Venda de casas , Rua de São Cosme

Apresentamos uma magnífica moradia T4+2 para arrendamento em Valbom, Porto, com características únicas que garantem conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Com 4 frentes a moradia conta com 3 pisos e oferece uma área de 255 m² no rés do chão e andar, mais 125 m² na cave, totalizando 380 m² de espaço habitável, num terreno de 538 m². O destaque vai para a piscina privada, aquecida de água salgada e com cobertura automática, que proporciona momentos de lazer exclusivos. A casa está equipada com piso radiante, garantindo conforto térmico o ano inteiro a baixo custo, e ar condicionado para maior comodidade. Dispõe de tecnologia avançada, incluindo portão, porta de garagem, persianas e porta principal com abertura via smartphone, além de aspiração central em toda a casa. A cozinha, totalmente equipada, inclui exaustor embutido, uma placa elétrica de 90 cm com 10 discos, forno e micro-ondas embutidos, máquina de lavar loiça, frigorífico americano LG com 'knock-knock', arca e um mini-frigorífico adicional. Na cave encontra-se um quarto com casa de banho independente, ideal para receber visitas ou criar um espaço multifuncional. Os jardins, com relva artificial, oferecem beleza e praticidade. A localização é outro ponto forte, estando a apenas 1 minuto do nó da VCI, da A20, da Ponte do Freixo e do Rio Douro, 4 minutos da Estação de Campanhã, 8 minutos do centro histórico do Porto e 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta é uma oportunidade única de viver numa moradia que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: A ref:HS662.

Moradia de Luxo, totalmente mobilado e equipada conforme as fotografias. (Licença de utilização nº 122/99) Características: -3 quartos + 1 escritório; -4 casas de banho; -cozinha + terraço + zona de refeições; -terraço no último piso com vistas fantásticas de rio; -sala de estar + sala de jantar + terraço exterior no piso térreo com vistas de rio; -Box para 4 viaturas. Para mais informações contacte por WhatsApp.

Moradia T3+1 | Nova | Valbom | Piscina | Jardim | 3 Frentes | Rio Moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, atualmente em construção, onde o design moderno, os acabamentos premium e a tecnologia se unem para proporcionar um estilo de vida de excelência. Implantada num lote de 3 frentes, esta moradia destaca-se pela sua ampla área exterior, cuidadosamente pensada para proporcionar momentos únicos de lazer e convívio. O grande destaque é a magnífica piscina infinita com efeito de queda de água, beneficiando de vistas totalmente desafogadas e com acesso direto pela sala e pela cozinha, criando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Localizada em Valbom, Gondomar, encontra-se a poucos minutos do centro do Porto, com excelentes acessos e proximidade ao Rio Douro, escolas, supermercados, hospital, estação de Campanhã e principais vias de comunicação. Destaques da moradia: • Moradia T3+1 de arquitetura contemporânea. • 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar. • Piscina infinita com efeito de queda de água. • Vistas amplas e desafogadas. • Acesso direto da sala e da cozinha ao jardim e à piscina. • Jardim privativo e zona de lazer. • Churrasqueira em tijolo face à vista preto. • Fachada revestida com materiais nobres, incluindo painel ripado e ardósia. • Caixilharia em alumínio de elevado desempenho térmico e acústico. Acabamentos Premium: Os interiores foram concebidos para oferecer conforto, elegância e funcionalidade: • Pavimento vinílico com acabamento efeito madeira. • Cozinha moderna com bancadas em Silestone. • Eletrodomésticos encastrados. • Tetos falsos com iluminação LED embutida. • Casas de banho com revestimentos porcelânicos e louças suspensas. • Roupeiros e mobiliário por medida. Tecnologia e Conforto • Ar condicionado. • Bomba de calor. • Aspiração central. • Pré-instalação de painéis solares. • Sistema de alarme. • CCTV. • Domótica com interruptores inteligentes. Previsão de conclusão e entrega entre o 1. º e o 2. º trimestre de 2027. Apesar de se encontrar em construção, já é possível agendar visita ao local, conhecer o projeto e esclarecer todos os detalhes desta moradia exclusiva. Se procura uma habitação nova, com arquitetura diferenciadora, acabamentos de elevada qualidade, piscina infinita e uma localização privilegiada às portas do Porto, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Valbom. Moradia de 2 pisos com jardim. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! O imóvel necessita de reabilitação total, oferecendo a possibilidade de reorganizar e adaptar os espaços a um novo projeto. A dimensão do terreno, as áreas existentes e a proximidade à Marina do Freixo e ao Porto constituem os principais atributos deste imóvel. Uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de habitação própria ou de investimento numa localização próxima do Porto. Excelente localização: Comércio, serviços e transportes nas proximidades. Algumas imagens geradas com recurso a IA. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Andar Moradia T3 Renovado! Área Exterior Privativa | Entrada Independente! Valbom Localizado numa zona típica e tranquila de Valbom, apenas a 600 metros da marginal do Rio Douro, oferecendo um rápido acesso rápido à cidade do Porto, estando a apenas 5 min do Freixo. Inserido ao nível do primeiro andar, de um pequeno prédio com apenas 3 habitações. Com muita luz e vistas desafogadas composto por: Sala e cozinha em open space, com 3 frentes Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas e combinado Suite com roupeiro embutido 2 Quartos com roupeiros embutidos WC da suite e de apoio com base de duche. Espaço de garagem para 2 carros no logradouro Área exterior com cerca de 200m2 Características principais: Renovado Entrada Independente Open space com cozinha equipada Suite Roupeiros embutidos Tetos falsos com focos Caixilharia oscilo-batente, com vidros duplos Carpintaria na cor branco Pré-instalação de Ar Condicionado Logradouro privativo com garagem Poço Localização tranquila e residencial, com proximidade à marginal e ao rio Douro A 5 min do Freixo Porto Nota: Em fase final de acabamentos. Classificação energética anterior à remodelação. Categoria Energética: D ref: 0748 (2).

Apresentamos esta excelente moradia T3 de três frentes, situada em Valbom. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, encontra-se a apenas 3 minutos do Freixo e a 4 minutos da Marina. A casa oferece áreas generosas e uma organização funcional, ideal para quem valoriza o conforto e a privacidade. Ao nível da cave, encontramos uma garagem fechada com capacidade para quatro carros, uma lavandaria independente e um amplo salão multifuncional perfeito para convívio, lazer ou zona de jogos. Dispõe ainda de um pequeno terraço, tipo pátio inglês, que proporciona luz natural a este piso. No rés-do-chão, desenvolve-se a zona social da habitação, composta por uma casa de banho de serviço e uma antecâmara espaçosa que faz a ligação ao terraço posterior. A moradia dispõe de dois terraços (um frontal e outro traseiro) e de um agradável jardim lateral, criando diferentes ambientes para lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descanso. No primeiro piso encontra-se a zona privada, composta por três suítes, o que garante total conforto à família. Todas as suítes dispõem de varanda, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Entre outras características, destaca-se a pré-instalação de aquecimento central e de aspiração central, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia espaçosa, bem localizada e pronta a habitar, com excelentes áreas interiores e exteriores. Marque já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia! Quer Vender ou Comprar Casa? Tratamos de Tudo por Si! Na Honora Living, simplificamos o seu negócio imobiliário do início ao fim. Sem burocracias, sem complicações e com total segurança jurídica. Se quer VENDER: Avaliação de mercado gratuita, estratégia de venda e marketing profissional. Triagem de compradores e visitas com clientes reais. Se quer COMPRAR: Acesso a imóveis exclusivos e apoio no crédito habitação. Negociação focada no seu orçamento. Fazemos Assessoria jurídica e documental; Cálculo de impostos e esclarecimento de encargos; Emissão e acompanhamento de guias e documentação; Contratos, CPCV, escrituras e registos; Apoio no crédito habitação; Na Honora Living, não terminamos o nosso trabalho na escritura. Continuamos ao seu lado sempre que precisar. O nosso compromisso é simples: proporcionar-lhe uma experiência segura, transparente e sem preocupações, para que tenha apenas de tomar as melhores decisões.

Valbom. Moradia de 2 pisos com logradouro. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia para renovar totalmente a seu gosto, numa localização privilegiada. - Moradia de 2 pisos. - Jardim. - Possibilidade de fazer a obra ao seu gosto. Uma moradia com enorme potencial, seja para habitação própria ou investimento. Excelente localização: Comércio, serviços e transportes nas proximidades. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Moradia T3 Valbom - Remodelada - Pronta a habitar! - Promag! A escolha inteligente! - Área exterior de 45m2 - Churrasqueira - 2 casas de banho completas. - 3 Quartos com boas áreas e muita luz natural. - Cozinha completa - Sala de jantar e sala de estar juntas com salamandra - Estores elétricos - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Áreas: 120 m² úteis | 157 m² área total. Destaques Exclusivos: Vista Rio: panorâmica total a partir dos quartos, cozinha e pátio. possibilidade de instalação de piscina no pátio. Localização e Distâncias Lazer: Marginal do Douro (600m) e Passadiços (1km). Serviços: Escolas e Bombeiros (1,2km) | Saúde e PSP (1,5km). Comércio: Pingo Doce e Continente (1,8km). Acessos: A43 / IC29 (2,5km) | Dragão (4,8km) | Baixa do Porto (6,5km). Se precisa de apoio no crédito a 100% nós temos a solução! Promag - a escolha inteligente! Onde o atendimento é individualizado e o exclusivo é a sua mais valia! Marque já a sua visita!

Se procura uma moradia pronta a habitar, com acabamentos modernos e excelente aproveitamento de espaço, esta é a oportunidade ideal! Totalmente remodelada, esta moradia foi ampliada de 40 m² para cerca de 80 m², oferecendo todo o conforto que necessita para viver com qualidade. - 2 quartos, sendo 1 suíte e ar condicionado - Terraço privativo perfeito para momentos de lazer - Ar condicionado - Persianas térmicas - Lavandaria independente - Cozinha de apoio ao terraço - 2 casas de banho completas - Excelente exposição solar -Existe a possibilidade de arrendar uma garagem localizada a apenas 50m da moradia Uma casa acolhedora, Moderna e funcional, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e um espaço exterior para desfrutar com família e amigos. Situada em Valbom, numa zona com bons acessos e próxima de comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia antes que seja vendida! Aceita Permuta na Zona de valbom/ Castelo Da Maia.

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver. Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T5 com Terraço e Piscina Privada, inserida na prestigiada Quinta das luzes em jovim, é exatamente o que merece. Projetada com atenção ao detalhe, esta moradia conjuga um design contemporâneo e funcional com acabamentos de excelência. A luz natural atravessa os grandes vãos envidraçados, inundando todos os espaços de calor e energia - criando o ambiente perfeito para viver, receber e relaxar. Com 4 frentes solares (Norte/Nascente/Sul/ Poente), beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia e de vistas desafogadas sobre a montanha e rio. A zona exterior, com o seu terraço com jardim e piscina privada, convida a dias ao sol, festas ao ar livre e momentos inesquecíveis com quem mais gosta. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A43/Estrada Dom Miguel/ N108), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Primeiro piso composto por: • Cozinha ampla e luminosa totalmente equipada com ilha central • Despensa/arrumos, ideal para organização adicional • Sala enorme e cozinha em conceito openspace • Escritório com 4 lugares de trabalho (mobiliário embutido) • Atelier • Sala de Brincar • Ginásio • Arrumos com zona técnica • Casa de banho de serviço Segundo piso composto por: • Master Suite ampla com Closet e casa de banho completa • 4 Suites com amplas com roupeiros embutidos e casa de banho completa • Closet amplo e generoso com iluminação natural (Claraboia) • Arrumos, ideal para organização adicional Cave composta por: • 3 Lugares de garagem • Lavandaria totalmente equipada • Zona de arrumos, ideal para organização adicional Zona exterior comum: • Entrada principal pedonal com jardim • Entrada secundária para acesso automóvel • Terraço/a´rea ajardinada por toda a casa • Zona de Área Técnica • Piscina Privativa e jardim • Zona de Barbecue/ Alpendre Caraterísticas: • Materiais de qualidade, como Madeira em Nogueira, Carpintaria lacados mate, Cerâmicos de grande formato; • Caixilhos de Alumínio e Vidro duplo • Eletrodomésticos ''Miele'' • Fogão e Exaustor ''Bora'' • Aquecimento por pavimento radiante • Arrefecimento por Ar condicionado • Água Quente com Bomba de Calor e ( sistema de recirculação) • Ventilação Mecânica com VMC • Sistema de Som ( interior e exterior) • Sistema de Alarme contra intrusão ( prosegur) • Sistema de Video vigilancia ( 5 cameras) • Painéis Solares e Baterias 21kW • Barbecue (Gás) • Água de Furo para a rega do jardim • Estores de lâminas elétricos • Piscina de transbordo e Solário • Alpendre • Área Ajardinada com Rede de Rega • Varandas comum (Suites) • Escadaria interna de distribuição dos pisos • Aproveitamento de vão de escadas para arrumos • Portas de alta segurança • Portas pivetantes • Sistema de video-porteiro Caraterísticas do condomínio: • Condomínio: 50€ (Prestação Mensal) • Parque verde com circuito de corrida/ caminhada • Campo de Futebol Relvado • Campos de Ténis • Parque Infantil • Segurança privada 24h • Serviço de jardinagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ N108) • Clube dos Caça.

Descubra esta fantástica moradia T2 nova, situada em Valbom, Gondomar, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem para criar o lar ideal. Pensada para proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e funcionais, com uma distribuição prática que privilegia o bem-estar de toda a família. Os acabamentos contemporâneos e os materiais de qualidade conferem elegância e conforto a cada divisão. No exterior, encontrará uma agradável área privada, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívios com amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. Um espaço versátil que faz toda a diferença no quotidiano. Localizada numa zona residencial calma, mas com excelentes acessos ao Porto e aos principais serviços, comércio, escolas e transportes, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de viver fora da cidade e a conveniência de ter tudo por perto. Se procura uma casa nova, com espaço exterior e pronta para começar uma nova etapa da sua vida, esta é uma oportunidade que merece a sua visita.

Há casas bonitas. E há casas que proporcionam um verdadeiro estilo de vida. Na prestigiada Rua do Cidrão, em Jovim, numa zona exclusivamente composta por moradias de elevado padrão, encontra esta extraordinária moradia T4, onde a arquitetura intemporal, os amplos espaços e a envolvente natural se unem para criar uma propriedade verdadeiramente distinta. Com uma vista desafogada sobre o rio e total privacidade, esta é uma casa pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade a poucos minutos do Porto. O que vai encontrar: * Moradia T4 de excelência * Vista panorâmica sobre o rio * Piscina privada * Jacuzzi * Jardim envolvente * Garagem fechada para 3 viaturas * Salão multifunções * Casa independente em madeira, ideal para ginásio, estúdio ou escritório * Cozinha totalmente equipada * Sala de estar e jantar com áreas generosas * Lareira de design, proporcionando conforto e elegância * Ar condicionado * Aquecimento central * Domótica * Estores elétricos * Suite principal com closet e ampla casa de banho * Forno a lenha e barbecue No exterior, tudo convida a aproveitar cada momento. A piscina, o jacuzzi, os vários espaços de lazer e refeições, aliados ao silêncio e à envolvente verde, transformam esta propriedade num verdadeiro refúgio. Mais do que uma casa, esta é uma residência para quem valoriza espaço, privacidade e uma localização privilegiada, rodeada por moradias de referência. Um imóvel raro no mercado, onde conforto, sofisticação e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Categoria Energética: C ref: HAB214.

Moradia em Condomínio Fechado, constituído por 9 moradias em banda, jardim, parque de jogos e parque infantil. Local muito sossegado. O imóvel distribui-se por três pisos, incluindo uma garagem privativa, uma área social ampla com lareira e quartos luminosos com varandas. A localização é apresentada como um dos pontos fortes, oferecendo proximidade ao Porto e acessos rápidos a vias principais, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo. Entre as comodidades a destacar a cozinha equipada, o aquecimento central e as áreas verdes comuns com parque infantil e parque de jogos. Dirigida a famílias que privilegiam o conforto, a segurança e a conveniência estratégica perto do Rio Douro. Piso 1: Três quartos, suite com com 34,30m2, os restantes dois quartos (14,70 m² e 13,40 m²) dispõem de roupeiros generosos e varandas privativas, sendo servidos por uma casa de banho completa. Piso 0: Sala comum com 55m2 com desnível de dois degraus que separa a sala de jantar e a sala de estar, cozinha equipada, recuperador de calor e casa de banho de serviço. Este piso oferece ainda acesso direto a um terraço privativo e aos jardins comuns do condomínio. Piso -1: Garagem para 3 viaturas e uma divisão multifunções (+1), perfeita para a criação de um escritório, ginásio ou sala de jogos, além de áreas de arrumos. Oportunidade de adquirir uma moradia em excelente estado de conservação, que se destaca pela sua construção sólida, fachada revestida a capoto (ETICS), pedra natural e áreas invulgares. Venha conhecer! Programe a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. Quem Somos A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há mais de 20 anos e é detentora da licença AMI nº. 13176. A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico e jurídico. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Moradia com possibilidade de ser utilizada como Bi Familiar ou habitação + rendimento mensal. Totalmente remodelada, esta moradia distribui-se por dois pisos independentes. 1 Quarto por piso. Terreno privativo com cerca de 200 m² Garagem fechada e amplo espaço exterior Piso inferior independente, proporcionando potencial de rendimento adicional ou habitação própria Sótão com possibilidade de aproveitamento Zona residencial tranquila, a poucos minutos do Porto, Vila Nova de Gaia e principais acessos Ideal para quem procura uma habitação própria com espaço exterior ou pretende um imóvel com potencial de valorização e rendimento. NOTA: O piso inferior atualmente gera 720€/mês. (passivel de rescisão) Distribuição do imóvel Piso superior (habitação principal) - Área de 68,10 m² e varanda de 9,70 m² - Quarto - Sala luminosa e acolhedora - Cozinha totalmente equipada - Casa de banho - Marquise/Lavandaria - Garagem Piso inferior (espaço independente) - Área de cerca de 30 m² - Quarto - Sala e cozinha - Casa de banho - Acesso independente (atualmente arrendado por 720€/mês ) Numa zona onde o estacionamento é limitado, a garagem representa uma mais-valia significativa. O imóvel dispõe ainda de sótão com possibilidade de aproveitamento, ideal para criar um escritório, arrumos ou até uma divisão adicional, mediante adaptação. Espaço exterior O terreno com 200,40 m² oferece diversas possibilidades: - Jardim - Zona de lazer - Espaço para convívios - Potencial de personalização futura Localização Situada em Valbom, numa zona tranquila e residencial, com proximidade a comércio local e serviços, a poucos minutos do Porto e de Vila Nova de Gaia, com acesso rápido a zonas comerciais como o Alameda Shop & Spot e ao Mercado Municipal de Gondomar. Principais distâncias: - 2 mins dos passadiços do Rio Douro - 5 minutos do Pestana Palácio do Freixo - 8 minutos da estação de Campanhã - 12 minutos do Alameda Shop & Spot - 14 minutos do centro de Vila Nova de Gaia - 20 minutos do centro do Porto Novo preço: 369.000 € Agende já a sua visita. ENGLISH Description. Renovated 2-Bedroom House with Garden, Garage & Attic | Two Independent Floors If you're looking for a move-in ready home with outdoor space and the potential to generate immediate rental income while living in the property, this could be the perfect opportunity. Fully renovated, this property is arranged over two independent floors, offering an excellent combination of comfort, functionality and versatility. Property Highlights Private plot of approximately 200 m² Private garage and generous outdoor space Independent ground floor with excellent potential for rental income or multi-generational living Attic with potential for conversion into additional living space, an office or storage Quiet residential location, just minutes from Porto, Vila Nova de Gaia and major transport links Whether you're looking for your own home or an investment with income potential, this property offers both. Note: The independent ground floor is currently rented and generates €720/month in rental income. The current tenancy can be terminated in accordance with the applicable legal terms. Property Layout Upper Floor (Main Residence) 68.10 m² of living space 9.70 m² balcony 1 Bedroom Bright and welcoming living room Fully equipped kitchen Bathroom Enclosed laundry/marquee Garage Ground Floor (Independent Unit) Approximately 30 m² Bedroom Living room with kitchenette Bathroom Independent entrance (Currently rented for €720/month.) Outdoor Space The 200.40 m² private garden offers multiple possibilities, including: Landscaped garden Outdoor leisure area Barbecue and entertaining space Future extension or customization potential Additional Features In an area where parking is limited, the private garage is a significant advantage, providing convenience, security and added value. The property also b.