Vânzare case - Nisa

Moradia para requalificar em Monte do Arneiro, concelho de Nisa. Imóvel de dois pisos com telhado em muito bom estado. A necessitar de requalificação no seu interior. Dispõe actualmente de espaço amplo na entrada, dois quartos interiores, casa de banho e sótão amplo e com excelente pé direito. Localizado em aldeia tranquila, a cerca de 5 minutos de Vila Velha de Ródão e 10 minutos de Nisa, muito próxima do Rio Tejo e do monumento natural das Portas de Ródão. A localidade de Monte do arneiro disponibiliza ainda, junta de freguesia, centro de saúde, restaurante, multibanco, centro de dia, entre outros.

Espaços. na sua Vida! Moradia situada em zona calma de Aldeia Alentejana com possibilidade de crédito habitação. A moradia necessita de alguma atualização, constituída por dois pisos e sótão, tendo um pátio coberto e uma cozinha Alentejana de apoio. Piso 0 composto por cozinha, sala uma casa de banho despensa de apoio á cozinha tendo um pátio coberto com uma cozinha de apoio. o 1. º andar é constituído por 3 quartos sendo um deles interior. O sótão é constituído pôr dois pequenos quartos com muita arrumação. A aldeia é bastante Calma, com escola primária, restaurante, cafés e supermercado, está acerca de 5 minutos da barragem de Cedilho a 20 minutos da barragem de Povoa Meadas e a 18 minutos da Vila de Nisa. Categoria Energética: D ref: 5580.

Na tranquila aldeia da Falagueira encontra esta Moradia de dois pisos, com excelente potencial para reabilitação e valorização, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. - Piso inferior: Cozinha com lareira de chão, 1 quarto, arrumos e casa de banho - Piso superior: Sala, 1 quarto e circulação A poucos minutos de Nisa e acesso da A23. Venha Conhecer. NS-2008 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

SIMPÁTICA MORADIA PARA VENDA EM TOLOSA Na simpática Vila de Tolosa, encontra esta moradia de traça tradicional que espera por uma nova vida. No piso térreo encontramos um amplo hall de entrada, uma sala, uma pequena cozinha com ligação ao logradouro, um quarto, uma casa de banho e uma zona de arrumos. No primeiro andar temos a cozinha ampla com salamandra, dois quartos, ambos com closet, um com uma pequena varanda e o outro com uma varanda bastante simpática. O sótão com uma área generosa e muita luz natural, tem um pé direito que permite criar duas zonas distintas. O logradouro oferece espaço para jardim, onde poderá colocar desfrutar do ambiente calmo do alentejo. A envolvente é residencial e sossegada, a poucos passos do centro desta simpática Vila. Uma oportunidade com muito potencial, para poder dar largas à sua imaginação e criatividade, transformando esta moradia na sua casa de sonho, mantendo o carácter original e acrescentando conforto contemporâneo.

QUINTA em S. Bento - Coração da Serra de São Mamede Imagine despertar num refúgio de tranquilidade, rodeado pela beleza ancestral do Parque da Serra de S. Mamede! Esta propriedade, com nova construção de 243 m², é um convite ao encanto e à paz, e o seu terreno de aproximadamente 11Ha é um labirinto verdejante a descobrir. Uma moradia térrea T3 com alpendre na entrada, de áreas muitos amplas e generosas, inserida neste terreno de perder de vista, a apenas 10 minutos do centro de Portalegre. Em plena zona verde e viva, de onde das suas janelas podemos ver abutres e águias, veados, javalis e ginetas que vivem por entre os castanheiros e sobreiros, no maravilhoso Parque Natural da Serra de São Mamede! Características Principais: · Duas salas amplas com lareira ideal para momentos em família ou entre amigos; · Cozinha mobilada e totalmente equipada, pronta a usar; · Suíte com espaçoso armário embutido; · Dois quartos grandes para oferta de maior conforto. Aqui claramente terá melhor qualidade de sono ao descansar em camas maiores, melhorando o seu bem-estar e tornar o ambiente mais organizado e cheio de estilo! · Casa de banho completa com banheira; · Despensa · Amplo Sótão, um espaço extra para diferentes atividades como home office ou lazer, maior capacidade para receber visitas e mais liberdade para personalização e decoração. · Caixilharia em alumínio com rede mosquiteira em todas as janelas; Magnífico espaço Exterior - com diversas árvores, ideal para lazer, cultivo ou projetos complementares; · Árvores de Fruto · Abrigo ou telheiro para lenha · Água de Furo (TODO O ANO) · Água de rede á porta (contador já existente) · Tanque · Anexos para arrumação e apoio à vida no exterior · Churrasqueira e anexos; · Furo para abastecimento de água à moradia · Furo de partilhas para rega do tanque exterior · Bons acessos · Ótima exposição solar · Propriedade murada e privada · Projeto físico existente para garagem · Portão Outras IMPORTANTES características: Prado Natural CASTANHEIROS (aprox. 72) OLIVEIRAS (aprox. 13) SOBREIROS (aprox. 357) Os sobreiros oferecem benefícios ambientais, sociais e económicos significativos, protegendo o solo da erosão, combatendo a desertificação e fornecendo habitat para a vida selvagem. A sua cortiça é um material sustentável e versátil, usada na construção, moda e até na indústria aeroespacial, devido às suas propriedades de isolamento térmico e acústico, impermeabilidade e leveza. Além disso, a sua exploração é sustentável, já que a árvore regenera a cortiça sem danos, e outros subprodutos como a bolota e as folhas são aproveitados na alimentação animal e fertilização. Esta quinta é ideal para quem deseja viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto e das características modernas de uma casa. Está situada numa localização privilegiada de São Bento, na Serra S. Mamede e combina a tranquilidade do campo com a proximidade a serviços e comodidades urbanas. Em termos geomorfológicos, a Serra de São Mamede ergue-se numa crista quartzítica, que emerge na plataforma de Portalegre. Nela nascem o Rio Sever e a Ribeira de Nisa. Este imóvel mora no seu coração e oferece a harmonia perfeita entre a mágica tranquilidade da natureza a e proximidade urbana. È uma propriedade que é muito mais do que um lugar para viver, é um refúgio para a alma, um elo à PAZ e à beleza natural da Mãe Natureza. Ao longo da propriedade vai encontrar vários recantos plenos de CHARME e com um enorme potencial que só poderá avaliar no local. VENHA VER COM OS SEUS PRÓPRIOS OLHOS E SENTIR A SERRA; UMDOS LOCAIS MAIS ENCANTADORES PARA VIVER! Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade únicae transforme o seu sonho de viver no campo em realidade. VENHA CONHECE.

OPORTUNIDADE! Moradia em banda com 4 quartos (descrita na caderneta predial com 5 divisões), 3 pisos, para recuperação total, na zona histórica de Nisa, bastante próximo da Câmara Municipal de Nisa. Uma excelente oportunidade para investimento de alojamento local ou segunda habitação. Este imóvel dispõe de laje de betão e possui uma área bruta privativa de 150m2 e uma área bruta total de 225m2, pelo que dispõe ainda de quintal com 37m2. Este pode ser o seu refúgio no Alentejo, perto de cafés, restaurantes, supermercados e vários serviços públicos.

Moradia T2 com Quintal e Potencial de Reabilitação em Amieira do Tejo No coração da pitoresca vila de Amieira do Tejo, encontra esta moradia tradicional de dois pisos, uma oportunidade para quem procura um projeto de recuperação numa das zonas mais genuínas do Alto Alentejo. Com 132 m² de área bruta de construção implantados num lote de 147 m², a propriedade distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo várias divisões e inúmeras possibilidades de reorganização dos espaços de acordo com as necessidades atuais. O exterior conta com um agradável espaço de quintal/logradouro, onde se destacam árvores de fruto e áreas que podem ser transformadas num recanto de lazer, jardim, zona de refeições ao ar livre ou espaço de convívio familiar. Existem ainda anexos/arrecadações que acrescentam potencial de utilização e valorização. A localização é um dos grandes trunfos desta propriedade. Situada numa rua tranquila da aldeia, permite desfrutar da autenticidade da vida alentejana, rodeada por paisagens naturais, percursos pedestres e pelo património histórico que caracteriza Amieira do Tejo. A poucos passos encontram-se os famosos passadiços e trilhos da região, cada vez mais procurados por amantes da natureza, caminhantes e visitantes que procuram turismo de natureza e experiências autênticas. A envolvente oferece ainda vistas desafogadas sobre a paisagem rural, proporcionando um ambiente de tranquilidade difícil de encontrar. Ideal para: Habitação própria permanente Casa de férias e fins de semana Projeto de turismo rural ou alojamento local Investimento para valorização futura Uma oportunidade para criar um espaço único numa das aldeias mais encantadoras do concelho de Nisa. Necessita de obras de modernização e recuperação, refletindo-se no excelente potencial de valorização do imóvel.

Oportunidade de Investimento em Tolosa -T2 com Elevado Potencial de Reabilitação Apresentamos esta propriedade composta por casa de rés do chão com 3 divisões, 1. º andar com 2 divisões e palheiro, situada na tranquila localidade de Tolosa, concelho de Nisa, no coração do Alto Alentejo. Este é um imóvel destinado essencialmente a investidores, oferecendo um enorme potencial para um projeto de reabilitação e valorização. A configuração da propriedade permite estudar diferentes soluções, desde a criação de uma habitação de charme, uma casa de férias, alojamento local ou mesmo um projeto turístico, mediante as devidas aprovações. Tolosa é uma vila rodeada por paisagens naturais, conhecida pela sua autenticidade, património e gastronomia tradicional. A região destaca-se ainda pela proximidade de diversos pontos de interesse, percursos pedestres, montado alentejano, produção de queijo e azeite de excelência e pela qualidade de vida proporcionada pela tranquilidade do interior. Com o crescente interesse na recuperação de imóveis em zonas rurais e no turismo de natureza, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num ativo com potencial de valorização a médio e longo prazo. Se procura um projeto para transformar e rentabilizar, esta poderá ser a oportunidade certa para dar vida a um investimento com futuro.

A Herdade das Altas Vinhas, localiza-se no coração do Alto Alentejo, no distrito de Portalegre esta propriedade vitivinícola representa uma oportunidade rara de aquisição de um verdadeiro wine estate operacional, combinando produção agrícola consolidada, marca própria de vinho e elevado potencial de valorização futura. Com aproximadamente 30 hectares de área total, a propriedade integra cerca de 14 hectares de vinha madura, com aproximadamente 20 a 25 anos, atualmente em processo contínuo de recuperação e reestruturação operacional desenvolvido ao longo dos últimos dois anos, com foco na melhoria da qualidade, sustentabilidade e valorização da produção. A vinha apresenta atualmente uma produção média entre 4,5 e 5 toneladas por hectare, dispondo a propriedade de excelentes recursos hídricos através de furo artesiano e charca central, assegurando capacidade operacional consistente e sustentável. A exploração agrícola encontra-se estruturada de forma eficiente, recorrendo maioritariamente a mão de obra especializada terceirizada através de empresa agrícola local, permitindo uma redução significativa dos custos fixos operacionais e uma gestão mais flexível da operação. A propriedade dispõe ainda de: Cerca de 14 hectares de vinha em plena produção; Furo artesiano; Charca central com boa disponibilidade hídrica; Trator agrícola de 2024 e alfaias novas incluídas; Ruína existente com potencial de recuperação; Projeto em fase de licenciamento para construção de habitação e armazém agrícola; Master Plan conceptual para futura adega e projeto de enoturismo. Paralelamente, foi desenvolvida a marca própria deste vinho, atualmente já em comercialização e com uma receção bastante positiva no mercado local. A vinificação é realizada através de adega parceira/cooperativa, existindo igualmente possibilidade de comercialização de excedentes de produção em vinho a granel, incluindo fornecimento para produtores de referência da região. O Master Plan desenvolvido para a propriedade contempla uma visão de crescimento e valorização a médio/longo prazo, incluindo: Implantação de adega própria; Desenvolvimento de unidade de enoturismo; Recuperação da ruína existente; Construção de habitação privada; Expansão da experiência vínica e posicionamento da marca. Importa referir que o projeto de adega e enoturismo se encontra atualmente em fase conceptual/desenvolvimento, não existindo ainda licenciamento aprovado para esta componente. Mais do que uma simples herdade agrícola, esta propriedade apresenta-se como um projeto vínico estruturado, já com operação em funcionamento, identidade própria e elevado potencial de crescimento futuro. Uma oportunidade diferenciada para investidores, produtores de vinho, projetos lifestyle ou desenvolvimento de turismo vínico no Alentejo. (N/ Refrª. FG1177) Categoria Energética: Isento ref:FG1177.

Esta encantadora propriedade oferece 152 metros quadrados de área útil para toda a família. Dispõe de três quartos, duas casas de banho e um terraço. Um amplo jardim, perfeito para relaxar e cultivar legumes, está diretamente ligado à casa. A casa sofreu uma remodelação completa em 2023 (sistema elétrico, janelas e portas com vidros duplos, casas de banho, garagem, terraço e jardim). Durante esta renovação, o telhado foi isolado internamente e foi instalado um sistema fotovoltaico. Desde 2025, a casa está também equipada com uma bomba de calor Daikin com cinco unidades interiores. Isto permite um aquecimento e arrefecimento fáceis tanto do rés-do-chão como do andar superior. O piso térreo em conceito aberto, é composto por um pequeno lavabo, uma casa de banho social, uma sala de estar com lareira a lenha e uma cozinha integrada com sala de jantar e despensa. A cozinha tem três anos e inclui um forno elétrico, um fogão a gás de cinco bicos e uma máquina de lavar roupa com capacidade para 9 kg. O fogão e o esquentador são alimentados por uma botija de propano externa localizada no quintal. Atualmente, existem sempre duas botijas de 45 Kg ligadas em série com ligações portuguesas. Existe também um filtro de água incorporado, que garante água de qualidade para toda a casa. A garagem e o terraço situam-se junto à cozinha. A garagem tem aproximadamente 24 metros quadrados e está equipada com água, electricidade e um portão de enrolar automático com comando remoto. A garagem aloja o sistema fotovoltaico da casa composto por uma bateria de 5 kWh e 8 painéis solares. O sistema pode gerar até 3000 W e pode operar independentemente da rede elétrica. O segundo piso é composto por três quartos, uma casa de banho e uma área aberta multifunctional. No jardim encontra-se uma horta, um pequeno pomar e um pequeno galinheiro. A área de cultivo de hortícolas está protegida do sol excessivo por uma pérgola verde. Desde 2025 que são utilizados canteiros elevados que, graças à sua capacidade de armazenamento de água, facilitam significativamente o cultivo. Excelente oportunidade Aguardo a sua visita.

MORADIA PARA RECONSTRUÇÃO COM PROJETO DE ARQUITETURA | AREZ, NISA Um projeto para reconstruir, viver e desfrutar do verdadeiro Alentejo Imagine recuperar uma moradia numa pequena e tranquila povoação do Alto Alentejo,rodeada de natureza, tradição e autenticidade, e transformá-la num espaço pensado à sua medida. Esta moradia, situada no centro de Arez, concelho de Nisa, é apresentada com projetode arquitetura, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura uma casa para reconstruir ou pretende desenvolver um projeto de vida numa das regiões mais genuínas do interior de Portugal. A propriedade está descrita na caderneta predial como casa e quintal de rés do chão com 3divisões e 1.º andar com 2 divisões, dispondo ainda de acesso comum na parte posterior para duas moradias. O projeto de arquitetura O projeto existente, datado de 2006, prevê uma moradia distribuída por dois pisos: Piso 0 Logradouro; Acesso a garagem; Alpendre; Zona de churrasqueira; Acesso direto do alpendre à cozinha; Sala de estar; Sala de jantar. Piso 1 2 quartos; 1 casa de banho. O projeto existente poderá constituir uma excelente base para a concretização de uma nova habitação, devendo naturalmente ser confirmada a sua validade, possibilidade de utilização e eventual necessidade de atualização junto das entidades competentes. Dados registados na caderneta predial Área total do terreno: 117 m² Área de implantação: 57 m² Área bruta de construção: 114 m² Área bruta privativa: 79 m² Área bruta dependente: 35 m² Uma oportunidade que pode ir muito além da moradia Para quem procura uma propriedade com maior dimensão e potencial, existe a possibilidade de aquisição conjunta com dois terrenos rústicos localizados a cerca de 1,5km da moradia, através da N364. Os dois terrenos representam uma área total de 8.250 m², permitindo ao comprador criar uma solução patrimonial mais abrangente, combinando uma habitação numa povoação tranquila com uma significativa área de terreno rústico na sua proximidade. Terreno rústico com 2.500 m² - 15.000 € Terreno rústico com 5.750 m² - 35.000 € Os imóveis podem ser adquiridos em conjunto ou individualmente, permitindo diferentes estratégias de utilização ou investimento. AREZ | AUTENTICIDADE, NATUREZA E TRANQUILIDADE Arez é uma povoação do concelho de Nisa, no Alto Alentejo, uma região marcada pela paisagem rural, pela riqueza cultural e por um modo de vida onde o tempo parece passar mais devagar. Aqui encontra-se o Portugal que muitos procuram: aldeias tranquilas, natureza, gastronomia, tradições e uma forte identidade local, longe da agitação dos grandes centros urbanos. O concelho de Nisa é conhecido pela sua riqueza patrimonial e pela tradição agrícola,destacando-se produtos e atividades como o Queijo de Nisa, o azeite e a apicultura. A região preserva ainda manifestações de artesanato tradicional, como a olaria pedrada e os bordados de Nisa, que fazem parte da identidade cultural local. A gastronomia é igualmente um dos grandes atrativos da região, refletindo a riqueza dosprodutos e das tradições do Alto Alentejo. Natureza à porta de casa Para quem aprecia natureza, caminhadas e atividades ao ar livre, o concelho de Nisaoferece uma diversidade de paisagens e percursos pedestres, permitindo descobrir rios, serras, aldeias, antigas estruturas rurais e património mineiro. Entre os percursos existentes na região encontram-se: PR1 NIS - Trilhos das Jans / Trilho da Barca d'Amieira do Tejo - 13,5 km PR2 NIS - Descobrir o Tejo / Chão da Velha - 4,25 km PR3 NIS - Olhar sobre a Foz / Central da Velada - 5,75 km PR4 NIS - Trilhos do Conhal / Arneiro - 11,2 km PR5 NIS - À descoberta de São Miguel / Pé da Serra - 8,5 km PR6 NIS - Rota dos Açudes / Salavessa - 10,6 km PR7 NIS - Entre Azenhas / Montalvão - 12,4 km PR8 NIS - Trilho da Min.

A Herdade dos Cedros e dos Chalés, com 40 hectares distribuídos por 14 artigos rústicos, encontra-se no distrito de Portalegre, muito próxima de Nisa. É uma propriedade de grande beleza natural, marcada por paisagens abertas, acessos excelentes e um conjunto arquitetónico com enorme personalidade. No centro da herdade destaca-se a casa principal, um chalé T5 de qualidade superior, em otimas condições de habitabilidade. Dispõe de quatro quartos e suítes, várias casas de banho, duas salas acolhedoras, cozinha, copa, hall de entrada e despensa. A utilização criteriosa de granito e o cuidado nos acabamentos revelam bom gosto e solidez em todos os detalhes. A propriedade é especialmente indicada para a criação de cavalos, reunindo também ótimas condições para gado bovino e ovino. Os amplos espaços exteriores permitem igualmente a realização de eventos e atividades de lazer. A água é abundante, beneficiando de um lago natural e de furos com bons lençóis freáticos. As várias dependências agrícolas e estruturas de apoio estão distribuídas pela herdade, garantindo funcionalidade e versatilidade. Há ainda eletricidade da rede pública e captação própria de água. A herdade presta-se facilmente a projetos de turismo rural, devido ao charme do chalé, à amplitude da paisagem e à tranquilidade do local. Os atuais proprietários mantêm um contrato de exploração agrícola para pastagem em 23 hectares, destinados a aveia e grão, e implantaram ainda um olival e um pomar que reforçam a produtividade futura. Uma propriedade completa, versátil e cheia de potencial numa zona de grande beleza do Alto Alentejo. (N/ Ref. FG773) Categoria Energética: E ref: FG397.

Moradia em Arez / Nisa com a seguinte constituição: 2 suites, 2 quartos, 2 salas, cozinha e 2 WC, Terraço, Piscina e Garagem. Em fase final de remodelação e com possibilidade para AL ou Habitação permanente. Localização: Encontra-se situada em Arez, beneficiando de um enquadramento geográfico de fácil acesso através de vias rápidas e de autoestradas que a ligam a todos os pontos de interesse das Regiões do Norte Alentejo, Centro e Beiras, para além da vizinha Espanha. Distâncias dos principais pontos de interesse: Termas de Nisa: 5 Km Nisa: 8 km, Amieira do Tejo: 10 Km, Castelo de Vide: 27 km Marvão. 37 km Portalegre: 33 km Castelo Branco: 66 km Alter do Chão: 37 km Lisboa: 200 km Coimbra: 143 km Badajoz: 108 km Categoria Energética: E ref: SAFTI: 008556.

Moradia térrea de gaveto, com área bruta de construção de 311m2, localizada na bonita aldeia de Tolosa (famosa pelo Queijo de Nisa) no concelho de Nisa. Dispõe de 1 suite e 2 quartos, 2 wc, cozinha, sala, terraço, quintal com 90m2 e cozinha de apoio. Tolosa, aldeia muito tranquila com excelente qualidade de vida e muito boa vizinhança, situa-se junto ao IP 2, a 6km da A23, a menos de 2horas de Lisboa e a 30min de Portalegre. Esta moradia tem uma construção robusta, precisa de obras de reabilitação e pode ser vendida no estado em que se encontra ou depois de totalmente remodelada por valor a combinar num espaço temporal de 4 meses. Um excelente investimento para quem procura habitação própria ou uma casa de férias no Alentejo. Pela sua configuração e pela vista soberba obtida no terraço e pelo espaço exterior pode perfeitamente ser convertida em Alojamento Local. Classe energética F | CE n. º Contacte-me José Manuel Piresou.

Moradia para Remodelação | Arez - Coração do Alto Alentejo No coração da tranquila vila de Arez, descubra esta excelente oportunidade de investimento. O imóvel é composto por uma casa principal, um telheiro/casa contígua e um terreno lateral, com acessos independentes por ruas distintas da vila. Constituído por três artigos matriciais independentes, conforme identificado nas plantas, oferece um enorme potencial para habitação própria, turismo ou investimento. Localização privilegiada, junto ao IP2 e à A23, onde a tranquilidade do Alentejo se alia à facilidade de acessos. ref: 978977.

Excelente moradia remodelada em Alpalhão, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de uma ampla sala e cozinha em open space, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor, contando ainda com bomba de calor para aquecimento de águas. A moradia beneficia de pré-instalação de ar condicionado, bem como de pré-instalação para painéis solares e fotovoltaicos, oferecendo maior eficiência energética e preparação para o futuro. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Não deixe escapar esta oportunidade e agende já a sua visita! *Nota: Algumas fotografias do imóvel estão parcialmente editadas para ilustrar uma possível versão final após a conclusão da obra. Alguns acabamentos e elementos são meramente ilustrativos. * An excellent, refurbished villa in Alpalhão, ideal for those seeking comfort, modernity and a high quality of life. The property features a spacious living room and an open-plan kitchen, creating a welcoming and functional atmosphere. The kitchen is equipped with a hob, oven, microwave and extractor fan, and also features a heat pump for water heating. The villa has pre-installation for air conditioning, as well as pre-installation for solar and photovoltaic panels, offering greater energy efficiency and future-proofing. An excellent opportunity for a home or as an investment. Don't miss out on this opportunity - book your viewing now! *Note: Some photographs of the property have been partially edited to illustrate a possible final look once the renovation work is complete. Some finishes and features are for illustrative purposes only.

Enquadramento principal do imóvel: trata-se de uma moradia para reabilitação total, inserida num terreno com cerca de 37 hectares, localizada no Parque Natural da Serra de São Mamede, na zona de Portalegre. Área de construção 200m2 / edificações existentes área de implementação 100m2 2 Pisos: A área a considerar é a que se encontra atualmente registada, existindo uma habitação e uma dependência agrícola identificadas no registo. (Qualquer alteração/expansão futura estará sempre dependente de enquadramento e viabilidade junto das entidades competentes.) Infraestruturas no local: Água: não existe ligação à rede. Alternativas habituais na zona: furo de captação, aproveitamento de poço/nascentes/linhas de água (quando existam) e depósitos/cisterna de apoio. É uma zona conhecida por ter água em vários pontos de vale/encostas, pelo que normalmente há boa probabilidade de viabilizar captação (a confirmar no local e com técnico). Eletricidade: não existe ligação ativa. Alternativas: sistema solar fotovoltaico (painéis + baterias) e/ou gerador, ou estudar ligação à rede, verificando a distância ao PT mais próximo e os custos de ramal. Saneamento: não existe rede. Solução típica: fossa séptica (eventualmente com filtro/caixa de gordura) ou ETAR compacta, conforme o projeto e o licenciamento aplicável. Acessos / caminho interno: Desde a estrada principal até ao ponto de entrada/acesso ao interior do terreno, o trajeto é de aproximadamente 3 minutos e cerca de 1,2 km. Localização privilegiada, inserida no Parque Natural da Serra de São Mamede, a cerca de quinze minutos da cidade de Portalegre e a aproximadamente duas horas de Lisboa. Uma oportunidade rara de investimento com grande potencial no Alto Alentejo. Main property overview: this is a house for full renovation, set within a plot of approximately 37 hectares, located in the Serra de São Mamede Natural Park, in the Portalegre area. Construction area: 200 m² / existing buildings with a footprint of 100 m² / 2 floors The area to be considered is the one currently registered, with an existing dwelling and an agricultural outbuilding identified in the registry. (Any future alteration/expansion will always be subject to planning framework and feasibility approval by the relevant authorities.) Infrastructure on site: Water: there is no connection to the mains water supply. Common alternatives in the area include a borehole, use of wells/springs/water lines (where available), and support tanks/cisterns. This is an area known for having water in various valley and hillside points, so there is usually a good possibility of making water capture viable, subject to on-site confirmation and technical assessment. Electricity: there is no active connection. Alternatives include a solar photovoltaic system (panels + batteries) and/or generator, or studying a connection to the grid, checking the distance to the nearest transformer point and the associated connection costs. Sewage: there is no mains drainage network. The typical solution is a septic tank (possibly with filter/grease trap) or a compact wastewater treatment unit, depending on the project and applicable licensing requirements. Access / internal track: From the main road to the entry/access point into the interior of the land, the journey is approximately 3 minutes and around 1.2 km. Privileged location, set within the Serra de São Mamede Natural Park, approximately 15 minutes from the city of Portalegre and around 2 hours from Lisbon. A rare investment opportunity with great potential in the Alto Alentejo. Categoria Energética: Isento ref:CAS369.

Tapada do Picoto | Exclusividade, Natureza e Sofisticação no Alto Alentejo No coração do Alto Alentejo, junto à encantadora vila de Alpalhão, encontra-se a Tapada do Picoto, uma propriedade verdadeiramente distinta, onde a serenidade da natureza se alia ao conforto da arquitetura contemporânea. Com cerca de 5,2 hectares (52.000 m²) de terreno totalmente envolvido pela beleza da paisagem alentejana, esta quinta foi concebida para quem valoriza espaço, privacidade e uma qualidade de vida incomparável. Duas Moradias Independentes. Um único conceito: viver com excelência. A propriedade integra duas habitações modernas e independentes, recentemente concluídas, oferecendo uma versatilidade rara, seja para residência familiar, turismo rural, alojamento de charme ou investimento premium. Moradia I Elegante e funcional, esta moradia dispõe de: * Cozinha totalmente equipada; * Sala ampla e luminosa; * Dois quartos; * Uma magnífica suíte; * Duas casas de banho; * Corredor com roupeiros embutidos (wall) ao longo da zona privada, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. Um espaço pensado para o conforto diário, onde a luminosidade natural e os acabamentos contemporâneos criam uma atmosfera acolhedora. Moradia II Com um conceito moderno e sofisticado, oferece: * Cozinha totalmente equipada; * Sala ampla; * Casa de banho de serviço; * Três elegantes suítes, ambas com closet; * Ligação harmoniosa aos espaços exteriores. No exterior encontra-se uma magnífica piscina de água salgada, perfeita para desfrutar dos longos dias de sol do Alentejo, rodeada pela tranquilidade absoluta que caracteriza esta propriedade. Um espaço para viver sem limites Os seus 5,2 hectares permitem criar diferentes ambientes de lazer, jardins, zonas agrícolas, espaços para animais, turismo de natureza ou simplesmente desfrutar da liberdade que só uma propriedade desta dimensão pode oferecer. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situada a poucos minutos de Alpalhão, beneficia de excelentes acessos através da EN18, do IP2 e da A23, permitindo uma ligação rápida às principais cidades da região e à fronteira com Espanha. Nas proximidades encontra escolas, comércio, restauração, serviços de saúde e todas as comodidades essenciais, sem abdicar da tranquilidade e da pureza do campo. Viver o Alentejo na sua essência Aqui, o tempo abranda. Respira-se ar puro, desfruta-se do silêncio, da autenticidade e de um estilo de vida saudável, onde a natureza é protagonista e o conforto faz parte do quotidiano. A Tapada do Picoto não é apenas uma quinta. É um património pensado para quem procura exclusividade, privacidade e qualidade de vida, seja como residência permanente, casa de férias, empreendimento turístico ou investimento de elevado potencial. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de possuir um pedaço único do Alentejo, onde o luxo se mede pela tranquilidade, pelo espaço e pela liberdade de viver sem limites. ref: 981031.

Moradia de dois pisos localizada na vila de Nisa, uma das mais genuínas localidades do Alto Alentejo, conhecida pela sua tranquilidade, património histórico, gastronomia de excelência e belas paisagens naturais. Nisa oferece uma excelente qualidade de vida, dispondo de comércio, serviços, escolas e diversas zonas de lazer, sendo o local ideal para quem procura viver em contacto com a natureza, sem abdicar das comodidades essenciais. A moradia é composta por dois quartos no piso principal, duas salas, wc e varanda fechada; no rés do chão, dispõe de garagem, cozinha e quarto. No exterior, destacam-se várias árvores de fruto, cozinha tradicional, forno, anexos e um poço, proporcionando um espaço versátil para momentos de lazer, cultivo ou outras atividades. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa vila acolhedora e repleta de tradição, no coração do Alto Alentejo. TC-2020 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Há lugares que se visitam. E há lugares onde apetece viver. No coração da Serra de Aire nasce esta magnífica moradia térrea de arquitetura contemporânea, pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e uma ligação permanente à natureza. Implantada num generoso terreno com cerca de 5.000 m² e com aproximadamente 300 m² de área de construção, esta propriedade distingue-se pela sua perfeita integração na paisagem, tendo a Serra de Aire como verdadeiro cenário diário. A vista desafogada e a envolvente natural transformam cada amanhecer e cada final de dia numa experiência única. A luminosidade é outro dos grandes privilégios desta moradia. A excelente exposição solar permite que todas as fachadas beneficiem de abundante luz natural, valorizando cada divisão e criando ambientes acolhedores durante todo o dia. No interior, os espaços foram concebidos para privilegiar o conforto e a funcionalidade. A ampla zona social integra uma cozinha moderna e uma sala de estar generosa, ideais para momentos em família ou para receber amigos. As áreas de circulação são amplas e harmoniosas, proporcionando uma vivência prática e confortável. A zona privada oferece uma elegante suíte totalmente equipada e três quartos adicionais, sendo um deles ideal para escritório, permitindo responder às atuais necessidades de quem procura conciliar o conforto da habitação com o trabalho em casa. A localização é um dos seus maiores atributos. Inserida numa zona tranquila, beneficia de uma posição estratégica entre Torres Novas, Fátima e Tomar, encontrando-se a poucos minutos dos principais acessos às autoestradas A1, A23 e A13, garantindo rápidas ligações a qualquer ponto do país. Trata-se de um processo de autoconstrução, com projetos aprovados e licenças emitidas, permitindo o enquadramento para financiamento bancário e proporcionando ao futuro proprietário a oportunidade de concluir uma moradia moderna, diferenciadora e adaptada ao seu estilo de vida. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade onde a arquitetura, a natureza e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Agende a sua visita e descubra um lugar onde cada janela enquadra uma paisagem, cada espaço foi pensado para o seu conforto e cada dia começa com a tranquilidade única da Serra de Aire. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Contate-nos para mais informações. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários. Categoria Energética: Isento ref:M071PD.