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T3 Amplo e Luminoso com 96m2 - A sua Nova Casa com Potencial Infinito Procura espaço, luz natural e uma casa pronta para receber a sua nova vida? Acabou de encontrar! Com 96m² de área total, este apartamento destaca-se pelas suas divisões generosas e pela luminosidade natural que banha cada ambiente. Imagine-se a relaxar na sua nova sala de estar e jantar: um verdadeiro refúgio banhado pelo sol que entra pelas grandes janelas, o cenário perfeito para momentos de convívio em família. Detalhes que fazem a diferença: • Conforto na zona privativa: Nos quartos, o clássico piso de parquete em madeira confere um ambiente de calor, conforto e elegância. • Cozinha prática e versátil: Totalmente funcional e com acesso a uma soalheira marquise de serviço. Um espaço multifacetado que pode facilmente transformar na sua lavandaria, num charmoso jardim de inverno ou num acolhedor recanto para o café da manhã. O apartamento insere-se num prédio muito bem conservado, com áreas comuns cuidadas e facilidade de estacionamento na rua. Localiza-se num bairro residencial tranquilo que lhe oferece a conveniência de ter tudo à porta: farmácia, clínica de saúde, supermercados, papelarias, cafés, restaurantes, CTT e uma excelente rede de transportes públicos. Um imóvel que se adapta a si. Este apartamento é ideal para dois perfis de compradores: • "Chegar e Morar": O seu bom estado de conservação permite-lhe fazer a mudança de imediato e sem grandes preocupações. • "Pôr ao Seu Gosto": Graças à sua distribuição inteligente e áreas bastante acima da média, é a tela perfeita para quem quer realizar uma remodelação de sonho, maximizando o seu potencial e valorizando o seu investimento. Não deixe escapar esta oportunidade! Este T3 reúne todos os ingredientes para ser o lar que procura ou o investimento seguro que deseja. Contacte hoje mesmo para agendar a sua visita e venha sentir a energia deste espaço!

apartamento T1, situado no 2. º andar com elevador, no Largo da Romeira, na Cova da Piedade, Almada. Com uma distribuição funcional e características que fazem a diferença no conforto diário, este apartamento é uma excelente opção para quem procura habitação própria, uma primeira casa ou uma oportunidade de investimento. Conforto e funcionalidade O apartamento dispõe de uma marquise, um espaço versátil que pode ser utilizado como zona de lavandaria, arrumação ou simplesmente como uma área complementar da casa. O quarto conta com roupeiro embutido, uma importante mais-valia para quem valoriza organização e arrumação, permitindo aproveitar melhor o espaço disponível. A casa de banho possui janela, proporcionando ventilação e entrada de luz natural, e está equipada com base de duche, oferecendo praticidade e facilidade de utilização. O 2. º andar com elevador acrescenta ainda mais comodidade, tornando o acesso à habitação simples e confortável. Uma localização pensada para facilitar a sua vida Viver no Largo da Romeira significa estar numa zona consolidada da Cova da Piedade, com uma boa oferta de comércio, serviços e transportes. Para quem utiliza transportes públicos, a localização é particularmente vantajosa: existem paragens de autocarro a cerca de 1 minuto a pé, com ligações para Cacilhas, Hospital Garcia de Orta, Almada e outras zonas da Margem Sul. A estação de Metro Sul do Tejo Parque da Paz encontra-se a cerca de 8 minutos a pé, permitindo deslocações rápidas dentro de Almada e ligação a diferentes pontos da margem sul. E para quem trabalha ou estuda em Lisboa, a proximidade de Cacilhas é uma mais-valia, permitindo utilizar o terminal fluvial para o Cais do Sodré. A travessia do Tejo demora cerca de 10 minutos, tornando esta uma alternativa muito prática para as deslocações diárias. Seja para viver ou investir, venha descobrir o potencial deste T1 no Largo da Romeira. Marque já a sua visita e venha conhecer!

T2 na Praça Mário Dionísio | A poucos minutos a pé da Estação do Pragal **Viver perto de Lisboa, com excelentes transportes à porta e a Costa da Caparica a poucos minutos.** Apresentamos este apartamento **T2, situado na Praça Mário Dionísio, na Caparica**, numa localização particularmente procurada pela proximidade à **Estação do Pragal** e pela facilidade de deslocação para Lisboa, Almada e Costa da Caparica. Localizado no **4.º andar de um prédio com elevador**, o apartamento dispõe de **70 m² de área bruta e 63 m² de área útil**, distribuídos de forma funcional entre sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. A sua **orientação a nascente** proporciona uma agradável entrada de luz natural, contribuindo para um ambiente luminoso e acolhedor. O imóvel encontra-se **pronto a habitar**, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de intervenções profundas. Uma localização que faz a diferença Um dos grandes argumentos deste apartamento é, sem dúvida, a sua localização. A proximidade à **Estação do Pragal** permite beneficiar de uma excelente rede de transportes públicos, com ligações de **comboio, Metro Sul do Tejo e autocarros**, tornando muito mais simples o dia a dia de quem trabalha, estuda ou se desloca regularmente para Lisboa e para diferentes pontos do concelho de Almada. Aqui pode deixar o automóvel em casa e privilegiar os transportes públicos nas deslocações diárias. Ao mesmo tempo, encontra-se numa zona residencial tranquila e próxima de **comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e das principais vias rodoviárias de acesso a Lisboa e à restante Margem Sul**. E para quem valoriza qualidade de vida, existe ainda outra vantagem: a proximidade à **Costa da Caparica e às suas praias**, permitindo conciliar a facilidade de acesso à cidade com o estilo de vida da Margem Sul. Características principais Apartamento T2 Praça Mário Dionísio Caparica/Pragal 4.º andar Elevador 70 m² de área bruta 63 m² de área útil 2 quartos 1 casa de banho Orientação nascente Boa luminosidade natural Pronto a habitar Prédio cuidado Excelente proximidade à Estação do Pragal Para habitação própria ou investimento Pelas suas características e, sobretudo, pela localização, este apartamento adapta-se a diferentes perfis. É uma excelente opção para **habitação própria**, para quem procura viver próximo de Lisboa sem abdicar da tranquilidade da Margem Sul, mas também apresenta características interessantes para **investimento**, devido à procura habitacional existente nas zonas servidas por transportes públicos e com boas ligações à capital. **Lisboa de um lado. Costa da Caparica do outro. E uma das principais interfaces de transportes de Almada a poucos minutos de casa.** Se procura um T2 funcional, luminoso e numa localização onde a mobilidade é uma verdadeira vantagem, **este apartamento merece a sua visita.** Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. **Panorama Arrojado Mediação Imobiliária, Lda.** **AMI 15731** *A sua próxima casa pode estar a uma visita de distância.*.

- Apartamento T2 remodelado num terceiro e último andar em prédio com cinco pisos e sem elevador. Localizado a 1 Km / 1,5 Km da zona central de Setúbal. Composto por hall / corredor de entrada com 2,10m2; cozinha ( exaustor, placa, forno, máquinas de lavar roupa / loiça e termo ECO ) em Openspace com a sala ( 32,6m2 ) e com duas janelas para a lateral; dois quartos ( 13,03m2 e 13,47m2 ) sendo um com janela e o outro com varanda / marquise de 3,34m2. Duas instalações sanitárias de 3,59m2 cada com poliban, sanita e lavatórios suspensos. Tetos falsos com LEDs embutidos, janelas em PVC com vidros duplos oscilobatentes, estores eléctricos e pisos flutuantes. Porta de entrada no prédio nova e arrecadação na cave. Na sua envolvência é servido de comércio tradicional e grandes ( ALDI, LIDL. ) superfícies. Transportes públicos; Interface dos transportes de Setúbal e estação de comboios FERTAGUS a 1,30 Km. Serviços: Finanças, Loja do Cidadão, CTT, farmácias, Instituições financeiras, PSP ( 2ª esquadra ), Hospital São Bernardo a +/- 1 Km e escolas ( Básica EB 1 / Básica EB 7 ) e restaurantes. Estádio do Bonfim, Piscina Municipal das Palmeiras e Clube Ténis de Setúbal a 1,5 km. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Na emblemática Praça Gil Vicente, em plena Almada Velha, encontra este T1 com cerca de 36 m², resultado da conversão de um antigo espaço comercial em habitação. Com uma distribuição funcional e bem aproveitada, o apartamento dispõe de quarto, sala e cozinha, sendo uma excelente opção para quem procura uma primeira habitação, um espaço prático no centro da cidade ou uma solução de investimento. Mas é a localização que realmente distingue este imóvel. Situado no coração de Almada Velha, encontra comércio, cafés, restaurantes, mercearias e todos os serviços essenciais a poucos passos de casa. E, para quem valoriza a mobilidade, a paragem do Metro Sul do Tejo fica a apenas cerca de 20 metros do apartamento, permitindo uma ligação prática a várias zonas de Almada e à rede de transportes. A poucos minutos encontra ainda o terminal fluvial de Cacilhas, com ligação a Lisboa através do cacilheiro, bem como o Elevador Panorâmico da Boca do Vento e o emblemático Cais do Ginjal, uma das zonas mais características da margem sul, com vistas privilegiadas sobre o Tejo e Lisboa. Viver aqui é estar no centro da vida de Almada, numa zona histórica, cheia de comércio, restauração e serviços, onde praticamente tudo pode ser feito a pé. Certificação energética: C. ref: APA1017.

Este apartamento T2, bastante recente (construção finalizada em 2022) é uma peça única de imobiliário que reúne todas as características que qualquer pessoa sonha encontrar num imóvel terraço amplo para aproveitar o exterior e solarengo Algarve, estacionamento privado para guardar a viatura com arrecadação logo em frente, quartos confortáveis e espaçosos, espaço social na sala espetacular como é raro encontrar, tectos isolados acústica e termicamente, chão com manta isoladora também acústica e térmica, para usufruir de todo o silêncio ou desfrutar da casa sem estar receoso de incomodar os vizinhos. As caixilharias de alumínios são de gama alta, com vidro à prova de som e com tratamento de reflexo e corte térmico, mas temos ainda mais equipamento: aspiração central, estores eléctrico, som ambiente, iluminação repartida por zonas para maior controle do ambiente em função da ocasião, painéis solares para aquecimento de águas, zona oculta na varanda com ventilação para estender a roupa ou arrumar os seus pertences e uma zona recolhida junto ao terraço para mais arrumos. A sala e cozinha funcionam num conceito openspace tudo num espaço com 36 m2, luminoso e amplo. A cozinha beneficia de uma bancada corrida em silestone, armários com gavetas e portas com mecanismos de amortecimento para maior conforto de utilização. As carpintarias superiores estão montadas até ao teto o que permite mais espaço de utilização. Para além desta zona de bancada da cozinha temos ainda uma zona de móveis de cozinha extra com frigorífico tipo americano e espaço de arrumação extra a toda a volta e na parte superior. Podemos ter ainda várias zonas as quais são possíveis de personalizar, neste caso temos a zona multimedia com sofá para desfrutar de horas de lazer ou de descanso e temos ainda uma zon para mesa de jantar. O chão da sala é revestido a pavimento cerâmico assente em revestimento próprio com uma manta térmica o que lhe confere um conforto térmico e algum isolamento acústico no piso. O tecto da sala tem um revestimento com placas de pladur, uma camada de revestimento com manta térmica e acústica de fibra até á laje de betão, o que promove um maior conforto térmico natural sem necessidade de recorrer a meios artificiais como o ar condicionado, mas se for a sua preferência também dispõe deste equipamento. Para além disso, este pormenor de revestimento no tecto oferece ainda uma protecção acústica tanto para si o utilizador como para o vizinho do piso superior o que significa que consegue maior privacidade e descanso comparativamente aos métodos de construção mais simples. Para além da sala temos ainda uma varanda com mais de 10 m2 que comunica com a sala através das portas duplas de vidro, o que amplia de alguma forma ainda mais este espaço. A varanda oferece espaço exterior para a frente do imóvel e um local para poder organizar material de limpeza, roupa, ou até outro tipo de arrumações. Para além disso, pode desfrutar e tomar as suas refeições neste espaço exterior se assim preferir. Prosseguindo da sala para a direcção dos quartos, temos a casa de banho social com uma dimensão bastante generosa. Equipada com duche base mineral slim e chuveiro multifunções. Nicho com iluminação led difusa, sanitários e movel suspenso para facilitar a limpeza e dar modernidade ao espaço. Controle de iluminação multi-zona através de tecla de iluminação tripartida. De seguida temos um quarto espaçoso com 13,45 m2, cama dupla, roupeiros embutidos forrados, ar condicionado, ponto de aspiração, pre instalação para funcionamento de sistema TV e mais uma vez caixilharia de alumínios de alta qualidade com corte térmico. O quarto em suite é também bastante amplo, portanto com área bastante generosa de 14,8 m2, com todo o equipamento já referido no quarto anterior mas comm um roupeiro extra. e uma casa de banho privativa. equipad.

Apartamento T3 de construção recente, concluído em 2025, inserido num moderno condomínio fechado com piscina, em Portimão, a cerca de 15 minutos da Praia da Rocha. Com uma arquitetura contemporânea e ambientes amplos e luminosos, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e acabamentos cuidadosamente selecionados, proporcionando elevados níveis de conforto e eficiência. A zona social integra uma elegante sala de estar e jantar com cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, oferecendo uma solução pronta a habitar. Os quartos foram concebidos para garantir conforto e privacidade, dispondo de ar condicionado em todas as divisões. As casas de banho apresentam um design moderno, com loiças sanitárias suspensas e revestimentos de parede com efeito mármore. Entre os principais equipamentos e características destacam-se: • Condomínio fechado com piscina • Construção concluída em 2025 • Garagem com carregador para carros elétricos • Totalmente mobilado e equipado • Eletrodomésticos BOSCH • Ar condicionado em todas as divisões • Controlo central das persianas • Películas térmicas nas janelas • Painéis solares • Casas de banho com loiças sanitárias suspensas • Revestimentos com efeito mármore • Aproximadamente 15 minutos da Praia da Rocha Uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa zona residencial moderna de Portimão. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte: Fábio Oliveira Predimed Portimão AMI 22503.

APARTAMENTO T2 RENOVADO NO CORAÇÃO DE CASTRO MARIM 95 m² • Possibilidade de criar um 3.º quarto • Totalmente renovado • Vendido mobilado Situado no coração do centro histórico de Castro Marim, este apartamento T2 com 95 m² de área bruta, dos quais 83 m² de área útil, beneficia de uma localização privilegiada e de excelentes áreas, num ambiente autêntico e agradável do Sotavento Algarvio. Localizado no 1.º andar de um edifício bem conservado, sem elevador, o apartamento distingue-se pela sua luminosidade, excelente exposição solar e espaços generosos. Totalmente renovado, mobilado e equipado, encontra-se pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. UM APARTAMENTO COM EXCELENTES ÁREAS O imóvel é composto por: * Hall de entrada * Ampla e luminosa sala de estar com cozinha em open space totalmente equipada * Primeiro quarto com aproximadamente 16 m² * Segundo quarto particularmente espaçoso, com 23 m², que pode facilmente ser dividido para criar um 3.º quarto * Casa de banho com duche e WC * WC de serviço independente * 4 pequenas varandas * Vistas desafogadas e excelente luminosidade natural A configuração e as dimensões do segundo quarto oferecem uma verdadeira flexibilidade de utilização, tanto para uma família como para potenciar a rentabilidade do imóvel. EXCELENTE POTENCIAL DE ARRENDAMENTO O apartamento apresenta um histórico de arrendamento muito interessante, com boas experiências anteriores em arrendamento anual, confirmando a sua atratividade junto dos inquilinos e o seu potencial enquanto investimento imobiliário. É igualmente uma excelente opção para habitação própria permanente ou casa de férias, numa vila que oferece todas as comodidades necessárias para o dia a dia. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Aqui poderá desfrutar de uma verdadeira vida de vila, com comércio, restaurantes, escolas e todos os serviços essenciais a poucos minutos a pé. Castro Marim beneficia ainda de uma localização estratégica para desfrutar de alguns dos maiores atrativos do Sotavento Algarvio. As praias de Monte Gordo, Praia Verde, Altura e Vila Real de Santo António, assim como a fronteira com Espanha, encontram-se a poucos minutos de carro. Uma localização perfeita para quem procura tranquilidade e autenticidade, mantendo-se perto das praias, de todas as comodidades e de Espanha. PRINCIPAIS VANTAGENS 95 m² de área bruta / 83 m² de área útil 2 quartos de excelentes dimensões Possibilidade de criar um 3.º quarto Totalmente renovado Vendido mobilado e equipado Muito luminoso e com excelente exposição solar Vistas desafogadas 4 pequenas varandas Edifício bem conservado Baixas despesas de condomínio Comércio e restaurantes a poucos minutos a pé Excelente histórico de arrendamento anual Ideal para habitação própria ou investimento CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO Este imóvel não é elegível para financiamento bancário e destina-se exclusivamente a compradores com capitais próprios, nomeadamente devido ao facto de dispor de uma licença de serviços.

Apartamento T4 Exclusivo no rés do chão na zona da Marina de Olhão - Luxo Frente à Ria Formosa Descubra o privilégio de viver onde o azul do mar encontra o requinte contemporâneo. Este magnífico apartamento T4, com uma varanda coberta de uso exclusivo, garagem fechada e estacionamento com acesso restrito. O complexo conta com duas piscinas, uma de inverno e outra no terraço do prédio com uma vista deslumbrante sobre a paisagem marítima envolvente. Localizado na prestigiada nova zona ribeirinha de Olhão, oferece uma experiência residencial única, combinando uma localização premium na primeira linha de água com uma qualidade de construção excecional. Qualidade de Construção e Edifício Superior Desenhado para quem exige o melhor, o edifício destaca-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de luxo. Com uma excelente eficiência energética (Classe A), o imóvel oferece isolamento térmico e acústico de vanguarda, divisões amplas inundadas de luz natural, varandas/terraços generosos com vista panorâmica para a marina. Estacionamento privado em garagem. Localização Invejável e Estilo de Vida Marítimo Situado frente à Marina de Olhão e às portas do Parque Natural da Ria Formosa, o apartamento permite-lhe acordar todos os dias com uma paisagem natural protegida e inspiradora. Da sua porta, tem acesso próximo ao cais de embarque para as deslumbrantes ilhas barreira (Armona, Culatra e Farol), onde encontra algumas das praias mais exclusivas e preservadas da Europa A passos do Tradicional e o famoso Mercado Municipal de Olhão que será a sua extensão de cozinha. Viva a poucos minutos do melhor peixe fresco e marisco apanhados diariamente na costa algarvia, além de uma vibrante oferta de restaurantes gastronómicos, esplanadas e cafés de autor. Apesar do ambiente descontraído da cidade, o apartamento encontra-se inserido numa zona estratégica com acesso próximo a todos os serviços essenciais: supermercados, farmácias, bancos, escolas e transportes públicos. Um enquadramento que garante máxima comodidade para viver e um investimento seguro com elevado potencial de rentabilidade. O Melhor Peixe e Marisco do País Olhão é a capital algarvia da gastronomia do mar. O icónico Mercado Municipal, com os seus tijolos vermelhos à beira da ria, é o coração da cidade. É lá que todos os dias chega o peixe mais fresco e o marisco mais rico da costa (como as famosas amêijoas, ostras, conquilhas e o tradicional polvo). Viver aqui é ter acesso diário a uma gastronomia com sabor a mar, seja para cozinhar em casa ou para desfrutar nos inúmeros restaurantes e petisqueiras na avenida ao longo da margem da Ria Formosa. Em Olhão, as praias não são apenas areais; são ilhas barreira paradisíacas inseridas em pleno Parque Natural da Ria Formosa. A uma curta e agradável viagem de barco (de carreira ou táxi marítimo) a partir da marina, chega-se às ilhas da Armona, Culatra e Farol. Estas ilhas oferecem quilómetros de areia branca, águas cristalinas e uma tranquilidade absoluta, longe da azáfama do turismo de massas do resto do Algarve. Uma Vida Descontraída e Autêntica, onde o ritmo de Olhão é pautado pela serenidade. Aqui pratica-se o slow living: caminhar pelo calçadão junto à ria ao fim do dia, tomar um café numa esplanada ao sol, ou perder-se no bairro cubista com a sua arquitetura única de influências árabes. É uma cidade segura, acolhedora, onde as tradições locais ainda se mantêm vivas e os vizinhos se conhecem pelo nome, oferecendo um refúgio de paz perfeito para famílias ou para quem quer desacelerar.

Excelente Apartamento T1 com 64 m² e Garagem Box - Quinta da Piedade, Póvoa de Santa Iria Apresentamos este acolhedor apartamento T1, localizado no Rés-do-Chão de um edifício cuidado e de traça moderna, situado na prestigiada e valorizada Quinta da Piedade, na Póvoa de Santa Iria. Com uma área bruta bem distribuída de 64 m², o imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, excelente estado de conservação e pela comodidade de incluir uma garagem privada em Box. Características do Imóvel: Sala de Estar/Jantar: Espaço amplo e funcional, com chão cerâmico, ideal para criar ambientes distintos de estar e refeição com total conforto. Cozinha Funcional: Totalmente equipada com bancada em granito, armários em tom claro para máxima arrumação, área de balcão/refeições rápidas e luz natural constante. Quarto Acolhedor: Quarto espaçoso com pavimento em taco/madeira maciça em parquet, equipado com ar condicionado, garantindo o conforto térmico ideal em todas as estações do ano. Segurança e Privacidade: Janelas com caixilharia resistente, estores e grelhas/grades de proteção exterior tipo lagarto instaladas nas janelas. Estacionamento: Garagem fechada em Box de fácil acesso e manobra. Localização e Envolvente: Inserido numa zona residencial tranquila, familiar e com excelente qualidade de vida: Próximo de comércio local, supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais. Excelente acessibilidade aos principais eixos rodoviários (A1, IC2, N10) com ligação rápida a Lisboa. Bons acessos a transportes públicos (autocarros e estação de comboios da Póvoa de Santa Iria). Proximidade a zonas verdes e espaços de lazer. Ideal tanto para habitação própria de quem procura o seu primeiro lar com conforto e conveniência, como para investimento com excelente rentabilidade no mercado de arrendamento. Inquilino a sair até fim de Novembro.

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate, este Apartamento T2 em Vale Flores - Sintra, renovado, sito no 5º e último piso, de prédio com elevador e com condomínio organizado. Apartamento em excelente estado, é composto por: - Amplo hall de entrada; - Cozinha equipada; - Sala de estar e jantar c/ varanda fechada; - Varanda a funcionar como escritório; - Wc completo c/ cabine de duche; - Quarto 1 c/ roupeiro embutido; - Quarto 2 - Arrecadação Equipamentos: - Vidros duplos; - Janelas oscilobatentes; - Vídeo porteiro; - Arrecadação; - Varanda fechada; Localização e Zona Envolvente: Localização privilegiada em Vale Flores, Sintra, numa zona predominantemente residencial, tranquila e envolvida pela paisagem característica de Sintra, beneficiando simultaneamente de uma excelente proximidade aos principais centros urbanos do concelho. A poucos minutos de Sintra, Mem Martins e da Quinta da Beloura, a localização proporciona fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, supermercados, restauração, farmácias, serviços, unidades de saúde e estabelecimentos de ensino público, privado e internacional. Destaca-se ainda a proximidade a escolas e colégios de referência, bem como aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A16 e IC19, permitindo rápidas ligações a Lisboa, Cascais, Oeiras e Amadora. A proximidade à Linha de Sintra constitui igualmente uma alternativa cómoda para as deslocações através de transportes públicos. Uma localização particularmente equilibrada para quem pretende viver num ambiente tranquilo e familiar, próximo da natureza, sem abdicar da facilidade de acessos e de todos os serviços essenciais ao dia a dia. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate é uma referência no segmento imobiliário Prime em Portugal, especializada na promoção de propriedades exclusivas e investimentos de elevado valor. Prestamos um serviço personalizado e discreto, acompanhando cada cliente em todas as fases do processo de compra, venda ou investimento, através de uma equipa multidisciplinar composta por consultores especializados, arquitetos, juristas e parceiros financeiros. Com presença em Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Comporta, Costa do Alentejo, Algarve e Dubai, disponibilizamos uma rede internacional que permite apresentar os nossos imóveis aos mais exigentes investidores nacionais e estrangeiros. HB Luxury Real Estate AMI 18333.

Magnifico apartamento em condominio privado, situado na zona tranquila e belíssima do Bonito, onde pode usufruir de parques de lazer e desporto ainda, situando-se junto a serviços essenciais e à autoestrada. O apartamento é composto por três quartos com magnificas áreas amplas e de grandes dimensões, sala e cozinha em open space também com áreas amplas e de grandes dimensões. Ainda, elevador, portões exteriores, estores eléctricos, ar condicionado, garagem privada, entre outros equipamentos especiais. O condominio privado alberga parqueamento, piscina, parque infantil, zona de lazer, zona ajardinada, forno e churrasqueira. Tipologia T 3 duplex.

Apartamento T3 Premium completamente remodelado na Urbanização Colinas do Cruzeiro Este apartamento T3 encontra-se numa das zonas mais requisitadas das Colinas do Cruzeiro, a Rua Pulido Valente, com todo o principal comércio e restaurantes localizados nesta rua e redondezas. Este imóvel dispõe de excelentes áreas, com uma sala ampla idealizado para ter uma zona de estar e zona de jantar, e com uma varanda forrada a relva sintética, com um lounge concebido para desfrutar dos dias de calor. O apartamento contém um hall com um corredor que dá acesso a uma cozinha renovada com armários brancos lacado alto brilho feitos á medida e acabamentos em dourado nas suas ferragens. Está completamente equipada com placa de indução, exaustor, forno, microondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar e secar louça da marca Teka e um frigorifico com luz led interior. Nesta cozinha existe também uma bancada adaptada junto á janela, para aproveitar as suas refeições com vista para o jardim que se encontra numa das frentes do prédio. O corredor da casa tem uma casa de banho completa com poliban. E neste contém também uma sapateira encastrada, e acesso a três quartos. Dois deles com roupeiros embutidos, e o terceiro, uma suite com uma casa de banho com banheira, e um closet com armários do tecto ao chão e um espelho de corpo inteiro. Outras particularidades ou upgrades que foram feitos no imóvel: - Tectos falsos com luzes led embutidas - Janelas em PVC com caixilharia de vidros duplos - Estores térmicos e elétricos - Ar-condicionado em todas as divisões á excepção do WC - Sistema de som ambiente Este edifício possui dois elevadores com acesso á garagem onde a fração dispõe de dois lugares de estacionamentos. Encontra- se muito bem localizado, perto de transportes públicos, escolas (António Gedeão), Hospital da Luz, bancos, ginásios, comércio, restaurantes e a 5 minutos do Strada Outlet. Bons acessos às principais vias Cril, Crel e A8. Para mais informações ou para vir conhecer este fantástico imóvel poderá contactar o número no anúncio.

T2 Totalmente Remodelado | Amadora, Casal de São Brás - Junto a Vila Chã Apartamento T2 totalmente remodelado, situado numa zona tranquila da Amadora, junto a Vila Chã, com uma excelente envolvente de comércio, serviços, restaurantes e transportes. Localizado no 3. º andar, o apartamento beneficia de uma boa disposição solar e de uma distribuição funcional das áreas. A remodelação foi realizada de forma abrangente, incluindo substituição integral das canalizações e da instalação elétrica, bem como a colocação de janelas em PVC com vidro duplo e porta de segurança, proporcionando maior conforto, eficiência e segurança. A cozinha é ampla, com espaço suficiente para criar uma zona de refeições com mesa, tornando-a prática para o dia a dia. No corredor encontram-se ainda dois despenseiros, oferecendo uma excelente capacidade adicional de arrumação. A sala dispõe de varanda fechada, criando um espaço extra que poderá ser aproveitado como zona de leitura, escritório ou simplesmente como prolongamento da área social. O apartamento dispõe ainda de dois quartos e casa de banho renovada, equipada com base de duche. No exterior, destaca-se a facilidade de estacionamento na rua e os bons acessos rodoviários, nomeadamente à A9/CREL e ao IC16, permitindo uma ligação rápida às principais vias da Grande Lisboa. Uma excelente opção para quem procura uma casa pronta a habitar, totalmente renovada e inserida numa zona residencial tranquila, sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais. Principais características: T2 totalmente remodelado 3. º andar Janelas em PVC com vidro duplo Canalização totalmente renovada Instalação elétrica totalmente renovada Porta de segurança Cozinha ampla com espaço para mesa de refeições 2 despenseiros no corredor Casa de banho com base de duche Sala com varanda fechada Boa exposição solar Facilidade de estacionamento Comércio, serviços, restaurantes e transportes nas proximidades Bons acessos à A9/CREL e IC16 Uma casa renovada, funcional e pronta para receber uma nova história.

T5 com 170 m² e excelente exposição solar na Avenida dos Estados Unidos da América Uma oportunidade para criar uma casa verdadeiramente à sua medida, numa das avenidas mais emblemáticas e centrais de Lisboa. Este apartamento T5, com cerca de 170 m² de área interior, destaca-se pelas suas áreas generosas, bom pé-direito e excelente exposição solar a Sul, características que lhe conferem luminosidade e um enorme potencial de transformação. *** MARCAÇÃO DE VISITAS A PARTIR DO DIA 25 DE SETEMBRO*** O imóvel encontra-se para renovação, permitindo ao futuro proprietário definir os espaços, materiais e acabamentos de acordo com o seu gosto e estilo de vida. Para tornar todo o processo mais simples, existe a possibilidade de contar com uma empresa especializada para executar a renovação integral do apartamento, com um projeto adaptado às preferências do comprador. Uma solução que permite transformar o imóvel numa casa contemporânea e personalizada, mantendo a amplitude e o carácter que distinguem os apartamentos desta zona de Lisboa. A configuração atual, com cinco quartos e 170 m², oferece inúmeras possibilidades de reorganização: desde uma ampla residência familiar a uma solução com escritório, suíte principal, zonas sociais mais abertas ou outros espaços adaptados às necessidades de quem aqui vier viver. A localização é outro dos seus grandes atributos. Situado na Avenida dos Estados Unidos da América, beneficia de uma zona residencial consolidada e muito central, com uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transportes, bem como boas ligações a diferentes pontos da cidade. A proximidade às zonas de Alvalade, Roma, Areeiro e Entrecampos permite usufruir de tudo o que esta área de Lisboa oferece, mantendo a conveniência de viver junto a um dos principais eixos da cidade. Principais características: Apartamento T5 Cerca de 170 m² de área interior Excelente exposição solar a Sul Divisões amplas Bom pé-direito Imóvel para renovação Possibilidade de renovação integral e personalizada ao gosto do comprador Localização central na Avenida dos Estados Unidos da América Uma casa com espaço, luz e potencial para ser transformada num projeto único, pensado desde o início para quem a vai habitar.

T1 na Zona Histórica de Oeiras - Viva o bairro, todos os diasUma localização que não se explica. Vive-se. Imagine começar o dia a caminhar pelas ruas da Zona Histórica de Oeiras, parar para um café, cruzar-se com os rostos habituais e ter tudo aquilo que precisa a poucos passos de casa. É aqui, no coração de Oeiras, que encontra este acolhedor T1 com 41 m², no 1. º piso, onde a verdadeira mais-valia é a experiência de viver num bairro com identidade, história e vida própria. Um apartamento pensado para uma vida prática e confortável. Remodelado em 2014, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e todos os elementos essenciais para uma utilização imediata. O quarto dispõe de roupeiro, garantindo arrumação sem comprometer o espaço, enquanto a cozinha está equipada com: Máquina de lavar roupa Frigorífico Placa Forno Exaustor TermoacumuladorUm apartamento compacto, funcional e fácil de manter - perfeito para quem valoriza localização e simplicidade sem abdicar do conforto. Mais do que ter uma casa, é poder viver o bairro. Aqui, a vida acontece à porta. A proximidade ao comércio tradicional, cafés, restaurantes e aos espaços que dão personalidade à Zona Histórica permite recuperar algo cada vez mais raro: a verdadeira vivência de bairro. É escolher sair de casa sem precisar de carro para tudo. É conhecer os lugares habituais. É ter a história de Oeiras como cenário quotidiano. Um apartamento com a dimensão certa para quem procura centralidade, autenticidade e qualidade de vida. Uma localização única merece ser conhecida. Se procura um T1 para viver, investir ou simplesmente ter o seu espaço no centro de Oeiras, esta pode ser a oportunidade certa. 41 m² | T1 | 1. º piso | Remodelado em 2014 | Cozinha equipada | Quarto com roupeiro | Zona Histórica de Oeiras Venha conhecer e descubra como é viver Oeiras de uma forma diferente: por dentro do bairro. Área útil: 41m2 Valor unitário: 6888.89/m2 Certificado Energético: Letra C Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível. Agende já a sua visita e descubra o Lar dos seus sonhos! Visite este e outros imóveis em Escadinhas da Cidade - SMI, Lda Licença AMI: 23557 Contacte-me: Catarina Silva.

T1 totalmente renovado em Campolide, Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um elegante apartamento T1, situado em Campolide, Lisboa, numa zona central e com forte potencial de valorização. O imóvel foi totalmente renovado, apresentando um ambiente moderno, confortável e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos grandes destaques: encontra-se numa zona tranquila e central, com comércio, serviços, restaurantes e transportes nas proximidades, beneficiando ainda da proximidade a importantes acessos rodoviários e às principais zonas de Lisboa. Principais características: Totalmente renovado Cozinha moderna e equipada Casa de banho renovada Acabamentos contemporâneos Excelente aproveitamento do espaço Localização central em Campolide Ideal para habitação própria ou investimento Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo apartamento! JP.

APARTAMENTO T2 EM BELAS | CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E EXCELENTE ESTADO Apresento-lhe este fantástico apartamento T2 em Belas, em ótimo estado de conservação, ideal para quem procura uma casa confortável, funcional e bem localizada. Situado numa zona tranquila e com excelentes acessos, este imóvel encontra-se próximo de escolas, comércio, supermercados, restaurantes e diversos serviços, proporcionando uma excelente qualidade de vida e comodidade no dia a dia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 quartos Sala ampla com varanda fechada, proporcionando um espaço adicional muito agradável Cozinha equipada com forno, placa a gás e esquentador 1 casa de banho Despensa Ar condicionado Gás canalizado Sótão de boas dimensões, oferecendo excelente espaço adicional para arrumação 3. º andar Prédio sem elevador CONDOMÍNIO O condomínio é organizado e bem administrado, com um valor mensal bastante acessível de apenas 30,66 €. O edifício já beneficiou anteriormente de obras de impermeabilização, estando também prevista, conforme referido, a pintura das fachadas. LOCALIZAÇÃO A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, encontrando-se perto de escolas, lojas, restaurantes e serviços, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia com facilidade. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade de conhecer este agradável T2 em Belas! Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer.

NAU 30 - EXCLUSIVIDADE E ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA A ESCASSOS METROS DA AVENIDA DA LIBERDADE No coração de Lisboa, a poucos metros da icónica Avenida da Liberdade, encontra-se este sofisticado apartamento T2, com 120 m² de área bruta privativa e 16 m2 de Varanda Privativa, inserido no exclusivo NAU 30, um projeto residencial contemporâneo onde arquitetura, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada se encontram. O apartamento distingue-se pela qualidade da construção, pela seleção criteriosa dos materiais e por uma planta contemporânea concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e abundante luz natural. Com orientação nascente/poente, a zona social desenvolve-se num elegante conceito open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha, numa composição harmoniosa e luminosa. A sala prolonga-se para uma varanda privativa, criando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A área privada é composta por duas suites, proporcionando total conforto e privacidade. A master suite dispõe de closet, enquanto a segunda suite integra generosos armários embutidos. Os interiores refletem o posicionamento premium do projeto, através da utilização de materiais nobres e de uma linguagem arquitetónica simultaneamente elegante e intemporal. Os pavimentos em madeira natural de carvalho europeu, a pedra natural utilizada nas cozinhas e instalações sanitárias, bem como a caixilharia minimalista em alumínio com acabamento champanhe, contribuem para uma atmosfera sofisticada e cuidadosamente executada. As casas de banho beneficiam de piso radiante elétrico e acabamentos de elevada qualidade, reforçando a sensação de conforto presente em todo o apartamento. A cozinha, totalmente equipada, apresenta bancadas em pedra natural e eletrodomésticos da marca SMEG, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa. O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento com serviço de valet parking disponível 24 horas por dia, uma comodidade particularmente diferenciadora numa localização tão central, bem como acesso ao ginásio exclusivo para residentes. UM PROJETO DE ARQUITETURA E EXIGÊNCIA Resultado de uma intervenção integral, o NAU 30 foi concebido pelos prestigiados ateliers RMS e Ana Costa, combinando a identidade arquitetónica de Lisboa com uma abordagem contemporânea, elegante e funcional. A atenção ao detalhe estende-se às áreas comuns e às fachadas, onde a pedra natural se conjuga com elementos metálicos de acabamento champanhe, conferindo ao edifício uma presença discreta e sofisticada. A sustentabilidade constitui igualmente um dos pilares do projeto. O edifício incorpora um sistema de produção de águas quentes através de coletores solares e bomba de calor, climatização por ar condicionado e soluções construtivas orientadas para uma maior eficiência energética, contando ainda com certificação BREEAM, uma das principais referências internacionais na avaliação da sustentabilidade dos edifícios. VIVER LISBOA A PARTIR DE UMA DAS SUAS LOCALIZAÇÕES MAIS EXCLUSIVAS A localização é, indiscutivelmente, um dos grandes atributos desta propriedade. A poucos passos da Avenida da Liberdade, o apartamento encontra-se no centro de uma das zonas mais prestigiadas de Lisboa, onde se concentram algumas das principais marcas internacionais de luxo, hotéis de cinco estrelas, restaurantes de referência e uma oferta cultural e cosmopolita única na cidade.

Apartamento T2 situado na Rua 9 de abril, no estado habitável, numa zona central e consolidada da Amadora, onde a proximidade a comércio, serviços e a 5 minutos da estação de comboios da Amadora, o que permite resolver grande parte do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. O apartamento apresenta uma distribuição simples e funcional, composta por sala, cozinha independente, dois quartos com roupeiros embutidos, dispensa, casa de banho e 2 marquises uma na cozinha outra num dos quartos. Porta de entrada substituída de alta segurança. Prédio com condomínio organizado e gaz canalizado. Beneficia de boa luz natural, encontra-se em condições de boa habitabilidade e apresenta uma base funcional, embora possa beneficiar de uma atualização estética. A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. Na sua envolvente encontra uma ampla oferta de comércio e serviços de utilização diária, incluindo supermercados, farmácias, restauração, cafés, escolas e outros serviços, permitindo uma vivência prática e cómoda. Uma oportunidade de investimento que permite rentabilizar a sua exploração no mercado de arrendamento ou para quem procura uma futura habitação na Amadora, com uma solução de rendimento no imediato.