Domy na prodej, Rua de Coimbra

Moradia T3 com piscina em Maiorca - 1.085 m² entre o castelo e os arrozais Construída em 2024 e habitada desde então, teve tempo de provar aquilo que um projeto só promete no papel. A casa Dois pisos de linhas contemporâneas. Três quartos e três casas de banho - duas suítes no primeiro andar, cada uma com casa de banho privativa, uma delas com closet. No rés do chão, sala de estar, sala de jantar e cozinha - mais um quarto e a casa de banho comum no mesmo piso, prático para quem recebe ou para quem já não quer escadas todos os dias. Lavandaria própria e garagem de 26 m² com arrumação a sério. Varandas cobertas nos dois pisos e, em cima, um terraço descoberto de 26 m² virado ao sol - com o Castelo de Montemor-o-Velho recortado ao longe e os arrozais do Baixo Mondego a mudar de cor conforme a estação. 242 m² de área bruta, 171 m² de área privativa, num terreno de 1.085 m² que reúne dois prédios contíguos: o da casa e o da piscina. A piscina 40 m²: 8x4 com acabamento em resina e capeamento em pedra natural ataíja bujardada, com zona envolvente em lajetas. Profundidade de 1,20 m a 1,50 m. Tratamento em circuito fechado com filtragem a areia. Construída de raiz, licenciada, terminada. A parte que se nota na fatura Certificado energético classe A+, a classificação máxima, com 85% da energia consumida a vir de fontes renováveis. Bomba de calor a alimentar o aquecimento central por radiadores e as águas quentes sanitárias. Painéis fotovoltaicos com bateria de armazenamento. Paredes com isolamento térmico pelo exterior, cobertura isolada, caixilharia com vidro duplo e proteção solar exterior. E uma instalação já preparada para carregamento de veículo elétrico na própria garagem. Não é uma casa a que se acrescentaram equipamentos. É uma casa que foi desenhada assim. Onde fica Maiorca, vila da Figueira da Foz encostada ao monte de S. Bento, na margem direita do Mondego. Terra de campos férteis, dos melhores cultivados de toda a região. Não é campo isolado nem subúrbio anónimo: é uma vila com vida própria. Figueira da Foz e as praias - 11 minutos Castelo de Montemor-o-Velho - 15 km Coimbra - menos de 30 minutos pela A14 Estação ferroviária - na própria vila Documentação completa e em ordem, licença de utilização emitida. Marque a sua visita. ref: 989359.

EXCLUSIVO H Imobiliária Moradia T5 térrea, com 887 m² de terreno - 10 min da Figueira da Foz Apresentamos esta excelente moradia T5, construída em 2013, situada na freguesia da Brenha, a apenas 10 minutos do centro da Figueira da Foz e das Praias da Claridade. Implantada num lote totalmente plano com 887 m², esta moradia distingue-se pela sua construção de qualidade, pela excelente distribuição dos espaços e, sobretudo, pelo facto de toda a habitação se desenvolver num único piso - uma característica cada vez mais valorizada por quem procura conforto, acessibilidade e praticidade no dia a dia. Com 341 m² de área bruta de construção, dos quais 238 m² correspondem a área privativa e 103 m² a área dependente, oferece espaços amplos e bem dimensionados, pensados para proporcionar uma vivência confortável e funcional a toda a família. A localização combina a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial com a proximidade da cidade, das praias e de todos os serviços essenciais. No exterior, o terreno totalmente plano revela um jardim de baixa manutenção, um amplo pátio, garagem para dois automóveis e três espaçosos arrumos. Um ambiente pensado para quem valoriza tempo, conforto e qualidade de vida. Ao entrar, a sensação é imediata: espaço. Um elegante hall de entrada conduz à zona social, onde uma generosa cozinha totalmente equipada, com copa, despensa e acesso direto a um magnífico alpendre, convida a reunir família e amigos. A sala, ampla e luminosa, é enriquecida por uma lareira com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor durante todo o ano. Esta área é ainda apoiada por uma prática casa de banho de serviço. Na zona privada, um amplo corredor distribui harmoniosamente os cinco quartos, destacando-se a suíte principal com closet. A casa de banho da suíte e a casa de banho principal distinguem-se pela excelente luminosidade natural, graças às suas janelas, e pelo elevado nível de conforto proporcionado pelas elegantes bases de duche de grandes dimensões. Uma prática lavandaria completa esta área da habitação. Ao nível da construção e do conforto, esta moradia evidencia uma qualidade acima da média. Toda a caixilharia é em alumínio com corte térmico, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, enquanto os estores elétricos acrescentam comodidade ao dia a dia. Dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central, painéis solares Rotex com depósito de 300 litros e uma sala equipada com lareira e recuperador de calor, assegurando eficiência energética e bem-estar em todas as estações. Existem casas que impressionam na primeira visita. E existem casas onde conseguimos imaginar imediatamente a nossa vida. Esta é uma dessas casas. Uma moradia onde o espaço, a luz, a tranquilidade e o conforto se unem para criar algo raro. Porque o verdadeiro luxo não está no excesso. Está na forma como vivemos todos os dias.

Moradia T4 com potencial bifamiliar - Paião, Figueira da Foz A 13 km da Figueira da Foz, no Paião, apresentamos esta moradia T4 independente, distribuída por dois pisos autónomos e implantada num terreno de 2.959 m². Em bom estado de conservação, o imóvel dispõe, em cada piso, de sala, cozinha e casa de banho próprias, o que lhe confere potencial de utilização bifamiliar - seja para acolher duas gerações da mesma família, seja para reservar um dos pisos a rentabilização. No piso superior, o hall de entrada dá acesso à sala comum, implantada a um nível ligeiramente inferior face à zona de descanso e com abertura para duas varandas. Encontram-se neste piso quatro quartos, com acabamentos em madeira maciça, uma cozinha equipada que comunica com uma varanda marquisada, uma casa de banho completa com banheira e janela, e uma despensa. No rés-do-chão, a moradia oferece uma segunda sala comum, uma cozinha equipada com acesso direto ao exterior, uma casa de banho completa com banheira de canto e luz natural,uma garagem fechada e uma zona de arrumos. Existe ainda uma divisão adicional, que poderá servir de quarto, escritório ou sala de apoio. No exterior, o terreno de 2.959 m² está dotado de sistemas de rega automáticos e manuais em toda a sua extensão e integra árvores de fruto e espécies ornamentais, com jardim frontal e lateral relvado. Dispõe de poço com motor elétrico de extração e de um espaço multiusos contíguo às traseiras, pavimentado com piso lavável antiderrapante e servido por drenagem de águas pluviais, do qual cerca de um terço é coberto. A propriedade conta ainda com anexos e armazém, uma cozinha regional equipada e um tanque na cobertura dos anexos. Como destaques adicionais, o imóvel dispõe de aquecimento central a gasóleo e portões automáticos. Quanto à localização, a moradia situa-se numa zona tranquila e de fácil acesso, com proximidade aos serviços essenciais. Alguns pontos de referência próximos da moradia são: E.B. do 1.º Ciclo de Paião (50 a 100 m) Agrupamento de Escolas Pedrosa Veríssimo - EB 2,3 (50 a 100 m) Comércio e supermercados locais (envolvente imediata) Farmácia, Extensão de Saúde, CTT, Quartel de Bombeiros e Posto da GNR (200 a 500 m) Agências bancárias, mediadores de seguros e serviços de hotelaria (200 a 500 m) Figueira da Foz (13 km) Nó da Auto-Estrada A17 (4km) Esta é uma oportunidade para quem procura uma casa ampla, com um terreno que permite concretizar diferentes projetos, num equilíbrio entre a serenidade do meio e a proximidade ao essencial. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

Moradia T2 para reconstruir em Ferreira a Nova Apresentamos esta moradia T2 para reconstruçao, inserida num lote de 1045 metros quadrados, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e potencial de valorização. A propriedade dispõe de um agradável quintal e de um poço, oferecendo excelentes condições para criar um jardim, piscina, uma horta ou uma ampla zona de lazer ao ar livre. Com área de terreno bastante ampla, este imóvel é ideal para quem procura reconstruir uma habitação ao seu gosto, preservando o carácter da propriedade e adaptando-a às necessidades da vida moderna. Atualmente o imóvel possui: - Dois quartos; - Sala; - Cozinha; - Wc; - Cozinha a lume com forno a lenha; - Arrumos; - Pátio interior; - Anexos; - Jardim; - Terreno com um poço; A localização combina a tranquilidade do meio envolvente com bons acessos e proximidade aos principais serviços. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. Marque já a sua visita! A equipa +PROXIMUS está ao seu dispor. Escolha trabalhar connosco. Com a +PROXIMUS tem um profissional que o acompanha. Sabemos que o momento da compra ou venda de um imóvel é muito mais do que uma transação, por isso, queremos mantê-lo informado de tudo o que está a acontecer. Vamos caminhar lado a lado. Temos pessoas que formamos para serem consultores imobiliários dedicados, atenciosos, focados nos clientes e nos negócios, objetivados e que trabalham com a máxima transparência. Reconhecemos que todos os passos devem ser divididos consigo de forma a sentir-se sempre representado ao longo do processo de compra ou venda do seu imóvel. Trazemos TRANSPARÊNCIA ao negócio, apoiamos na parte processual, administrativa e apoio no crédito habitação, crédito para obras de forma a que chegue ao final do processo com o ACOMPANHAMENTO devido. Criamos compromisso para garantir um atendimento de EXCELÊNCIA. Afinal a nossa área de negócio não são as casas, são as pessoas! Confie num profissional da +PROXIMUS para o ajudar a encontrar o que procura. Vamos trabalhar juntos?.