Apartamento T2 em Construção (estimativa início 2027) em ótima localização (junto ao Município) com 89m2, ótimos acabamentos (escolha ainda possível), lugar de garagem COM CARREGADOR, Aquecimento individual elétrico/bomba de calor, ar condicionado, sistema de VMC, jardim, 3º andar com elevador. Características específicas 89 m² área bruta T2 2 casas de banho Varanda Lugar de garagem incluído no preço Armários embutidos Arrecadação Aquecimento individual: Elétrico Prédio 2º andar Com elevador Equipamento Ar condicionado Jardim Certificado energético do projeto Classe energética: A+ ESTRUTURA Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos; PAREDES EXTERIORES Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico; PAVIMENTOS Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final; COBERTURA Cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotextil e proteção mecânica com seixo rolado; EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elevador Elétrico com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO Sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente; BOMBA DE CALOR Para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente; INSTALAÇÃO DO SISTEMA DE VENTILAÇÃO MECÂNICA CONTROLADA (VMC) CAIXILHARIA / ISOLAMENTOS / OUTROS CAIXILHARIA Alumínio com corte térmico, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. 7016; BLACK-OUTS Em Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior; VENTILAÇÃO Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS Isolamentos com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações; Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores; INSTALAÇÕES Hidráulicas, eletricidade, telefones, TV; ILUMINAÇÃO Com Iluminação Led embutida no teto falso; PARQUE PRIVATIVO Acesso com chave e por portão seccionado automático com comando à distância; ECOPONTO Localizado no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados. Vidro, papel e embalagens; SALA DE CONDOMÍNIO ARRANJO PAISAGÍSTICO Exterior nas zonas comuns, com espelho de água, parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior; PARQUE INFANTIL E zonas de estar/lazer no exterior; SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA Na entrada das habitações; PORTAS CORTA-FOGO Nos acessos às caixas de escadas e nas caves; DETEÇÃO DE INCÊNDIOS Sistema de deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; COMBATE A INCÊNDIOS Sistema combate a incêndios nas zonas comuns; ILUMINAÇÃO Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.