, ideal para refeições e momentos de convívio em família ou com amigos. A propriedade dispõe ainda de um furo de água, uma mais-valia importante para o aproveitamento e manutenção das áreas exteriores. O generoso espaço exterior apresenta ainda potencial para a criação de uma piscina junto à zona de barbecue, bem como potencial para a construção de uma garagem para um ou mais veículos, sempre mediante a necessária viabilidade e respetivas autorizações. Existe também a possibilidade de elevar a vedação existente, permitindo reforçar a privacidade da propriedade, de acordo com as regras aplicáveis. A localização é outro dos seus pontos fortes: inserida numa zona nova e familiar de Tunes, beneficia de bons acessos e encontra-se próxima de comércio, serviços e outras comodidades, que podem ser facilmente alcançados a pé. Uma propriedade que combina uma moradia já remodelada com um terreno generoso, furo de água e muito potencial, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e a possibilidade de adaptar o exterior às suas necessidades e ao seu estilo de vida. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

DUAS MORADIAS INDEPENDENTES | 7 QUARTOS | 1.000 M² DE TERRENO | PISCINA | ASSUMADAS, TUNES Propriedade com grande potencial residencial e de investimento, numa localização tranquila e estratégica no Algarve. Inserida num lote totalmente murado com 1.000 m², esta propriedade nas Assumadas, Tunes, oferece uma combinação pouco comum de privacidade, espaço e versatilidade, sendo composta por duas moradias independentes que totalizam aproximadamente 350 m² de área construída. No conjunto, as duas habitações disponibilizam 7 quartos, 5 casas de banho 2 cozinhas e um amplo sótão com elevado potencial de aproveitamento, permitindo adaptar os espaços a diferentes necessidades. A propriedade necessita de obras de atualização, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de renovar e personalizar o imóvel de acordo com o seu projeto. No exterior encontra-se um amplo espaço de jardim, com várias possibilidades de utilização, e uma piscina que necessita de acabamentos, podendo ser transformada numa agradável zona de lazer, perfeita para momentos de convívio, refeições ao ar livre e para desfrutar do clima algarvio. A existência de duas moradias independentes permite diversas soluções: habitação própria, projeto familiar multigeracional, utilização de uma moradia e rentabilização da outra através de arrendamento ou desenvolvimento de um projeto turístico, sempre sujeito às condições e licenciamento aplicáveis. A localização é igualmente uma mais-valia. Situada numa zona calma das Assumadas, com acesso por estrada alcatroada, a propriedade beneficia da proximidade de Tunes, Ferreiras e Albufeira, bem como dos principais acessos rodoviários e da Estação Ferroviária de Tunes. As Ferreiras e Albufeira ficam a cerca de 5 minutos de carro, enquanto o Algarve Shopping, na Guia, e diversas zonas comerciais e de serviços encontram-se a curta distância. As praias da Galé, Salgados e Albufeira são também facilmente acessíveis de carro. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 1.000 m², totalmente murado Área construída: aproximadamente 350 m² 2 moradias independentes 7 quartos 3 casas de banho Amplo sótão com potencial de aproveitamento Piscina Amplo jardim e áreas exteriores Necessita de obras de atualização Acesso por estrada alcatroada Zona tranquila e com boa privacidade Proximidade de Tunes, Ferreiras e Albufeira Perto da estação ferroviária de Tunes Fácil acesso a comércio, serviços, praias e principais vias rodoviárias Uma propriedade com dimensão, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para quem procura uma casa espaçosa no Algarve ou pretende desenvolver um projeto residencial ou de rentabilização. Venha descobrir o potencial desta propriedade nas Assumadas, Tunes. Agende já a sua visita.

Propriedade rural à venda em São Marcos da Serra, no concelho de Silves, Algarve, composta por dois prédios mistos com uma área total de 199.891 m², cerca de 20 hectares. O conjunto inclui duas moradias térreas, uma T2 e outra T1, duas barragens, um tanque de rega e um poço. Segundo informação fornecida pela proprietária, o poço mantém disponibilidade de água ao longo do ano. A existência das duas barragens e do tanque de rega acrescenta recursos importantes para a gestão e utilização da propriedade. A moradia T2 apresenta 90 m² de área bruta de construção. A moradia T1 possui 83,10 m², totalizando as duas construções 173,10 m² de área bruta. As habitações têm artigos urbanos distintos, permitindo organizar uma casa principal e uma segunda habitação para utilização familiar ou para outro projeto, dentro das utilizações legalmente permitidas. As duas construções são anteriores a 7 de agosto de 1951 e encontram-se isentas de licença de utilização, conforme certidões emitidas pela Câmara Municipal de Silves. Ambas possuem certificado energético de classe F, válido até fevereiro de 2035. No terreno predominam o pinheiro-manso e o medronheiro, existindo também alguns sobreiros. A documentação matricial identifica ainda áreas de mato, cultura arvense, montado de sobro, oliveiras e horta. Localizada no interior do Algarve, esta propriedade combina cerca de 20 hectares de terreno, duas habitações existentes, recursos hídricos e uma envolvente rural com privacidade e contacto direto com a natureza. Contacte-me para receber mais informações ou agendar uma visita.

Excelente oportunidade em São Bartolomeu de Messines, Silves, para quem procura tranquilidade, natureza e privacidade total. A propriedade é composta por: Casa T1 renovada, com 80 m² de área útil e 380 m² de terreno, piscina no quintal, 4 painéis solares sem bateria, água da rede e fossa séptica com cerca de 4 anos. Instalação totalmente elétrica, sem gás. Casa para remodelar com 35 m², inserida num terreno de 100 m², com potencial para recuperação, sujeito à viabilidade e licenciamento aplicáveis. Terreno com 8.685 m², ideal para quem procura espaço, contacto com a natureza, agricultura ou lazer. A propriedade beneficia ainda de acesso por estrada alcatroada, proporcionando maior comodidade e facilidade de acesso. Uma propriedade com excelente privacidade e múltiplas possibilidades, ideal como habitação, casa de férias ou investimento. Marque a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em São Bartolomeu de Messines!

Um refúgio privado entre o campo e o mar, no Foral Há propriedades que convidam a abrandar. Esta moradia de dois pisos, inserida num terreno plano de 5.000 m² na zona do Foral, em Silves, oferece espaço, privacidade e uma ligação natural ao exterior. No piso principal, a ampla sala de estar e jantar, recentemente renovada com elegância, cria um ambiente acolhedor para os momentos em família. A cozinha é independente, generosa e equipada. Neste piso encontram-se ainda uma casa de banho de serviço e os quartos, um dos quais em suite. Da sala, a casa prolonga-se para um magnífico terraço com barbecue. A piscina e o jardim surgem numa área inteiramente privativa, envolvida por zonas verdes, árvores de fruto e vários recantos de lazer, todos cuidadosamente mantidos. Com acesso independente por escadas exteriores, o piso superior acolhe uma suite equipada, com casa de banho e um amplo terraço com vista desafogada sobre o campo. É o espaço perfeito para receber convidados, oferecendo-lhes conforto e autonomia. A propriedade dispõe de furo, terreno totalmente vedado, portão elétrico, carport para dois carros e espaço adicional para estacionamento. Conta também com 13 painéis solares e um sistema de aquecimento de água com painéis solares adicionais e cilindro. Numa envolvente serena, rodeada de outras moradias, fica a cerca de 10 km de Silves, 20 km de Albufeira e 40 km do aeroporto. As praias de Armação de Pêra, Pêra e Albufeira encontram-se a aproximadamente 20 minutos. Uma casa pensada para desfrutar sem pressa: manhãs com vista para o campo, tardes junto à piscina e a tranquilidade de regressar a um lugar verdadeiramente seu. Convidamo-lo a conhecer esta moradia de sonho. Agende a sua visita e venha descobrir, pessoalmente, tudo o que a torna tão especial. Categoria Energética: C ref: HAB478.

Três artigos urbanos e um rústico para vendaApresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Algarve, situada em Poço Barreto, no concelho de Silves, numa zona tranquila, com elevado potencial de valorização e a poucos minutos do prestigiado Amendoeira Golf Resort. Esta propriedade é composta por três artigos urbanos e um artigo rústico, totalizando uma área de aproximadamente 13.120 m², oferecendo um vasto leque de possibilidades de utilização e investimento. Com forte vocação agrícola, o terreno dispõe já de diversas árvores plantadas e beneficia de um ambiente tranquilo, boa exposição solar e características adequadas para projetos agrícolas, produção biológica ou exploração sustentável. Os edifícios urbanos existentes apresentam interessante potencial de reabilitação, podendo, mediante os necessários licenciamentos e autorizações, dar origem a uma charmosa quinta algarvia, projeto de turismo rural, alojamento, retiro de bem-estar ou empreendimento ligado ao agroturismo. A localização estratégica é um dos grandes destaques desta propriedade. A proximidade ao Amendoeira Golf Resort, internacionalmente reconhecido pelos seus campos de golfe, reforça o potencial turístico e de investimento do imóvel, numa região procurada por compradores nacionais e internacionais. A propriedade beneficia ainda de bons acessos às principais vias rodoviárias do Algarve e encontra-se próxima de praias, serviços, restaurantes e diversas zonas turísticas de referência, mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade, privacidade e autenticidade características do ambiente rural algarvio. Uma oportunidade interessante para quem procura uma propriedade com carácter, uma área generosa de terreno e múltiplas possibilidades de utilização e valorização, numa das regiões mais procuradas do sul de Portugal.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES O imóvel encontra-se atualmente arrendado para habitação, ao abrigo de um contrato de arrendamento celebrado em 1993, que se mantém em vigor por sucessivas prorrogações. O atual arrendatário tem mais de 65 anos, encontrando-se a sua situação abrangida pelas proteções legalmente previstas para arrendatários com esta idade. A aquisição do imóvel não determina, por si só, a cessação imediata do contrato de arrendamento nem a desocupação do imóvel. Qualquer eventual cessação do contrato deverá respeitar o regime legal aplicável ao contrato e à situação concreta do arrendatário. O futuro proprietário poderá manter o contrato de arrendamento existente ou, caso exista acordo entre ambas as partes, negociar voluntariamente com o arrendatário a cessação do contrato e a entrega do imóvel. Recomenda-se aos potenciais compradores a análise do contrato de arrendamento e, se necessário, aconselhamento jurídico antes da aquisição, de forma a conhecerem integralmente os direitos e obrigações associados ao arrendamento existente. Nota adicional: O imóvel não é elegível para o regime de Crédito Habitação Jovem, devido à sua composição por três artigos urbanos e um artigo rústico. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita a esta oportunidade. *********************************** English Three Urban Properties and One Rustic Property for Sale We present an excellent investment opportunity in the heart of the Algarve, located in Poço Barreto, in the municipality of Silves, in a peaceful area with strong potential for appreciation and just a few minutes from the prestigious Amendoeira Golf Resort. The property consists of three urban properties and one rustic property, with a total area of approximately 13,120 m², offering a wide range of potential uses and investment opportunities. With strong agricultural potential, the land already includes several planted trees and benefits from a peaceful environment, good sun exposure and characteristics suitable for agricultural projects, organic production or.

Apresentamos-lhe uma propriedade diferenciadora no coração de Armação de Pêra! Perfeita tanto para residência permanente como para desfrutar do Algarve durante todo o ano. Uma moradia de estilo contemporâneo que combina arquitetura moderna e com excelentes acabamentos, pensada para quem procura viver com conforto, qualidade e privacidade, que se destaca pelas suas áreas generosas, luminosidade e pela qualidade dos espaços interiores e exteriores, sem abdicar da proximidade de todos os serviços e da praia, com uma localização privilegiada. Dispõe de 3 quartos em suite, todos com casa de banho com duche e secador de toalhas. A suite do rés-do-chão conta com 16 m²; e as suites no 1.º andar com 20 m² e com 27 m² e ambas com terraço privado cada de 27 m². A zona social é ampla e luminosa, com sala de estar e jantar equipada com ar condicionado, complementada por uma cozinha moderna e totalmente equipada com: - Placa elétrica com exaustor incorporado; - Máquina de lavar loiça Bosch; - Frigorífico americano Samsung; - Micro-ondas Bosch; - Forno Bosch. A moradia dispõe ainda de uma segunda cozinha de apoio/despensa, equipada com placa, exaustor, forno e máquina de lavar roupa, e uma outra casa de banho social, oferecendo uma solução muito prática para o dia a dia. No exterior, encontra-se um dos grandes destaques desta propriedade: uma piscina de água doce com 2,70 m x 8,10 m, orientada a sul, com preparação para instalação de duche solar. E para desfrutar plenamente do exterior, existe ainda uma agradável zona de barbecue com lava-loiça, ideal para refeições e momentos de convívio em família ou com amigos. Falando de conforto e eficiência, toda a propriedade tem vidros duplos, persianas elétricas, ar condicionado na sala de estar e jantar e em todas as suites, painel solar com termoacumulador, e portão automático. Venha conhecê-la e descubra uma nova forma de viver no centro da vila, com o conforto e a privacidade que procura. Financiamento disponível! Somos Intermediário de Crédito Vinculado, garantindo suporte na obtenção das melhores soluções de financiamento para aquisição do seu imóvel. VOLUMEMAGNATA, LDA Sede Social: Rua Das Caravelas, Edifício Praia Dourada 1, LOJAArmação de Pêra Registo no Banco de Portugal: 0008035 Categoria: Intermediário de Crédito Vinculado EN We present you a differentiating property in the heart of Armação de Pêra! Perfect for both permanent residence and to enjoy the Algarve all year round. A contemporary style villa that combines modern architecture with excellent finishes, designed for those looking to live with comfort, quality and privacy, which stands out for its generous areas, luminosity and the quality of indoor and outdoor spaces, without giving up the proximity of all services and the beach, with a privileged location. It has 3 en-suite bedrooms, all with a bathroom with shower and towel dryer. The suite on the ground floor has 16 m²; and the suites on the 1st floor have 20 m² and 27 m² and both have a private terrace each of 27 m². The social area is large and bright, with a living and dining room equipped with air conditioning, complemented by a modern and fully equipped kitchen with: - Electric hob with built-in extractor fan; - Bosch dishwasher; - American Samsung refrigerator; - Bosch microwave; - Bosch oven. The villa also has a second kitchen/pantry, equipped with hob, extractor fan, oven and washing machine, and another social bathroom, offering a very practical solution for everyday life. Outside, there is one of the great highlights of this property: a freshwater swimming pool with 2.70 m x 8.10 m, facing south, with preparation for the installation of a solar shower. And to fully enjoy the outdoors, there is also a pleasant barbecue area with sink, ideal for meals and moments of conviviality with family or friends. Speaki.