Venda de casas - Olalhas

Apresentamos esta excelente moradia T4 isolada, inserida num lote de 390 m², localizada numa zona tranquila da freguesia de Olalhas, a poucos minutos do centro de Tomar. Com 206 m² de área bruta de construção, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente estado de conservação e abundante luz natural. Dispõe de uma ampla cozinha totalmente equipada, em open space com a sala de refeições, complementada por lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A zona privada é composta por quatro quartos de boas dimensões, enquanto o exterior oferece um agradável jardim com árvores de fruto, amplo logradouro, garagem e espaço para estacionamento de várias viaturas. Características: Moradia T4 isolada Área do terreno: 390 m² Área bruta de construção: 206 m² Cozinha ampla e equipada Sala de refeições com lareira Garagem fechada Jardim e árvores de fruto Amplo logradouro Excelente exposição solar Excelente estado de conservação Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, numa localização calma e de fácil acesso. Venha conhecer esta moradia e descubra todo o potencial que ela tem para oferecer.

O Seu Refúgio Perfeito entre a Natureza e o Rio! Moradia com Excelente Potencial a 1 Minuto da Praia Fluvial dos Montes Já imaginou viver ou passar as férias com as águas cristalinas do Zêzere praticamente no seu quintal? Esta moradia é a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e contacto direto com a natureza. Localizada numa zona tranquila e envolta por paisagens deslumbrantes, combina a paz do rio com a conveniência da vila a poucos minutos. Destaques da Localização: A 1 minuto da Praia Fluvial dos Montes (Barragem): Acesso pedonal/rápido a uma das zonas mais bonitas do rio Zêzere, perfeita para desportos náuticos, banhos de sol e momentos de relaxamento. A 10 minutos de Ferreira do Zêzere: Proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e restauração. Características da Propriedade: Área Total do Terreno: 550 m², oferecendo um excelente espaço exterior para jardim, zona de churrasco, horta ou criação de um espaço de lazer em família. Moradia de 2 Pisos + Sótão: Piso Térreo (70 m²) : Espaço amplo onde tem a sala e cozinha juntas. 1º Andar (70 m²) : Zona habitacional com excelente luz natural. Conta com 4 quartos e um escritório. Dois dos quartos são suite. Sótão Aproveitável: Área extra perfeita para arrumações. Ideal Para: Habitação Própria ou Secundária: O refúgio de fim de semana perfeito longe da confusão das grandes cidades. Investimento / Alojamento Local (AL): Forte potencial de rentabilidade devido à elevada procura turística e à proximidade imediata da praia fluvial. Viva onde os outros fazem férias! Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com terreno a passos da água. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia!

Situada em Carqueijal, Olalhas, esta propriedade reúne alguns dos elementos mais procurados numa casa rural no Centro de Portugal: 7.160 m² de terreno, arquitetura aprovada, furo operacional, poço, eletricidade, privacidade, árvores produtivas e proximidade à Albufeira de Castelo do Bode. A propriedade é composta por dois artigos: um prédio misto com 5.360 m² e um prédio rústico contíguo com 1.800 m². O terreno encontra-se maioritariamente vedado, com a habitação principal implantada no fundo da propriedade, afastada da estrada, beneficiando de maior privacidade, vistas abertas e uma relação mais tranquila com a envolvente rural. O projeto de arquitetura, já formalmente aprovado, prevê a recuperação da habitação principal como moradia T3, com duas casas de banho, e a transformação do segundo edifício num anexo multifuncional com garagem e espaços de apoio. A casa principal já recebeu telhado novo, uma das etapas mais importantes numa obra de recuperação, e parte das paredes interiores já se encontra executada. Estão agora a ser desenvolvidos os projetos de especialidades, dando continuidade ao processo de licenciamento. No terreno existem aproximadamente 30 oliveiras, laranjeiras, limoeiro, figueira, loureiro, videiras, kiwi e outras árvores de fruto plantadas há cerca de dois anos. Há ainda uma pequena zona de mata com sobreiro, pinheiro, eucalipto e medronheiro. Apesar do ambiente rural, a propriedade não está isolada. Em Olalhas, a poucos minutos, existem cafés, restaurantes, minimercado, farmácia, Junta de Freguesia e centro de saúde. Tomar fica a cerca de 15 minutos, Ferreira do Zêzere a cerca de 13 minutos, e os acessos à Albufeira de Castelo do Bode, incluindo Bugarrel e a Praia Fluvial do Alqueidão, ficam a menos de 10 minutos. Esta ainda não é uma casa pronta, mas também já não é um projeto que começa do zero. A documentação está organizada, a arquitetura aprovada, o telhado substituído e existe uma visão clara para recuperar as duas edificações. Uma propriedade indicada para quem procura criar uma casa familiar no campo, uma segunda habitação ou um projeto rural com terreno, água, árvores produtivas, privacidade e maior autonomia.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respectiva comissão (6% + IVA). Quinta T3 localizada em Asseiceira, na zona de Roda Pequena, concelho de Tomar, inserida junto à estrada e com excelentes acessos às principais vias, nomeadamente A23, Praia do Ribatejo, Vila Nova da Barquinha e Castelo de Almourol. Situa-se a cerca de 19 minutos (14 km) de Tomar e a aproximadamente 6 minutos (4,5 km) de Constância, onde se encontram os serviços e comércio mais próximos. O imóvel encontra-se em estado razoável de conservação e é composto por casa com cave destinada a arrecadação e rés do chão destinado a habitação, dispondo ainda de logradouro. Dispõe de Área Bruta Privativa de 63 m², Área Bruta Dependente de 63 m² e encontra-se implantado em terreno com Área Total de 5130 m² Dois pisos. Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Moradia T3+1 com jardim, piscina e excelentes áreas - próxima de Tomar Apresentamos esta fantástica moradia com 4 frentes, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e tranquilidade, aliando a privacidade a excelentes acessos. Características da Habitação •3 quartos totalmente mobilados: dois contam com roupeiros embutidos e sapateiras feitas à medida. •1 divisão adicional versátil: mobilada e com isolamento térmico, perfeita para escritório ou quarto extra. •Acabamentos de qualidade: elegante revestimento de paredes em Scandatex em várias divisões, soalho em parquet de madeira nos quartos e corredor, e tijoleira cerâmica nas restantes áreas. •Cozinha totalmente equipada: inclui placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico americano, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. •2 casas de banho modernas: oUma casa de banho completa com base de duche e armário de arrumação. oUma casa de banho privativa (suite) com loiças completas. oAmbas com tetos falsos e iluminação LED embutida. Conforto e Eficiência Energética •Climatização: ar condicionado instalado em todos os quartos. •Aquecimento: salamandra a pellets programável localizada no terraço coberto. •Sustentabilidade: sistema fotovoltaico (6 módulos - sistema monofásico de 1500W) e sistema solar de aquecimento de águas sanitárias com depósito de 300L. •Remodelação total: renovação completa de eletricidade, canalização e telhado realizada há cerca de 12 anos (equipada com quadro elétrico trifásico). •Isolamento: janelas com vidro duplo e portadas exteriores em alumínio termolacado. Espaços Exteriores •Terraço coberto: zona de lazer com churrasqueira e lava-loiça, totalmente fechada com cortinas de proteção em PVC transparente e impermeável. •Terraço descoberto: generoso espaço exterior com cerca de 20 m², equipado com toldo retrátil. •Piscina privada: piscina de 4,85 x 4,85 m com cobertura de inverno em alumínio termolacado (resistente aos raios UV) e sistema de tratamento de água automático e programável. •Jardim e pomar maduro: terreno com diversas árvores de fruto (macieiras, pereiras, ameixoeiras, nogueira, laranjeira, limoeiro) e zonas verdes com plantas ornamentais. •Jardim de flores: composto por roseiras, hortênsias e estrelícias. •Automação: sistema de rega enterrada com aspersores e iluminação exterior, ambos totalmente automáticos e programáveis. Anexos e Extras •Aproveitamento do Sótão: amplo espaço com cerca de 35 m², equipado com ar condicionado e iluminação. •Anexos funcionais: casa de jardim em madeira (inclui máquina de secar roupa) e uma oficina/atelier (15 m²) com quadro elétrico independente. •Casa do forno tradicional: equipada com forno a lenha e forno elétrico. •Autonomia e segurança: poço de água com 22 metros de profundidade, portão de entrada elétrico, pátio com amplo espaço de manobra e propriedade totalmente vedada. Estrutura e Garantia •Telhado de alta qualidade: construído com estrutura em aço leve galvanizado, com garantia em vigor até 2032. Localização Privilegiada (Situada na EM530) •5 km de Ferreira do Zêzere •15 km de Tomar •3 km das deslumbrantes praias fluviais da albufeira de Castelo de Bode •21 km da histórica vila de Dornes •8 km do nó de acesso à autoestrada A13 •150 km de Lisboa e do Porto.

VENDA CONJUNTA de 2 PROPRIEDADES com CASA RÚSTICA - Parcialmente Remodelada / Localizadas na Eira do Chão, Freguesia da Serra, Concelho de Tomar próximo à Praia Fluvial de Vila Nova (RIO ZÊZERE) na freguesia da Serra em Tomar. A Propriedade é constituída por 2 Terrenos: - Propriedade com 1.920m2 uma Casa Isolada T2 em Remodelação Total; - Propriedade com 520m2 confinante à Casa. A Remodelação recupera o estilo Rústico original do imóvel com Paredes em Pedra com 60 cm de largura, isolando quer o frio, quer o calor. Janelas de Sala amplas em Alumínio com Vidro Duplo orientadas para a Propriedade permitindo Vistas Totais da Natureza Circundante predominantemente de Sobreiros e Oliveiras. Existem adicionalmente algumas edificações em Ruínas Passiveis de ser reconstruídas e assim conferir espaços adicionais de habitação ou de apoio e lazer; De considerar que este imóvel se encontra numa zona onde não é permitido novos licenciamentos, sendo que, as ruínas existentes são passíveis de submissão de projeto de licenciamento e reabilitação; CONSTITUIÇÃO DA PROPRIEDADE: - RÚSTICO: 520m2 junto à Propriedade da Casa que poderá ter utilidade de Zona de Estacionamento, Apoio à Habitação ou Agrícola; - URBANO / MISTO: 1.920m2 (360m2 de área urbana circundante à casa e 1.560 de Propriedade Rústica conexa; Confina com um Pequeno Ribeiro na parte baixa da Propriedade; * Implantação da casa Principal com área de 90 m2, constituída por 2 casas: - A primeira é constituída por uma parte parcialmente reabilitada e por 2 ruínas que fazem ligação à mesma; - A segunda necessita de remodelação total e arranjo da cobertura; Já dispões de ligação de água e esgotos. FASE DE OBRA / Casa Principal: A Casa Principal está em Fase de Obra, sendo que terá que ser terminada. Os seguintes trabalhos já se encontram executados: - Reabilitação de Estrutura e Paredes em Pedra e respetivos Vãos da Casa; - Cobertura Nova em Madeira com Reforço no Isolamento Térmico; - Pavimento em Soalho Novo de Madeira no Piso Superior; - Esgotos / Fossa; - Lareira de Sala Original, de Grande Dimensão em Pedra e Madeira; PROXIMIDADES: - 3 Minutos da Praia Fluvial de Vila Nova da Serra; - 9 Minutos do Clube da Barcaça Atividades Náuticas; - 21 Minutos da Cidade de Tomar; - 28 Minutos da Cidade de Constância; - 30 Minutos da Cidade da Golegã; - 37 Minutos da Cidade de Abrantes; A LOCALIDADE DE EIRA DO CHÃO / SERRA / TOMAR: A Eira do Chão é uma pequena aldeia situada na freguesia de Serra, no concelho de Tomar, região do Centro de Portugal. Localizada na zona rural, esta aldeia é conhecida pela sua tranquilidade e ambiente pitoresco, típico das aldeias tradicionais portuguesas. Um exemplo autêntico de uma aldeia rural portuguesa, onde a tradição, a natureza e a simplicidade se encontram, oferecendo um estilo de vida tranquilo e ligado à terra. Ambiente Rural e Paisagem Natural: A Eira do Chão está rodeada de paisagens naturais, com colinas suaves, campos agrícolas, oliveiras e florestas de pinheiros, características da região centro de Portugal. O ambiente calmo e a beleza natural são atrativos para quem busca um refúgio tranquilo. Património e Tradição: A aldeia reflete o charme das aldeias portuguesas, com casas tradicionais em pedra, muitas vezes caiadas de branco e telhados de telha. As eiras (espaços ao ar livre, geralmente em pedra, usados antigamente para secagem de cereais) são elementos típicos e de importância histórica na aldeia. Proximidade de Tomar: A Eira do Chão está relativamente perto de Tomar, uma cidade histórica conhecida pelo Convento de Cristo, Património Mundial da UNESCO, e pela sua forte ligação à Ordem dos Templários. Esta proximidade permite que os moradores e visitantes acessem facilmente os serviços e atrações de Tomar, mantendo ao mesmo tempo a serenidade da vida rural. Atividades ao Ar Livre: A região é ideal para atividades ao ar liv

Se procura um projeto de personalização total numa zona tranquila e autêntica, este edifício em Vendas do Rijo (Olalhas) é a tela perfeita. Com uma estrutura sólida de dois pisos, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre o charme rústico e a conveniência moderna. NOTA IMPORTANTE: O imóvel tem atualmente afetação de comércio e serviços, existindo a possibilidade de alteração de uso para habitação (sujeita à aprovação camarária). Potencial: O edifício está atualmente dividido em duas utilizações independentes, o que permite um layout criativo e funcional para uma moradia unifamiliar: • Piso superior (vista e privacidade): Ideal para a zona privada da casa (quartos), aproveitando a luminosidade natural das janelas e da pequena varanda existente. • Piso térreo (área social): Um espaço amplo de 35 m² que pode ser transformado num conceito de open-space integrando sala e cozinha, mantendo o acesso direto e prático. • Área total de construção: 70 m² de área bruta privativa, otimizados pela implantação total no terreno. Localizado na freguesia de Olalhas, o imóvel permite-lhe desfrutar da paz do campo sem abdicar da proximidade a Tomar e a Castelo de Bode. • Exposição: Confronta a nascente com a estrada, garantindo bons acessos. • Eficiência: Já possui um Certificado Energético de Classe C, uma excelente base para garantir o conforto térmico após a renovação. • Envolvência: Próximo de áreas de lazer e da Albufeira de Castelo do Bode, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza. Destaques de Investimento: • Isenção de Condomínio: Prédio em propriedade total. • Valor Patrimonial: Avaliado em 21.215, 08 €, representando um baixo custo de manutenção tributária (IMI). • Flexibilidade: Possibilidade de manter uma componente de serviço/escritório num dos pisos ou converter totalmente para habitação (sujeito a aprovação camarária).

Terreno com 920 m², localizado em zona tranquila e privilegiada, próximo do rio Zêzere, ideal para quem procura contacto com a natureza. A propriedade dispõe de arrecadação em pedra destinada a arrumos, com potencial de recuperação, mantendo o caráter rústico da região. O terreno conta com olival e poço, oferecendo excelentes condições para apoio agrícola ou lazer. Possui acesso por estrada e infraestruturas de água e eletricidade nas proximidades, facilitando futuras ligações. Excelente oportunidade de investimento, seja para projeto agrícola, espaço de lazer ou refúgio de fim de semana, numa zona de grande tranquilidade e valorização. Marque a sua visita Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.