Venda de casas - São Mamede

Moradia pronta a habitar localizada no Atalaião em Portalegre. Moradia composta de r/c com quintal, 2 quartos, 1 casa de banho, e no 1º andar com 1 quarto, 1 sala, cozinha e 1 casa de banho. Tem ainda um sótão.

Oportunidade de Investimento no Centro de Portalegre Moradia T1 para Obras Totais Procura um projeto de reabilitação com charme e excelente localização? Apresentamos esta moradia de rés-do-chão com 49 m² de área útil, tipologia T1, situada na Rua da Capela, a escassos passos do emblemático Rossio de Portalegre. Este imóvel, composto por 1 quarto, encontra-se atualmente para obras totais, configurando-se como uma página em branco perfeita para quem deseja criar um refúgio personalizado ou investir no mercado de arrendamento local/habitacional. Destaques do Imóvel: Tipologia: T1 Piso: Rés-do-chão (garantindo fácil acesso e comodidade) Área: 49 m² Localização Privilegiada: Situada na zona da Rua da Capela, beneficiando de proximidade ao Rossio permite fazer o dia a dia a pé. Está próxima de comércio local, serviços públicos, transportes, cafés e zonas de lazer. Um Bonito Projeto a Descobrir: A arquitetura tradicional da zona convida a uma recuperação que combine o traço original com o conforto moderno. Seja para habitação própria, escapadinhas de fim de semana ou para rentabilizar, o potencial de valorização deste imóvel é indiscutível. Não perca a oportunidade de dar vida a este espaço e transformá-lo num imóvel único. Contacte-me para agendar a sua visita e conhecer de perto este projeto!

Magnífica Quinta T4 com Vista Panorâmica a 3km de Castelo de Vide Descubra o refúgio perfeito no Alentejo! Situada a apenas 3 km de Castelo de Vide, esta excecional quinta combina o encanto rústico com o conforto moderno, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a vila de Castelo de Vide, a emblemática Sr. ª da Penha e a Serra de São Paulo. O Espaço Exterior: Com um generoso terreno de 15.750 m² praticamente plano, esta propriedade é um verdadeiro hino à natureza. O espaço exterior está repleto de recantos mágicos e arvoredo de grande porte, destacando-se: Pinheiros mansos e sobreiros majestosos, olival tradicional e árvores ornamentais, como o Ginkgo biloba; Um encantador corredor/latada de glicínias e muros revestidos a vinha virgem, que conferem uma frescura única à propriedade; Zonas de lazer ajardinadas, realçadas por um ambiente fresco, relaxante e sereno. A Habitação: Com uma área bruta de construção de 340 m², a moradia principal de tipologia T4 destaca-se pela sua harmonia perfeita entre o interior e o exterior. Graças à sua arquitetura pensada ao detalhe, cada janela funciona como um verdadeiro quadro vivo, emoldurando a paisagem natural em redor. Áreas Sociais: Duas amplas salas repletas de luz natural, ideais para convívio e momentos de descanso em família; Quartos: 4 espaços confortáveis e bem iluminados; 2 casas de banho completas, uma por cada piso. Funcionalidade: Anexos de apoio e uma espaçosa garagem com capacidade para 3 carros. Um imóvel único, pronto a habitar, onde o canto dos pássaros e a beleza da paisagem alentejana são os seus vizinhos mais próximos. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu futuro refúgio! Um refúgio exclusivo no coração do Alentejo, ideal para habitação própria permanente ou casa de férias de charme.

Apresentamos esta encantadora casa de traça rústica, tipicamente alentejana, situada no coração de Santa Eulália, freguesia do concelho de Elvas, conhecida pelo seu ambiente tranquilo, pelas suas gentes humildes, acolhedoras e simpáticas, e pelo ritmo de vida genuinamente alentejano. Com uma localização central e privilegiada, o imóvel encontra-se a poucos passos da Junta de Freguesia, da Igreja, de comércio e serviços essenciais e de uma caixa multibanco, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia com toda a comodidade. A localização alia, assim, a tranquilidade de uma vila pacata à conveniência de ter tudo por perto. A casa destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo carácter tradicional da sua arquitetura, preservando o charme e a autenticidade de uma verdadeira casa alentejana, mas beneficiando de diversos melhoramentos que lhe conferem maior conforto e funcionalidade. Distribuída por dois pisos e com 192,32 m² de área bruta privativa, dispõe de amplos espaços e várias divisões, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e adaptação às necessidades de uma família. No exterior, encontra ainda um agradável espaço para desfrutar dos dias de sol, com churrasqueira e zona destinada a refeições, perfeito para reunir família e amigos e viver momentos de verdadeiro convívio. Uma oportunidade para quem procura uma casa com alma, tradição, espaço e tranquilidade, numa localização central e com o verdadeiro espírito do Alentejo.

Moradia no Centro Histórico de Portalegre Moradia localizada no coração da zona histórica de Portalegre, ideal para quem procura viver no centro da cidade ou para investimento. Distribuída por 2 pisos, a moradia é composta por: 2 quartos Cozinha Sala 1 casa de banho Dois pisos com uma distribuição funcional e acolhedora Situada numa zona central e histórica, permite desfrutar da proximidade de comércio, serviços, restauração e de todo o encanto do centro histórico de Portalegre. Uma oportunidade interessante para habitação própria, casa de férias ou investimento. Localização: Centro Histórico de Portalegre.

Apresentamos este imóvel com características únicas e grande potencial, localizado em Castelo de Vide, numa das vilas mais emblemáticas do Alto Alentejo. Distribuído por dois pisos, o imóvel combina habitação, espaço de armazenamento/atividade e espaço exterior, oferecendo diversas possibilidades de utilização. No 1. º andar, encontra-se um apartamento T3, com uma configuração adequada tanto para habitação permanente como para segunda residência ou projeto de investimento. No piso 0, dispõe de um amplo armazém com cerca de 130 m², proporcionando uma área generosa para armazenamento, atividade profissional, atelier, comércio ou outro projeto, sujeito ao respetivo enquadramento e licenciamento. O imóvel conta ainda com logradouro, uma mais-valia difícil de encontrar, que permite usufruir do exterior e onde se destaca a vista privilegiada para a serra, criando um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza. Viver em Castelo de Vide Castelo de Vide distingue-se pelo seu património histórico, paisagem natural, tranquilidade e baixa densidade populacional, proporcionando um estilo de vida marcado pelo sossego e pelo contacto com a natureza. É uma localização particularmente interessante para quem procura afastar-se da intensidade dos grandes centros urbanos, sem abdicar de uma vila com identidade, serviços essenciais e uma forte componente histórica e turística. Uma propriedade com múltiplas possibilidades, onde o espaço, a localização e a vista para a serra se conjugam para criar uma oportunidade com verdadeiro potencial. T3 + 130 m² de armazém + logradouro + vista para a serra. Uma combinação com poucas ofertas no mercado de Castelo de Vide.

Apresentamos esta encantadora casa de traça rústica, tipicamente alentejana, situada no coração de Santa Eulália, freguesia do concelho de Elvas, conhecida pelo seu ambiente tranquilo, pelas suas gentes humildes, acolhedoras e simpáticas, e pelo ritmo de vida genuinamente alentejano. Com uma localização central e privilegiada, o imóvel encontra-se a poucos passos da Junta de Freguesia, da Igreja, de comércio e serviços essenciais e de uma caixa multibanco, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia com toda a comodidade. A localização alia, assim, a tranquilidade de uma vila pacata à conveniência de ter tudo por perto. A casa destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo carácter tradicional da sua arquitetura, preservando o charme e a autenticidade de uma verdadeira casa alentejana, mas beneficiando de diversos melhoramentos que lhe conferem maior conforto e funcionalidade. Distribuída por dois pisos e com 192,32 m² de área bruta privativa, dispõe de amplos espaços e várias divisões, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e adaptação às necessidades de uma família. No exterior, encontra ainda um agradável espaço para desfrutar dos dias de sol, com churrasqueira e zona destinada a refeições, perfeito para reunir família e amigos e viver momentos de verdadeiro convívio. Dinastia Infalível, Lda AMI 22566.

Oportunidade Única de Investimento no Alto Alentejo: Moradia com 8 Divisões em Póvoa e Meadas, Castelo de Vide Apresentamos uma excelente oportunidade de habitação ou investimento no coração do Alto Alentejo, localizada na pacífica e histórica vila de Póvoa e Meadas, no concelho de Castelo de Vide. Esta propriedade urbana alia a tranquilidade do ambiente rural à proximidade de um dos destinos turísticos e históricos mais requisitados da região raiana. Características Principais do Imóvel Tipologia e Distribuição: Trata-se de uma moradia de casas com 2 pisos (pavimentos), totalizando 8 divisões independentes. O rés-do-chão dispõe de 3 divisões, enquanto o primeiro andar conta com 5 divisões, oferecendo uma excelente versatilidade para remodelação ou adaptação familiar. Áreas Operacionais: O imóvel implanta-se sobre um terreno de 50 metros quadrados, com uma área bruta de construção e área bruta privativa total de 100 metros quadrados, maximizando integralmente o espaço edificado. Uso e Afetação: O prédio está registado com afetação oficial para habitação, garantindo toda a conformidade jurídica e fiscal necessária para habitação própria ou mercado de arrendamento e alojamento local.

Vivenda independente, com área bruta de construção de 85m2, mantem a tradição, construção e piso de pedra, laje, não tem água, eletricidade, nem saneamento, nem mesmo foça séptica. A água e a eletricidade passam mesmo junto à propriedade, pelo que a despesa com a sua ligação é diminuta. Está inserida no Parque Natural da Serra de São Mamede, num terreno plano, muito fértil, com 3 500m2, com arvores de fruto, oliveiras, alguns anexos agrícolas e confina com um curso de água natural. Este imóvel tem Certificado Energético e um projeto de remodelação aprovado, bem como os pareceres favoráveis das várias instituições intervenientes. É só pedir a licença e iniciar a obra. Está localizada a oitocentos metros da Aldeia de Vale de Cavalos, onde pode encontrar padaria, pastelaria, restaurantes e até bombas de combustível e a mil e quinhentos metros da Vila de Alegrete, sede da freguesia, onde pode encontrar posto medico, farmácia, multibanco, piscinas municipais e desfrutar de um castelo maravilhoso. Tem muito bons acessos, ótima exposição solar e um silencio invejável e pode respirar o ar puro da serra. Venha visitar esta preciosidade natural e faça dela o seu cantinho de sonho. Categoria Energética: E ref: 2122026.

Se procura uma casa pronta a habitar, onde o conforto contemporâneo se alia ao carácter e robustez da construção tradicional, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situada na tranquila vila dos Fortios, a poucos minutos da cidade de Portalegre, esta moradia T2 foi integralmente reabilitada em 2025, encontrando-se em excelente estado de conservação e sem necessidade de qualquer investimento adicional. Com 123,5 m² distribuídos por dois pisos, a habitação beneficia de três frentes, excelente luminosidade natural e uma organização interior cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Reabilitação integral realizada em 2025 A intervenção abrangeu praticamente todos os elementos da habitação: Instalação elétrica nova Portas interiores de madeira feitas por medida Canalização renovada Pavimento novo em toda a casa Cozinha totalmente renovada e equipada Duas casas de banho completas renovadas Caixilharia em PVC de elevado desempenho térmico e acústico (certificação energética A+) Sistema veda-luz integrado em todas as janelas Porta de entrada nova Pinturas interiores e exteriores recentes A moradia preserva ainda a solidez das construções tradicionais, com paredes exteriores de aproximadamente 40 cm de espessura, contribuindo para um elevado conforto térmico e acústico. Distribuição da habitação Piso térreo * Cozinha moderna totalmente equipada, integrada com a zona de refeições e beneficiando de excelente luminosidade natural * Sala de estar independente, luminosa e acolhedora, ideal para momentos de convívio e descanso * Quarto de generosas dimensões * Espaçosa casa de banho completa, moderna e funcional * Escada de acesso ao piso superior A organização deste piso permite separar naturalmente os espaços dedicados às refeições, ao convívio e ao descanso, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. Aproveitamento inteligente dos espaços Sob a escada de acesso ao piso superior foi criada uma prática zona técnica e de arrumação, onde se encontra discretamente instalada a máquina de lavar roupa, complementada por espaço adicional de armazenamento, permitindo uma utilização mais eficiente da habitação. Piso superior * Ampla suíte com excelente privacidade * Corredor de acesso à suíte * Acolhedor recanto de leitura junto à janela do corredor, ideal para leitura, trabalho ocasional ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da casa Outras características que fazem a diferença Moradia com três frentes Excelente exposição solar e ventilação natural Grande luminosidade em todas as divisões Fácil estacionamento junto à habitação Zona residencial tranquila e segura Acesso através de espaço pedonal muito reservado, utilizado exclusivamente pelos moradores das 3 habitações contíguas Casa pronta a habitar, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais Uma casa para viver Esta moradia combina o charme da construção tradicional com a funcionalidade e o conforto de uma reabilitação moderna. Ideal para habitação própria permanente, segunda residência ou investimento, oferece uma rara combinação de qualidade, tranquilidade e comodidade, numa localização privilegiada para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. Uma casa onde cada espaço foi pensado para ser vivido e desfrutado desde o primeiro dia. Preço: 185.250 € A 100 Demoras tem um parceiro para o ajudar a encontrar a melhor solução! A Finance Deal tem uma equipa qualificada e competente que se encontra disponível para ajudar na escolha do seu crédito habitação! Intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o nº 6699 Para mais informações e visitas, por favor contacte: Paulo Reis | AMI 20961 Categoria Energética: E ref:003 1004.

Oportunidade Única no Centro Histórico de Castelo de Vide Localização Privilegiada: Situado em Castelo de Vide, junto à histórica Igreja de Santo Amaro, este imóvel oferece vistas deslumbrantes para o norte e para o imponente castelo da vila. A sua localização central garante proximidade a todos os serviços e atrações locais. Versatilidade e Potencial de Investimento: O imóvel está dividido em dois apartamentos T1 independentes, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento de curta ou longa duração, ou para habitação própria com rendimento adicional. Características Distintas: Entrada Dupla: Beneficia de entradas por duas ruas distintas: Rua de Santo Amaro e Cipresteiro, proporcionando maior comodidade e flexibilidade. Estilo Tradicional com Toques Modernos: A fachada branca, típica da região, contrasta com os interiores renovados. O estilo alentejano é preservado através dos tectos com vigas de madeira pintadas em tons suaves, mas a decoração apresenta um toque moderno e arrojado, com cores vivas nas peças de arte e mobília contemporânea. Vista Panorâmica: As janelas e portas de vidro oferecem vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente e o castelo, inundando os espaços de luz natural. Conforto e Aconchego: Os apartamentos foram projetados para oferecer o máximo conforto. O primeiro apartamento dispõe de uma sala de estar acolhedora com sofás embutidos, uma cozinha moderna e um quarto com uma cama de casal e decoração vibrante. O segundo apartamento apresenta um conceito de open space, com uma sala de estar luminosa, uma cozinha totalmente equipada e um quarto elegante. Detalhes Charmosos: As janelas de vidro embutidas nas paredes e a combinação de materiais tradicionais (madeira, pedra) e modernos conferem ao imóvel um charme único. Descubra o Seu Futuro Lar ou Investimento: Este imóvel em Castelo de Vide é a combinação perfeita entre a história e a modernidade, o conforto e a localização. Não perca a oportunidade de adquirir um pedaço desta bela vila alentejana.

Refúgio no Coração da Serra de São Mamede Quinta no Reguengo, Portalegre Descubra o privilégio de viver onde a natureza e o conforto se encontram. Inserida no deslumbrante Parque Natural da Serra de São Mamede, esta magnífica quinta com 9.500 m² de terreno oferece a harmonia perfeita entre o isolamento sereno e a proximidade à histórica cidade de Portalegre, beneficiando de excelentes acessos. A moradia principal, com 145 m² de área coberta, estende-se por três pisos desenhados para o convívio e o bem-estar: Piso Térreo: Onde a tradição ganha vida numa adega. Primeiro Andar: O coração da casa, composto por 3 quartos acolhedores, 2 salas luminosas, cozinha funcional e 3 WCs. O grande destaque vai para uma excelente varanda panorâmica, ideal para contemplar a paisagem alentejana. Piso Superior: Um espaço de lazer por excelência, com mais 2 quartos, 1 WC e uma sala de jogos para momentos inesquecíveis em família. O Exterior: Um Oásis Particular O terreno é um verdadeiro hino à riqueza do Alto Alentejo. A propriedade conta com uma zona de jardim com piscina, criando o cenário perfeito para os dias de verão. A envolvência agrícola é rica e diversificada, incluindo: Árvores de fruto: Laranjeiras, diospireiros, limoeiros, nogueira e castanheiros. Olival e Vinha: Produção própria com excelentes castas típicas da região do Alto Alentejo. Autossuficiência e Logística A propriedade está excelentemente dotada de recursos hídricos, contando com duas nascentes próprias, dois tanques e uma bomba de água que assegura o abastecimento tanto para consumo doméstico como para a rega do jardim. Inclui ainda duas garagens fechadas com total segurança para as suas viaturas e arrumos. Esta é a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, ar puro e a autenticidade alentejana, sem abdicar da conveniência urbana. Classe energética C CE n. º Contacte-me Conceição Guerraou.

Antiga propriedade situada num recanto da pitoresca freguesia de Reguengo a 8 quilómetros de distância da cidade de Portalegre, capital do Alto Alentejo. Foi mandada construir por um representante de uma nobre família residente na mesma cidade. A sua conclusão foi no ano de 1783. Sendo considerado um dos poucos solares existente a sul do Tejo. Dentro da apalaçada residência não lhe faltaram os estuques cheios de relevos, as fontes em mármore servindo de lavatório, representado uma delas a rocha donde Moisés fez brotar água. Constituída por 12 quartos e 13 casas de banho, uma cozinha e copa, diversos salões e biblioteca. Exteriormente contém uma capela dedicada ao culto de Nossa Senhora das Dores, três fontes e um lago (atualmente uma piscina) no qual é possível armazenar 400 metros cúbicos de água. Foi esta propriedade escolhida em 1811, pelo general inglês Sir Arthur Wellesley depois Lord duque Wellington, para sua residência durante um período de operações contra o exercito francês. Os vários proprietários ao longo de várias gerações, tornaram a Quinta num dos mais belos solares com beleza arquitetónica e decorativa. Hoje apresenta-se como uma quinta modernizada com todas as condições de habitabilidade para habitação permanente ou de fim-de-semana de uma numerosa família, ou para exploração turística. Uma das caraterísticas principais é a alameda que se estende ao longo de toda a propriedade, ladeada por árvores de fruto e arbustos. (N. Ref. 1105-3) ref: 1105-3.

Moradia com quintal em Castelo de Vide Localizada na zona histórica da vila, esta casa pronta a habitar oferece um enquadramento cheio de carácter, com o charme inconfundível das construções tradicionais desta vila do Alto Alentejo, onde a tranquilidade e o bem estar se encontram. Com uma área habitável de 126 m², é o espaço ideal para quem valoriza privacidade, natureza e um ritmo de vida mais calmo. A casa distribui-se por três pisos de divisões bem definidas: um quarto e uma ampla casa-de-banho no primeiro piso; dois quartos no segundo piso; e sala de estar com salamandra, cozinha e casa-de-banho de serviço no último piso, através do qual se tem acesso ao quintal. É este último elemento da moradia que complementa o imóvel, oferecendo um agradável espaço exterior com árvores de fruto, onde pode desfrutar de momentos de laser e convívio com uma agradável vista sobre a zona Oeste de Castelo de Vide. Para conhecer todo o potencial desta moradia, entre em contacto e agende a sua visita. ref: 995736.

Prédio situado na zona histórica de Portalegre (Rua Garret e Rua França Borges) ecomposto de r/c com 1 loja e 3 apartamentos nos pisos superiores. Os apartamento são 1 T2 (arrendado) e 2 T3 (1 está arrendado) a loja está arrendada O apartamneto maior em área (T3) está livre Não são apresentadas fotos das partes arrendadas por uma questão de privacidade dos inquilinos, mas disponíveis para visitas presenciais.

Uma residência única, repleta de história e charme, localizada nos arredores de Castelo de Vide, uma das vilas mais encantadoras do Alentejo. Com as suas ruas de calçada, casas brancas adornadas com flores e um castelo medieval imponente, este destino pitoresco é frequentemente chamado de a "segunda Sintra" de Portugal. Esta propriedade combina harmoniosamente o charme do passado com o conforto da vida moderna. O destaque da propriedade é uma antiga torre de vigia, agora transformada num magnífico miradouro com vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente. Durante a renovação, foram cuidadosamente preservados elementos originais, como paredes de pedra, caminhos em laje e outros detalhes autênticos que conferem à casa um caráter único. Outrora pertencente a famílias nobres e utilizada como retiro de lazer, esta propriedade apresenta hoje inúmeras possibilidades - seja como residência particular ou como um investimento turístico. Com a sua localização privilegiada, vistas magníficas e amplos espaços exteriores, esta é uma excelente opção para quem procura um refúgio de qualidade ou um negócio de alojamento turístico. Espaços amplos e cheios de luz 5 quartos espaçosos 6 casas de banho 2 salas de estar 2 cozinhas Despensa Garagem e estacionamento privativo Jardins verdejantes com áreas de lazer Apartamento T1 independente Adicionalmente, existe um projeto aprovado para a construção de mais três apartamentos T1, sendo que toda a documentação relevante foi mantida. A exposição a sul garante uma excelente iluminação natural ao longo do dia. Das janelas panorâmicas e terraços, desfrutam-se vistas deslumbrantes sobre o Parque Natural da Serra de São Mamede. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e natureza, a poucos minutos do centro da vila. 20 minutos de Portalegre 10 minutos de Portagem 15 minutos da fronteira com Espanha Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade para viver a história, o conforto e a beleza do Alentejo.

Moradia habitável de 2 pisos, localizada no centro de Fronteira, em estado habitável. O imóvel é composto por 2 quartos, cozinha, 1 casa de banho e zona de arrecadação, distribuídos pelos dois pisos. No exterior, dispõe ainda de um logradouro com cerca de 60 m², proporcionando um agradável espaço para lazer, refeições ao ar livre, jardim ou zona de apoio. Uma boa opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de uma localização central, próxima de comércio, serviços e restantes comodidades da vila de Fronteira. Venha visitar! Categoria Energética: D ref: Eulisboasd.

127807; Casa Típica de Alegrete Descubra esta casa tradicional situada na vila de Alegrete, um refúgio autêntico onde a tranquilidade do campo se encontra com o encanto histórico da região. Com 122 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, esta propriedade oferece o potencial perfeito para residência ou férias. 127969; Características da Casa R/chão com 3 divisões Espaços versáteis que podem ser adaptados a sala, cozinha, zona de refeições ou áreas de apoio. 1. º andar com 3 divisões Ideal para quartos, escritório ou sala. 127774; Ambiente e Potencial Esta casa conserva o estilo típico das aldeias alentejanas, com paredes robustas e uma estrutura que permite múltiplas configurações interiores. Perfeita para quem procura: Um projeto de renovação com carácter Uma casa de férias num local calmo e seguro 128205; Localização Situada em Alegrete, uma das aldeias mais bonitas do concelho de Portalegre, rodeada pela natureza do Parque Natural da Serra de São Mamede. A poucos minutos de: Trilhos naturais Património histórico Comércio local Acessos rápidos a Portalegre? Uma oportunidade rara Se procura uma casa com identidade, potencial e localização privilegiada, esta é a escolha certa. Transforme este imóvel numa casa de sonho, mantendo o encanto original que Alegrete oferece.

127807; Quinta para Reabilitação Total - Vaiamonte, Portalegre 127807; Uma oportunidade rara para quem procura investir numa propriedade com identidade, privacidade e grande potencial de valorização. Situada na freguesia de Vaiamonte, concelho de Portalegre, esta quinta oferece um cenário típico do Alto Alentejo, com terreno amplo e uma construção tradicional pronta para ser transformada. 128208; Áreas Terreno rústico: 1,225000 ha Área urbana: 50 m² (edificação térrea - r/c) 127969; O Imóvel A construção existente encontra-se para reabilitação total, permitindo ao comprador criar um projeto totalmente personalizado - seja uma casa de campo, um refúgio de férias, ou um pequeno empreendimento rural. 127806; Envolvente A quinta está inserida numa zona tranquila, com paisagens abertas, natureza envolvente e excelente exposição solar. Ideal para quem valoriza sossego, espaço e autenticidade. 128161; Potencial de Investimento Reabilitação integral da casa existente Criação de projeto agrícola, turístico ou residencial Ampla área para expansão, cultivo ou lazer.

O 'Monte da Vinha', com cerca de 7 hectares, localiza-se na região de Portalegre, no Alto Alentejo, numa zona de grande privacidade, com bons acessos e a cerca de 2 horas de Lisboa. A propriedade é constituída por um monte tipicamente alentejano T4, de construção tradicional, recuperado em 2003 e totalmente pronto a habitar. A casa é composta por duas salas, uma delas com lareira de chão, quatro quartos, cozinha com armários, duas casas de banho, corredor, casa de banho de serviço e lavandaria. Dispõe ainda de garagem, anexo técnico e pequeno alpendre com forno tradicional. As portadas interiores são em madeira maciça e as janelas em alumínio lacado com vidro duplo. Os pavimentos são em tijoleira de barro e existe pré-instalação de aquecimento central. O terreno integra uma vinha em franca produção, com cerca de 4,65 hectares, um pomar diverso com 4.500 m², 6.500 m² de terra limpa e uma área social urbana de 250 m², à qual acrescem uma garagem com 60 m² e um arrumo técnico com 10 m². Os solos, de origem argilo-calcária, são férteis, profundos e apresentam muito boa capacidade produtiva. A vinha, plantada em 2004 e equipada com sistema de rega gota a gota, ocupa cerca de 4,5 hectares de castas tintas tradicionais portuguesas, nomeadamente Touriga Nacional, Aragonês, Alfrocheiro, Tinto Cão e Alicante Bouschet, e 0,15 hectares de castas brancas Alvarinho e Encruzado. O compasso de plantação é de 2,50 x 1,20 m. A exploração pode recorrer a prestadores de serviços de mão de obra e maquinaria. As uvas produzidas têm sido encaminhadas para vinificação em adegas externas, nomeadamente Terras D'Alter e Fronteira, ou destinadas a venda direta. A propriedade dispõe ainda de marca própria de vinho. Em termos de potencial produtivo, estima-se uma produção média de 6.000 garrafas por hectare. Considerando um valor de venda de 10 € por garrafa, corresponde a cerca de 60.000 € por hectare e, para os 4,5 hectares de vinha, a um potencial de 270.000 € anuais. Os custos anuais de manutenção e produção são estimados em cerca de 30.000 €. Está ainda prevista uma despesa de aproximadamente 125.000 € nos primeiros dois anos, considerando o reequipamento da pequena adega e a aquisição excecional de barricas. A propriedade dispõe de furo de água artesiano, com um caudal de cerca de 8.000 litros/hora, encontra-se totalmente vedada e possui portão elétrico. Destacam-se ainda os espaços ajardinados, com cerca de 190 m², e um logradouro com aproximadamente 1.700 m². Existe a possibilidade de adquirir uma propriedade confinante, também promovida pela nossa empresa, pelo valor de 150.000 €, com cerca de 4,5 hectares, terreno plano e uma casa de habitação para recuperar. Esta aquisição permitirá ampliar a área disponível para vinha ou para outro tipo de cultura, reforçando o potencial produtivo do conjunto. O atual proprietário, Engenheiro Agrónomo, poderá igualmente prestar assessoria, constituindo uma mais-valia para a continuidade e desenvolvimento da exploração. A propriedade encontra-se próxima de uma barragem pública onde são permitidos desportos náuticos e de diversos monumentos históricos, beneficiando de um enquadramento marcado pela tranquilidade e pela privacidade. Uma propriedade com forte vocação vitivinícola, reunindo habitação, vinha em produção, recursos hídricos, bons solos e condições para valorização e expansão da atividade. Valor de venda algo negociável. (N/ Refrª. 220-21) Categoria Energética: F ref:FG220.