Satılık evler - Grândola

Situada no Pego, uma das localizações mais exclusivas da Comporta, esta moradia T4 oferece um estilo de vida descontraído, onde a arquitetura contemporânea, a privacidade e a natureza convivem em perfeita harmonia. Erguida num lote de 900 m², encontra-se a apenas 10 minutos a pé da Praia do Pego e a poucos minutos da aldeia e da Praia do Carvalhal. Com 220 m² de área interior, a moradia foi cuidadosamente concebida para privilegiar a luz natural e a ligação aos espaços exteriores. A área social em open space integra a sala de estar, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente fluido e acolhedor. A lareira acrescenta conforto durante todo o ano, enquanto os amplos vãos envidraçados prolongam os espaços interiores para o jardim. A propriedade dispõe de 4 suítes, todos desenhados com materiais naturais, linhas contemporâneas e uma elegância discreta que caracteriza as mais prestigiadas casas da Comporta. No exterior, um jardim paisagístico totalmente vedado envolve a piscina privativa, proporcionando total privacidade e um ambiente perfeito para desfrutar dos dias de verão. O destaque vai para o amplo terraço rooftop, um espaço privilegiado para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente contemplar as vistas abertas sobre os campos envolventes e o idílico pôr do sol da Comporta. Uma propriedade que combina sofisticação, conforto e autenticidade, numa das zonas mais procuradas da costa alentejana.

Duas CASAS, no total T8 - Townhouse e Country Cottage I Grândola. Casa única e exclusiva, recentemente renovada, localizada no coração da encantadora vila de Grândola onde a tranquilidade e o bem estar se encontram. Com mais de 1.000 m² de terreno, esta propriedade oferece um espaço generoso que inclui duas casas distintas, uma grande piscina e um deslumbrante jardim, perfeito para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento na simpática vila de Grândola a 20 minutos de Melides e da maravilhosa praia da Aberta Nova. Com a possibilidade de ter até 8 quartos, incluindo 4 suítes, esta casa é ideal para famílias numerosas ou para quem pretende investir no turismo. Na casa principal, a sala de estar com 45 m² e pé-direito alto proporciona um ambiente luminoso e arejado, com acesso direto à pérgula e ao jardim. A cozinha/sala de jantar aberta de 32 m² é o espaço perfeito para usufruir com amigos e família de uma boa refeição. No andar superior, a suíte principal oferece privacidade e conforto, enquanto a mezanino de 30 m² e o quarto/sala de jogos/cinema trazem versatilidade ao espaço. A segunda casa dispõe de duas suítes no piso térreo, uma grande suíte (32m2) e outro quarto/escritório (22m2) no piso superior, ambos com terraços privados e uma vista serena sobre o jardim. T8 | 492 m² construídos I 349 m² de área útil | 1.061m2 terreno: - 4 suites - Mezanino - Sala jogos - Escritório - Sala de estar - Sala de jantar - 7 casas de banho - Roupeiros embutidos - Piscina - Jardim - Terraços e varandas - Estacionamento - Arrecadação - Ar condicionado - Certificado de eficiência energética: B Experimente o charme, conforto e tranquilidade aliado à funcionalidade. Este imóvel RB001948 e outros no site RBRealEstate. PT ref: RB001948.

Quinta com moradia inserida num terreno com 7.253 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e proximidade às praias da Costa Alentejana. A propriedade encontra-se rodeada por várias árvores de fruto e dispõe de furo de água, eletricidade da rede e excelentes acessos. A habitação distribui-se por três pisos. Na cave encontra-se uma garagem com zona destinada a máquinas de lavar roupa e um wc de apoio. O piso térreo é composto por cozinha, sala com lareira, um quarto e uma instalação sanitária completa, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. O aproveitamento de sótão oferece ainda dois quartos adicionais e uma instalação sanitária, criando uma área privada acolhedora e versátil. O imóvel é vendido mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar. Localizada numa zona calma, a cerca de 5 Km de Melides, 10 km da praia de Melides, aproximadamente 10 km de Grândola e apenas 3 km da IP8, esta propriedade combina o sossego do campo com a proximidade de serviços e acessos principais. Visita virtual disponível em (url) Categoria Energética: B ref: 2026064.

No centro histórico e vila de Grândola, onde a serenidade do Alentejo se une à conveniência da vida urbana, apresentamos esta simpática moradia T2 de dois pisos, pronta a transformar-se na casa dos seus sonhos ou no seu próximo investimento de sucesso. Vantagens Exclusivas (Área de Reabilitação Urbana - ARU) Localizada em plena ARU, esta propriedade beneficia de um conjunto muito atraente de incentivos fiscais e financeiros, destacando-se a taxa reduzida de IVA a 6% em obras de reabilitação, além de potenciais isenções ou reduções em impostos municipais como o IMI e o IMT. Distribuição do Imóvel: Rés-do-chão: Uma aconchegante sala de estar banhada por luz natural, cozinha funcional com ligação direta ao exterior, uma casa de banho de serviço e o acesso direto ao quintal. 1. º Andar: Dois quartos luminosos e espaçosos, complementados por uma casa de banho completa com banheira. O Encanto do Exterior: Um agradável quintal privado convida a momentos de lazer, refeições ao ar livre ou a criar o seu próprio jardim. O espaço conta ainda com um poço próprio, uma mais-valia económica e altamente prática para a rega e manutenção. Potencial de Ampliação e Versatilidade: Com uma excelente exposição solar e um índice de construção de 0,75, este imóvel oferece margem para reabilitação criativa ou ampliação, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. Localização de Eleição: Situada numa rua residencial tranquila mas a escassos minutos a pé de comércio, escolas, farmácias e serviços, permite-lhe viver a dinâmica de Grândola a pé, estando simultaneamente à distância perfeita das praias da Comporta e Melides e dos acessos à A2. Se procura uma oportunidade de investimento com alto potencial de rentabilidade (arrendamento de longa duração ou alojamento local) ou o cenário ideal para a sua nova vida no Alentejo, acaba de a encontrar. Entre em contacto connosco e venha apaixonar-se por este canto especial em Grândola!

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e proximidade do mar nesta excelente moradia de 2 pisos, inserida num prestigiado condomínio fechado com piscina e amplas zonas verdes. Com uma óptima exposição solar (Nascente / Poente), esta propriedade beneficia de iluminação natural ao longo de todo o dia e de uma vista completamente desafogada. Distribuição Funcional dos Espaços: Piso 0 (Zona Social): Composta por uma ampla sala de estar e de refeições com ambientes bem distintos, destacando-se a aconchegante lareira com recuperador de calor. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa) e com despensa funcional. Instalação sanitária social de apoio ao piso térreo. Acesso a um fantástico terraço privativo com barbecue, ideal para momentos de convívio ao ar livre. Piso 1 (Zona Privativa): 1 Suite espaçosa com casa de banho completa e varanda privativa. 1 Segundo quarto de dimensões generosas, também servido por varanda. 1 Casa de banho completa de apoio ao segundo quarto. Conforto e Equipamentos: Aquecimento central em toda a casa. Pré-instalação de ar condicionado. Parqueamento privativo no interior do condomínio. Jardim comum e piscina no condomínio. Localizada numa zona serena e com óptimos acessos, a apenas 10 minutos das praias atlânticas. Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Categoria Energética: C ref: CCMOR18256.

Propriedade em Grândola - Refúgio de Charme e Privacidade Total Localizada em pleno campo alentejano, esta herdade oferece uma área total de 20 hectares de terreno e uma área bruta privativa de 757,05m2, distribuída por duas moradias: - Casa Principal 2 suites com acesso direto ao jardim e piscina, uma delas com closet 2 quartos 2 casas de banho (1 social + 1 de apoio aos quartos) 2 escritórios Sala de jantar Sala de estar e sala de TV, ambas com lareira e acesso ao jardim e piscina Sala de jogos com snooker e piano Cozinha totalmente equipada, com despensa e acesso direto ao exterior, junto a zona de churrasqueira Piso inferior destinado a arrumos - Casa Secundária 2 suites 2 mezanines adicionais Sala de estar e jantar Cozinha completa 1 casa de banho - Espaços Exteriores Casa de caseiros Canil Garagem secundária Lavandaria O exterior é um convite à vida ao ar livre, com jardim envolvente, piscina infinita e deck com vista desafogada sobre o campo alentejano. Dispõe ainda de campo multidesportivo (futebol, voleibol, basquetebol e ténis), horta própria, vinha com sistema de rega automática, e áreas de sobreiro e pinhal. A propriedade beneficia de nascente própria e ribeira com água corrente durante todo o ano. Atualmente em exploração de Alojamento Local (AL), esta herdade reúne todas as condições para investimento turístico ou para residência de sonho, combinando conforto, natureza e uma localização privilegiada entre Lisboa e as praias alentejanas. Apenas 1 hora de Lisboa e 30 minutos das praias da Comporta e Carvalhal.

Moradia Independente em Tróia - Refúgio Costeiro de Luxo Descobre esta magnífica moradia independente situada em Tróia, a menos de 200 metros da praia. Uma propriedade exclusiva construída em 2020 que combina design contemporâneo com conforto absoluto, ideal tanto para habitação permanente como para refúgio costeiro. Espaço e Distribuição A moradia dispõe de 343 m² de área útil distribuídos de forma inteligente. O interior apresenta um espaço de estar aberto e luminoso, onde a cozinha, zona de refeições e sala se integram harmoniosamente. Grandes vãos envidraçados conectam todos os ambientes ao jardim, permitindo uma entrada generosa de luz natural que inunda toda a casa. Quartos e Casas de Banho Cinco quartos espaçosos, cada um com a sua casa de banho privativa integrada. Todos os espaços foram pensados para proporcionar máximo conforto e privacidade. Os armários embutidos garantem arrumação prática e discreta em todos os quartos. Exterior Privilegiado O terreno com 2.172 m² oferece jardins bem cuidados e privados. A piscina é o destaque principal, complementada por uma zona de refeições coberta, cozinha exterior e churrasqueira. Terraço e varanda generosas criam múltiplas áreas para desfrutar do clima mediterrânico. Comodidades e Localização Garagem e lugar de estacionamento garantem conveniência. Arrecadação adicional para armazenamento. A Marina de Tróia fica a apenas 5 minutos a pé, com restaurantes, cafés, lojas e supermercado. Eficiência Energética Classe energética A, garantindo consumo otimizado e sustentabilidade. Segunda mão em bom estado, pronta para ocupação imediata.

Moradia de Sonho T4+1 para Venda com Total Vista Mar, junto à Praia, em Melides Área do Terreno: 800 m2 Área Bruta Privativa: 270 m2 Há casas junto ao mar. E depois há propriedades como esta. Praticamente em cima da praia, numa localização que hoje seria impossível de construir, esta é uma oportunidade verdadeiramente rara. Bastam menos de 5 minutos a pé para ter os pés na areia. Sem trânsito, sem carro, sem compromissos. Apenas o privilégio de viver com o oceano à porta de casa. Com uma vista mar totalmente desafogada e permanente, esta moradia proporciona um cenário único sobre o Atlântico, onde cada final de tarde oferece um espetáculo natural de cores. Os sunsets são simplesmente inesquecíveis e fazem parte do quotidiano de quem aqui vive. Inserida numa envolvência de pinhal e natureza protegida, alia privacidade absoluta à proximidade do mar, criando um ambiente de tranquilidade difícil de igualar. O som das ondas, a brisa marítima e a paisagem tornam esta propriedade num verdadeiro refúgio. Imóveis com esta localização praticamente já não existem no mercado. A impossibilidade de construir novas moradias tão próximas da linha de costa faz com que propriedades como esta sejam cada vez mais exclusivas e valorizadas ao longo do tempo. Mais do que uma moradia, esta é a oportunidade de adquirir um património único, numa das localizações mais privilegiadas e escassas da costa portuguesa. Um imóvel para quem procura exclusividade, qualidade de vida e um ativo verdadeiramente raro. Moradia Composta por: Cave: - Sala de Estar com Bar e Garrafeira Tradicional - 1 Quarto - 1 Casa de Banho - 1 Arrecadação R/C: - Sala de Estar - Cozinha - 2 Quartos - 1 Casa de Banho 1º Andar: - 1 Quarto - 1 Escritório - 1 Casa de Banho - 1 Grande Varanda com total Vista Mar Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ltrealestate.pt Categoria Energética: B ref:HAB2433.

Moradia isolada em Soltroia Rio na 1ª linha de água com 3 pisos de 6 assoalhadas, inserida em lote com 5000m2. 1º Andar: 4 quartos com roupeiros, 2 com suíte, pavimento flutuante. W. c com cabine poliban. R/ch: Cozinha totalmente equipada, com ilha, armários lacados a bege, bancada em silestone a imitar granito, pavimento em mosaico rectificado, com lavandaria. Sala com lareira, com pavimento flutuante. Quarto com suíte, com roupeiro. W. c de serviço. Telheiro para o jardim com barbecue. Campo de ténis. Furo para rega do terreno e piscina. Totalmente mobilada, inclusive com mesa de snoker. Situada em Soltroia Rio, na 1ª linha de água com acesso directo á praia.

Propriedade Exclusiva em Melides - 5000 m² Urbanos a 6 km da Praia Esta é daquelas oportunidades que raramente surgem no mercado de Melides. Um lote urbano de 5000 m², com uma habitação pronta a viver, anexos tradicionais e um potencial de valorização que se destaca numa das zonas mais desejadas do litoral alentejano. Aqui, cada metro quadrado conta - e conta muito. A destacar na propriedade: • Terreno Urbano de 5000 m² - uma dimensão praticamente inexistente na oferta atual da região, garantindo privacidade, expansão e um investimento seguro. • Apenas 6 km da Praia de Melides - proximidade que valoriza, atrai e transforma qualquer projeto. • Casa Principal Remodelada - conforto imediato, sem obras, sem complicações. • Sótão com Entrada Independente - perfeito para rendimento, hóspedes ou projeto autónomo. • Anexo Alentejano com Chaminé de Fumeiro - um espaço que acrescenta identidade, tradição e charme ao conjunto. Localização com potencial real de valorização Melides é hoje um dos destinos mais cobiçados do país, com procura crescente e oferta limitada. Um lote urbano desta dimensão, aliado à proximidade da praia e ao sossego do Alentejo, representa uma combinação rara - e altamente estratégica - para quem procura investir com visão. Este é o tipo de propriedade que não fica muito tempo no mercado. Se procura espaço, privacidade, tradição e potencial de crescimento, esta é a oportunidade certa. O imóvel pode não dispor de título urbanístico necessário para a utilização ou construção, nos termos do artigo 19º do Decreto-Lei número 10/2024 de 08 de janeiro Ref. ª 1301.

Há imóveis exclusivos. E há propriedades que simplesmente deixam de existir no mercado. Na Península de Tróia, onde a oferta imobiliária é naturalmente limitada e cada oportunidade assume um carácter único, surge esta extraordinária propriedade de uso misto, implantada num lote de 1.000 m², na prestigiada Urbanização Sol Tróia. Mais do que um edifício, trata-se de um ativo imobiliário raro, concebido para quem procura conciliar património, qualidade de vida e investimento numa das zonas mais valorizadas e exclusivas de Portugal. A possibilidade de integrar uma área comercial plenamente funcional e uma habitação privada no mesmo edifício constitui uma característica praticamente inexistente em Tróia, conferindo-lhe um potencial de utilização e valorização verdadeiramente diferenciador. Um imóvel pensado para criar valor Distribuído por três pisos, todos interligados por elevador, o edifício oferece uma organização funcional que permite usufruir de cada espaço de forma independente, sem abdicar do conforto e da privacidade. Piso Comercial Com uma área bruta de 206,51 m² (177,78 m² de área útil), o rés-do-chão encontra-se preparado para atividade comercial, integrando: Supermercado; Cafetaria/ Snack Bar c/ Esplanada Escritório; Três instalações sanitárias (Homens, Senhoras e Pessoas com Mobilidade Condicionada); Um espaço com enorme potencial para comércio de proximidade, restauração, serviços premium ou outros conceitos adaptados ao elevado fluxo turístico e residencial de Tróia. Cave Com 161,30 m² de área bruta (138,73 m² de área útil), dispõe de: Garagem/armazém; Casa das máquinas; Balneário para colaboradores. Uma área de apoio que acrescenta funcionalidade e eficiência à componente comercial. Habitação Privada No primeiro piso encontra-se uma elegante residência com 123,77 m² de área bruta (103,30 m² de área útil), composta por: Três quartos; Sala com aproximadamente 50 m², ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim; Duas casas de banho; Cozinha; Terraço. Um espaço pensado para desfrutar da tranquilidade de Tróia, onde a natureza faz parte da experiência quotidiana. Uma localização que dispensa apresentações Viver em Tróia significa desfrutar de um dos destinos mais exclusivos da Europa. Entre o Atlântico e o Estuário do Sado, a Península de Tróia oferece quilómetros de praias de areia branca, águas cristalinas, campos de golfe de referência internacional, marina, hotéis de luxo, restaurantes de excelência e uma envolvente natural protegida de rara beleza. A poucos minutos da Comporta e com acesso facilitado a Setúbal e Lisboa, esta localização continua a afirmar-se como um dos mercados imobiliários mais valorizados do país. Um ativo com múltiplas possibilidades Esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes perfis de comprador: Investidores que procuram um ativo exclusivo com elevado potencial de valorização; Empresários que pretendem desenvolver um negócio numa localização premium; Famílias que valorizam a possibilidade de viver e trabalhar no mesmo espaço; Grupos hoteleiros, operadores turísticos ou marcas que pretendam estabelecer uma presença diferenciadora em Tróia. Pode ser ainda para Famílias que queiram simplesmente residir e desfrutar desta magnífica localização. Destaques Lote de terreno com 1.000 m²; Edifício de uso misto (comércio e habitação); Três pisos servidos por elevador; Área comercial preparada para exploração imediata; Habitação T3 com amplas áreas, jardim e terraço; Garagem/armazém e áreas técnicas; Localização privilegiada na Urbanização Sol Tróia; Um imóvel raro numa localização onde a escassez gera valor. Algumas propriedades são adquiridas pelo que são. Outras pelo que representam. Esta propriedade representa exclusividade, ve.

Moradia T4 com terreno em Melides, a poucos minutos das praias da Costa Alentejana e do centro da vila. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e um imóvel com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do litoral alentejano. Inserida num terreno com 1.500 m², esta propriedade oferece privacidade, espaço exterior e diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento. A moradia térrea, com 90 m² de área de construção, distribui-se de forma prática e funcional, sendo composta por: 4 quartos 2 casas de banho completas Cozinha funcional Sala de refeições Sala de estar ampla e luminosa Tradicional fumeiro alentejano com salamandra, que preserva o caráter e a autenticidade da propriedade No amplo espaço exterior, encontra uma pequena casa de madeira que pode proporcionar um espaço de trabalho ou um quarto extra, uma piscina de superfície, uma churrasqueira, e diversas árvores de frutos, plantas e flores. Localização privilegiada em Melides Situada numa zona tranquila, esta moradia beneficia da proximidade ao centro de Melides, onde encontrará comércio, serviços e restauração, bem como às reconhecidas praias da região, como a Praia de Melides, Praia da Aberta Nova e outras praias selvagens da Costa Alentejana. A localização permite ainda um acesso rápido a: Comporta Carvalhal Grândola Alcácer do Sal Lisboa (aproximadamente 1h30) Nos últimos anos, Melides tem-se afirmado como um dos destinos mais exclusivos de Portugal, atraindo investimento nacional e internacional graças à sua beleza natural, autenticidade e elevada procura imobiliária. Ideal para: Habitação permanente Casa de férias Turismo rural (mediante viabilidade e licenciamento) Investimento imobiliário Segunda residência Se procura uma moradia com terreno em Melides, próxima da praia, inserida na natureza e com excelente potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

REVENDA - Localizada no Sublime Comporta, um dos mais exclusivos resorts de Portugal, esta villa T4+1 combina arquitetura contemporânea, privacidade absoluta e um elevado potencial de investimento. Implantada num lote de 6.011 m², na extremidade do empreendimento, beneficia de uma localização privilegiada com vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente e uma ligação única à natureza. Com 357 m² de área bruta de construção, a villa foi concebida para refletir o estilo de vida da Comporta, onde os espaços interiores e exteriores se fundem de forma harmoniosa. Inspirada na arquitetura tradicional da região, desenvolve-se através de volumes interligados por amplos decks em madeira, criando ambientes distintos que se abrem naturalmente para o jardim e para a envolvente natural. A zona social integra uma ampla sala de estar e de jantar em open space, ligada a uma cozinha contemporânea totalmente equipada. Os grandes envidraçados inundam os interiores de luz natural, enquanto as portas de correr prolongam os espaços de convívio para os terraços, a zona de refeições exterior coberta e os jardins que envolvem a piscina privativa de 52 m², proporcionando o cenário perfeito para desfrutar do ritmo tranquilo da Comporta. A zona privada é composta por uma generosa master suite, três suítes adicionais e um espaço versátil que poderá ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório ou quarto infantil. No piso inferior, uma zona de lazer oferece múltiplas possibilidades de utilização, como sala de cinema, sala de jogos, ginásio ou lounge privado. Pensada para garantir conforto durante todo o ano, a villa dispõe de cozinha totalmente equipada, lareira suspensa, ar condicionado integrado, painéis solares e estacionamento coberto. Os acabamentos de elevada qualidade e a cuidada seleção de materiais naturais reforçam a elegância discreta que caracteriza o Sublime Comporta. Situada na Muda, a apenas 10 minutos das praias da Comporta e dos principais campos de golfe, e a cerca de 1 hora e 15 minutos de Lisboa, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, privacidade e potencial de valorização, num dos destinos costeiros mais exclusivos da Europa. Sobre a John Taylor A John Taylor é uma das mais antigas e prestigiadas empresas internacionais de mediação imobiliária de luxo, com mais de 160 anos de história dedicados à representação de propriedades de luxo. Em Portugal, a John Taylor está presente em Lisboa, Cascais e Comporta com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecendo um serviço personalizado baseado no rigor, discrição e profundo conhecimento do mercado imobiliário. Para mais informações sobre este imóvel ou para agendar uma visita, convidamo-lo a contactar a John Taylor Portugal. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo de forma profissional e dedicada.

Terreno de 1.092 m² com Alvará de Construção de Moradia válido | La Réserve | Carvalhal | Comporta (o preço não inclui a construção da moradia) Um projeto pensado para quem procura construir sem esperar. Na Comporta, o tempo necessário para desenvolver e licenciar um projeto de arquitetura pode representar um processo longo e complexo. Neste lote, esse caminho já foi percorrido. Com 1.091,5 m², este terreno integra o empreendimento La Réserve, no Carvalhal, e é vendido com Projeto de Arquitetura e Construção aprovado, Projeto de Execução elaborado e Alvará de Construção válido para uma moradia desenhada pelo arquiteto Nuno Lopes, com linguagem contemporânea que dialoga com a identidade da Comporta. Mais do que um terreno, esta é a oportunidade de adquirir um projeto cuidadosamente desenvolvido, e com todas as aprovações necessárias para permitir iniciar imediatamente a construção da moradia T4. Para além das imagens do projeto, disponibilizamos também um vídeo tridimensional que permite conhecer a futura moradia de uma forma envolvente, compreendendo a arquitetura, os espaços e a sua integração na paisagem antes mesmo de iniciar a obra. A futura moradia O projeto prevê uma moradia T4 com cerca de 325 m² de área de construção, organizada em torno da relação entre os espaços interiores (245 m² de ABP e 80 m² de ABD) e o exterior com zona de refeições, barbecue, piscina e jardim (210 m²). Entre as principais características destacam-se: •Quatro suítes, todas com acesso direto ao jardim; •Sala de estar com lareira e amplas superfícies envidraçadas; •Cozinha equipada em open space; •Mezzanine com zona de estar e lareira com 30 m²; •Piscina aquecida com 26,6 m²; •Rooftop panorâmico com cerca de 150 m²; •Garagem, lavandaria e zonas técnicas com 80 m². A arquitetura tira partido da topografia natural do terreno, criando diferentes níveis de privacidade e uma ligação permanente entre a casa, o jardim e os espaços exteriores. Tudo pensado para proporcionar uma vivência tranquila e profundamente ligada à natureza. Uma localização onde quase tudo se faz a pé ou de bicicleta Localizado a 3 minutos a pé da vila do Carvalhal e a 10 minutos de bicicleta da praia do Carvalhal, este lote beneficia de uma das zonas mais procuradas da Comporta, combinando natureza, tranquilidade e proximidade de restaurantes, comércio e serviços. Antes de visitar o terreno, convidamo-lo a conhecer o projeto. Solicite a brochura técnica e descubra em detalhe, como poderá ser a sua futura casa na Comporta. Todas as áreas, medidas e informações constantes deste anúncio têm carácter meramente indicativo, tendo por base a documentação disponibilizada pelo proprietário, e deverão ser confirmadas junto dos documentos oficiais do imóvel. As imagens e vídeos, incluindo representações tridimensionais, são meramente ilustrativos e não vinculativos.

MORADIA T4/T5 DE LUXO COM PISCINA EM SOLTRÓIA Procura uma moradia exclusiva numa das localizações mais prestigiadas da Península de Tróia? Esta é uma oportunidade única. Apresentamos esta magnífica moradia contemporânea de luxo, com 395 m² de área bruta, inserida em Soltróia, a poucos passos da praia e com um projeto de arquitetura já aprovado, estando apenas a licença de construção a pagamento. Distribuição da Moradia Piso 0 e Piso 1 | 272,50 m² 4 amplas suítes, incluindo uma impressionante Master Suite com cerca de 50 m² e vista para o rio; Duas suítes com vista privilegiada para o rio; Possibilidade de criar um quinto quarto, transformando a moradia num T5; Sala de estar e cozinha em conceito open space, com ligação direta ao terraço e à piscina; Cozinha totalmente equipada; Casas de banho com luz natural. Cave | 122,50 m² Garagem com capacidade para 7 viaturas; Home Cinema; Lavandaria; Quarto de serviço; WC de apoio; Arrecadação. Exterior O espaço exterior foi pensado para proporcionar momentos únicos de lazer e convívio, destacando-se: Piscina de água salgada com cascata e iluminação LED; Jardim cuidadosamente concebido; Calçada à Portuguesa; Excelente exposição solar (Nascente, Sul e Poente). Equipamentos e Acabamentos A moradia integra um conjunto de soluções premium que garantem conforto, eficiência energética e segurança: Arquitetura contemporânea; Acabamentos de elevado padrão; Piso radiante; Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões; Aspiração central; Painéis solares; Bomba de calor; Estores elétricos; Caixilharia oscilo-batente com corte térmico e acústico; Sistema de videovigilância com 6 câmaras e acesso remoto através de smartphone; Dois sistemas de alarme independentes (habitação e garagem). Localização Situada na exclusiva urbanização de Soltróia, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por moradias de arquitetura premium e a escassos metros das praias de areia branca e das águas cristalinas da Península de Tróia. O acesso é rápido e cómodo através de ferry ou catamarã a partir de Setúbal, encontrando-se ainda: A poucos minutos de Setúbal; A menos de 1 hora de Lisboa; Próxima da Comporta, Carvalhal e Alcácer do Sal. Informação Adicional Possibilidade de personalizar alguns acabamentos e alterações ao projeto; Opção de entrega "Chave na Mão", totalmente mobilada e decorada com projeto de decoração de luxo, mediante acordo com o proprietário. O Grupo Soberano trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projectos imobili&aacut.

Inserida no exclusivo condomínio privado Comporta Retreat, no Carvalhal, esta moradia contemporânea foi concebida para oferecer uma experiência de vida onde arquitetura, natureza e privacidade coexistem em perfeita harmonia. Assinado pelo atelier Aurora Architects, com projeto de arquitetura paisagista da Topiaris e interiores da Sá Aranha & Vasconcelos, o projeto interpreta o estilo de vida descontraído da Comporta através de linhas depuradas, materiais naturais e uma relação contínua entre os espaços interiores e exteriores. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo uma utilização imediata e oferecendo uma solução chave na mão, cuidadosamente preparada para proporcionar o máximo conforto e sofisticação. Implantada num lote de 2.624 m², a propriedade dispõe de aproximadamente 395 m² de área de construção, distribuídos por seis quartos em suite e amplas zonas sociais em open space que se prolongam naturalmente para os jardins, terraços e áreas de lazer. No exterior, a piscina aquecida assume-se como o centro da vivência da casa, enquanto o rooftop, com mais de 200 m², oferece vistas abertas sobre os arrozais envolventes e a paisagem característica da região. Equipada com ar condicionado em todas as divisões e piso radiante nas casas de banho, esta é uma residência pensada para ser desfrutada durante todo o ano, a poucos minutos das praias do Pego e do Carvalhal.

Moradia T3 com Jardim Privado no Atlantic Villas Tróia Resort, para Venda, em Troia Área Bruta Privativa: 180m2 Valor do condomínio: 233€/mês Para além da Licença de Habitação possui igualmente licença para Alojamento Local. A Moradia distribui-se por R/C + 2 pisos: R/C: - Sala de Estar com acesso ao Jardim Privativo. - Cozinha - WC Piso 1: - 2 Quartos em Suite (Quarto + Casa de Banho) Piso 2: - 1 Quarto em Suite (Quarto + Casa de Banho) com acesso a um fantástico Terraço. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: HAB2445.

Moradia V4 com Piscina para Venda em Soltroia, Troia Área de Construção: 330 m2 Área do Terreno: 832 m2 Ano de Construção: 2010 (Existe outra para Venda com jardim menor ) Moradia em excelente estado Inserida no Condomínio Soltroia A moradia é constituída por: Piso -1: - Garagem com acesso ao Jardim - Zona Técnica Piso 0: - 1 Sala de estar com vista jardim - 1 casa de banho - 1 Quarto - 1 cozinha equipada - 1 BBQ com mesa de refeições - Piscina e Jardim Piso 1: - 1 suite - 3 quartos - 1 casa de banho de apoio aos 3 quartos Distâncias: - Praia Rio - 200 metros (2 minutos a pé) - Praia Soltroia - 2 k (7 minutos) - Golf Troia - 4 km (6 minutos) - Marina de Troia - 6 km (10 minutos) - Comporta - 12 km (11 minutos) - Praia da Comporta - 11 km (10 minutos) - Lisboa - 50km (60 minutos) - usando o Ferry Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE Marisa Guedes e Bruno Queirós fundaram a LT Real Estate com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única. ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: HAB2446.

Propriedade de uso misto com 30,4 hectares, uma casa principal, três edifícios e uma piscina, localizada em Santa Margarida da Serra, no concelho de Grândola, distrito de Setúbal. Situada numa das zonas mais procuradas da Costa Alentejana, caracterizada pelo seu enquadramento natural, privacidade e acessibilidade, a Herdade dos Castelhanos combina uma componente rural diversificada com uma componente urbana totalmente licenciada e pronta a habitar, representando uma oportunidade de investimento. A componente urbana encontra-se totalmente licenciada e pronta para habitação, incluindo 1 casa e 3 edifícios. A casa principal possui 265 m² de área de construção, distribuídos por uma moradia térrea T2. O imóvel dispõe de 231 m² de área privativa e 34 m² de área dependente, tendo obtido licença de utilização em 2022. A habitação está organizada com uma disposição funcional e contemporânea, composta por duas suítes, incluindo uma suíte principal, uma ampla sala de estar com excelente luz natural, sala de jantar com ligação direta à zona social, cozinha moderna totalmente equipada, despensa, lavandaria independente, hall de entrada e casa de banho social. O segundo edifício oferece 55 m² distribuídos por quatro divisões, incluindo cozinha com lareira, dois quartos e uma casa de banho completa. O terceiro edifício possui 177 m² organizados em oito divisões, funcionando como unidades semi-independentes compostas por quatro quartos e duas casas de banho, uma suíte com casa de banho privativa, sala de estar com lareira e uma lavandaria. O quarto edifício apresenta 83 m² divididos em cinco divisões, incluindo cozinha funcional, dois quartos e uma casa de banho. Projetados por Fernando Pedreira, estes edifícios de apoio já possuem licença de 2018 para armazém e uso industrial, o que permite a sua utilização como apoio agrícola, alojamento adicional, armazenamento ou outras atividades ligadas ao setor agrícola e rural. A propriedade está equipada com infraestruturas completas de água e saneamento, instalações elétricas, térmicas e telefónicas, cumprindo os requisitos legais e técnicos relativos à segurança contra incêndios e desempenho acústico. A herdade beneficia de uma servidão de passagem com 390 metros de comprimento e quatro metros de largura, garantindo acessibilidade adequada para pessoas, equipamentos e veículos. A componente rural inclui montado de sobro, montado de azinho, pinhal, diversas árvores de fruto, culturas arvenses, pastagens e leito de linha de água, proporcionando uma paisagem diversificada e potencial para utilização agrícola, florestal e de lazer. A herdade confronta a norte com Monte Novo dos Castelhanos, a sul com Ribeira Abaixo e Cidrão, a nascente com Moinho dos Castelhanos e a poente com Ribeira Abaixo e Pampilhais. A localização em Santa Margarida da Serra, no concelho de Grândola, distrito de Setúbal, oferece proximidade à região da Comporta e às praias da costa alentejana. Categoria Energética: B- ref:99367.

Oportunidade: Moradia T4 com excelente potencial para recuperação ou remodelação, situada na tranquila zona do Vale da Rosa uma oportunidade de negócio para investidores ou particulares que procuram personalizar a sua casa de sonho. O imóvel dispõe de quatro quartos, áreas generosas e três casas de banho, oferecendo uma base sólida para um projeto de modernização ao seu gosto. A estrutura permite diversas possibilidades de reconfiguração dos espaços, valorizando ainda mais o investimento. Inserida numa zona calma e com boa exposição solar, esta moradia beneficia de um ambiente residencial agradável, ideal para habitação própria ou para rentabilização no mercado de arrendamento. SETÚBAL - CIDADE COSTEIRA COM QUALIDADE DE VIDA, CULTURA E POTENCIAL IMOBILIÁRIO Setúbal é uma cidade portuguesa vibrante situada na margem norte do Estuário do Sado, onde a natureza, a história e a vida urbana se combinam num estilo de vida equilibrado e atractivo. Com localização estratégica a cerca de 40 minutos de Lisboa, Setúbal oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso a paisagens naturais de excelência, incluindo o Parque Natural da Arrábida e praias como a da Figueirinha e Galapos, assim como uma rica tradição cultural e gastronómica. QUALIDADE DE VIDA, CULTURA E SERVIÇOS Setúbal distingue‑se por: - Combinar vida urbana moderna com natureza preservada e mar, oferecendo atividades ao ar livre, trilhos, praias e desportos náuticos. - Um centro histórico com património cultural rico, incluindo edifícios medievais, museus e mercados tradicionais como o Mercado do Livramento. - Gastronomia local reconhecida - desde peixe e marisco frescos até pratos típicos como choco frito e vinhos regionais. - Infraestruturas urbanas completas, com escolas, comércio, serviços de saúde e acessibilidade por estrada e ferrovia a Lisboa, tornando a cidade ideal para vida familiar e profissional. Proximidade a zonas de lazer como a Península de Tróia (acessível por ferry), e a conexão com a cultura local, fazem de Setúbal uma cidade que combina economia, tradição e lifestyle natural num contexto urbano harmonioso. MERCADO IMOBILIÁRIO E OPORTUNIDADES O mercado imobiliário de Setúbal apresenta: - Uma procura crescente por habitação urbana e apartamentos familiares, impulsionada pela acessibilidade preço‑qualidade face a Lisboa. - Valorização contínua refletida na procura por alojamento permanente e rentabilidade de arrendamentos turísticos e residenciais. - Potencial para novos projectos urbanos, reabilitação e investimento estratégico, suportado por infra‑estruturas em expansão e desenvolvimento de zonas residenciais e comerciais. Setúbal é, por isso, ideal para compradores e investidores que procuram uma cidade costeira com forte identidade, valor sustentável e ligação urbana sólida.