Vânzare apartamente , Travessa Poço do Concelho

Oportunidade de Investimento Premium no Centro Histórico de Setúbal! Apresentamos um imóvel único e de elevadíssimo potencial de rentabilidade no coração de Setúbal. Trata-se de um amplo apartamento T6 com 145 m² de área bruta privativa e 12 m² de espaço exterior (logradouro privado), inserido no 1. º andar de um edifício tradicional. Com dimensões invulgares para o centro histórico, esta propriedade beneficia de uma generosa distribuição de espaço e de uma excelente exposição. É a opção ideal tanto para habitação própria de uma família numerosa como para investimento (possibilidade de remodelação para alojamento local, arrendamento a estudantes ou rentabilização por quartos). A sua localização central permite fazer a vida do dia a dia a pé, desfrutando de tudo o que a cidade de Setúbal tem para oferecer, desde a gastronomia até à proximidade das praias da Arrábida e do Rio Sado. Porquê Investir Neste Imóvel? Elevada Tipologia e Flexibilidade de Layout: Com 7 divisões independentes, permite maximizar o retorno sob múltiplos modelos de negócio: Arrendamento Estudantil / Co-living: Elevada procura devido à proximidade de polos universitários e transportes. Alojamento Local / Turístico: Localização central e autêntica, ideal para o público turístico que visita a Baixa e as praias da Arrábida. Subdivisão / Remodelação Total: Projeto de valorização para revenda (Flip) ou Yield de arrendamento de longa duração. Espaço Exterior: O logradouro de 12 m² acrescenta um fator diferenciador muito valorizado no centro histórico. Escalabilidade de Renda: A excelente relação área/preço por metro quadrado permite otimizar o valor do m² pós-remodelação. Principais Características: Tipologia Matrix: T7 (7 Divisões) Área Bruta Privativa: 145 m² Área do Logradouro: 12 m² Piso: 1. º Andar (Prédio de apenas 2 pisos) Localização: Centro Histórico / Baixa de Setúbal.

T6 no centro de Setúbal com terraço para remodelação. Uma oportunidade única para criar um apartamento de grandes dimensões no centro de Setúbal. Este amplo apartamento de 145 m² de área com 7 divisões e terraço situado no 1. º andar sem elevado está localizado numa zona central de Setúbal, numa área consolidada e com todos os serviços e comércio à porta. O apartamento necessita de uma remodelação total, sendo ideal para quem procura adquirir um imóvel com potencial e desenvolver um projeto à sua medida. A sua dimensão, localização e distribuição permitem pensar em diferentes soluções, tanto para habitação própria como para investimento. Situado no centro de Setúbal, com fácil acesso a: • Comércio e supermercados • Restaurantes e cafés • Escolas e serviços • Farmácias • Transportes públicos • Estação ferroviária de Setúbal • Avenida Luísa Todi • Centro histórico e zona ribeirinha Ideal para investidores ou compradores que procuram um imóvel de grandes dimensões no centro de Setúbal e pretendem criar um projeto personalizado.