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SANTA MARIA MINEnergy Living O Futuro Mora Aqui Localizado em Santa Maria de Lamas, no concelho de Santa Maria da Feira, o empreendimento "Santa Maria MINEnergy Living" representa uma nova geração de habitação sustentável, inteligente e energeticamente eficiente. Mais do que um conjunto de moradias, este projeto foi concebido para proporcionar uma experiência de vida superior, onde conforto, tecnologia, sustentabilidade e valorização patrimonial convivem em perfeita harmonia. Conceito MINEnergy O conceito MINEnergy nasce da combinação entre construção de elevado desempenho, gestão inteligente de energia e compromisso ambiental. Cada habitação é desenvolvida para minimizar consumos, reduzir emissões e maximizar o conforto dos seus utilizadores, através da integração das mais avançadas tecnologias disponíveis no mercado. Menos Consumo. Mais Conforto. Melhor Futuro. Habitações Inteligentes e Sustentáveis As moradias Santa Maria MINEnergy Living incorporam um conjunto de soluções técnicas que elevam os padrões de qualidade e eficiência: Construção ICF de Alta Performance * Elevado isolamento térmico e acústico; * Eliminação de pontes térmicas; * Maior resistência estrutural; * Durabilidade superior; * Custos de manutenção reduzidos. Produção Própria de Energia (opcional) * Painéis fotovoltaicos de elevada eficiência; * Possibilidade de armazenamento através de baterias inteligentes; * Redução significativa dos custos energéticos. Gestão Inteligente de Energia (opcional sob consulta) * Sistema de domótica integrado; * Monitorização e controlo remoto dos consumos; * Otimização automática da produção e utilização energética. Qualidade do Ar Interior * Sistema VMC de dupla fluxos; * Renovação permanente do ar; * Maior conforto e bem-estar para toda a família. Água Quente Sanitária de Elevada Eficiência * Bomba de calor de última geração; * Menor consumo energético; * Máxima eficiência operacional. Segurança Inteligente (opcional sob consulta) * Preparação para CCTV integrado; * Controlo remoto através de aplicação móvel; * Proteção reforçada da habitação. Gestão Sustentável da Água (opcional sob consulta) * Sistema de recuperação de águas pluviais; * Utilização para rega e serviços auxiliares; * Redução do consumo de água potável. -Compromisso Ambiental O conceito MINEnergy foi desenvolvido para contribuir ativamente para a redução da pegada ecológica das habitações. O empreendimento privilegia: * Materiais sustentáveis e recicláveis; * Soluções construtivas de baixo impacto ambiental; * Elevada eficiência energética; * Redução das emissões de CO₂ em mais de 90%; * Menor dependência energética externa. -Conforto para Hoje. Valor para o Futuro. As habitações Santa Maria MINEnergy Living foram concebidas para responder às exigências das famílias modernas, oferecendo: * Espaços amplos e luminosos; * Arquitetura contemporânea; * Tecnologia integrada; * Custos operacionais reduzidos; * Maior valorização patrimonial ao longo do tempo. Investir numa habitação MINEnergy significa investir numa casa preparada para os desafios energéticos e ambientais das próximas décadas. Santa Maria MINEnergy Living Habitação Inteligente Sustentável Uma nova forma de viver. Mais eficiente. Mais confortável. Mais sustentável. O Futuro Mora Aqui.

Moradia de tipologia T3, completamente remodelada, para venda em Guetim, a cerca de 5 minutos da cidade de Espinho. Com três frentes e uma ótima exposição solar, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o dia. A moradia dispõe de uma cozinha moderna, totalmente equipada, pensada para oferecer funcionalidade e praticidade no dia-a-dia. No exterior, poderá desfrutar de um agradável espaço, ideal para momentos de lazer em família ou convívios com amigos. Ao nível do conforto, o imóvel está equipado com vidros duplos e portadas em alumínio, assegurando um bom isolamento térmico e acústico. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila, com proximidade à cidade e a todos os serviços essenciais. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g), do nº2 do artigo 18º, do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 07 de Dezembro.

Moradia T3, em excelente estado de conservação, localizada numa zona residencial, próxima ao centro histórico de Santa maria da Feira Se a localização, aliada a fáceis acessos é um fator importante para si, esta é a solução acertada. Esta é a oportunidade de viver numa zona residencial tranquila, Junto ao Castelo de Santa Maria da feira Localizada no centro e próxima de espaços verdes e de lazer, irá privilegiar de conforto, comodidade, tranquilidade e fáceis acessos. A moradia é composta por: •Espaço amplo de garagem com lavandaria. •Hall de entrada. •Sala de estar ampla. •Cozinha. •Despensa. •Quartos com roupeiros. •Casas de banho completas. A moradia dispõe de: •Recuperador de calor. •Tetos falsos. •Garagem para cinco carros. •Espaço para arrumação na garagem. •Lavandaria. •Logradouro. •Caixilharias com vidro duplo •Portões automáticos. •Excelente exposição solar. Caracteriza-se pela sua proximidade com: •Escolas. •Hipermercados. •Farmácia. •Padarias. •Acesso autoestrada. •Restaurantes. •Transportes (autocarros e táxis). •Serviços de utilidade pública. Torne-a sua!

Moradia situada em Valmaior, com vista sobre a serra, a dois minutos de Albergaria-a-Velha. Moradia de tipologia T2, mas apenas com um quarto ainda construído. Imovel composto por: -Sala e cozinha em open-space - Quarto - Casa de banho completa - Arrumos - Sotão - Anexos no exterior - Terreno com arvores de fruto - Poço Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref. VM1152/26 AL.

Moradia T3 com terreno, cozinha rústica e possibilidade de T0 independente - A 2 MINUTOS de Santa Maria da Feira. Situada a 2 minutos do centro da Feira, esta moradia T3 apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, numa zona tranquila, com a possibilidade de criar diferentes ambientes e até rentabilizar parte da propriedade. Inserida num terreno com 597 m², esta moradia destaca-se pela sua construção sólida, pelas áreas generosas e pela diversidade de espaços que permitem adaptar a casa a diferentes estilos de vida. Distribuída por dois pisos, a habitação oferece uma separação equilibrada entre zonas sociais e privadas. No piso superior, encontra-se uma elegante suite, acompanhada por uma ampla área complementar que poderá ser transformada num closet de grandes dimensões, escritório privado, zona de leitura ou espaço de lazer. Ambos os espaços beneficiam de acesso direto a uma varanda orientada a poente, perfeita para aproveitar a luz natural e os momentos tranquilos ao final do dia. A propriedade dispõe ainda de casas de banho de apoio às diferentes áreas da habitação, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. Um imóvel com duas possibilidades de utilização. No exterior, a área social ganha especial destaque através de uma acolhedora cozinha rústica equipada com churrasqueira, um espaço pensado para convívios familiares, refeições prolongadas e momentos de partilha Ao fundo do terreno, encontra-se um anexo com elevado potencial, que poderá ser convertido num apartamento T0 independente. Esta possibilidade abre várias oportunidades: Criar um espaço autónomo para um familiar; Desenvolver um escritório ou atelier; Receber visitas com privacidade; Criar uma unidade para arrendamento de curta ou longa duração; Gerar uma fonte adicional de rendimento. Esta característica transforma esta propriedade numa solução diferenciadora, com potencial para acompanhar diferentes fases da vida dos seus futuros proprietários. Principais características: - Moradia T3; - Terreno com 597 m²; - Área bruta de construção de 348 m²; - Suite com varanda privativa; - Espaço adicional com possibilidade de criação de closet; - Varanda orientada a poente; - Cozinha rústica com churrasqueira; - Anexo com possibilidade de transformação em T0 independente; - Várias áreas de apoio e arrumação; - Excelente potencial para habitação própria ou investimento. Uma moradia com identidade própria, onde o conforto, a tradição e o potencial futuro se unem numa única propriedade. Ideal para quem procura mais do que uma casa: procura um espaço com possibilidades. ref: 962360.

Apresentamos este magnífico andar moradia T3 completamente restaurado, localizado no centro da cidade de Espinho, com um design moderno, funcional e acolhedor. Cada detalhe da renovação foi cuidadosamente pensado, oferecendo um nível superior de conforto, estética e comodidade. A localização privilegiada coloca-o a poucos passos de todos os serviços essenciais, comércio local, escola primária, praias e estação de comboios. Uma zona calma e agradável, perfeita para quem deseja viver no centro com qualidade de vida. Destaques do Imóvel: Terraço privativo com 32 m, acessível pela sala, cozinha ou diretamente do exterior. Ideal para refeições ao ar livre, convívio ou momentos de lazer, com excelente exposição solar durante todo o dia. Estores elétricos, tetos falsos com iluminação embutida, proporcionando ambiente moderno e funcional. Ar condicionado, isolamento térmico e acústico, conforto garantido em todas as estações do ano. Lavandaria independente no terraço, que traz mais praticidade e organização ao seu dia a dia. Este imóvel oferece uma experiência de vida única junto ao mar, onde poderá desfrutar da tranquilidade sem abdicar da centralidade e da conveniência urbana. Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações: Teremos todo o gosto em esclarecer todas as suas dúvidas. Poupe tempo e trabalho. Use o nosso!

Descubra esta magnífica moradia familiar localizada em Mansores, concelho de Arouca, uma propriedade que combina conforto, privacidade e uma envolvente natural excecional. Inserida num terreno totalmente plano com 9.330 m², destaca-se pela sua localização tranquila, excelente exposição solar e total privacidade, proporcionando um estilo de vida sereno em plena harmonia com a natureza. Com 360 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a habitação foi concebida para garantir funcionalidade e bem-estar. No piso superior encontra-se a zona privada, dedicada aos quartos, enquanto o rés do chão é composto pelas áreas de lazer, convívio e garagem, oferecendo espaços amplos e versáteis para toda a família. A moradia será vendida parcialmente mobilada, permitindo uma mudança mais prática e confortável para os futuros proprietários. A propriedade dispõe de aquecimento a lenha, janelas com vidro duplo para maior conforto térmico e acústico, poço próprio e vários anexos com potencial para arrumos, oficina ou apoio agrícola. No exterior, o terreno integra zonas ajardinadas, diversas árvores de fruto e amplos espaços para lazer e contacto com a natureza. Localizada a apenas 10 minutos do centro de Arouca, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se a cerca de 35 minutos de São João da Madeira, 40 minutos de Oliveira de Azeméis, 50 minutos de Aveiro, 55 minutos do Porto e aproximadamente 1 hora de Viseu. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro situa-se a cerca de 50 minutos, garantindo rápidas ligações nacionais e internacionais. A região é amplamente reconhecida pela sua riqueza natural e turística. Nas proximidades encontram-se os famosos Passadiços do Paiva, a impressionante Ponte 516 Arouca, o Mosteiro de Arouca, praias fluviais e diversos percursos pedestres que percorrem paisagens únicas. Se procura uma moradia espaçosa, com terreno generoso, privacidade absoluta e inserida numa das zonas mais bonitas do Norte de Portugal, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.

Excelente oportunidade de investimento estratégico em contexto urbano consolidado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira. Este ativo imobiliário destaca-se pela sua localização privilegiada e pela enorme versatilidade de desenvolvimento construtivo, apresentando uma área total de terreno de aproximadamente 3.000 m². Trata-se do perfil de imóvel ideal para investidores que procuram aliar rentabilidade imediata a um forte potencial de valorização a médio/longo prazo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO ATIVO: - Área Total do Terreno: Cerca de 3.000 m² inseridos em malha urbana consolidada. - Moradia Principal: Atualmente com contrato de arrendamento ativo, garantindo uma fonte de rendimento imediata. - Artigo Secundário: Ruína independente, totalmente autónoma e pronta para reabilitação/reconstrução. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E CONSTRUTIBILIDADE (Sujeito a PIP): A dimensão, a morfologia do terreno e o enquadramento no PDM conferem a este ativo excelentes condições para a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, com forte viabilidade para: - Construção em Altura: Edificação de habitação coletiva (prédio de apartamentos), ideal para dar resposta à forte procura residencial na região. - Loteamento Exclusivo: Divisão do terreno para construção de lotes de moradias unifamiliares. LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO: Situado numa zona habitacional tranquila e consolidada de Arrifana, o terreno beneficia da proximidade a: - Principais eixos rodoviários e rápidos acessos à autoestrada (A1). - Serviços essenciais, hipermercados, comércio local e escolas. - Proximidade imediata ao centro de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Nota para Investidores: Este ativo oferece uma combinação rara no mercado atual: a segurança de um rendimento garantido no imediato (através da moradia arrendada) em paralelo com o desenvolvimento de um projeto imobiliário de grande escala na restante área de terreno. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.

Moradia T2+1 totalmente reabilitada - Lobão, Santa Maria da Feira. Localizada na freguesia de Lobão, no concelho de Santa Maria da Feira, esta moradia encontra-se em processo de reabilitação total e será entregue pronta a habitar. Numa zona residencial tranquila, conjuga o conforto de uma habitação moderna com a qualidade de vida característica desta freguesia. Esta moradia estará pronta nos próximos meses, venha conhecer a sua futura casa! Com uma área bruta privativa de 140 m², inserida num lote de 180 m², a moradia distribui-se por dois pisos e dispõe das seguintes características: Piso superior Sala e cozinha em open space Suite com casa de banho privativa e roupeiro embutido Quarto com roupeiro embutido Casa de banho completa de apoio Piso inferior Salão amplo que pode Quarto / escritório / Salão de jogos Exterior Logradouro privado de 40 m² com espaço de estacionamento Localização 900 m - Centro de Saúde de Lobão e pequenos serviços 1,5 km - Farmácia da Corga 1,8 km - Agrupamento de Escolas da Corga do Lobão 2 Km Intermarché 2,1 km - Passadiços do Rio Uíma - Parque das Ribeiras3 Km do acesso A32 3,2 Km Escolas de Fiaes 4 Km de Mercadona e Lidl 8,7 Km Sandim 10 Km Picoto A 4115 Km Centro da Feira, Hospital 13 km - Acessso à autoestrada A1 Aproveite já esta Oportunidade e Agende já a sua visita!

Apartamento T3 duplex para venda em Espinho, com vista mar, sito a 300 metros da estação de Espinho, construção de 2016. Imóvel em estado irrepreensível, com elevada qualidade. Ao nível do rés-do-chão, ampla sala, ladeada por moderna cozinha, totalmente equipada. Na zona privativa 2 fabulosos quartos sendo um em suite, bem como um WC completo de apoio. No piso de cima, um espaço fabuloso, com terraço orientado a sul e vista mar, bem como, um quarto e um WC completo de apoio Alocado a esta fracção existe lugar de garagem para 2 carros. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Moradia à entrada de Espinho com terreno de 1.070 m² e elevado potencial de investimento. À entrada da cidade de Espinho, esta propriedade destaca-se pela sua localização e, sobretudo, pelo enorme potencial que oferece. Inserida num generoso terreno com 1.070 m², a moradia apresenta uma oportunidade única para quem procura um imóvel com espaço, privacidade e capacidade de valorização. A propriedade poderá ser alvo de reconstrução e transformação numa encantadora quintinha, criando um espaço residencial diferenciado, com jardim, áreas de lazer e toda a tranquilidade de uma moradia com terreno. Para investidores, existe ainda a possibilidade de estudar uma solução de habitação multifamiliar, aproveitando as características e a dimensão do terreno para um projeto com maior capacidade construtiva, sujeito às respetivas regras urbanísticas e aprovações. A localização, à entrada de Espinho, combina a proximidade de todos os serviços e comodidades da cidade com o potencial de desenvolvimento de uma propriedade de grande dimensão. Uma oportunidade versátil, ideal para habitação própria, para um projeto de reabilitação ou para investimento imobiliário. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. NOTA: O anúncio contém algumas sugestões de possibilidades de construção com imagens geradas por IA.