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T2+1 ao nível do 2º andar, com 3 frentes - nascente/poente, (prédio sem elevador). AOS INVESTIDORES Localizado a 3 minutos do centro de Felgueiras Valor de 197500.00€ - Atualmente arrendado pelo valor de 600.00€ mensais, ficando disponível em Outubro de 2026. Características do Apartamento: - Dois quartos, 1 dos quartos com roupeiro e outro com Varanda -1 quarto com boa área com Armário Roupeiro - Uma casa de Banho Completa, com banheira e móvel de Wc - Sala: Ampla e bem iluminada, com varanda. - Cozinha equipada com forno, placa e exaustor e Cilindro ( Aquecimento de aguas ) - Lugar de garagem para uma viatura na cave do prédio. Nota importante: SEM LICENÇA DE UTILIZAÇAO O imóvel será vendido ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário. Se precisar de mais informações, estaremos aqui para ajudar!

Apartamento T4 no Edifício Nevogilde Park Inserido no prestigiado Edifício Nevogilde Park, este elegante apartamento, originalmente T5 e atualmente convertido em T4, distingue-se pela generosa dimensão dos espaços, excelente luminosidade e localização privilegiada, numa das zonas residenciais mais valorizadas do Porto, beneficiando de uma entrada exclusiva para a própria fração. Com 182 m² de área bruta privativa e orientação nascente-poente, o apartamento beneficia de uma exposição solar que permite a entrada de luz natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera luminosa, confortável e acolhedora. A área social é marcada por uma ampla e elegante sala de estar, com grandes vãos envidraçados que proporcionam vistas desafogadas sobre zonas verdes e estabelecem uma agradável relação entre o interior e a envolvente. O pavimento em madeira, aliado à iluminação arquitetónica, reforça o carácter sofisticado e intemporal do espaço. A cozinha, de linhas contemporâneas e design depurado, encontra-se totalmente equipada, conciliando funcionalidade, estética e conforto para o dia a dia. Na zona privada encontram-se quatro quartos de boas dimensões, dois dos quais em suíte. A suíte principal dispõe ainda de closet, proporcionando maior privacidade e conforto. As quatro casas de banho foram renovadas, apresentando acabamentos modernos e uma imagem cuidada. A localização é outro dos grandes atributos desta propriedade. Situado a poucos minutos do Parque da Cidade do Porto e da orla marítima, o apartamento encontra-se igualmente próximo da zona do Avis, com uma vasta oferta de comércio, escolas e colégios de referência, serviços, restauração e ginásios. Beneficia ainda de excelentes acessos à Avenida da Boavista e ao centro do Porto. Uma propriedade que combina espaço, luz, conforto e localização, ideal para quem procura uma residência de qualidade numa das zonas mais exclusivas da cidade. Características 182 m² de área bruta privativa 4 quartos 2 suítes Closet na suíte principal Sala ampla e muito luminosa Cozinha moderna, totalmente equipada e lavandaria independente 4 casas de banho renovadas Pavimento em madeira em excelente estado Excelente distribuição e organização das divisões Orientação nascente-poente Aquecimento central Box fechada para 2 carros 2 lugares de estacionamento exteriores n.º 9 e n.º 21 1 arrumo independente, n.º 9, localizado na zona da garagem Certificado Energético: C Ano de construção 1997 Categoria Energética: C ref:APA14288.

Empreendimento residencial exclusivo, a apenas 5 minutos da praia, destaca-se pela arquitetura, acabamentos premium e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza qualidade e conforto no coração de Matosinhos Sul. Uma vida junto ao Mar, com Arquitetura sofisticada na vibrante vida de Matosinhos Sul. De T1 a T4.

Ref. Interna: TC1748 Excelente apartamento T2, inserido no 2. º piso de um edifício com elevador, localizado numa zona central e privilegiada de Vila Nova de Gaia, com lugar de garagem. Com uma localização de excelência, encontra-se a cerca de 1 km do GaiaShopping e próximo de hospitais, parques infantis, supermercados, ginásios, estação de metro e diversos outros serviços e transportes. Beneficia ainda da proximidade das principais vias de acesso e está situado a aproximadamente 6 km das praias. O imóvel dispõe de uma distribuição funcional e acolhedora. O hall de entrada permite o acesso à cozinha, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, complementada por uma pequena lavandaria. A sala apresenta boas dimensões, conta com uma varanda, ideal para desfrutar de um momento de tranquilidade. Existe ainda uma despensa, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação ou a possibilidade de fazer + 1 wc, consoante as necessidades. O hall dos quartos, equipado com roupeiro, conduz aos dois quartos também eles com roupeiros embutidos, e por último à casa de banho completa. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, conjugando localização, funcionalidade e comodidade. *O condomínio tem um valor mensal de apenas 41 €. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

T2 Mobilado com Varanda a 200m da Praia de Angeiras - Lavra Apresentamos este acolhedor apartamento T2 localizado na prestigiada Avenida da Praia de Angeiras, em Lavra, a escassos metros do mar e inserido numa das zonas mais procuradas da costa de Matosinhos. Com 70 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, funcionalidade e conforto, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Características principais: T2 totalmente mobilado e equipado Área útil de 70 m² Varanda com excelente exposição solar Sala ampla e luminosa Cozinha funcional 2 quartos confortáveis 1 casa de banho completa Bomba de calor para maior eficiência energética Pronto a habitar, sem necessidade de obras A proximidade à praia permite desfrutar diariamente da tranquilidade do mar, dos passadiços costeiros e da reconhecida gastronomia local. Conta ainda com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida junto ao mar, a poucos minutos de Matosinhos, do Aeroporto e da cidade do Porto.

Apartamento T3 de Luxo com Vistas Panorâmicas do Porto Descobre este magnífico apartamento T3 localizado no 4. º andar de um condomínio fechado e seguro, servido por 2 elevadores modernos. Este imóvel é uma verdadeira joia, oferecendo vistas deslumbrantes e ininterruptas para o Porto, com uma exposição solar privilegiada entre nascente e poente que inunda os espaços de luz natural durante todo o dia. O apartamento apresenta uma área bruta de 164 m² e 134 m² úteis, distribuídos de forma funcional e elegante. A entrada faz-se por um hall amplo e acolhedor, que estabelece o tom sofisticado do imóvel. A cozinha equipada, completamente renovada em 2018, conecta-se a uma varanda encantadora, sendo o espaço perfeito para refeições com vista. A sala de estar, com generosos 30 m², também acede a varanda, criando uma zona de convívio excepcional. A área privada é verdadeiramente notável. A suite principal dispõe de um roupeiro de 6 portas e uma casa de banho privativa com base de chuveiro. Complementam o imóvel dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio equipada com banheira de hidromassagem. Existe ainda um WC de serviço para comodidade de visitantes. As comodidades e tecnologia presentes neste apartamento são de topo. O aquecimento central garante conforto em todas as divisões, enquanto a lareira com recuperador de calor adiciona um toque de aconchego. O sistema de aspiração central, caixilharia com vidro duplo e estores elétricos completam a sofisticação. A classe energética B- assegura eficiência energética. A garagem fechada na cave com 30,8 m² está incluída no preço, oferecendo segurança e proteção para o teu veículo. O terraço e a varanda são espaços privilegiados para desfrutar das vistas espetaculares. A localização é estratégica: o condomínio situa-se numa envolvente com comércio e serviços variados, escolas, centro de saúde, polícia e infantários. Os acessos a vias rápidas são excelentes, facilitando a mobilidade pela cidade. Construído em 2007 e em bom estado de conservação, este apartamento representa um investimento seguro e de qualidade.

Apartamento T1 na Senhora da Hora Novo Empreendimento B779 em Matosinhos. A poucos minutos do Norte Shopping e com acesso imediato à A28, oferece uma mobilidade excecional. Esta localização estratégica permite chegar ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em apenas 10 minutos e ao centro do Porto em 20 minutos, assegurando uma ligação rápida a qualquer ponto do país. O empreendimento beneficia da proximidade às praias, a escolas, restaurantes, hospitais de referência e a uma vasta oferta de serviços. A apenas 280 metros da estação de metro Estádio do Mar, garante também acesso facilitado ao transporte público. Conta com 19 apartamentos de tipologias de T0 a T3, distribuídos por 4 pisos e com 16 lugares de estacionamento. Entre as frações encontramos apartamento de tipologia T1 com suite, terraço, garagem e arrumos, uma verdadeira oportunidade de investimento. Ao nível estrutural, o edifício será todo executado em estrutura de betão armado. Os panos exteriores serão compostos por betão e com acabamento em ETICS. Início da obra: Dezembro 2026 Previsão: de 24 a 36 meses.

RO2939 Excelente apartamento T3+1, situado numa das zonas residenciais mais valorizadas do Castêlo da Maia, numa localização central, tranquila e de elevada qualidade. Muito próximo do ISMAI e de todas as principais infraestruturas, comércio, serviços, escolas e transportes, oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade e tranquilidade. O imóvel apresenta boas áreas, excelente distribuição e encontra-se em estado irrepreensível, pronto a habitar. Dispõe de varanda, terraço e estacionamento para 3 automóveis, características que tornam este apartamento particularmente completo e diferenciador. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto, qualidade de vida e uma localização de excelência. Marque já a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: D ref: RO2939.

Identificação do imóvel: ZMPT593007 Apartamento T1+1 - Loja comercial convertida em habitação VENHA CONHECER O ANDAR MODELO! Rua Vasco da Gama, nº 292 - Fânzeres, Gondomar Apartamento T1+1 moderno e totalmente renovado, inserido ao nível da cave,com luz direta e conversão legalizada de espaço comercial para habitação. Características Tipologia: T1+1 Área Util: 81,40 m² Sala / zona de estar e jantar - 37,90 m² Cozinha - 7,70 m² Quarto 1 - 13,28 m² Quarto 2 - 10,81 m² I.S. - 3,80 m² Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Sala e cozinha integradas em open space Casa de banho completa com base de duche Excelente distribuição e máxima funcionalidade Localização Imóvel situado em zona urbana de Fânzeres, com bons acessos e proximidade a transportes e serviços. Metro: Estação Venda Nova - aprox.2,3 km Comboio: Estação Rio Tinto - aprox. 3.6 km Paragens de autocarro próximas (aprox. 100 m - 300 m) com várias ligações locais Serviços, escolas e comércio nas imediações: • supermercados e comércio local • farmácias • escolas/agrupamentos próximos • restauração e serviços essenciais Acessos rápidos: ligação facilitada à A43 / A4 e Porto Boa luminosidade | zona calma | excelente para investimento ou habitação própria. Materiais e mapa de acabamentos Carpintarias • Portas e rodapés em Madeira termolaminada cor faia • Armários/roupeiros em madeira termolaminada cor faia • Armários de cozinha em MDF lacado branco mate, tampos e forras em Silestone • Móvel WC em revestimento melamínico hidrófugo • Pavimento em revestimento vinílico com relevo, cor madeira Paredes e tetos • Paredes e tetos com isolamento em lã de rocha + Pladur, para conforto térmico e acústico • Iluminação LED decorativa no teto • Focos nas zonas sociais e de serviços Outros equipamentos • Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor • Banca com pio inox “underbuilt” + torneira misturadora Nota importante: trata-se de venda de bem futuro (imóvel em construção). O contrato e a escritura serão celebrados de acordo com o calendário da obra e documentação legal. Apoiamos na procura do crédito ideal, com equipa disponível para o acompanhar em todo o processo 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este i.

Apartamento T3 com Varanda e Garagem Box - Gandra, Ermesinde Excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso e bem localizado, numa zona central de Ermesinde, com todo o tipo de serviços e transportes nas proximidades. Localizado na zona da Gandra, em frente ao Centro de Saúde de Ermesinde e muito próximo da Estação de Comboios, este apartamento T3 beneficia de uma localização particularmente conveniente para o dia a dia, permitindo fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. Situado no 1. º andar de um prédio sem elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e boas áreas. É composto por: Três quartos espaçosos, um deles com acesso a varanda; Sala; Cozinha; Marquise fechada, proporcionando um espaço adicional bastante útil; Hall de entrada; Casa de banho completa; Casa de banho de serviço; Garagem box, garantindo estacionamento privativo e espaço adicional para arrumação. A proximidade à Estação de Comboios de Ermesinde é um dos grandes destaques deste imóvel, tornando-o uma excelente opção para quem necessita de deslocações frequentes para o Porto e outras zonas da Área Metropolitana. A localização em frente ao Centro de Saúde e a proximidade de comércio, escolas, serviços e transportes tornam este T3 uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para adquirir um apartamento T3 com boas áreas, varanda e garagem box, numa zona consolidada e muito bem servida de Ermesinde. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

EMPREENDIMENTO BOAVISTA II Na Avenida da Boavista / Rua Ricardo Severo FANTÁSTICO T 3 no empreendimento BOAVISTA II, em plena Av. da Boavista / Rua Ricardo Severo. Empreendimento Novo. Este empreendimento está inserido numa zona residencial Premium, muito próximo da Rotunda da Boavista. Nas proximidades pode encontrar-se todo o tipo de comodidades e serviços, tais como hipermercados, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, entre outros. Zona muito bem servida de transportes públicos, com duas estações de Metro muito próximo estação Carolina Michaelis e estação Casa da Música. Acabamentos Premium; Caixilharia em alumínio com vidros duplos. Aquecimento Central por piso radiante. Cozinha toda equipada com eletrodomésticos BOSCH. Isolamentos térmicos e acústicos. Portas de segurança. Painéis solares para aquecimento de águas. Vídeo porteiro Marque já a sua visita neste fantástico apartamento.

T2+1 com garagem em Pedrouços, próximo da Areosa e do Hospital de São João Apartamento T2+1 situado no rés-do-chão elevado de um edifício com elevador, localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, numa zona residencial consolidada de Pedrouços. A localização constitui um dos principais pontos fortes do imóvel: encontra-se a cerca de 1 km da Areosa e a aproximadamente 5 minutos de carro doPolo Universitário da Asprela e do Hospital de São João. Esta proximidade torna-o particularmente conveniente para estudantes, professores e profissionais de saúde, reforçando também o seu potencial para o mercado de arrendamento. Com 102,78 m² de área útil e 121,26 m² de área bruta total, o imóvel é composto por sala ampla, cozinha, dois quartos, duas casas de banho, espaços de arrumação e uma divisão adicional com cerca de 4,10 m², assinalada na planta como despensa. Este espaço multifuncional poderá ser utilizado como escritório, zona de arrumação ou espaço de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades. Dispõe ainda de varanda fechada em marquise, com aproximadamente 4,41 m², parte da qual está organizada como zona de lavandaria, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. Inclui também lugar de garagem com 12,50 m². O prédio beneficia de logradouro e jardins comuns nas traseiras. Uma opção adequada para casal, com ou sem filhos, e igualmente interessante para investidores que procurem um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento. A zona oferece uma rotina prática, com transportes públicos a cerca de 2 minutos a pé, escolas a 3 e 4 minutos, supermercados e farmácia nas proximidades, bem como rápidos acessos rodoviários à Maia e ao Porto. Principais características • Tipologia T2+1 • Rés-do-chão elevado • 102,78 m² de área útil • 121,26 m² de área bruta total • Varanda fechada em marquise com aproximadamente 4,41 m² • Zona de lavandaria integrada na marquise • Dois quartos e duas casas de banho • Divisão multifuncional com cerca de 4,10 m² • Lugar de garagem com 12,50 m² • Elevador • Logradouro e jardins comuns • Edifício de 1997 • Cerca de 1 km da Areosa • Aproximadamente 5 minutos do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João • Proximidade de transportes, escolas, comércio e serviços Uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu futuro lar ou o seu próximo investimento.

Excelente Apartamento T2 com garagem, a 100m da praia Póvoa de Varzim Destaques do Imóvel: Em bom estado, pronto a habitar Piso: 2º andar 1 frente Orientação Solar: Poente Cozinha em open space, integrada com uma divisão de sala ampla 2 quartos espaçosos 2 Casas de Banho, sendo 1 suíte 3 varandas para desfrutar das vistas valor de condomínio mensal reduzido Área Bruta: 75m² | Área útil: 69m² Localização Imbatível: Inserido numa zona central e turística da Póvoa de Varzim, a 100m da praia! Com acessos a transportes públicos e ao Metro; e proximidade a escolas, centro de saúde, hospital, farmácias, supermercados, bancos, correio, polícia e comércio local. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

T3 Remodelado a 100 Metros da Praia | Póvoa de Varzim Excelente apartamento T3 totalmente remodelado, localizado na Póvoa de Varzim, a apenas 100 metros da praia. Situado no 4. º andar de um prédio com elevador, este apartamento oferece conforto, luminosidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver junto ao mar. Dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho e uma ampla sala em open space, com acesso a uma marquise virada a sul, garantindo excelente entrada de luz natural. Os quartos contam ainda com varandas, proporcionando espaços exteriores agradáveis. O imóvel encontra-se totalmente remodelado e pronto a habitar, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Características: * T3 * 2 casas de banho * Totalmente remodelado * Sala em open space * Marquise virada a sul * Varandas nos quartos * 4. º andar com elevador * A 100 metros da praia * Póvoa de Varzim * Pronto a habitar Marque visita com Raquel Silva (telefone) ou (telefone) (email) 'CasaFama Famalicão e Póvoa ' - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 Categoria Energética: C ref: CF-330-3585.

Apartamento T1 no último piso totalmente mobilado e equipado com vista de rio na Foz do Douro, próximo à Universidade Católica. Orientação solar: Norte/Nascente. Uma suite, 2 quartos de banho, grande terraço com 32m2. Sala comum com cozinha americana com 26,5m2. 1 lugar de garagem e arrumos. Próximo a todo o tipo de serviços, escolas e transportes. A 5 minutos da Universidade Católica, dos colégios internacionais OBS e escola francesa, do Museu de Serralves, do Mercado da Foz e das praias. Categoria Energética: A ref: T13234.

Fantástico apartamento T4 para venda, em Fânzeres. Excelente localização para quem idealiza viver numa zona calma e com bons acessos. Proximidade a diversos serviços e transportes. Conta com 4 quartos, 3 wc's, roupeiros embutidos e ainda varanda com acesso pela sala. Na sala vai encontrar recuperador de calor e todo o apartamento tem uma excelente exposição solar. Para maior comodidade, o apartamento encontra-se inserido em prédio com elevador e conta ainda com garagem box para 2 carros. Não perca a oportunidade e agende já a sua visita!

Num dos recantos mais nobres e discretos do Porto, numa zona classificada como Monumento Nacional, nasce o Palacete Douro: um empreendimento que une a alma do século XVIII à arquitetura contemporânea, junto ao Rio Douro. O projeto nasce da reabilitação e ampliação de um histórico palacete, preservando a sua memória e a íntima relação com o jardim que sempre o envolveu, e complementa-se com novas edificações, o Residence, integrando uma arquitetura contemporânea. O CONCEITO Uma rua tranquila e reservada acolhe apenas 14 apartamentos exclusivos, entre o Palacete original e o novo edifício Residence, todos desenhados para valorizar a luz, o jardim e as vistas sobre o rio. TIPOLOGIAS Apartamentos T0 a T4, dos 63 m² aos 254 m² Opções com garden, penthouses e vista para o Douro Frações no Palacete preservado e nas novas edificações Residence Estacionamento incluído (1 a 3 lugares, consoante a fração) LOCALIZAÇÃO No coração do Porto Romântico, junto ao Rio Douro: A poucos passos da Casa da Música e da Faculdade de Letras da Universidade do Porto Próximo da Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Mercado do Bolhão Em plena zona classificada como Monumento Nacional ASSINATURA Projeto com arquitetura de autor assinada por João Ferros, com equipa técnica de referência em arquitetura, engenharia e construção. LIFESTYLE Viver no Palacete Douro é escolher uma morada onde a história, o jardim e o rio se tornam parte do quotidiano, um projeto único no Porto, para quem procura exclusividade, autenticidade e uma localização incomparável.

T2 em Condomínio Privado com Piscina e Vista Rio | Oliveira do Douro Apresentamos este apartamento T2 de construção recente, inserido num condomínio privado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, pensado para quem procura uma habitação contemporânea onde conforto, privacidade e qualidade de vida se conjugam num ambiente tranquilo e cuidado. Situado no 5.º e último andar, o apartamento beneficia de uma posição privilegiada no edifício, proporcionando maior privacidade, luminosidade e uma vivência mais reservada. A zona social é composta por sala e cozinha em open space com cerca de 28 m², criando um ambiente amplo e fluido, com ligação direta a uma varanda de 13,90 m² orientada a poente. Um espaço que convida a prolongar os finais de tarde no exterior e a aproveitar a excelente entrada de luz natural. Na área privada encontram-se dois quartos, um deles em suite, complementados por uma segunda instalação sanitária. A organização dos espaços oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e conforto, seja para habitação própria, para receber convidados ou para criar um espaço de trabalho em casa. Um dos grandes elementos diferenciadores deste imóvel é o próprio condomínio. Os residentes podem usufruir de uma piscina com vista para o rio, envolvida por espaços verdes exteriores de utilização comum, criando um ambiente de tranquilidade e lazer difícil de encontrar tão próximo da cidade. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado na sala/cozinha e nos quartos, cozinha equipada, lugar de estacionamento privativo na cave e elevador, reunindo as comodidades essenciais para uma vivência prática e confortável. A localização em Oliveira do Douro permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. A freguesia é servida por várias ligações de transporte público, incluindo autocarros e acesso à Linha D do Metro do Porto, facilitando as deslocações quotidianas. Principais características: Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Condomínio privado 5.º e último andar 2 quartos | 1 suite Varanda a poente com 13,90 m² Piscina com vista para o rio Espaços verdes e zona exterior comum Ar condicionado Cozinha equipada Lugar de estacionamento privativo Elevador Bons acessos e ligação à rede de transportes públicos Uma casa que oferece mais do que um espaço para viver: a privacidade do último piso, os finais de tarde na varanda e o privilégio de desfrutar de uma piscina com vista para o rio, num condomínio pensado para aproveitar cada momento. Venha conhecê-lo. A próxima história pode começar aqui.

Inserido na Marina Douro, um exclusivo empreendimento residencial rodeado por jardins cuidados e próximo do Rio Douro, este elegante apartamento T3 oferece o equilíbrio perfeito entre contemporaneidade, conforto e uma forte ligação à natureza. Situado no 5. º piso, o imóvel dispõe de 133.6 m² de área bruta privativa e de uma área total de 202.8 m². O apartamento apresenta uma generosa sala de 30.8 m², ligada a uma moderna cozinha de 12 m², criando uma ampla e acolhedora área social. A cozinha, concebida em open space, estabelece uma ligação natural entre os espaços de estar, jantar e cozinha. A zona privada é composta por duas suítes e um quarto adicional, proporcionando conforto e privacidade tanto para os residentes como para os convidados. O apartamento dispõe ainda de várias casas de banho, uma prática zona de lavandaria e espaços de circulação cuidadosamente distribuídos. Um dos elementos de maior destaque é a varanda de 29m², diretamente ligada à principal área social da habitação. Um espaço exterior generoso, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ou simplesmente apreciar a tranquilidade da envolvente. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação de 6.7m², acrescentando funcionalidade e comodidade ao dia a dia. Marina Douro - Entre o Porto e a Natureza A Marina Douro proporciona um cenário residencial único, onde a tranquilidade da natureza se encontra com a proximidade da cidade. Localizado a poucos quilómetros do Porto e próximo de Vila Nova de Gaia, este empreendimento permite desfrutar de fácil acesso a todos os serviços e comodidades do dia a dia, enquanto se vive num ambiente tranquilo, rodeado por jardins e pelo Rio Douro. T3 | 1 Suíte | 133.6 m² de Área Bruta Privativa | 29 m² de Varanda | 2 Lugares de Estacionamento | 6.7 m² de Arrecadação Marina Douro - a poucos minutos do Porto, um passo mais perto da natureza.

T1 no 4.º e último piso, com elevador, varanda poente, garagem e vistas totalmente desafogadas - Paranhos, Porto Há uma diferença entre um T1 e um T1 onde apetece ficar. Este é o segundo caso. Fica no 4.º e último piso, servido por elevador, e é aí que começa tudo: as vistas são totalmente desafogadas, sem nada em frente. Num apartamento desta tipologia, no Porto, isto não é comum - e é a primeira coisa que se sente ao entrar. A sala tem 25 m² e um recuperador de calor. É um espaço com dimensão real para viver, receber e trabalhar em casa, aquecido no inverno com o conforto de uma lareira fechada. O pavimento em taco de madeira dá-lhe a solidez e o carácter que a construção nova já não tem. A varanda poente, com 8,52 m², tem acesso pela sala, pelo quarto e pela lavandaria. É a divisão extra que este T1 tem e os outros não: o sítio do café da manhã, do fim de tarde e do pôr do sol sobre o Porto. O quarto tem 11,3 m², a cozinha 6 m² com lavandaria independente - um detalhe que resolve o dia a dia e liberta a cozinha -, e a casa de banho tem banheira. Toda a caixilharia é em vidro duplo. Inclui lugar de estacionamento em garagem. Numa zona onde estacionar na rua é uma batalha diária, isto muda a experiência de viver aqui. São 60 m² de área bruta privativa, aos quais se somam a varanda e o lugar de garagem - no total, 86,5 m² de área bruta. O prédio é do ano 2000, com elevador, e o apartamento está em estado razoável de conservação. Está a pedir alguns trabalhos de atualização - e é justamente aí que está a oportunidade: a estrutura, a luz, a vista e a implantação já estão resolvidas, e essas não se compram com obra. O resto é feitio, e fica ao gosto de quem cá vier morar. Certificado energético classe C. A localização: Estamos em Paranhos, no Amial, à porta de tudo o que o Porto Norte tem de melhor: • Jardim da Arca d'Água - 7 minutos a pé • Universidade Fernando Pessoa - 7 minutos a pé • ISEP / Instituto Politécnico do Porto - 10 minutos a pé • Metro Pólo Universitário (Linha D) - 11 minutos a pé • Hospital de São João - 5 minutos de carro • FEUP e FEP - 15 minutos a pé • Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 12 minutos de carro • Baixa do Porto / Aliados - 17 minutos de carro • Acesso imediato à VCI, supermercados, farmácias e escolas a poucos minutos Os percursos são maioritariamente planos - no Porto, isso não é um pormenor. Para quem é este imóvel: Para quem trabalha ou estuda na Asprela e quer chegar a pé. Para quem quer uma primeira casa no Porto com luz, vista e garagem. E para quem investe: a procura de arrendamento nesta zona é sustentada por universidades e hospitais que funcionam o ano inteiro. Marque a sua visita. · eXp Realty ·AMI 18470 Do primeiro contacto à escritura - sempre do teu lado.