Houses for sale - Oliveira do Douro

Exelente Moradia de 3 frentes, com uma ótima exposição solar e grandes áreas interiores. e exteriores. Com sótão e garagem para 4 carros. Conta ainda com anexos e logradouro. Localizada numa zona tranquila e ao mesmo tempo central, junto ao Parque da Lavandeira e da EN222, com paragem do metro bus que liga em 3 minutos à Avenida da República e estação de metro João II. E ainda com optimos acesos rodoviarios a varias Auto estradas Características Geral Nº Frentes: 3 Nº Pisos: 3 Água Companhia Edifício Isolamento: Acústico, Térmico Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Norte, Poente, Sul Garagem Local: Exterior Zona Acessos: Auto-Estrada, Bons, Metro, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Bombeiros, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado.

T1 DUPLEX COM JARDIM PRIVATIVO | DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA Um novo conceito de viver entre a cidade e o Douro. Inserido no exclusivo empreendimento Douro 65, em Vila Nova de Gaia, este elegante T1 Duplex distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e pela integração de um jardim privativo de 18,96 m², criando uma relação privilegiada entre o espaço interior e o exterior. Com uma área bruta de 68,50 m², a fração distribui-se por dois níveis, proporcionando uma organização funcional e uma experiência residencial diferenciada. A fração dispõe ainda de 1 lugar de garagem, com 21,12 m², garantindo comodidade e segurança no dia a dia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • T1 Duplex • Piso 1/2 • Área bruta: 68,50 m² • Área útil: 51 m² • Jardim privativo: 18,96 m² • Estacionamento: 21,12 m² • 1 lugar de garagem • Arquitetura contemporânea • Acabamentos de elevada qualidade • Ar condicionado Daikin ou equivalente, embutido no teto • Bomba de calor Bosch ou equivalente • Estores térmicos elétricos nos quartos • Isolamento acústico entre frações e no pavimento • Video porteiro com acesso por código • CCTV nas zonas comuns exteriores QUALIDADE E CONFORTO Os interiores foram pensados para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade, com pavimento multicamada tipo Carvalho, paredes em acabamento branco mate, tetos em gesso cartonado e armários lacados com iluminação interior. A cozinha combina mobiliário em MDF hidrófugo lacado branco mate, detalhes em carvalho e bancada e revestimento em Silestone Miami Oro, equipada com eletrodomésticos BOSCH/SIEMENS ou equivalente. As instalações sanitárias contam com cerâmico retificado, equipamentos Roca e misturadoras Kludi, mantendo uma linguagem contemporânea e sofisticada. ESTADO DA OBRA E PREVISÃO DE CONCLUSÃO O Douro 65 encontra-se atualmente em fase avançada de construção, com a estrutura do edifício já totalmente edificada. A próxima fase de trabalhos contempla o início da colocação das caixilharias de alumínio e dos vidros, dando continuidade aos trabalhos de fachada e acabamentos. A conclusão do empreendimento está prevista para dezembro de 2027. CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO • 20% no momento da assinatura do CPCV • 10% em abril de 2027 • 70% no momento da escritura UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Douro 65 beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, conciliando a tranquilidade de uma envolvente residencial com a proximidade do Rio Douro, do centro histórico de Gaia e da cidade do Porto. Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, supermercados, serviços, escolas, equipamentos de saúde, espaços desportivos e zonas de lazer, bem como excelentes acessos rodoviários. O empreendimento foi concebido para quem procura qualidade de vida, privacidade, conforto e proximidade à cidade, num ambiente residencial contemporâneo. MAIS INFORMAÇÃO E VISITAS Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou para conhecer o empreendimento no local, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita.

Moradia com grandes áreas, cinco quartos, possibilidade de transformar em moradia bi-familiar. Situada numa zona nobre de Oliveira do Douro, a 2 minutos a pé do metro bus e a 5 do Parque da Lavandeira. Conta ainda com 2 frentes e uma ótima exposição solar. Características Geral Nº Frentes: 2 Nº Pisos: 3 Água Companhia Edifício Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente, Poente Garagem Eletricidade, Luz Local: Cave Zona Acessos: Bons, Metro, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Bombeiros, Escolas, Farmácia, Ginásio, Hospital, Jardins, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado.

Moradia de dois pisos, atualmente em fase de renovação com conclusão prevista para o final do ano de 2026, situa-se em Oliveira do Douro, na proximidade da junta de freguesia e do centro de saúde. O imóvel está inserido numa zona servida por transportes públicos e comércio local. A construção conta com isolamento exterior em sistema capoto e uma cobertura em painel sandwich com acabamento a imitar telha. O espaço exterior inclui área de jardim, churrasqueira e um lugar de estacionamento privativo no interior da propriedade. Área total da moradia é 198m², e o espaço exterior tem 101m². O piso térreo é composto por uma sala com cozinha em open space com 41m² e por uma suite com 14m². O primeiro andar acolhe as restantes duas suites, com áreas de 20 e 22m². A cozinha estará equipada com eletrodomésticos da marca Teka ou Candy, e as instalações sanitárias terão loiças da marca Atenas ou Rimless. * Imagem 3D meramente ilustrativa Características Geral Nº Frentes: 2 Nº Pisos: 2 Água Companhia Caixilharia Vidro Duplo Climatização Ar Condicionado: Pré-Instalação Edifício Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente, Sul Zona Acessos: Bons, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado.

Excelente Oportunidade de Investimento Conjunto de 4 Moradias em Artigo Único Imóvel com elevado potencial de valorização, seja para reabilitação e revenda, seja para criação de um projeto de rentabilidade (arrendamento de longa duração ou alojamento). O imóvel é composto por 4 habitações (TEMOS CERTIDAO DA CAMARA COMO É ANTERIOR A 51). Inseridas num único artigo matricial, inscrito anteriormente a 1937, estando por isso isento de Licença de Utilização, nos termos da legislação em vigor e tem ainda 4 números de policia! Foi realizado um levantamento topográfico, que identifica as áreas do lote: - Área total do terreno: 421 m² - Área coberta: 237 m² - Área descoberta: 214 m² Todas as habitações possuem número de polícia, facilitando futuras intervenções e processos administrativos. Composição do imóvel. Moradia 1 (logradouro) Habitação de 2 pisos, com 43 m² por piso (86 m² de área bruta). Moradia 2 (frente de rua) 27 m². Moradia 3 (frente de rua) 35 m². Moradia 4 (frente de rua) 69m². (Consulte as imagens com a identificação individual de cada habitação.) Destaques Conjunto de 4 habitações em artigo único. Imóvel anterior a 1937, isento de Licença de Utilização. Todas as casas com número de polícia. Levantamento topográfico já efetuado. Excelente potencial para reabilitação. Ideal para investimento, revenda ou exploração no mercado de arrendamento. Localização com forte potencial de valorização. Observação O conjunto encontra-se à venda por 190.000, o que corresponde a um valor médio de apenas 47.500 por habitação (190.000 ÷ 4). Trata-se de um valor muito competitivo para um conjunto de quatro moradias com estas características, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, rentabilizar ou revender após obras. Uma oportunidade rara para adquirir um conjunto habitacional, com diversas possibilidades de desenvolvimento e rentabilização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento. Quer Vender ou Comprar Casa? Tratamos de Tudo por Si! Na Honora Living, simplificamos o seu negócio imobiliário do início ao fim. Sem burocracias, sem complicações e com total segurança jurídica. Se quer VENDER: Avaliação de mercado gratuita, estratégia de venda e marketing profissional. Triagem de compradores e visitas com clientes reais. Se quer COMPRAR: Acesso a imóveis exclusivos e apoio no crédito habitação. Negociação focada no seu orçamento. Fazemos Assessoria jurídica e documental; Cálculo de impostos e esclarecimento de encargos; Emissão e acompanhamento de guias e documentação; Contratos, CPCV, escrituras e registos; Apoio no crédito habitação; Na Honora Living, não terminamos o nosso trabalho na escritura. Continuamos ao seu lado sempre que precisar. O nosso compromisso é simples: proporcionar-lhe uma experiência segura, transparente e sem preocupações, para que tenha apenas de tomar as melhores decisões.

Moradia térrea para reabilitação, com enorme potencial de valorização, inserida num terreno de 128m². O imóvel dispõe de 55m² de área útil, anexos, poço e excelente exposição solar, permitindo idealizar uma confortável moradia T2. Situada numa zona residencial tranquila de Oliveira do Douro, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com rápidos acessos a Vila Nova de Gaia e Porto. O imóvel deverá ser escriturado ao abrigo do regime Simplex, facilitando processos de legalização e obras. Foi ainda submetido um PIP, prevendo a legalização da habitação através da execução do projeto apresentado. Após a conclusão das obras, a Câmara Municipal realizará vistoria para posterior licenciamento.