Satılık evler , Rua do Pinhal

CONJUNTO DE 4 ARTIGOS URBANOS | RUA DA SOENGA | VILA NOVA DE GAIA Oportunidade de investimento numa localização com forte potencial de valorização, constituída por 4 artigos urbanos contíguos na Rua da Soenga, em Vila Nova de Gaia. O conjunto é atualmente composto por quatro construções antigas, a necessitar de uma intervenção profunda, apresentando-se como uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem desenvolver um novo projeto imobiliário. A dimensão e configuração do conjunto permitem estudar diferentes soluções de aproveitamento, nomeadamente a reabilitação das construções existentes ou a demolição e desenvolvimento de um novo projeto, sujeito naturalmente à análise e aprovação das entidades competentes. A localização, a dimensão do conjunto e a possibilidade de intervenção sobre os quatro artigos em simultâneo conferem a este imóvel um interessante potencial para criação de várias unidades habitacionais, dependendo do enquadramento urbanístico e das soluções arquitetónicas a desenvolver. Principais características: 4 artigos urbanos; Imóveis contíguos; Construções existentes em estado de degradação; Possibilidade de reabilitação ou novo desenvolvimento imobiliário; Excelente oportunidade para promotores e investidores; Potencial para criação de várias unidades habitacionais, sujeito a projeto e aprovação; Localização em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo com escala para desenvolvimento imobiliário, permitindo criar um projeto de raiz e tirar partido de uma localização consolidada em Vila Nova de Gaia. Ideal para investidores e promotores imobiliários. Para mais informações, entre em contacto. Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

Moradia V1 renovada junto ao Cais de Gaia Moradia V1 renovada, com 41 m² de área útil, localizada numa zona central de Vila Nova de Gaia, beneficiando de uma excelente proximidade a General Torres, Cais de Gaia e zona ribeirinha. O imóvel apresenta-se pronto a habitar, dispondo de cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico combinado, numa solução prática e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus principais pontos fortes, permitindo fácil acesso a transportes, comércio, serviços, restauração e às principais zonas de interesse de Gaia e do Porto. Destaca-se ainda o potencial de valorização futura da zona, associado ao desenvolvimento da Linha Rubi do Metro do Porto, com passagem pela nova travessia do Douro junto à Ponte D. Antónia Ferreira (Ferreirinha), encontrando-se uma das futuras zonas de influência desta infraestrutura a cerca de 300 metros do imóvel. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel compacto, renovado e bem localizado, numa área com forte dinâmica urbana e perspectivas de valorização.

CONJUNTO DE 4 ARTIGOS URBANOS | RUA DA SOENGA | VILA NOVA DE GAIA Oportunidade de investimento numa localização com forte potencial de valorização, constituída por 4 artigos urbanos contíguos na Rua da Soenga, em Vila Nova de Gaia. O conjunto é atualmente composto por quatro construções antigas, a necessitar de uma intervenção profunda, apresentando-se como uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem desenvolver um novo projeto imobiliário. A dimensão e configuração do conjunto permitem estudar diferentes soluções de aproveitamento, nomeadamente a reabilitação das construções existentes ou a demolição e desenvolvimento de um novo projeto, sujeito naturalmente à análise e aprovação das entidades competentes. A localização, a dimensão do conjunto e a possibilidade de intervenção sobre os quatro artigos em simultâneo conferem a este imóvel um interessante potencial para criação de várias unidades habitacionais, dependendo do enquadramento urbanístico e das soluções arquitetônicas a desenvolver. Principais características: 4 artigos urbanos; Imóveis contíguos; Construções existentes em estado de degradação; Possibilidade de reabilitação ou novo desenvolvimento imobiliário; Excelente oportunidade para promotores e investidores; Potencial para criação de várias unidades habitacionais, sujeito a projeto e aprovação; Localização em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo com escala para desenvolvimento imobiliário, permitindo criar um projeto de raiz e tirar partido de uma localização consolidada em Vila Nova de Gaia. Ideal para investidores e promotores imobiliários. Agende já a sua visita! Para mais informações ou marcação de visita, contacte: Chave Nova - Madalena Rua António Francisco de Sousa, Nº 584 - R/Chão Esq. 4405-996 Madalena - Vila Nova de Gaia |.

Vende-se Propriedade em Melhe - Ribeira de Pena Oportunidade única para quem procura viver ou investir numa zona tranquila, rodeada de natureza e com todo o charme rural. A propriedade é composta por: Moradia T1 restaurada, pronta a habitar, equipada com salamandra e garagem para 2 carros. Segunda moradia (a maior) para restaurar, com grande potencial para projeto de turismo rural ou habitação própria. Localização privilegiada em Melhe, Ribeira de Pena: Junto à Capela local Envolvida por paisagens verdes e tranquilas Próxima de Ribeira de Pena e dos acessos à A7, facilitando ligação a Vila Real, Braga e Porto Região conhecida pelo Parque de Aventuras de Pena Aventura Park, pelas praias fluviais e pela beleza do rio Tâmega Excelente oportunidade para quem procura: Um refúgio no campo Investimento em turismo rural Viver em contacto direto com a natureza Para mais informações ou visita, contacte!

Quinta Centenária com Vista Panorâmica | Melhe, Ribeira de Pena Na tranquilidade de Melhe, junto à capela e rodeada pela paisagem verde de Ribeira de Pena, esta quinta centenária oferece a combinação perfeita entre autenticidade, vista desafogada e um estilo de vida sereno. A apenas 15 minutos do centro de Ribeira de Pena, é um refúgio com enorme potencial, seja para casa de família, turismo rural ou escapadinha de fim de semana. Uma parte da casa já foi renovada - com cozinha, casa de banho e zona de estar reabilitadas - e outra está pronta para uma nova vida, ideal para quem procura intervir com gosto e visão. Destaques da propriedade Três quartos, sendo que um tem ligação ao outro - ideal para famílias ou alojamento Sala de estar ampla, com imensa luz natural Cozinha remodelada, com fogão a lenha Casa de banho completa + WC de serviço Alpendre/terraço com uma vista deslumbrante, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de contemplação Áreas da propriedade Área total do terreno: 518,48 m² Área de implantação do edifício: 241,28 m² Área bruta de construção: 482,56 m² Área bruta dependente: 241,28 m² Área bruta privativa: 241,28 m² Potencial de apoio a projetos turísticos Esta propriedade reúne várias características que podem ser compatíveis com programas de apoio ao turismo em territórios de baixa densidade, como o “Crescer com o Turismo”, promovido pelo Turismo de Portugal. Estes programas visam apoiar a requalificação de património, a valorização da natureza e a criação de experiências autênticas, em linha com o que esta quinta centenária pode oferecer. Entre as despesas elegíveis incluem-se: obras, reabilitação, equipamentos, certificações e ações de comunicação - mediante candidatura e aprovação prévia. A informação aqui apresentada tem caráter meramente indicativo. A eventual elegibilidade carece sempre de análise técnica e validação junto das entidades competentes. Sobre a envolvente Ribeira de Pena é um concelho de natureza rica, atravessado pelo rio Tâmega, conhecido pelas paisagens verdejantes, tranquilidade e oferta turística. Nas proximidades encontra o Pena Aventura Park, percursos pedestres, zonas fluviais e uma envolvente ideal para turismo de natureza ou rural.

Esta moradia T3 independente, totalmente renovada, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e localização "premium" na Rua General Torres junto ao metro e avenida da república em Vila Nova de Gaia. Com um amplo jardim privativo esta propriedade representa uma oportunidade exclusiva para habitação própria ou investimento. - Moradia isolada de 2 frentes. - Totalmente renovada. - Terreno plano de 267 m² com zona de deck e área de lazer privativa no exterior. - Excelente exposição solar (Nascente/Poente). - Jardim com sistema de rega e poço. Zona Interior: Rés-do-Chão (Focado na Luz Natural e Convivência): - Sala ampla com muita arrumação funcional embutida e luz natural direta, com ligação fluida aos espaços exteriores. - Cozinha totalmente renovada em linhas modernas, equipada com eletrodomésticos Teka (placa, forno, micro-ondas, exaustor), combinado side-by-side, arca frigorífica vertical e máquina de lavar roupa. - Casa de banho de serviço de apoio à zona social. - Bonita escadaria em madeira centenária de acesso ao 1º piso. Primeiro Piso e Sótão (Zona Privada): - 3 quartos no total, organizados de forma funcional: - 1 master suite equipada com "closet" e acesso a varanda privativa. - 2 quarto (um dos quais com "closet") com acesso a zona reservada com vista para o jardim. - 1 WC completo com base de duche para apoio aos restantes quartos. - Sótão habitável com zona para arrumos e bonita clarabóia com luz natural direta. Conforto, Eficiência e Segurança: - Sistema completo de aspiração central em toda a casa. - Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos (blackout). - Aquecimento elétrico em todas as divisões. - Instalação de gás canalizado (embora o funcionamento atual da moradia seja totalmente elétrico). - Fibra ótica disponível. - Sistema de alarme completo. - Porta blindada de alta segurança e vídeo porteiro. Nota: O imóvel não tem garagem. Localização e Acessos - Localização "premium" no centro da cidade (Rua General Torres). - Estação de Metro e Comboio de General Torres a poucos metros a pé. - Escolas, supermercados, serviços essenciais e comércio local facilmente acessível. - Acesso direto e rápido ao Cais de Gaia e Ribeira e às principais autoestradas e vias rápidas, com ligação direta ao centro do Porto em menos de 5 minutos. Não perca esta oportunidade e Agende Já a Sua Vista!

Descubra este magnífico T2 Duplex (de 2 pisos), totalmente equipado, com terraço e lugar de garagem incluídos, próximo à futura estação Metro do Candal, VL8 e Ginásio Holmes Place e a poucos minutos do Arrábida Shopping, Hospital e acessos rápidos ao Porto. Este apartamento DUPLEX, localizado no último e penúltimo pisos, é uma excelente oportunidade única para viver com conforto e conveniência numa apartamento de qualidade superior, com vistas desafogadas para a cidade mais bela de Portugal! Destaca-se por: Qualidade: Excelente qualidade de construção e acabamentos de gama superior. Edifício Moderno: Edifício de design moderno, transmitindo uma sensacão de elegância e sofisticação. Conforto: Disfrute de conforto e serenidade, num apartamento pensado para proporcionar um ambiente acolhedor e relaxante. Excelente Localizaçao: Próximo à VL8, Metro, Hospital, Shopping e apenas a 5min do Porto. Entre em já contato e não perca esta oportunidade de viver naquela que será a melhor zona de Gaia, com acesso directo ao centro do Porto via Metro (à porta de casa) e para o centro de Gaia! Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos em parceria com o mais reputado gabinete de apoio ao Crédito Habitação da zona norte do país e teremos todo o gosto em ajudar a conseguir o melhor produto de crédito habitação! Contacta-nos ainda hoje e garante a tua visita! Por que comprar o seu imóvel com a SAPHIRA? Na SAPHIRA, trabalhamos para tornar a sua experiência de compra simples, segura e vantajosa. Aqui estão algumas razões para confiar em nós na hora de escolher o seu novo lar: - Acompanhamento Personalizado: Entendemos as suas necessidades e ajudamos a encontrar o imóvel ideal para si e que corresponde 100% ao que procura! - Imóveis Selecionados: Oferecemos apenas opções de qualidade, verificadas e com excelente potencial de valorização. - Negociação Transparente: Sem surpresas! Esclarecemos todas as condições do negócio de forma clara e objetiva. - Apoio em Todo o Processo: Desde a visita até à escritura, estamos consigo em todas as etapas. - Parcerias Estratégicas: Trabalhamos com os melhores especialistas em crédito habitação, escrituras e legalização para lhe garantir acesso a crédito habitação e de uma forma rápida e eficiente. Trabalhamos ainda com todas as marcas no mercado, pelo que, ao trabalhar conosco tem a maior exposição possível, seja enquanto comprador seja enquanto vendedor do seu imóvel. - Conhecimento do Mercado: A nossa equipa conhece profundamente a região e pode indicar as melhores oportunidades para si. Finalmente, tem um imóvel que gostaria de vender para aquisição do apartamento? Ajudamos com todo o processo de transição do seu apartamento atual para este lindíssimo imóvel! Contate-nos ainda hoje e rapidamente fica a saber o que podemos fazer para ajudar! SAPHIRA. Real Estate Smart Investments.

Viva a escassos passos do Douro! Descubra o privilégio de viver a 100 metros da Ponte D. Luís e da Marginal de Gaia, terá o rio e a Ribeira do Porto como cenário diário Exclusividade e vistas únicas do Rio Douro Nasce um projeto residencial único que homenageia o passado. O edifício destaca-se pela sua fachada antiga preservada, mantendo a traça arquitetónica tradicional e a identidade histórica da zona ribeirinha, enquanto o interior é totalmente reconstruído com o máximo luxo e modernidade. Este novo empreendimento alia a energia da frente ribeirinha à sofisticação urbana, oferecendo uma oportunidade única de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas da cidade. O projeto destaca-se pelas suas linhas contemporâneas e acabamentos de excelência, distribuídos por duas opções de habitação exclusivas: T0 Duplex: Espaços dinâmicos e modernos, complementados por um fantástico terraço privado, ideal para relaxar e aproveitar o final do dia. T1: Apartamentos funcionais e luminosos, desenhados para garantir o máximo conforto e uma distribuição inteligente das áreas. Seja para rentabilizar no mercado de arrendamento ou para desfrutar do melhor que a Invicta e Gaia têm para oferecer, este é o endereço certo. Os preços apresentados são de Pré Lançamento.

Viva a escassos passos do Douro! Descubra o privilégio de viver a 100 metros da Ponte D. Luís e da Marginal de Gaia, terá o rio e a Ribeira do Porto como cenário diário Exclusividade e vistas únicas do Rio Douro Nasce um projeto residencial único que homenageia o passado. O edifício destaca-se pela sua fachada antiga preservada, mantendo a traça arquitetónica tradicional e a identidade histórica da zona ribeirinha, enquanto o interior é totalmente reconstruído com o máximo luxo e modernidade. Este novo empreendimento alia a energia da frente ribeirinha à sofisticação urbana, oferecendo uma oportunidade única de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas da cidade. O projeto destaca-se pelas suas linhas contemporâneas e acabamentos de excelência, distribuídos por duas opções de habitação exclusivas: T0 Duplex: Espaços dinâmicos e modernos, complementados por um fantástico terraço privado, ideal para relaxar e aproveitar o final do dia. T1: Apartamentos funcionais e luminosos, desenhados para garantir o máximo conforto e uma distribuição inteligente das áreas. Seja para rentabilizar no mercado de arrendamento ou para desfrutar do melhor que a Invicta e Gaia têm para oferecer, este é o endereço certo. Os preços apresentados são de Pré Lançamento.

Ilha com 8 Casas - Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, este prédio em propriedade total é composto por dois artigos urbanos anteriores a 1951, inserido numa zona de crescente valorização em Vila Nova de Gaia. O imóvel configura-se como uma tradicional "ilha", com oito habitações independentes. Já foi desenvolvido um projeto de remodelação para modernizar as casas, garantindo maior conforto e funcionalidade, sem comprometer o seu charme histórico e arquitetónico. Atualmente, uma das casas encontra-se arrendada por 180€.Mais-Valia Após Remodelação Com a reabilitação concluída, este imóvel pode atingir um elevado potencial de valorização, tornando-se um investimento extremamente atrativo. As melhorias estruturais, a modernização dos interiores e a otimização dos espaços habitacionais permitirão: Aumento do valor patrimonial do imóvel Possibilidade de arrendamento a valores mais competitivos Maior procura por parte de inquilinos ou compradores Considerando o mercado de arrendamento em Vila Nova de Gaia, as unidades remodeladas podem gerar uma rentabilidade bruta anual muito atrativa, com rendas significativamente superiores ao valor atual. Localização Privilegiada Situado numa zona residencial em expansão, este imóvel beneficia de uma excelente proximidade a: Centro de Gaia - A poucos minutos dos principais serviços, comércio e transportes. Marginal do Rio Douro - A curta distância da Afurada, um dos bairros mais charmosos da região, conhecido pelo seu ambiente típico e gastronomia excecional. Ponte D. Luís e Porto - Fácil acesso ao Porto, seja por transporte público ou de carro. Praias de Gaia - A apenas alguns minutos de algumas das melhores praias da região. Excelente Potencial de Rentabilidade Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de investimento: Arrendamento de longa duração - Ideal para quem procura uma rentabilidade estável e previsível. Arrendamento turístico ou de curta duração - Com a crescente procura na região, a taxa de ocupação pode ser elevada, garantindo retornos atrativos. Revenda após remodelação - Um excelente negócio para investidores que pretendem lucrar com a valorização do imóvel. Uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um ativo de elevado potencial num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região! Para mais informações, entre em contato! Island with 8 Houses - Investment Opportunity in Vila Nova de Gaia Located in Santa Marinha and São Pedro da Afurada, this fully owned property consists of two urban plots dating back to before 1951, situated in an area of increasing value in Vila Nova de Gaia. The property is configured as a traditional "island," with eight independent houses. A renovation project has already been developed to modernize the houses, ensuring greater comfort and functionality without compromising their historical and architectural charm. Currently, one of the houses is rented for R$ 180. Added Value After Renovation With the rehabilitation completed, this property can reach a high potential for appreciation, becoming an extremely attractive investment. Structural improvements, interior modernization, and optimization of living spaces will allow for: Increased property value Possibility of renting at more competitive prices Greater demand from tenants or buyers Considering the rental market in Vila Nova de Gaia, renovated units can generate a very attractive annual gross return, with rents significantly higher than the current value. Privileged Location Located in an expanding residential area, this property benefits from excellent proximity to: Guaíba Center - A few minutes from the main services, shops, and transport. Douro River Waterfront - A short distance from Afurada, one of the most charming neig.

Moradia V1 renovada Área Útil - 41m2 Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico combinado. Localização central e proximidade a General Torres/Cais de Gaia. Este imóvel tem ainda o fator de valorização futura associado á Linha Rubi Via Edgar Cardoso que fica a cerca de 300 metros de distância.