Продажа домов, Rua da Travessa

Imagine chegar a casa ao final do dia e encontrar um espaço pensado para viver em família, receber amigos e desfrutar de momentos ao ar livre sem sair da cidade. Esta moradia T4, situada em São Martinho do Bispo, destaca-se pelo amplo terraço exterior, pelas áreas generosas e pela garagem com capacidade para até quatro viaturas - uma característica cada vez mais rara e valorizada numa localização urbana. Distribuída por dois pisos, a habitação oferece uma organização prática e funcional dos espaços, proporcionando o equilíbrio ideal entre zonas sociais e áreas privadas. A cozinha e sala de estar convidam ao convívio familiar, enquanto os quatro quartos garantem conforto e privacidade para todos os elementos da família. No exterior, o generoso terraço cria o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da excelente exposição solar ao longo de todo o ano. A localização permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial consolidada, mantendo proximidade imediata aos principais serviços e equipamentos da cidade de Coimbra. Nas imediações encontra o Hospital dos Covões, Escola Superior de Enfermagem de Coimbra, Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra, ISCAC, Bluepharma, comércio, serviços e acessos rápidos ao centro da cidade. Principais características • Moradia T4 • Área bruta privativa de 144 m² • Garagem com capacidade para até 4 viaturas • Amplo terraço exterior • Sala com recuperador de calor • Excelente exposição solar • Zona residencial tranquila • Proximidade a hospitais, escolas superiores, comércio e serviços Se procura uma moradia familiar pronta a habitar, com espaço exterior, estacionamento abundante e uma localização estratégica em Coimbra, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita.

Moradia T3 localizada a apenas 2 km de Coimbra, numa zona tranquila e com fácil acesso à cidade, ideal para quem procura o equilíbrio entre a proximidade de todos os serviços e a tranquilidade de uma zona residencial. A moradia encontra-se em muito bom estado de conservação, estando pronta a habitar. Dispõe de três quartos, três casas de banho e espaços interiores funcionais e confortáveis. Está equipada com aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano, e persianas elétricas, que oferecem maior comodidade e segurança. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu excelente espaço exterior, que permite desfrutar de momentos de lazer e convívio em família ou com amigos. Este espaço dispõe ainda de uma churrasqueira, podendo ser aproveitado e adaptado às necessidades e preferências dos novos proprietários, seja para refeições ao ar livre, zona de convívio, espaço de lazer ou simplesmente para usufruir do exterior com tranquilidade. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia confortável, bem conservada e próxima de Coimbra, com um espaço exterior versátil e com grande potencial de utilização. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de São Martinho do Bispo, Coimbra. Esta propriedade é composta por uma moradia com características tradicionais, inserida na Travessa do Cruzeiro, e um amplo terreno com elevado potencial construtivo. A casa principal dispõe de cozinha, duas salas, hall de entrada, dois quartos, marquise e casa de banho, oferecendo uma base sólida para habitação própria ou reabilitação. No exterior, encontra ainda vários anexos com possibilidade de conversão em habitação adicional, ideais para rentabilização ou criação de espaços independentes. O imóvel integra dois artigos, totalizando cerca de 3.900 m² de terreno, inserido em zona habitacional H2, o que permite a construção de edifícios de média densidade - uma excelente oportunidade para promotores e investidores. Localizado numa zona estratégica, próximo de quatro importantes instituições de ensino superior, este imóvel beneficia de uma forte procura no mercado de arrendamento, especialmente por estudantes e profissionais. As referências C (moradia e terreno) e C (terreno) são vendidas em conjunto. Uma oportunidade única para investimento, desenvolvimento imobiliário ou projeto de reabilitação, numa das zonas com maior procura de Coimbra.

Prédio em propriedade total, com possibilidade de utilização independente. Localizado no centro de São Martinho do Bispo, este imóvel tem um grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização. Composto por rés do chão e 1º andar, conta com uma área bruta de 238 m2. Nas imediações podemos contar com variados estabelecimentos de comércio e serviços e fácil acesso a transportes públicos. Principais características: - Potencial para rentabilização e adaptação a várias finalidades; - Situado numa zona com bastante procura para arrendamento familiar ou estudantil; - Bons acessos, bastante central e com transportes públicos nas imediações; - Grande valorização imobiliária na freguesia. Atualmente, o rés do chão do imóvel encontra-se arrendado. Contacte-me e venha visitar! NOTA: As fotografias apresentadas correspondem apenas ao 1º andar.

Moradia unifamiliar T3+1, implantada num lote de 1.715 m², onde a arquitetura contemporânea se evidencia pela conjugação equilibrada de linhas minimalistas e detalhes em madeira, resultando numa imagem atual e intemporal. A habitação desenvolve-se ao longo de dois pisos e oferece uma excelente organização dos espaços. No piso principal encontra-se uma ampla zona social em open space, com cerca de 53 m², onde a sala e a cozinha com ilha se integram de forma fluida, beneficiando de abundante luz natural e ligação direta ao exterior através de uma varanda. Neste piso localizam-se ainda três quartos com boas áreas, incluindo uma suite com closet, garantindo conforto e privacidade, bem como várias casas de banho de apoio. O piso inferior apresenta uma área multifuncional que inclui escritório, lavandaria, arrumos e instalação sanitária, ideal para quem procura espaço adicional para teletrabalho, lazer ou organização do dia a dia. No exterior, o generoso terreno oferece inúmeras possibilidades de utilização, desde a criação de jardim a zona de piscina, num ambiente tranquilo e reservado, complementado por um elegante muro em pedra natural que reforça o caráter da propriedade. A moradia distingue-se ainda pela qualidade construtiva e pelos acabamentos contemporâneos, nomeadamente caixilharia com corte térmico e vidro duplo, grandes vãos envidraçados que privilegiam a luz natural e uma forte ligação entre interior e exterior. Localizada em Fala, a poucos minutos de Coimbra, esta é uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, modernidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia única.

Moradia de excelência localizada na tranquila zona da Espadaneira, em São Martinho do Bispo, a apenas 3 km do centro de Coimbra e do acesso à A1. Inserida numa zona residencial calma. Esta propriedade combina áreas generosas, conforto moderno e uma localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida com proximidade à cidade. Construída em 2006, a moradia distribui-se por 3 pisos mais sótão, destacando-se pela excelente luminosidade natural, estado de conservação exímio e funcionalidade dos espaços e qualidade de construção. Dispõe de aquecimento central em toda a habitação, vidro duplo e ar condicionado na sala e na suíte. Na cave encontra-se uma ampla garagem com cerca de 100 m², com capacidade para vários veículos, zona de lazer ideal para convívios, espaço de lavandaria e zona de arrumação. O rés-do-chão é composto por sala com excelente exposição solar, cozinha funcional com bastante arrumação e WC de serviço. No primeiro piso dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. Conta ainda com um WC completo de apoio aos restantes quartos. Um dos quartos beneficia ainda de varanda. O sótão apresenta um espaço amplo, com ótimo pé-direito e várias possibilidades de utilização. Uma moradia pensada para famílias que valorizam conforto, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Esta habitação beneficia ainda da Garantia ERA, um seguro oferecido sem custos adicionais, que protege o comprador durante 12 ou 24 meses após a aquisição. A cobertura inclui sistema elétrico, canalizações, sistema de aquecimento, infiltrações, inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores, proporcionando maior segurança e tranquilidade na compra da sua nova casa. A ERA Universitária disponibiliza também apoio personalizado através do departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito, acompanhando os seus clientes na obtenção das melhores soluções de financiamento para Crédito Habitação.

Excelente Oportunidade de Investimento - Moradia em São Martinho do Bispo (Fala), Coimbra Excelente oportunidade de investimento em Fala - Coimbra, numa zona em consolidação e muito procurada. Uma fantástica oportunidade para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização, atualmente em fase final de remodelação, com a criação de três unidades habitacionais distintas: T3, T2 e T1. Tem ainda uma garagem que poderá ser convertida em um excelente T0. A configuração foi pensada para maximizar conforto, privacidade e rentabilidade, contando ainda com garagem, terraço e com duas entradas totalmente independentes, ideais para habitação própria, arrendamento ou investimento misto. Localização Estratégica e Altamente Procurada Próximo da Escola Superior de Enfermagem de São Martinho do Bispo; A poucos minutos da Escola Agrária de Coimbra; Nas imediações do Instituto Bissaya Barreto; Próximo do Hospital dos Covões; Excelentes acessos às principais vias de entrada e saída da cidade; Zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Localização garante uma procura constante por parte de estudantes, profissionais de saúde e docentes. Principais Vantagens Investimento com rendimento imediato e previsível; Três unidades independentes que permitem diversificação de rendimentos; Rentabilidade acima da média do mercado local; Localização estratégica com elevado potencial de valorização; Gestão simples e baixo risco. Um imóvel pensado para quem valoriza rentabilidade, localização e solidez patrimonial, numa das cidades com maior procura habitacional do país. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

MORADIA BIFAMILIAR T3 | SÃO MARTINHO DO BISPO | COIMBRA Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Apresentamos esta moradia bifamiliar T3, distribuída por dois pisos, localizada em São Martinho do Bispo, numa zona privilegiada de Coimbra, com excelentes acessos e próxima de várias instituições de ensino e saúde. A moradia encontra-se pronta a habitar ou a rentabilizar, apresentando uma excelente versatilidade para utilização familiar ou para exploração no mercado de arrendamento. Características do imóvel 1. º andar: apartamento T3 com acesso a sótão amplo, com elevado potencial para aproveitamento; Rés do chão: espaço atualmente transformado em T3, permitindo uma utilização independente; Anexo T0, equipado com casa de banho; Garagem fechada; Pequeno jardim; Logradouro, equipado com forno e churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. Localização privilegiada A moradia encontra-se a apenas 3 minutos do Hospital dos Covões, bem como de importantes instituições de ensino, nomeadamente: Escola Superior de Tecnologias da Saúde; Escola Superior Agrária; ISCAC. A proximidade a estas instituições torna este imóvel particularmente interessante para investidores, dada a elevada procura de alojamento por parte de estudantes e profissionais. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Moradia T3+2 com Terreno + Artigo com terreno rústico urbanizável em Casal da Bemposta - A 9 km do Centro de Coimbra Imagine viver rodeado de tranquilidade, onde o silêncio e a natureza fazem parte do seu dia… mas com a cidade a apenas minutos de distância. Apresentamos esta excelente moradia situada em Casal da Bemposta, a apenas 9 km do centro de Coimbra - o verdadeiro conceito de "casa no campo com o pé na cidade". Inserida numa rua sem saída, onde apenas circulam moradores, esta propriedade oferece um ambiente calmo, seguro e reservado. Totalmente isolada, é ideal para quem procura privacidade e qualidade de vida. Implantada num lote urbano com cerca de 600 m², conta com uma generosa área de construção de aproximadamente 440 m². A moradia destaca-se pela sua versatilidade e potencial: Rés do chão/cave com possibilidade de utilização como T3, já dispondo de quartos, casa de banho, cozinha, sala em open space e ainda uma adega; 1. º piso (nível principal), também configurado como T3, composto por sala, cozinha, casa de banho e três quartos; Sótão amplo, com entrada independente, ideal para transformação em T1 ou espaço adicional de habitação. Como complemento a esta excelente propriedade, está ainda incluído um terreno rústico com 833 m², localizado nas proximidades, que apresenta potencial de vir a ser urbanizável (mediante consulta e aprovação das entidades competentes). Este terreno conta já com levantamento topográfico elaborado, constituindo uma mais-valia para futuros projetos e reforçando o potencial de valorização e investimento. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria, como para investimento, podendo adaptar-se a várias soluções: habitação multifamiliar, arrendamento ou até turismo rural. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com alma, espaço e potencial para criar o estilo de vida que sempre idealizou. Com a inclusão de um terreno adicional com potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que alia conforto, privacidade e excelentes perspetivas de valorização.