Venda de casas , Rua de Aveiro

MORADIA T5 EM BUSTOS | LOTE DE 2.050 M² | OLIVEIRA DO BAIRRO Moradia T5 de dois pisos, com áreas muito generosas, inserida num lote de 2.050 m², localizada na União das Freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, no concelho de Oliveira do Bairro. a 20 minutos de Aveiro. A propriedade dispõe de duas frentes e de uma excelente exposição solar, com as fachadas orientadas a Norte, Sul, Este e Oeste, proporcionando luminosidade ao longo do dia. RÉS-DO-CHÃO O piso térreo é composto por: Hall de distribuição; Sala comum com 28,30 m² e varanda; Cozinha com 16,50 m²; Despensa com 4,20 m²; Quarto com 16,30 m² e entrada independente, ideal para receber familiares ou criar um espaço de trabalho; WC completo com 8,50 m²; Garagem com 15,75 m², com acesso através do portão lateral direito; Escritório com 7,50 m²; Cozinha rural com forno, com 20,50 m²; Amplo pátio coberto com 159,50 m², com elevado pé-direito e cobertura em telha sandwich, com acesso através do portão lateral esquerdo; Arrumo com 63,10 m²; Arrumo com 51 m². 1.º ANDAR O primeiro piso dispõe de: Hall de distribuição; Quarto com 13,70 m², varanda e roupeiro embutido; Quarto com 12 m²; Quarto com 17,70 m² e roupeiro embutido; Suite com 15,30 m², varanda e roupeiro embutido, com WC privativo completo de 6,30 m²; WC completo com 7,50 m². No total, a moradia dispõe de 5 quartos, incluindo uma suite, oferecendo excelentes condições para uma família numerosa e uma utilização muito versátil dos espaços. CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS A moradia apresenta elementos que conferem um carácter clássico e uma boa qualidade de utilização: Portas interiores e armários em madeira maciça; Pavimento em parquet nos quartos, halls e sala, em muito bom estado de conservação; Janelas de alumínio com vidro duplo e estores; Ambientes amplos e funcionais; Pé-direito: 2,74 m2. Área bruta de construção: 575,10 m2; EXTERIOR Grande quintal, com poço e acesso também pela rua de trás; Estacionamento exterior; Portão lateral direito com acesso à garagem; Portão lateral esquerdo com acesso ao pátio coberto; Uma propriedade com áreas generosas, um lote de grande dimensão e múltiplos espaços de apoio, oferecendo conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de utilização, tanto para habitação própria como para investimento. Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia T5 em Bustos! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia Isolada T4 Parcialmente Remodelada com Piscina na Vila de Cucujães Inserida num terreno com cerca de 1000m2, apresentamos esta interessante moradia isolada T4, parcialmente remodelada, localizada na Vila de Cucujães, que combina conforto, funcionalidade e excelentes espaços exteriores, oferecendo também uma enorme versatilidade para quem procura uma habitação para uma família numerosa. Imóvel com potencialidade de utilização independente enrre os dois pisos, sendo uma ótima opção também no caso de investimento. O piso inferior encontra-se totalmente renovado e destaca-se desde logo pela sua fantástica zona social em open space, onde encontramos uma ampla cozinha, sala de estar e sala de jantar, criando um espaço moderno, luminoso e pensado para o convívio familiar. Esta área dispõe ainda de ar condicionado, garantindo maior conforto durante todo o ano. A cozinha dispõe de uma elegante ilha central e encontra-se totalmente equipada com frigorífico "Hisense", placa, forno e exaustor "Teka", placa "Candy" e máquina de lavar loiça "Indesit". Neste piso encontramos ainda uma prática zona de lavandaria e/ou arrumos, bem como uma casa de banho de serviço. Subindo ao piso superior, encontramos a área privativa da habitação composta por dois quartos e uma casa de banho, totalmente renovados, proporcionando conforto e funcionalidade. Este piso dispõe ainda da potencialidade de mais dois quartos, uma segunda casa de banho completa, cozinha, sala e despensa, permitindo uma utilização bastante versátil do espaço e mantendo o potencial de adaptação às necessidades de uma família ou de duas unidades habitacionais. A moradia está equipada com bomba de calor, contribuindo para uma maior eficiência e conforto no dia a dia, e dispõe ainda de poço, uma mais-valia importante para a utilização e manutenção dos espaços exteriores. No exterior, a propriedade ganha uma nova dimensão. Dispõe de uma agradável piscina, perfeita para aproveitar os dias de verão e criar momentos de lazer em família, bem como de espaços exteriores que permitem usufruir plenamente da tranquilidade da envolvente. O jardim beneficia também de sistema de rega, facilitando a manutenção dos espaços verdes. A moradia conta ainda com garagem para dois carros, equipada com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, uma solução pensada para as necessidades atuais e futuras. Uma moradia com características muito particulares, onde se destacam a versatilidade da distribuição, a renovação já realizada, a piscina, a garagem para dois veículos, o poço, a bomba de calor e o ar condicionado, oferecendo uma combinação muito interessante entre conforto e funcionalidade. Uma excelente opção para quem procura uma casa com espaço, privacidade e capacidade de adaptação, numa localização tranquila na Vila de Cucujães, mantendo uma boa proximidade a Oliveira de Azeméis, São João da Madeira e aos principais serviços e acessos rodoviários. Cafés e Restaurantes - 300m; Bancos - 600m; Transportes Públicos - 700m; Acesso EN1 - 750m; Junta de Freguesia - 800m; Mercadona - 1.5km; 8ª Avenida - 1.9km; Acesso A32 - 9km; Acesso A1 - 13km. Venha conhecer esta moradia e descubra todo o potencial que tem para oferecer. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia para Restauro no Centro de Carregosa - Excelente Oportunidade de investimento! Apresentamos esta moradia devoluta, situada no coração de Carregosa, na Rua de São Salvador, com enorme potencial de valorização. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar a sua casa de sonho, beneficiando de um projeto já aprovado para a construção de uma moderna moradia T2, inserida no centro de Carregosa, com todos os serviços, escolas e comércio. O projeto data de 2026, tem licença de construção de moradia emitida a 6/5/2026. Um projeto moderno, que passa pela construção de sala e cozinha em open-space e 1 WC de apoio no primeiro piso, e uma suíte, um quarto e outro WC, no segundo piso. Tem ainda uma garagem para uma viatura e um pequeno jardim que embeleza a moradia. O imóvel dispõe de licença de restauro válida por 24 meses, permitindo o início imediato das obras, o que representa uma vantagem significativa ao nível de tempo e burocracia. Com uma área de implantação de 73 m² e inserida num terreno com 86 m², esta moradia permite a construção de dois pisos, totalizando uma área bruta de construção de 146 m². A distribuição contempla uma área bruta privativa de 123,5 m² e uma área bruta dependente de 22,5 m², garantindo espaços funcionais e bem aproveitados. A localização central proporciona proximidade a serviços, comércio e acessos, tornando esta opção ainda mais atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um projeto com forte potencial, já com licenciamento aprovado e pronto a avançar, esta é a oportunidade ideal para concretizar. Entre em contacto para mais informações. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apartamento T2 situado em Oiã, numa zona habitacional tranquila, junto ao parque do Vieiro, próxima das escolas e do centro de Oiã. O apartamento dispõe de hall de entrada, com tecto em madeira com focos embutidos e uma escadaria em madeira de acesso ao sotão. Cozinha ampla com móveis em madeira. Sala com boas áreas, com recuperador de calor e varanda. Dois quartos com roupeiros embutidos em madeira e varandas. Casa de banho completa com banheira. No sotão, dispõe de uma casa de banho, um salão grande com duas janelas velux basculante. O sotão tem acesso pelo exterior do apartamento, através da escadaria do prédio. Garagem interior fechada com área para 3 carros. Two-bedroom apartment located in Oiã, in a quiet residential area next to Vieiro Park and close to schools and the town center. The apartment features an entrance hall with a wood-paneled ceiling, recessed lighting, and a wooden staircase leading to the attic. Spacious kitchen with wooden cabinetry. Generously sized living room with a fireplace insert and a balcony. Two bedrooms with built-in wooden wardrobes and balconies. Full bathroom with a bathtub. The attic level includes a bathroom and a large room with two tilting Velux windows. Access to the attic is via the building's communal stairwell, separate from the apartment's main entrance. Enclosed indoor garage with space for three cars. Appartement de type T2 situé à Oiã, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du parc du Vieiro, des écoles et du centre-ville. L'appartement comprend un hall d'entrée doté d'un plafond en bois avec spots encastrés et d'un escalier en bois menant aux combles. Cuisine spacieuse avec meubles en bois. Séjour aux beaux volumes, équipé d'un insert (cheminée à foyer fermé) et d'un balcon. Deux chambres avec placards en bois intégrés et balcons. Salle de bain complète avec baignoire. Les combles disposent d'une salle de bain et d'une grande pièce de vie avec deux fenêtres de toit (Velux) basculantes. L'accès aux combles se fait depuis l'extérieur de l'appartement, par la cage d'escalier de l'immeuble. Garage intérieur fermé pouvant accueillir 3 voitures.

Se procura uma casa com boas áreas, espaço exterior e um ambiente acolhedor, este andar de moradia pode ser a opção ideal. Localizado numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro, combina a tranquilidade da envolvente com a proximidade aos principais serviços e acessos. A zona social apresenta uma organização ampla e funcional, com cozinha em open space com sala de estar e jantar, criando um espaço confortável para o dia a dia e para momentos em família. Podemos contar ainda com uma sala equipada com recuperador de calor, com acesso a uma varanda partilhada com a suite. Na zona privativa encontram-se 3 quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, e ainda uma casa de banho comum de apoio aos restantes quartos e à zona social. No exterior, a propriedade oferece vários espaços que fazem a diferença: Pátio privativo com cerca de 60 m², ideal para criar uma agradável zona de lazer; Dois espaços de garagem, com possibilidade de adaptação para lavandaria, churrasqueira ou zona de arrumos; Cerca de 500 m² de terreno de cultivo, com árvores de fruto; Poço de água, uma excelente mais-valia para apoio ao cultivo e manutenção do terreno. Uma propriedade que combina o conforto de uma habitação T3 com a vantagem de dispor de espaço exterior, terreno e várias possibilidades de aproveitamento. Marque agora mesmo a sua visita. IMO/STOP - A Paragem, para quem quer Casa!

Duplex T2 na Palhaça - Conforto e Qualidade de Vida Descobre este magnífico duplex T2 com 190 m² de área bruta e 150 m² úteis, estrategicamente localizado na vila da Palhaça. Uma propriedade que combina espaçosidade, luminosidade e funcionalidade, perfeita para quem procura qualidade de vida com proximidade ao centro de Aveiro, a apenas 15 minutos de distância. Distribuição Inteligente e Arejada A excelente separação entre a área social e a área privada garante privacidade e conforto. Os espaços amplos e as divisões generosas beneficiam de uma entrada de luz natural excepcional, criando ambientes acolhedores e agradáveis. Dispõe de 2 quartos confortáveis e 2 casas de banho completas, pensadas para o bem-estar de toda a família. Exterior Privilegiado Desfruta de um terraço privado amplo, ideal para convívios, refeições ao ar livre e para os teus animais de estimação. A varanda oferece um espaço adicional de relaxamento. Complementa a propriedade um jardim bem cuidado e uma marquise fechada versátil, perfeita para funcionar como lavandaria ou arrumos, conforme as tuas necessidades. Comodidades e Eficiência Energética O duplex inclui lugar de garagem privativa no preço, garantindo segurança e conveniência. Beneficia de aquecimento e arrefecimento através de bomba de calor/frio de elevada eficiência, com classe energética C. O acesso é facilitado por elevador, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Localização Estratégica Situado numa zona com excelente oferta de comércio, serviços e escolas nas proximidades, tens tudo ao alcance. A orientação Sul e Este potencia a luminosidade natural e o conforto térmico durante todo o ano. Acessos rápidos e fáceis para o centro de Aveiro completam este projeto habitacional de excelência.

Descubra esta fantástica moradia T3 isolada em Oiã. Um projeto de arquitetura moderna que combina o conforto de uma casa térrea com um amplo lote de terreno, garantindo total privacidade apenas 10 minutos de Aveiro. " Possibilidade de escolha de todos os materiais, dentro do caderno de encargos. Composta por hall de entrada principal sala comum acesso à cozinha feita por uma moderna porta de correr, com muita luz natural. Na parte privativa hall de distribuição, wc completo, dois quartos com roupeiros embutidos, uma suíte com roupeiro embutido wc completo. Zonas de Apoio: Lavandaria independente, arrumos Zona Tranquila e Privilegiada: Situada numa área calma de Oiã, ideal para quem procura qualidade e acesso a serviços. Localizada a poucos minutos do centro de Oiã e com excelentes acessos à cidade de Aveiro e à autoestrada A1 Entre a modernidade das novas construções este projeto foi pensado tendo em conta nas necessidades atuais; espaços amplos e funcionais, de arquitetura moderna e com acabamentos de excelência. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - 1,9km Hospital da Luz; - 1,9Km centro OIã; - 1,1Km da estação de Oiã - 16Km do centro de Aveiro CURIOSIDADES: Em Oiã, pode encontrar a Pateira de Fermentelos, um espaço natural com atividades ao ar livre, e o Museu do Rádio, um museu especializado. Além disso, a vila conta com a Feitoria do Cacau, lojas de especialidades, e o novo edifício da Junta de Freguesia, que inclui um auditório e biblioteca Em resumo, Oiã oferece uma combinação de natureza, cultura e lazer, com opções para diferentes gostos. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI.

Apresentamos esta fantástica moradia T4, recentemente renovada e transformada em vários apartamentos de diferentes tipologias (T0 a T3), proporcionando uma excelente oportunidade para investimento. Com uma localização privilegiada, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial para diversos projetos futuros, desde alojamento local até um espaço dedicado a eventos e entretenimento, sempre com um forte apelo ao lazer em contacto com a natureza. Se procura um imóvel versátil, ideal tanto para rentabilizar como para desfrutar com família e amigos, esta moradia é a escolha perfeita. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade! Área Terreno: 886.50 m2 Área Bruta Construção: 385 m2 Área Bruta Privativa: 293.60 m2 Área Útil: 184.30 m2 Ref. 1021128/25 FR CE: F.

Excelente oportunidade de negócio em Bunheira, Oliveira do Bairro! Disponível para venda, uma charmosa moradia T3, ideal para quem procura conforto e um espaço exterior agradável. Esta propriedade conta com um logradouro privativo, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre e criar um oásis pessoal. dispondo assim de um espaço social dedicado, ideal para convívio e lazer com familiares e amigos. Localizada numa zona tranquila de Bunheira, esta moradia oferece a combinação perfeita entre serenidade e proximidade a comodidades. A propriedade tem uma área útil de 95 m², inserida num lote generoso de 293 m², garantindo espaço e privacidade. A recente construção de 2018, assegura modernidade e boas condições estruturais. Desfrute de momentos agradáveis na varanda e na área de churrasqueira, ideais para convívio. Um dos quartos é suite, oferecendo maior conforto. O jardim complementa o espaço exterior, proporcionando um ambiente relaxante.

Andar Moradia T3 com Espaço Exterior Privativo e Garagem para 4 Viaturas - Vila de Cucujães EXCLUSIVO Excelente andar moradia T3, situado no 1. º andar, em Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura conforto, boas áreas, espaço exterior e uma garagem ampla. O imóvel é composto por três quartos, sendo que um deles dispõe de ar condicionado e varanda, proporcionando maior conforto e luminosidade. Conta ainda com duas casas de banho, uma de serviço e outra completa. A cozinha dispõe de lareira e despensa, oferecendo um espaço funcional e acolhedor. Tanto a cozinha como a sala têm acesso a varanda, reforçando a ligação ao exterior e a entrada de luz natural. No exterior, destaca-se o espaço privativo, ideal para momentos de lazer, convívio ou para criar uma agradável zona de jardim. A propriedade dispõe também de uma garagem fechada com capacidade para 4 viaturas, proporcionando bastante espaço para estacionamento e arrumação. Principais características: Andar moradia T3, ao nível do 1. º andar 3 quartos, 1 quarto com ar condicionado e varanda 2 casas de banho, uma de serviço e uma completa Cozinha com lareira Despensa Sala e cozinha com acesso a varanda Espaço exterior privativo Garagem fechada para 4 viaturas Localização em Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e funcionalidade, numa zona residencial. Precisa de financiamento? Acompanhamos todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar a solução de crédito habitação mais adequada às suas necessidades. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Lic. AMI n. º 20385 A Gabarito Sereno Unipessoal, Lda. é uma empresa de mediação imobiliária, titular da licença AMI n. º 20385, e intermediária de crédito vinculado, registada junto do Banco de Portugal com o n. º 6747. Autorizada para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e para a assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Novo Banco, S. A. Banco Santander Totta, S. A. Caixa Geral de Depósitos, S. A. Bankinter, S. A. - Sucursal em Portugal; Banco CTT, S. A. A Gabarito Sereno é uma marca detida pela Gabarito Sereno Unipessoal, Lda. Categoria Energética: D ref: GS217.

Moradia T1 para Remodelar no Silveiro, Oiã - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta moradia T1 para remodelar, situada no Silveiro, numa localização privilegiada e com excelente acessibilidade. O imóvel oferece um enorme potencial de valorização, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Dispõe de terreno nas traseiras, proporcionando espaço adicional para jardim, zona de lazer, horta ou futuras melhorias. A sua ótima localização permite desfrutar da tranquilidade da zona, mantendo a proximidade a serviços, comércio e principais acessos. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel num projeto único e adaptado às suas necessidades. Marque já a sua visita! Nota: Estamos a aguardar fotorreportagem profissional.

Moradia Térrea Remodelada COMO NOVA em Nogueira do Cravo, com 2 frentes, a menos de 5 min. de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis. Esta moradia térrea com excelentes acabamentos, como nova dispõe: - Cozinha nova em open space com a sala - 3 quartos - 2 casas de banho completas - Terraço com acesso pela cozinha - Garagem fechada para 1 carro + ampla zona de arrumos Mais algumas características: ar condicionado em todas as divisões, estores eléctricos, caixilharia dupla. Imóvel nunca habitado depois das obras. Excelente oportunidade quer como habitação própria quer como investimento imobiliario. Não ligue depois de estar vendido.

Apresentamos esta exclusiva quinta T4+1 que se encontra em excelentes condições, inserida em terreno com cerca de 9.000m², localizada em Pindelo, Oliveira de Azeméis, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. A propriedade encontra-se mobilada e totalmente equipada, podendo também ser vendida sem mobília, em excelente estado de conservação, com uma envolvente exterior cuidada e pensada ao detalhe. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Tipologia T4+1 (4 suites + 1 quarto adicional na casa principal) • Anexo habitacional: “Guest House” com um quarto, cozinha e zona de estar • 9 casas de banho no total • Cozinha equipada • Sala com lareira e teto em madeira com iluminação embutida e varanda • Escritório e terraço fechado • Varandas ao longo de toda a moradia • Salão de festas com bar e cozinha de apoio • Garrafeira (capacidade aprox. 1.500 garrafas) • Ginásio equipado • Garagem para 4 viaturas EXTERIOR • Piscina em alvenaria com tratamento por eletrólise • Court de ténis e campo de futebol 5 (vedados) • Zona de churrasqueira com forno a lenha • Jardim relvado, pomar e horta • Pérgola e deck • Três circuitos de rega e iluminação exterior • Nascente com 10 mil litros de água por hora (a 136metros de profundidade) • Casa de apoio à piscina com duches EQUIPAMENTOS E CONFORTO • Aquecimento central • Ar condicionado • Painéis solares (aquecimento de águas) • Sistema de caldeiras a gás e a lenha • Janelas em PVC com vidro duplo • Estores elétricos • Roupeiros embutidos em todos os quartos • Materiais nobres (madeira de carvalho e granito) Situada no Pindelo, esta propriedade beneficia de uma localização central entre Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e São João da Madeira, permitindo acesso rápido a uma vasta oferta de serviços, comércio, educação e cultura. A poucos minutos encontrará: • Supermercados, farmácia e escolas • Centros comerciais, espaços culturais e desportivos • Acesso rápido às principais autoestradas (A32, A1, A29) Além de tudo isto, está estrategicamente posicionada a 30 minutos do Porto e Aveiro, com excelentes acessibilidades. Caso necessite de financiamento, a nossa agência disponibiliza apoio através de intermediação de crédito, ajudando a encontrar as melhores soluções para cada situação, fale connosco. Partilhamos com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50. Para visitas e mais informações, contacte-nos.

Casa-Chalet T3 em Palmaz - 350.000€ Habitação principal + apartamento T3 independente (Alojamento Local com excelente rendimento) Apresentamos esta encantadora Casa-Chalet T3, localizada na pacata freguesia de Palmaz, numa zona extremamente tranquila, com ótimos acessos e uma envolvência rural autêntica, onde é possível apreciar animais e aves do campo, como perus, galos e outras espécies, reforçando o ambiente de paz e natureza. Características da habitação principal: • 3 quartos • 2 casas de banho • Cozinha totalmente equipada • Sala ampla com vista magnífica • Painéis solares e fotovoltaicos, garantindo poupança e eficiência • Telheiro em toda a volta da casa, perfeito para circulação e abrigo • Garagem com muito espaço • Terreno ideal para jardim, horta ou zona de lazer • Churrasqueira com mesa de pedra • Piscina pequena móvel Rés do chão - Apartamento T3 independente Atualmente explorado como Alojamento Local, oferecendo: • Espaço open-space com sala e cozinha integradas • 3 quartos, equipados com 5 camas, ideais para receber família, amigos ou grupos • Excelente funcionalidade e capacidade de ocupação Faturação anual média do AL: 15.000€ a 20.000€ Perfeito para quem procura rentabilidade desde o primeiro dia. Envolvência & Localização: • Zona muito tranquila, com elevada privacidade • Paisagem natural envolvente • Proximidade de animais e aves do campo, proporcionando um ambiente rural autêntico e acolhedor • Excelentes acessos a serviços e vias principais Não hesite e visite! Imosolo Imobiliária - "Um lar à sua medida" Licença AMI: 21125 Morada da Agência: Avenida Ernesto Pinto Basto Oliveira de Azeméis.

Apresentamos esta magnífica moradia T7, construída em 1968, localizada na freguesia de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, concelho de Oliveira do Bairro. Trata-se de um imóvel de grande dimensão e enorme potencial, ideal tanto para habitação própria como para um projeto de investimento imobiliário. Com uma área bruta de construção de 855 m², dos quais 246 m² correspondem à área bruta privativa e 609 m² à área bruta dependente, esta propriedade destaca-se pela versatilidade dos seus espaços e pelas inúmeras possibilidades de valorização. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, a moradia dispõe de 7 quartos, 4 salas amplas, 4 casas de banho e 3 zonas de arrumos, proporcionando conforto e funcionalidade para famílias numerosas ou para projetos de alojamento local, residência sénior ou turismo. No exterior encontra uma adega independente, poço artesiano, estacionamento privativo e um amplo espaço que permite criar uma agradável zona de lazer com piscina, jardim e áreas de convívio. Excelente potencial de investimento Para além da moradia existente, esta propriedade apresenta um extraordinário potencial urbanístico. Pela sua dimensão e características, existe viabilidade para desenvolver um projeto habitacional destinado à construção de um edifício multifamiliar, com capacidade aproximada para 10 apartamentos T2 e 3 apartamentos T3, com viabilidade de aprovação da Câmara Municipal. Esta é uma oportunidade especialmente interessante para promotores imobiliários e investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade numa zona em crescimento. Principais características Moradia T7; Ano de construção: 1968; Área bruta de construção: 855 m²; Área bruta privativa: 246 m²; Área bruta dependente: 609 m²; Rés do chão e primeiro andar; 7 quartos; 4 salas; 4 casas de banho; 3 arrumos; Adega exterior; Poço artesiano; Estacionamento privativo; Excelente exposição solar; Espaço para piscina e zonas de lazer; Elevado potencial de valorização; Se procura uma propriedade com características únicas, amplas áreas e um enorme potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade rara no mercado. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Venha descobrir todo o potencial deste extraordinário imóvel! Comprar ou vender casa exige confiança e acompanhamento profissional. Conte comigo em todas as etapas, desde a avaliação e promoção do imóvel até à negociação, financiamento e escritura. Está a pensar vender? Contacte-me para conhecer o valor atual do seu imóvel.

Oliveira de Azeméis. Palmaz. Quintinha. Procura o cheirinho a natureza, um local para descansar, para os seus convívios com família e amigos ou até mesmo para turísmo rural? Para si: Quintinha com cerca de 7000m2 a 10 minutos da saída da A1 em Estarreja. Esta quintinha é composta por: - Cozinha rústica com telheiro; - Piscina; - Mini campo de futebol com relvado sintético de 10x20m; - Churrasqueira e forno a lenha; - 2 Espigueiros; - Lago todo feito em pedra com água vinda da mina; - Estacionamento privado para vários carros; - Fonte com água abundante; - Muros e calçada em granito. Pode, ainda, ter acesso ao rio e aproveitar para fazer praia. Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos. Agende já hoje a sua visita! Sónia Fernandes Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias! Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO! "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!

Descubra esta fantástica moradia V4 isolada, inserida num generoso terreno com 1.200 m², ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Localizada numa zona calma e tranquila de São Roque, Oliveira de Azeméis, encontra-se a apenas 5 minutos de São João da Madeira e a 1 da Escola Superior de Aveiro Norte, beneficiando de uma localização estratégica com excelentes acessos. Com uma arquitetura funcional e espaços amplos, esta moradia destaca-se pela abundante luz natural e pelos seus acabamentos pensados para o conforto diário. No interior encontra: • 4 quartos, incluindo uma elegante master suíte com closet; • Escritório, ideal para teletrabalho ou estudo; • Sala ampla e acolhedora com recuperador de calor; • Cozinha funcional; • 3 casas de banho; • Hall de entrada elegante; • Despensa e lavandaria independentes. Ao nível do conforto e equipamentos, dispõe de: • Ar condicionado; • Recuperador de calor; • Pré-instalação de aquecimento central; • Estores elétricos; • Diversas varandas que proporcionam luminosidade e ligação ao exterior. No exterior poderá desfrutar de: • Piscina; • Jardim cuidado; • Árvores de fruto e oliveiras; • Zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio; • Arrumos exteriores; • Garagem fechada para 3 carros. Uma propriedade que reúne tranquilidade, espaço e funcionalidade, perfeita para famílias que procuram viver com conforto numa envolvente calma, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e acessos principais. Venha conhecer a sua futura casa. Agende já a sua visita!

Apresentamos esta moradia T3 localizada em Malhapão, na pacata zona de Oiã. Uma oportunidade única para quem procura uma habitação unifamiliar com ótimas áreas, construção robusta e uma localização que combina privacidade com excelentes acessos. Destaques do Imóvel: Tipologia T3: Quartos com excelente luminosidade e distribuição funcional. Um dos quartos é suite. Podemos ainda contar com um sótão amplo em óptimo estado e anexos que possibilitam uma excelente ligação entre a casa e um grande quintal com árvores de fruto, onde também pode colocar a sua piscina. Zona Envolvente: Inserida numa rua residencial tranquila, com ambiente familiar e seguro. Estado de Conservação: Imóvel pronto a habitar, em excelente estado de conservação, ideal para quem procura uma transição para uma casa segura sem preocupações. Acessibilidades e Conveniência: A localização em Malhapão oferece o melhor de dois mundos: o descanso de uma zona rural/residencial e a rapidez de acessos ao Hospital da Luz, à zona industrial de Oiã, estação de comboios, comércio local, hipermercados e escolas. A escassos minutos do acesso à A1, permitindo deslocações rápidas para Aveiro ou Coimbra. A casa certa para quem procura uma casa com espaço interior e exterior muito generoso, proximidade à cidade de Aveiro, Águeda e Coimbra e com facilidade de acesso às praias. Esta moradia preenche todos os esses requisitos. Contacte-nos hoje mesmo para receber a planta do imóvel e agendar a sua visita.

Contacte-nos para mais detalhes. Categoria Energética: A ref: GF.

Moradia Isolada T3+2 com Terreno, Garagem e Espaço para Habitação ou Negócio | Fajões Se procura uma moradia independente, com excelentes áreas, espaço exterior e um enorme potencial de utilização, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizada numa zona tranquila de Fajões, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, permitindo conciliar habitação própria, alojamento para familiares ou até o desenvolvimento de uma atividade profissional no mesmo imóvel. A habitação principal é composta por: - 3 quartos com boas áreas e muita luz natural - Sala ampla - Cozinha totalmente mobilada - Casa de banho completa - Varandas com excelente exposição solar No rés do chão encontra: - Espaço convertido num apartamento T2 independente. - Área multifuncional com diversas possibilidades de utilização. - Ideal para receber familiares, criar uma segunda habitação ou rentabilizar. No exterior: - Garagem fechada - Terreno - Jardim/logradouro com espaço para zona de lazer - Área ideal para crianças, animais, horta ou piscina. Esta é uma propriedade que combina conforto, privacidade e um enorme potencial de valorização, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes estilos de vida. Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades que esta moradia tem para oferecer.