Vânzare case , Rua de Arouca

Quinta Restaurada em Chave, Arouca - Refúgio de Tranquilidade e Potencial Descobre esta magnífica moradia independente situada em Chave, Arouca, numa zona de total sossego acessível apenas por estrada sem saída com trânsito exclusivo de moradores. Trata-se de uma quinta restaurada com cuidado, que combina perfeitamente a tradição e a modernidade, oferecendo uma experiência única de vida no campo. A propriedade desenvolve-se em 2 pisos na moradia principal, complementada por um anexo independente de 2 pisos com excelente potencial de transformação em T2. Com aproximadamente 400 m² de área bruta, a casa dispõe de 3 quartos espaçosos na moradia principal, mais 1 quarto generoso na suite independente. As 3 casas de banho incluem uma espaçosa com banheira na suite, garantindo conforto máximo. A suite independente apresenta acesso interior por escadas e entrada direta exterior, com hall privativo e ligação direta ao jardim - perfeita para hóspedes ou familiares. A sala de estar acolhedora conta com lareira, enquanto a cozinha ampla e funcional convida à convivialidade. Uma magnífica varanda totalmente coberta em estrutura tradicional de madeira com cobertura em lousa é o local ideal para desfrutar da paisagem. O aquecimento central garante conforto durante todo o ano, complementado pela lareira tradicional. A garagem fechada e o espaço exterior amplo oferecem estacionamento seguro e generoso. O terreno envolvente é uma verdadeira joia, com árvores de fruto, castanheiros, palmeiras e zonas de sombra natural. Encontram-se elementos rústicos de grande valor: canastro em granito, eira tradicional em granito e antigo tanque de água. A plataforma "Titanic" sobre rocha oferece vistas panorâmicas espetaculares, com possibilidade de avistar o mar em dias límpidos. Os antigos currais podem ser convertidos em churrasqueira, enquanto o espaço amplo permite a construção de piscina. O potencial de lazer é extraordinário: cozinha regional, espaço de eventos, turismo rural ou alojamento local. Classificação energética A+, esta propriedade é ideal para habitação permanente, casa de férias, centro de retiros, eventos privados ou ecoinvestimento. Restaurada com qualidade, combina o melhor do rural tradicional com as comodidades modernas. Preço: 350.000 € - Uma oportunidade única em Arouca!

Há lugares que não se escolhem apenas pela casa, mas por tudo o que a rodeia.Esta propriedade, situada em Alvarenga, no concelho de Arouca, é exatamente isso: um espaço onde a arquitetura, a paisagem e a história convivem de forma natural.Implantada num terreno com 10.401 m², esta moradia de 4 frentes surge integrada num cenário tipicamente Arouquense - verde, silêncio, ar puro e vistas abertas - a poucos minutos de rios, serras e percursos naturais que fazem desta região um dos destinos mais autênticos do norte de Portugal.A casa foi pensada para viver com conforto e sem pressas. Dispõe de 5 suítes, garantindo privacidade total a todos os ocupantes, e 2 lavados, distribuídas de forma funcional. A luminosidade acompanha o ritmo do dia, entrando generosamente em todas as divisões, criando ambientes acolhedores em qualquer estação do ano.No exterior, o terreno revela-se como uma verdadeira extensão da casa. A piscina, rodeada por uma ampla zona ajardinada, convida a longos dias de verão, enquanto o balneário de apoio reforça a vivência prática e descontraída deste espaço. Aqui, o tempo abranda - seja para receber amigos, seja para simplesmente ouvir a natureza.A propriedade está equipada com painéis solares e possui Certificação Energética A, refletindo uma preocupação real com eficiência, sustentabilidade e conforto.Um dos elementos mais singulares deste terreno é a presença de uma Mamoa, vestígio arqueológico que testemunha a ocupação humana ancestral desta região. Um detalhe raro, devidamente protegido e disfarçado, carregado de simbolismo e identidade, que torna esta propriedade verdadeiramente única.Complementarmente, o terreno inclui uma área urbanizável de 2.250 m², abrindo portas a novos projetos, seja para ampliação, construção adicional ou investimento, sempre em harmonia com o enquadramento natural.Viver aqui é estar próximo de tudo o que torna Arouca especial: a Serra da Freita, os passadiços, os rios, a gastronomia, a tranquilidade e a sensação de pertença a um território autêntico, longe do excesso e perto do essencial.Uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma casa - procura espaço, história, natureza e futuro.Ficou curioso? Agende a sua visita! Há lugares que não se escolhem apenas pela casa, mas por tudo o que a rodeia.Esta propriedade, situada em Alvarenga, no concelho de Arouca, é exatamente isso: um espaço onde a arquitetura, a paisagem e a história convivem de forma natural.Implantada num terreno com 10.401 m², esta moradia de 4 frentes surge integrada num cenário tipicamente Arouquense - verde, silêncio, ar puro e vistas abertas - a poucos minutos de rios, serras e percursos naturais que fazem desta região um dos destinos mais autênticos do norte de Portugal.A casa foi pensada para viver com conforto e sem pressas. Dispõe de 5 suítes, garantindo privacidade total a todos os ocupantes, e 2 lavados, distribuídas de forma funcional. A luminosidade acompanha o ritmo do dia, entrando generosamente em todas as divisões, criando ambientes acolhedores em qualquer estação do ano.No exterior, o terreno revela-se como uma verdadeira extensão da casa. A piscina, rodeada por uma ampla zona ajardinada, convida a longos dias de verão, enquanto o balneário de apoio reforça a vivência prática e descontraída deste espaço. Aqui, o tempo abranda - seja para receber amigos, seja para simplesmente ouvir a natureza.A propriedade está equipada com painéis solares e possui Certificação Energética A, refletindo uma preocupação real com eficiência, sustentabilidade e conforto.Um dos elementos mais singulares deste terreno é a presença de uma Mamoa, vestígio arqueológico que testemunha a ocupação humana ancestral desta região. Um detalhe raro, devidamente protegido e disfarçado, carregado de simbolismo e identidade, que torna esta propriedade verdadeiramente única.Complementarmente, o terreno inclui uma área

MORADIA T4 DE LUXO EM ROSSAS, AROUCA Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Estrada do Emigrante, nº 511 - Sinja, Rossas | Preço: €570.000 Apresentamos uma moradia T4 de elevada qualidade, inserida num lote generoso de 1.321 m², situada na tranquila zona de Sinja, em Rossas, Arouca. Esta propriedade distingue-se pela sua construção robusta, amplas áreas interiores, excelente exposição solar, vistas desafogadas e um nível de privacidade raro, sendo uma opção ideal para habitação própria, casa de família ou investimento com elevado potencial. Características principais · Área total do terreno: 1.321 m² · Área bruta de construção: 340,86 m² · Área privativa: 102,98 m² · Ano de construção: 2003 · Tipologia: T4 · Distribuição: cave, rés-do-chão e 1.º andar · Garagem ampla em cave · 4 casas de banho · Varandas e terraços com vistas panorâmicas · Janelas com isolamento acústico · Cave em betão armado · Sistema de climatização com domótica · Jardim envolvente e excelente privacidade Distribuição da moradia De acordo com a descrição predial, o imóvel é composto por cave destinada a garagem, rés-do-chão com cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho, e 1.º andar com 2 quartos e 2 casas de banho. A organização dos espaços permite uma vivência cómoda, funcional e adequada às necessidades de uma família que valoriza áreas amplas e bem distribuídas. Localização e acessos A moradia localiza-se numa zona residencial tranquila e valorizada da freguesia de Rossas, beneficiando de um enquadramento natural privilegiado e de bons acessos rodoviários. A partir desta localização, é possível chegar com facilidade a Arouca, Vale de Cambra, Oliveira de Azeméis e Santa Maria da Feira, tornando esta propriedade especialmente atrativa para quem procura serenidade sem abdicar de conveniência. Principais vantagens da localização: Zona residencial calma, com baixa densidade populacional Envolvente verde e vista de serra Excelente exposição solar Proximidade a serviços essenciais Acesso rápido à EN326 e ligação fácil à A32 e A1 A 12 minutos do centro de Arouca A 15 minutos dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca A 35-40 minutos do Porto Serviços e conveniências nas proximidades Educação Escola Básica de Rossas - 3 min Escola Secundária de Arouca - 10 min Creches e jardins de infância na freguesia e freguesias vizinhas Saúde Extensão de Saúde de Rossas - 4 min Centro de Saúde de Arouca - 10 min Farmácia de Rossas - 3 min Hospital de São Sebastião (Feira) - 35 min Segurança GNR de Arouca - 10 min Bombeiros Voluntários de Arouca - 12 min Serviços administrativos Junta de Freguesia de Rossas - 3 min Câmara Municipal de Arouca - 10 min Finanças de Arouca - 10 min Loja do Cidadão (Feira) - 35 min Comércio e conveniência Minimercados locais em Rossas Supermercados em Arouca (Continente, Pingo Doce, Intermarché) Restaurantes típicos e cafés a poucos minutos Mobilidade Paragem de autocarro próxima Acesso rápido a vias estruturantes Zona com estacionamento fácil e seguro Qualidade de vida e envolvente Arouca é amplamente reconhecida pelo seu património natural,cultural e gastronómico, oferecendo um estilo de vida equilibrado entretranquilidade, natureza e autenticidade. Arouca Geopark - UNESCO Passadiços do Paiva Ponte 516 Arouca Trilhos pedestres, cascatas e zonas de lazer Gastronomia premiada (posta arouquesa, vitela Arouquesa DOP) Porque esta moradia.

Moradia T2 para Restauro em Rossas - Arouca | Excelente Oportunidade de Investimento Moradia T2 localizada em Rossas, no concelho de Arouca, a necessitar de restauro, ideal para quem procura um projeto com elevado potencial de valorização. Com garagem incluída, esta propriedade é uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para arrendamento de longa duração ou turismo rural, numa zona tranquila e de forte ligação à natureza. A casa permite ser totalmente personalizada ao gosto do comprador, beneficiando de um enquadramento calmo, típico da região, mas com bons acessos às principais vias. Ideal tanto para investidores como para quem procura uma segunda habitação ou um refúgio longe da azáfama urbana. Tipologia T2 Necessita de restauro Garagem Zona sossegada Elevado potencial de rentabilidade após reabilitação Não perca esta oportunidade de investimento em Arouca. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Descubra esta magnífica moradia familiar localizada em Mansores, concelho de Arouca, uma propriedade que combina conforto, privacidade e uma envolvente natural excecional. Inserida num terreno totalmente plano com 9.330 m², destaca-se pela sua localização tranquila, excelente exposição solar e total privacidade, proporcionando um estilo de vida sereno em plena harmonia com a natureza. Com 360 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a habitação foi concebida para garantir funcionalidade e bem-estar. No piso superior encontra-se a zona privada, dedicada aos quartos, enquanto o rés do chão é composto pelas áreas de lazer, convívio e garagem, oferecendo espaços amplos e versáteis para toda a família. A moradia será vendida parcialmente mobilada, permitindo uma mudança mais prática e confortável para os futuros proprietários. A propriedade dispõe de aquecimento a lenha, janelas com vidro duplo para maior conforto térmico e acústico, poço próprio e vários anexos com potencial para arrumos, oficina ou apoio agrícola. No exterior, o terreno integra zonas ajardinadas, diversas árvores de fruto e amplos espaços para lazer e contacto com a natureza. Localizada a apenas 10 minutos do centro de Arouca, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se a cerca de 35 minutos de São João da Madeira, 40 minutos de Oliveira de Azeméis, 50 minutos de Aveiro, 55 minutos do Porto e aproximadamente 1 hora de Viseu. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro situa-se a cerca de 50 minutos, garantindo rápidas ligações nacionais e internacionais. A região é amplamente reconhecida pela sua riqueza natural e turística. Nas proximidades encontram-se os famosos Passadiços do Paiva, a impressionante Ponte 516 Arouca, o Mosteiro de Arouca, praias fluviais e diversos percursos pedestres que percorrem paisagens únicas. Se procura uma moradia espaçosa, com terreno generoso, privacidade absoluta e inserida numa das zonas mais bonitas do Norte de Portugal, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.