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CONCEICÃO RAMOS Consultora Imobiliária. telefone: "9"1"7"4"5"8"7"4"6" (custo de chamada para rede móvel Nacional) E-mail: Apartamento T2 com uma área total de 78 m², situado em Rio Tinto. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 2ª andar, é composto por: - hall de entrada, - sala comum, - dois quartos, - casa de banho, - cozinha. O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. AMI 7772. Conceição Ramos/ Remax Vantagem NOW.

Identificação do imóvel: ZMPT585632 Apartamento T2 recuado semi-novo, com terraço: No Porto, no Condomínio das Artes, junto ao Palácio de Cristal! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2 no último piso de prédio residencial construído em 2022, designado "Condomínio das Artes", sito na Rua Adolfo Casais Monteiro, Porto. Completamente voltado a Sul, com terraço acessível de todas as divisões, este apartamento está praticamente novo e totalmente equipado e mobilado. Dispõe de ar condicionado e lugar de estacionamento no interior do condomínio. O edifício destaca-se pela qualidade dos materiais e arquitetura contemporânea, complementada com a recuperação de elementos construtivos originais. Usufrui de uma área ajardinada, parqueamento com tomadas elétricas e lavandaria. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial bem servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes, com autocarros à porta e apenas a 10 minutos da futura estação de metro, na Praça da Galiza. A envolvente é caracterizada pela dinâmica associada às galerias de arte contemporânea do Quarteirão das Artes/Miguel Bombarda, lojas "trendy" e uma vida urbana vibrante. Destaca-se a proximidade aos Jardins do Palácio de Cristal, Superbock Arena (Pavilhão Rosa Mota) e Hospital Santo António. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T2 no 3.º e último piso de prédio construído em 2022 • Andar recuado com terraço acessível de todas as divisões e completamente voltado a Sul • Interior como novo, com acabamentos e equipamentos de elevada qualidade • Dispõe de um lugar de estacionamento no interior do condomínio, com tomada para carregamento de viatura elétrica • A disposição interior é composta por uma sala em open space para a cozinha, quarto, casa de banho completa e suite • Com ar condicionado, bomba de calor e muitos armários para arrumação • Condomínio fechado com elevador, jardim e lavandaria comuns • Preferência pela venda do apartamento no exato estado em que se encontra, totalmente mobilado e equipado (exceto alguns objetos pessoais) ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 85,20 m2 • Terraço - 33,40 m2 • Lugar de parqueamento - 12 m2 ÁREAS INTERIORES: • Cozinha - 17,40 m2 • Sala comum - 22,30 m2 • Corredor - 7,20 m2 • Quarto - 13,60 m2 • I.S. completa - 4,20 m2 • Suite - 14,80 m2 • I.S. suite - 4,80 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de encastre SIEMENS: frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, exaustor, placa de fogão de elétrica, forno elétrico e microondas • Ilha na cozinha, com segunda pia, triturador de resíduos orgânicos, área de refeição e armários • Pavimentos interiores em soalho de madeira maciça em todas as divisões, exceto nas casas de banho • Duas casas de banho completas, uma com duche (suite) e outra com banheira, ambas com luz e ventilação naturais • Climatização interior através de ar condicionado por conduta (sobre o teto falso) • Tetos falsos com sancas luminosas e iluminação embutida LED • Janelas com caixilharias de PVC com corte térmico e vidro duplo • Porta de alta segurança • Vídeo-porteiro • Estores/blackouts elétricos pelo interior das janelas • Quarto com cama rebatível • Armários embutidos em ambos os quartos e no corredor • Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor • Áreas comuns com materiais nobres como pedra natural de mármore e granito • Cobertura do edifício revestida com chapa de zinco, com duas camadas de isolamento térmico INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 556,46€ (valor estimado) • Condomínio mensal: 110,00€ (gestão a cargo de empresa) • Licença de utilização de 2022, emitida pela Câmara Municipal do Porto • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética B PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 21 m de restaurantes (1 min.

Renovado e distribuído por dois pisos, este T3 duplex distingue-se pelas áreas generosas, pelas duas frentes solares e por uma organização interior que garante uma separação funcional entre os diferentes espaços da casa. No piso inferior, a sala oferece boas dimensões, permitindo criar zonas de estar e de jantar bem definidas. A lareira reforça o conforto do ambiente e as amplas superfícies envidraçadas asseguram uma excelente entrada de luz natural e acesso direto à varanda. A cozinha foi renovada e apresenta uma disposição prática, boa capacidade de arrumação, bancada em granito e luz natural. Neste piso encontram-se ainda dois quartos com roupeiros embutidos, um deles em suíte. O segundo quarto beneficia de acesso a uma varanda fechada, com vistas abertas sobre a envolvente. Existe também uma casa de banho completa de apoio. O piso superior integra uma segunda suíte, com casa de banho privativa e acesso direto ao terraço. É um espaço mais reservado e independente, valorizado pela luz natural e com dimensão suficiente para conjugar a zona de descanso com um escritório ou uma pequena área de estar. A capacidade de arrumação é outro dos pontos fortes do imóvel, com vários armários embutidos nas zonas de circulação. Principais características: - 119 m² de área destinada à habitação; - 18 m² de áreas exteriores; - garagem fechada na cave com 26 m²; - duas frentes solares; - sala com lareira e acesso à varanda; - cozinha renovada; - três quartos, dois deles em suíte; - três casas de banho; - suíte no piso superior com acesso ao terraço; - roupeiros e vários armários embutidos; - vistas desafogadas; - elevador. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a nossa equipa.

Apresentamos este agradável apartamento T2+1, caracterizado pelas suas duas frentes e uma excelente exposição solar a Sul/Poente. A sala destaca-se pela sua área e luminosidade tendo um ambiente criado para zona de estar com lareira e zona de jantar, beneficiando de uma varanda orientada a Poente. A cozinha encontra-se equipada dispondo de lavandaria independente e despensa permitindo mais arrumação. A zona privativa dispõe de uma casa de banho completa, que serve de apoio aos dois quartos. Ambos apresentam áreas generosas e confortáveis, beneficiando ainda de roupeiros embutidos. A tipologia T2+1 permite uma utilização versátil do espaço, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família, de um casal que necessite de um espaço adicional para escritório ou ainda de quem valorize uma divisão extra para mais arrumação. Trata-se, assim, de um imóvel com uma distribuição funcional, boa luminosidade e espaços pensados para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida. Características: - Caixilharia com vidro duplo - Lareira - Elevador - Varanda - Box fechada - Exposição solar: Sul/poente - Lavandaria - Despensa Localização: - 2.4km da estação de metro de Santo ovídeo - 650m de supermercados - 1.2km do gaia Park - 400m de transportes - 2.1km de Acessos.

Apartamento no Empreendimento Antas Build. Localizado junto à Torre das Antas na Alameda do Dragáo a apenas 300 metros da Praça Velasquez. Com apenas 3 anos de uso, o apartamento destaca-se pela modernidade e eficiência. Composto por sala com varanda, quarto, cozinha e WC completo. Equipamentos: cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Conforto e eficiência: equipado com aquecimento central, estores elétricos, caldeira, painéis solares, bomba de calor e certificação energética A. Zonas Comuns: edifício dispõe de lavandaria comum (máquinas de lavar e secar), aparcamento para bicicletas e de um jardim privado. Estacionamento: Inclui um lugar de garagem com 18 m² com pré instalação para carregamento elétrico. Localização e Acessibilidades A zona das Antas/Avenida Fernão Magalhães é uma das mais procuradas do Porto pela sua centralidade e acessos: Mobilidade: A apenas 300 metros da VCI, permitindo entrar e sair da cidade rapidamente. Proximidade ao Polo Universitário (Asprela) e Hospital de São João: A escassos 10 minutos, A 2,5 km da Baixa do Porto e com o Colégio Júlio Diniz a 700 metros. Excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento, dada a sua localização estratégica e qualidade de construção. Dispõe ainda de garantia de construção.

Este apartamento T3 situado na urbanização de Santa Luzia, em Penafiel oferece uma excelente combinação de conforto e praticidade, numa zona central com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Com 3 quartos e 2 casas de banho, dispõe de cozinha equipada e roupeiros embutidos, além de pavimento laminado e caixilharia com vidros duplos. A sala inclui recuperador de calor e o imóvel apresenta varanda, com vistas para o campo e para a cidade, proporcionando um ambiente agradável ao longo do dia. Conta ainda com elevador e garagem, com portão elétrico, área de lavandaria e orientação solar a Norte e a Oeste. O apartamento foi construído em 2006 e tem certificação energética C.

Descubra este magnífico apartamento T3, recentemente renovado, localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Com uma área generosa de 120m², este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e pela sua localização central, ideal para quem procura conforto e conveniência no dia-a-dia. O apartamento dispõe de uma sala de estar acolhedora, uma cozinha funcional, três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, e mais uma casa de banho adicional. A marquise e a despensa oferecem espaço extra e funcionalidade, enquanto o corredor e o hall de entrada proporcionam uma sensação de amplitude e organização. Situado numa zona tranquila, com fácil acesso a estradas principais, este imóvel beneficia de proximidade a serviços, comércio e transportes. Não perca a oportunidade de viver num espaço renovado e cheio de luz. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar!

Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia, inserido num edifício contemporâneo pensado para responder às exigências da habitação atual. Distinguem-se pela seleção de materiais e soluções construtivas, com pavimentos e revestimentos criteriosamente definidos, carpintarias e portas interiores em madeira lacada e cozinhas concebidas para uma utilização funcional, equipadas com placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. A caixilharia exterior em alumínio, com vidro duplo de características térmicas e acústicas, complementa-se com estores de enrolar e soluções de proteção solar, contribuindo para o conforto e eficiência dos espaços. O apartamento dispõe de ar condicionado através de sistema mural tipo split. Os quartos de banho seguem uma linguagem contemporânea, com revestimentos e pavimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, bases de duche, torneiras e espelhos, enquanto os restantes espaços beneficiam de soluções de iluminação, tetos e acabamentos interiores pensados para uma integração equilibrada. O apartamento dispõe de garagem, varandas e espaços exteriores, complementados por sala de condomínio e campo de padel, numa proposta residencial que combina arquitetura contemporânea, materiais selecionados e soluções técnicas orientadas para o conforto e funcionalidade. T1 | T2 | T3 Garagem Varanda Sala de condomínio Campo de padel Caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico e acústico Ar condicionado Bomba de calor Cozinha equipada NOVA-4922 NOVA Prestige - Onde os negócios vão para além da tradicional mediação! A nossa missão não é apenas satisfazer necessidades, mas também exceder expectativas! Aqui, cada cliente é único e cada projeto é tratado com honestidade, confiança e credibilidade. Desde a sua fundação em 2016, a Nova tem vindo a crescer e a ganhar experiência no mercado; fruto dessa evolução e da vontade de proporcionar um serviço verdadeiramente diferenciado, nasceu em 2025 a Nova Prestige, dedicada a oferecer um tratamento premium aos nossos clientes. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis e obras. Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Vila Nova de Gaia, integrada na Área Metropolitana do Porto, distingue-se pela sua localização junto ao rio Douro, pelas emblemáticas caves de Vinho do Porto e pelas vistas privilegiadas sobre a cidade do Porto. Com uma forte dinâmica residencial e uma ampla oferta de comércio, serviços e acessibilidades, Gaia afirma-se como uma das principais cidades do Norte de Portugal. Em Oliveira do Douro, esta proximidade ao Porto alia-se a uma envolvente residencial consolidada e a uma localização estratégica, com acesso rápido aos principais eixos da região.

O Cais de Leça é um empreendimento residencial com apartamentos T1 e T2 com varandas ou terraços em Leça da Palmeira, Matosinhos. A poucos minutos do Porto, este projeto une a conveniência das facilidades urbanas com à tranquilidade de um edifício residencial e familiar. Com varandas ou terraços, todos com excelente exposição solar e luminosidade natural em todas as divisões graças à caixilharia com vidro duplo e corte térmico. Com uma arquitetura contemporânea e funcional e acabamentos de excelente qualidade, o Cais de Leça é composto por 29 frações distribuídas por três pisos, incluindo estacionamento privado e portas de segurança. Estes apartamentos foram concebidos para maximizar o bem-estar e a funcionalidade com salas de estar e jantar em plano aberto com cozinhas totalmente equipadas. Os espaços exteriores prolongam as áreas sociais, com quartos espaçosos, com armários embutidos e estores elétricos blackout, que garantem privacidade e conforto. Todas as frações incluem climatização por ar condicionado com máquinas embutidas. Produção elétrica a partir de painéis fotovoltaicos. Este empreendimento, estrategicamente situado no conselho de Matosinhos, é ideal para quem procura fácil mobilidade, com excelentes acessos rodoviários à A4 e à Via Norte e proximidade de várias linhas de metro e autocarros, escolas, supermercados, praias de Leça, Exponor e Quinta da Conceição. Orientações solares: poente e nascente. Previsão de conclusão: fevereiro/2027.

Este magnífico apartamento T3, com uma Área habitável de 155m², sala ampla, cozinha equipada, varanda e com possibilidade de 1 lugar de garagem com valor a parte, bem ao lado do Hospital Lusiadas. Combina modernidade e conforto de forma excepcional. Localizado na prestigiada Boavista, a poucos passos da Casa da Música e dos encantadores Jardins do Palácio de Cristal, este imóvel é perfeito para quem busca viver em uma área vibrante e cheia de cultura. A cozinha de assinatura, equipada com eletrodomésticos BOSCH, é um verdadeiro convite para os amantes da gastronomia. Os acabamentos de alta qualidade garantem um ambiente sofisticado e acolhedor. Com três quartos espaçosos, dois banheiros e armários embutidos, há espaço suficiente para toda a família. O apartamento, construído em 2023, está em excelente estado e conta com acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. O condomínio oferece jardins privados, proporcionando um espaço verde para relaxar e desfrutar do ar livre. A localização estratégica entre a Foz e a Baixa permite fácil acesso a comércio, cultura e serviços essenciais. Além disso, existe a possibilidade de adquirir um lugar de garagem com um valor adicional. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados do Porto! Agende uma visita e venha conhecer este incrível apartamento que pode ser o seu novo lar. Bem-vindo à Bassoli Oporto. Somos uma imobiliária especializada no mercado do Porto, focada na identificação, estruturação e acompanhamento de oportunidades imobiliárias com elevado potencial de valorização, onde cada investimento é tratado com rigor, visão de futuro e compromisso. Categoria Energética: B ref: APA49. 1.2.

Apresentamos este elegante T3 inserido no prestigiado condomínio Flower Towers, em Leça da Palmeira, com uma magnífica vista mar. O apartamento dispõe de uma ampla zona social em open space, onde a cozinha se integra harmoniosamente com a sala, uma suíte, dois quartos, despensa, dois lugares de garagem e arrecadação. O Flower Towers distingue-se pela arquitetura contemporânea, elevada qualidade de construção e pelos serviços exclusivos que oferece aos seus residentes, incluindo porteiro todos os dias e ginásio de utilização exclusiva. Numa localização privilegiada, próximo das praias, comércio, serviços e com excelentes acessos, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e qualidade de vida num dos empreendimentos mais procurados de Leça da Palmeira.

Apresentamos este exclusivo apartamento T3 duplex, situado numa das zonas centrais de Vila do Conde, que combina áreas generosas, luminosidade natural e um terraço extraordinário com vista desafogada. Com uma área bruta privativa de 134 m², complementada por 33 m² de área dependente, este imóvel destaca-se pela sua organização funcional e pelo conforto que proporciona no dia a dia. No piso principal encontramos uma ampla sala de estar e jantar, com excelente entrada de luz natural e acesso ao exterior, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio. A cozinha, de boas dimensões, oferece uma área prática e funcional. A zona privada dispõe de três quartos com boas áreas, sendo que um deles pode facilmente funcionar como escritório ou espaço multifuncional, ideal para quem trabalha a partir de casa. No piso superior, o grande destaque deste imóvel: um terraço amplo e reservado, perfeito para criar uma zona lounge, área de refeições exterior ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. O apartamento beneficia ainda de acabamentos de qualidade, pavimento em madeira e uma excelente exposição solar, proporcionando conforto e bem-estar em todos os espaços. Localizado numa zona com bons acessos, comércio, serviços e proximidade ao centro de Vila do Conde, este imóvel reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida junto ao mar. Uma oportunidade única para viver com espaço, luz e um terraço verdadeiramente diferenciador!

Apartamento T2 Novo com Jardim Privativo | Santo Tirso Apresentamos este excelente apartamento T2, com características de andar-moradia, totalmente reestruturado e reabilitado, oferecendo o conforto e a funcionalidade de uma habitação nova, aliados à privacidade de um espaço exterior exclusivo. O imóvel destaca-se pela sua distribuição prática e pelo jardim privativo, uma mais-valia para quem valoriza espaços exteriores para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar do dia a dia. Composição do imóvel: Cozinha mobilada e totalmente equipada, com zona de sala de jantar; Sala de estar; 2 quartos; Casa de banho completa; Jardim privativo. A habitação foi alvo de uma reabilitação completa, proporcionando um ambiente moderno, confortável e funcional, pronto a habitar. Localização Situado numa zona da cidade de Santo Tirso em franca expansão, o imóvel beneficia da proximidade ao Ginásio Clube de Santo Tirso, ao Mercadona e a uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos. Dispõe ainda de bons acessos, permitindo uma deslocação cómoda para os principais pontos da cidade e ligações rodoviárias. Obra em Processo, estimativa de conclusão para Dezembro de 2026!

T3 totalmente remodelado, com garagem fechada e logradouro privativo, numa das zonas mais procuradas de Águas Santas. Há apartamentos que se vendem pela planta e outros que se vendem no momento em que se abre a porta. Este é do segundo tipo. Situado no 2.º andar de um edifício com 3 frentes e de apenas três frações, este T3 foi alvo de uma remodelação integral e recente. Nada ficou por fazer: pavimento flutuante em todas as divisões, paredes lisas, portas interiores novas, rodapés novos e caixilharia de alumínio com vidro duplo e estores em toda a fração. O resultado é um apartamento pronto a habitar, sem uma única obra pendente. A sala é o coração da casa. Ampla, em espaço aberto entre a zona de estar e a zona de refeições, com dois janelões que garantem luz natural durante todo o dia e uma vista desafogada sobre o conjunto histórico do Mosteiro de Águas Santas. É o tipo de vista que não se compra em construção nova. A cozinha, independente, foi inteiramente refeita e vem totalmente equipada - placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, com móveis lacados e bancada em tom claro. Tem saída direta para uma varanda de serviço, onde se encontra o esquentador a gás de classe energética A, recentemente instalado. Os três quartos distribuem-se de forma equilibrada, dois deles com roupeiros embutidos de portas de correr e acesso a varanda. As duas casas de banho foram completamente renovadas, uma delas é suíte, ambas com cerâmico de grande formato em tom mármore, bases de duche extraplanas, resguardos em vidro e móveis suspensos com lavatório. O hall de entrada é amplo e conta com roupeiro próprio - um detalhe pequeno que faz diferença todos os dias. Garagem e jardim. O imóvel inclui garagem fechada individual e jardim privativo, dois elementos raros nesta tipologia e nesta zona, e que fazem toda a diferença para quem tem carro, bicicletas ou simplesmente quer um espaço exterior próprio. Localização Rua Infante D. Henrique, em plena praceta residencial de Águas Santas: calçada portuguesa, arborizada, sem trânsito de atravessamento e com estacionamento abundante à superfície. Uma zona de moradias e edifícios baixos, tranquila e segura, onde as crianças ainda brincam na rua. Acessos imediatos à A3, A4 e A41 Cerca de 15 a 20 minutos do centro do Porto Estação ferroviária de Águas Santas/Palmilheira a poucos minutos Escolas, comércio, farmácias, supermercados e o Maia Shopping nas proximidades. Rede de autocarros à porta. Para quem é este imóvel: Para uma família que quer entrar em casa e viver - sem obras, sem orçamentos, sem meses de espera. E que valoriza sossego, garagem própria e um espaço exterior, a vinte minutos do Porto e por um valor que a cidade já não permite. Marque já a sua visita. Acompanhamos todo o processo, do financiamento à escritura, com discrição e rigor. Trabalhamos em parceria com todas as agências e mediadores.

Há casas que se visitam. E há casas que se sentem - ainda antes de se atravessar a porta. No último piso de um edifício sereno em Fânzeres, este T3 renovado a estrear convida a uma vida mais leve: luz generosa do nascer ao pôr do sol, vistas que se estendem sobre a cidade de Gondomar e o verde dos pinheiros, e o silêncio particular de quem não tem ninguém por cima. Aqui, o dia começa com horizonte. E termina com a certeza de ter encontrado o sítio certo. Apartamento renovado e pronto a habitar, este apartamento de tipologia T3 oferece 103 m2 privativos de espaço pensado para viver com amplitude. No coração da casa, a sala e a cozinha fundem-se num generoso open space de mais de 42 m2 - um lugar onde as refeições se prolongam, as conversas fluem e a luz natural atravessa o dia inteiro, sem pressa e sem interrupções. Os três quartos, generosos e bem proporcionados, acolhem o descanso e a intimidade de cada um. Dois casas de banho completas servem a família com conforto e privacidade. E, porque a vida também se vive ao ar livre, duas varandas abrem-se sobre a paisagem: uma ligada à zona social, outra mais reservada, ambas com vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar e a densa arborização de pinheiros que envolve o bairro. Estar no último piso muda tudo. Sem vizinhos por cima, o silêncio é outro, a privacidade é outra, a sensação de casa é outra. O edifício, bem conservado e com telhado novo, transmite a tranquilidade de um prédio cuidado o tipo de detalhe que se nota no dia a dia e que se valoriza com o tempo. A garagem individual com luz da fração, que permite carregar o seu carro e com portão automático completa o quadro: chegar a casa e sentir que tudo está no sítio. É um apartamento a estrear, mas já com alma de lar. Um espaço onde a luz faz o trabalho de embelezar, onde as vistas substituem o ecrã, e onde cada manhã parece um pouco mais larga. A Zona Fânzeres oferece aquilo que tantos procuram e poucos encontram: a calma de um bairro residencial com a cidade ao alcance da mão. A poucos minutos, o Metro do Porto - Linha F - liga diretamente ao centro do Porto, tornando o percurso casa-trabalho simples, previsível e sem o peso do trânsito diário. Pela estrada, o IC29 e a A43 abrem caminho rápido à VCI, à A3 e à A41, colocando todo o Grande Porto a uma distância confortável. No dia a dia, a vida resolve-se perto. Supermercados, padarias, cafés e restaurantes de proximidade dispensam deslocações longas. A escola EB 2/3 da área, com apoio à infância e ATL, dá tranquilidade às famílias que organizam a rotina em torno dos mais novos. E, para respirar a sério, o Parque Urbano de Fânzeres-S. Cosme estende-se como um grande pulmão verde: equipamentos para todas as gerações, parque canino, zonas desportivas e aquele espaço aberto onde o fim de semana ganha outro ritmo. Viver aqui é ter a natureza como vizinha e a cidade como destino - sem ter de escolher entre uma e outra. É acordar com pinheiros à vista, descer para o café da esquina, e saber que o Porto está a uma viagem de metro. Uma qualidade de vida que se sente no corpo e se confirma no calendário. Se procura um T3 renovado, luminoso e com vistas verdadeiras - no último piso, com garagem, numa zona que equilibra serenidade e acessibilidade este é o momento de o vir sentir. Algumas casas descrevem-se. Esta prefere ser visitada.

Apartamento T2 próximo à Casa da Música, Porto Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência urbana neste apartamento T2, apresentado em exclusivo pela Golden Hour Real Estate. Localizado numa das zonas mais cosmopolitas do Porto, a passos da icónica Casa da Música, este imóvel redefine o conceito de viver bem na cidade. A zona social destaca-se por uma sala ampla e com luz natural, que se estende harmoniosamente para uma excelente varanda - o refúgio ideal para relaxar. A área privada é composta por dois quartos luminosos, ambos com janelas e roupeiros embutidos que otimizam o espaço. O apartamento conta ainda com duas casas de banho completas, cozinha funcional e uma zona de lavandaria independente. Destaques de Lifestyle e Segurança: Comodidade Total: Lugar de garagem privativo. Exclusividade e Proteção: Serviço de portaria com vigilância noturna, garantindo total privacidade e tranquilidade. Localização Premium: Envolvido por uma vasta rede de transportes, comércio local e serviços. Eleve a sua experiência de habitação com a imobiliária líder em Gaia e Porto. Agende a sua visita com a Golden Hour Real Estate.

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 com 92 m², situado no 1.º andar de um prédio localizado na Praceta do Maninho, em Fânzeres, numa zona residencial calma e agradável, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida no dia a dia. - PRÉDIO SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO O imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, boas áreas e acabamentos de qualidade, estando pronto a habitar. Principais características: • Sala ampla com cerca de 20 m², equipada com recuperador de calor e acesso direto a varanda, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. • Cozinha funcional e moderna, equipada com placa, forno e exaustor de qualidade, com pouco tempo de utilização. • 2 Quartos com boas áreas, sendo um deles suíte. • 2 Armários embutidos nos corredores, garantindo excelente capacidade de arrumação. • 2 Casas de banho. • Lugar de garagem incluído. • Apartamento com ótima distribuição de espaços e bastante funcionalidade. Inserido numa localização tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Área Bruta Privativa: 92 m² Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T3, novo, com 157 m2 de área bruta privativa, com varanda e estacionamento no novo projeto residencial do Sal D'Ouro Collection, o Sal D'ouro Coast, em Vila Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de estores, iluminação, temperatura e eletrodomésticos. Nas casas de banho conta com pavimento radiante cerâmico da marca Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave. O Sal D'Ouro Coast destaca-se pela arquitetura e design arrojados, com fachadas em vidro e presença de elementos em alumínio, varandas, jardins com vegetação e relva natural. Os apartamentos foram projetados para maximizar a funcionalidade, conforto e elegância, através de layouts contemporâneos, grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural. Os projetos do Sal D'Ouro Collection são construídos seguindo os mais altos padrões de qualidade, privilegiando a utilização de materiais premium na sua construção. Os residentes poderão usufruir dos ginásios totalmente equipados, zonas de co-working, áreas de pet care, terraços com área de lounge e de lazer exterior. Com uma localização privilegiada, o Sal D'Ouro Coast, proporciona rápido acesso ao centro das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia. Destaca-se a sua proximidade às praias, ciclovias, centros comerciais, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. Encontra-se a 5 minutos walking distance da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 11 minutos do Parque de São Paio. Está a 5 minutos driving distance da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio's Elementary School e International School. A 10 minutos do Centro de Gaia e do Arrábida Shopping e a 15 minutos do Centro do Porto. Está a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. Categoria Energética: A ref: 83217.

Este apartamento T1+1 em Vila Nova de Gaia, inserido no empreendimento New Plaza, destaca-se pela funcionalidade, localização estratégica e proximidade às praias de Gaia. Situado no 5. º piso, com orientação sul, apresenta uma organização prática e confortável. A cozinha encontra-se totalmente equipada e o imóvel dispõe de elevador e estacionamento interior, assegurando conveniência no quotidiano. Localizado numa zona consolidada, beneficia de proximidade a hipermercado, farmácias, comércio, serviços e transportes, permitindo um estilo de vida urbano com tudo a curta distância. Destaca-se ainda pelos excelentes acessos rodoviários, que garantem ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais vias da região. A apenas 2 minutos das praias e próximo da Marina da Afurada, combina mobilidade, funcionalidade e qualidade de construção. Uma oportunidade para quem procura comprar T1+1 em Vila Nova de Gaia, numa zona com forte procura e valorização consistente. (REVENDA) Categoria Energética: A ref: FR004 (2).

Monte da Vigem Flats Situado em Vila Nova de Gaia, junto à Estação de Metro Hospital Santos Silva, o Monte da Virgem Flats é composto por 125 frações dos tipos T0, T1 e T2, distribuídas por 10 pisos, do piso 0 ao piso 9. Todas as frações dispõem de terraço ou varanda, reforçando o conforto e a ligação ao exterior. Localização e envolvente: A proximidade ao Metro do Porto torna o Monte da Virgem Flats um ponto de partida privilegiado para o centro do Porto e para a margem oposta do Douro, permitindo deslocações rápidas e cómodas sem depender do automóvel. A Estação Hospital Santos Silva, situada a cerca de 5 minutos a pé do empreendimento, assegura uma ligação direta às duas margens do rio e ao centro histórico. Nas proximidades, encontra ainda supermercados, farmácias, ginásio, hospital e diversos serviços essenciais, garantindo uma vivência prática e conveniente no dia a dia. Destaques do edifício: Os apartamentos distinguem-se por uma linguagem arquitetónica contemporânea e por soluções pensadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. •Cozinhas equipadas com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça; •Tampos em aglomerado de quartzo; •Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; •Pavimento flutuante; •Instalações sanitárias com louças suspensas. O Monte da Virgem Flats apresenta-se, assim, como uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona em crescimento e com uma ligação privilegiada às duas margens do Douro. Fale com um dos nossos consultores e descubra as oportunidades que melhor se adequam aos seus objetivos. Na Blue Aura Real Estate, combinamos experiência, conhecimento de mercado e uma visão moderna do setor imobiliário para ajudar clientes e investidores a identificar as melhores oportunidades. Mais do que uma imobiliária, somos um parceiro estratégico para quem procura comprar, vender ou investir com segurança, confiança e total transparência. Acompanhamos cada cliente de forma próxima e personalizada, assentes em elevados padrões de profissionalismo e nas melhores práticas do mercado. Acreditamos que cada imóvel representa uma oportunidade única e que cada decisão imobiliária merece o apoio de profissionais experientes, capazes de acrescentar valor em todas as fases do processo, desde a identificação da oportunidade até à concretização do negócio. Blue Aura Real Estate Elevamos a forma de viver e investir.