Venda de casas - Caldas da Rainha

Esta é a oportunidade perfeita para dar vida à casa dos seus sonhos ou garantir um investimento imobiliário altamente rentável na tranquilidade de Vidais, Caldas da Rainha! Imagine acordar todos os dias envolvido pelo silêncio, pelo ar puro e pela envolvente serena do campo, sem abdicar da proximidade da cidade. Esta moradia térrea T1, inserida num terreno de 155 m² com 65 m² de área bruta privativa e logradouro, aguarda a sua visão para renascer e transformar-se no refúgio acolhedor com que sempre sonhou. O momento de agir é AGORA! Última oportunidade na zona: Imóveis térreos para reconstrução total com terreno e logradouro a este valor são cada vez mais raros na freguesia. Alta procura de investidores: A corrida a moradias para reconstrução na região acelerou drasticamente. Assim que for vendida, não haverá outra opção equivalente no mercado! Aviso: Não deixe para amanhã o imóvel que outro comprador pode fechar hoje. Localização estratégica imbatível: A 15 minutos de Caldas da Rainha A 15 minutos de Rio Maior A 1h15 de Lisboa Não perca este projeto de vida! Agende a sua visita hoje mesmo antes que seja tarde demais! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

There are properties defined by their architecture, and others by their setting. This one has the rare advantage of both. Set high above the Óbidos Lagoon in Foz do Arelho, the six-bedroom residence occupies more than 6,000 m² of private grounds, with a remarkable outlook across the water, sandbanks and Atlantic coastline beyond. From the house and gardens, the landscape unfolds on an almost cinematic scale, changing with the tide and the light throughout the day. The villa itself offers approximately 630 m² of construction, conceived around space, light and an easy relationship between indoors and out. Its architecture is clean and understated, allowing the scale of the rooms and the surrounding landscape to do much of the talking. At the heart of the house is an expansive contemporary living space, where a beautifully designed kitchen combines warm timber cabinetry, stone surfaces and a substantial central island. Rather than being treated as a separate functional room, the kitchen forms part of the wider social space, flowing naturally into generous dining and living areas. A restrained material palette runs throughout the interiors. Pale stone floors, natural timber, crisp white walls and large expanses of glass give the house a calm, almost gallery-like quality. The result feels contemporary without being clinical, with the proportions and natural light bringing warmth to otherwise minimalist spaces. Across the residence are six bedrooms and five bathrooms, providing considerable flexibility for family and guests. The bathrooms continue the home's quietly modern aesthetic, while practical spaces including a dedicated laundry and substantial technical areas have been integrated without compromising the simplicity of the principal rooms. Yet the defining luxury here is not found inside the house. Beyond it lies an unusually generous private landscape of mature trees, established gardens and open lawns, with a swimming pool positioned against the backdrop of the lagoon. At 6,086 m², the plot gives the property a degree of privacy and breathing room that has become increasingly difficult to find along Portugal's coast. And then there is the view. From its elevated position, the property looks directly across the Óbidos Lagoon, where shallow turquoise water gives way to shifting sandbanks before meeting the Atlantic at Foz do Arelho. It is a landscape that never quite looks the same twice: expansive at high tide, sculptural at low tide, and particularly striking in the changing evening light. The setting also offers an unusual balance. The house feels private and immersed in nature, yet the beaches, waterfront restaurants and village life of Foz do Arelho remain close at hand. Caldas da Rainha is easily accessible, while Lisbon and its international airport can be reached in approximately one hour. With 630 m² of construction, six bedrooms and more than 6,000 m² of land, this is a substantial residence by any measure. But its real rarity lies in something harder to quantify: the combination of architecture, privacy and an extraordinary position above one of Portugal's most distinctive coastal landscapes.

Moradia T2 com Anexos, Garagem e Terreno com Árvores de Fruto Apresentamos esta moradia T2, inserida num generoso terreno com 1.285 m², uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial para criar um projeto à medida das suas necessidades. A propriedade é composta por uma casa principal, anexos e garagem, oferecendo uma combinação interessante entre habitação, espaços de apoio e área exterior. Casa principal A moradia dispõe de: 2 quartos, sendo um deles com roupeiro embutido; Sala de estar; Casa de banho; Espaço destinado a cozinha, atualmente sem móveis. A distribuição permite uma utilização prática e funcional, sendo uma boa base para quem pretende modernizar ou personalizar a habitação. Anexos com potencial No exterior encontra ainda um anexo composto por: Espaço de sala com lareira; Cozinha, atualmente sem móveis; Garagem. Estes espaços acrescentam versatilidade à propriedade, podendo ser adaptados para diferentes utilizações, como zona de convívio, apoio à habitação, arrumação ou desenvolvimento de um projeto complementar, sempre sujeito às condições e licenças aplicáveis. Terreno com árvores de fruto O terreno com 1.285 m² oferece espaço para desfrutar da natureza e desenvolver um agradável projeto exterior. A presença de árvores de fruto acrescenta charme e potencial ao espaço, permitindo criar uma zona de jardim, horta ou área de lazer, de acordo com os interesses dos futuros proprietários. Localização Situada numa zona tranquila, esta propriedade beneficia de uma localização que combina o sossego do campo com a proximidade da cidade e do mar. 11 minutos de Caldas da Rainha 20 minutos da Praia da Foz do Arelho Uma localização interessante para quem procura viver com maior tranquilidade, mantendo acesso relativamente rápido a comércio, serviços, restauração e às praias da Costa de Prata. Uma oportunidade para criar o seu projeto Se procura uma moradia com terreno, anexos e garagem, esta propriedade apresenta uma excelente base para habitação própria, casa de férias ou investimento. Com espaço exterior generoso, árvores de fruto e várias possibilidades de utilização, poderá ser a oportunidade ideal para quem valoriza espaço, privacidade e potencial de valorização. Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o potencial que poderá transformar na sua próxima casa.

Há casas que impressionam pelas áreas. Outras conquistam-nos pela luz, pelo conforto e pela forma como nos fazem sentir. Esta moradia reúne tudo isso num só lugar. Localizada em Salir do Porto, junto à deslumbrante Baía de São Martinho do Porto, esta ampla moradia geminada T3+1 combina espaço, luminosidade, conforto e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, beneficia de excelente luz natural durante todo o dia, tornando os ambientes mais amplos, acolhedores e agradáveis. Rés do chão: convívio e versatilidade O rés do chão dispõe de duas salas distintas, ideais para descansar, conviver ou receber familiares e amigos. Uma das salas conta com uma tradicional lareira a lenha com recuperador de calor. A casa possui ainda sistema de aquecimento a pellets, garantindo conforto durante todo o ano. Neste piso encontra-se uma divisão adicional, atualmente utilizada como quarto, que confere à moradia a funcionalidade de um T3+1. Poderá igualmente ser adaptada a escritório ou quarto de hóspedes. A cozinha tem acesso a uma varanda com churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre. Este piso inclui ainda uma casa de banho comum e uma lavandaria independente. Um dos espaços mais especiais da casa é a confortável marquise. Envolvida por amplas superfícies envidraçadas, beneficia de muita luz natural e de uma vista agradável, sendo ideal para refeições, leitura ou momentos de tranquilidade. Primeiro andar: privacidade e conforto No primeiro andar encontram-se três quartos, todos com roupeiros. A suíte principal destaca-se pelas suas dimensões generosas, luminosidade e ampla casa de banho privativa. Os outros dois quartos apresentam igualmente boas áreas e são apoiados por uma segunda casa de banho completa de utilização comum. No total, a moradia dispõe de três casas de banho: duas no primeiro andar e uma no rés do chão. Exterior pensado para aproveitar a vida: A piscina privativa, rodeada por uma agradável zona de lazer e protegida por muros revestidos a pedra, proporciona um ambiente resguardado para desfrutar dos dias de sol. O exterior inclui ainda zonas ajardinadas cuidadosamente mantidas e vários recantos perfeitos para relaxar ou partilhar refeições em família. A garagem espaçosa oferece estacionamento seguro e área adicional para arrumação. Viver onde a natureza encontra o mar Salir do Porto é um daqueles lugares que não se explicam apenas se sentem. A tranquilidade da vila encontra a beleza da Baía de São Martinho do Porto, criando um cenário único entre o campo, a praia e o mar. A Praia de Salir do Porto, conhecida pelo ambiente familiar e pelas águas tranquilas, convida a longos dias de verão e passeios junto à baía. Aqui encontra-se também a imponente Duna de Salir do Porto, com cerca de 50 metros de altura, um verdadeiro símbolo natural da região. Tudo isto a curta distância de Caldas da Rainha, com comércio, serviços, escolas, saúde e cultura. Pelas suas áreas, piscina e proximidade à praia, esta moradia é uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou eventual projeto de Alojamento Local, sujeito ao respetivo licenciamento. Principais características: - Tipologia T3+1 e três casas de banho; - Três quartos com roupeiros, incluindo uma suíte espaçosa; - Duas salas e divisão adicional utilizada como quarto; - Lareira com recuperador e aquecimento a pellets; - Marquise luminosa, lavandaria e churrasqueira; - Piscina, jardim e garagem espaçosa; - Excelente luz natural e classe energética A. Mais do que uma moradia, é o cenário perfeito para viver, descansar e criar memórias inesquecíveis junto à Baía de São Martinho do Porto. Marque a sua visita e descubra tudo o que esta propriedade e Salir do Porto têm para oferecer.

Moradia para Recuperar em Caldas da Rainha Moradia com 106,9 m² de terreno e 89,13 m² de área de implantação, localizada em Caldas da Rainha. Este imóvel apresenta características tradicionais e um interessante potencial de recuperação e valorização, sendo uma oportunidade para quem procura criar uma habitação à sua medida ou investir no mercado imobiliário. A propriedade dispõe de uma área total de terreno de 106,9 m², com uma implantação de 89,13 m², permitindo explorar diferentes possibilidades de remodelação e aproveitamento do espaço, de acordo com o projeto e a legislação aplicável. A sua localização em Caldas da Rainha permite usufruir da proximidade dos serviços, comércio e restantes comodidades que a cidade oferece. Uma oportunidade para transformar uma construção tradicional num espaço com personalidade, adaptado às suas necessidades.

Magnífica moradia isolada, de arquitectura contemporânea, implantada num lote de 668m2, numa zona tranquila residencial, na pitoresca freguesia de Nadadouro. A poucos minutos da Lagoa de Óbidos e da praia da Foz do Arelho, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e requinte, permitindo disfrutar de um estilo de vida calmo com fácil acesso a serviços, comercio e restaurantes. Desenvolvida integralmente num único piso, a moradia foi concedida para proporcionar funcionalidade, luminosidade e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. O projeto contempla quatro quartos, dos quais dois deles são suítes. Ampla sala de estar e jantar em conceito Open Space com a cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para o convívio e momentos em família. A cozinha dispõem ainda de despensa e lavandaria, acrescentando praticidade ao quotidiano. No total a moradia tem cinco casas de banho. O Exterior destaca-se pela agradável zona de lazer, cuidadosamente pensada para aproveitar o excelente clima da região. com churrasqueira e piscina de 7x4 m2, envolvida por deck a área ajardinada, convida a momentos de relaxamento e convívio ao ar livre, num ambiente de total tranquilidade e privacidade. Com excelente exposição solar e acabamentos contemporâneos, não perca esta oportunidade única para viver ou investir numa das zona mais privilegiadas de Portugal, entre a lagoa a natureza e o mar.

4 MORADIAS T2 DUPLEX + pátio+ anexo T2 + anexo T1 + Terreno com parte Urbana (lote) e parte rustica anexo às moradias Apresentamos este conjunto habitacional de, 4 MORADIAS T2 DUPLEX + pátio+ anexo T2 + anexo T1 + Terreno com parte Urbana (lote) e parte rustica As moradias são modernas e totalmente mobiladas e equipadas, com entradas totalmente independentes, situadas na charmosa Vila da Foz do Arelho Os dois anexos equipados e mobilados, situam-se na zona do Patio com portão para uma das ruas e também para o terreno lateral O terreno (usado atualmente como estacionamento privativo das moradias, tem viabilidade de construçao, tendo sido destacado uma parte já urbana pronta a construir e o restante também urbanizável, permitindo construção de duas moradias Tudo isto ladeado por muros que preservam a privacidade, permitindo sossego e tranquilidade Temos ainda a acrescentar a este potencial: - O Patio esta pavimentado, onde encontramos áreas de lazer, lavandaria e ajardinamento - Na frente voltamos a ter zona de lazer, churrasqueira e grande logradouro Na lateral temos ainda: - O Terreno urbano adicional com viabilidade de construção, atualmente usado como estacionamento privado Tudo isto inserido num lote de 734 m² murado, com 400 m² de área bruta de construção, num ambiente que combina tradição arquitetónica com design moderno e decoração exclusiva. Imagine investir num espaço onde cada detalhe já foi pensado para gerar rentabilidade imediata, num dos destinos turísticos mais procurados da Costa de Prata. Um Investimento, Várias Fontes de Rendimento Esta propriedade apresenta um grande potencial de rentabilidade com múltiplas opções de exploração: Alojamento Local (AL) com forte procura nacional e internacional; Arrendamento de longa duração, garantindo rendimento estável e previsível; Boutique Guesthouse, explorando o segmento turístico premium; Habitação multifamiliar, com independência total para várias famílias. Com base nos valores médios de arrendamento e alojamento local da região, estima-se um ROI potencial entre 6% a 9% ao ano, dependendo da estratégia escolhida (longa duração ou AL). Localização Estratégica A apenas 10 minutos a pé da praia da Foz do Arelho onde a Lagoa de Óbidos se encontra com o Atlântico, um cenário único em Portugal, perfeito para famílias e desportos náuticos. Caldas da Rainha 8 km (10 min) | Cidade termal, com forte economia em comércio, cerâmica, turismo e saúde. Óbidos 15 km (15 min) | Vila medieval de renome internacional, palco de eventos como o Festival Internacional de Chocolate e Vila Natal. Lisboa menos de 1h via A8 | Acesso direto ao Aeroporto, facilitando o turismo internacional. Distâncias às principais praias da região São Martinho do Porto 18 km (20 min) | Baía em forma de concha, segura e encantadora, muito procurada por famílias e turistas estrangeiros. Nazaré 35 km (35 min) | Famosa pelas ondas gigantes, mundialmente reconhecida como capital do surf de ondas grandes. Peniche e Baleal 40 km (35 min) | Paraíso do surf internacional, com campeonatos mundiais (WSL) e ligação às Ilhas Berlengas. Foz do Arelho Um Mercado em Valorização A Foz do Arelho é um dos destinos turísticos mais exclusivos da Região Oeste, com procura crescente de visitantes nacionais e estrangeiros. A crescente vaga de Turismo de natureza, náutico, com destaque para kitesurf, paddle, canoagem e caminhadas fazem da Foz do Arelho o lugar ideal para investir ou morar, tendo ligaçao e proximidade a Caldas da Rainha, atualmente fortemente dinamica e em crescimento em todos os setores Ao Investir nesta propriedade tem a garantia de rentabilidade, valorização futura do capital aplicado e liquidez financeira. Adquira um projeto de vida e rendimento já estruturado, pronto para começar a gerar retorno desde o primeiro dia. Marque já a sua visita e encontre esta.

SALIR DE MATOS | MORADIA T4 + ESCRITÓRIO | 177 m² | TERRENO DE 5.000 m² | ESTACIONAMENTO Tranquilidade, espaço e qualidade de vida a poucos minutos da cidade. Situada em Salir de Matos, esta moradia de 177 m², em muito bom estado de conservação, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e contacto com a natureza. Inserida num generoso terreno de 5.000 m², com jardim e amplas áreas exteriores, é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, privacidade e um ambiente tranquilo para toda a família. No interior, a casa destaca-se pela sua distribuição harmoniosa e pelas áreas generosas. O hall de entrada conduz às diferentes divisões, incluindo uma acolhedora sala de estar com lareira, perfeita para desfrutar de momentos confortáveis em família, e uma sala de jantar independente, ideal para receber. A cozinha funcional, complementada por uma lavandaria independente, oferece toda a praticidade necessária ao dia a dia. A zona privada dispõe de 4 quartos confortáveis e de um escritório luminoso, que poderá facilmente ser utilizado como espaço de trabalho, estudo ou até como quarto adicional. As 3 casas de banho garantem maior conforto e funcionalidade para toda a família. No exterior, encontra um agradável jardim privativo com churrasqueira, perfeito para refeições e momentos de convívio ao ar livre. O terreno de 5.000 m² proporciona ainda inúmeras possibilidades para criar diferentes zonas de lazer, cultivo ou simplesmente desfrutar da natureza e da privacidade. A propriedade dispõe ainda de estacionamento, arrecadação, sistema de alarme e videovigilância, intercomunicador, bem como aquecimento central a gasóleo com distribuição por lareira. Conta igualmente com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade às comodidades. Venha descobrir todo o potencial desta propriedade e imagine aqui a sua próxima casa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. ref: 1000379.

MORADIA EM BANDA - SALIR DO PORTO - 5 ASSOALHADAS 159M² Esta funcional moradia, encontra-se no coração da vila balnear de Salir do Porto. Construída em 2011 destaca-se pelo seu bom estado de conservação, pela sua excelente localização, grande garagem e pela luminosidade que atravessa os seus espaços. Com uma área habitável de 159 m², e uma área total de 253m2, a casa desenvolve-se em dois pisos e conta com 5 divisões principais, incluindo 3 quartos, sendo um deles uma suite com closet, 1 escritório e 1 sala espaçosa. O hall de entrada acolhe os visitantes e distribui de forma fluida os diferentes espaços da habitação. A sala, bem dimensionada e banhada de luz natural, liga-se com a cozinha equipada, e barbecue, tornando o piso térreo num espaço de vida agradável e funcional. O escritório, separado das áreas de descanso, oferece um ambiente tranquilo e dedicado ao trabalho. Os 3 quartos, ficam no 1º piso, o que proporciona uma separação clara entre áreas privativas e áreas sociais, garantindo conforto para toda a família. A moradia dispõe ainda de belo deck onde poderá colocar sofás, espreguiçadeiras e mesa para as suas refeições ao ar livre em família, e um pequeno jardim, além da tranquila piscina do condomínio, valências ideais para desfrutar do clima da região. A garagem integrada assegura estacionamento coberto e seguro para 3 viaturas e todos os gadgets utilizados para tirar partido do meio envolvente. Em termos de equipamentos, o imóvel está dotado de ar condicionado, aquecimento individual por radiadores e recuperador de calor a lenha/pellets, fibra ótica, televisão por cabo, porta blindada e intercomunicador, e está inserida num condomínio, o que proporciona à habitação um ambiente seguro e tranquilo. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: a apenas 400 m encontra-se a Duna e a praia de Salir do Porto, a maior duna fóssil de Portugal, e a 500 m, as Ruínas da Alfândega do Porto. Os Miradouros do Facho e de Santa Bárbara ficam a 1,5 km, A linda Baía é partilhada entre São Martinho do Porto e Salir do Porto. A Lagoa de Óbidos e a praia da Foz do Arelho ficam a cerca de 10 km. Num raio de 20 Km encontra a Vila Medieval de Óbidos, a Nazaré, Alcobaça e Caldas da Rainha. Por fim, à porta da moradia encontram-se trilhos magníficos entre campos com vista para o oceano, ideais para aqueles passeios de fim de dia. Venha fazer-lhe uma visita, fico a aguardar o seu contacto. ref: 999577.

Situada na tranquila localidade de Chãos, Alvorninha, esta encantadora moradia oferece uma oportunidade única de investimento e personalização. Construída em 1956, a propriedade necessita de renovação, permitindo ao novo proprietário adaptar o espaço às suas preferências e necessidades. Com uma área de cerca de 200 metros quadrados, a casa dispõe de três quartos e duas casas de banho, uma com base de duche e a outra com banheira, proporcionando conforto e funcionalidade para famílias ou investidores. O imóvel encontra-se numa localização privilegiada, com vistas deslumbrantes para o campo e para a Serra dos Candeeiros, oferecendo um ambiente de paz e privacidade. A propriedade inclui um amplo terreno de aproximadamente 6346 metros quadrados, perfeito para atividades ao ar livre, hortas ou projetos de lazer. Entre as características destacam-se uma adega, uma churrasqueira, um forno de pão tradicional e arrecadações, que acrescentam charme e praticidade ao espaço exterior. O acesso a dois poços próprios garante autonomia no abastecimento de água para rega, enquanto o estacionamento e a garagem proporcionam comodidade para os residentes e visitantes. A casa conta ainda com um sótão, uma cozinha funcional, duas casas de banho completas, três quartos e ainda duas salas. A orientação solar a nascente-poente favorece uma iluminação natural abundante durante todo o dia. Agende a sua visita e renda-se aos encantos desta propriedade! Agende a sua visita! Paula Caetano.

Excelente apartamento T5 inserido numa moradia, localizado numa zona tranquila e privilegiada da Encosta do Sol. Com excelente luminosidade natural, o imóvel dispõe de cinco quartos, um dos quais em suite, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Conta ainda com duas varandas, ideais para desfrutar do espaço exterior. A cozinha, totalmente equipada, com sala de refeições e acesso direto a uma das varandas, criando um espaço funcional e agradável para o dia a dia. O imóvel dispõe ainda de sótão aproveitado, com 3 quartos, um wc e arrumação. Complementam este imóvel uma garagem fechada e individual com portões automáticos e pequeno logradouro, oferecendo ainda maior comodidade e funcionalidade. Uma solução ideal para quem procura uma habitação espaçosa, luminosa e com excelentes áreas complementares em excelente localização na cidade de Caldas da Rainha. Principais características: • T5 • 1 quarto em suite • 2 varandas • Cozinha totalmente equipada • Sala de refeições • Sótão aproveitado • Garagem • Pequeno logradouro • Excelente exposição solar e luminosidade.

***EXCLUSIVO MONTEPIO - Neste período não será aceite mediação remunerada Caldas da Rainha - Couto - Rua da Caracoleira - Conjunto de 2 Moradias T3 Geminadas Prédio situado nas Caldas da Rainha. Localiza-se em zona habitacional na periferia da cidade. Composto por 2 moradias T3 geminadas, em bom estado de conservação. Moradias de 2 pisos, com sala de estar, sala de jantar, cozinha, 3 quartos, 3 casas de banho, 2 varandas, garagem e logradouro. Num terreno com 973 m2, as moradias têm as seguintes áreas: A: Área bruta privativa de 210 m2, área bruta dependente de 20 m2 e área do terreno integrante de 106 m2; B: Área bruta privativa de 210 m2, área bruta dependente de 20 m2 e área do terreno integrante de 252 m2; Acresce ainda logradouro comum a ambas as moradias. Zona residencial, com proximidade às Caldas da Raínha, bons acessos e oferta de comércio e serviços. Imóvel sem licença de utilização, a alienar na situação em que se encontra. A comercialização deste imóvel poderá ser efetuada através de procedimento de apresentação de propostas em 'carta fechada', cujas condições serão informadas aos potenciais interessados, de forma a garantir a máxima transparência, rigor e equidade na comercialização do mesmo. Categoria Energética: D ref: 10385-.

Moradia T3+1 com Vista para a Lagoa, Jardim e Jacuzzi no Nadadouro Apresentamos esta magnífica moradia térrea localizada no Nadadouro, inserida num lote de 845 m² e com uma impressionante área bruta de 512 m², que combina qualidade de construção, conforto, espaço e uma localização privilegiada. Possibilidade de construir ainda uma moradia com 90m2 com 2 pisos. Construída em 2019, esta propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela sua construção robusta, pelos materiais de qualidade e pela atenção aos detalhes. A moradia principal desenvolve-se num único piso e oferece uma distribuição prática e confortável, contando com 3 quartos, um dos quais em suíte, 2 casas de banho, uma cozinha funcional e uma ampla sala com excelente luminosidade e uma agradável vista desafogada para a Lagoa. O imóvel dispõe ainda de aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano. Cave com garagem e apartamento independente Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua ampla cave, que acrescenta uma enorme versatilidade ao imóvel. Aqui encontrará: Garagem com excelente área; Espaços de arrumação; Apartamento T1 independente; Potencial para receber familiares, amigos ou criar uma fonte adicional de rendimento. No exterior, a propriedade oferece um agradável espaço privado com jardim e jacuzzi, ideal para relaxar, desfrutar do bom clima da região e criar momentos memoráveis em família ou com amigos. Localização privilegiada Situada no Nadadouro, esta moradia beneficia da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade de serviços e das principais comodidades. Nas proximidades encontra ATM, restaurantes, cafés e outros serviços, tornando o dia a dia mais cómodo e funcional. A localização é igualmente um dos grandes atributos desta propriedade: 2 minutos da praia da Foz do Arelho; 5 minutos de Caldas da Rainha; 3 minutos do acesso à Auto-Estrada; Proximidade da Lagoa de Óbidos; Fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias Uma casa para viver com qualidade Se procura uma propriedade espaçosa, sólida e bem localizada, com vista para a Lagoa, jardim, jacuzzi, garagem e um apartamento independente, esta poderá ser a oportunidade que procura. Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento, esta moradia oferece uma combinação rara de espaço, conforto, privacidade e proximidade do mar e da cidade. Venha conhecer esta excelente moradia no Nadadouro e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer.

Composição do Imóvel: Rés do chão (espaço comercial): - Antigo restaurante com grande potencial; - Cozinha; - Várias casas de banho; - Despensa; - Áreas de arrumos; - Salas amplas e multifuncionais; - Acesso ao logradouro exterior. Primeiro andar (zona habitacional): - 3 quartos; - Sala de estar com lareira; - Cozinha em open space; - Casa de banho com base de duche; - Marquise; - Terraço; - Churrasqueira com telheiro e possibilidade de instalar cozinha no exterior; - Anexo com casa de banho: Extras que contam: - Área bruta privativa de 690 m²; - Habitação totalmente remodelada; - Espaço comercial com licença e potencial de reutilização; - Possibilidade de conciliar habitação e negócio; - Excelente oportunidade para alojamento local ou investimento. Esta propriedade, situada nos Casais da Ponte, combina habitação e espaço comercial num imóvel versátil, com 690 m² de área bruta privativa. No primeiro andar encontra-se a zona habitacional, totalmente remodelada. A moradia dispõe de três quartos, sala com lareira e cozinha em open space, casa de banho, marquise e um agradável terraço, proporcionando ambientes confortáveis e funcionais para toda a família. O rés do chão foi anteriormente utilizado como restaurante e mantém todas as condições para acolher uma nova atividade comercial. Inclui cozinha, várias casas de banho, despensa, áreas de arrumação e salas amplas, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. No exterior, o logradouro acrescenta espaço e funcionalidade à propriedade. Pela sua configuração, este imóvel é uma opção interessante para quem pretende conciliar casa e negócio no mesmo local, criar uma residência com características únicas ou investir num projeto de alojamento ou arrendamento. Localizada numa zona tranquila, a propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, restaurantes, jardins e transportes públicos. O acesso à autoestrada A8 encontra-se a cerca de 7 minutos. Uma propriedade com espaço, caráter e múltiplas possibilidades, adequada tanto para habitação permanente ou casa de férias como para investimento ou desenvolvimento de uma atividade comercial. Agende já a sua visita. Maria Carvalho Dream Maker imobiliária AMI - 25984 Vírgulas D'Excelência Unipessoal Lda Categoria Energética: D ref: CAS68MC.

Descubra uma moradia contemporânea onde arquitetura, conforto e natureza se unem para criar um ambiente verdadeiramente exclusivo. Implantada numa posição privilegiada na encosta da Lagoa de Óbidos, esta propriedade beneficia de uma vista desafogada e de um ambiente tranquilo, proporcionando um estilo de vida sofisticado a poucos minutos das praias da Costa de Prata. Projetada para oferecer funcionalidade e bem-estar em todas as fases da vida, a moradia é totalmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto sem comprometer o design moderno e elegante. A zona social desenvolve-se em torno de um amplo espaço em open space, onde a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar comunicam harmoniosamente, criando um ambiente luminoso e perfeito tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. A cozinha é complementada por uma prática despensa e uma lavandaria independente, proporcionando uma organização eficiente da vida doméstica. A área privada dispõe de quatro quartos cuidadosamente distribuídos. Duas elegantes suites oferecem total privacidade e conforto, enquanto os outros dois quartos partilham uma moderna casa de banho, tornando esta moradia ideal para famílias ou para receber convidados. No exterior, o jardim cuidadosamente tratado, enriquecido por diversas árvores ornamentais e zonas verdes, convida a desfrutar da tranquilidade e da envolvente natural. A piscina aquecida proporciona momentos de lazer durante todo o ano, beneficiando de uma excelente exposição solar e de total privacidade. A cave oferece uma ampla garagem com espaço para vários veículos, além de áreas adicionais de arrumação, aumentando significativamente a funcionalidade da propriedade. Construída com qualidade e eficiência energética, esta moradia encontra-se equipada com: * Piso radiante elétrico em toda a habitação; * Ar condicionado Inverter; * Bomba de calor para aquecimento da piscina; * Painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade; * Painéis solares para aquecimento de águas; * Soluções concebidas para proporcionar conforto durante todo o ano e reduzir os custos energéticos. A localização é um dos seus maiores privilégios. Situada na encosta da Lagoa de Óbidos, oferece uma vista aberta sobre a paisagem envolvente, estando apenas a poucos minutos das praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto, dos prestigiados campos de golfe da região, da vila medieval de Óbidos e da cidade de Caldas da Rainha. O acesso à autoestrada A8 permite chegar ao Aeroporto Internacional de Lisboa em aproximadamente uma hora. Esta é uma propriedade que alia arquitetura contemporânea, sustentabilidade, acessibilidade e uma localização excecional, oferecendo uma qualidade de vida rara numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata. Se procura uma residência permanente, uma elegante casa de férias ou um investimento de elevado nível em Portugal, esta moradia representa uma oportunidade única para viver rodeado de natureza, conforto e exclusividade. Contacte-nos para agendar uma visita! Categoria Energética: A ref:TOP2714.

Moradia rústica situada num terreno de 4.359 m² com piscina acima do solo, jacuzzi, churrasqueira, poço e pinhal. A casa dispõe de caixilharia em alumínio com vidros duplos e sistema de recuperação de calor. Embora a tipologia registada seja T2, o imóvel oferece, na prática, três quartos, um quarto e uma casa de banho no rés-do-chão, dois quartos e uma casa de banho no piso superior, além de um anexo T1 na ala leste com acesso independente, ideal para hóspedes ou para gerar rendimento com aluguer. A propriedade inclui ainda um armazém agrícola de 160 m² com um pé-direito de 4 metros e uma zona de lazer com anexo e pátio pavimentado com calçada em basalto. A 10 minutos de Caldas da Rainha e a 1 hora de Lisboa, é a escolha perfeita para quem procura uma vida tranquila com todo o conforto. Localizada na Costa de Prata, próximo de Caldas da Rainha, da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto, Óbidos, Peniche, Praia d'El Rey, Lourinhã (Praia da areia Branca) e Nazaré, a 1h de Lisboa / Sintra e do aeroporto internacional de Lisboa; Contacto Luís Sacadura.

Moradia T3 Contemporânea com Piscina; Inserida num lote de 295 m²; Rés do chão: Hall de entrada; Sala de estar e jantar em conceito open space, com acesso direto ao exterior e ao jardim; Cozinha equipada com móveis funcionais para arrumação; Placa de indução com exaustor, forno e micro-ondas, 1 quarto, WC social; 1. º andar: 2 suites com roupeiros embutidos, com boa arrumação e varandas; Equipada com ar condicionado em todas as divisões e candeeiros de teto; Exterior: Terraço e zona de lazer junto à piscina, ideal para momentos de leitura, convívios e refeições ao ar livre; Espaço de estacionamento para 3 carros. Uma moradia moderna e funcional, ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e espaços exteriores agradáveis, com piscina e jardim para desfrutar em família e com amigos. Localizada na Costa de Prata, próximo de Caldas da Rainha, da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto, Óbidos, Peniche, Praia d'El Rey, Lourinhã (Praia da areia Branca), Nazaré rio Maior; A 1h de Lisboa / Sintra e do aeroporto internacional de Lisboa; Fátima Semá.

Moradia T4 - Vista Lagoa e Mar Procura uma moradia com vistas desafogadas para a Lagoa de Óbidos? Composta por: - 4 Quartos - 4 WC - 2 Cozinhas - 2 Salas de estar - Sala de jantar Extras: - Aquecimento central - Recuperador de calor - Janelas com vidro duplo - Bomba de calor - Piscina aquecida - Ginásio Ao entrar nesta moradia, encontra um hall de entrada que dá acesso a uma casa de banho social com base de duche, um quarto ou escritório, bem como a uma ampla sala de estar equipada com recuperador de calor, integrada harmoniosamente com a zona de refeições e a cozinha em conceito open space. No piso superior, um corredor espaçoso conduz a uma pequena área de arrumação, um acolhedor espaço de leitura e três quartos em suíte, todos com roupeiros embutidos e vista para a Lagoa de Óbidos. Dois destes quartos oferecem ainda acesso a uma varanda com vista panorâmica sobre a lagoa e a Foz do Arelho. No exterior, a propriedade dispõe de uma sala de estar com cozinha e zona de lavandaria, um espaço para um ginásio ou ao que melhor entender, uma piscina aquecida e jardim relvado, proporcionando o máximo conforto e lazer. Construída em 2007 e renovada em 2026, esta moradia oferece uma oportunidade única de viver junto à Lagoa de Óbidos, garantindo privacidade e qualidade de vida. Agende já a sua visita e descubra este espaço exclusivo. Bruno Santos Bordallo Imobiliária AMI 21511 Categoria Energética: B ref: CAS619BS (2).

Moradia T4 Contemporânea com Piscina Próxima de São Martinho do Porto Moradia contemporânea de 4 quartos, com piscina, jardim e terraço na cobertura, situada na Região Oeste de Portugal, próxima de São Martinho do Porto, Salir do Porto e Nazaré, e a apenas uma hora de Lisboa. Inserida num lote com 392 m², a propriedade encontra-se numa zona residencial tranquila, beneficiando simultaneamente da proximidade ao mar e a uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, cafés, restaurantes, bares e mercados de produtos locais. A apenas 1 km da Baía de São Martinho do Porto e das praias de Salir e São Martinho, esta localização permite desfrutar de um estilo de vida descontraído, rodeado pela natureza e próximo do mar, sem abdicar da conveniência necessária ao dia a dia. Com uma arquitetura moderna e uma distribuição pensada para privilegiar o conforto, a funcionalidade e a luminosidade natural, a moradia é composta por: Piso de entrada: 2 quartos; 1 casa de banho completa; Lavandaria; Zona de arrumos. Piso superior: Ampla sala de estar e jantar com vistas desafogadas; Cozinha em open space, totalmente equipada; 2 quartos sendo um deles uma suite; Casa de banho completa. No exterior, a propriedade dispõe de piscina privativa, jardim e estacionamento, criando um espaço ideal para desfrutar do clima e da tranquilidade da região. Existe ainda a possibilidade de adicionar um terraço na cobertura, como custo extra, proporcionando uma área adicional de lazer ao ar livre com vistas soberbas sobre a baía de São Martinho do Porto. A moradia distingue-se pelo elevado padrão de construção, pela qualidade dos materiais e pelo nível de equipamento. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Whirlpool, incluindo placa, exaustor, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça. A propriedade dispõe ainda de máquina de lavar e secar roupa, ar condicionado, sistema de ventilação VMC, aspiração central, caixilharia em PVC, estores elétricos, painéis solares e gás canalizado. A elevada qualidade dos isolamentos, materiais e equipamentos contribui para um excelente desempenho energético, beneficiando a moradia de certificação energética A+, proporcionando maior conforto térmico e eficiência no consumo de energia. As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o padrão de acabamentos e a qualidade de construção de outros imóveis realizados pelo mesmo construtor. Uma localização privilegiada na Costa de Prata Esta é uma propriedade ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza, mantendo-se a poucos minutos das praias e de todos os serviços necessários. Distâncias: 5 minutos das praias de Salir do Porto e São Martinho do Porto; 15 minutos de Caldas da Rainha; 15 minutos da Praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos; 20 minutos da Nazaré; 20 minutos de Alcobaça; 1 hora do Aeroporto de Lisboa. Integrada numa região reconhecida pelas suas praias, gastronomia, vinhos, paisagens naturais e rico património histórico e cultural, esta moradia constitui uma excelente opção para residência permanente, segunda habitação ou investimento. Uma casa pensada para quem procura qualidade de construção, espaço, conforto e proximidade ao mar, numa das regiões costeiras mais atrativas de Portugal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Sobre a HOMEGEST Real Estate A HOMEGEST Real Estate é uma empresa imobiliária familiar sediada em Lisboa, com atuação nas regiões de Lisboa, Cascais, Costa de Prata e Comporta. Prestamos um serviço próximo e personalizado a clientes nacionais e internacionais que procuram adquirir uma residência ou realizar um investimento imobiliário em Portugal. Acompanhamos todo o processo de aquisição, desde a seleção do imóvel até à conclusão da compra, disponibilizando.

Moradia T2 moderna, com piscina privada e garagem fechada, localizada em Salir do Porto, numa zona tranquila da Costa de Prata, próxima da praia e da Baía de São Martinho do Porto. Com uma arquitetura contemporânea e espaços amplos e funcionais, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto durante todo o ano, sendo uma excelente opção tanto para residência permanente, como para casa de férias ou investimento. A zona social é composta por uma luminosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, totalmente equipada, criando um ambiente moderno e acolhedor com ligação à zona exterior e à piscina. A área privativa dispõe de dois quartos, um dos quais em suite, ambos com roupeiros embutidos, e duas casas de banho completas com base de duche. No piso -1 encontra-se uma garagem fechada, proporcionando estacionamento seguro e espaço adicional de arrumação. No exterior, destaca-se a piscina privada e a zona de churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e para desfrutar dos dias de sol com família e amigos. Principais características: Área total de 189 m² Área do Lote 271 m² 2 quartos, sendo 1 suite 2 casas de banho completas com duche Sala de estar e jantar em open space Cozinha totalmente equipada (maquina lavar louça, placa indução, exaustor, frigorífico combinado, microondas, forno) Roupeiros embutidos Ar condicionado Sistema VMC Ventilação Mecânica Controlada Estores elétricos Janelas com vidros duplos Piscina privada Churrasqueira Garagem fechada no piso -1 Localizada em Salir do Porto, esta propriedade beneficia da proximidade à praia, à natureza e à Baía de São Martinho do Porto, encontrando-se também a curta distância de comércio, restaurantes e serviços. A cidade Caldas da Rainha fica a uma distância de 15 minutos de carro e Lisboa a 1h de viagem. Uma moradia moderna junto à costa, que combina conforto, privacidade e qualidade de vida, numa das zonas mais agradáveis da região Oeste de Portugal.