Prodej třípokojový bytů - Valongo

Apartamento T2 com Varanda e Garagem | Valongo Apartamento T2, localizado numa zona central de Valongo, próximo de transportes públicos, estação de comboios, supermercados, comércio e serviços. Características do imóvel: • 2 quartos com roupeiros embutidos; • Varanda com acesso por um dos quartos; • Sala; • Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; • Lavandaria; • 1 WC completo + 1 WC de serviço; • Elevador; • Lugar de garagem na cave; • Edifício revestido a capoto. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada em Valongo. Marque a sua visita!

Apartamento T2 c/ Garagem | Jardins de Santa Rita - Ermesinde Ref. 3413 Conforto, luminosidade e uma localização com tudo por perto Inserido no empreendimento Jardins de Santa Rita, este apartamento T2 encontra-se no 4. º e último piso, beneficiando de exposição solar a Sul, uma característica que proporciona uma excelente entrada de luz natural e ambientes agradáveis ao longo do dia. A habitação dispõe hall, dois quartos com armários embutidos sendo um suíte, 2 casas de banho completas, zona social ampla em conceito open space, que integra harmoniosamente a sala e a cozinha, totalizando um área de 69m2. Situado em Santa Rita, na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, o empreendimento encontra-se numa zona residencial tranquila, mas com uma localização estratégica para quem valoriza a proximidade ao Porto, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada. A envolvente oferece uma vasta gama de comércio, serviços e equipamentos, permitindo ter no dia a dia tudo o que necessita sem grandes deslocações. Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, farmácias, bancos, serviços de saúde, espaços desportivos e de lazer, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. Entre os equipamentos disponíveis na zona destacam-se a Piscina Municipal, escola de futebol e clube de ténis, proporcionando também boas opções para a prática desportiva e momentos de lazer. Principais características 2 Quartos (sendo 1 suíte) 2 casas de banho completas Varanda Cozinha moderna, mobilada e equipada com placa, forno, frigorífico e máquina de lavar louça Ar condicionado Bomba de calor Vidros duplos e estores elétricos Isolamento térmico e acústico Vídeo porteiro Elevador Carregamento elétrico de veículos Garagem para 1 viatura e arrumos O empreendimento encontra-se atualmente em fase de estrutura, com conclusão prevista para 2027, permitindo adquirir um imóvel novo numa zona consolidada e com boas perspetivas de valorização. Uma opção especialmente interessante para habitação própria ou investimento, reunindo uma localização conveniente, excelente luminosidade, estacionamento e a qualidade de um empreendimento de construção nova. Nota: Negócio realizado em regime de revenda.

T2 com Suite, Varandas e Lugar de Garagem na Quinta da Lousa - Valongo Apresentamos este excelente apartamento T2, com 100 m² de área bruta, situado na Quinta da Lousa, uma das zonas residenciais mais procuradas de Valongo, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Ao entrar no imóvel, encontra um corredor que distribui harmoniosamente as diferentes áreas da habitação. A zona social destaca-se por uma ampla e luminosa sala comum, equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável durante todo o ano. A sala dispõe ainda de acesso a uma generosa varanda, perfeita para momentos de lazer e descontração. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, reunindo funcionalidade e praticidade para o dia a dia. Complementa esta divisão uma marquise, ideal para tratamento de roupa e arrumação adicional. A zona privativa é composta por dois quartos, distribuídos através de um hall independente, garantindo maior privacidade. Um dos quartos é uma confortável suite, com casa de banho privativa e luz natural direta, beneficiando igualmente de acesso a uma varanda. O imóvel conta ainda com uma segunda casa de banho completa de apoio ao restante quarto e à área social. Para maior comodidade, o apartamento dispõe de lugar de garagem e está inserido num edifício equipado com dois elevadores. Acresce ainda a mais-valia de o edifício já ter beneficiado de obras parciais de revestimento térmico exterior (capoto), uma melhoria que contribui para o conforto térmico, eficiência energética e valorização do imóvel. A excelente exposição solar a nascente proporciona abundante luz natural durante a manhã, tornando os espaços mais acolhedores e agradáveis. O apartamento beneficia ainda de vistas amplas e desafogadas, proporcionando uma agradável sensação de espaço e tranquilidade. A área envolvente foi pensada para o bem-estar de toda a família, dispondo de parque infantil e parque de jogos, ideais para momentos de lazer ao ar livre, prática desportiva e convívio, tornando esta localização particularmente atrativa para famílias com crianças. Inserido numa urbanização consolidada e muito valorizada, beneficia de uma envolvente localização tranquila e familiar, com proximidade de supermercados, comércio local, farmácias, escolas, serviços, espaços de lazer e restauração, facilitando todas as rotinas do quotidiano. A nível dos transportes, a zona dispõe de paragens de autocarro nas proximidades e beneficia da proximidade do apeadeiro de comboio de Valongo, permitindo uma ligação cómoda ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana. Para quem privilegia a mobilidade, este apartamento beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se próximo das principais vias de circulação da região, com fácil ligação à A4 e aos principais eixos que asseguram rápidas deslocações para o Porto e concelhos vizinhos. Se procura um apartamento com boas áreas, excelente luminosidade, garagem, elevador e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Valongo, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. (A certificação energética foi realizada antes da execução das obras parciais de revestimento térmico exterior (capoto) do edifício, pelo que a classificação atribuída não reflete os ganhos de eficiência energética resultantes desta intervenção.) Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região.

T3 em Ermesinde com 185,20 m² de área total, dos quais 101 m² correspondem à habitação e 84,20 m² a uma ampla área bruta dependente, atualmente utilizada como garagem e espaço complementar. Situado num rés-do-chão elevado, acima da cota da rua, beneficia de privacidade e resguardo. A zona social desenvolve-se em open space, com sala ampla, lareira e cozinha com ilha. Conta ainda com lavandaria independente e despensa. Consegue imaginar um jantar, a lareira acesa e a conversa a continuar enquanto alguém termina qualquer coisa na cozinha? Na zona privada encontram-se três quartos, um deles suíte, e duas casas de banho. Os quartos têm pavimento em tábua corrida e o apartamento dispõe de armários embutidos, janelas duplas e vídeo-porteiro. Mas há um elemento que muda completamente a utilização deste imóvel. Diretamente por baixo da habitação existem 84,20 m² de garagem e espaço complementar. Uma área ampla, com entrada independente e elevador à porta, que permite conciliar estacionamento com arrumação, hobbies, ferramentas, atelier ou zona de trabalho, sempre dentro das utilizações legalmente admissíveis. Por se encontrar diretamente sob a habitação, poderá ainda ser estudada uma futura ligação interior entre os dois espaços, sujeita à viabilidade técnica e às autorizações legalmente exigíveis. O prédio foi recentemete renovado e dispõe de capoto. O condomínio, no valor de 50 €, encontra-se pago até ao final de 2026 e, não estão previstas novas obras no edifício. Na localização, a facilidade continua. O Mercadona fica a cerca de 2 minutos a pé, o centro de Ermesinde está próximo e a Estação permite ligação direta ao Porto. Os principais acessos rodoviários da Área Metropolitana encontram-se igualmente nas proximidades. Há dias em que deixa o carro na garagem e faz a vida a pé. Noutros, apanha o comboio para o Porto. E há ainda uma informação que consideramos importante: o que vê nas fotografias é o que encontra na visita. Não foi utilizado home staging virtual, mobiliário criado por inteligência artificial ou qualquer alteração digital para transformar os espaços. Se procura um T3 em Ermesinde com uma área complementar verdadeiramente fora do habitual, venha conhecê-lo. Marque a sua visita. Trabalhe apenas com agentes credenciados. O seu património merece mais do que sorte. BM Soares AMI 11706.

T2 Valongo Premium Conforto, Qualidade e uma Localização Privilegiada Descubra o Valongo Premium, um empreendimento pensado para quem procura qualidade de vida, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade do Porto. Este apartamento T2 destaca-se pelos seus espaços modernos e funcionais, pela qualidade de construção e por uma arquitetura contemporânea, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado para viver. Localizado no coração de Valongo, numa zona em crescente valorização da Área Metropolitana do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, restauração e das principais vias de acesso. A poucos minutos do Porto, poderá desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de viver numa zona residencial e a facilidade de chegar rapidamente à cidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num empreendimento pensado para o presente e valorizado pelo futuro. Categoria Energética: A ref: BS-50180A.

Apartamento T2+1 com Amplo Terraço | Valongo Apresentamos este excelente apartamento T2+1, onde o conforto, a funcionalidade e um fantástico terraço se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, amplo e luminoso, com acesso direto ao terraço - o espaço ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente relaxar. Características do imóvel: - Sala e Cozinha em open space - 2 Quartos com roupeiros embutidos - + 1 ideal para escritório, quarto ou espaço multifuncional - Amplo Terraço ( 37m2) - Lavandaria - Hall de entrada - Hall dos quartos com roupeiro adicional - Lugar de Garagem - Prédio com Segurança Privada 24h Com uma localização privilegiada, situado em Valongo, a apenas 400 metros do Hospital de Valongo, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com espaço exterior e uma localização estratégica. Entre em contacto para mais informações ou agendamento da sua visita.

Apartamento T2 em Susão, Valongo. Conforto, luminosidade, funcionalidade e excelentes acessibilidades - tudo no mesmo lugar! Apresentamos este excelente apartamento T2 em Susão, Valongo, com 80 m² de área bruta privativa, em bom estado de conservação e com uma excelente exposição solar a Sul. Uma oportunidade ideal para quem procura uma habitação confortável, funcional e bem localizada, num ambiente residencial tranquilo, mas com tudo o que necessita no dia a dia por perto. Principais características Apartamento T2 80 m² de área bruta privativa Lugar de garagem privativo com 12,30 m² 1 casa de banho Excelente exposição solar a Sul Dois quartos com roupeiros embutidos Cozinha moderna, funcional e com bastante arrumação Construído em 1999 Condomínio: 44 €/mês Imóvel em bom estado de conservação Os dois quartos com roupeiros embutidos proporcionam excelentes soluções de arrumação, enquanto a cozinha, moderna e funcional, oferece boas áreas e organização para o dia a dia. A orientação a Sul permite uma excelente entrada de luz natural, tornando os espaços mais agradáveis e acolhedores ao longo do dia. O lugar de garagem privativo acrescenta comodidade e segurança. Localizado em Susão, numa zona residencial tranquila e procurada do concelho de Valongo, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades, transportes e proximidade de comércio, serviços e equipamentos escolares. Transportes e acessos A localização permite deslocações rápidas para Valongo, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto. Estação de Comboios de Susão a poucos minutos, com serviço da Linha do Marco dos Urbanos da CP e ligação ao Porto-Campanhã. Rede UNIR, com várias linhas de autocarro que asseguram ligações a Valongo, Ermesinde e Porto. Acesso rápido à A4 e à N15, facilitando as deslocações de automóvel. Educação A zona encontra-se servida pelo Agrupamento de Escolas de Vallis Longus, contando ainda com equipamentos escolares nas proximidades, nomeadamente a Escola Básica de Susão e o Jardim de Infância de Susão. Para os restantes níveis de ensino, existem diversas escolas no centro de Valongo, facilmente acessíveis através da rede de transportes públicos. Comércio e serviços Tudo o que precisa para o seu quotidiano encontra-se a curta distância: Pingo Doce de Susão Cooperativa Agrícola de Valongo Cafés, padarias e pastelarias Talhos e minimercados Farmácia e diversos serviços de proximidade Continente Valongo e E.Leclerc Valongo a poucos minutos. Edifício O edifício encontra-se numa fase final de reabilitação, estando em curso a intervenção integral na fachada lateral da entrada do prédio, seguindo-se a renovação das zonas comuns interiores, e revestimento a capoto. Um dos pontos particularmente interessantes para o futuro proprietário é o facto de as obras de renovação das zonas comuns interiores se encontrarem praticamente liquidadas, não representando, assim, um encargo significativo associado a estas intervenções. O condomínio apresenta-se financeiramente estável e organizado, com uma gestão cuidada e orientada para a valorização e conservação do edifício. Se procura um T2 confortável, luminoso e bem localizado em Valongo, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento!

EXCLUSIVO IMOSTAGE Este fantástico apartamento T2 com suite, situado a apenas 3 minutos do centro de Valongo apresenta áreas amplas e excelente luminosidade. Oferece o equilíbrio perfeito entre localização, conforto e privacidade. Partilhas apenas mediante preenchimento de formulário interno da empresa. Solicite por mensagem. Principais características do imóvel: - Orientação Nascente ( quartos) Poente ( sala ) - Hall de entrada amplo com roupeiro - Sala espaçosa com recuperador de calor e acesso à varanda - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e combinado. - Zona de lavandaria independente com caldeira - 2 Quartos com roupeiros embutidos, um deles suite. - 2 Wc's completos, um com banheira e outro com base de duche - Lugar de garagem com pré-instalação de carregamento elétrico - Arrumos de 10 m2 Áreas e Acabamentos: - Área habitacional: 97.5 m² - Área total: 118 m² - Ano de construção: 2003 - Janelas e caixilharia dupla - Pavimento em Vinílico - Aquecimento Central - Certificação energética: C - Luz natural em abundância durante todo o dia - 3. º andar com elevador Localização e Envolvência: - Praceta Helena Vaz da Silva, Valongo - A 3 min do centro de Valongo e da estação de comboio - Bons acessos à A4 e N15 - Transportes públicos à porta - Zona calma e residencial - Junto ao Shopping centro comercial Continente de Valongo com vários tipos de comércio tudo á porta - Próximo de padaria, churrasqueiras - Próximo de escolas, supermercados, comércio local e serviços Não perca esta oportunidade única ImoStage. Para mais informações ou para agendar visita, envie mensagem ou ligue já. AMI 18071.

T2 EM ERMESINDE - 106 m², ÁREAS EXTRAORDINÁRIAS E QUALIDADE IMPECÁVEL Um apartamento que se distingue pela dimensão, qualidade e localização Apresentamos este magnífico T2 em Ermesinde, com 106 m² de área útil, situado no 1.º andar de um prédio com elevador, com duas frentes e uma excelente orientação solar. Um apartamento que se destaca pelas suas áreas muito acima da média, pela qualidade dos acabamentos e pelo seu estado de conservação absolutamente impecável. Construído em 2005, foi modernizado há cerca de um ano, apresentando atualmente um nível de conforto e qualidade que o tornam uma opção verdadeiramente diferenciadora. Sala ampla e luminosa A sala é um dos grandes destaques do imóvel, apresentando uma dimensão extraordinária, com espaço generoso para criar uma confortável zona de estar e uma elegante zona de refeições. Dispõe ainda de varanda, beneficiando da excelente exposição solar e da luminosidade natural proporcionada pelas duas frentes. Cozinha ampla e moderna A cozinha acompanha a dimensão do restante apartamento: ampla, funcional e modernizada, com acabamentos de qualidade e excelente aproveitamento do espaço. Encontra-se equipada, com exceção da máquina de lavar roupa. Quartos realmente espaçosos Os dois quartos apresentam áreas invulgarmente generosas para um T2. A suíte merece especial destaque pelo seu quarto de enormes dimensões, proporcionando um verdadeiro espaço de conforto e privacidade, complementado por varanda própria. O segundo quarto é igualmente muito espaçoso, permitindo uma utilização confortável e versátil. Duas casas de banho O apartamento dispõe de duas casas de banho, sendo uma delas privativa da suíte, oferecendo maior comodidade e funcionalidade para toda a família. Duas frentes e excelente orientação solar As duas frentes, aliadas à excelente orientação solar, proporcionam uma luminosidade natural muito agradável e uma excelente sensação de amplitude em todo o apartamento. Garagem + estacionamento adicional Dispõe de lugar de garagem, complementado por lugares de estacionamento adicionais no interior do condomínio, num espaço privado que funciona como uma verdadeira zona de estacionamento fechada. Uma vantagem muito relevante para quem valoriza segurança, comodidade e facilidade de estacionamento. Localização estratégica em Ermesinde Localizado numa zona muito bem servida e com excelentes acessibilidades, encontra-se próximo de: A4 Santa Rita Alto da Maia Comércio e serviços Transportes Principais acessos rodoviários Com excelentes ligações a Ermesinde, Maia, Valongo e Porto, permitindo conciliar tranquilidade residencial com a proximidade de tudo o que necessita no dia a dia. PORQUÊ ESCOLHER ESTE APARTAMENTO? 106 m² de área útil T2 com áreas muito acima da média 1.º andar com elevador Construção de 2005 Modernizado há cerca de 1 ano Estado de conservação absolutamente impecável Acabamentos de qualidade superior Sala muito ampla Cozinha ampla e moderna 2 quartos muito espaçosos Suíte de dimensões excecionais 2 casas de banho 2 varandas Duas frentes Excelente orientação solar Lugar de garagem Estacionamento adicional dentro do espaço privado do condomínio Excelente localização e acessibilidades UM T2 QUE DESLUMBRA Há apartamentos que se descrevem pelos seus atributos. Este merece ser conhecido pelas suas dimensões e pela sensação de espaço que proporciona. Os 106 m² de área útil, as divisões generosas, a suíte de grandes dimensões, as duas varandas, a excelente orientação solar, a modernização recente e as soluções de estacionamento fazem deste imóvel uma proposta muito acima do padrão habitual de um T2. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer.

Apartamento T2 com excelentes áreas em Valongo Aproveite esta oportunidade, maravilhoso apartamento T2 com excelentes áreas. Conta com 2 quartos, 1 Wc completo, 1 Wc de serviço, cozinha, sala e 1 ampla varanda. A cozinha encontra-se mobiliada. Conta ainda com um lugar de garagem e despensa ampla para arrumos. Situa-se: - Valongo - Perto de todos os serviços (escolas, supermercados, etc. ) - a 15 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte. Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Simulação de visita: Apartamento T2+1 localizado junto ao centro de Valongo, numa zona com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O apartamento ocupa, de forma exclusiva, todo o piso do edifício, proporcionando maior privacidade e uma relação mais desafogada com o exterior. Dispõe de varanda na sala e também na cozinha. A área privada é composta por dois quartos e duas casas de banho completas, sendo uma delas integrada num dos quartos, que funciona como suíte. O espaço adicional +1 permite diferentes utilizações, de acordo com as necessidades de cada família. A localização permite chegar à estação de comboio de Valongo em cerca de 5 minutos a pé, existindo ainda uma paragem de transporte público à porta. A proximidade ao centro permite o acesso pedonal a diversos serviços e equipamentos, incluindo escolas. O apartamento dispõe ainda de garagem box com capacidade para dois automóveis. Outro dos elementos distintivos são as vistas sobre a cidade de Valongo e o monte envolvente, complementadas por um jardim privado do condomínio, disponível para usufruto dos residentes. Uma solução habitacional que combina localização central, boas acessibilidades, espaço exterior, garagem e uma relação privilegiada com a envolvente de Valongo. | Rua Eduardo Joaquim Reis Figueira, 565 - Valongo |.

VENDA | APARTAMENTO | T1+1 | COZINHA EQUIPADA ERMESINDE | VALONGO Apartamento T1+1 para venda, situado em Ermesinde, numa zona residencial com comércio, serviços e transportes nas proximidades, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel destaca-se pelas boas áreas, funcionalidade e luminosidade, oferecendo uma distribuição prática e confortável para o dia a dia. A habitação é composta por: • Hall de entrada com roupeiro • Sala bastante ampla • Cozinha totalmente equipada • Quarto com roupeiro embutido • Espaço adicional T1+1 com luz natural direta, boa área e excelente ventilação • WC completo O espaço adicional permite diferentes utilizações, podendo funcionar como segundo quarto, escritório, quarto de criança ou zona de estudo, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Para maior conforto, o apartamento dispõe ainda de caixilharia dupla e aquecimento central. Localização e acessibilidades A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, encontrando-se próximo de comércio, supermercados, escolas, farmácias e transportes públicos. A proximidade à Estação de Ermesinde permite uma ligação prática ao Porto, enquanto os principais acessos rodoviários da Área Metropolitana tornam as deslocações de carro igualmente convenientes. Uma solução interessante para quem procura um apartamento funcional, com boas áreas e numa localização prática, seja para viver ou para rentabilizar.

Identificação do imóvel: ZMPT592381 APARTAMENTO T2, 1 suite, 1 quarto, 2 WC completos, Cozinha mobilada e semi-equipada, sala com aquecimento central e ar condicionado. Ambas com acesso à varanda. Inserido em condomínio fechado vigiado com CCTV e com estacionamento privativo, parque infantil, campo de jogos, zona de churrasqueira e jardim envolvente em Susão, Valongo. Apartamento com orientação solar a nascente e com lugar de garagem. Edifício com elevador. Características do Imóvel - Sala comum aquecimento central e ar condicionado [21,50 m2] - Cozinha mobilada e semi-equipada (exaustor | placa | forno) [8,30 m2] - Lavandaria fechada [2,00 m2] - Varanda com acesso direto à sala e cozinha [2,70 m2] - Suite com roupeiro embutido, aquecimento central e estores elétricos [13,6 m2] - Casa de banho completa da suite [4,00 m2] - Quarto com aquecimento central [10,60 m2] - Casa de banho completa com base de duche [2,70 m2] - Hall de entrada [4,00 m2] - Hall dos quartos [2,70 m2] - Lugar de garagem [ 17,00 m2] Outras valências - Ano de construção: 2017 - Tipologia T2, sendo 1 suíte e 1 quarto - 1 frente com excelente exposição solar (nascente) - Portão automático no acesso ao condomínio e à garagem - Caixilharia de alumínio com vidros duplos - Caldeira Baxi Victoria Condens (Design extra-compacto / Alta eficiência energética / Ecrã LCD / Controlo simples e a partir do telemóvel) - Quadro Elétrico e Telecomunicações - ATI - Aquecimento central - Ar condicionado na sala - Persiana elétrica na suíte - Porta blindada - Gás canalizado - Vídeo-porteiro Distâncias e acessos - Estádio Municipal de Susão [850 m] - Escola Básica do 1.º ciclo de Susão [1200 m] - Supermercado Pingo Doce de Susão [2000 m] - Estação de Comboios de Susão [2500 m] - Eleclerc de Valongo [2600 m] - Supermercado Continente de Valongo [2800 m] - Centro Comercial de Valongo [2900 m] - Hospital de Valongo [3900 m] - MaiaShopping [6800 m] Áreas (de acordo com a Caderneta Predial) - Área bruta privativa: 80,70 m2 - Área bruta dependente: 18,80 m2 - Área de implantação: 2222,00 m2 - Área do terreno integrante: 11032,00 m2 Valores - Valor patrimonial: 70.187,54 € - Valor do IMI: 238.064 € - Valor Condomínio: 52,46 € - Classificação Energética: C Para quem procura viver numa zona sossegada mas com bons acessos rodoviários e a comércio local. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranqu.

Apartamento T2 em Ermesinde - Oportunidade Imperdível! Descubra este encantador apartamento T2 com 105 m² de área bruta, localizado no coração de Ermesinde, Valongo. Situado no 1. º andar com acesso por elevador, este imóvel oferece conforto e praticidade para o teu dia a dia. O espaço distribui-se de forma funcional com hall de entrada acolhedor, sala comum espaçosa, 2 quartos com armários embutidos, cozinha equipada e 1 casa de banho completa. A distribuição inteligente dos compartimentos garante máxima aproveitamento do espaço disponível. Em bom estado de conservação, este apartamento apresenta uma classe energética C, refletindo um consumo de energia moderado e eficiente. O lugar de garagem na cave está incluído no preço, oferecendo segurança e comodidade para o teu veículo. A localização é verdadeiramente privilegiada! Encontra-se a apenas 15 minutos do centro do Porto, com boas acessibilidades e proximidade às principais autoestradas. Tens ao teu alcance comércio variado, serviços essenciais e escolas de qualidade, tornando este um local ideal para famílias e profissionais. Não perca esta oportunidade! Um apartamento prático, bem localizado e com todas as comodidades que procuras. Contacta-nos para marcares uma visita e conheceres pessoalmente este excelente imóvel.

T2 c/ Garagem Dupla na Urbanização Hospital Privado S. Martinho OPORTUNIDADE ÚNICA e EXCLUSIVA IMOCONTA- Cátia Rocha 285.000€ Excelente apartamento T2, inserido na reconhecida Urbanização Hospital Privado S. Martinho, na Rua Dr. Manuel Arriaga, em frente ao Hospital Privado, uma das zonas mais procuradas de Valongo pela sua centralidade, acessos e essencialmente qualidade de vida. Com 105m² de área bruta privativa e 153m² de área total, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar nascente/poente, pelas áreas generosas e pela envolvente tranquila e familiar. Situado ao nível do 1. º piso de um edifício de 2008 com elevador, o apartamento beneficia de duas frentes, muita luz natural e vistas totalmente desafogadas, especialmente na suíte voltada a poente, com magnífica vista serra. Características principais: • Aquecimento central • Estores elétricos • Vidros duplos • Recuperador de calor na sala • Porta de segurança • Pavimento cerâmica em toda a habitação • Cozinha com bancadas em granito • Roupeiros embutidos • Suite com excelente exposição solar Poente • Todas as divisões com acesso a varandas • Duas frentes solares: nascente / poente • Vista serra totalmente desafogada • Excelente luminosidade natural Composição: • Hall de entrada espaçoso • Sala ampla com recuperador de calor e acesso direto à varanda • Cozinha de grande dimensão e equipada • Lavandaria fechada com acesso à varanda • Hall dos quartos com roupeiro embutido • 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda • Suite voltada a poente com vista desafogada • 2 Wc completos. Garagem individual fechada para 2 carros. Condomínio privado com: • Extensa zona ajardinada • Espaços de lazer • Parque infantil • Ambiente tranquilo e familiar Localização privilegiada: • Hospital Privado São Martinho em frente • Paragem de BUS a 100 metros • Estação de Comboios de Valongo a 600 metros • LIDL a 50 metros • Comércio, padarias e serviços à porta. Condomínio: 52€ Área Bruta Privativa: 105m2 Área Total: 153m2 CE-C Licença de utilização nº 41 emitida em 26/02/2008 pela Câmara Municipal de Valongo. Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento com excelentes áreas, garagem dupla e localização premium numa das melhores zonas de Valongo. Agende já a sua visita! Cátia Rocha Diana Marques.

Excelente apartamento T2, com obras de melhoramento, situado ao nível do 2 piso num prédio, com elevador e revestimento a capoto. Incluí um lugar de garagem e arrumos, com uma área de 29 m2. Servido por gás canalizado. Composto por: - Sala e cozinha em open space - Varanda na sala - Lavandaria e despensa na cozinha - Hall de entrada - Hall de quartas com roupeiro - Dois quartos, um com closet - Um W.C. completo Localizado junto na estrada nacional 223 com boas acessibilidades e proximidade de escolas e comércio de bens e serviços. VENHA CONHECER! MARQUE VISITA! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T2 para venda, num R/C elevado (ao nível do 1º andar) com elevador, situado em Ermesinde, Valongo, próximo à Estação de Comboio de Ermesinde. Com 111m2 de área bruta, 93m2 de área útil, 2 frentes (Nascente/Poente), é composto por hall de entrada com video porteiro, sala comum, cozinha equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorifico), lavandaria fechada, hall com roupeiro embutido, 2 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite), WC completo com banheira de hidromassagem e garagem fechada nas traseiras do edifício. Dispõe de aquecimento central em todas as divisões e ar condicionado na suite. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 350m do Parque Urbano de Ermesinde; - 450m da Estação de Comboio de Ermesinde; - 450m da Escola Básica e Secundária de Ermesinde; - 500m do Supermercado Continente Bom Dia Ermesinde; - 800m do Estádio Campo de Sonhos; - 1100m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos; - 2000m do MaiaShopping; - 1400m do Pavilhão Municipal de Ermesinde; Tiago Silva Chave Nova.

Apartamento T2 com Jardim e Piscina | Alfena, Valongo Um apartamento que combina conforto, tecnologia e um espaço exterior verdadeiramente excecional. O espaço exterior que faz a diferença Imagine viver num apartamento moderno, com jardim privativo de cerca de 132 m² e piscina, onde pode desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade sem sair de casa. Em Alfena, Valongo, este T2 no rés do chão, de construção recente e com excelentes acessos, oferece uma solução pensada para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Conforto e funcionalidade O apartamento dispõe de: •Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e acolhedor; •Cozinha totalmente equipada com frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa; •2 quartos, sendo um deles suite; •Casa de banho de serviço; •Ar condicionado; •Bomba de calor; •Vidros duplos; •Sistema de domótica, permitindo controlar a porta de entrada exterior e da fração, blackouts, iluminação, ar condicionado, eletrodomésticos, jardim e piscina; •Carregador para veículo elétrico; •Lugar de estacionamento para 1 viatura. O seu espaço privado de lazer É no exterior que este apartamento ganha uma dimensão especial. São cerca de 132 m² de espaço privado, com jardim e piscina, preparados para transformar os dias comuns em momentos especiais. Imagine começar o dia com um café no jardim, receber amigos para um almoço ou simplesmente acompanhar a família enquanto desfruta da piscina. Mais do que um apartamento, é um espaço pensado para viver. Valor: 344.800 € Área útil: 64 m² Área do terreno: 134,59 m² Preço/m² (área útil): 5.387, 50 € Classe energética: B- Referência: DSMAINFC22 Carlos Real | Chamada para a rede móvel nacional Visionária Ocasião Unipessoal, Lda. | Lic. AMI 11651 DS Póvoa de Varzim.

Apartamentos T1+1, T2 e T3 em condomínio fechado - Ermesinde | NOVO Empreendimento que alia sofisticação, conforto e tranquilidade, inserido em zona residencial com excelentes acessos, proximidade a transportes, comércio e serviços, e rodeado por agradáveis zonas verdes. Se procura um projeto de vanguarda, que se destaca pela sua modernidade e qualidade de construção, esta é a oportunidade ideal. Este empreendimento é composto por 20 apartamentos, distribuídos por rés do chão e 3 pisos, com 5 frações por piso, contemplando tipologias T1+1, T2 e T3. Conta ainda com: Jardins comuns Sala de condomínio Lugar de garagem para todas as frações Varanda em todas as frações Equipamentos e acabamentos: Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente) Bancadas em Silestone branco (ou equivalente) Portas interiores pivotantes Porta de segurança Dierre (ou equivalente) Sistema de ar condicionado Painel solar para aquecimento de águas sanitárias Com início de construção previsto para o 1. º semestre de 2026 e conclusão no 1. º semestre de 2028, este é o momento certo para investir. Acompanhe o crescimento do seu novo lar desde o primeiro momento. Ideal para habitação própria ou investimento. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222.

Apresentamos este encantador apartamento T2 inserido num condomínio que já está a ser reabilitado no exterior com capoto. Este imóvel usufrui de uma excelente exposição solar, voltado a sul, permitindo luz natural ao longo de todo o dia tendo também divisões amplas e bem distribuídas. O apartamento é composto pelo o espaço social com uma sala generosa com lareira e de acesso a uma varanda. A cozinha encontra-se equipada, usufruindo também de uma lavandaria que permite ter mais arrumação. Na zona privativa, encontramos dois quartos, sendo um deles em suíte com casa de banho privativa, garantindo maior conforto e privacidade. Dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, de apoio ao segundo quarto e à zona social. Este apartamento insere-se num zona, onde a envolvência traz tranquilidade, mas permite-lhe estar perto do essencial. Características: - Elevador - Pré-instalação de aquecimento central - 2 casas de banho completas - Lavandaria - Roupeiros embutidos - Lareira - Varanda - 1 lugar de garagem Localização: - Poucos minutos de transportes - 3km de supermercados - 140m de confeitaria e frutaria - 3km de acessos - 3km de escolas Valongo é uma cidade portuguesa localizada na sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto. É sede do município de Valongo que tem uma área total de 75,12 km2[2], 100.166 habitantes[3] em 2023 e uma densidade populacional de 1.333 habitantes por km2, subdividido em 4 freguesias[4]. O município é limitado a norte pelo município de Santo Tirso, a nordeste por Paços de Ferreira, a leste por Paredes, a sudoeste por Gondomar e a oeste pela Maia.