Σπίτια προς πώληση, Rua da Praia

Penthouse T4 Duplex de Luxo - Na Praia da Barra Descobre este magnífico penthouse duplex novo, com 320 m² de área total e 180 m² úteis, situado no terceiro andar com acesso por elevador. Uma oportunidade única para quem procura qualidade e conforto junto ao mar, a apenas 400 metros da praia e da Ria. Espaços Generosos e Luminosos O imóvel oferece 4 quartos espaçosos, sendo um deles suíte privada, e 4 casas de banho completas. A abundância de luz natural é uma das grandes características deste espaço, potenciada pela excelente orientação que permite vistas em todas as direções: Norte, Sul, Este e Oeste. Os armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço, enquanto a arrecadação adicional oferece soluções práticas de arrumação. Conforto e Tecnologia A cozinha equipada está pronta a usar, complementada por ar condicionado em todo o espaço. Os estores elétricos, a caixilharia com corte térmico e a fechadura eletrónica garantem segurança e eficiência energética. O sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor elétrica assegura conforto durante todo o ano, com classificação energética A. Áreas Exteriores Privilegiadas O terraço grandioso é o destaque máximo, oferecendo um espaço exterior de sonho para desfrutar da brisa marinha. A varanda complementa estas áreas, criando múltiplas possibilidades de lazer e convívio. Comodidades Completas Garagem incluída no preço, acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e casa totalmente apta para estas necessidades. Piscina no condomínio e proximidade a todos os serviços essenciais tornam este um investimento perfeito. Construído em 2026, em bom estado, este duplex é a escolha ideal para quem valoriza qualidade, localização e bem-estar.

Moradia de tipologia T4, em pleno coração da Praia da Barra, distribuída por cave, R/chão, 1º piso e recuado, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próxima a todos os principais serviços e comodidades essenciais e muito próxima do mar. No r/chão encontramos a entrada principal da casa, com uma espaçosa sala de estar e de jantar, uma solarenga cozinha independente com ilha, equipada com placa a gás, exaustor, forno, frigorífico, e uma copa para refeições, dispondo de acesso direto ao exterior, composto por uma zona privativa com exposição solar a poente, onde se encontra o anexo com Churrasqueira e uma garagem fechada. Ainda neste piso encontramos um quarto de banho completo. No primeiro piso encontramos uma espaçosa suíte, com roupeiros embutidos e quarto de banho privativo, um quarto de banho completo de apoio a dois quartos, com roupeiros embutidos e acesso à varanda. No último Piso, encontramos um quarto, uma sala ampla, um quarto de banho de serviço e varandas. Na cave, encontramos uma garrafeira, a zona de máquinas da moradia, e um salão amplo para vários efeitos. A moradia dispõe de uma garagem fechada, portões automatizados, aspiração central e recuperador de calor. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Moradia exclusiva na Praia da Barra, onde a natureza encontra o mar, a poucos minutos de Aveiro e a cerca de uma hora do Porto. Com assinatura do Arquiteto Ricardo Vieira de Melo, as moradias foram inspiradas nas antigas casas de veraneio, combinando design contemporâneo, luminosidade e privacidade. Inserida em frente ao novo Parque Urbano da Barra, com vistas privilegiadas para a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto. Principais características: Espaços amplos e funcionais distribuídos por vários pisos, com excelente ligação entre interior e exterior. Sala principal em open-space com cozinha equipada Bosch, ideal para momentos de convívio e lazer. Zona exterior privada com pátio, jardim e piscina aquecida com cobertura de segurança. Sala da Ria com pé-direito duplo e vistas desafogadas sobre o canal e o mar, proporcionando uma atmosfera única e sofisticada. Suite master exclusiva no último piso, com closet e vistas panorâmicas para a Ria e para as Dunas de São Jacinto. Construção premium com materiais duráveis e de baixa manutenção, garantindo conforto térmico e acústico superior. Acabamentos: Pavimento multicamada em carvalho Madeira Nobre; Fachadas em betão aparente branco e pinho nórdico; Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Carpintarias lacadas e sanitários suspensos. Equipamentos e tecnologia: Pavimento radiante para aquecimento e arrefecimento Bomba de calor VMC duplo fluxo Domótica Valena Life Iluminação LED embutida Videoporteiro Um projeto pensado para viver todo o ano ou desfrutar como refúgio de verão, num dos locais mais exclusivos da região de Aveiro.