Venta de casas - Gémeos e Ourilhe

Propriedade composta por moradia T2 + moradia T1 + terreno agrícola Habitação principal de rés-do-chã e andar, composta por sala/cozinha, 2 quartos, casa de banho, terraço e garagem Habitação térrea, composta por sala/cozinha, quarto, casa de banho e garagem Cozinhas mobiladas e equipadas Ar-condicionado na habitação principal Lareira na sala/cozinha da habitação principal Caixilharia com vidros duplos Água de nascente (mina) Excelente exposição solar (nascente) Localizada no centro da Freguesia de Ourilhe A 5 minutos do centro da Vila de Celorico de Basto.

**Uma propriedade com espaço, tranquilidade e um enorme potencial. ** Apresentamos esta encantadora moradia T2+1, inserida numa propriedade com cerca de **3.500 m² de terreno totalmente plano**, com excelente exposição solar e localizada numa zona rural tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza. A moradia dispõe de **dois quartos no interior e um terceiro quarto independente no exterior**, oferecendo uma solução versátil para família, hóspedes, escritório ou espaço de apoio. No interior, encontramos uma **cozinha mobilada**, de características tradicionais, equipada com **dois fornos a lenha**, além de uma lareira que reforça o ambiente acolhedor e genuíno da propriedade. A casa conta ainda com **duas áreas de arrumos e uma instalação sanitária**. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua **abundância de recursos hídricos**. Dispõe de **água própria de poço/nascente**, bem como de **água de minas situada no próprio terreno** e água de consortes destinada a regas, tornando-a especialmente interessante para quem valoriza autonomia e pretende tirar partido do espaço exterior. No exterior, a propriedade apresenta uma organização muito funcional, com **entradas amplas e facilidade de estacionamento para vários veículos**. O terreno, pela sua dimensão, configuração plana e boa exposição solar, oferece inúmeras possibilidades de utilização e valorização futura. A propriedade preserva ainda elementos tradicionais, como o **forno a lenha** e a cozinha de traça antiga, características que conferem personalidade e autenticidade ao conjunto. Localizada numa zona de ambiente rural e sossegado, encontra-se a aproximadamente **16 km de Fafe**, cerca de **24 minutos de carro**, e a distância semelhante do centro de **Celorico de Basto**, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade aos principais serviços e comodidades. **Uma propriedade com características cada vez mais procuradas: terreno generoso, água própria, excelente exposição solar, privacidade e autenticidade. ** Uma oportunidade para habitação permanente, casa de campo, projeto familiar ou investimento, num cenário onde espaço e natureza assumem verdadeiro protagonismo. **Contacte-nos para conhecer esta propriedade e descobrir todo o seu potencial. **.

Moradia T3 - Celorico de Basto - Sala ampla e luminosa: Espaço moderno, acolhedor e convidativo, ideal para momentos de convívio. - Cozinha e Sala em Open Space: Totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos. - Três quartos/suites espaçosos: Garantindo conforto e privacidade para toda a família. - Piscina privativa: Com vista desafogada sobre a vila, perfeita para momentos de lazer. - Isolamentos de qualidade: Assegurando conforto térmico e acústico durante todo o ano. - Garagem para 1 carro e Lavandaria. - Bomba de Calor para AQS e Ar Condicionado em todos os compartimentos. Celorico de Basto, situado no distrito de Braga, é um concelho repleto de história, natureza e tradição. Entre as suas paisagens deslumbrantes, encontrará uma rica oferta gastronómica e experiências únicas para explorar. Pontos de Interesse: - Castelo de Arnóia; Ponte de Arame; Moinhos de Argontim; Ecopista da antiga Linha do Tâmega; Serra do Viso; Senhora da Graça (Monte Farinha); Fisgas de Ermelo; Provas de vinhos na região demarcada dos Vinhos Verdes. Localização e Proximidades: - No Centro de Celorico de Basto. - Mondim de Basto: 5min. - Guimarães: 40min. - Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 50min.

Moradia Moderna em Gandarela de Basto Apresentamos esta moradia moderna e seminova, localizada em Gandarela de Basto, que se destaca pelo conforto, funcionalidade e qualidade dos seus espaços. O coração da casa é a cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor. A cozinha encontra-se mobilada e equipada e este espaço dispõe ainda de recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e agradável durante todo o ano. A moradia é composta por 3 quartos, sendo um deles suite, e 3 casas de banho no total, já incluindo a da suite. Dispõe ainda de garagem e logradouro, oferecendo comodidade e espaço exterior para momentos de lazer. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, seminova e pronta a habitar, numa zona tranquila próxima de Fafe e de Celorico de Basto.

*** SEM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO! *** Propriedade única em Fervença - Celorico de Basto, inserida num cenário natural de rara beleza, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um enorme potencial de investimento turístico. Este magnífico terreno confronta diretamente com o rio, oferecendo um ambiente relaxante e privado, perfeito para criar um espaço de lazer diferenciador. A propriedade dispões de duas minas de água, garantindo abundância e recursos naturais e valorizando ainda mais o potencial agrícola e turístico do imóvel. No terreno de 5100m2, encontra-se uma antiga casa de alfaias agrícolas, atualmente convertida em habitação, integrada harmoniosamente na paisagem envolvente. A propriedade possui várias árvores de fruto e duas leiras bem defenidas, proporcionando um espaço versátil e funcional. Apesar de se tratar atualmente de um artigo rústico, existe possibilidade de passar a urbano, tornando este imóvel numa excelente oportunidade para desenvolvimento de: Alojamento local Turismo rural Colocação de bungalows Casas pré-fabricadas Espaço de glamping ou retiro na natureza. Existe ainda potencial para criar uma pequena praia fluvial privada, tornando esta propriedade ainda mais exclusiva e atrativa para turismo. Localizada perto da Igreja de Fervença, em Celorico de Bato, beneficia de bons acessos e de um enquadramento natural excecional, com total privacidade e vistas desafogadas sobre a natureza envolvente. Uma oportunidade rara para investir num refúgio natural com enorme potencial turístico e habitacional.

Excelente andar-moradia localizado no coração de Celorico de Basto, a apenas cerca de 50 metros da Câmara Municipal, com uma localização privilegiada junto a comércio, serviços e principais pontos de interesse da vila. Situado no 2. º andar, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar e pela abundante luz natural, proporcionando ambientes amplos, luminosos e muito agradáveis. Com 126,36 m² de área útil e 140,40 m² de área bruta privativa, dispõe ainda de acesso a terreno exterior, inserido numa área total de terreno de aproximadamente 2.419 m², oferecendo um espaço exterior diferenciador e com diversas possibilidades de utilização. O conforto é reforçado pelo aquecimento a pellets e recuperador de calor na sala, garantindo um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. Conta ainda com Certificado Energético B, refletindo uma boa eficiência energética. A localização permite usufruir da comodidade de ter tudo por perto, desde comércio e serviços a restauração, escolas e equipamentos públicos, mantendo simultaneamente a tranquilidade e qualidade de vida características de Celorico de Basto. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, para quem valoriza espaço, luminosidade, conforto e, sobretudo, uma localização central. Principais características: • 2. º andar • 126,36 m² de área útil • 140,40 m² de área bruta privativa • Terreno com aproximadamente 2.419 m² • Excelente exposição solar • Muita luz natural • Aquecimento a pellets • Recuperador de calor na sala • Certificado Energético B • Localização central • A cerca de 50 metros da Câmara Municipal • Próximo de comércio, serviços e restauração.

Quinta dos Tojais - Oportunidade Exclusiva de Investimento em Hotelaria Rural Apresentamos a Quinta dos Tojais, um imóvel de exceção situado em Celorico de Basto, totalmente recuperado e renovado, preservando a autenticidade da arquitetura tradicional aliada a um elevado nível de conforto e modernização. Trata-se de uma unidade preparada e equipada para funcionar como hotel rural e espaço para eventos, representando uma oportunidade única para investidores no setor da hospitalidade. A propriedade dispõe de 12 quartos suítes na moradia principal, além de receção, sala de pequenos-almoços, restaurante, salas de convívio e área de lavandaria, oferecendo todas as infraestruturas necessárias para uma operação imediata. Conta ainda com uma moradia T1 independente, ideal para alojamento complementar, residência de staff ou gestão. Implantada num lote com mais de 11.000 m², a quinta oferece um espaço exterior de grande qualidade, com zona de estacionamento, esplanada, piscina, lago e extensas zonas ajardinadas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade, altamente valorizado no turismo de natureza e experiências. O imóvel apresenta elevado potencial de valorização, permitindo a ampliação da capacidade de alojamento e a ativação do restaurante para o público em geral, não se limitando apenas aos hóspedes, o que possibilita diversificação de receitas e aumento da rentabilidade do investimento. A localização é outro ponto forte: inserida numa zona de fácil acesso, próxima das principais vias rodoviárias, a cerca de 100 metros da Ecopista do Tâmega, de 1 km Parque Urbano do Freixieiro, e a aproximadamente 1 hora das cidades do Porto e de Braga e 45 minutos da cidade de Guimarães. Celorico de Basto - Autenticidade, Natureza e Enoturismo Celorico de Basto é uma região de grande valor turístico, reconhecida pela sua paisagem natural, património histórico e forte ligação à produção vinícola, integrando a Região dos Vinhos Verdes. O concelho destaca-se pelo enoturismo, gastronomia tradicional, eventos culturais e pela crescente procura de experiências ligadas ao turismo rural e sustentável. A sua autenticidade, aliada à proximidade de importantes centros urbanos, torna Celorico de Basto um destino cada vez mais atrativo parainvestidores e visitantes nacionais e internacionais.