Vânzare case - Esmoriz

Moradia Térrea T3 de 4 frentes nova Há imóveis que se destinguem não apenas pela arquitetura, mas pela forma como foram pensados para proporcionar conforto no dia a dia. Esta moradia térrea, T3 de quatro frentes, nova e pronta a estrear, reúne arquitetura comtemporânea, espaços generosos, tecnologia e soluções construtivas orientadas para o conforto e a eficiência, numa zona calma e tranquila, a poucos minutos a pé da Praia de Esmoriz. Implantada num terreno com 553m2, a mordia apresenta 200m2 de área de implantação e 50m2 de área bruta dependente, oferecendo a grande vantagem de toda a área habitacional se desenvolver num único piso, sem qualquer escada. A zona social foi concebida para priviligiar a amplitude e a luminosidade. A cozinha em open space integra-se naturalmente no espaço de convívio e encontra-se equipada com eletrodomésticos Teka - forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. O balcão dispõe de tomadas embutidas, e a cozinha é complementada por uma prática zona de despensa. Na zona privativa encontramos três quartos de excelentes dimensões, todos com generosos roupeiros embutidos. O quarto principal destaca-se pela sua configuração em suíte e pelo amplo closet, proporcionando uma zona verdadeiramente reservada e confortável. A moradia dispõe de duas casas de banho com cabine de duche, onde a atenção ao conforto e à tecnologia volta a estar presente, nomeadamente através de Smart WC multifunções, com assento aquecido e tecnologia de higiene integrada. Ao nível do conforto térmico e da eficiência, a habitação conta com ar condicionado, painéis solares com sistema de bateria para armazenamento de energia, termoacumulador elétrico com controlo digital, estores elétricos e caixilharia com vidros duplos e corte térmico. Os tetos com iluminação embutida reforçam a linguagem contemporânea e cuidada de todo o interior. A construção contempla ainda caixa de ar sob a laje do piso térreo, uma solução que contribui para a proteção do edifício relativamente à humidade proveniente do solo. No exterior a propriedade beneficia das quatro frentes e de uma agradável área de terreno nas traseiras, com espaço para a criação de uma zona de lazer e possibilidade de futura piscina. A funcionalidade prolonga-se ainda à lavandaria e à ampla garagem fechada, com capacidade para três automóveis. Uma moradia pensada para quem procura a comodidade de viver num só piso, sem abdicar de espaço, tecnologia, eficiência e proximidade ao mar. Nova. Térrea. Quatro frentes. Pronta a estrear. Se procura uma casa onde cada detalhe contribui para uma forma de viver mais confortável, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Entre em contacto comigo e marque a sua visita.

Oportunidade de investimento composta por quatro artigos distintos, com potencial de valorização através de um projeto de reabilitação. O conjunto inclui um espaço destinado a comércio, duas unidades habitacionais e um terreno rústico com 400 m², oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento, mediante análise das condições existentes e da viabilidade urbanística. Situado em Esmoriz, este investimento beneficia da proximidade a comércio e serviços essenciais, incluindo o Pingo Doce a cerca de 800 metros, bem como supermercados, farmácias, estabelecimentos de ensino e transportes públicos na freguesia. Composição do conjunto: Artigo 1: Espaço de comércio com 81,60 m² Artigo 2: Habitação com 55 m² Artigo 3: Habitação com 15,50 m² Artigo 4: Terreno rústico com 400 m² Uma oportunidade a considerar por investidores que procuram um projeto de reabilitação com potencial para desenvolver e valorizar, sujeito às condições legais e urbanísticas aplicáveis. Para mais informações, entre em contacto connosco e conheça o potencial deste investimento. Categoria Energética: Isento ref: S4/038.

Apresentamos este exclusivo apartamento T4 duplex, com duas suites e deslumbrante vista mar, situado no topo de um edifício de elevada qualidade de construção na charmosa cidade de Esmoriz. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, a apenas cerca de 700 metros da praia, este imóvel permite-lhe desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade e bem-estar proporcionados pela proximidade ao mar, aliados à conveniência de uma zona urbana com excelentes acessos, comércio e serviços nas imediações. Inserido no 3.º e 4.º piso, este duplex distingue-se pelas suas áreas amplas, pela abundante luz natural e por uma distribuição inteligente e funcional, cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Ao entrar no piso principal, é recebido por um generoso hall de entrada, equipado com armário embutido, que dá acesso às várias divisões da casa de forma harmoniosa. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frescos, e com acesso direto a uma agradável varanda, perfeita para momentos de relaxamento. A cozinha, moderna e totalmente equipada, destaca-se pelo seu design funcional e contemporâneo, incluindo uma ilha central e uma prática zona de refeições, tornando-se o espaço ideal tanto para o dia a dia como para momentos de convívio. Ainda neste piso, encontra-se um quarto atualmente adaptado a escritório - perfeito para quem privilegia o teletrabalho -, uma casa de banho de serviço e uma confortável suite com casa de banho privativa, garantindo comodidade e privacidade. Subindo ao piso superior, encontramos uma área mais reservada e dedicada ao descanso e lazer. O grande destaque vai para o fantástico terraço, equipado com churrasqueira, que convida a desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente momentos de tranquilidade com vista desafogada. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa, um quarto com acesso direto ao terraço e uma magnífica suite, espaçosa e luminosa, que inclui casa de banho privativa, closet e também acesso ao terraço - um verdadeiro refúgio dentro da própria casa. Para maior conforto e funcionalidade, o apartamento está equipado com aquecimento central e aspiração central, garantindo um ambiente agradável e prático ao longo de todo o ano. Complementando esta oferta, o imóvel dispõe ainda de lugar de garagem e arrumo, acrescentando comodidade e espaço de organização. A sua localização estratégica permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias, estando a cerca de 25 minutos da cidade do Porto, o que o torna ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação junto ao mar. Este é um imóvel que combina espaço, qualidade, localização e conforto, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um estilo de vida equilibrado, próximo da natureza sem abdicar da vida urbana. Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este extraordinário apartamento tem para oferecer.

Moradia T6, localizada em Esmoriz, a apenas 200 metros da praia, numa localização privilegiada para quem valoriza a proximidade do mar e procura um imóvel com amplas áreas e várias possibilidades de utilização. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma configuração funcional, com três quartos, duas salas, cozinha e casa de banho em cada piso, permitindo uma utilização independente dos diferentes espaços. Principais características: 6 quartos; 4 salas 2 cozinhas; 2 casas de banho; Garagem fechada para 1 viatura; Anexo com quarto, cozinha e casa de banho; Terraço; Espaços de arrumação; Dois pisos com possibilidade utilização independente. A moradia destaca-se sobretudo pela dimensão, versatilidade e localização, oferecendo diferentes possibilidades de organização e aproveitamento dos espaços. A apenas 200 metros da praia, permite desfrutar da proximidade do mar e de tudo o que a zona de Esmoriz tem para oferecer, numa localização que alia tranquilidade e facilidade de acesso. Uma oportunidade para quem procura uma moradia de grandes dimensões, com características diferenciadoras e uma localização privilegiada junto à praia, seja para habitação própria ou investimento. NOTA: A informação relativa à existência da licença de utilização encontra-se, à presente data, pendente de confirmação junto da Câmara Municipal competente. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. A 6-bedroom, two-family house located in Esmoriz, just 200 meters from the beach-a prime location for those who value proximity to the sea and seek a property with spacious interiors and versatile usage options. Spanning two floors, the house features a functional layout with three bedrooms, two living rooms, a kitchen, and a bathroom on each level, allowing for independent use of the different areas. Key features: 6 bedrooms; 4 living rooms; 2 kitchens; 2 bathrooms; Enclosed garage for 1 vehicle; Annex with a bedroom, kitchen, and bathroom; Terrace; Storage areas; Two floors with independent access/use. The property stands out for its size, versatility, and location, offering various possibilities for how the space can be organized and utilized. Situated just 200 meters from the beach, it allows you to enjoy the seaside and everything the Esmoriz area has to offer, in a location that combines tranquility with easy access. An excellent opportunity for those seeking a spacious home with unique features and a prime beachside location, whether for personal residence or investment. Contact us for more information or to schedule a viewing. Maison bifamiliale de type T6 située à Esmoriz, à seulement 200 mètres de la plage; un emplacement privilégié pour ceux qui apprécient la proximité de la mer et recherchent une propriété aux vastes espaces offrant de multiples possibilités d'utilisation. Répartie sur deux niveaux, la maison présente une configuration fonctionnelle comprenant, à chaque étage, trois chambres, deux séjours, une cuisine et une salle de bain, permettant ainsi une utilisation indépendante des différents espaces. Caractéristiques principales: 6 chambres; 4 séjours; 2 cuisines; 2 salles de bain; Garage fermé pour 1 véhicule; Annexe avec chambre, cuisine et salle de bain; Terrasse; Espaces de rangement; Deux niveaux à usage indépendant. La maison se distingue avant tout par ses dimensions, sa polyvalence et son emplacement, offrant diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation des espaces. Située à seulement 200 mètres de la plage, elle permet de profiter de la proximité de la mer et de tous les atouts de la région d'Esmoriz, dans un cadre alliant tranquillité et facilité d'accès. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une vaste mai.

Num dos enquadramentos residenciais mais privilegiados de Esmoriz, no Pinhal d'Aberta, encontra-se esta distinta moradia implantada num generoso terreno de 2.132 m², a cerca de 550 metros da praia e na proximidade da Barrinha de Esmoriz. Com uma área bruta privativa de 623 m², distribuída por dois pisos, a propriedade destaca-se pela dimensão dos seus espaços, privacidade e relação harmoniosa entre arquitetura, jardins e envolvente natural. No interior, dispõe de seis quartos e amplas zonas sociais, permitindo criar diferentes ambientes de estar, convívio e receção. A generosidade das áreas e a ligação aos espaços exteriores proporcionam uma vivência confortável, particularmente adequada a uma residência familiar de elevada qualidade. No exterior, os extensos jardins envolvem a piscina, criando uma zona de lazer reservada e integrada na propriedade. Varandas e terraços complementam os espaços exteriores, proporcionando diferentes áreas para descanso, refeições ao ar livre e convívio. A propriedade dispõe ainda de garagem com capacidade para quatro viaturas, complementada por estacionamento adicional no interior do terreno. Uma propriedade com potencial de investimento Para além da sua vocação residencial, as características do imóvel conferem-lhe um interessante potencial de valorização através de utilização turística. A dimensão da propriedade, os seis quartos, as amplas zonas comuns, a piscina, os jardins, a capacidade de estacionamento e, sobretudo, a proximidade da praia e da Barrinha de Esmoriz permitem perspetivar diferentes conceitos de alojamento orientados para os segmentos de turismo de qualidade, estadias de grupos ou famílias e experiências associadas à natureza e ao litoral. A conjugação entre espaço, privacidade e localização poderá, assim, representar uma oportunidade para um investidor que procure um imóvel diferenciador, conciliando património imobiliário e potencial de rendimento, ficando qualquer utilização turística dependente da respetiva viabilidade e dos licenciamentos legalmente aplicáveis. A proximidade simultânea do Atlântico e da Barrinha de Esmoriz constitui um dos principais elementos diferenciadores da propriedade: uma localização onde natureza, praia, privacidade e qualidade de vida se conjugam de forma singular. Uma propriedade de características pouco comuns, adequada tanto a residência privada como a um projeto de investimento com vocação turística. Para mais informações, análise do imóvel ou agendamento de visita, contacte-nos. Edgar Tavares | Luxury Real Estate Excelência. Exclusividade. Confidencialidade. NOTAS: A informação apresentada é considerada fidedigna e tem por base elementos disponibilizados por terceiros. Contudo, não é possível garantir a sua total exatidão ou atualização permanente. A presente informação não constitui proposta contratual, podendo estar sujeita a erros, omissões, alterações de preço, disponibilidade ou retirada do imóvel do mercado sem aviso prévio. A eventual utilização do imóvel para fins turísticos encontra-se sujeita à verificação da respetiva viabilidade e ao cumprimento dos requisitos legais e regulamentares aplicáveis. Categoria Energética: B- ref:ET0282026.

Imagine transformar uma moradia com história na casa dos seus sonhos. Localizada em Esmoriz, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com espaço, potencial e liberdade para criar um projeto à sua medida. Inserida num lote de 450 m², a moradia dispõe de cerca de 188 m² de área coberta, oferecendo uma dimensão muito interessante para recuperação e valorização. O espaço exterior permite criar um ambiente verdadeiramente especial, com jardim, zona de lazer, estacionamento ou até um espaço para desfrutar em família. Destaques do imóvel Moradia para restauro 450 m² de terreno 188 m² de área coberta Espaço exterior com várias possibilidades Localização em Esmoriz Excelente potencial para habitação própria ou investimento Uma propriedade para quem sabe reconhecer uma boa oportunidade. Se procura um imóvel que possa reconstruir, renovar e transformar ao seu gosto, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. A localização em Esmoriz permite usufruir da proximidade de comércio, serviços, acessos rodoviários e das praias, tornando esta propriedade interessante tanto para residência permanente como para investimento. Venha conhecer o espaço e imagine o que poderá criar aqui. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2729A Categoria Energética: G ref: 2729A.

Apresentamos esta moradia para restauro, localizada em Esmoriz, inserida num lote com 199 m² e com aproximadamente 115 m² de área coberta. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para recuperar e personalizar, podendo criar uma habitação de acordo com o seu gosto e necessidades. A área exterior permite ainda criar um agradável espaço de jardim, zona de lazer e estacionamento. Características: Moradia para restauro Lote com 199 m² Área coberta de 115 m² Boa área exterior Excelente potencial de valorização Localização em Esmoriz Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com bons acessos e próxima de comércio, serviços e das praias de Esmoriz. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2728A Categoria Energética: G ref: 2728A.

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves A maior e mais internacional agência do Alto Minho. Uma moradia de charme, com um painel de azulejo, património cerâmico singular, onde a arquitetura tradicional encontra o conforto e a eficiência contemporâneos. Apresentamos esta magnífica moradia T2, primorosamente remodelada, situada numa das localizações mais privilegiadas do Furadouro, a apenas 100 metros da praia e da marginal. Com classe energética A, terraço e uma cuidada seleção de materiais e equipamentos, esta propriedade distingue-se pela combinação entre carácter, conforto, eficiência energética e localização excecional. Uma casa pensada para desfrutar No piso térreo, a moradia dispõe de: Cozinha totalmente equipada, integrada em open space com a sala de jantar; Sala de jantar com amplas portas e janelas, proporcionando uma excelente ligação ao terraço exterior; Sala de estar independente, com acesso ao piso superior através de uma elegante escada; Suite com acesso direto ao terraço, oferecendo privacidade e uma agradável relação com o espaço exterior; Lavandaria e zona de arrumos; Espaço de estacionamento no terraço, acrescentando funcionalidade e comodidade ao imóvel. No piso superior, encontramos uma segunda e excelente suite, equipada com roupeiro embutido e espaços de arrumação, criando um ambiente reservado, confortável e acolhedor. Um dos elementos que mais distingue esta propriedade é a sua fachada principal revestida a azulejos decorativos, complementada por vãos classificados pelo Município, preservando o carácter arquitetónico e a identidade histórica do imóvel, conferindo charme arquitetónico e identidade própria. Uma combinação particularmente feliz entre a autenticidade da arquitetura local e uma remodelação orientada para as exigências de conforto e eficiência da vida contemporânea. A moradia foi equipada com diversas soluções que proporcionam maior conforto e eficiência, nomeadamente: Classe energética A; Painéis solares com sistema de bateria; Ar condicionado; Caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico; Estores de proteção térmica e acústica; Pavimento em vinil; Cerâmicas de elevada qualidade; Pré-instalação de sistema CCTV; Pré-instalação para Wallbox de carregamento de veículo elétrico. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos passos da praia do Furadouro, esta moradia permite desfrutar de um estilo de vida marcado pela proximidade do mar, da marginal, comércio, restauração, serviços e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Uma localização particularmente interessante tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento, beneficiando da forte procura associada à proximidade da praia. Mais do que uma simples moradia, esta é uma propriedade que alia localização, arquitetura, conforto e eficiência energética, mantendo elementos que lhe conferem uma identidade muito própria. Apenas a 100 metros da praia, esta poderá ser a oportunidade ideal para viver junto ao mar, com todo o conforto de uma casa cuidadosamente remodelada. Venha visitar e avalie o valor desta oportunidade para a sua vida! José Manuel Silva + (telefone) (email) Porque somos diferentes? Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão. Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes. Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada. Falamos 18 línguas e também estamos no estrangeiro. Categoria Energética: A ref:AVV-007-023.

Apresentamos-lhe esta moradia térrea para reabilitação, localizada numa zona residencial tranquila e valorizada de Esmoriz, com excelente potencial para habitação própria ou investimento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM ESMORIZ Inserida numa zona calma, esta propriedade beneficia da proximidade às praias, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. MORADIA TÉRREA PARA REABILITAÇÃO Atualmente em estado de ruína, o imóvel representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto totalmente personalizado e adaptado às necessidades do futuro proprietário. POTENCIAL PARA CRIAR A SUA CASA DE RAIZ A configuração térrea permite pensar numa habitação prática e funcional, com possibilidade de valorização dos espaços, da luz natural e das áreas exteriores. UMA OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO Se procura um imóvel com potencial de transformação numa zona procurada de Esmoriz, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade.

Apresentamos-lhe esta moradia para reabilitação, localizada em Esmoriz, inserida num terreno com 450 m² e com 226 m² de área de construção. EXCELENTE POTENCIAL DE REABILITAÇÃO Uma oportunidade ideal para quem procura criar uma habitação personalizada ou desenvolver um projeto de investimento, adaptando os espaços às necessidades atuais. 226 M² DE ÁREA DE CONSTRUÇÃO A área existente permite projetar uma moradia confortável, funcional e com boas dimensões, conciliando uma renovação moderna com a identidade da construção original. TERRENO COM 450 M² O espaço exterior oferece várias possibilidades de aproveitamento, desde jardim e zona de lazer a áreas pensadas para desfrutar de momentos em família. LOCALIZAÇÃO EM ESMORIZ Inserida numa zona com procura residencial, esta propriedade reúne condições interessantes para quem valoriza espaço, potencial de transformação e possibilidade de valorização futura. Uma excelente oportunidade para transformar e criar um imóvel à sua medida. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade.

Moradia Térrea a 5 minutos da Praia de Esmoriz - Como Nova! Se o seu sonho é acordar perto do mar, ter espaço para relaxar, momentos de convívios com familia e amigos e ainda um spot perfeito para o seu home office, veja isto. Esta moradia térrea em Esmoriz num estado irrepreensível e está pronta a receber as suas malas. O que vai encontrar: * Open Space: Uma sala e cozinha integradas super amplas e cheias de luz natural. O cenário ideal para jantares ou para relaxar ao fim do dia. * Zona Multiusos: Um espaço pensado estrategicamente que, pode transformar no seu escritório de sonho ou numa sala de leitura ou zona para jogos, equipado com moveis embutidos permitindo muita arrumação; * Quartos: Tem dois quartos sendo um deles uma suíte fantástica para o seu máximo conforto, equipados com roupeiros embutidos. * Exterior à volta de toda a casa: Um jardim enorme a rodear a moradia. Espaço de sobra para os seus animais correrem se for caso disso, para montar uma zona de lounge ou fazer convívios com familiares e amigos; * Garagem Fechada: Fica nas traseiras, ideal para guardar o carro, e com espaço suficiente para guardar motas, bicicletas, etc. A acrescentar a tudo isto, um espetacular Anexo Envidraçado! Nas traseiras tem um anexo independente incrível, todo em vidro e super moderno. Conta com: * Cozinha, um quarto ou escritório e um WC completo. A Localização fala por si: * A poucos metros da praia: Vai e vem a pé para o mar ou para os passadiços em pouquíssimos minutos. Perto de TUDO: escolas, transportes públicos, supermercados e cafés mesmo à mão, para fazer a sua vida sem complicações. Esta casa é a definição de qualidade de vida e de bons momentos. Não a deixe escapar!

Apresentamos esta Moradia Térrea para Restaurar em Esmoriz. Se procura uma propriedade com potencial de renovação e valorização, numa localização privilegiada em Esmoriz, esta poderá ser a oportunidade que procura. Um imóvel que permite desenvolver um projeto personalizado e transformar o espaço existente numa casa acolhedora, moderna e funcional. Visite a nossa página Confiança que abre portas. Segurança que fecha negócios.

Moradia com 226 m² de área construção, inserida num terreno com 450 m², localizada em Esmoriz. Esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para restaurar e transformar ao seu gosto, seja para habitação própria, seja para investimento. Com uma localização muito interessante e uma boa área de terreno, a moradia permite idealizar um projeto de renovação que valorize todo o seu potencial, criando uma casa confortável, funcional e moderna, mantendo o encanto e a identidade da construção existente. A área exterior permite ainda criar um agradável jardim, zona de lazer ou espaço exterior para desfrutar em família. Localização: Esmoriz Área construção: 226 m² Área de terreno: 450 m² Estado: Para restauração Valor: 160.000 € Uma oportunidade para criar algo especial Se procura uma propriedade com potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa. Um imóvel com características que permitem desenvolver um projeto de renovação e adaptá-lo às suas necessidades e ao seu gosto. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade em Esmoriz. Visite a nossa página Confiança que abre portas. Segurança que fecha negócios.

Magnífica moradia T4 com piscina, distribuída por cave, rés do chão, primeiro andar e estúdio, oferecendo espaços amplos e versáteis para toda a família. Composta por 4 quartos e 5 WC's, esta propriedade garante conforto, privacidade e funcionalidade em todas as áreas. Beneficia ainda de três frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural. Localizada em Esmoriz, a poucos minutos da praia, esta moradia é perfeita para quem procura viver perto do mar, num ambiente tranquilo, mas próximo de serviços, comércio e acessos. Uma oportunidade única de adquirir uma casa completa, moderna e com excelentes condições de vida. A E60 Real Estate - Mais do que imóveis, realizamos projetos de vida Com mais de 35 anos de experiência, a E60 Real Estate é uma referência no setor imobiliário, reconhecida pela transparência e dedicação. A nossa equipa acompanha cada cliente em todo o processo, garantindo um serviço personalizado, rigoroso e eficiente. Trabalhamos com uma abordagem completa que integra mediação imobiliária, apoio jurídico e consultoria estratégica, atuando em todo o país nos mercados habitacional, comercial e industrial. Realizamos também estudos de mercado para identificar oportunidades e orientar investimentos. Oferecemos serviços complementares como projetos de arquitetura, levantamentos topográficos, registos BUPI, tratamento de documentação, marcação de escrituras e apoio jurídico. Assentamos o nosso trabalho em integridade, confiança e resultados. Escolher a E60 Real Estate é optar por uma experiência imobiliária segura, simples e profissional, em qualquer ponto do país.

Esta excelente moradia independente, com 459 m² de área bruta e situada em um lote de 1.382 m², oferece todo o conforto e qualidade de vida que a sua família merece. Construída em 1998 e bem conservada, a propriedade encontra-se em ótimo estado, pronta para ser habitada. Com três andares, esta moradia dispõe de 4 quartos, sendo um deles uma suíte, e 4 casas de banho. No rés do chão encontram-se duas salas, a cozinha. O piso subterrâneo oferece ainda uma espaçosa sala, ideal para convívio interior. A grande varanda permite desfrutar de vistas amplas, enquanto a orientação solar Nascente/Poente garante luminosidade e ventilação em todas as áreas da casa ao longo do dia. A propriedade conta com armários embutidos, aquecimento central e uma arrecadação, proporcionando um espaço extra para arrumação. Além disso, inclui garagem, garantindo conforto e segurança para os veículos. Os exteriores são igualmente impressionantes, com um vasto jardim e piscina, perfeitos para momentos de lazer e convívio. Para aproveitar ao máximo o ambiente externo, a casa dispõe de uma churrasqueira e um espaço dedicado a refeições exteriores, ideal para jantares ao ar livre ou encontros em família. A localização é um dos grandes destaques desta moradia. Está a apenas 2 minutos a pé da praia, permitindo-lhe desfrutar das maravilhosas praias de Esmoriz. Além disso, encontra-se a 15 minutos do Hospital de Gaia e a 25 minutos do centro do Porto, garantindo fácil acesso a serviços essenciais e a uma vasta oferta cultural e comercial da cidade. Este imóvel é a escolha ideal para quem procura qualidade, espaço e uma excelente relação preço/valor, com a conveniência de ter o mais importante perto de tudo o que é importante. Categoria Energética: C ref: SAVPRT15669.

Moradia contemporânea V4 com amplo jardim próxima da praia de Esmoriz. Excelente moradia nova em banda, de tipologia T4 em Esmoriz, com uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia. O imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna e por uma excelente luminosidade natural em todas as divisões. Distribuída por dois pisos, a moradia separa perfeitamente o convívio social do descanso familiar. O piso térreo é inteiramente dedicado à área social e apresenta um conceito moderno de cozinha em open space perfeitamente integrada com a sala. Este ambiente amplo e fluído é ideal para momentos em família, com acesso ao exterior que dispõe de um excelente terreno com possibilidade de instalar uma piscina, criando um refúgio privado de lazer. No primeiro andar encontra-se a zona privada da habitação, composta por duas suítes e mais dois quartos confortáveis apoiados por uma casa de banho completa. A moradia inclui ainda uma garagem fechada para duas viaturas, para total segurança e arrumação extra. Oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto moderno e a tranquilidade de viver junto ao mar. Nota: algumas fotografias contêm decoração virtual. CARACTERÍSTICAS: Área: 208 m2 Área Útil: 208 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Pré-instalação de ar condicionado; Sala com 60 m²; Jardim com 200 m²; Garagem com 30 m². Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Esmoriz Strategic Estate: Oportunidade Única de Investimento Multiusos no Eixo Porto-Aveiro Apresentamos um conjunto estratégico de ativos imobiliários com 3 artigos matriciais independentes e um ecossistema total de terreno a rondar os 2.400 m², localizado no coração de Esmoriz, concelho de Ovar, a escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmoriz! Este portefólio destaca-se pela sua versatilidade ímpar, combinando o charme de uma moradia unifamiliar tradicional, dois armazéns de grande amplitude e uma extensa parcela de terreno com elevado potencial de construção. É a solução ideal para promotores imobiliários que procuram maximizar o Yield ou criar um projeto lifestyle de referência na Costa Atlântica. Os Pilares de Valor do Ativo: • Terreno Integrado no PDM para Construção (Tipo 2): De acordo com a confirmação no PDM vigente, a parcela de terreno está classificada para construção de Tipo 2, permitindo: o Edificação de até 2 pisos (altura máxima de 7,5 metros); o Índice de ocupação do solo de 50%. Toda a dimensão do conjunto (terreno, moradia e armazéns) enquadra-se nesta área com viabilidade de construção, abrindo portas ao desenvolvimento de moradias premium ou de um condomínio privado de charme. • Agilidade Jurídica & Otimização de CAPEX (Isenção Pré-1951): Todas as edificações urbanas estão inscritas na matriz antes de 7 de agosto de 1951. Esta condição confere isenção de licença de utilização para comercialização, eliminando volatilidades burocráticas e permitindo iniciar de imediato o projeto de reabilitação. • Conectividade Total à Rede Ferroviária Nacional (A 50m da Estação de Esmoriz): A escassos 50 metros da Estação de Comboios de Esmoriz, o imóvel beneficia de ligação direta a toda a linha da CP nacional (Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Aveiro, Lisboa, Alentejo e Algarve). Um trunfo decisivo para captação de clientes de nomadismo digital, residentes internacionais ou turismo que priorizam a mobilidade sem dependência do automóvel. • Proximidade à Praia de Esmoriz, Passadiços & Desporto Internacional: A escassos minutos a pé e de bicicleta das praias da costa e do observatório de ornitologia da Barrinha de Esmoriz, o imóvel insere-se no epicentro do ecossistema de surf - zona de palco frequente para competições internacionais de surf -, desporto ao ar livre e turismo de natureza. • Elementos de Valor Tradicional: O ativo conta ainda com um espigueiro tradicional e dois poços de água, agregando autenticidade e autonomia hídrica ao espaço exterior. Desagregação Técnica do Portefólio (3 Artigos Independentes): A venda é efetuada em conjunto, garantindo contudo a independência jurídica de 3 artigos para flexibilidade de gestão e rentabilização por fases: 1. Moradia Unifamiliar T3 Brasada (Artigo Urbano 2233): o Área Bruta Privativa: 220 m² | Área Bruta Dependente: 33 m² | Terreno Integrante: 343 m². o Distribuição: Moradia brasada de 2 pisos: Piso 1: Área completamente ampla, ideal para zona social, salão de eventos ou receção. Piso 2: 3 quartos, 1 sala de estar e 1 casa de banho. o Potencial: Habitação própria com caráter singular, main house para um projeto de guesthouse/coliving ou para gerar cash-flow imediato através de arrendamento. 2. Duas Unidades de Armazém / Antigas Fábricas de Mosaico (Artigo Urbano 972 - Frações R/C N e R/C P): o Área Bruta Privativa: 155 m² (Fração Nascente) + 160 m² (Fração Poente) | Implantação Total: 315 m² num lote de 400 m². o Potencial: Antigas instalações de fábrica de mosaicos com pés-direitos amplos. Ideais para conversão em Surf Lofts, Lofts industriais de luxo, ateliers criativos, espaço de coworking, restauração de autor ou espaço cultural contemporâneo. 3. Parcela de Terreno Urbanizável (Artigo Rústico 1743 ARV): o Área Total: 1.627 m². o Potencial: Cla.

A Mysquare Real Estate tem o prazer de apresentar esta magnífica moradia T3+1 de 4 frentes, inserida num generoso lote de 1.443 m², em Esmoriz, beneficiando de uma excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, a cerca de 2 km da praia. A propriedade foi remodelada em 2021, com especial atenção à qualidade dos materiais, conforto e funcionalidade, apresentando-se em excelente estado de conservação. Principais características - Moradia T3+1 de 4 frentes - Lote com 1.443 m² - Excelente exposição solar - A cerca de 2 km da praia - Remodelação interior em 2021 - Carpintarias totalmente renovadas - Casas de banho remodeladas com materiais de elevada qualidade, incluindo pedra natural e materiais Porcelanosa - Louças e misturadoras Oliva/Noken - Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo - Iluminação LED embutida - Portões em aço corten e portões de garagem automáticos - Caleiras em zinco puro e rufos em aço inox - Canalização de águas quente e fria visitável pelo exterior - Furo para captação de água - Sistema de rega automática - Caixilharia com vidro duplo e vidros laminados - Corrimãos em aço inox - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens - Vídeo porteiro a cores - Estores com corte térmico e acústico - Recuperador de calor com ventilação automática para as divisões - 4 acumuladores de calor dinâmicos Siemens - Sistema de alarme e videovigilância com acesso através de telemóvel, sem custos ou mensalidades Localização e comodidades A moradia beneficia de uma localização prática e tranquila, com uma vasta oferta de serviços e equipamentos nas proximidades: - Piscina e ginásios a cerca de 200 metros - Escolas e jardins de infância - Bancos, CTT, farmácias e comércio local - Supermercados e restauração - Estação de comboios da CP - Linha do Norte - USF, GNR e serviços municipais - Acessos rápidos à A29 e A1 - Rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações com fibra ótica Uma propriedade que combina espaço, privacidade, conforto e proximidade do mar, ideal para quem procura uma residência familiar de qualidade numa das zonas mais procuradas do litoral norte. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a Mysquare Real Estate. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo e encontrar a solução que melhor se adapta às suas necessidades. Somos uma consultora que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador na comercialização de imóveis de luxo no Porto e Norte de Portugal. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos.

Moradia T4 c/ Piscina- Praia de Esmoriz Apresentamos esta magnífica moradia T4 de luxo, totalmente nova, com piscina, jardim e acabamentos de elevada qualidade, situada a escassos minutos da prestigiada praia de Esmoriz. Numa das zonas mais procuradas da Costa da Prata, este imóvel combina uma arquitetura moderna com conforto, privacidade e um estilo de vida exclusivo. A excelente exposição solar garante luminosidade natural em todas as divisões, tornando cada espaço especialmente acolhedor. Logo à entrada, um elegante hall conduz para uma ampla e luminosa sala de estar, com acesso direto a uma varanda que proporciona um ambiente perfeito para momentos de descontração. No mesmo piso encontra ainda uma casa de banho de apoio, assegurando total comodidade para si e para as suas visitas. A cozinha, sofisticada e funcional, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, uma bancada prática para refeições rápidas e uma iluminação que valoriza cada detalhe, criando um ambiente moderno e harmonioso. A zona privada oferece 4 quartos espaçosos, incluindo 3 suítes pensadas para garantir o máximo de conforto e privacidade. A master suíte destaca-se pelo generoso closet e por uma varanda virada a poente, perfeita para apreciar finais de tarde tranquilos. Há ainda um escritório que oferece o cenário ideal para quem trabalha a partir de casa. No piso superior, um espaço multifuncional abre portas à criatividade: transforme-o em ginásio, sala de lazer, estúdio ou biblioteca. Este piso conta com dois terraços privativos um a nascente e outro a poente ideais para desfrutar dos momentos mágicos do nascer e pôr do sol. Para maior comodidade, dispõe também de uma casa de banho de apoio. No exterior, a piscina e o jardim cuidadosamente desenhado criam o ambiente perfeito para relaxar, conviver e aproveitar o melhor dos dias de sol. A ampla garagem, com capacidade para 3 viaturas, assegura total conforto e segurança. Equipada com tecnologia de última geração, esta moradia inclui sistema de domótica, ar condicionado, estores elétricos, aspiração central e soluções de eficiência energética que se destacam pela modernidade e praticidade. Trata-se de uma oportunidade única de adquirir um imóvel de luxo numa localização privilegiada, junto ao mar e com acesso fácil a serviços, restaurantes, comércio e zonas de lazer. O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui! Categoria Energética: A ref: HAB24.

Identificação do imóvel: ZMPT592277 Imagine viver numa casa onde tudo acontece no mesmo piso. Sem escadas, sem barreiras, sem obstáculos. Apenas espaço, luz, conforto e uma enorme sensação de liberdade. Esta moradia totalmente térrea em Esmoriz foi pensada para ser vivida com tranquilidade, privacidade e bem-estar. Inserida num terreno com 1.500 m², numa rua sem saída, oferece uma vivência reservada, familiar e muito confortável, a apenas 5 minutos de carro da Praia de Esmoriz. O interior surpreende pelas áreas generosas, pelo pé-direito alto e pela luz natural abundante. Mas há um detalhe que torna esta casa verdadeiramente especial: o jardim interior. Um elemento de charme que ilumina, valoriza e torna o ambiente ainda mais acolhedor. Aqui, cada divisão respira amplitude. A qualidade de construção sente-se nos materiais, nos acabamentos, na madeira maciça, nos vidros laminados e nas soluções de conforto, como o piso radiante e os painéis solares. O exterior convida a uma vivência no dia a dia, com jardim na parte da frente da moradia, lateral e na parte de trás do terreno. Com terreno disponível para construção de piscina, a moradia tem barbecue e área de apoio, com sombra e proteção, assim como divisões de apoio. O que torna esta moradia especial: • É totalmente térrea, sem qualquer degrau • 2 suites e todos os quartos com acesso direto a jardim • 5 casas de banho, uma de serviço • Tem 372 m² de área útil • Está inserida num terreno com 1.500 m² • Tem divisões amplas e muito bem distribuídas • Com jardim interior que confere muita luz • Tem muita arrumação • Barbecue com mesa grande à sombra • Dispõe de garagem box para 3 carros • Carregamento carros elétricos • Tem jardins com rega e furo • Está numa rua sem saída, com maior privacidade A moradia oferece um layout muito versátil, com 4 quartos e uma outra dependência que pode ser um escritório ou um quarto adicional, permitindo adaptar a casa a diferentes fases da vida e necessidades familiares. No exterior, o jardim, a zona de barbecue e a casa de banho completa de apoio criam o cenário ideal para receber amigos, viver em família e aproveitar os dias longos com conforto. Distribuição e conforto: • 4 quartos + escritório/quarto • 3 casas de banho completas (no interior) • 1 casa de banho de serviço • 1 casa de banho completa de apoio ao jardim e barbecue • Piso radiante • Painéis solares • Pé-direito alto • Madeira maciça • Vidros laminados • Garagem box para 3 carros • Carregamento elétrico de viaturas Localização: Esmoriz é uma localização perfeita para quem procura proximidade ao mar, tranquilidade e bons acessos. Distâncias: • Praia de Esmoriz - 5 min de carro • Vila Nova de Gaia - 26 min • Aveiro - 35 min • Porto - 36 min Uma casa luminosa, confortável e rara. Uma moradia térrea com espaço para viver, receber, descansar e criar memórias. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, pa