Продажа домов, Cabeço da Venda

T1+1 Duplex Costa Cabral 2527 O Costa Cabral 2527 redefine o conceito de sofisticação urbana no Porto. Apresentado pela Golden Hour Real Estate, este T1+1 duplex de 118,50 m² é um convite à harmonia entre privacidade e amplitude. O design inteligente divide a experiência em dois atos: no piso inferior, a zona social em open space (17,20 m²) integra sala e cozinha com uma estética minimalista e funcional. O piso superior reserva o descanso, com um quarto acolhedor, closet e casa de banho de acabamentos modernos, complementado por uma área de arrumos de 6,30 m². Banhado pela luz nascente-poente, o interior funde-se com o exterior através de janelas do piso ao teto. O verdadeiro luxo revela-se no acesso ao jardim privativo do condomínio, um refúgio virado a sul e poente. Com lugar para bicicleta e proximidade estratégica a polos universitários e hospitais, esta é a escolha definitiva para quem procura sofisticação e conveniência com a assinatura de excelência da Golden Hour Real Estate.

Apresentamos esta propriedade localizada num lote de quase 3.000 metros quadrados. O potencial é imenso, para quem pretende viver numa casa de autor, que com um projecto de paisagismo cuidado, fazendo uso do existente jardim maduro, transformar a vivência urbana num refúgio de natureza no meio da urbe. A casa fica situada numa rua de sentido único, muito tranquila, e constituída por casas com lotes generosos. O lote oferece também uma excelente oportunidade para desenvolvimento, através de um projeto arquitetónico pensado para construção de moradias/andares moradia, num condomínio de luxo. Além da moradia existente, que pode ser reconvertida e integrada nessa nova linguagem estrutural, o espaço disponível concede uma enorme flexibilidade para conceber uma casa que combine funcionalidade, conforto e estética contemporânea, respeitando o ambiente envolvente. O projeto poderá contemplar: Construção de adicionais moradias em banda, ou andares moradia, para expansão da área habitacional; Requalificação da moradia atual, transformando-a numa peça distinta da nova construção; Utilização otimizada do amplo lote para criar jardins, áreas de lazer e espaços exteriores integrados. Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma casa com traço de arquitectura personalizado, num espaço privilegiado e com grande margem para crescimento e adaptação à sua visão. Ideal também para quem procura espaços para sedes de empresa, residência de estudantes, escritórios, serviços de saúde, creches, ou residências sénior. Beneficia ainda da extrema proximidade a um vasto conjunto de serviços.

Moradia T5 totalmente mobilada e equipada, com garagem e espaço exterior. Com uma distribuição funcional por três pisos, esta moradia distingue-se pela qualidade dos acabamentos, luminosidade natural, privacidade e dimensão dos espaços, proporcionando uma solução residencial completa para quem procura uma casa confortável e bem localizada na cidade do Porto. A moradia, encontra-se mobilada e equipada, conforme apresentada nas fotografias. Área social | Piso de entrada O piso principal concentra as áreas de convívio e inclui: Sala de estar Cozinha equipada 1 quarto, atualmente utilizado como escritório Casa de banho Um piso pensado para o quotidiano, com uma ligação natural às restantes áreas da moradia. Área privada | Piso superior A zona privada da habitação é composta por: 4 quartos (1 deles suíte) 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Exterior, garagem, lavandaria e terreno privativo. Localização | Areosa, Porto Localizada na esquina da Rua de Benfica com a Rua de Belém, a moradia encontra-se junto ao Colégio Júlio Dinis e em frente ao Parque Infantil do Jardim de Belém. A envolvente oferece proximidade a escolas, comércio, serviços, restauração e transportes, com acessos convenientes às principais vias da cidade. Condições de arrendamento.

Moradia Bi-Familiar À Constituição Com entradas independentes, possibilidade de dividir em duas fracções. Ideal para famílias que valorizam privacidade ou investidores que procuram rentabilidade. Características principais: 2 apartamentos T3 amplos e luminosos Terraços privativos perfeitos para lazer ou convívio Garagem fechada Renovação completa com materiais modernos e acabamentos de qualidade Venha conhecer! Programe a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. Quem Somos A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há mais de 20 anos e é detentora da licença AMI nº. 13176. A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico e jurídico. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Oportunidade no Porto! Moradia térrea com 5 divisões, inserida em lote com 267 m², algo raro em zona central. Área de implantação: 69 m² Terreno amplo com grande potencial Possibilidade de transformar em T2 ou T3 Ideal para ampliação, jardim ou espaço exterior Construção anterior a 1951 Localizada em Paranhos, perto de universidades, hospitais e transportes. Excelente para investimento ou habitação própria. Destaque: terreno generoso no coração do Porto, com forte potencial de valorização.

Identificação do imóvel: ZMPT591194 Localizada numa prestigiada zona de Paranhos, o Amial, encontra-se esta excelente moradia T3, de 3 frentes, renovada recentemente e implantada num terreno de 204m², com jardim e uma garagem com um terraço acessível. A casa tem uma implantação original de 48m² e um aumento de 26m², com um total de 144m² de área útil, distribuídos por cave, rés-do-chão e primeiro andar. Construída em 1941, num bairro de moradias económicas do Estado Novo, com uma localização e orientação excelentes, a frente virada para uma praça com árvores imponentes e um parque infantil com uma área muito verde. Parcialmente renovada em 2020, tendo sido aumentada ao nível do Rés-do-Chão com uma sala servida por uma kitchenette, revestimento térmico exterior - capoto - e painéis solares mais recentemente. A moradia tem a seguinte distribuição: Exterior: - Garagem para 1 carro - Acesso pavimentado à garagem (para 1 ou 2 carros), jardim com arbustos, árvores, bambus, canteiros e zona relvada - Terraço acessível sobre a garagem com canteiros repletos de aromáticas - Arrumos cobertos - Muros com vegetação alta favorecendo a privacidade Cave: - Quarto/Sala - Casa de banho completa - Lavandaria/arrumos Rés-do-Chão: - Hall de entrada - WC serviço - Sala de estar com lareira - Sala de leitura - Sala de Jantar com kitchenette 1º Andar: - Quarto com roupeiro - Casa de banho completa - Quarto com closet Com uma excelente orientação solar, Nascente - Norte - Sul - Poente, é uma moradia com muita luz localizada numa zona privilegiada e muito familiar da cidade do Porto. A localização é excelente pois fica perto de acessos, comércio, saúde, ensino e lazer Acessos: 750m da VCI (sentido Freixo ou Arrábida) 750m da Circunvalação 1400m da estação de Metro do Polo Universitário 4000m da A3/A4 Comércio: 300m do Pingo Doce (a abrir brevemente) 550m do Mercadona (a abrir brevemente) 950m do Continente Bom Dia 1500m do Lidl Saúde: 750m da Farmácia VCI 950m do IPO Porto 1100m do Hospital de S.João Ensino: 100m de uma escola primária 550m escola C+S Pêro Vaz de Caminha 650m do Colégio Luso Francês 1300m do Polo Universitário Lazer: 50m de um parque infantil 950m do jardim da Arca D'Água Oportunidade única! Marque a sua visita hoje! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor

Moradia T1+1 Totalmente Reabilitada - Porto (Amial) Refª. 3352-P Moradia de 2 pisos localizada no Amial, junto à Circunvalação Totalmente renovada desde a raiz, incluindo canalização, eletricidade, telhado, etc. Com acabamentos de qualidade. Com a seguinte distribuição: No piso 0: Sala e cozinha em open space. A cozinha equipada, com placa, forno, exaustor, microondas, frigorifico e máquina de lavar e secar roupa. No piso 1: 1 Quarto com roupeiro embutido 1 quarto menor (+1) com luz indireta (claraboia) 1 Casa de banho completa com luz natural Excelente investimento, tanto para habitação própria como para arrendamento. Excelente localização, a apenas 10 minutos a pé do Hospital de S. João (Metro) e Pólo Universitário Pormenores: * Ar condicionado em todas as divisões; * Tetos falsos; * Vidros duplos; * Escadas de acesso com iluminação LED Zona com vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Antecipe a sua visita. Contacte-nos. *** Fully Renovated 1+1 Bedroom House - Porto (Amial) Ref. 3352-P Two-story house located in Amial, next to the Circunvalação (ring road). Completely renovated from the ground up, including plumbing, electricity, roof, etc. With quality finishes. With the following distribution: Ground floor: Open-plan living room and kitchen. The kitchen is equipped with hob, oven, extractor fan, microwave, refrigerator, and washing machine/dryer. First floor: 1 bedroom with built-in wardrobe 1 smaller bedroom (+1) with indirect lighting (skylight) 1 full bathroom with natural light Excellent investment, both for owner-occupancy and for rental. Excellent location, just a 10-minute walk from Hospital de S. João (Metro) and the University Campus Details: * Air conditioning in all rooms; * False ceilings; * Double glazing; * Access stairs with LED lighting Area with a wide range of shops, services and transport options. Schedule your visit in advance. Contact us.

Moradia V2+1 com Terraço | Covelo | Porto Apresentamos esta acolhedora moradia V2+1, totalmente renovada, inserida numa típica ilha portuense, situada na zona do Covelo, uma localização central e muito procurada na cidade do Porto. Com 45 m² de área útil e um agradável terraço privativo de 15 m², esta habitação oferece uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e autenticidade. Características principais: * Moradia V2+1 com 45 m² de área útil; * Terraço privativo com 15 m²; * Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico combinado; * Caixilharia em PVC com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico; * Termoacumulador para aquecimento de águas; * Canalizações totalmente renovadas; * Instalação elétrica nova, incluindo tomadas para TV, internet e rede de dados. Localizada numa zona com excelente acessibilidade, beneficia da proximidade de supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos, cafés, restaurantes e todo o tipo de comércio e serviços, garantindo uma elevada qualidade de vida no dia a dia. Esta moradia é ideal para habitação própria, investimento ou alojamento de longa duração, numa das zonas mais tradicionais e valorizadas da cidade do Porto. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Licença de utilização - dispensada (construção anterior a 1951) - Certificado energético - isento (área útil inferior a 50m2) Agende já a sua visita e descubra o potencial desta oportunidade única no coração do Porto. NOTA: Final de Obras previsto para Setembro 2026.

Moradia T4 com Charme e Espaço Exterior no Largo de S. Dinis, Porto Procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o refúgio privado? Apresentamos esta fantástica moradia T4, localizada no prestigiado Largo de S. Dinis, em plena cidade do Porto. Uma oportunidade rara que combina uma distribuição funcional, garagem fechada e um generoso espaço exterior para desfrutar com a família e amigos. Distribuição do Imóvel: Piso Térreo (Zona Social): Cozinha funcional e acolhedora. Sala de estar/jantar com excelente luminosidade e acesso direto ao exterior. Garagem fechada para 1 carro, com a enorme conveniência de ter acesso direto pelo interior da casa. Espaço Exterior (aprox. 70m²) : Um verdadeiro pulmão no centro da cidade, ideal para momentos de lazer, churrascos ou para as crianças brincarem. Inclui ainda um anexo prático para lavandaria/arrumos. 1º Piso (Zona Privada): 4 Quartos com ótimas áreas (2 deles com acesso a varandas privadas). 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos. Viver no Largo de S. Dinis: Centralidade e Conveniência A localização é um dos pontos mais fortes desta moradia, oferecendo uma qualidade de vida ímpar com tudo o que precisa a poucos minutos a pé ou de carro: Transportes e Acessos: Excelentes acessos à VCI e à Circunvalação. Próximo de paragens de autocarro (STCP) e com facilidade de ligação ao Metro. Serviços e Comércio: Zona rica em comércio tradicional, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e pastelarias de referência. Saúde e Educação: Muito próximo do Hospital da Prelada e do Hospital de São João (poucos minutos de carro). Na envolvência encontra também prestigiadas escolas públicas e colégios privados, bem como o polo universitário. Lazer: A curta distância do Jardim de Arca d'Água, o local perfeito para passeios ao final do dia. Esta é a casa ideal para quem não abdica de viver no Porto, mas valoriza o espaço privado, a segurança de uma garagem e a liberdade de um terraço/jardim privativo. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Um espaço pensado para quem procura independência, funcionalidade e versatilidade - ideal para trabalhar, investir ou criar o seu próprio ambiente num dos eixos mais dinâmicos do Porto. O imóvel encontra-se adaptado a estúdio profissional, apresentando: Instalação sanitária com possibilidade de base de duche Espaço preparado para copa/kitchenette Caixilharia em PVC com vidro duplo Substituição funcional do portão por solução envidraçada Organização interior com utilização prática e funcional Áreas por Divisão Sala Principal + Copa: 56,70 m² Rampa (Acesso Exterior): 27,80 m² Anexo: 10,23 m² Jardim: 7,00 m² W. C. 2,10 m² Totais Área Coberta / Interior: 69,03 m² Área Total (Interior + Exterior): 103,83 m² A zona de Ramalde apresenta uma dinâmica imobiliária consistente, destacando-se por: Proximidade a Costa Cabral e das Antas, VCI e Circunvalação Forte presença de serviços e comércio Crescente procura por soluções alternativas de habitação e trabalho Aumento da procura por espaços versáteis e independentes O seu posicionamento real de mercado situa-se entre: Garagem box de grande dimensão Espaço de trabalho independente Atelier / estúdio criativo Escritório privado Espaço multifuncional para prestação de serviços Esta natureza híbrida permite uma valorização superior à de garagem convencional, embora condicionada pela ausência de licença habitacional. SONHO VS REALIDADE NOTA: EXISTE IMOVEL VIZINHO JA CONVERTIDO EM HABITAÇÃO.

Moradia da década de 70 com utilização de materiais nobres resultando numa construção sólida e de referência. Constituída por 3 pisos, todas as divisões têm áreas generosas totalizando uma área de construção de 490 m2. Localizada numa excelente zona, na zona da Areosa e próxima ao Pólo Universitário, Hospital São João e ótimos acessos a auto-estradas. Principais características: ● 384 m2 de área privativa ●4 frentes ●2 Suítes ●5 casas de banho ●Jardim privativo ●Garagem para 3 carros e possibilidade de aparcamento de mais 4 ●Possibilidade de utilização bi-familiar Áreas conforme caderneta predial: Área bruta privativa: 384,07m2 Área bruta dependente: 106,81 m2 Área total do terreno: 544,80 m2 Área de implantação: 183,63 m2 Área bruta de construção: 490,89 m2 Certificado Energético: Classe Energética E, válido até 2033. Se é consultor imobiliário, saiba que fazemos a partilha dos nossos imóveis. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.