Case in vendita - Cartaxo

Descubra esta encantadora moradia T3, situada em Pontével, Cartaxo. Com uma área generosa de 159m², esta propriedade usada oferece um espaço ideal para famílias que procuram conforto e tranquilidade, rodeada pela beleza natural da região. A casa destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas suas características únicas, incluindo um jardim e uma área de churrasqueira perfeita para momentos de lazer. A moradia dispõe de três quartos espaçosos, uma casa de banho, uma cozinha funcional e uma sala de estar acolhedora, ideal para receber amigos e familiares. O piso em madeira e flutuante confere um toque de elegância, enquanto a garagem e o espaço de armazenamento garantem praticidade no dia a dia. O exterior é igualmente convidativo, com um pátio frontal e um jardim que inclui árvores de fruto e um horta, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar da natureza. Localizada perto de várias comodidades, como farmácias, mercados e espaços verdes, esta moradia é ideal para quem valoriza a conveniência e a qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver neste espaço único, onde a serenidade do campo se encontra com a proximidade da cidade. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar!

Moradia T2 no Centro do Cartaxo: O Investimento que se adapta a si? Apresentamos esta moradia T2 de 2 pisos, estrategicamente localizada no coração do Cartaxo. Um imóvel que combina a conveniência de viver no centro com um enorme potencial de valorização.? Principais Características:? 2 Pisos Independentes: Ideal para habitação própria ou para rentabilizar através do arrendamento separado de cada piso.? Garagem Privativa: Segurança e conforto no centro da cidade.? Localização Útil: Próximo de todos os serviços essenciais, comércio e transportes.

Venha conhecer esta aprazível quintinha localizada na freguesia de Pontével, concelho do Cartaxo, uma propriedade que combina o conforto de uma moradia familiar com a tranquilidade e o espaço exterior que só uma casa de campo pode oferecer. Implantada num lote generoso de 8470 m², esta moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, pela luminosidade natural e por uma envolvente calma e aprazível, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos. Construída em 1999 e em bom estado de conservação, a moradia apresenta uma distribuição prática e funcional, sendo maioritariamente térrea e adaptada a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto e acessibilidade no dia-a-dia. Distribuida por 2 pisos: - Rés-do-chão - Sala com lareira, perfeita para momentos de convívio em família - Cozinha funcional com móveis brancos - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 suite - 1 escritório - 2 casas de banho, uma delas completa com banheira 1ª piso: - Divisão ampla que poderá ser utilizada como sala de jogos, escritório, zona de lazer - Quarto adicional ou espaço independente O exterior é um dos grandes destaques desta quintinha. O magnífico jardim convida a desfrutar do ar livre, seja em momentos de descanso, convívio ou lazer. O anexo com churrasqueira cria o cenário ideal para receber amigos e familiares nos dias mais solarengos, tornando esta propriedade especialmente apelativa para quem valoriza a vida ao ar livre. Conta ainda com garagem, aquecimento central e amplas áreas exteriores, oferecendo inúmeras possibilidades para quem pretende viver num espaço tranquilo, confortável e com margem para diferentes projetos familiares ou de lazer. Uma oportunidade única para quem procura uma quintinha em Pontével, com espaço, privacidade, boa exposição solar e todo o conforto necessário para uma vivência serena e equilibrada. A 7 min de carro Cartaxo e a 1 h de Lisboa. Venha conhecer este refúgio especial e descubra o potencial de viver com mais espaço, luz e tranquilidade Agende já a sua visita. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas, não dispensando a sua confirmação. NOTA: Algumas das fotografias apresentadas no anúncio foram objeto de melhoria digital com o objetivo de otimizar a apresentação visual do imóvel (por exemplo, luminosidade, organização ou decoração virtual) Categoria Energética: C ref: VAM3PTV052T3.

Quinta Exclusiva com Piscina Coberta e 5.240 m² | A 35 min de Lisboa (Vale da Pedra, Cartaxo) Se procura a simbiose perfeita entre a privacidade do campo, o conforto de uma moradia moderna e uma localização estratégica às portas da capital, esta propriedade é um verdadeiro tesouro escondido no Ribatejo. Com uma área total de 5.240 m² (500 m² urbanos), este refúgio oferece uma qualidade de vida incomparável para habitação própria, casa de campo ou investimento de alto rendimento. Destaques da Propriedade (Ficha Técnica): Área Total: 5.240 m² | Área Urbana: 500 m² Tipologia Principal: T4 (2 suítes) + Anexos habitáveis (Estúdio e Quarto Extra) Casas de Banho: 5 no total Lazer: Piscina coberta, sala de jogos, barbecue e amplo espaço exterior Localização: Cartaxo (a apenas 52 km de Lisboa via A1) A Residência Principal: Conforto e Elegância Desenhada para proporcionar o máximo conforto à família, a casa principal destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural: Zona Privativa: 4 quartos amplos com roupeiros embutidos, incluindo 2 suítes. Dispõe ainda de 1 casa de banho social completa (3 wc´s no total da casa). Zona Social: Sala de estar e de jantar em conceito fluído, ideal para receber visitas, cozinha equipada e funcional. Espaços Multifuncionais: Rendimento ou Teletrabalho A propriedade conta com duas estruturas independentes que oferecem uma versatilidade única no mercado: O Estúdio Privado: Equipado com casa de banho privativa, é o espaço ideal para um escritório de home office isolado, atelier de arte ou para converter num apartamento T0 independente para convidados ou arrendamento turístico. A Garagem Multiusos: Além do estacionamento, integra 1 quarto adicional (atualmente sala de brinquedos) e 1 casa de banho de apoio. Um Oásis de Lazer Privado e Natureza Mais do que uma casa, este é um espaço privado pensado para o bem-estar e a diversão de miúdos e graúdos: Piscina Coberta: Com pré-instalação para aquecimento (bomba de calor), permitindo mergulhos em qualquer altura do ano com total privacidade. Complexo Desportivo e Social: Sala de ping-pong (reversível para garagem de um segundo carro), área de barbecue com zona de refeições ao ar livre, matraquilhos, xadrez gigante e tabela de basquetebol. Contacto com a Terra: Terreno rústico com diversas árvores de fruto, espaço ideal para animais de estimação ou projeto agrícola, e anexo de arrumos para suporte técnico. Conectividade Perfeita: O Campo ao Lado da Cidade Esqueça o trânsito e o stress diário sem se isolar do mundo: Acessos Rodoviários: Entrada direta na autoestrada A1 (nós do Cartaxo e Aveiras de Cima). Está a escassos 52 km do aeroporto e do centro de Lisboa, e com ligação rápida ao Norte do país. Acessos Ferroviários (Azambuja): Estação de comboios com ligação direta e frequente (Urbanos e Regionais). Viagem rápida de apenas 32 minutos até à Estação do Oriente (Parque das Nações, Lisboa). Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade única que combina espaço, versatilidade e uma localização premium. Marque hoje mesmo a sua visita e apaixone-se!

Quinta Com Charme Quinta encantadora com vários edifícios convertidos em Retiro Rural para turismo. O terreno tem 11.080m² e dispõe de 4 edifícios com 6 quartos com casa de banho privativa, dois dos quais com divisão extra, cozinha principal, sala de jantar e sala de estar, adega, lavandaria e casa principal/receção com sala de estar, duas cozinhas, 2 WC, 1 quarto e 2 mezaninos. Possui ainda piscina, tanque com motor e sistema de filtragem, sistema de rega automático em todos os jardins, painéis solares, 4 cilindros de aquecimento de água com capacidade total de 900L e 4 boxes para cães. O terreno envolvente conta com 38 oliveiras, 50 sobreiros e diversas árvores de fruto. Atualmente a propriedade encontra-se em funcionamento como turismo rural, com ocupação total durante os meses de verão. Tem sido bem preservada, com muito carácter e atenção ao detalhe. Ideal tanto para negócio turístico como para habitação de férias, esta propriedade tem, sem dúvida, muito encanto. Localiza-se a apenas 35 minutos de Lisboa, 40 minutos da costa oeste e 10 minutos da cidade de Santarém, onde será construído o novo parque temático dedicado ao Futebol e ao Mundial 2030. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Moradia T4 Renovada em Valada do Ribatejo | Pronta a Estrear junto ao Rio! Descrição: Procura o refúgio perfeito para a sua família ou um excelente investimento turístico? Apresentamos-lhe esta fantástica moradia independente T4 com 3 pisos, localizada no coração de Valada do Ribatejo (Largo Humberto Delgado, nº 3), numa zona de elevado interesse turístico e paisagístico. Com uma área bruta de 164 m² (153 m² úteis), o imóvel foi alvo de uma renovação cuidada e moderna, estando atualmente na fase final de acabamentos (conclusão prevista em 2 semanas) e pronta a estrear. A casa destaca-se pela sua versatilidade, contando com duas portas de entrada independentes. O interior divide-se de forma harmoniosa por: 4 Quartos espaçosos com pavimento em vinil; 3 Casas de banho completas, totalmente novas e equipadas; Duas salas de estar acolhedoras, com excelente luz natural; Cozinha funcional e equipada, com bancada em granito; Zona preparada para churrasco ou lareira. Conforto e Eficiência: Caixilharia de alta qualidade com vidros oscilobatentes (excelente isolamento térmico e acústico); Tetos falsos com design moderno; Pavimentos em cerâmico nas zonas sociais. Lazer e Exterior: Dispõe de um agradável terraço semicoberto, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso em família ou convívio com amigos. Localização de Excelência: Situada numa zona famosa pelas suas paisagens ribeirinas e atividades náuticas, a apenas 3 a 5 minutos a pé da fantástica praia fluvial de Valada. É o destino de eleição para habitação própria, refúgios de fim de semana ou investimento em alojamento local (com altíssimo potencial de rentabilidade). Acessos: A apenas 2 km da Estação Ferroviária (Linha do Norte), a 15 minutos da Azambuja e a 50 minutos de Lisboa. Imóvel com isenção de licença de utilização, totalmente apto para escritura imediata! Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.

Está à procura de uma casa nova, moderna e numa localização tranquila? Esta poderá ser a oportunidade ideal. Imagine poder acompanhar o nascimento da sua futura casa, desde o primeiro passo até ao momento de abrir a porta pela primeira vez. Em Vila Chã de Ourique, junto ao Cartaxo, está prestes a ganhar vida uma moradia T3 de arquitetura moderna, pensada para quem procura conforto, funcionalidade e a tranquilidade de viver num lugar onde o tempo parece correr um pouco mais devagar. Neste momento existe o terreno e o projeto de construção já aprovado, estando o início da obra previsto para breve. A moradia será entregue totalmente concluída, pronta para receber uma nova história - a sua. Localizada numa zona central da vila, terá a conveniência de ter comércio, serviços e acessos por perto, mas com o privilégio de se encontrar numa rua tranquila, onde o trânsito dá lugar ao silêncio, à segurança e à qualidade de vida. O projeto foi pensado para responder às necessidades da vida moderna, privilegiando espaços amplos, muita luz natural e uma organização funcional que proporciona conforto no dia a dia. Destaques: - Moradia T3 de arquitetura moderna; - Projeto de construção aprovado; - Obra com início previsto para breve; - Entrega da moradia totalmente concluída; - Localização central em Vila Chã de Ourique; - Rua sem saída, com ambiente tranquilo; - A poucos minutos do Cartaxo e com bons acessos. - data prevista para a conclusão da obra: janeiro 2027 Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, construída de raiz, numa fase inicial do projeto. Além da garantia de uma casa moderna e eficiente, terá também a vantagem de acompanhar a evolução da construção e assistir ao momento em que o seu futuro lar ganha forma. Porque uma casa não é apenas o lugar onde vivemos. É onde começamos novas rotinas, recebemos quem mais gostamos e construímos as memórias que ficam para a vida. Entre em contacto para conhecer o projeto e obter todas as informações sobre esta futura moradia. Nota: imagens do projeto em curso. Mais imagens em breve.

NOTA: O imóvel não dispõe de licença de utilização (ou outro título urbanístico equivalente) necessária para a sua utilização ou construção. Por este motivo, a aquisição não pode ser efetuada com recurso a crédito à habitação. Moradia com 43 m² de área útil e logradouro de 51 m², situada na tranquila localidade de Valada, freguesia do concelho do Cartaxo, distrito de Santarém. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um projeto de reabilitação num enquadramento privilegiado. Necessita de intervenção a nível de remodelação total, permitindo total liberdade de personalização de espaços e acabamentos, de acordo com o gosto e necessidades do futuro proprietário. O logradouro anexo é um espaço com bastante potencial, podendo ser transformado em jardim, zona de lazer ao ar livre ou estacionamento, valorizando ainda mais a habitação. Localizada numa zona calma e residencial, a moradia beneficia de uma localização privilegiada a apenas 900 metros das praias fluviais do Rio Tejo - um verdadeiro convite para os amantes da pesca desportiva e dos passeios de barco, num cenário natural que combina serenidade e proximidade à água. Valada é uma povoação ribeirinha com forte identidade e ligação ao rio, ideal para quem procura qualidade de vida fora do agitado ritmo urbano, sem abdicar de boas acessibilidades à região de Santarém e à Área Metropolitana de Lisboa. Pontos-chave: Área útil: 43 m² Logradouro: 51 m² Necessita remodelação Localização calma e tranquila A 900 metros das praias fluviais do Rio Tejo Ideal para pesca e passeios de barco Excelente potencial de valorização A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Moradia T3 de Construção Nova no Coração do Cartaxo Apresentamos esta fantástica moradia T3 de construção nova, situada em localização privilegiada no centro do Cartaxo Com classificação energética A+, esta casa destaca-se pela eficiência, conforto e qualidade superior dos materiais utilizados. Localização excecional junto à Rua Batalhoz, com comércio, serviços, cafés e tudo o que precisa a poucos passos - pode viver o dia a dia totalmente a pé Moradia totalmente renovada com materiais e soluções modernas, garantindo elevados padrões de conforto e funcionalidade. No exterior, encontra um agradável logradouro com churrasqueira, perfeito para convívios em família e amigos, além de uma prática casa de máquinas.

Moradia T2 para Remodelação com Quintal | Reguengo de Valada Apresentamos esta moradia T2, situada na tranquila localidade de Reguengo de Valada, no concelho do Cartaxo, uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de remodelação com potencial de valorização. Construída em 1937, a habitação dispõe de 45 m² de área bruta de construção, inserida num terreno com 75 m², beneficiando ainda de um agradável quintal com cerca de 30 m², ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou espaço de convívio ao ar livre. O imóvel conta com ligação à rede pública de água e eletricidade e está inserido numa zona de ambiente tranquilo, proporcionando a qualidade de vida característica da lezíria ribatejana, mantendo-se próximo dos principais acessos e serviços da região. A venda deste imóvel será realizada ao abrigo do regime jurídico do Simplex Urbanístico. Se procura uma oportunidade para criar uma casa à sua medida ou um investimento com potencial, esta poderá ser a opção ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

MORADIA T2 + QUINTAL + TERRAÇO - TOTALMENTE REMODELADA CENTRO CIDADE CARTAXO Apresento excelente moradia T2, contabilizando um total de aproximadamente 100 m2 de área bruta de construção, localizada no centro da cidade do Cartaxo. Esta moradia, totalmente remodelada, é composta pelas seguintes divisões: 2 QUARTOS, nomeadamente: 1 quarto (suite) com boas áreas, virado a sul e que beneficia de wc privativo, completo com duche e revestido com cerâmica de cor cinza; 2º quarto com excelentes áreas (cerca 15 m2), beneficia de roupeiro e com 2 janelas, uma delas com acesso ao logradouro; COZINHA e SALA em open space, tratando-se da zona social deste imóvel, dividida entre zona de estar e zona de refeições e com acesso imediato ao quintal, para bons momentos entre amigos e famiília; A cozinha, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, tendo ainda como particularidade ter uma zona com bancada para pequeno-almoço/refeições rápidas. 2 WC, 1 deles privativo e outro social, ambos completos com zona de duche, revestidos com cerâmica, equipados com espelhos com luzes led e ventax. A realçar que toda a moradia está equipada com janelas com vidro duplo que, conjugando com o revestimento das paredes em pladur e com o piso revestido com chão vinílico, proporciona um elevado nível de conforto no interior de imóvel. O quintal destaca-se pela sua área ampla comparativamente a outros imóveis no centro da cidade. Usufrui de zona cimentada tem como principais destaques, o portão automático que permite o parqueamento de 2 viaturas no interior doimóvel, bem como um fantástico terraço revestido com cerâmica, com uma vistapanorâmica pela cidade do Cartaxo mesmo mantendo a privacidade que qualquerpessoa procura! Para além disso, é um imóvel situado no centro da cidade do Cartaxo, com acesso imediato a todo o tipo de comércio e serviços, taiscomo: Barbearia, Cafés e Restaurantes, Mercearias, Lojas de vestuário, Ourivesaria, Farmácia, Câmara Municipal e Serviço de Finanças, Instituições bancárias, por exemplo NOVO BANCO entre outros, Correios, Escola Secundária do Cartaxo, Escola Básica, Conservatória Registo Civil Cartaxo, Centro de Saúde, Supermercados Possibilita ainda rápidos acessos a Santarém (11 kms) e a Lisboa (35 minutos) através da entrada na autoestrada A1 no Cartaxo (5 kms) ou estação de comboios no Cartaxo (2 kms). Esta é a sua casa de sonho, contacte-me para agendar uma visita!

NOVAS FOTOS EM BREVE Moradia Térrea com Logradouro em Pontével - Cartaxo Apresentamos esta moradia térrea situada em Pontével, numa zona tranquila e próxima do centro da vila. Inserida num terreno com 162 m², a propriedade dispõede 53,44 m² de área bruta privativa e de aproximadamente 108,60 m² deárea descoberta, proporcionando um espaço exterior bastante generoso. O imóvel é composto por uma casa de rés do chão destinadaa habitação, complementada por um amplo logradouro, com potencial para: Zona de refeições e convívio; Espaço de lazer; Estacionamento; Pela sua localização, dimensão do terreno e espaço exterior, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou projeto de renovação e valorização imobiliária. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial destamoradia no centro de Pontével!

Imagine-se a viver num refúgio tranquilo em Vila Chã de Ourique, onde a serenidade e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Esta moradia encantadora, com três quartos e duas casas de banho, é o lar ideal para famílias que procuram espaço e aconchego. Com um lote de 1493 m², uma área bruta privativa com 115m2 a propriedade não só proporciona um amplo espaço interno, mas também um extenso quintal que convida a momentos de lazer ao ar livre. O sótão aproveitado surpreende com mais dois quartos, uma casa de banho e uma sala ampla, ideal para criar um espaço de entretenimento ou um escritório acolhedor. No exterior, anexos como uma cozinha completa com telheiro e churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares para refeições ao ar livre. Encontra também uma casa de banho de apoio e dois espaços de arrumos, tornando a organização da sua nova casa uma tarefa simples e prática. A moradia ainda conta com um sistema de rega e um furo de água em funcionamento. O espaço exterior conta com uma variedade de árvores de fruto e uma zona dedicada ao cultivo da sua própria horta caso pretenda. Este é mais do que apenas um imóvel; é um lugar onde memórias são criadas, risadas ecoam e a vida floresce. Venham conhecer e encantar-se com cada detalhe que faz desta moradia o seu próximo lar.

Situada em Porto de Muge, no concelho do Cartaxo. esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa com áreas versáteis e um agradável espaço exterior, num local onde a tranquilidade e a qualidade de vida são protagonistas, A moradia encontra-se pronta a habitar, oferecendo uma distribuição funcional e confortável. No 1º andar encontramos: Uma espaçosa zona de estar, cozinha equipada, 2 casas de banho, 3 quartos e uma sala, duas varandas amplas e corridas, ideais para desfrutar do ar livre, 1 Sótão, proporcionando uma excelente área adicional para arrumação ou para adaptar as necessidades da família. Ao nível do rés do chão, dispõe de uma área ampla com garagem, casa de banho e hall de entrada oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, seja para estacionamento, arrumação, oficina, espaço de trabalho ou até para desenvolver um projeto personalizado. No exterior a propriedade distingue-se pelo seu agradável quintal, com um anexo tertúlia, árvores de fruto, um poço e espaço de arrumos. Um verdadeiro convite para criar uma zona de lazer, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar em família. Venha conhecer e descubra pessoalmente todo o potencial desta moradia. Pode ser exatamente a casa que procura!

Este Monte às portas de Vila Viçosa é um refúgio de serenidade e beleza no coração do Alentejo, com uma vista única sobre o campo e um nível de privacidade excecional. Esta Quinta conta com cerca de 1,2 hectares, com uma localização excecional, beneficiando de excelentes acessos e de uma envolvência rural absolutamente tranquila. A casa principal, de traça tipicamente alentejana, apresenta uma área de cerca de 156 m² e encontra-se em excelente estado de conservação e total habitabilidade. No interior, destaca-se o amplo salão rústico, dominado por uma grande lareira tradicional, símbolo da autenticidade e conforto do Alentejo. Os tetos em madeira maciça e “lajetas” cerâmicas também maciças conferem à casa uma atmosfera acolhedora e intemporal. Esta Casa é ainda composta por 3 amplos quartos, um dos quais com casa de banho privativa, uma casa de banho social e uma cozinha totalmente equipada. De salientar que as casas de banho são ambas revestidas a mármore maciço, um material nobre característico desta região do Alentejo. Todos os espaços dispõem de climatização através de ventilo-convetores / Bomba de calor (nova), janelas em alumínio com vidro duplo e redes mosqueteiras, garantindo conforto e eficiência em todas as estações do ano A casa sofreu obras recentemente tendo sido substituída toda a canalização (Pex) e instalação elétrica. As portas interiores são em madeira maciça de Castanho, assim como as exteriores. No exterior, o charme continua: uma piscina de dimensões generosas com vista infinita sobre a paisagem alentejana, um casão, uma churrasqueira e forno a lenha, canil e casa de arrumos, áreas ajardinadas cuidadosamente tratadas, estacionamento para várias viaturas. O olival tradicional (cerca de 190 oliveiras), um pomar (com cerca de 20 laranjeiras, 2 limoeiros, romanzeiras, marmeleiros, diospireiros, cerejeiras, nespereiras, amexigueiras, alperces, figueiras, nogueira.), várias videiras (uva de mesa), espaço livre para cultivo, dois furos artesianos, um poço, um bonita entrada com portão automático completam esta propriedade. Importa referir que o monte está ligado à rede elétrica, tem uma estação de tratamento de água própria, e tem um sistema de rega totalmente automático para jardins, pomar e hortas. Tudo isto torna a propriedade autossuficiente e funcional. Apenas a cerca de 1h30 de Lisboa (10 minutos do nó de acesso à A6), e a 20 minutos da Vila da Jerumenha, conhecida como a "sentinela do Guadiana”, às portas do Grande Lago do Alqueva, esta é uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e beleza natural no coração do Alentejo. Este lindo Monte representa o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e o encanto rústico do Alentejo. Uma casa autêntica, sólida e acolhedora, envolta por uma paisagem inspiradora. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA,NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.