Продажа домов - Arouca

Onde a Alma do Xisto Encontra a Natureza Primordial *Refúgio para Reabilitação Histórica - Geoparque Arouca (Próximo aos Passadiços do Paiva)* Há lugares que não se medem apenas em metros quadrados, mas sim na quantidade de histórias que as suas paredes guardam e no silêncio sagrado que os rodeia. Localizada no coração pulsante do *Geoparque Arouca, a escassos minutos da beleza selvagem dos **Passadiços do Paiva*, esta propriedade é muito mais do que uma casa para restaurar: é uma tela em branco esculpida pela própria terra. A Essência da Construção Tradicional Erguida inteiramente em *xisto genuíno*, esta ruína secular é um testemunho vivo da arquitetura vernácula da região. Cada pedra foi colocada à mão, desafiando o tempo, esperando por alguém que saiba devolver-lhe a vida e o esplendor de outrora. * *Paredes Robustas: * O xisto escuro e texturado oferece uma solidez intemporal e um isolamento natural que só a sabedoria antiga sabia criar. * *Integração Perfeita: * A casa funde-se de forma orgânica com a paisagem protegida, como se tivesse brotado do próprio solo serrano. * *Potencial Arquitetónico: * Uma oportunidade rara para fundir o rústico primitivo com o conforto contemporâneo (grandes vãos de vidro, tetos em madeira, espaços abertos e fluidos). Uma Envolvente Mágica e Exclusiva Imagine acordar com o sussurro distante do Rio Paiva e o aroma a terra molhada e carqueja. Estar no Geoparque significa viver num santuário geológico e natural, onde o turismo de natureza e o bem-estar caminham de mãos dadas. > Seja para criar um refúgio de fim de semana, a sua habitação de sonho ou um alojamento de turismo rural com uma mística inigualável, esta é a matéria-prima ideal para um projeto espetacular. Destaques do Imóvel: * Construção integral em *xisto tradicional*. * Localização premium no *Geoparque Arouca*, colada aos Passadiços do Paiva. * Excelente exposição solar e vistas desafogadas para a serra. * Autenticidade e privacidade garantidas pela envolvência natural. *Não compre apenas paredes. Venha reconstruir um legado. * Contacte a nossa imobiliária e agende a sua visita a este tesouro escondido em Arouca. Categoria Energética: G ref: CAS1736.

Descubra o potencial desta antiga casa em pedra, localizada na tranquila aldeia de Cabreiros, em pleno coração da Serra da Freita, no concelho de Arouca. A propriedade é composta por uma construção tradicional em granito, com cobertura em laje de xisto e anexos, preservando a autenticidade da arquitetura rural da região. Necessita de reconstrução total, sendo uma excelente oportunidade para criar uma habitação de charme, casa de férias ou projeto de turismo rural. Inserida numa zona de natureza privilegiada, beneficia de um ambiente calmo e vistas sobre a paisagem envolvente, estando próxima de alguns dos locais mais emblemáticos de Arouca, como a Serra da Freita, a Frecha da Mizarela, os Passadiços do Paiva e o Geoparque Mundial da UNESCO. Destaques: Construção tradicional em pedra. Cobertura em laje de xisto. Anexos com potencial de recuperação. Necessita de reabilitação integral. Excelente exposição solar. Localização tranquila em plena natureza. Ideal para habitação, casa de férias ou investimento turístico.

Moradia T3 de Sonho com Piscina, Jardim e Vista Deslumbrante Imagine chegar a casa e sentir que entrou num verdadeiro refúgio. Esta extraordinária moradia T3 foi pensada para quem valoriza mais do que espaço - para quem procura viver momentos, criar memórias e desfrutar de cada detalhe. Desde o primeiro instante, as áreas amplas e a luminosidade envolvente convidam a abrandar o ritmo e a aproveitar. A zona social, elegante e acolhedora, é o cenário perfeito para receber família e amigos, onde cada encontro se transforma num momento especial. A ligação ao exterior acontece de forma natural, quase como um prolongamento da casa para o céu aberto. Aqui, cada quarto conta uma história de conforto. A suíte oferece um espaço íntimo e tranquilo, um verdadeiro retiro dentro do lar. Os restantes quartos, generosos e versáteis, adaptam-se aos seus sonhos - seja para família, visitas ou até aquele espaço pessoal que sempre quis. No exterior, o tempo ganha outra dimensão. O jardim convida a tardes longas e descontraídas, enquanto a piscina se torna o palco dos melhores dias de verão. E tudo isto com uma vista simplesmente deslumbrante - daquelas que nos fazem parar, respirar fundo e agradecer. Mais do que uma casa, este é um lugar para viver intensamente, para celebrar a vida e para criar histórias que ficam. Talvez não seja apenas uma casa. Talvez seja o início da sua próxima grande história.

CHAVE NOVA SMF/03065 Moradia geminada T3, construída em 2025, com 249 m² de área bruta, inserida num lote de 199 m². Beneficiando de uma tripla exposição solar (Sul, Este, Oeste) e de aquecimento central a gás, esta casa destaca-se pelo conforto térmico e pela abundância de luz durante todo o dia. Composta por 3 pisos e distribui-se da seguinte forma: Piso Térreo (Zona Social): - Sala comum ampla e soalheira com ligação ao terraço, perfeita para momentos de convívio ao ar livre; - Cozinha totalmente equipada com zona de refeições; - Lavandaria independente; - Casa de banho de serviço. 1. º Piso (Zona Privativa): - 1 Suíte espaçosa com roupeiro embutido e varanda privativa; - 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda; - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos. Último Piso (Espaço Multiusos Exclusivo): - Sótão amplo e muito luminoso, com casa de banho completa e um terraço. Um espaço versátil e diferenciador que pode transformar num salão de jogos, escritório, ginásio ou suites adicionais. Localização e Acessos: Situada a apenas 2 minutos do centro de negócios Lusopark, com acessos rápidos e diretos ao centro de Santa Maria da Feira, bem como às autoestradas A1 e A29. Agende a sua visita! Para mais informações e/ou agendamento de visitas, contacte: Diana Vilar WhatsApp (+351) 9*1*2*3*6*7*6*8*9.

* 3 Quartos * 1 Casa de Banho * Sala de estar / jantar * Cozinha * Alpendre * Logradouro Moradia para recuperar, inserida num terreno com área de 655m², localizada numa zona calma, com proximidade à natureza Perto do acesso à A32, Aos passadiços do Paiva, etc. Este imóvel é composto por 2 artigos, o urbano com 655m² e o rústico com 2375m², tem uma excelente exposição solar, com vista desafogada para a serra. ESTE IMÓVEL NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, será vendido ao abrigo do simplex. Concretize o seu projeto de sonho para habitação própria ou secundária POSSIBILIDADE DE COMPRAR EM CONJUNTO COM OUTRO ARTIGO. (n/ refª It-9370) que constitui uma ruína, tendo esta uma declaração municipal de isenção de licença por ser anterior a 1951 Valor dos 3 artigos ( ruína, terreno e moradia) 135.000€) Marque a a sua visita e venha conhecer Impacto a sua Imobiliária! N/Refª: 9384 Porquê comprar, vender e Arrendar com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.