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T1 no coração de Arroios | Viva Lisboa à sua porta Viver no centro de Lisboa é ter a cidade por perto, sem precisar de a procurar. É sair de casa e encontrar comércio, restaurantes, jardins, cultura e transportes, num bairro onde a vida urbana mantém o carácter genuíno de Lisboa. É neste contexto que encontramos este apartamento, na Travessa de São Bernardino, em Arroios, atualmente organizado como T1, com uma distribuição funcional e uma atmosfera luminosa, pensado para quem procura uma casa prática, acolhedora e bem localizada. A zona social é marcada pela integração entre cozinha e sala, criando um ambiente contínuo e funcional para o quotidiano. A cozinha, de linhas simples e contemporâneas, dispõe de boa capacidade de arrumação e está equipada, permitindo uma utilização prática sem comprometer a harmonia do espaço. A sala beneficia da presença de várias janelas e portas envidraçadas, permitindo a entrada abundante de luz natural e criando uma ligação visual agradável com o exterior. Características principais: • T2 original atualmente transformado em T1 • 41,78 m² de área total • Varanda • 2. º andar • Cozinha equipada • Cozinha e sala integradas • Zona privada com boa luminosidade • Ar condicionado • Janelas com portadas/persianas • Distribuição funcional • Localização central em Lisboa A localização é, naturalmente, uma das grandes mais-valias desta propriedade. Inserido na Vila Leonor, na Travessa de São Bernardino, este apartamento beneficia do carácter particular de um conjunto residencial integrado na malha histórica de Lisboa. Arroios oferece uma das experiências mais completas de viver Lisboa, combinando a identidade dos bairros tradicionais com uma dinâmica urbana muito própria. A partir daqui, é possível ter no quotidiano uma vasta oferta de comércio, restaurantes, cafés, serviços e espaços culturais, enquanto zonas como o Campo dos Mártires da Pátria, o Jardim do Torel e o Intendente ficam a curta distância. A proximidade a transportes permite também uma ligação simples a outras zonas da cidade, tornando esta localização particularmente conveniente para quem valoriza mobilidade e quer reduzir a dependência do automóvel. A própria Travessa de São Bernardino integra um conjunto urbano com carácter histórico, contribuindo para a identidade particular desta zona de Lisboa. Agende a sua visita e venha descobrir uma nova forma de viver o centro de Lisboa. Agente Angariador: Sofia Mendes Dias.

Localizado numa zona calma de Alcabideche, este T2 situado no rés do chão de uma moradia, é o espaço perfeito para quem procura tranquilidade e espaço exterior. Dispõe de cozinha equipada, lareira, dois quartos com roupeiros embutidos, dispensa e tudo isto remodelado há 5 anos. No exterior vai encontrar um anexo com uma mini cozinha ideal para convívios em família. Está curioso? Venha conhecer!

T1 no último piso com vista rio e garagem, próximo do Parque das Nações Este T1 fica no 15º e último piso, numa das zonas mais bem servidas de transportes e comércio de Lisboa, perto do Parque das Nações. Tem vista desafogada sobre o rio Tejo, boa exposição solar e total privacidade por ser o piso mais alto do edifício. Foi recentemente renovado ao nível do pavimento e mantém acabamentos que dão conforto imediato. A área privativa é de 80 m², distribuídos entre sala, quarto, cozinha equipada e varanda com vista sobre o rio. A cozinha tem eletrodomésticos novos, e o apartamento é vendido mobilado, o que permite habitar ou arrendar sem precisar de investir em equipamento. As janelas são oscilobatentes com vidro duplo e estores elétricos térmicos, a porta de entrada é blindada, o prédio foi recentemente renovado e tem elevadores novos. Inclui garagem e arrecadação, um conjunto pouco comum nesta zona da cidade e que resolve bem as necessidades de estacionamento e arrumação. Fica a poucos metros da estação de metro da Linha Vermelha, com centro comercial e Pingo Doce à porta, perto do Parque das Nações, restaurantes, farmácia e supermercados. Deverá também beneficiar da valorização associada à construção do futuro Hospital de Todos os Santos.

Este agradável apartamento T2 dispõe de 88 m² de área interior, complementados por uma varanda de 14 m². O apartamento inclui ainda um lugar de garagem. Inserido num condomínio residencial de características únicas, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e verde, apesar da sua localização central na Graça. O empreendimento é composto por diferentes edifícios de traça tradicional, cuidadosamente reabilitados, e oferece aos residentes amplas zonas exteriores com jardim, piscina, espaços de cultivo e uma área dedicada às crianças. O projeto combina a arquitetura característica de Lisboa com uma abordagem contemporânea, proporcionando apartamentos funcionais e confortáveis, onde os acabamentos e a qualidade da construção assumem especial destaque. A Graça é um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, conhecido pela sua autenticidade, ruas históricas, praças e alguns dos melhores miradouros da cidade. A localização permite também uma fácil deslocação para outras zonas de Lisboa, através da rede de transportes públicos, incluindo autocarros, elétricos e metro, além de permitir chegar a vários pontos de interesse a pé. Uma oportunidade para viver num dos bairros mais tradicionais de Lisboa, num condomínio que alia tranquilidade, espaços verdes e proximidade ao centro da cidade.

Apartamento T3 de Luxo com Acabamentos Premium - Oportunidade de Investimento Descobre este magnífico apartamento T3 com 235 m² de área bruta, situado numa localização privilegiada a apenas 1 minuto do metro e a 10 minutos de Lisboa. Este imóvel novo, construído em 2025, apresenta acabamentos de luxo que refletem qualidade e sofisticação em cada detalhe. O apartamento distribui-se por 3 quartos espaçosos e 4 casas de banho completas, garantindo conforto máximo para toda a família. Os espaços generosos e muito luminosos beneficiam de uma orientação Norte-Sul que permite uma entrada de luz natural excepcional. Dispõe de armários embutidos inteligentemente distribuídos, oferecendo soluções de arrumação práticas e elegantes. As áreas exteriores são um destaque: uma terraço e uma varanda privada proporcionam espaços ideais para desfrutar do ar livre. O imóvel inclui 2 lugares de estacionamento e um lugar de garagem incluído no preço, além de uma arrecadação (trastero) para armazenamento adicional. Localizado no 3º andar com elevador, o acesso é totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. O ar condicionado garante conforto climático durante todo o ano. Na proximidade encontra comércio e serviços variados, facilitando o dia a dia. Esta é uma excelente relação preço/qualidade com bom potencial de investimento. Disponibilidade para visitas. Não perca esta oportunidade!

T2 Remodelado com Garagem, Arrecadação e Vista Desafogada em Casal de Cambra Se procura um apartamento moderno, tranquilo e pronto a habitar, esta pode ser a oportunidade ideal. Apresentamos este T2 totalmente remodelado, situado no 1. º andar, numa zona calma e residencial de Casal de Cambra, na Rua Principal de Caneças. O imóvel destaca-se pela sua vista desafogada e envolvente natural, proporcionando um ambiente agradável e luminoso, longe da agitação. Principais características: T2 Remodelado 1. º andar Garagem Arrecadação Vista desafogada Envolvente natural Zona muito tranquila e residencial Escolas nas proximidades Comércio e serviços a cerca de 5 minutos A localização oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e comodidade, com escolas, comércio e serviços facilmente acessíveis. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento!

Excelente Varanda orientada a poente. Junto ao Monte Estoril encontramos este edifício fruto de um projeto de arquitetura que preserva a identidade original do imóvel e a conjuga com soluções construtivas contemporâneas, este apartamento distingue-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos de elevada gama e pela excelente varanda orientada a poente. A distribuição foi cuidadosamente concebida para privilegiar a funcionalidade e a luminosidade. O apartamento desenvolve-se a partir de um hall de entrada com casa de banho social, que conduz à ampla sala de estar e de jantar, em perfeita ligação entre os espaços, criando uma agradável continuidade. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, integra-se harmoniosamente na zona social, proporcionando um ambiente contemporâneo e funcional. A área privada é composta por uma confortável suite com casa de banho privativa e um quarto servido por uma casa de banho completa. O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo no pátio do edifício e de pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. A reabilitação privilegiou soluções construtivas de elevada eficiência energética e conforto, destacando-se o sistema de isolamento térmico pelo exterior, a caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos de elevada performance com proteção solar e um conjunto de materiais cuidadosamente selecionados para garantir um excelente desempenho térmico e acústico, aliado a uma elevada durabilidade. O conforto é reforçado por um sistema de climatização Daikin e por uma cozinha equipada com eletrodomésticos da reconhecida marca Miele. Uma propriedade que alia o charme da arquitetura recuperada ao conforto, à eficiência energética e à tecnologia da construção contemporânea, proporcionando uma experiência de habitação sofisticada. Acabamentos e equipamentos: Cozinha Móveis: ESTUDIO MIELE Eletrodomésticos: Miele Bancadas: SILESTONE Blanco Norte PAVIMENTO Sala e Quartos: Madeira maciça de pinho envernizado AR CONDIONADODAIKIN ILUMINAÇAO TerraçoTerraço com iluminação exterior com apliques na parede PORTA de entradaMarca Guardamor G2 ESTORES ELECTRICOS: GRADHERMETI em alumínio termolacado Ral 7016 mate, comando motorizado. VIDEOPORTEIROComelite Ultra Isolamento térmico pelo exterior composto por placas de isolamento térmico em poliestireno expandido Revestimento cerâmico GRESART KECH COBALT BRICK Caixilharia metálica SOSOARES JE e IT em alumínio Termo lacado com corte térmico com vidro duplo e com proteção solar pelo EXTERIOR. Vidro Duplo PLANICLEAR Temperado Calçada grossa de pedra vidraço, tipo à portuguesa nos parqueamentos Pavimento Varandas cerâmico MARGRES - PURE STONE GREY Bomba de Calos: ENERGIE split exterior Posto de carregamento elétrico automóvel O Grupo Mercator, de origem sueca, é uma das empresas de mediação imobiliária licenciadas há mais tempo em Portugal (AMI 203), contando com mais de 50 anos de experiência no mercado. Especializada nos segmentos médio-alto e de luxo, a Mercator atua em todo o território nacional, com uma presença particularmente consolidada nas regiões de Cascais e do Algarve. As informações publicitárias apresentadas não são vinculativas e carecem de confirmação em caso de interesse. Nota: Esta apresentação tem carácter meramente indicativo, não contratual nem vinculativo. Algumas imagens foram melhoradas digitalmente e/ou objeto de decoração virtual, destinando-se apenas a fins ilustrativos. Categoria Energética: A+ ref:12155-C.

Apartamento T4 em Mira Sintra - Oportunidade Perfeita para a Família! Apresentamos um magnífico apartamento T4 localizado no coração de Mira Sintra, no 1. º andar de um edifício com elevador e condomínio bem organizado. Este imóvel é ideal para famílias que procuram espaço e conforto numa zona privilegiada. Com 90 m² de área bruta e 87 m² úteis, este apartamento oferece uma distribuição inteligente e funcional. Dispõe de 4 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família, e 1 casa de banho bem equipada. A cozinha é bastante ampla, proporcionando excelente espaço para preparar refeições e conviver com a família.

Apartamento T2 novo, com acabamentos modernos e de qualidade, situado ao nível do rés do chão. Este imóvel destaca-se pela sua cozinha equipada em conceito open space com a sala, proporcionando um ambiente contemporâneo, acolhedor e funcional. Dispõe ainda de termoacumulador para aquecimento de águas. Conta com dois quartos, sendo um deles suíte, oferecendo maior conforto e privacidade. Da janela da sala é possível desfrutar de uma fantástica vista mar, perfeita para momentos de tranquilidade e descontração. Localizado numa zona privilegiada, encontra-se a apenas 5 minutos do centro da Vila da Lourinhã e das belas praias da região, e a cerca de 50 minutos de Lisboa. Uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento e rentabilização. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. * Categoria Energética: B- ref:.

Apartamento com Jardim Privativo em edifício Integralmente Reabilitado. Junto ao Monte Estoril encontramos este edifício fruto de um projeto de arquitetura que preserva a identidade original do imóvel e a conjuga com soluções construtivas contemporâneas, este apartamento T3 distingue-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos de elevada gama e pela excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. A distribuição foi cuidadosamente concebida para privilegiar a funcionalidade e a luminosidade. O apartamento desenvolve-se a partir de um hall de entrada com casa de banho social, que conduz à ampla sala de estar e de jantar, em perfeita ligação com o jardim privativo de cerca de 90 m², criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, integra-se harmoniosamente na zona social, proporcionando um ambiente contemporâneo e funcional. A área privada é composta por uma confortável suite com closet e casa de banho privativa, complementada por dois quartos servidos por uma segunda casa de banho completa. O apartamento dispõe ainda de dois lugares de estacionamento privativos no pátio do edifício e de pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. A reabilitação privilegiou soluções construtivas de elevada eficiência energética e conforto, destacando-se o sistema de isolamento térmico pelo exterior, a caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos de elevada performance com proteção solar e um conjunto de materiais cuidadosamente selecionados para garantir um excelente desempenho térmico e acústico, aliado a uma elevada durabilidade. O conforto é reforçado por um sistema de climatização Daikin e por uma cozinha equipada com eletrodomésticos da reconhecida marca Miele. No exterior, a atenção ao detalhe mantém-se através de uma cuidada composição paisagística. O pavimento em calçada portuguesa de pedra vidraço confere carácter e autenticidade aos espaços exteriores, enquanto o jardim, com relva natural, floreiras e sistema de rega automática, cria um ambiente verde, elegante e de fácil manutenção. A iluminação exterior valoriza a arquitetura e permite usufruir plenamente do espaço ao longo de todo o dia. Uma propriedade que alia o charme da arquitetura recuperada ao conforto, à eficiência energética e à tecnologia da construção contemporânea, proporcionando uma experiência de habitação sofisticada. Acabamentos e equipamentos: Cozinha Móveis: ESTUDIO MIELE Eletrodomésticos: Miele Bancadas: SILESTONE Blanco Norte PAVIMENTO Sala e Quartos: Madeira maciça de pinho envernizado AR CONDIONADODAIKIN ILUMINAÇAO TerraçoTerraço com iluminação exterior com apliques na parede PORTA de entradaMarca Guardamor G2 ESTORES ELECTRICOS: GRADHERMETI em alumínio termolacado Ral 7016 mate, comando motorizado. VIDEOPORTEIROComelite Ultra Isolamento térmico pelo exterior composto por placas de isolamento térmico em poliestireno expandido Revestimento cerâmico GRESART KECH COBALT BRICK Caixilharia metálica SOSOARES JE e IT em alumínio Termo lacado com corte térmico com vidro duplo e com proteção solar pelo EXTERIOR. Vidro Duplo PLANICLEAR Temperado Pavimento Varandas cerâmico MARGRES - PURE STONE GREY Bomba de Calos: ENERGIE split exterior Posto de carregamento elétrico automóvel O Grupo Mercator, de origem sueca, é uma das empresas de mediação imobiliária licenciadas há mais tempo em Portugal (AMI 203), contando com mais de 50 anos de experiência no mercado. As informações publicitárias apresentadas não são vinculativas e carecem de confirmação em caso de interesse. Nota: Esta apresentação tem carácter meramente indicativo, não contratual nem vinculativo. Algumas imagens foram melhoradas digitalmente e/ou objeto de decoração virtual, destinando-se apenas a fins i.

T2 Luminoso e Acolhedor na Serra das Minas | Localização Privilegiada Elegância, luminosidade e uma localização pensada para facilitar o seu dia a dia. Apresentamos este agradável apartamento T2 na Serra das Minas, uma excelente oportunidade para quem valoriza uma casa acolhedora, luminosa e inserida numa zona residencial com uma localização verdadeiramente privilegiada. Situado no 2. º andar de um edifício sem elevador, o imóvel oferece uma atmosfera confortável e convidativa, com uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. Um espaço pensado para o conforto A distribuição funcional dos espaços torna este apartamento uma opção muito interessante para habitação própria, mas também para quem procura um investimento imobiliário com potencial de valorização e rentabilidade. O ambiente acolhedor e a luminosidade natural conferem ao imóvel uma sensação de amplitude e bem-estar, ideal para desfrutar do quotidiano com tranquilidade. Viver na Serra das Minas A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Na Serra das Minas, em Rio de Mouro, encontra-se próximo de uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, restauração e serviços, permitindo-lhe ter tudo o que necessita no seu dia a dia a curta distância. Beneficia ainda de boas acessibilidades, tornando prática a ligação a outras zonas de Sintra e a Lisboa. Se procura um apartamento T2 luminoso na Serra das Minas, numa localização privilegiada e com uma envolvente que combina comodidade e tranquilidade, este imóvel poderá ser a escolha certa para si. Para mais informações ou pedidos de visita, contacte-me: Maria João Candeias IMOPartilha.

Apresentamos este excelente apartamento T3, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com uma área generosa de 119,5 m², esta é a oportunidade perfeita para viver com qualidade numa das zonas mais tranquilas e procuradas de Belas. A habitação dispõe de três quartos, duas casas de banho e uma ampla sala de estar, inundada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Inserido num edifício em excelente estado de conservação, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade e pelo ambiente calmo que o rodeia, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Inclui arrecadação privativa para maior comodidade e arrumação. A localização é um dos seus grandes atrativos. Encontra-se a poucos minutos de comércio local, supermercados, escolas, farmácias e outros serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Beneficia ainda de excelentes acessos aos transportes públicos e às principais vias rodoviárias, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Sintra e restantes zonas envolventes. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e bem localizado, onde possa proporcionar à sua família todo o conforto e qualidade de vida, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Imóvel com garantia ERA até 24 meses! Para mais informações ou agendar a sua visita, entre em contacto. As informações apresentadas são de carácter meramente informativo, não dispensando a sua confirmação junto da mediadora.

Apartamento T2 com 100 m² e Terraço Privativo de 38 m² Excelente apartamento T2 com 100 m² de área bruta, dos quais 38 m² correspondem a um fantástico terraço privativo, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre, convívio com familiares e amigos ou simplesmente para quem valoriza um amplo espaço exterior. O terraço dispõe de ponto de água, iluminação exterior, dois ralos de escoamento e vedação, garantindo maior privacidade, segurança e comodidade. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, com tijoleira nas zonas comuns e tacos de madeira bem preservados nos quartos. A distribuição das divisões proporciona um ambiente agradável, fresco e com boa luminosidade natural. A sala é acolhedora e está virada para uma rua tranquila. O prédio dispõe de condomínio organizado, com uma quota mensal de apenas 20 €, e fundo destinado a futuras obras e melhorias, incluindo a pintura do edifício. Nos últimos anos foram realizadas diversas intervenções no prédio, nomeadamente a renovação do telhado, da porta de entrada e das condutas de água. Localização privilegiada O imóvel encontra-se numa localização muito conveniente, próximo de Benfica, com acesso rápido ao IC19, IC16 e 2. ª Circular, e a cerca de 10 minutos do Aeroporto de Lisboa. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, incluindo hospitais, supermercados, escolas, farmácia, cafés, restaurantes, parques infantis e outros serviços essenciais. A farmácia encontra-se a apenas 1 minuto, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, um generoso espaço exterior e uma localização privilegiada, próxima de Benfica e com excelentes acessos a Lisboa. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento!

Óptimo apartamento T3 com 154 m2 de área bruta privativa e 50 m2 de área bruta dependente, inserido em um condomínio com jardim no Monte Estoril. O apartamento tem hall de entrada, sala comum com lareira e acesso direto à varanda, cozinha totalmente equipada, casa de banho social, 1 suíte, 2 quartos, um deles com acesso à varanda a poente e uma casa de banho completa de apoio. Tem ainda estores elétricos, uma box para 2 carros e uma arrecadação. Condomínio com quase 4.000 m² de jardim e porteiro de 09:00 às 18:00. O Monte Estoril fica ao lado da vila de Cascais e perto do centro do Estoril, permitindo ir a pé para a praia e para o famoso paredão à beira-mar. É uma zona muito residencial, segura e sossegada, ideal para quem quer fugir da confusão dos turistas, mas sem perder o estilo de vida elegante. As ruas mostram antigos palacetes, moradias clássicas e jardins bem cuidados que lembram o tempo em que a zona era um refúgio de reis e artistas. Dispõe de comércios locais de qualidade, cafés e ótimos restaurantes a poucos passos de casa.

Fantástico apartamento duplex em condomínio de referência em Bicesse, com piscina, jardins, ginásio, sauna e balneários de apoio a piscina, com boas áreas e orientação solar, assim distribuído: Piso 0: hall, ampla sala com varanda e vista de piscina e jardins, casa de banho social, cozinha totalmente equipada, zona de lavanderia, corredor de acesso aos quartos com armários, uma suite com varanda, 2 quartos, casa de banho de apoio. Piso 1: generoso salão em open space que pode ser usado como escritório, sala de TV, sala de jogos, etc e ótimo terraço, especial para relaxar nos dias de verão. Possui garagem box para 4 carros e zona de arrumos, estacionamento exterior para visitas. Está equipado com aquecimento central, caixilharia com vidros duplos, porta de segurança, estores elétricos. Localiza-se a poucos minutos de comércio, transportes, escolas e rápidos acessos a Avenida Agende sua visita!

Apresentamos este fantástico T2 totalmente remodelado em Queluz, que se destaca pela sua excelente luminosidade, áreas generosas e, sobretudo, pela magnífica varanda de 13 m² um verdadeiro espaço extra onde poderá desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, criando um espaço moderno, funcional e convidativo, com área suficiente para criar uma agradável zona de refeições. Os dois quartos apresentam boas dimensões: - Quarto principal com 15 m² - Segundo quarto com 10 m² Entre as principais características do imóvel destacam-se ainda: - Estores elétricos - Vidros duplos - Quartos amplos e com boa vista - Casa de banho espaçosa e moderna, equipada com base de duche - 3. º andar sem elevador A localização é igualmente uma mais-valia, encontrando-se muito próximo de supermercados, comércio, e transportes públicos, garantindo toda a comodidade para o dia a dia. Uma oportunidade que não vai querer perder. Agende já a sua visita!

T5 para reabilitar (projeto T3 premium) · Vista Tejo · Costa do Castelo, Alfama Uma casa com vista sobre a história de Lisboa. Na encosta do Castelo de São Jorge, no coração de Alfama, este apartamento anterior a 1951 guarda o atributo mais raro do mercado lisboeta: uma vista totalmente desafogada sobre a cidade e o rio Tejo. A luz, o pé-direito de cerca de 3,20 m e a localização fazem dele uma oportunidade única de reabilitação no centro histórico. Atualmente classificado como T5, com um layout compartimentado, é a matéria-prima perfeita para uma reconfiguração em T3 premium, com sala ampla, cozinha aumentada e duas casas de banho. O projeto de arquitetura já foi submetido na Câmara Municipal de Lisboa, o que reduz o risco e o prazo de licenciamento. Características principais: Área bruta privativa: 92,6 m² (+ 4,3 m² de área dependente) Tipologia atual T5 · projeto para T3 premium (2 casas de banho) Pé-direito de aproximadamente 3,20 m Ano de construção: 1951 · 2. º andar, sem elevador Certificado energético: F Vista panorâmica sobre Lisboa e o Tejo Freguesia de Santa Maria Maior, a poucos passos do Castelo de São Jorge, Miradouro da Graça, Sé e Baixa A oportunidade de investimento (valores indicativos): Aquisição base: 430 000 € Investimento no ativo (aquisição + obra): 500 000 € Obra de reabilitação: 70 000 € IMT + IS + Escritura: 26 000 € Projeto + Licenças: 7 000 € Comercialização: 48 000 € Total de custos: 581 000 € Valor de saída alvo: 800 000 € ROI bruto-alvo: 27% Um produto dirigido a investidores e a compradores que procuram uma casa única no centro histórico, com forte apelo também para o mercado internacional. Agende a sua visita e venha conhecer o espaço, a vista e a oportunidade que ele guarda.

Identificação do imóvel: ZMPT592142 Apartamento T3 com varanda e áreas generosas no centro de Lisboa Apartamento T3 com áreas generosas, excelente luminosidade e uma atmosfera tranquila, apesar da sua localização central em Lisboa. Situado no 4.º andar, ao nível das copas das árvores, o apartamento encontra-se numa avenida sem saída, proporcionando maior tranquilidade e menor circulação automóvel. A orientação Norte/Sul permite uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A Norte encontram-se a sala, a suite e a varanda, que se estende por estas duas divisões. A suite dispõe de roupeiro e casa de banho com duche. A Sul localizam-se os dois quartos, um deles com roupeiro, e a cozinha, que se destaca pelas suas dimensões generosas. Esta área resulta também da integração da antiga dependência de empregada, permitindo atualmente criar uma confortável zona de refeições. A cozinha dispõe ainda de porta de serviço e de uma área de lavandaria. As janelas da fachada Sul são de vidro duplo. As janelas viradas a Norte mantêm-se originais, encontrando-se em excelente estado de conservação e constituindo, pela sua qualidade arquitetónica, uma mais-valia do imóvel. O corredor dispõe de um amplo roupeiro com seis portas, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e exaustor. Na lavandaria existe ainda máquina de lavar roupa e termoacumulador. O imóvel dispõe de gás canalizado. Uma das características diferenciadoras deste apartamento é o facto de existir apenas uma fração por piso, garantindo maior privacidade e tranquilidade. Um apartamento com características muito interessantes para quem procura espaço, luminosidade, privacidade e tranquilidade, sem abdicar de uma localização central em Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**Apartamento T3 Remodelado para Venda | Rua Dona Estefânia, Lisboa** No coração de Lisboa, encontra este elegante apartamento T3 totalmente remodelado, onde o conforto contemporâneo se alia à funcionalidade e a uma localização privilegiada. Inserido num prédio com elevador, o imóvel beneficia de excelente luminosidade e de uma distribuição equilibrada dos espaços, oferecendo: Três quartos amplos e luminosos Dois WC modernos, com acabamentos de qualidade Cozinha totalmente renovada Áreas confortáveis e bem organizadas Ambientes atuais, pensados para proporcionar bem-estar Localizado na Rua Dona Estefânia, beneficia de uma ampla oferta de transportes públicos, com autocarros à porta, metro nas proximidades e acesso rápido às principais vias da cidade. Na envolvente encontra supermercados, comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços, escolas e tudo o que necessita para uma vida prática e confortável. Viver nesta zona é desfrutar do melhor de Lisboa: a proximidade aos bairros históricos, jardins, teatros e espaços culturais, num ambiente cosmopolita onde a tradição e a modernidade convivem naturalmente. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade. **Marque a sua visita e descubra a sua próxima casa em Lisboa. ** Categoria Energética: C ref: 1380045/26 TJ.

O Future MIREAR é um empreendimento residencial contemporâneo localizado em Miraflores, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas da Área Metropolitana de Lisboa. Concebido para responder às exigências da vida urbana moderna, o projeto combina arquitetura de elevada qualidade, conforto, funcionalidade e uma forte ligação à natureza. Inserido numa envolvente privilegiada entre o Parque Florestal de Monsanto, o Parque Urbano de Miraflores e o Rio Tejo, oferece um equilíbrio único entre tranquilidade, mobilidade e proximidade ao centro da cidade. Com apartamentos de tipologias T1 a T5, o empreendimento destaca-se pelas áreas generosas, amplas varandas e terraços, elevada luminosidade natural e uma cuidada seleção de materiais e acabamentos. As habitações foram desenhadas para proporcionar bem-estar, eficiência e uma experiência residencial diferenciadora, adaptada aos estilos de vida contemporâneos. Amenities e Características - Piscina exterior - Ginásio equipado - Parque infantil - Salas multiusos - Zonas verdes e espaços de lazer - Estacionamento privativo - Arrecadações - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos - Amplas varandas e terraços - Elevada eficiência energética - Vistas desafogadas sobre a envolvente natural - Arquitetura contemporânea - Localização e Potencial de Investimento Situado em Miraflores, entre Lisboa e Oeiras, o Future MIREAR beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos à A5, CRIL e Marginal, permitindo uma rápida ligação ao centro de Lisboa, Cascais e ao Aeroporto Humberto Delgado. A proximidade a zonas empresariais, escolas internacionais, serviços, comércio, restauração e espaços verdes reforça a sua atratividade para residentes nacionais e internacionais. Num mercado marcado pela crescente procura por habitação de qualidade em localizações consolidadas, o Future MIREAR apresenta-se como uma oportunidade sólida de investimento, combinando potencial de valorização patrimonial, procura consistente para arrendamento e uma elevada qualidade de vida numa das áreas com maior dinamismo da Grande Lisboa.