Σπίτια προς πώληση - santa Maria da Feira

Moradia de Excelência com Elevado Potencial de Investimento - Santa Maria da Feira Apresentamos uma propriedade única, localizada a apenas 2 minutos do centro de Santa Maria da Feira, inserida num terreno com 4.300 m², que reúne características excecionais para habitação, turismo ou desenvolvimento de diversos projetos empresariais. A moradia dispõe de 10 quartos, amplas áreas interiores e exteriores, piscina e jardins, proporcionando um ambiente tranquilo e exclusivo. Como grande mais-valia, a propriedade inclui um salão de eventos com capacidade para cerca de 300 pessoas, ideal para casamentos, batizados, conferências, festas ou eventos corporativos. Graças à sua dimensão, localização privilegiada e versatilidade, esta propriedade oferece um enorme potencial para diferentes utilizações, tais como: * Hostel; * Alojamento Local; * Turismo Rural ou Boutique Hotel; * Residência Sénior/Lar de Idosos (mediante licenciamento); * Clínica ou Centro de Reabilitação; * Espaço para eventos; * Sede de empresa ou centro de formação. A localização central, com rápidos acessos às principais vias e a proximidade de todos os serviços, torna este imóvel uma oportunidade rara para investidores que procuram um projeto diferenciador. Principais características: * Terreno com 4.300 m²; * Moradia com 10 quartos; * Piscina; * Amplos jardins; * Salão de eventos para cerca de 300 pessoas; * Apenas 2 minutos do centro de Santa Maria da Feira; * Excelente exposição solar; * Enorme potencial para desenvolvimento de múltiplos negócios. Uma propriedade única que combina localização, dimensão e versatilidade, pronta para dar vida ao seu próximo grande investimento. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel extraordinário. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Identificação do imóvel: ZMPT585430 Apresentamos esta distinta moradia em banda V3 de três frentes, atualmente em fase de construção, concebida segundo um conceito arquitetónico contemporâneo que alia elegância, conforto e funcionalidade (6 fogos). Os espaços foram cuidadosamente projetados para proporcionar amplitudes generosas, excelente luminosidade natural e uma vivência harmoniosa em todas as áreas da habitação. O exterior oferece um espaço privado e aprazível, ideal para momentos de lazer, convívio e tranquilidade em família ou com amigos. Inserida numa zona central e simultaneamente calma, beneficia de ótimos acessos rodoviários e proximidade a comércio, escolas e diversos serviços essenciais, garantindo uma elevada qualidade de vida. Distribuição do imóvel: Rés-do-chão: Hall de entrada amplo e acolhedor; Sala de estar e jantar em open space, com excelente exposição solar; Cozinha funcional e moderna; Lavandaria independente; Instalação sanitária com base de duche; Escadas de acesso ao piso superior. Primeiro piso: Suite com roupeiro embutido e acesso a varanda; Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles com acesso a varanda; Instalação sanitária completa com base de duche. Exterior: Alpendre; Garagem fechada para duas viaturas, com zona de arrumos; Espaço destinado a jardim e áreas de circulação. Características e acabamentos: Caixilharia em alumínio com vidros duplos; Estores elétricos; Sistema de bomba de calor; Ar condicionado; Vídeo porteiro; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA (exaustor, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado); Louças sanitárias suspensas; Torneiras de Mono-comando; Carpintaria Lacada a branco; Piso flutuante AC5 (1.º Andar), excepto cerâmicas; Piso r/c cerâmica; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Resguardos das varandas em vidro. Desde 395.000,00 euros a 435.000,00 euros. As moradias são todas iguais, o que varia é o espaço exterior e a garagem.Resta a fração E. Uma moradia pensada ao detalhe, onde o conforto, a modernidade e a qualidade de construção se encontram. Agende a sua visita e venha conhecer este projeto connosco! 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Quinta localizada em Canedo, Santa Maria da Feira, inserida num terreno com aproximadamente 21.860 m², ideal para exploração agrícola, cultivo, pomar, vinha ou criação de animais. A propriedade beneficia de uma envolvente natural tranquila, excelente exposição solar e bons acessos, proporcionando as condições ideais para desenvolvimento de atividades ligadas ao setor agrícola e rural. Uma oportunidade única para quem procura espaço, natureza e potencial produtivo numa zona de forte ligação ao meio rural. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Identificação do imóvel: ZMPT592453 Uma casa com alma e história, preparada para ser vivida hoje Há casas que se distinguem pelos metros quadrados. E há casas que se distinguem pela forma como nos fazem sentir. Originalmente construída em 1936 e alvo de uma intervenção concluída em 2023, que soube preservar alguns dos elementos que lhe dão personalidade, ao mesmo tempo que introduziu conforto e funcionalidade para a vida atual. Com 172 m² de área útil, inserida num terreno com aproximadamente 400 m², esta moradia T2 privilegia sobretudo o espaço e a qualidade dos ambientes.Os quartos são amplos e foram pensados para proporcionar verdadeiro conforto, contando um deles com suite. A casa apresenta uma distribuição muito própria e cheia de personalidade. A cozinha principal liga-se à sala de jantar, enquanto uma divisão em vidro conduz à cozinha de lenha, equipada com forno a lenha - um espaço que recupera o carácter tradicional da casa e que convida a momentos especiais em família ou entre amigos. É precisamente aí que a casa começa a revelar uma das suas maiores características: foi pensada para conviver. A partir desta zona, o acesso ao exterior conduz-nos ao jardim e à piscina de água aquecida, criando um espaço perfeito para desfrutar durante grande parte do ano. No interior, a sala de convívio totalmente envidraçada é outro dos grandes destaques da propriedade. Um espaço luminoso e versátil, pensado para receber família e amigos, relaxar ou simplesmente desfrutar da ligação com o exterior. A moradia dispõe ainda de ar condicionado em várias zonas da casa, sistema de videovigilância e um poço de água, acrescentando conforto, segurança e funcionalidade. Caracteristicas: -Suite 17 m2 -Sala de convívio envidraçada de 30 m2 -Cozinha rústica com forno a lenha -Churrasqueira -Piscina aquecida agua salgada ( até 40 graus) com jatos de massagem -Ar condicionado em todas as divisoes -Musica ambiente nos dois pisos - Garagem com wallbox -Jardim -Zona de cultivo (laranjas e maracujás) - A intervenção realizada encontra-se atualmente em processo de legalização, acompanhado por um gabinete de arquitetura. Se procura uma casa com carácter, espaços generosos e ambientes pensados para desfrutar com família e amigos, esta pode ser a casa que merece conhecer. Marque a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e.

Moradia para Restauro com Terreno de 3.100m² em Argoncilhe | Santa Maria da Feira Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Argoncilhe, Santa Maria da Feira. Moradia para restauro, abrangida pelo regime Simplex, com 173m² de área de implantação, inserida num amplo terreno com 3.100m², ideal para quem procura espaço, privacidade e elevado potencial construtivo numa zona residencial em crescimento. Enquadramento Urbanístico (PDM): De acordo com o Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, o imóvel encontra-se em Espaço Residencial Nível III Urbanizável, o que permite: - Construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar (mediante projeto e licenciamento); - Ampliação ou reconstrução da moradia existente; - Desenvolvimento de projeto habitacional com enquadramento urbano consolidado; - Excelente opção para investimento, habitação própria ou valorização futura. Localização & Serviços Próximos (aprox. ) : - Escolas e ensino pré-escolar: 400m - Ginásio e equipamentos desportivos: 700m - Hipermercados e comércio local: 900m - Posto da Polícia: 1.200m - Centro comercial / shopping: 6.500m - Acessos à autoestrada (A1 / A29): 2.000m Tudo isto numa zona tranquila, residencial, com ótimos acessos e proximidade aos principais centros urbanos como Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto. Porquê investir neste imóvel? - Terreno amplo e raro na zona - Inserido em área urbanizável - Forte potencial de valorização - Ideal para projeto habitacional ou investimento - Equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade Contacte-nos para mais informações ou agendar visita. Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e potencial. Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente: - IMT: 1.508, 98 € - IS: 1.280, 00 € Impostos Aquisição - Habitação Secundária: - IMT: 2.572, 44 € - IS: 1.280, 00 €.

Existem propriedades únicas. E depois existem aquelas que transcendem o conceito de imóvel para se tornarem verdadeiras obras-primas de investimento, exclusividade e prestígio. Esta extraordinária quinta centenária representa uma oportunidade absolutamente rara de adquirir um património com identidade, história e um potencial praticamente ilimitado. Um lugar onde o charme intemporal da arquitetura tradicional se funde com a visão de criar algo verdadeiramente excecional. Ao atravessar os seus portões, sente-se imediatamente a imponência de uma propriedade carregada de carácter. A casa principal, com a sua arquitetura distinta e detalhes que testemunham décadas de história, aguarda uma renovação cuidada capaz de devolver todo o seu esplendor e transformá-la numa referência de requinte e exclusividade. Envolvida por uma vasta área de terreno, esta propriedade oferece um cenário incomparável para o desenvolvimento de múltiplos conceitos de elevado valor acrescentado. Imagine um espaço de eventos de luxo destinado a casamentos, celebrações e eventos corporativos exclusivos. Visualize um restaurante de assinatura, onde a gastronomia se alia à beleza natural envolvente, proporcionando experiências inesquecíveis. Sonhe com um elegante boutique hotel, um espaço premium de lazer, um wine bar sofisticado ou um conceito diferenciador capaz de se tornar uma referência na região. Os amplos jardins e espaços exteriores oferecem condições extraordinárias para criar ambientes únicos, zonas de convívio ao ar livre, áreas de receção, piscinas, esplanadas panorâmicas ou qualquer projeto que exija dimensão, privacidade e exclusividade. Para quem procura uma residência singular, esta quinta apresenta igualmente um potencial extraordinário para dar origem a uma propriedade familiar de luxo. Um refúgio privado onde a serenidade da natureza, a beleza da construção centenária e a amplitude dos espaços criam um estilo de vida reservado a poucos. Cada metro quadrado desta propriedade inspira ambição. Cada recanto desperta imaginação. Cada detalhe convida à criação de um projeto capaz de deixar uma marca duradoura. Num mercado onde a verdadeira exclusividade é cada vez mais rara, esta quinta destaca-se como uma oportunidade irrepetível para quem reconhece valor onde outros apenas veem potencial. Uma propriedade para visionários. Um investimento para quem procura diferenciação. Um lugar onde a história, a elegância e o futuro se encontram para dar origem a algo verdadeiramente memorável. Permita-se descobrir um património único, preparado para renascer e transformar-se numa referência de excelência, sofisticação e sucesso.

Moradia T3+1, com escritório no piso do rés do chão, áreas amplas e excelente luminosidade natural. Dispõe de exposição solar nascente, sul e poente, cozinha equipada e sistema de ar condicionado por condutas. No exterior, conta com uma zona de apoio composta por cozinha, churrasqueira e casa de banho completa, adequada para refeições e convívios. A moradia dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para duas viaturas. Uma solução habitacional completa, com boa distribuição de espaços, conforto e funcionalidade. Imóvel disponível para visitas. Contacte-nos para mais informações. Categoria Energética: A ref: GF.

Moradia T3 Caldas de São Jorge | Santa Maria da Feira Moradia térrea com uma excelente localização, exposição solar nascente/ponte e perto de todo o comércio e serviços. Moradia composta por dois pisos sendo o rés do chão onde se encontra toda habitação sendo composto por hall de entrada, sala de estar com lareira, cozinha equipada, WC completo e três quartos sendo um deles suíte. Na cave podemos encontrar garagem e um WC de apoio. A moradia conta ainda com aquecimento central, vidro duplo, portão elétrico, roupeiros embutidos, jardim e terraço. Referência interna do imóvel: 0226063 Goldprime Soluções Lda Licença AMI nº: 27042 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold. Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Andar moradia como novo no centro de Cucujães - Oliveira de Azeméis Andar moradia totalmente renovado, de tipologia T2+1, onde o conforto, a funcionalidade e a localização privilegiada se unem num conceito moderno de habitação. O espaço +1, com janela exterior, oferece total versatilidade, podendo ser adaptado a closet, escritório ou quarto de criança, acompanhando as diferentes fases da vida. A zona social destaca-se pelo seu design contemporâneo em open space, onde cozinha e sala se fundem de forma harmoniosa, criando um ambiente amplo, luminoso e convidativo - ideal tanto para o quotidiano como para momentos de convívio. Na área privada, o imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, pensados para maximizar a arrumação e o conforto, complementados por duas casas de banho completas, com acabamentos de qualidade. No exterior, o logradouro proporciona um espaço exclusivo de lazer, com lugar de garagem, lavandaria e churrasqueira - o cenário perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade. Inserido num projeto diferenciador, concebido para valorizar e moldar toda a zona envolvente, este imóvel representa não só uma excelente solução habitacional, mas também uma oportunidade sólida de investimento. Localizado no coração da Vila de Cucujães, beneficia de uma envolvente prática e dinâmica, com comércio, serviços e escolas a curta distância. Destaca-se ainda pela sua proximidade estratégica aos principais centros urbanos da região: a cerca de 5-6 km de São João da Madeira 6-7 km de Oliveira de Azeméis 15-18 km de Santa Maria da Feira 30-35 km de Ovar 45-50 km de Aveiro 35-40 km do Porto. Uma proposta que combina qualidade, localização e potencial de valorização - pensada para quem procura mais do que uma casa: um verdadeiro estilo de vida. Não perca a oportunidade e venha conhecer!

Identificação do imóvel: ZMPT592531 No coração da histórica Beira Mar, em Aveiro, existe uma pequena moradia com uma localização verdadeiramente especial. Ao sair de casa, vê-se a ponte e o Canal da Ria, com os moliceiros a passar. A poucos passos encontra-se a Praça do Peixe, num dos ambientes mais característicos e procurados da cidade. Mais do que uma pequena casa, é um imóvel com potencial para ser repensado e valorizado. A sua configuração e localização poderão permitir estudar uma intervenção que aproveite melhor a construção existente, incluindo a possibilidade de aumento de área através de ampliação em altura, sempre dependente de análise e viabilidade urbanística. Pela localização excecional e pelo potencial de transformação, poderá ser uma oportunidade interessante tanto para quem procura uma casa com carácter no centro histórico de Aveiro, como para um investidor que procure um projeto de reabilitação numa das zonas mais emblemáticas da cidade. Uma pequena área, num lugar onde o valor está também naquilo que a envolve. O Canal da Ria à porta. A Praça do Peixe a poucos passos. A Beira Mar para viver ou transformar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

Quinta, com moradia isolada e piscina, em fase de construção, com as seguintes caraterísticas: •área total terreno - 6000 m2 •área de implantação do edifício - 480 m2 •área bruta dependente - 160 m2 •área bruta de construção - 720 m2 O projeto prevê a construção de uma moradia unifamiliar, constituída por: Piso 0 •hall de entrada •sala comum em open space com a cozinha •suite com closet •2 quartos com roupeiros embutidos •wc de apoio •escritório Cave •salão de jogos e lazer •garagem para 4 viaturas •wc de apoio •lavandaria O espaço exterior conta com uma piscina e anexos de apoio ás atividades de lazer e convívio. A sua excelente localização, numa zona com forte impacto urbanístico, perto do mais variado comercio e serviços, públicos e privados, constitui um ponto de atração e uma caraterística única do imóvel. A aquisição poderá ser para habitação própria e permanente ou para investimento, de acordo com a finalidade pretendida pelo comprador. O imovel poderá ser direcionado para a criação de um espaço de eventos tendo em consideração as caraterísticas do mesmo. Muito próxima a centros urbanos, como a cidade de Santa Maria da Feira, de Espinho, de Vila Nova de Gaia e a escassos minutos da cidade do Porto e da cidade de Aveiro, pelas principais vias de comunicação rodoviária (A1 a A29). Se pretende uma moradia numa zona tranquila com caraterísticas urbanas, onde a natureza e a cidade lhe podem proporcionar uma excelente qualidade de vida, então este imóvel é para si! Não perca tempo… ligue antes que seja vendido!

Apresentamos esta moradia térrea de quatro frentes, inserida num terreno com cerca de 130 m², que se destaca pelo seu caráter tradicional, boa exposição solar e pelas possibilidades de renovação que oferece. Edificada em 1970, a propriedade encontra-se atualmente habitável, apresentando uma estrutura que permite ao futuro proprietário modernizar e renovar os espaços, criando uma habitação adaptada ao seu gosto e às necessidades atuais. No interior, o imóvel é composto por sala, cozinha, quatro quartos e uma casa de banho completa, distribuídos de forma funcional. A existência de quatro frentes proporciona uma excelente entrada de luz natural, tornando os espaços mais luminosos e agradáveis. A localização constitui também uma mais-valia, encontrando-se numa zona tranquila e consolidada, com comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários nas proximidades. A estação ferroviária e o acesso à A29 encontram-se a curta distância, permitindo ainda uma rápida ligação a Espinho. Pelas suas características e localização, esta propriedade apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, permitindo desenvolver um projeto de reabilitação e valorização do imóvel. Informação importante: o imóvel não dispõe atualmente de Licença de Utilização, sendo esta uma condição a ter em consideração no processo de aquisição. Uma oportunidade para quem procura uma moradia independente, com boa exposição solar e potencial para ser transformada numa casa moderna e personalizada, mantendo o carácter de uma construção tradicional.

Moradia para Reconstrução com 728 m2 de Terreno! * Novidade No Mercado * Localizada na Rua da Sé, em Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira, esta propriedade é composta por uma moradia de 180 m2 de área de construção, distribuída por dois pisos, inserida num generoso terreno plano com 728 m2. A moradia encontra-se destinada a reconstrução, permitindo repensar os espaços e adaptar a propriedade às necessidades e ao projeto do futuro proprietário. Um dos elementos que mais distingue este imóvel é o seu traço arquitetónico tradicional, com vários elementos que conferem personalidade à construção, nomeadamente as paredes em pedra, os vãos, os arcos e outros detalhes que poderão ser valorizados e integrados num projeto de reconstrução contemporâneo. O terreno oferece ainda uma área exterior bastante interessante, permitindo criar jardim, zona de lazer, estacionamento ou outros espaços exteriores de acordo com o projeto a desenvolver. Uma oportunidade especialmente interessante permitindo um projeto de reconstrução com personalidade, num terreno com dimensão suficiente para criar uma moradia confortável e uma envolvente exterior diferenciada. Visite e apaixone-se!

Excelentes moradias T3 de 3 frentes em Paços de Brandão. Área bruta: a partir de 210 m2 Área útil: 190 m2 CE: A Preço: desde 395.000€ Moradias de arquitetura moderna onde predomina a funcionalidade, a luminosidade e a qualidade dos materiais. Composta por 2 pisos: Rés-do-chão - Cozinha com acesso ao exterior, sala e lavandaria; - Ampla sala comum; - Wc de serviço; - Lavandaria; 1º andar - 2 quartos com roupeiro, 1 com varanda; - Wc completo; - Suite com roupeiro, wc completo e varanda. Espaço exterior distribuído por jardim, alpendre, garagem e área técnica. Características importantes: - Ar condicionado; - Bomba de calor; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo com rutura térmica; - Estores elétricos; - Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA (exaustor, placa, forno, máquina de lavar louça, micro-ondas e combinado); - Louças sanitárias suspensas; - Carpintaria em lacado branco; - Fachada revestida a capoto. Situadas no centro da Vila, perto de comércio diverso e todos os serviços. * Tratamos do Seu Financiamento * Sábio Êxito Credit | Intermediário de Crédito sob o número 0002152 facebook. com/sabioexitocredit Marque a Sua Visita Virgílio Silva (custo de chamada para a rede móvel nacional) O Seu Sonho Começa Aqui!.

Descubra esta Moradia T3 contemporânea, ampla e sofisticada, pensada ao detalhe para proporcionar o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O coração da casa é uma extraordinária sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com enormes dimensões e uma luminosidade fantástica, criando um espaço perfeito para viver, receber família e amigos e desfrutar do dia a dia. A zona privada surpreende pelas suas áreas fora do comum: são 3 quartos, todos com varanda, incluindo uma magnífica suíte com walk-in closet, proporcionando conforto e privacidade. Para completar, dispõe de garagem fechada para 2 viaturas, com preparação para carregamento de veículos elétricos, e lavandaria independente. A Moradia foi equipada com soluções pensadas para garantir maior eficiência, conforto e segurança: • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; • Estores térmicos elétricos; • Bomba de calor; • Recuperador de calor ventilado; • Alarme; • Pré-instalação de ar condicionado; • Pré-instalação de radiadores; • Pré-instalação de videovigilância; • Pré-instalação de painel solar; • Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos. E porque uma casa deve refletir quem a habita, existe ainda a possibilidade de personalizar os acabamentos, permitindo criar um espaço verdadeiramente à sua medida. Visite a moradia modelo e deixe-se surpreender pelas dimensões, qualidade e luminosidade dos espaços. Uma casa pensada para quem não quer apenas comprar uma moradia - quer encontrar o lugar onde vai viver. Notas: • Fotografias correspondentes à Moradia Modelo. • Conclusão prevista para o final de 2028. Fale comigo, Eu ajudo a decidir!

Apresentamos esta excelente moradia T3 geminada apenas de um lado, situada numa localização privilegiada, no centro de Santa Maria da Feira, combinando conforto, funcionalidade e espaços de lazer. Distribuída por quatro pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela versatilidade dos espaços, sendo ideal para uma família que valoriza qualidade de vida, privacidade e proximidade a todos os serviços e comodidades. A moradia dispõe ainda de possibilidade de instalação/construção de elevador, permitindo uma futura adaptação dos vários pisos às necessidades dos seus proprietários e proporcionando maior conforto e acessibilidade. Cave A cave oferece uma excelente área funcional, composta por: •Garagem fechada com capacidade para 3 carros; •Armários embutidos para maior capacidade de arrumação; •Casa de banho; •Ginásio; •Lavandaria Rés-do-chão No piso de entrada encontramos um acolhedor hall de entrada, que conduz a uma ampla e luminosa zona social, composta por uma cozinha e sala de estar/jantar espaçosas, perfeitas para momentos de convívio em família. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de acesso direto ao jardim, proporcionando uma excelente ligação entre o interior e o exterior. 1.º Andar A zona privada da habitação é composta por 3 suites, proporcionando conforto, privacidade e excelentes condições para toda a família. 2.º Andar O último piso dispõe de um amplo salão multiusos, com inúmeras possibilidades de utilização. Pela sua dimensão, poderá facilmente ser convertido em mais 2 quartos, escritório, sala de jogos ou zona de lazer. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa. Exterior No exterior, a moradia oferece agradáveis espaços para desfrutar em família e receber convidados. Na frente, dispõe de um pátio, enquanto na parte traseira encontra-se um amplo pátio com zona de refeições coberta permitindo usufruir deste espaço durante todo o ano. A zona exterior é complementada por uma zona de churrasco e forno, ideal para convívios e refeições ao ar livre. Equipamentos e conforto A moradia encontra-se equipada com: •Ar condicionado; •Aquecimento central; •Aspiração central; •Sistema de alarme; •Vídeo porteiro. Uma moradia que alia espaço, conforto, versatilidade e uma localização central, permitindo viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar completa, com amplas áreas, garagem para 3 viaturas e espaço exterior pensado para desfrutar em todas as estações do ano. Marque já a sua visita!

Apartamento T3 Duplex no centro de Canedo. O imóvel dispõe de 2 frentes, norte e sul, ambas com varanda. Sala com lareira e recuperador de calor. Cozinha equipada. 3 quartos, sendo um deles suíte. WC completo. Caixilharia dupla e vidro duplo em todo imóvel. Garagem fechada para 2 carros. Agende já a sua visita!

Moradia T4 NOVA a 2 minutos do centro de Santa Maria da Feira. Uma moradia de dimensões excecionais! Com previsão de conclusão no final de 2027. Localizada numa zona habitacional calma, esta moradia de 3 frentes encontram-se em fase final de construção e representam a escolha ideal para quem procura conforto, qualidade e modernidade, com a vantagem de poder personalizar os acabamentos. Distribuição da moradia: Rés do chão: Hall de entrada acolhedor Cozinha em open space com acesso direto ao jardim Lavandaria WC de serviço Garagem 2 carros 1. º andar: 2 quartos com roupeiros embutidos WC completo de apoio Suite com closet, roupeiro de apoio e acesso a varanda Escritório Garagem: Capacidade para 2 viaturas Preparação para carregamento de veículos elétricos Exterior: Jardim espaçoso, ideal para momentos ao ar livre Principais características: Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor para águas sanitárias Cobertura em zinco com isolamento de 8 cm Isolamento exterior em capoto (8 cm) para alta eficiência térmica Acabamentos à escolha do cliente durante a fase de construção Nota: As imagens 3D são meramente ilustrativas e poderão não refletir a versão final da fachada, estando sujeitas a eventuais alterações no decurso da obra. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Disponíveis por chamada, mensagem, WhatsApp e redes sociais A equipa Área Nobre está consigo em todas as etapas: -Apoio na concessão de crédito -Acompanhamento até à escritura.

Moradia Isolada de Quatro Frentes em Romariz - Santa Maria da Feira “ Exclusivo Chave Nova ” Moradia Isolada de Quatro Frentes em Romariz - Santa Maria da Feira Apresentamos esta excelente moradia isolada de quatro frentes, situada em Romariz, Santa Maria da Feira, ideal para quem procura espaço, conforto e versatilidade. Inserida num lote com logradouro e jardim, a propriedade dispõe de poço, água da companhia e ligação à rede pública de saneamento, oferecendo todas as comodidades essenciais. A habitação distribui-se por dois pisos: Rés do chão: Cozinha ampla; Sala de estar e jantar; 3 quartos; 1 casa de banho completa; 1 WC de serviço; Lavandaria; Garagem; Varandas marquisadas. Piso inferior: 2 amplos salões, ideais para convívio, lazer ou outras utilizações; 1 quarto; Cozinha; 1 casa de banho; Varanda com acesso ao exterior. No exterior, destaca-se o agradável jardim e o logradouro, perfeitos para desfrutar de momentos em família ou ao ar livre. Esta moradia é uma excelente opção para habitação própria, para famílias numerosas ou até para quem pretende criar duas zonas habitacionais independentes, graças à excelente distribuição dos espaços. Localizada numa zona tranquila de Romariz, beneficia de bons acessos e proximidade a comércio, serviços e às principais vias de ligação. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia.

Apresentamos-lhe uma moradia com características singulares, de duas frentes e com uma excelente orientação solar, voltada a Poente e Nascente, localizada no prestigiado Centro Histórico de Santa Maria da Feira. Esta propriedade oferece um notável equilíbrio entre o charme da traça antiga e o potencial da vida moderna. Encontra-se inserida em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), um fator que eleva significativamente o seu valor, pois traduz-se em vantagens fiscais diretas, tornando a reconstrução mais acessível. Especificamente, o novo proprietário pode usufruir de isenção de IMI por um período de três anos (com possibilidade de renovação), isenção de IMT na primeira transmissão após a reabilitação (se destinada a habitação própria e permanente ou arrendamento), taxa reduzida de IVA a 6% nas obras de reabilitação, deduções à coleta em sede de IRS e ainda tributação reduzida de mais-valias e rendimentos prediais. Este quadro de benefícios, aliado ao facto de o imóvel ser vendido com um Projeto de Reconstrução já aprovado, permite uma rentabilização imediata e segura do investimento. A moradia está posicionada no verdadeiro epicentro cívico e cultural da cidade, encontrando-se a escassos metros da Câmara Municipal, da imponente Igreja Matriz e do icónico Castelo da Feira, tendo à porta de casa uma vasta rede de comércio e serviços essenciais (bancos, finanças, supermercados, correios, entre outros). Viver aqui é fazer parte da identidade de Santa Maria da Feira. A propriedade beneficia da proximidade a grandes eventos anuais que atraem milhares de visitantes, como a mundialmente reconhecida Viagem Medieval em Terra de Santa Maria (que decorre habitualmente entre o final de julho e o início de agosto), o Imaginarius (por norma em maio) e o parque temático de Natal, o Perlim (realizado entre o final de novembro e o final de dezembro). Esta centralidade e diversidade cultural e turística, confere ao imóvel um potencial excecional para Alojamento Local (AL), além de ser também uma excelente escolha para uma família numerosa que procura qualidade de vida e todas as comodidades urbanas. A moradia é composta por dois pisos, tendo tido a última intervenção urbanística em 1969 (dispõe de licença de utilização), mantém o traço de uma casa antiga com fachada histórica, mas o projeto aprovado transforma-a num lar moderno e funcional, com uma distribuição otimizada para a luz e o conforto. O projeto de reconstrução contempla o piso social ao nível do rés-do-chão, e este é definido por um hall de entrada generoso e uma distinta sala de estar. O coração da casa é a ampla sala e cozinha em open space, servida por despensa e apoiada por um wc de serviço. Este espaço de convívio abre-se para um pátio interior e para um terraço virado a nascente, proporcionando uma transição harmoniosa para a zona de jardim, ideal para refeições e lazer. No primeiro andar temos a área privativa com um total de quatro quartos, incluindo uma suite principal virada a nascente com banho privativo, um quarto a poente com varanda e dois quartos intermédios com luz natural, garantida pela zona de pátio no centro da habitação. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma lavandaria. A nível exterior, além do pátio e terraço, esta propriedade beneficia de uma ampla zona de jardim/horta com poço, garantindo um refúgio verde, privado e tranquilo no coração da cidade. O projeto contempla ainda um escritório reservado por baixo do terraço e no fundo do terreno um anexo, tipo marquise, que oferece uma versatilidade notável. Este espaço pode ser adaptado a oficina, atelier, cozinha exterior com zona de churrasqueira, entre outros. Esta é a oportunidade real para investir no futuro, garantindo a sua habitação de sonho com todas as eficiências e benefícios fiscais da reabilitação, numa localização inigualável em Santa Maria da Feira. Fale connosco