Venda de apartamentos

Onde o ritmo da cidade encontra o refúgio da natureza. O Urban Yard é o novo empreendimento residencial pensado para quem recusa compromissos: uma localização central e estratégica combinada com a serenidade de um verdadeiro oásis privado. Projetado com uma arquitetura contemporânea e linhas intemporais, este projeto distingue-se pelos seus materiais nobres, acabamentos de alta gama e uma eficiência energética de excelência. Cada apartamento foi desenhado para maximizar a luz natural, oferecendo divisões amplas e fluídas que se prolongam para pátios e varandas generosas - o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos no final do dia. Mobilidade & Conveniência sem Igual. Viver no Urban Yard é ter o futuro à porta. A escassos metros, a nova estação de metro da Linha Rubi (Arrábida) garante uma ligação direta e rápida ao Porto e ao centro de Gaia. O acesso é feito de forma simples e sustentável: basta uma breve caminhada através da nova ponte pedonal ligada à Alameda Jardins da Arrábida, que coloca a rede de transportes e o Arrábida Shopping à distância de um agradável passeio a pé. Destaques do Empreendimento: O Conceito: O equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e o bem-estar exterior (jardim privativo e amenities). Tipologias Disponíveis: [Inserir Tipologias, ex: T0 a T3] com áreas funcionais, lugar de garagem e varandas, excelente iluminação natural e arrumação inteligente. Detalhes de Luxo: Cozinhas totalmente equipadas, climatização integrada, isolamento acústico premium e lugar de garagem [com ponto de carregamento elétrico]. Localização Privilegiada: A um passo de superfícies comerciais, serviços, escolas e zonas de lazer, tudo acessível a pé ou via metro. Seja para habitação própria, ou para um investimento imobiliário altamente seguro e com enorme potencial de valorização, o Urban Yard é a escolha certa, onde o seu futuro faz sentido. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Contacte-nos hoje para conhecer a brochura completa, plantas e tabela de preços.

Apartamento T2 com Piscina, Jardim e Garagem Box | Condomínio Fechado | Ermesinde Apresentamos este fantástico apartamento T2, inserido num condomínio fechado de referência, no Edifício Molares 16, em Ermesinde. Construído em 2020, este imóvel destaca-se pelos seus espaços exteriores e pelas excelentes comodidades que o condomínio proporciona. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com 24,4 m², e acesso direto a uma agradável varanda com 9 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e exaustor. Na zona privada encontramos dois quartos de boas dimensões, destacando-se a suite com 15,5 m² e casa de banho privativa. O segundo quarto, com 12,5 m², oferece igualmente excelentes condições de conforto. O apartamento dispõe ainda de uma segunda varanda com 5,74 m², casa de banho completa de apoio e acabamentos modernos, incluindo pavimento flutuante e tetos falsos com iluminação embutida. Um dos grandes destaques deste imóvel é, sem dúvida, o condomínio fechado, que permite usufruir de uma piscina, jardim e zona de churrasqueira, proporcionando uma verdadeira qualidade de vida e espaços ideais para desfrutar com família e amigos. Para maior comodidade, dispõe ainda de uma garagem box com generosos 31,6 m². Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com espaços exteriores e comodidades diferenciadoras, numa localização muito próxima ao centro de Ermesinde. Agende já a sua visita!

FOZ VELHA | INVESTIMENTO COM IDENTIDADE | TERRAÇO PRIVATIVO | 2 LUGARES DE GARAGEM Há imóveis que se destacam pela dimensão. Outros pela localização. E há oportunidades que conseguem reunir os dois. Na Foz Velha, numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, encontramos este conjunto imobiliário com uma configuração pouco comum e um enorme potencial de utilização e valorização. Localizado na Rua do Alto de Vila, a poucos minutos das praias da Foz, do Passeio Alegre e do rio Douro, este imóvel ocupa o rés-do-chão de um edifício residencial de pequena dimensão, composto por apenas quatro frações. A propriedade apresenta atualmente uma configuração que reúne um apartamento T2 ampliado, um apartamento T1 e um estúdio independente, permitindo diferentes possibilidades de utilização, quer para habitação própria, quer para investimento, quer ainda para uma combinação entre utilização pessoal e rendimento. O T2 ampliado, atualmente livre, destaca-se pelas áreas generosas, duas casas de banho e pelo acesso direto a um extraordinário terraço privativo com cerca de 30 m², equipado com jacuzzi e com excelente exposição solar a sul. O T1, também integrado na propriedade, encontra-se atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato. Complementarmente, existe ainda um estúdio independente, com quarto, casa de banho e kitchenette, que poderá funcionar como espaço de apoio, alojamento para convidados, escritório ou, dependendo do enquadramento pretendido, como unidade adicional de rendimento. A propriedade beneficia ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia particularmente relevante numa zona como a Foz, onde o estacionamento assume um valor significativo. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FALA POR SI Viver na Foz Velha é ter acesso a um dos ambientes mais procurados da cidade do Porto, onde a proximidade do mar, do rio, da restauração, do comércio e de algumas das melhores instituições de ensino da cidade se cruza com o carácter reservado e residencial da zona. A partir daqui, é possível chegar rapidamente às praias da Foz, ao Passeio Alegre, ao Parque da Cidade e às principais vias de acesso ao centro do Porto, mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma rua essencialmente residencial. PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UM APARTAMENTO Esta não é uma propriedade convencional. A sua configuração permite pensar este ativo de diferentes formas: residência própria com espaços independentes, investimento para rendimento, utilização familiar ou uma combinação entre habitação e exploração das restantes unidades. É precisamente essa versatilidade, aliada à localização e ao espaço exterior privativo, que torna esta uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo diferenciado na Foz Velha. Venda conjunta da propriedade, na configuração atual. Para mais informações ou para conhecer pessoalmente esta oportunidade, entre em contacto connosco.

Identificação do imóvel: ZMPT592636 Localização privilegiada junto à Rua do Campo Alegre, com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, com paragens de autocarro a apenas 3 minutos a pé, permitindo ligações rápidas a várias zonas do Porto e da Área Metropolitana. Descrição do imóvel: - Totalmente Renovado - Sala e Cozinha Open Space - 1 Quarto - 1 WC Completo - 2 Salas de Arrumos - Marquise - Elevador - Parqueamento Exterior Descrição Envolvente: A localização destaca-se pela excelente oferta de serviços e comodidades no dia a dia, com supermercados, farmácias, restauração, comércio tradicional e diversos serviços nas proximidades. A zona beneficia ainda da proximidade a instituições de ensino superior, clínicas e unidades hospitalares, tornando-a particularmente conveniente para estudantes, profissionais e famílias. Excelente rede de transportes públicos, com autocarros nas proximidades e fácil acesso ao Metro da Casa da Música, bem como rápidos acessos à Boavista, VCI e principais vias de entrada e saída do Porto. Pontos Próximos e Distâncias: - Casa da Música - 2km - HF Ipanema Park - 0,3km - Rotunda da Boavista - 1.5km - Jardim Botânico - 0,5km - Parque da Cidade do Porto - 4km - Foz do Douro - 3km - Praias da Foz - 3km - Centro histórico do Porto - 5km Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste imóvel. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este excelente apartamento T1+1 situado em Canidelo. O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada, composta por sala ampla, cozinha equipada com ligação de gás natural. Dois quartos, sendo um deles perfeito para escritório ou quarto de apoio. Inclui ainda duas casas de banho completas. A organização interior privilegia funcionalidade e uma utilização prática. Dispõe de exposição solar Nascente/Poente, garantindo entrada de luz natural durante toda a manhã e tarde. O edifício conta com elevador e o imóvel inclui lugar de garagem Características: -Sala ampla -Cozinha equipada, com ligação de gás natural -Espaço adicional (escritório ou 2º quarto) -2 casas de banho completas -Exposição solar Nascente/Sul -Elevador -Lugar de garagem -Totalmente mobilado Localização: -Proximidade à praia de Canidelo -Supermercados, escolas, farmácias e restaurantes nas proximidades -Acesso rápido à A1 e à VL8 -Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto -Passadiço do Estuário do Douro.

FOZ VELHA. VENDA CONJUNTA DE DOIS APARTAMENTOS T2 | TERRAÇO | GARAGEM. Oportunidade única na Foz Velha - venda conjunta de dois apartamentos T2, com uma área bruta total de 195 m², terraço, garagem para duas viaturas e arrumos. Localizados numa das zonas mais nobres e tradicionais da cidade do Porto, estes dois apartamentos constituem uma excelente oportunidade para quem procura investimento, património ou uma solução diferenciada de habitação na Foz. Os imóveis situam-se no rés-do-chão, não dispondo de elevador, e apresentam uma orientação Norte/Sul, beneficiando de uma boa exposição ao longo do dia. Principais características: 2 Apartamentos T2. Venda conjunta. Área bruta total: 195 m². Rés-do-chão. 4 Casas de banho. Terraço. Orientação Norte/Sul. Garagem para 2 viaturas. Arrumos. Um dos apartamentos encontra-se, atualmente, arrendado. A aquisição conjunta permite diversas possibilidades de utilização, desde uma solução de investimento imobiliário, mantendo um dos apartamentos arrendado, até à criação de um projeto residencial próprio com dois espaços independentes. A localização é particularmente privilegiada, a poucos minutos do mar e das praias da Foz, junto a comércio, restauração, serviços, escolas e principais acessos, numa zona reconhecida pela sua qualidade de vida e valorização imobiliária. Uma oportunidade rara para adquirir dois T2 na Foz Velha, com espaços exteriores, garagem e arrumos, numa localização de excelência. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar" HB - Grupo Habinédita Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Apartamento T2 com 79 m2 de área bruta privativa, com varanda e estacionamento no novo projeto residencial do Sal D'Ouro Collection, o Sal D'ouro Coast, em Vila Nova de Gaia, no Porto. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com equipamentos Bosch, ar condicionado, videoporteiro, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de estores, iluminação, temperatura e eletrodomésticos. Nas casas de banho conta com pavimento radiante, cerâmicos e sanitários da marca Porcelanosa. No estacionamento, o carregamento de veículos elétricos é feito através de uma tomada com chave. Tem arrumos na cave (parqueamento de bicicletas). O Sal D'Ouro Coast destaca-se pela arquitetura e design arrojados, com fachadas em vidro e presença de elementos em alumínio, varandas, jardins com vegetação e relva natural. Os apartamentos foram projetados para maximizar a funcionalidade, conforto e elegância, através de layouts contemporâneos, grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural. Os projetos do Sal D'Ouro Collection são construídos seguindo os mais altos padrões de qualidade, privilegiando a utilização de materiais premium na sua construção. Os residentes poderão usufruir dos ginásios totalmente equipados, zonas de co-working, áreas de pet care, terraços com área de lounge e de lazer exterior. Cedência de posição. Com uma localização privilegiada, o Sal D'Ouro Coast, proporciona rápido acesso ao centro das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia. Destaca-se a sua proximidade às praias, ciclovias, centros comerciais, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. Encontra-se a 5 minutos walking distance da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 11 minutos do Parque de São Paio. Está a 5 minutos driving distance da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio's Elementary School e International School. A 10 minutos do Centro de Gaia e do Arrábida Shopping e a 15 minutos do Centro do Porto. Está a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. Categoria Energética: A ref: 100151.

Apartamento T3 inserido no Edifício IV da Companhia Aurifícia, um complexo multifuncional que oferece aos moradores diversas valências, como um restaurante de assinatura, escritórios que evocam o passado industrial, e amplos espaços ajardinados para convívio e contemplação. O edifício IV está inserido no Condomínio fechado do complexo, que terá um amplo jardim exclusivo para uso dos seus condóminos. Este complexo, a poucos passos do centro do Porto, destaca-se pela excelente localização e acessos, oferecendo 119 apartamentos que variam entre funcionais estúdios T0 e amplos apartamentos T4. As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir com exatidão as características finais do apartamento, bem como a fração em causa. Categoria Energética: A ref: CoAURIFICIAGA.

Há projetos que se constroem, e outros que se contam. O Garden Palace pertence aos segundos, um empreendimento que nasce da reabilitação cuidada de um palacete da primeira década do século XX, transformado num espaço residencial contemporâneo onde memória e modernidade se encontram. Este apartamento T1 Duplex situa-se no 2. º andar, com 100,94 m² de área bruta, orientação solar nascente/norte, elevador e lugar de estacionamento interior. Uma tipologia pensada para quem valoriza a identidade arquitetónica, a luz natural e o conforto urbano numa só morada. O conjunto integra o palacete original, um novo volume adossado e dois blocos habitacionais contemporâneos, articulados por um jardim que assume papel central, fundação simbólica do projeto e metáfora das raízes que dão continuidade à História do lugar. Uma escolha exclusiva para quem procura algo verdadeiramente diferente no mercado imobiliário do Porto, com o carácter de um imóvel histórico e o conforto da construção atual. Categoria Energética: A ref: DS004.

Apartamento T2, inserido num empreendimento residencial de elevada qualidade, situado na Avenida Afonso de Albuquerque, em Vila Nova de Gaia. Com 103 m² de área bruta privativa, o apartamento distingue-se pelas suas generosas áreas exteriores, incluindo uma varanda de 16 m² e um amplo jardim privativo de 103 m², criando uma extensão natural da habitação e proporcionando um espaço exterior de grande versatilidade, conforto e privacidade. O interior foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência residencial de qualidade. A distribuição inclui hall de entrada, sala com 32 m², cozinha, lavandaria, dois quartos e duas instalações sanitárias. Materiais e acabamentos de elevada qualidade A seleção de materiais confere ao apartamento uma imagem contemporânea e sofisticada. As zonas sociais, hall e quartos apresentam soalho multicamadas de Carvalho com acabamento em verniz Nature, complementado por rodapés em madeira de Carvalho. As instalações sanitárias destacam-se pelo revestimento em Mármore Creme Marfil, enquanto a cozinha e a lavandaria apresentam grés porcelânico, com rodapé em chapa de alumínio. A varanda apresenta deck em madeira de IPE, proporcionando um acabamento exterior elegante e duradouro. As paredes interiores são acabadas com estuque sintético e pintura, enquanto os tetos falsos em gesso cartonado incorporam isolamento térmico, contribuindo para o conforto da habitação. Conforto e eficiência O apartamento dispõe de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, com características certificadas de desempenho térmico e acústico, complementada por sistema de Blackout nos vãos. Para climatização, a fração T2 está equipada com bomba de calor tipo Mini-VRF, instalada no hall e no acesso aos quartos. As instalações sanitárias incluem toalheiros BAXI e acessórios e loiças sanitárias Sanitana, conjugando funcionalidade, conforto e qualidade. Espaço exterior e estacionamento O apartamento beneficia ainda de dois lugares de garagem e de um arrumo privativo com 4,84 m². O empreendimento dispõe de elevadores e encontra-se preparado para pessoas com mobilidade condicionada, proporcionando maior conforto e acessibilidade aos seus residentes. Uma localização privilegiada Situado numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia da proximidade ao Rio Douro, Marina, espaços verdes e praias, bem como de bons acessos às principais vias de comunicação. Uma excelente oportunidade para quem procura adquirir um apartamento T2 com amplas áreas exteriores, num empreendimento de qualidade, combinando arquitetura contemporânea, materiais nobres, conforto térmico e acústico, jardim privativo e estacionamento. A Mysquare Real Estate acompanha todo o processo de compra e venda, proporcionando um serviço personalizado e profissional em todas as fases da aquisição. Principais características T2 103 m² de área bruta privativa 86 m² de área útil Varanda de 16 m² Jardim/Logradouro privativo de 103 m² 2 lugares de garagem Arrumo privativo de 4,84 m² Soalho de Carvalho com acabamento Nature Mármore Creme Marfil nas instalações sanitárias Grés porcelânico 60x60 cm Deck exterior em madeira de IPE Caixilharia de alumínio com corte térmico Vidro duplo Sistema de Blackout Bomba de calor tipo Mini-VRF Isolamento térmico e acústico Toalheiros BAXI Loiças e acessórios sanitários Sanitana Elevadores Edifício com acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada.

Na bonita zona de Pedrouços, Maia, encontra este novo empreendimento que combina qualidade, conforto e natureza, numa localização privilegiada, a cerca de 15 minutos do centro da Maia e 20 minutos do centro do Porto. O empreendimento é composto por apartamentos T1, T2, T3 e T4, com arquitetura contemporânea, espaços funcionais e acabamentos de elevada qualidade. Este T2 dispõe de 80,9 m² de área bruta de construção, varanda de 23,8 m², totalizando 104,7 m² de área de construção acima da cota do solo, e inclui garagem privativa para 1 viatura. Entre os principais equipamentos e acabamentos destacam-se: - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores elétricos; - Bomba de calor; - Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; - Elevador elétrico Schneider ou equivalente; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho; - Louças sanitárias SANITANA ou equivalente; - Eletrodomésticos WHIRLPOOL ou equivalente; - Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, confortável e bem localizada, com a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade do Porto e da Maia. A sua conclusão prevê-se para final de 2028. Não perca esta oportunidade. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: A+ ref: RO2940B.

Apresentámos este excelente apartamento T1+1 situado numa zona residencial tranquila e em crescente valorização, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. A envolvente caracteriza-se por um ambiente calmo, com boas acessibilidades rodoviárias e proximidade a comércio local, supermercados, escolas e transportes públicos, permitindo uma vivência prática e confortável no dia a dia. A poucos minutos de zonas urbanas mais movimentadas, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. O imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada, pronta a usar, e de uma sala acolhedora com acesso a uma fantástica varanda, ideal para momentos de lazer ou convívio ao ar livre. O quarto principal apresenta boas áreas e ótima luminosidade, sendo complementado por um espaço adicional (+1) versátil, perfeito para escritório, quarto interior ou zona de arrumação. Conta ainda com lugar de garagem, garantindo segurança no estacionamento. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento. Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!. intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Identificação do imóvel: ZMPT592945 Imagine usufruir do Porto com tudo o que precisa a poucos passos. Localizado nas Antas, junto ao Estádio do Dragão, este Smart Studio foi concebido para proporcionar funcionalidade, conforto e uma experiência urbana diferenciada. Aqui, o automóvel deixa de ser uma necessidade diária. A estação de Metro do Estádio do Dragão encontra-se a cerca de 100 metros, o Alameda Shopping a aproximadamente 300 metros e o acesso à VCI a apenas 500 metros. Supermercado, restauração, comércio, serviços, ginásio e espaços de lazer fazem parte da envolvente imediata. Uma localização verdadeiramente estratégica para quem valoriza tempo, mobilidade e conveniência - e especialmente atrativa para investidores que procuram um ativo diferenciado, com elevado potencial de rentabilidade e inserido numa zona do Porto com procura consistente e forte dinâmica de valorização. A FRAÇÃO 1.2 Com afetação a serviços, esta fração foi concebida como um Smart Studio House, reunindo num espaço moderno e funcional as principais comodidades necessárias para uma utilização confortável. O estúdio beneficia ainda de uma ampla varanda privativa, que prolonga naturalmente o espaço interior e proporciona uma área exterior particularmente valorizada nesta tipologia. A organização inteligente do espaço, o design contemporâneo e a seleção cuidada dos materiais criam um ambiente sofisticado, prático e acolhedor. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Fração autónoma com afetação a serviços; • Conceito Smart Studio House; • Ampla varanda privativa; • Cozinha mobilada e totalmente equipada; • Cama elevatória, permitindo otimizar a utilização do espaço; • Casa de banho completa com base de duche; • Sistema Smart Home para gestão integrada de diferentes funcionalidades; • Ar condicionado; • Cortinados e tomadas automatizados; • Acabamentos contemporâneos; • Empreendimento com arquitetura moderna; • Localização privilegiada nas Antas. UM ATIVO PENSADO PARA GERAR RENDIMENTO A proximidade ao metro, ao Alameda Shopping, ao Estádio do Dragão, à Estação de Campanhã e aos principais acessos rodoviários reforça a atratividade desta fração junto de estudantes, profissionais deslocados, visitantes e utilizadores que procuram estadias práticas e bem localizadas no Porto. Estas características conferem-lhe um elevado potencial de rentabilidade, quer através de uma solução de arrendamento compatível com a respetiva afetação, quer através da exploração em regime de Alojamento Local, mediante o cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis. A ampla varanda, a tecnologia integrada e a utilização inteligente do espaço permitem ainda diferenciar o imóvel face à oferta tradicional de estúdios, favorecendo a procura, a ocupação e o seu posicionamento comercial. UMA LOCALIZAÇÃO DIFÍCIL DE SUPERAR • Metro do Estádio do Dragão - aproximadamente 100 m; • Alameda Shopping - aproximadamente 300 m; • Supermercados, restauração e serviços - aproximadamente 300 m; • Parque de São Roque - aproximadamente 400 m; • Acesso à VCI e principais eixos rodoviários - aproximadamente 500 m; • Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 1 km; • Proximidade ao Estádio do Dragão e ao futuro polo empresarial e cultural do M-ODU. Mais do que um estúdio, esta é uma solução imobiliária adaptada ao ritmo da cidade: compacta, tecnológica, funcional e localizada onde tudo acontece. Uma oportunidade especialmente indicada para investidores que procuram conjugar localização, potencial de rendimento, valorização patrimonial e facilidade de exploração num único ativo. Cedência Posição Contratual 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientan

Apartamento T2 no 1. º piso, em primeira linha de mar, mesmo em frente à praia - construção de 2022 Apresentamos este excelente apartamento T2, situado no 1. º piso e literalmente em frente ao mar, numa localização privilegiada onde poderá desfrutar diariamente da proximidade e envolvência do oceano. Com 84 m² de área, este apartamento, construído em 2022, destaca-se pela sua modernidade, conforto, luminosidade e pela extraordinária localização em primeira linha de mar. O imóvel dispõe de duas frentes, permitindo uma excelente entrada de luz natural e uma agradável ventilação dos espaços, e é composto por: Sala de estar e jantar ampla e luminosa; Cozinha equipada; Dois quartos; Um WC completo; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor de 300 litros; Arrumo privativo na cave com cerca de 4 m². A localização em primeira linha de mar é, sem dúvida, uma das principais características deste imóvel. Estar no 1. º piso, mesmo em frente ao mar, permite usufruir de uma envolvência única, com a praia e o oceano literalmente à porta de casa. Sendo uma construção de 2022, oferece ainda as vantagens de um imóvel recente, com soluções construtivas e equipamentos pensados para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, recente e com uma localização verdadeiramente excecional, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Primeira linha de mar. 1. º piso. Construção de 2022. 84 m². Duas frentes. Um imóvel onde a localização faz toda a diferença.

Apartamento T2 junto ao Hospital de São João e Universidades Excelente oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado, numa zona com elevada procura e excelentes acessos. Este imóvel encontra-se situado junto ao **Hospital de São João e às Universidades**, beneficiando de uma localização privilegiada, com transportes públicos, comércio, serviços e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. O apartamento é composto por: * 2 quartos * 2 casas de banho * Varanda * Garagem fechada * Possibilidade de venda com ou sem mobília A sua localização torna este imóvel uma excelente opção tanto para **habitação própria** como para **investimento**, nomeadamente para arrendamento a estudantes, profissionais de saúde ou professores. Uma oportunidade a não perder numa das zonas com maior procura da cidade do Porto. **Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. **.

Apartamento T3+1 no cruzamento de Monte de Burgos Excelente apartamento T3+1, com 148 m² de área bruta, caracterizado pela sua excelente exposição solar, luminosidade e espaços amplos e funcionais. O imóvel dispõe de três frentes - Nascente, Sul e Poente -, garantindo uma ótima entrada de luz natural ao longo de todo o dia e proporcionando ambientes agradáveis e luminosos. A zona social é composta por uma ampla sala com cerca de 30 m², ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar, com acesso a varanda. O apartamento conta ainda com três quartos, sendo que um deles é uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Dispõe de três casas de banho no total, uma delas integrada na suíte. A configuração T3+1 oferece ainda um espaço adicional que poderá ser utilizado como escritório, quarto, sala de estudo ou outra divisão, conforme as necessidades da família. Dispõe de duas varandas, perfeitas para desfrutar da excelente exposição solar e criar agradáveis espaços exteriores. Principais características: •T3+1 •148 m² de área bruta •3 frentes: Nascente, Sul e Poente •3 casas de banho •1 suíte •Sala com 30 m² •2 varandas •Excelente luminosidade natural •Áreas amplas e funcionais •2 lugares de garagem •Ideal para família Um apartamento com excelentes áreas, muita luz natural e uma localização solar privilegiada, reunindo conforto, funcionalidade e espaço para toda a família.

Apartamento T2 + 1 (piso 3) com 100m2, 32m2 de terraço, 3 m2 de varandas, num total de 135m2. Possui dois lugares para estacionamento. Um condomínio exclusivo, moderno, que dispõe de todas as comodidades necessárias a uma vida cosmopolita, e localizado no coração da cidade do Porto. Este condomínio residencial resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 T2 duplex e 1 T3 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2/T2+1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3). O empreendimento situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista.

Apartamento T2 com terraço de 60 m2, no 1º andar, em Arcozelo, a 3 km da praia da Aguda e a 3 min da A29. O apartamento é constituído por: - Sala de estar com lareira e varanda (Poente); - cozinha equipada com eletrodomésticos; - lavandaria; - Hall de entrada; - Quarto com armário embutido e acesso ao terraço; - Casa de banho de serviço e apoio a um quarto com base de duche; - Suite com armário embutido e casa de banho (também com acesso ao terraço); - Terraço com 60 m2, com churrasqueira, com óptima exposição solar (nascente e sul); - Garagem fechada para 1 carro com espaço para arrumação; O prédio tem ainda um pequeno campo de futebol e uma sala para festas. Peça já mais informações.

T2+1 com logradouro de 81 m² e muito potencial - Rio Tinto Excelente oportunidade em Rio Tinto! Apartamento T2+1 luminoso, situado na Rua D. João I, numa zona com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades. O imóvel apresenta grande potencial, destacando-se pelo espaço exterior privativo e pelas melhorias já realizadas. Características: 2 quartos com janela 1 divisão interior adicional, sem janela, com potencial para escritório, closet, arrumos ou outro espaço de apoio Boa luminosidade natural Cozinha renovada Casa de banho renovada Logradouro privativo com 81 m² Comércio e serviços à volta Bons acessos e facilidade de deslocação O logradouro de 81 m² é uma excelente mais-valia, permitindo criar uma agradável zona de lazer, jardim ou espaço de convívio. Um apartamento com muito potencial, ideal para habitação própria ou investimento, numa localização prática e com tudo o que precisa no dia a dia por perto. Rua D. João I - Rio Tinto Visitas disponíveis a partir de 14 de setembro. Marque já a sua visita e venha conhecer este T2+1 e todo o seu potencial!

Se procura um imóvel que combine design contemporâneo, áreas generosas e localização estratégica, este T2 no empreendimento Villa Moreira é uma oportunidade única - seja para habitação própria ou investimento seguro. O Imóvel Inserido num projeto moderno em fase de construção, este apartamento distingue-se pelas suas áreas amplas, funcionalidade e espaço exterior raro. Características principais: Tipo: Apartamento T2 Estado: Em construção Ano previsto de conclusão: 2028 Área bruta: 207 m² Área útil: 107 m² Varanda: 2,55 m², 2,35 m², 2,20 m² Quartos: 2 Casas de banho: 3 Lugares de garagem: 1 Destaques do apartamento Este imóvel foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora: Sala ampla e cozinha em open space, ideal para criar zonas de lazer, refeições em conjunto. Cozinha moderna e funcional, integrada no conceito contemporâneo do apartamento 2 quartos bem distribuídos, incluindo zona privada confortável 3 casas de banho, garantindo praticidade para famílias ou visitas Exposição solar e luminosidade natural em todas as divisões Acabamentos e Materiais Premium Pavimentos em cerâmica e flutuante vinílico Tetos falsos com iluminação LED embutida Caixilharia em PVC/alumínio com vidro duplo (excelente isolamento térmico e acústico) Construção orientada para conforto, eficiência e durabilidade O Empreendimento - Villa Moreira O Villa Moreira é um projeto residencial que aposta numa combinação perfeita entre tranquilidade, modernidade e localização estratégica. Desenvolvido a pensar nas exigências atuais, oferece: Arquitetura contemporânea Ambientes funcionais e bem distribuídos Construção de elevada qualidade Forte potencial de valorização até à conclusão da obra Uma escolha inteligente para quem procura segurança no investimento ou uma casa preparada para o futuro. Localização - Moreira, Maia Viver em Moreira é ter o melhor dos dois mundos: ambiente residencial calmo com acesso rápido a tudo o que é essencial. Pontos de interesse e distâncias: Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 5 minutos Metro (linha do aeroporto) - a poucos minutos Acessos rápidos à A41, A28, A3 e VRI MarShopping, IKEA e zona comercial - cerca de 5 minutos Centro da Maia - cerca de 10 minutos Praias de Matosinhos e Leça da Palmeira - cerca de 10-12 minutos Escolas, serviços e comércio local nas proximidades A localização é ideal tanto para quem trabalha no Porto, Maia ou Matosinhos, como para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida. Porquê investir neste imóvel? Projeto novo com forte potencial de valorização até 2028 Terraço de grandes dimensões - fator diferenciador no mercado Localização estratégica junto ao aeroporto e principais acessos Ideal para habitação própria ou investimento com elevada procura futura Construção moderna com foco em eficiência e conforto Garanta já a sua unidade Os melhores imóveis são sempre os primeiros a ser reservados. Contacte-nos hoje para mais informações e assegure já o seu lugar neste empreendimento exclusivo. Invista hoje num projeto com futuro - Villa Moreira espera por si.