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Identificação do imóvel: ZMPT593007 Apartamento T1+1 - Loja comercial convertida em habitação VENHA CONHECER O ANDAR MODELO! Rua Vasco da Gama, nº 292 - Fânzeres, Gondomar Apartamento T1+1 moderno e totalmente renovado, inserido ao nível da cave,com luz direta e conversão legalizada de espaço comercial para habitação. Características Tipologia: T1+1 Área Util: 81,40 m² Sala / zona de estar e jantar - 37,90 m² Cozinha - 7,70 m² Quarto 1 - 13,28 m² Quarto 2 - 10,81 m² I.S. - 3,80 m² Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Sala e cozinha integradas em open space Casa de banho completa com base de duche Excelente distribuição e máxima funcionalidade Localização Imóvel situado em zona urbana de Fânzeres, com bons acessos e proximidade a transportes e serviços. Metro: Estação Venda Nova - aprox.2,3 km Comboio: Estação Rio Tinto - aprox. 3.6 km Paragens de autocarro próximas (aprox. 100 m - 300 m) com várias ligações locais Serviços, escolas e comércio nas imediações: • supermercados e comércio local • farmácias • escolas/agrupamentos próximos • restauração e serviços essenciais Acessos rápidos: ligação facilitada à A43 / A4 e Porto Boa luminosidade | zona calma | excelente para investimento ou habitação própria. Materiais e mapa de acabamentos Carpintarias • Portas e rodapés em Madeira termolaminada cor faia • Armários/roupeiros em madeira termolaminada cor faia • Armários de cozinha em MDF lacado branco mate, tampos e forras em Silestone • Móvel WC em revestimento melamínico hidrófugo • Pavimento em revestimento vinílico com relevo, cor madeira Paredes e tetos • Paredes e tetos com isolamento em lã de rocha + Pladur, para conforto térmico e acústico • Iluminação LED decorativa no teto • Focos nas zonas sociais e de serviços Outros equipamentos • Cozinha equipada com: placa, forno, exaustor • Banca com pio inox “underbuilt” + torneira misturadora Nota importante: trata-se de venda de bem futuro (imóvel em construção). O contrato e a escritura serão celebrados de acordo com o calendário da obra e documentação legal. Apoiamos na procura do crédito ideal, com equipa disponível para o acompanhar em todo o processo 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este i.

Apartamento T3 com Varanda e Garagem Box - Gandra, Ermesinde Excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso e bem localizado, numa zona central de Ermesinde, com todo o tipo de serviços e transportes nas proximidades. Localizado na zona da Gandra, em frente ao Centro de Saúde de Ermesinde e muito próximo da Estação de Comboios, este apartamento T3 beneficia de uma localização particularmente conveniente para o dia a dia, permitindo fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. Situado no 1. º andar de um prédio sem elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e boas áreas. É composto por: Três quartos espaçosos, um deles com acesso a varanda; Sala; Cozinha; Marquise fechada, proporcionando um espaço adicional bastante útil; Hall de entrada; Casa de banho completa; Casa de banho de serviço; Garagem box, garantindo estacionamento privativo e espaço adicional para arrumação. A proximidade à Estação de Comboios de Ermesinde é um dos grandes destaques deste imóvel, tornando-o uma excelente opção para quem necessita de deslocações frequentes para o Porto e outras zonas da Área Metropolitana. A localização em frente ao Centro de Saúde e a proximidade de comércio, escolas, serviços e transportes tornam este T3 uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para adquirir um apartamento T3 com boas áreas, varanda e garagem box, numa zona consolidada e muito bem servida de Ermesinde. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

EMPREENDIMENTO BOAVISTA II Na Avenida da Boavista / Rua Ricardo Severo FANTÁSTICO T 3 no empreendimento BOAVISTA II, em plena Av. da Boavista / Rua Ricardo Severo. Empreendimento Novo. Este empreendimento está inserido numa zona residencial Premium, muito próximo da Rotunda da Boavista. Nas proximidades pode encontrar-se todo o tipo de comodidades e serviços, tais como hipermercados, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, entre outros. Zona muito bem servida de transportes públicos, com duas estações de Metro muito próximo estação Carolina Michaelis e estação Casa da Música. Acabamentos Premium; Caixilharia em alumínio com vidros duplos. Aquecimento Central por piso radiante. Cozinha toda equipada com eletrodomésticos BOSCH. Isolamentos térmicos e acústicos. Portas de segurança. Painéis solares para aquecimento de águas. Vídeo porteiro Marque já a sua visita neste fantástico apartamento.

T2+1 com garagem em Pedrouços, próximo da Areosa e do Hospital de São João Apartamento T2+1 situado no rés-do-chão elevado de um edifício com elevador, localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, numa zona residencial consolidada de Pedrouços. A localização constitui um dos principais pontos fortes do imóvel: encontra-se a cerca de 1 km da Areosa e a aproximadamente 5 minutos de carro doPolo Universitário da Asprela e do Hospital de São João. Esta proximidade torna-o particularmente conveniente para estudantes, professores e profissionais de saúde, reforçando também o seu potencial para o mercado de arrendamento. Com 102,78 m² de área útil e 121,26 m² de área bruta total, o imóvel é composto por sala ampla, cozinha, dois quartos, duas casas de banho, espaços de arrumação e uma divisão adicional com cerca de 4,10 m², assinalada na planta como despensa. Este espaço multifuncional poderá ser utilizado como escritório, zona de arrumação ou espaço de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades. Dispõe ainda de varanda fechada em marquise, com aproximadamente 4,41 m², parte da qual está organizada como zona de lavandaria, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. Inclui também lugar de garagem com 12,50 m². O prédio beneficia de logradouro e jardins comuns nas traseiras. Uma opção adequada para casal, com ou sem filhos, e igualmente interessante para investidores que procurem um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento. A zona oferece uma rotina prática, com transportes públicos a cerca de 2 minutos a pé, escolas a 3 e 4 minutos, supermercados e farmácia nas proximidades, bem como rápidos acessos rodoviários à Maia e ao Porto. Principais características • Tipologia T2+1 • Rés-do-chão elevado • 102,78 m² de área útil • 121,26 m² de área bruta total • Varanda fechada em marquise com aproximadamente 4,41 m² • Zona de lavandaria integrada na marquise • Dois quartos e duas casas de banho • Divisão multifuncional com cerca de 4,10 m² • Lugar de garagem com 12,50 m² • Elevador • Logradouro e jardins comuns • Edifício de 1997 • Cerca de 1 km da Areosa • Aproximadamente 5 minutos do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João • Proximidade de transportes, escolas, comércio e serviços Uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu futuro lar ou o seu próximo investimento.

Excelente Apartamento T2 com garagem, a 100m da praia Póvoa de Varzim Destaques do Imóvel: Em bom estado, pronto a habitar Piso: 2º andar 1 frente Orientação Solar: Poente Cozinha em open space, integrada com uma divisão de sala ampla 2 quartos espaçosos 2 Casas de Banho, sendo 1 suíte 3 varandas para desfrutar das vistas valor de condomínio mensal reduzido Área Bruta: 75m² | Área útil: 69m² Localização Imbatível: Inserido numa zona central e turística da Póvoa de Varzim, a 100m da praia! Com acessos a transportes públicos e ao Metro; e proximidade a escolas, centro de saúde, hospital, farmácias, supermercados, bancos, correio, polícia e comércio local. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

T3 Remodelado a 100 Metros da Praia | Póvoa de Varzim Excelente apartamento T3 totalmente remodelado, localizado na Póvoa de Varzim, a apenas 100 metros da praia. Situado no 4. º andar de um prédio com elevador, este apartamento oferece conforto, luminosidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver junto ao mar. Dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho e uma ampla sala em open space, com acesso a uma marquise virada a sul, garantindo excelente entrada de luz natural. Os quartos contam ainda com varandas, proporcionando espaços exteriores agradáveis. O imóvel encontra-se totalmente remodelado e pronto a habitar, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento. Características: * T3 * 2 casas de banho * Totalmente remodelado * Sala em open space * Marquise virada a sul * Varandas nos quartos * 4. º andar com elevador * A 100 metros da praia * Póvoa de Varzim * Pronto a habitar Marque visita com Raquel Silva (telefone) ou (telefone) (email) 'CasaFama Famalicão e Póvoa ' - Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339 Categoria Energética: C ref: CF-330-3585.

Apartamento T1 no último piso totalmente mobilado e equipado com vista de rio na Foz do Douro, próximo à Universidade Católica. Orientação solar: Norte/Nascente. Uma suite, 2 quartos de banho, grande terraço com 32m2. Sala comum com cozinha americana com 26,5m2. 1 lugar de garagem e arrumos. Próximo a todo o tipo de serviços, escolas e transportes. A 5 minutos da Universidade Católica, dos colégios internacionais OBS e escola francesa, do Museu de Serralves, do Mercado da Foz e das praias. Categoria Energética: A ref: T13234.

Fantástico apartamento T4 para venda, em Fânzeres. Excelente localização para quem idealiza viver numa zona calma e com bons acessos. Proximidade a diversos serviços e transportes. Conta com 4 quartos, 3 wc's, roupeiros embutidos e ainda varanda com acesso pela sala. Na sala vai encontrar recuperador de calor e todo o apartamento tem uma excelente exposição solar. Para maior comodidade, o apartamento encontra-se inserido em prédio com elevador e conta ainda com garagem box para 2 carros. Não perca a oportunidade e agende já a sua visita!

Num dos recantos mais nobres e discretos do Porto, numa zona classificada como Monumento Nacional, nasce o Palacete Douro: um empreendimento que une a alma do século XVIII à arquitetura contemporânea, junto ao Rio Douro. O projeto nasce da reabilitação e ampliação de um histórico palacete, preservando a sua memória e a íntima relação com o jardim que sempre o envolveu, e complementa-se com novas edificações, o Residence, integrando uma arquitetura contemporânea. O CONCEITO Uma rua tranquila e reservada acolhe apenas 14 apartamentos exclusivos, entre o Palacete original e o novo edifício Residence, todos desenhados para valorizar a luz, o jardim e as vistas sobre o rio. TIPOLOGIAS Apartamentos T0 a T4, dos 63 m² aos 254 m² Opções com garden, penthouses e vista para o Douro Frações no Palacete preservado e nas novas edificações Residence Estacionamento incluído (1 a 3 lugares, consoante a fração) LOCALIZAÇÃO No coração do Porto Romântico, junto ao Rio Douro: A poucos passos da Casa da Música e da Faculdade de Letras da Universidade do Porto Próximo da Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Mercado do Bolhão Em plena zona classificada como Monumento Nacional ASSINATURA Projeto com arquitetura de autor assinada por João Ferros, com equipa técnica de referência em arquitetura, engenharia e construção. LIFESTYLE Viver no Palacete Douro é escolher uma morada onde a história, o jardim e o rio se tornam parte do quotidiano, um projeto único no Porto, para quem procura exclusividade, autenticidade e uma localização incomparável.

T2 em Condomínio Privado com Piscina e Vista Rio | Oliveira do Douro Apresentamos este apartamento T2 de construção recente, inserido num condomínio privado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, pensado para quem procura uma habitação contemporânea onde conforto, privacidade e qualidade de vida se conjugam num ambiente tranquilo e cuidado. Situado no 5.º e último andar, o apartamento beneficia de uma posição privilegiada no edifício, proporcionando maior privacidade, luminosidade e uma vivência mais reservada. A zona social é composta por sala e cozinha em open space com cerca de 28 m², criando um ambiente amplo e fluido, com ligação direta a uma varanda de 13,90 m² orientada a poente. Um espaço que convida a prolongar os finais de tarde no exterior e a aproveitar a excelente entrada de luz natural. Na área privada encontram-se dois quartos, um deles em suite, complementados por uma segunda instalação sanitária. A organização dos espaços oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e conforto, seja para habitação própria, para receber convidados ou para criar um espaço de trabalho em casa. Um dos grandes elementos diferenciadores deste imóvel é o próprio condomínio. Os residentes podem usufruir de uma piscina com vista para o rio, envolvida por espaços verdes exteriores de utilização comum, criando um ambiente de tranquilidade e lazer difícil de encontrar tão próximo da cidade. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado na sala/cozinha e nos quartos, cozinha equipada, lugar de estacionamento privativo na cave e elevador, reunindo as comodidades essenciais para uma vivência prática e confortável. A localização em Oliveira do Douro permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. A freguesia é servida por várias ligações de transporte público, incluindo autocarros e acesso à Linha D do Metro do Porto, facilitando as deslocações quotidianas. Principais características: Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Condomínio privado 5.º e último andar 2 quartos | 1 suite Varanda a poente com 13,90 m² Piscina com vista para o rio Espaços verdes e zona exterior comum Ar condicionado Cozinha equipada Lugar de estacionamento privativo Elevador Bons acessos e ligação à rede de transportes públicos Uma casa que oferece mais do que um espaço para viver: a privacidade do último piso, os finais de tarde na varanda e o privilégio de desfrutar de uma piscina com vista para o rio, num condomínio pensado para aproveitar cada momento. Venha conhecê-lo. A próxima história pode começar aqui.

Inserido na Marina Douro, um exclusivo empreendimento residencial rodeado por jardins cuidados e próximo do Rio Douro, este elegante apartamento T3 oferece o equilíbrio perfeito entre contemporaneidade, conforto e uma forte ligação à natureza. Situado no 5. º piso, o imóvel dispõe de 133.6 m² de área bruta privativa e de uma área total de 202.8 m². O apartamento apresenta uma generosa sala de 30.8 m², ligada a uma moderna cozinha de 12 m², criando uma ampla e acolhedora área social. A cozinha, concebida em open space, estabelece uma ligação natural entre os espaços de estar, jantar e cozinha. A zona privada é composta por duas suítes e um quarto adicional, proporcionando conforto e privacidade tanto para os residentes como para os convidados. O apartamento dispõe ainda de várias casas de banho, uma prática zona de lavandaria e espaços de circulação cuidadosamente distribuídos. Um dos elementos de maior destaque é a varanda de 29m², diretamente ligada à principal área social da habitação. Um espaço exterior generoso, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ou simplesmente apreciar a tranquilidade da envolvente. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação de 6.7m², acrescentando funcionalidade e comodidade ao dia a dia. Marina Douro - Entre o Porto e a Natureza A Marina Douro proporciona um cenário residencial único, onde a tranquilidade da natureza se encontra com a proximidade da cidade. Localizado a poucos quilómetros do Porto e próximo de Vila Nova de Gaia, este empreendimento permite desfrutar de fácil acesso a todos os serviços e comodidades do dia a dia, enquanto se vive num ambiente tranquilo, rodeado por jardins e pelo Rio Douro. T3 | 1 Suíte | 133.6 m² de Área Bruta Privativa | 29 m² de Varanda | 2 Lugares de Estacionamento | 6.7 m² de Arrecadação Marina Douro - a poucos minutos do Porto, um passo mais perto da natureza.

T1 no 4.º e último piso, com elevador, varanda poente, garagem e vistas totalmente desafogadas - Paranhos, Porto Há uma diferença entre um T1 e um T1 onde apetece ficar. Este é o segundo caso. Fica no 4.º e último piso, servido por elevador, e é aí que começa tudo: as vistas são totalmente desafogadas, sem nada em frente. Num apartamento desta tipologia, no Porto, isto não é comum - e é a primeira coisa que se sente ao entrar. A sala tem 25 m² e um recuperador de calor. É um espaço com dimensão real para viver, receber e trabalhar em casa, aquecido no inverno com o conforto de uma lareira fechada. O pavimento em taco de madeira dá-lhe a solidez e o carácter que a construção nova já não tem. A varanda poente, com 8,52 m², tem acesso pela sala, pelo quarto e pela lavandaria. É a divisão extra que este T1 tem e os outros não: o sítio do café da manhã, do fim de tarde e do pôr do sol sobre o Porto. O quarto tem 11,3 m², a cozinha 6 m² com lavandaria independente - um detalhe que resolve o dia a dia e liberta a cozinha -, e a casa de banho tem banheira. Toda a caixilharia é em vidro duplo. Inclui lugar de estacionamento em garagem. Numa zona onde estacionar na rua é uma batalha diária, isto muda a experiência de viver aqui. São 60 m² de área bruta privativa, aos quais se somam a varanda e o lugar de garagem - no total, 86,5 m² de área bruta. O prédio é do ano 2000, com elevador, e o apartamento está em estado razoável de conservação. Está a pedir alguns trabalhos de atualização - e é justamente aí que está a oportunidade: a estrutura, a luz, a vista e a implantação já estão resolvidas, e essas não se compram com obra. O resto é feitio, e fica ao gosto de quem cá vier morar. Certificado energético classe C. A localização: Estamos em Paranhos, no Amial, à porta de tudo o que o Porto Norte tem de melhor: • Jardim da Arca d'Água - 7 minutos a pé • Universidade Fernando Pessoa - 7 minutos a pé • ISEP / Instituto Politécnico do Porto - 10 minutos a pé • Metro Pólo Universitário (Linha D) - 11 minutos a pé • Hospital de São João - 5 minutos de carro • FEUP e FEP - 15 minutos a pé • Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 12 minutos de carro • Baixa do Porto / Aliados - 17 minutos de carro • Acesso imediato à VCI, supermercados, farmácias e escolas a poucos minutos Os percursos são maioritariamente planos - no Porto, isso não é um pormenor. Para quem é este imóvel: Para quem trabalha ou estuda na Asprela e quer chegar a pé. Para quem quer uma primeira casa no Porto com luz, vista e garagem. E para quem investe: a procura de arrendamento nesta zona é sustentada por universidades e hospitais que funcionam o ano inteiro. Marque a sua visita. · eXp Realty ·AMI 18470 Do primeiro contacto à escritura - sempre do teu lado.

APARTAMENTO DE CHARME COM TERRAÇO JUNTO AO BOLHÃO! No coração do Porto, a poucos minutos do emblemático Mercado do Bolhão (5 minutos a pé), encontra este magnífico apartamento de charme, inserido num edifício de traça tradicional que preserva a autenticidade e elegância portuense. O prédio distingue-se pela sua belíssima claraboia, elemento arquitetónico que confere personalidade e luminosidade às áreas comuns, transportando-nos para o charme de outras épocas. O apartamento conta ainda com um TERRAÇO privativo, um verdadeiro privilégio numa localização tão central. Um espaço exterior reservado, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente criar um pequeno refúgio no centro da cidade. A sua localização é absolutamente privilegiada, com o Mercado do Bolhão, Capela das Almas com os seus fantásticos azulejos, Rua Santa Catarina, Aliados e todo o centro histórico do Porto a uma curta distância, beneficiando de comércio, restaurantes, cultura e transportes à porta. Um imóvel com alma, carácter e uma combinação rara: arquitetura histórica, localização central e terraço privativo. Um apartamento para quem procura viver o Porto com autenticidade e distinção! Venha descobrir pessoalmente o encanto deste apartamento. Marque a sua visita e deixe-se surpreender por um imóvel verdadeiramente especial, onde cada detalhe conta uma historia. Nota: imóvel com afetação a serviços.

Apartamento T1+1 Paranhos Fantástico apartamento T1+1 do ano 2012, com 72m2 de área privativa, de duas frentes junto à Areosa, servido por todo o tipo de comércio, hipermercados, escolas, farmácia, serviços, transportes, etc. Este imóvel de áreas generosas, contempla duas varandas, sendo uma na sala e outra no quarto principal, inserido em prédio com elevador. Constituído por: - Hall de Entrada com arrumos embutidos; - Hall de Quartos; - Sala Ampla com varanda; - Cozinha totalmente equipada; - 2 Quartos, um deles com roupeiro embutido e servido por uma varanda de duas frentes; - Casa de banho com Banheira; - Vistas Desafogadas Outras características: - 2 frentes com muita luz natural - Cozinha equipada com Exaustor, Placa, Forno, Máquina de lavar loiça e frigorífico da marca TEKA, máquina de lavar roupa da marca Indesit. - Lugar de garagem na cave para um carro + Arrumos fechados; - Caixilharia em alumínio lacado oscilo batente com corte térmico e vidro duplo. - Estores elétricos - Aquecimento central elétrico em todas as divisões - Bomba de calor servida de Painel Solar para aquecimento de águas. - Tetos falsos com isolamento de lã de rocha em todas as divisões com focos de led Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita. Para melhor identificar o imóvel, referir o ID:.

T3 Totalmente Remodelado na Avenida da Boavista - 155 m², Varandas e Garagem Excelente apartamento T3 totalmente remodelado, com 155 m² de área, situado numa das zonas mais procuradas do Porto, na Avenida da Boavista. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição, duas frentes, boas varandas e vistas desafogadas, proporcionando muita luminosidade e conforto. A área social é composta por uma ampla sala com cerca de 40 m², com acesso a varanda, ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: Placa; Forno; Frigorífico; Máquina de lavar loiça; Máquina de lavar roupa; Lavandaria independente. Na zona privada, dispõe de três quartos, sendo um deles suite com armário embutido, complementados por uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. O apartamento conta ainda com: * Porta original reforçada e com fechadura de segurança; * Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho; *Portas interiores, rodapés, apainelados e caixas de estores, frentes de roupeiros e armários em MDF lacado; * Tetos falsos desnivelados com focos e/ou sancas de iluminação LED; * Louças sanitárias da Sanidusa, torneiras monocomando da Bruma; *Móveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos em Compac ou MDF hidrófugo Lacado; *Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo e forra entre móveis em Compac; * Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor - Classe A+ *Aquecimento ambiente através de pavimento radiante com comando individual touch programável, Wirelees; * Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico; * Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; Lugar de garagem (11 m2) e arrumos (3m2); Vistas desafogadas Localizado na Avenida da Boavista, beneficia de uma localização privilegiada, próximo de uma vasta oferta de comércio, serviços, supermercados, restauração, transportes e todos os principais serviços necessários ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, moderno, totalmente remodelado e muito bem localizado, numa das zonas de referência da cidade do Porto. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. Categoria Energética: B ref:16291-p.

Apartamento com enorme potencial na Boavista | Terraço | 2 WC Apresentamos-lhe este apartamento fabuloso, uma verdadeira tela em branco, pronto para ganhar uma nova vida e adaptar-se ao seu estilo e às suas necessidades. Com uma localização privilegiada na Boavista, próximo da praia e da Avenida Marechal Gomes da Costa, este imóvel reúne localização, tranquilidade e um enorme potencial de transformação. Imagine criar um espaço moderno e funcional, com uma sala e cozinha em open space, ideal para momentos de convívio com família e amigos. As possibilidades de personalização são inúmeras e, para ajudar a visualizar o potencial deste imóvel, apresentamos algumas imagens meramente ilustrativas, criadas através de Inteligência Artificial, com sugestões de decoração e aproveitamento dos espaços. O terraço é, sem dúvida, um dos grandes destaques do apartamento. Um espaço exterior privativo que poderá transformar num verdadeiro refúgio urbano, com uma confortável zona de estar, área de refeições e até a possibilidade de instalar uma piscina, criando um ambiente perfeito para desfrutar dos dias de sol. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, permitindo a criação de uma suíte, tornando a distribuição do espaço ainda mais funcional e confortável. Apesar de estar localizado numa zona central da cidade, o imóvel encontra-se nas traseiras do edifício, sem qualquer frente para a rua, proporcionando maior privacidade, segurança e tranquilidade. Localização e comodidades: MetroBus a apenas 3 minutos a pé; Próximo da praia e da Avenida Marechal Gomes da Costa; Envolvido por uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes e transportes; Padaria, papelaria e minimercado na própria rua; Excelente acessibilidade e proximidade aos principais pontos da cidade. Se procura um imóvel com potencial para criar uma casa verdadeiramente à sua medida, numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Venha conhecer o espaço e descubra todo o potencial que este apartamento tem para oferecer. Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta: -Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais. -Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação. -Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos. -Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas. -Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

"Não Parece um Andar Moradia. E Ainda Bem. "Quando pensamos num andar moradia, normalmente imaginamos entradas partilhadas, pouca privacidade eespaços exteriores limitados. Este imóvel é diferente. Localizado na prestigiada zona da Vila Beatriz, em Ermesinde, este andar moradia T3 oferece umaexperiência muito próxima da de uma moradia independente, destacando-se pela sua privacidade, áreasgenerosas e espaços exteriores exclusivos. Aqui não existem entradas partilhadas, nem dependência de terceiros. Dispõe de acesso totalmente independente, garagem fechada privativa e espaços exteriores de utilizaçãoexclusiva, proporcionando o conforto e a autonomia que normalmente procuramos numa moradia. No interior encontra: • 3 quartos, sendo um deles suite• Sala ampla e acolhedora com recuperador de calor• Cozinha com excelente área e ligação direta ao exterior• Caixilharia dupla para maior conforto térmico e acústico• Revestimento exterior em capoto, contribuindo para uma maior eficiência energética• Pré-instalação de aquecimento central• Ponto de carregamento para veículos elétricosAo nível do rés do chão dispõe ainda de um salão amplo e versátil, ideal para criar uma sala de lazer, escritório, ginásio ou espaço multifuncional adaptado às necessidades da sua família.: 25Moradia para vendaNo exterior é onde este imóvel realmente se diferencia: • Mais de 60m² de área exterior, espaços perfeitos para refeições ao ar livre, convívios ou momentos dedescanso• Jardim privativo Conta ainda com garagem fechada para duas viaturas, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Localização PremiumSituado numa zona residencial consolidada e muito procurada de Ermesinde, beneficia da proximidade a: • Paragens de autocarro a poucos minutos• Estação de comboios de Ermesinde• Supermercados, comércio local, cafés e pastelarias• Escolas, farmácias e serviços essenciais• Excelentes acessos ao Porto e às autoestradas A4 e A3Se procura a privacidade, os espaços exteriores e a independência de uma moradia, mas pretende umasolução mais acessível, este poderá ser exatamente o imóvel que procurava.

Apartamento T3 em Valongo, com 144 m² de área bruta, suite, duas varandas e garagem para dois automóveis, localizado numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades. Este apartamento destaca-se pela combinação entre áreas generosas, funcionalidade, luminosidade e conforto, beneficiando de uma excelente exposição solar a Sul e Nascente, proporcionando uma boa entrada de luz natural ao longo do dia. Inserido num edifício moderno de 11 pisos, servido por dois elevadores, o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido objeto de intervenção/restauro em 2025. A área social é composta por uma sala de aproximadamente 25 m², com pavimento em madeira, criando um ambiente confortável e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada, dispondo de placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa. O pavimento e revestimentos em cerâmica asseguram resistência, facilidade de manutenção e praticidade no dia a dia. Na zona privada encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite, complementados por dois quartos de banho completos, com revestimentos cerâmicos. O apartamento dispõe ainda de duas varandas, proporcionando espaços exteriores adicionais para momentos de descanso, lazer ou simplesmente para usufruir da luminosidade e do ambiente envolvente. Em termos de conforto térmico, está equipado com aquecimento central completo e sistema de aquecimento de águas a gás. A caixilharia em alumínio com vidros duplos contribui para um melhor isolamento térmico e acústico. A propriedade inclui ainda uma garagem com capacidade para dois automóveis e portão automático, uma mais-valia importante para quem valoriza segurança, comodidade e espaço de estacionamento. O condomínio disponibiliza também um agradável jardim exterior, proporcionando uma zona verde de utilização comum e contribuindo para um ambiente residencial tranquilo. Uma solução completa para habitação própria Pelas suas características, áreas e localização, este apartamento T3 em Valongo constitui uma excelente opção para famílias que procuram uma habitação confortável, funcional e pronta a habitar, beneficiando simultaneamente da proximidade a comércio, serviços, transportes e principais vias de acesso.

Empreendimento, em construção, constituído por 3 blocos com 11 andares cada, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto ao Mercadona. Dispõe ainda de áreas ajardinadas. Um projeto moderno, pensado para quem valoriza qualidade, conforto e natureza. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 400m do Indoor Soccer Canidelo; - 450m do Supermercado Mercadona; - 900m da Conforama; - 1000m do Palacete Marques Gomes; - 1100m do Supermercado Pingo Doce; - 1100m dos acessos A1; - 1200m do Centro Comercial Gaia Jardim; - 1200m da Douro Marina; - 1400m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1500m da Futura Estação de Metro “Arrábida”; - 1700m da Estação de Comboios de “Coimbrões”; - 2500m das Praias; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

Apartamento T3 localizado na prestigiada Avenida Santos Graça, a cerca de 300 metros da praia. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, conta com três frentes, varanda, lugar de estacionamento para uma viatura e arrumos. Apresenta uma distribuição de divisões funcional, duas casas de banho, aquecimento central por radiadores, luminosidade por todo o apartamento (inclusivamente luz natural nas casas de banho). Marque a sua visita!