Venda de casas - Canelas e Espiunca

CHAVE NOVA SMF/03065 Moradia geminada T3, construída em 2025, com 249 m² de área bruta, inserida num lote de 199 m². Beneficiando de uma tripla exposição solar (Sul, Este, Oeste) e de aquecimento central a gás, esta casa destaca-se pelo conforto térmico e pela abundância de luz durante todo o dia. Composta por 3 pisos e distribui-se da seguinte forma: Piso Térreo (Zona Social): - Sala comum ampla e soalheira com ligação ao terraço, perfeita para momentos de convívio ao ar livre; - Cozinha totalmente equipada com zona de refeições; - Lavandaria independente; - Casa de banho de serviço. 1. º Piso (Zona Privativa): - 1 Suíte espaçosa com roupeiro embutido e varanda privativa; - 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda; - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos. Último Piso (Espaço Multiusos Exclusivo): - Sótão amplo e muito luminoso, com casa de banho completa e um terraço. Um espaço versátil e diferenciador que pode transformar num salão de jogos, escritório, ginásio ou suites adicionais. Localização e Acessos: Situada a apenas 2 minutos do centro de negócios Lusopark, com acessos rápidos e diretos ao centro de Santa Maria da Feira, bem como às autoestradas A1 e A29. Agende a sua visita! Para mais informações e/ou agendamento de visitas, contacte: Diana Vilar WhatsApp (+351) 9*1*2*3*6*7*6*8*9.

Moradia V4 situada numa envolvente natural de exceção, junto aos Passadiços do Paiva, onde a paisagem montanhosa do norte de Portugal se funde com um estilo de vida tranquilo, sustentável e profundamente ligado à natureza. Este projeto resulta da reabilitação de uma antiga construção em xisto com cerca de 30 anos, originalmente edificada de forma tradicional, apresentando desafios ao nível de conforto térmico, ventilação e organização espacial, mas também um enorme potencial de transformação. A intervenção devolveu vida ao edifício, preservando a sua identidade e reinterpretando-a através de uma abordagem contemporânea e sustentável. A moradia dispõe de 277 m² de área de construção interior, cuidadosamente reorganizada para maximizar a relação entre os espaços e a paisagem envolvente. No rés do chão desenvolve-se a principal zona social da casa, composta por uma ampla sala comum com 53 m², em ligação direta com a cozinha com 17 m². A cozinha abre-se para uma varanda com 13 m², permitindo uma transição fluida entre interior e exterior. Ainda neste nível, encontra-se uma generosa área lounge com cerca de 35 m², onde se integra uma fonte de água interior, criando um ambiente de contemplação e bem-estar, com acesso direto tanto pela sala como pela cozinha. O primeiro piso é dedicado à zona privada, onde se encontram dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio. Este nível beneficia ainda de um deck exterior que permite desfrutar plenamente das vistas deslumbrantes sobre a envolvente natural. No segundo piso localizam-se os restantes dois quartos, igualmente servidos por uma casa de banho completa, garantindo conforto e funcionalidade em toda a área privada. No exterior, destaca-se a piscina ao ar livre, perfeitamente integrada na paisagem envolvente e ideal para momentos de lazer e contemplação em total privacidade. A requalificação foi orientada por princípios de eficiência energética e integração ambiental, recorrendo a materiais naturais e de origem local, como madeira, xisto, cal e pedra. Na cozinha destacam-se os móveis em engineered wood feitos à medida por carpinteiros locais, o pavimento em pequenas lajes de xisto dispostas em padrão espinha, o backsplash em azulejos artesanais de tonalidade verde e a bancada em pedra de xisto preto. Na sala, o pavimento em grandes lajes de xisto reforça a autenticidade do espaço, complementado por elementos em aço, incluindo o vão das escadas e a salamandra, bem como carpintarias executadas manualmente. As paredes em xisto lavado a branco conferem luminosidade e textura ao ambiente. Nas casas de banho, os acabamentos incluem azulejos feitos à mão, carpintarias artesanais e detalhes em limestone nos lavatórios, reforçando o caráter único e a ligação a materiais locais. A nova organização espacial estabelece uma forte conexão entre interior e exterior, potenciando a luz natural, a ventilação cruzada e a integração com a paisagem. Foram ainda integrados sistemas de eficiência energética e hídrica, incluindo painéis solares, piso radiante para aquecimento e arrefecimento, bomba de calor para aquecimento das águas e sistema de recolha de águas pluviais. A moradia encontra-se pronta a habitar e revela um potencial excecional, seja como projeto de turismo rural, casa de férias ou residência permanente para quem procura um estilo de vida mais autónomo e em harmonia com a natureza, incluindo soluções orientadas para um modo de vida off-grid. Uma propriedade singular, onde arquitetura contemporânea, tradição construtiva e natureza coexistem em perfeita harmonia. A envolvente dos Passadiços do Paiva é atualmente uma das localizações mais procuradas no interior norte de Portugal, graças ao equilíbrio raro entre natureza preservada, autenticidade e crescente valorização turística. A região destaca-se pela sua paisagem montanhosa de grande impacto visual, rios de águ

Moradia T3 para venda Moradia T3 em Pedra para Restauro | Espiunca - Arouca | Oportunidade de Investimento Descubra o potencial desta encantadora moradia em pedra para restauro, localizada na tranquila freguesia de Espiunca, uma zona de crescente procura turística e reconhecida pela sua beleza natural. Com 154 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, esta moradia de quatro frentes destaca-se pela sua sólida estrutura em pedra, oferecendo uma excelente base para um projeto de reabilitação cheio de personalidade. A habitação dispõe de 3 quartos, 1 casa de banho e é servida por água da rede pública, contando ainda com bons acessos por estrada pavimentada. A sua localização privilegiada torna este imóvel ideal para quem procura investir em Alojamento Local, criar uma casa de férias ou mesmo uma habitação própria, beneficiando de um ambiente calmo e de uma envolvente natural única, com magníficas vistas sobre as montanhas e a possibilidade de desfrutar de deslumbrantes nasceres e pores do sol. Localização: - A apenas 6 minutos dos Passadiços do Paiva; - 20 minutos da Ponte Suspensa 516 Arouca; - 15 minutos de Castelo de Paiva; - 20 minutos do centro de Arouca; - 33 minutos de Cinfães. Se procura um imóvel com enorme potencial de valorização, inserido numa das regiões turísticas mais procuradas do norte de Portugal, esta pode ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Quinta para venda, composta por: Moradia T3 R/C + 1º Andar 4 Frentes Localizada no centro de Espiunca, junto à praia fluvial e da entrada dos Passadiços do Paiva. Área bruta de construção 204m². Constituída no rés-do-chão por uma loja ampla, que já funcionou como café/snack-bar. No 1º andar com 3 quartos, cozinha e duas salas. A moradia está inserida num terreno com cerca de 6812m², sendo uma parte classificado na Carta Ordenamento como Solo Urbano, espaço integrado de nível 3, N3 - Núcleos Edificados e outra parte como Solo Rural, ou seja, Espaço Natural. Inclui diversos artigos matriciais. Tem água e eletricidade da rede pública. Grande potencial para utilização turística. Inserida em zona de beleza natural, tem como pontos de interesse os Passadiços do Paiva (5 minutos a pé), Praia Fluvial e o Rio Paiva. PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar um imóvel e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar o mesmo. QUANDO ESCOLHE RE/MAX, OBTÉM: - Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa - O apoio de uma empresa de confiança, REMAX COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informado sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para o ajudar a realizar o seu sonho imobiliário! A RE/MAX está ao seu dispor para o ajudar a comprar esta Moradia em Arouca. Contacte-nos!

Moradia T4 para venda em Paraíso, Castelo de Paiva. Moradia térrea isolada com excelente espaço exterior. Apresentamos esta magnífica moradia isolada, pensada ao detalhe para proporcionar conforto, requinte e um ambiente familiar único, inserida num lote de 602 m2 onde a tranquilidade e a Natureza são protagonistas. Na área social temos uma cozinha equipada e mobilada, sala ampla com recuperador de calor tornando um ambiente acolhedor nos dias de inverno e uma casa de banho de apoio. Na zona privativa temos 4 espaçosos quartos sendo um deles suíte. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. A moradia dispõe de ar condicionado em todas aa divisões. No exterior temos uma exelente churasqueira para longos convivios com amigos e família, um jardim agradável e lavandaria. A moradia é muradame dispõe de alarme e câmeras de vigilância. Esta moradia alia funcionalidade e bem-estar, perfeita para quem procura qualidade de vida, privacidade e um lar onde cada detalhe convida a viver momentos especiais.

Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade! Localizado na freguesia de Canelas, em Arouca, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo uma componente comercial ativa e uma área habitacional pronta para ser moldada ao seu gosto ou para o mercado de arrendamento. Configuração do Imóvel: Rés-do-Chão (Pronto Funcionar): Espaço comercial com licença para mercearia e café. Ideal para quem pretende gerir o seu próprio negócio ou rentabilizar através de arrendamento comercial numa zona de passagem. 1. º e 2. º Andar (Habitação): Encontram-se atualmente em bruto, necessitando de obras de restauro. Este é o "diamante bruto" do edifício, permitindo uma total personalização dos acabamentos. Espaço Exterior: Um fantástico terraço com 130 m², ideal para criar uma zona de lazer única, e um pequeno jardim que confere um toque de natureza e privacidade. O Grande Valor Acrescentado: O imóvel possui uma pré-aprovação de projeto para a transformação em dois apartamentos T2 com entradas independentes. Esta configuração é perfeita para: - Venda como investimento para revenda. - Colocação no mercado de AL (Alojamento Local) ou arrendamento tradicional, dada a independência das entradas. Localização Estratégica: Canelas situa-se numa zona privilegiada para quem procura o melhor de Arouca: Turismo de Natureza: A poucos minutos dos icónicos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca (uma das maiores pontes pedonais suspensas do mundo), que atraem milhares de visitantes anualmente. Geopark Arouca: Próximo de pontos de interesse geológico e trilhos pedestres de rara beleza. Acessos: Próximo da ligação à variante que liga Arouca a centros urbanos maiores, garantindo conveniência no dia a dia. Serviços: Inserido numa comunidade acolhedora com os serviços básicos nas proximidades. Se procura um projeto com várias fontes de receita (Comércio + 2 Apartamentos), esta é a escolha certa. Contacte-me para conhecer o projeto e visitar o local onde o seu próximo investimento ganhará vida!

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