Продажа домов - Ribeira de Pena

Quinta / Casa Senhorial do século XVIII com palheiro, alpendre, eira e enorme potencial turístico - Cerva Propriedade única com elevado valor histórico e patrimonial, inserida numa das zonas mais genuínas e naturais do concelho de Ribeira de Pena, em pleno Parque Natural do Alvão. Vende-se conjunto composto por uma casa senhorial histórica e vários artigos rústicos contíguos, formando um núcleo patrimonial com características muito particulares e com excelente potencial para recuperação e desenvolvimento de um projeto turístico, alojamento local, turismo rural ou unidade de charme. A propriedade encontra-se em Cerva, concelho de Ribeira de Pena, numa localização privilegiada pela proximidade do rio Poio, das suas quedas de água, das praias fluviais e das inúmeras possibilidades de turismo de natureza. A CASA SENHORIAL O elemento central da propriedade é uma casa senhorial datada do século XVIII, construída em pedra, com rés-do-chão e primeiro andar e área de implantação de 241,70 m2, correspondendo a uma área bruta de construção de 483,48 m2 e com um logradouro de 240 m2. No rés-do-chão encontram-se: 2 lagares tradicionais, com respetivas prensas; adega com 3 grandes tonéis; mais 5 divisões destinadas a diferentes utilizações; espaços com enorme potencial para recuperação e valorização. ACESSIBILIDADE Outro fator diferenciador é o facto de a casa senhorial, o palheiro, o alpendre e a eira terem acesso à rua principal da localidade, permitindo uma utilização e valorização independente e facilitando o acesso a eventuais futuras intervenções. UM PROJETO COM ENORME POTENCIAL Esta não é apenas uma propriedade para habitação. Pela dimensão, conjunto arquitetónico, elementos históricos, construções em pedra, água, localização junto ao rio e proximidade de vários pontos turísticos, apresenta forte potencial para um projeto de turismo rural, alojamento turístico, casas de campo, unidade de charme ou outro projeto ligado ao turismo de natureza. A possibilidade de recuperar a casa senhorial, o palheiro e o alpendre, preservando a eira, os lagares, a adega, os tonéis, o tanque e os restantes elementos tradicionais, permite criar um empreendimento com caráter, autenticidade e uma forte ligação à história e às tradições da região. Uma oportunidade rara para investidores, promotores turísticos ou particulares que procurem uma propriedade histórica com escala, privacidade, natureza e enorme potencial de valorização. LOCALIZAÇÃO E NATUREZA Um dos grandes atrativos desta propriedade é a sua localização. A cerca de 200 metros do rio Poio; aproximadamente 500 metros das quedas de água do rio Poio; cerca de 3 km da Praia Fluvial de Cerva; aproximadamente 5 km da Autoestrada A7; cerca de 5 km do Pena Aventura Park; inserida na envolvente do Parque Natural do Alvão; rodeada por natureza, montanha, cursos de água e trilhos pedestres. A localização beneficia ainda da passagem por esta zona de percursos associados ao Caminho de Santiago, bem como de diversos trilhos para caminhadas e atividades de natureza. CONSTRUÇÕES TRADICIONAIS EM PEDRA Associados à casa encontram-se vários elementos de arquitetura rural tradicional, atualmente com grande potencial de recuperação: Palheiro em pedra, com 98,80 m2 de implantação e área total do artigo de 373 m2, atualmente sem cobertura. Alpendre em pedra trabalhada, com 62,72 m2 de implantação e área total do artigo de 124 m2, atualmente sem cobertura, ano de construção de 1870. Eira tradicional em pedra trabalhada, com aproximadamente 146 m2. Terreiro, com aproximadamente 375 m2. A propriedade dispõe ainda de um tanque alimentado por uma nascente, acrescentando um elemento particularmente interessante para valorização paisagística e para um futuro projeto turístico.

Apresenta-se esta encantadora moradia T2, situada numa zona calma e sossegada, ideal para quem procura qualidade de vida e tranquilidade. Com um ambiente acolhedor, esta moradia é perfeita tanto para habitação própria como para casa de férias, proporcionando conforto e privacidade. A localização privilegiada permite desfrutar de um ambiente tranquilo, longe do stress do dia a dia, sendo ao mesmo tempo uma excelente oportunidade de investimento. Se procura um espaço para viver com serenidade ou para desfrutar de momentos de descanso, esta pode ser a oportunidade ideal.

Moradia T2 em pedra com vista para a Barragem do Alto Tâmega e terreno de 1.729 m² em zona de construção Em Santa Marinha, Ribeira de Pena, encontra esta moradia T2 em pedra, com vista para a Barragem do Alto Tâmega, inserida num terreno de 1.729 m². A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe de 208 m² de área bruta privativa. A construção em pedra confere-lhe carácter tradicional, enquanto o espaço exterior permite desfrutar da envolvente e da vista. O terreno está inserido em zona de construção, acrescentando possibilidades de utilização à propriedade, sujeitas à confirmação das condições urbanísticas aplicáveis. Atualmente, a moradia funciona como alojamento local. É uma opção para habitação permanente, casa de férias ou atividade turística, a cerca de 5 minutos do centro de Ribeira de Pena e 10 minutos do nó da A7. Principais características: Moradia T2 em pedra, com dois pisos Vista para a Barragem do Alto Tâmega Terreno de 1.729 m² inserido em zona de construção Área bruta privativa de 208 m² Atualmente utilizada como alojamento local A cerca de 5 minutos do centro de Ribeira de Pena e 10 minutos do nó da A7 Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Vivenda Exclusiva em "Ilha" Privativa na Albufeira de Venda Nova - Gerês Já imaginou acordar todos os dias rodeado por uma paisagem de cortar a respiração, onde a água do rio contorna a sua propriedade e as montanhas do Gerês servem de cenário principal? Situada numa localização absolutamente rara e privilegiada na Albufeira de Venda Nova, esta magnífica moradia encontra-se implantada num lote de terreno de 1.200 m² configurado quase como uma ilha: com vista de água na frente, nas traseiras e numa das laterais. A apenas 2 minutos a pé da linha de água e de diversas praias fluviais, esta é a oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. Características Principais do Imóvel: - Área de Terreno: 1.200 m² com exposição solar perfeita (sol durante todo o dia) - Tipologia: 6 quartos espaçosos e luminosos - Casas de Banho: 2 WC completos - Zona Social: Ampla sala e cozinha em open space, ideal para convívio familiar - Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos - Conforto: Lareira na sala, persianas elétricas e caixilharia de qualidade - Varandas: Varandas a toda a volta da casa, garantindo vistas panorâmicas soberbas sobre o espelho d'água a partir de qualquer ponto - Estacionamento: Garagem fechada para 4 viaturas com portão elétrico Sustentabilidade e Estilo de Vida: Para além do sossego absoluto e dos excelentes acessos rodoviários, esta albufeira permite a prática de desportos náuticos (motas de água, barcos a motor, canoagem e paddle), tornando este imóvel uma excelente opção quer para habitação própria, quer para férias ou investimento em turismo de habitação/comportamento sénior de luxo. Imóveis com estas características únicas de implantação e vistas panorâmicas sobre a água são extremamente raros no mercado atual. Não perca esta oportunidade singular. Entre em contacto para agendar a sua visita!

Casa típica em pedra para reconstrução situada na aldeia de Azeveda pertencente ao concelho de Ribeira de Pena. Inserida num lote de terreno com 125,38m2, dividida em 2 pisos - rés do chão com 66,88m2 e 1º andar com 66,88m2. Nesta propriedade usufrui de uma esplêndidas vistas. Pontos de interesse próximos: - 3 kms das Cascatas e Lagoas do Rio Poio - 7 kms da Praia Fluvial de Cerva - 15 kms do Parque Pena Aventura - 12 kms da Cascata Cai D'Alto Localiza-se a 30 kms de Vila Real e a 25 kms de Mondim de Basto. Para mais informações, contacte-nos! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

A localidade de Cabriz, inserida na freguesia de Cerva e Limões, concelho de Ribeira de Pena, é um verdadeiro refúgio de autenticidade, onde o tempo corre devagar e a paisagem se estende em tons de verde e granito. Com raízes profundas nas tradições do interior norte, Cabriz oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e o potencial de requalificação habitacional e turística. Situada entre montes e vales, esta zona distingue-se por: •A proximidade ao rio Poio e à Serra do Alvão, •O ambiente pitoresco e acolhedor das aldeias típicas transmontanas, •A forte identidade arquitetónica em pedra, •E a ligação a vias rápidas que permitem fácil acesso a Vila Real, Amarante e ao litoral norte. É neste cenário que se encontra esta propriedade com dois artigos - urbano e rústico - complementares e cheios de potencial. Identificação e Áreas segundo as Certidões Prediais Prédio Urbano (Artigo 1634 - Cabriz, Cerva e Limões) •Área total do terreno: 208 m² •Área Bruta: 186 m² •Área descoberta: 115 m² •Composição: Casa de rés-do-chão e 1.º andar •Confrontações: Norte, Nascente e Poente com propriedades privadas; Sul com caminho público Prédio Rústico (Artigo 4234 - Cabriz, Olmos de Baixo, Cerva e Limões) •Área total: 2.544 m² •Descrição: Terra de cultivo e mato •Confrontações: Norte - Herdeiros de António Meireles; Sul - Rua Central de Cabriz; Nascente - Herdeiros de Manuel Mário Rodrigues Almeida Machado; Poente - Estrada Municipal e Junta de Freguesia Descrição do Imóvel A propriedade é composta por uma moradia tradicional em pedra com dois pisos, localizada no centro da aldeia de Cabriz, para restauro integral. Com uma área coberta de 93 m², a casa mantém a estrutura original em alvenaria de granito, janelas de madeira e cobertura em telha tradicional. O espaço exterior, com 115 m², permite a criação de um jardim, pátio ou zona de lazer. O artigo rústico contíguo, com 2.544 m², confere à propriedade uma envolvente rural única, ideal para cultivo, pomar, vinhas ou mesmo para ampliar a área habitacional através de projeto arquitetónico. Contexto e Potencial O imóvel foi adquirido com o objetivo de reabilitação e habitação própria, beneficiando de localização privilegiada e enquadramento paisagístico excecional. O prédio urbano foi construído antes de 1985, encontrando-se isento de licença de utilização, conforme deliberação da Câmara Municipal de Ribeira de Pena. Este conjunto de dois artigos representa uma excelente oportunidade de investimento rural, seja para reconstrução de uma casa de campo, turismo rural, ou como projeto de valorização imobiliária a médio prazo. Características principais: •Propriedade com dois artigos (urbano + rústico) •Área total combinada: 2.752 m² •Casa de 2 pisos em pedra para reabilitar •Terreno rústico contíguo de 2.544 m² •Localização central na aldeia de Cabriz •Vistas de campo e serra •Potencial para turismo rural, habitação própria ou investimento de reabilitação •Isento de licença de utilização (edificado antes de 1985) Está à procura de uma casa tradicional com terreno, rodeada de natureza e com todo o potencial para criar um refúgio de montanha ou um projeto turístico? Aqui está o cenário ideal - uma propriedade com alma, onde o passado e o futuro se encontram. Equipa Fábio Fernandes - Century21 CasaBela.

Excelente moradia V3 em Ribeira de Pena! Composta por 3 pisos, 3 quartos, um deles suite, wc de apoio aos quartos, sala cozinha open space, totalmente equipada e mobilada, com recuperador de calor, aquecimento central, estores eléctricos, terraço, churrasqueira, varanda de acesso aos quartos, lavandaria, garagem fechada. Se ficou curioso, não hesite em visitar!

Identificação do imóvel: ZMPT575895 Quinta centenária com 7,4 hectares de potencial turístico: Localizada em Penalonga, Canedo - Ribeira de Pena! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Quinta com área total de 74.394 m2, composta por casa principal e 2 artigos rústicos, situada na Rua Principal de Canedo, em Penalonga, Ribeira de Pena. Além da casa principal datada de 1832, no interior desta propriedade é possível encontrar várias dependências como garagem, armazéns, espigueiro, palheiro, adega e ainda um imenso terreno soalheiro com dezenas de sobreiros. A quinta dispõe também de vinha, mina e poço de água. A moradia recebeu recentes remodelações, dispondo de um generoso terraço voltado a Sul, janelas com vidros duplos, telhado novo e vários acabamentos tratados. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: Rodeada de paisagens verdes e algumas habitações, esta quinta encontra-se integrada na localidade de Canedo. Destaca-se a proximidade a Boticas e Ribeira de Pena, assim como das várias atrações turísticas locais que caracterizam a região do Barroso. Na envolvente, é possível encontrar parques naturais e de lazer (Penalonga, Boticas e Rio Covas), praias fluviais nos rios Beça e Tâmega e também acesso a transporte público local com ligação a Alijó e Ribeira de Pena. Os acessos rodoviários são proporcionados pelas estradas N311 e N312, as quais ligam às autoestradas A7 e A24. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Quinta com área total de 7,4 hectares • Localizada na Rua Principal em Canedo, Penalonga - Ribeira de Pena • Composta por um artigo urbano (casa principal) e dois artigos rústicos • Moradia principal centenária datada de 1832, com detalhes em pedra e madeira • Renovada com substituição do telhado, janelas com vidros duplos, e outras benfeitorias recentes • Propriedade com água de mina, poço e terreno com vinha e dezenas de sobreiros • Várias dependências: garagem, armazéns, espigueiro, palheiro e adega • Serventia de água para confrontantes em momentos específicos do ano, através de vala de água criada para o efeito ÁREAS GERAIS: • Artigo urbano - 1.524 m2 • Moradia principal - 617 m2 (pertencente ao urbano) • Artigo rústico 1 - 69.970 m2 • Artigo rústico 2 - 2.900 m2 • Área total da quinta - 74.394 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI estimado: 276,38€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Certificado energético válido, emitido pela ADENE • Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: • A 24 m de paragem de autocarro - Linha MU044 para Penalonga/Ribeira de Pena (4 min. a pé) • A 260 m de cafetaria (4 min. a pé) • A 400 m da Praia Fluvial de Penalonga (5 min. a pé) • A 400 m da Parque de Lazer de Penalonga (5 min. a pé) • A 1,3 km do Polidesportivo de Canedo (2 min. carro) • A 2,7 km da Junta de Freguesia de Canedo (5 min. carro) • A 3,8 km da Praia Fluvial de Canedo (6 min. carro) • A 5,8 km do Ponto Histórico do Castro do Alto da Coroa (10 min. carro) • A 13,1 km da Ponte de Arame (19 min. carro) • A 13,4 km da pista de endurocross Secerigo (19 min. carro) • A 13,7 km de Boticas (19 min. carro) • A 26,8 km da Escola Básica 2/3 e Secundária de Ribeira de Pena (33 min. carro) • A 27,0 km ao centro de Ribeira de Pena (33 min. carro) • A 32,2 km do Pena Aventura Park (39 min. carro) • A 34,0 km do Parque Termal de Pedras Salgadas (48 min. carro) • A 36,7 km do centro de Chaves (53 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico! Saiba mais sobre esta quinta com área total de 7,4 hectares, em Ribeira de Pena. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no m

Moradia vendida mobilada + Terreno agrícola com 1100m2, localizada em RioMau - União de freguesias de Cerva e Limões, no Concelho de Ribeira de Pena. Esta habitação de dois pisos de tipologia T4 tem 310m2 de área total com 180m2 de área coberta, quinteiro, logradouro e garagem e é distribuída por 2 edifícios + Terreno agrícola (1200m2) que podem ser usados como espaço único ou dois espaços independentes. Edifício 1 (Maior) Rés-do-chão composto por: - Garagem bastante ampla para dois carros em fila; - Anexos; - Entrada independente; 1º andar com entrada independente composto por: - 1 Quarto com roupeiro embutido; - 1 Quarto; - 1 Quarto; - WC completo; - Zona intermédia com acesso a varanda; - Cozinha ampla completa com Lareira; Edifício 2 (+ Pequeno) Rés-do-chão composto por: - Arrumos; - Entradas independentes; 1º andar com entrada independente composto por: - 1 Quarto; - WC completo com polivan; - Cozinha; - Pequena sala de estar; Logradouro Pequeno quinteiro Terreno Agrícola com 1200m2 totalmente plano e vedado, com tanque e servido por água que dista 450 metros da habitação principal. Situada no concelho de Ribeira de Pena, na periferia da Vila de Cerva em zona residencial, de campo e bastante turística, próximo da Sra. da Graça, Pena Aventura Park e muitos outros pontos turísticos, onde reina a natureza e serenidade em sua volta. A HabitarInBasto está licenciada pelo IMPIC, I. P. para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária - AMI 14242.

Quinta para venda com 12 500m2, em Trás-os-Montes Portugal A propriedade é composta por dois artigos (U-R) que somam 12.437 m2 de terreno. Dois edifícios (duas casas) compostas por dois pisos. Na casa principal o piso inferior é dotado de receção, bar, garrafeira, zonas técnicas e de serviços. No piso superior, existem três quartos (suítes), uma sala de jantar, um WC, uma sala de leitura e uma cozinha de grandes dimensões. Na segunda casa, antiga casa do caseiro no piso inferior, e orientadas para a piscina, existem três unidades de alojamento em suíte e um espaço para refeições com um bar. No piso superior existe uma unidade de habitação T2 independente, com cozinha, sala em open space, casa de banho e um amplo salão para eventos, com amplas janelas. Na propriedade existe também, uma bonita piscina e um espigueiro como companhia, tornando este local bonito e encantador. O exterior das casas, está dotado de todas as infraestruturas, relvados e oliveiras centenárias, originárias de Trás-os-Montes, localizadas na parte mais baixa da quinta. Para efeitos de rentabilização, na zona mais alta e superior da quinta, com uma vista ampla e magnifica para o vale e para a montanha, existe um espaço, pensado para instalar 10 a 12 Bungalows, ou para edificar um novo edifício com mais quartos/suítes (Permitido conforme o regulamento do PDM). Área total do terreno: 12.437m2 Área de Implantação: 418,000 m2 Área bruta de construção: 814,500 m2 Área bruta privativa: 762,000 m2 Esta propriedade é o refúgio perfeito para passar dias tranquilos, conseguindo a perfeita combinação do tempo e do espaço em pleno contacto com a natureza. Cristina Moura - ´.

Propriedade para reconstrução com 2 pisos situado no Sopé da Serra de Alvão na Aldeia de Azeveda da freguesia de Limões. Dispõe de vistas deslumbrantes. Pontos de interesse próximos: - 3 kms das Cascatas e Lagoas do Rio Poio - 7 kms da Praia Fluvial de Cerva - 15 kms do Parque Pena Aventura - 12 kms da Cascata Cai D'Alto Localiza-se a 30 kms de Vila Real e a 25 kms de Mondim de Basto. Para mais informações, contacte-nos! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

**Moradia em Banda com Vista Deslumbrante para a Barragem do Alto Tâmega** Esta excelente moradia localizada numa encosta oferece uma oportunidade única para quem procura um lar ou um investimento. Com uma área bruta de 165 m² e uma área útil de 160 m², a casa conta com três quartos espaçosos e duas casas de banho, ideal para famílias ou para receber amigos. O terraço e a varanda proporcionam vistas panorâmicas que tornam cada momento especial. Construída em 1990, esta moradia de segunda mão encontra-se em bom estado, pronta para ser habitada. O lote de 1.400 m² oferece espaço suficiente para desfrutar da natureza circundante. O mercado imobiliário na região está em constante crescimento, o que torna esta propriedade uma excelente opção de investimento. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia com muito potencial! Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer.

Conjunto de duas habitações, e quinta, em bom estado de conservação e prontas a habitar, situadas no concelho de Ribeira de Pena, numa aldeia tipicamente rural, dona de uma beleza aristocrata. A casa-mãe, tem imenso potencial, tanto para local de férias de família numerosa ou com amigos, ou no regime de turismo no espaço rural. A pequena habitação T1, totalmente independente, presta-se, igualmente, para alugar em regime de turismo no espaço rural. O aquecimento da casa-mãe é feito por aquecedores eléctricos e duas lareiras. A casa possui antena parabólica e a zona tem razoável cobertura de internet. O aquecimento das águas é efectuado através de cilindro termoacumulador e esquentador. O saneamento da casa está ligado à rede, a água que abastece a casa vem da rede pública. A casa também possui águas correntes partilhadas, como é uso nas zonas rurais (não possui poço, nem furos). O proprietário encontra-se a diligenciar por ter contadores separados para a luz e agua, na casinha com entrada independente, de modo a ser mais fácil fazer contas com os potenciais utilizadores /arrendatários. Para pequenas compras existe um mini mercado na povoação. Para outros fins, deverá se considerada a vila de Cerva, situada a cerca de 15 minutos de carro. Valor do IMI: 144,24€ 'Na encosta do rio Tâmega, entre as serras do Barroso e do Marão, surge-nos como um elegante aglomerado de casas graníticas bem alinhadas, verdadeiros exemplares de uma arquitetura ancestral, com arcos, pilares e pátios exteriores artisticamente trabalhados e que conferem uma beleza ímpar ao conjunto.' Área total do terreno (casa e jardim): 1030,9 m2 Área bruta privativa: 343,99 m2 Área bruta dependente: 351,99 m2 Área útil de pavimento: 369,34 m2 Área da quinta: 0,92 ha (9200,0 m2) Distâncias: Café e mini mercado: 3 min a pé (220 m) Cerva (restaurantes, cafés): 15 min (5,6 km) Ribeira de Pena (médicos, bancos, farmácias, etc): 19 min (14,9 km) Arco de Baúlhe (gastronomia, médicos, farmácia, bancos, etc): 21 min (15,3 km) Cabeceiras de Basto (gastronomia, bancos, farmácia): 26 min (17,7 km) Vila Real (hospital, supermercados, bancos, etc): 47 min (56,7 km) - via A24 Guimarães (hospital, bancos, farmácias, etc): 49 min (55,7 km) - via A7 Aeroporto (Porto): 1h10 min (101 km) - via A7 Atrações locais: Praia fluvial de Cavez: 7 min (3,7 km) Praia fluvial de Cerva: 11 min (6,1 km) Lagoas do Rio Poio: 19 min (9,6 km) Pena Adventura (desportos radicais) Casa de Camilo (Ribeira de Pena) Museu do Volfrâmio (Cerva) Museu do Linho (Limões) Rio Poio (Ref. FM5004) Categoria Energética: F ref:FM5004.

Moradia T2, geminada para remodelação; Amplas áreas; Excelente exposição solar; Com dois pisos; Vistas desafogadas; Trânsito de acesso fácil; Situada próximo da Capela de Santo António; A 5 minutos do centro de Ribeira de Pena; Zona habitacional tranquila. O concelho de Ribeira de Pena, tal como é agora constituído, só existe a partir de meados do século XIX. Antes de 1855, o concelho de Ribeira de Pena limitava-se à freguesias do Salvador, Santa Marinha e Santo Aleixo d' Além Tâmega, estando a sede do concelho no lugar da Venda Nova. Só a partir dessa data passou a englobar oantigo concelho de Cerva, composto pelas freguesias de Cerva, Limões e Alvadia. Já no dealbar do século XIX, em 1895, foi-lhe anexada a freguesia de Canedo, anteriormente pertença de Boticas. A Terra de Pena, como inicialmente foi designada, constitui, desde a reconquista cristã aos árabes, um núcleo municipal cuja sede teve origem, segundo se crê, na povoação do Concelho. D. Afonso IV rei de Castela fez doação da Terra de Pena, entre outras a D. Guêdo-o-Velho, progenitor das famílias dos Barrosos, Bastos e Aguiares. O primeiro foralconcedido aos habitantes da Terra de Pena foi outorgado, por D. Afonso IV, em Tentúgal, a 29 de Setembro de 1331. No séc. XV, o domínio da Terra de Pena aparece na casa dos Azevedos, senhores de S. João de Rei. Em 1517, D. Manuel I atribuiu-lhe novo foral, segundo reforma conhecida pelos "ForaisNovos". Em 1841, transferiu-se para Ribeira de Pena Camilo Castelo Branco, onde obteve um lugar de escrevente de notário e onde passou alguns anos da sua adolescência. Aqui estudou latim, com o Padre Manuel da Lixa, no lugar da Granja Velha. A 18 de Agosto de 1841 casou, com Joaquina Pereira de França, uma jovem de apenas 15 anos, na igreja do Salvador. Deste casamento nasce, em 1843, uma filha, Rosa Pereira de França Botelho Castelo Branco, que morreria em 10 de Março de 1848..

Vende-se Propriedade em Melhe - Ribeira de Pena Oportunidade única para quem procura viver ou investir numa zona tranquila, rodeada de natureza e com todo o charme rural. A propriedade é composta por: Moradia T1 restaurada, pronta a habitar, equipada com salamandra e garagem para 2 carros. Segunda moradia (a maior) para restaurar, com grande potencial para projeto de turismo rural ou habitação própria. Localização privilegiada em Melhe, Ribeira de Pena: Junto à Capela local Envolvida por paisagens verdes e tranquilas Próxima de Ribeira de Pena e dos acessos à A7, facilitando ligação a Vila Real, Braga e Porto Região conhecida pelo Parque de Aventuras de Pena Aventura Park, pelas praias fluviais e pela beleza do rio Tâmega Excelente oportunidade para quem procura: Um refúgio no campo Investimento em turismo rural Viver em contacto direto com a natureza Para mais informações ou visita, contacte!.

Identificação do imóvel: ZMPT583673 Conjunto Imobiliário com Elevado Potencial em Alvite - Ribeira de Pena Venda conjunta | 2 Artigos Urbanos para Reabilitação + 3 Artigos Rústicos Excelente oportunidade de investimento em Alvite, concelho de Ribeira de Pena, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com terrenos incluídos, num ambiente rural tranquilo e de grande beleza natural. Artigo Urbano 1 - Moradia de Dois Pisos com Quintal | Alvite - Ribeira de Pena Moradia de dois pisos, inserida em artigo urbano, localizada em Alvite, concelho de Ribeira de Pena, a necessitar de obras de reabilitação, com excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico. Áreas (caderneta predial): • Terreno: 742 m² • Área de implantação: 42 m² • Área bruta de construção: 69 m² • Área bruta dependente: 40 m² • Área bruta privativa: 29 m² O imóvel dispõe de quintal, oferecendo espaço exterior ideal para lazer, jardim ou pequena horta, inserido numa zona rural calma, com boa exposição solar. Moradia de dois pisos Quintal amplo Excelente potencial de valorização após obras Zona tranquila e com privacidade Artigo Urbano 2 - Moradia Rés do Chão e Andar com Quintal | Alvite Moradia de rés do chão e andar, inserida em artigo urbano, situada em Alvite, Ribeira de Pena, igualmente a necessitar de obras, ideal para projeto de reabilitação com grande margem de valorização. Áreas (caderneta predial): • Terreno: 670 m² • Área de implantação: 70 m² • Área bruta de construção: 148 m² • Área bruta dependente: 90 m² • Área bruta privativa: 58,5 m² Conta também com quintal, permitindo criar uma agradável zona exterior. Ideal para lazer ou integração num projeto habitacional ou turístico. Moradia de dois pisos Área de construção generosa Excelente base para reabilitação Forte potencial habitacional ou de investimento Artigos Rústicos - Terrenos Incluídos na Venda A venda inclui ainda três artigos rústicos, com uma área total aproximada de 3.300 m², sendo que dois dos terrenos se encontram contíguos aos artigos urbanos, o que aumenta significativamente o potencial do conjunto. Ideais para: -Agricultura ou pomar -Espaços de lazer e jardim -Complemento de projeto habitacional ou turístico Venda Conjunta - Excelente Oportunidade de Investimento Venda de todos os artigos em conjunto Moradias com quintal + terrenos rústicos Potencial para projeto integrado Zona rural tranquila, com bons acessos Forte valorização após reabilitação Imóvel com excelente exposição solar, maioritariamente orientado a sul/sudoeste, beneficiando de luz natural ao longo de todo o dia. Oportunidade única para quem procura um conjunto imobiliário com espaço, privacidade e enorme potencial em Ribeira de Pena. Contacte para mais informações ou agendar visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiênc

Propriedade constituída por 2 moradias geminadas inserida num terreno com 1500 m2. Em Daivões próximo da Albufeira. Constituída por 2 pisos. A zona habitacional das moradias situa-se no 1º piso. O R/C pode ser transformado em Moradia ou estabelecimento comercial. Com grande potencial para ser utilizada para comércio, ou alojamento. Categoria Energética: E ref: 212 (2).

Moradia T4 em Alijó - Vila Real 187,55 m² | Terreno 429 m² | Localização Privilegiada Situada na vila de Alijó, no coração da região do Douro, esta moradia T4 destaca-se pela sua estrutura sólida, áreas generosas e excelente potencial de valorização. Com uma área bruta privativa de 187,55 m², distribuída por dois pisos, oferece uma base versátil para criar uma habitação confortável e adaptada às necessidades do futuro proprietário. Inserida num terreno de 429 m², a moradia dispõe de espaço exterior ideal para jardim, zona de lazer ou área de convívio, beneficiando de um ambiente tranquilo e boa exposição solar. A sua localização é um dos grandes trunfos: encontra-se próxima de escolas, do Mercado Municipal de Alijó, da Adega Cooperativa de Alijó e do Supermercado Continente, permitindo usufruir de todos os serviços essenciais no dia a dia, com a comodidade de se deslocar a pé ou em poucos minutos. A arquitetura tradicional, a varanda e os bons vãos de luz natural conferem ao imóvel caráter e luminosidade, com múltiplas possibilidades de reorganização interior. Alijó - Vila Real Zona calma e residencial Bons acessos Serviços e comércio nas proximidades Forte atratividade turística na região do Douro Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização e potencial, numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apresentamos esta acolhedora moradia situada em Ribeira de Pena, inserida num ambiente de absoluta tranquilidade e contacto direto com a natureza O imóvel dispõe de 3 quartos, uma ampla sala e cozinha funcional, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Conta ainda com uma espaçosa cave, composta por 2 arrumos e 1 lagar, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Com terreno de 340 m2 + 2280 m2 em anexo. Este é um verdadeiro refúgio de serenidade, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e bem-estar, com vistas deslumbrantes sobre o vale e a serra Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade ao centro de Ribeira de Pena: 15 min de Vila Pouca de Aguiar 30 min de Vila Real 1h do Porto 40 min de Espanha Excelente oportunidade para: Habitação permanente Casa de férias Investimento / Turismo Rural Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT587422 Imagine acordar com o silêncio da natureza, respirar ar puro e sentir o tempo abrandar… É exatamente isso que esta propriedade em Cerva, no concelho de Ribeira de Pena, situada na Rua do Estremadouro, tem para oferecer. Entre paisagens verdes e a tranquilidade de uma aldeia genuína, encontra-se esta moradia com alma, implantada num lote de terreno urbano com cerca de 1.204 m², onde cada metro convida a viver com mais liberdade, mais espaço e mais qualidade de vida. A casa de rés-do-chão e primeiro andar, com cerca de 192 m² de área de construção, distribui-se da seguinte forma: 1º andar: sala, cozinha mobiliada e equipada com fogão, exaustor e lareira, casa de banho completa com banheira e máquina de lavar roupa e 3 quartos. R/C: Adega com prensa, 1 cuba em inox e arrumos. No exterior, o cenário é simplesmente inspirador, zona de lazer com churrasqueira, diversas árvores de fruto, espaço amplo para jardim, com potencial para aquela piscina com que sempre sonhou. Uma casa de banho completa. Um anexo com alambique em cobre. A propriedade conta ainda com água de rega quinzenal de consortes. Se procura tranquilidade, autenticidade e potencial, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Venha sentir. Este espaço merece ser vivido. Áreas artigo urbano: • Terreno: 1.204,6600 m² • Área de implantação: 74,1200 m² • Área bruta de construção: 192,4300 m² • Área bruta dependente: 118,3100 m² • Área bruta privativa: 74,1200 m² Venda em conjunto de dois artigos rústicos: Áreas artigos rústicos: • Terreno: 3.434 m² • Terreno: 10.795 m² Proximidades: - Praia fluvial de Cerva - ideal para verão, banhos e convívio - Rio Tâmega e afluentes - pesca, canoagem, passeios junto à água - Cascata do Cai d'Alto - um dos pontos naturais mais impressionantes da região - Serra do Alvão - trilhos, paisagens e contacto direto com a natureza - Parque Ambiental do Bucheiro - espaço educativo e de lazer ao ar livre - Parques de merendas e miradouros na zona de Cerva - Pena Aventura - parque de Atividades Lúdicas e de Desporto Aventura/Natureza 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar.