Prodej bytů - Setúbal

T2, T3 e T4 Novos | Monte Belo | Terraço | Box | AC Mitsubishi | Acabamentos de Excelência Comercialização direta - sem mediação imobiliária Não pretendemos estabelecer parcerias com agências imobiliárias, mediadores ou consultores imobiliários. Solicitamos, por isso, que não sejam enviados contatos ou propostas de angariação, mediação, partilha ou parceria comercial, uma vez que não serão consideradas. Agradecemos que não nos contactem com propostas que não pretendemos aceitar, evitando assim uma perda de tempo para ambas as partes. Monte Belo Sul, Setúbal Novo empreendimento | Construção de elevada qualidade | Terraços | Boxes fechadas Apresentamos um novo empreendimento residencial no Monte Belo, em Setúbal, constituído por apartamentos T2, T3 e T4, concebidos para proporcionar elevados níveis de conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Um projeto onde se destacam a excelente luminosidade natural, a qualidade dos materiais, os acabamentos de gama alta e a atenção ao detalhe. O empreendimento foi desenvolvido para quem procura uma habitação nova, confortável e diferenciada, com soluções modernas e equipamentos de elevada qualidade. Principais características •Apartamentos T2, T3 e T4; •Terraços ou varandas em todas as frações; •Excelente luminosidade natural; •Arquitetura contemporânea e espaços cuidadosamente pensados; •Acabamentos de gama alta e de excelência; •Ar condicionado instalado em todos os apartamentos, com equipamentos Mitsubishi; •Cozinhas equipadas com eletrodomésticos de encastre incluídos (gama alta); •Nos apartamentos T3 e T4, existe instalação prevista para máquina de lavar e secar roupa de instalação livre, pelo que este equipamento não está incluído; •Elevador; •Box fechada e privativa para estacionamento (a área da garagem não está incluída na área total anunciada do apartamento, estando, contudo, incluída no preço de venda); •Apartamentos T4 com box dupla para duas viaturas; •Apartamentos T2 e T3 com box para uma viatura (possibilidade de arrumos); •Soluções construtivas e equipamentos selecionados tendo em consideração o conforto, qualidade, durabilidade e eficiência. Qualidade de construção e experiência. Este empreendimento é promovido e construído por uma empresa sólida, com vários anos de experiência no setor da construção civil, com um percurso desenvolvido através de diferentes projetos. A qualidade da construção e dos acabamentos é uma das nossas principais prioridades. Procuramos que cada projeto seja executado com rigor, utilizando materiais e equipamentos criteriosamente selecionados. Para quem pretenda conhecer melhor o nosso trabalho, podemos apresentar obras anteriormente realizadas pela empresa, permitindo conhecer diretamente a qualidade e o padrão de execução dos nossos projetos. Interessado num apartamento? Se tem interesse numa das frações, contacte-nos diretamente através deste e-mail. Teremos todo o gosto em fornecer informação adicional, esclarecer qualquer questão e, caso tenha interesse, agendar uma visita. Contacte-nos diretamente para conhecer este projeto e descobrir a fração que melhor se adapta às suas necessidades. Previsão para escriturar a finais de 2027.

Fantástico apartamento T4 em zona central de Setúbal, que lhe proporciona o conforto de tirar o máximo partido da cidade. Com excelente localização, este apartamento T4 de áreas amplas (área bruta total de 147m2) insere-se num prédio com elevador e em muito bom estado. Com uma excelente separação entre a área social e a zona privativa, conta com cozinha com despensa, uma ampla sala, uma suite com roupeiro, três quartos, dois deles com roupeiros, um hall também com roupeiro, uma casa de banho totalmente remodelada e três varandas, duas delas fechadas, com vista ampla. Tem, ainda, vidros duplos, porta blindada, lareira com recuperador de calor e placa e forno recentes. Com possibilidade de ficar equipado e mobilado, esta é uma excelente hipótese para quem procura, espaço, conforto e boa localizaçãoSe ficou curioso, marque já a sua visita. Do Seu Lado, Pelo Melhor Negócio!

T1 em Santana, Sesimbra | Uma oportunidade para viver ou investir Luminosidade, conforto e versatilidade definem este agradável apartamento T1, situado em Santana, Sesimbra, uma localização que combina tranquilidade residencial com a proximidade dos principais serviços, comércio e transportes públicos. Com uma ótima exposição solar, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade e pelo ambiente acolhedor, proporcionando uma excelente qualidade de vida no dia a dia. A distribuição funcional e os vários roupeiros garantem uma boa capacidade de arrumação, enquanto a cozinha equipada permite uma utilização prática e imediata uma solução especialmente interessante para quem está a iniciar a sua vida independente e procura uma casa confortável, funcional e sem necessidade de grandes investimentos iniciais. O imóvel dispõe ainda de painéis solares para aquecimento de águas, contribuindo para uma maior eficiência e para a redução dos custos associados ao consumo energético. Uma oportunidade também para investimento, pela sua localização e características, este T1 apresenta igualmente potencial para arrendamento, seja numa perspetiva de médio prazo, seja através de exploração turística. Um dos seus principais atrativos para investidores é o facto de possuir Licença de Alojamento Local ativa, que poderá ser transmitida ao novo proprietário, permitindo dar continuidade a este tipo de exploração, desde que cumpridos os requisitos legais aplicáveis. Uma propriedade que se adapta a diferentes objetivos: a sua primeira casa, uma habitação própria permanente ou um investimento com diferentes possibilidades de exploração. Se procura um imóvel luminoso, funcional e versátil em Santana, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste apartamento, porque 'A realização dos sonhos começa com o primeiro passo! ' Categoria Energética: C ref: APA1028.

NOTA - O apartamento encontra-se atualmente em remodelação total. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representam uma proposta visual do resultado pretendido, podendo existir diferenças no resultado final. T2 Duplex totalmente remodelado a apenas 50 metros da Praia de Sesimbra Viver no centro de Sesimbra e ter a praia praticamente à porta é uma combinação cada vez mais difícil de encontrar. Este T2 duplex está situado no Largo Almirante Gago Coutinho, a cerca de 50 metros da praia, numa zona onde é possível fazer grande parte da vida quotidiana a pé. O apartamento encontra-se em remodelação total, permitindo entrar num imóvel renovado, com uma linguagem atual e pensado para aproveitar melhor os espaços e a luminosidade natural. Um dos elementos que mais se destaca é a quantidade de janelas e entradas de luz natural, algo particularmente interessante num imóvel localizado no centro histórico da vila. A fração situa-se no 3.º e último andar de um edifício sem elevador. O acesso é feito por uma escadaria relativamente curta para a altura do piso e, sobretudo, existe uma vantagem difícil de replicar: não há vizinhos por cima, proporcionando maior privacidade e tranquilidade. A configuração em duplex acrescenta uma dimensão muito interessante ao imóvel. O piso superior oferece espaço adicional e flexibilidade para diferentes utilizações. Dependendo das necessidades de quem comprar e das condições legais e técnicas aplicáveis, poderá ser organizado para criar mais dois quartos, ou um quarto adicional e uma segunda sala, escritório ou zona de lazer. A varanda acrescenta ainda um espaço exterior particularmente valorizado numa localização tão próxima do mar. A envolvente é outro dos pontos fortes. O apartamento encontra-se num largo com estacionamento, com mercearia, cafés, lavandaria e outros serviços a poucos passos. A praia fica a cerca de 50 metros, permitindo sair de casa e chegar ao areal em poucos minutos. É uma localização especialmente interessante para quem procura viver em Sesimbra, ter uma segunda habitação junto ao mar ou adquirir um imóvel com características diferenciadoras numa das zonas mais procuradas da vila. De acordo com a documentação predial, a fração autónoma G corresponde ao 3.º andar direito, destinada a habitação, estando registada com 2 quartos, sala, cozinha e instalação sanitária. A Caderneta Predial indica 60,40 m² de área bruta privativa. A conjugação da localização, remodelação integral, configuração duplex, varanda, luminosidade e proximidade imediata da praia torna este apartamento uma opção pouco comum no centro de Sesimbra. A 50 metros do mar, com a vila à porta e espaço para adaptar a casa a diferentes formas de viver Sesimbra. - Sesimbra - Aproximadamente 50 metros da praia - T2 Duplex - Remodelação total - Excelente entrada de luz natural - Varanda - 3.º e último andar - Estacionamento no largo - Comércio e serviços à porta - Piso superior com potencial para diferentes configurações Nota O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação total. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, tendo como objetivo demonstrar o conceito, ambiente e potencial do imóvel após a conclusão da intervenção. O resultado final poderá apresentar diferenças relativamente às imagens divulgadas. Consultor - André Lopes.

Apartamento T3 situado no Casal das Figueiras, em Setúbal. Com excelente luminosidade natural e uma agradável varanda. A sala destaca-se pela presença de lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. Uma excelente opção para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e bem localizado. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto!

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 remodelado no centro de Setúbal. Com um ambiente moderno, funcional e confortável, este imóvel destaca-se ainda pela possibilidade de adaptação para T3, oferecendo maior versatilidade para acompanhar diferentes necessidades familiares ou de investimento. A localização central permite estar próximo de comércio tradicional, restaurantes, serviços, transportes e das principais zonas históricas da cidade, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Uma excelente opção para quem procura conforto, centralidade e potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo.

Apresentamos este apartamento T2 totalmente renovado, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e muita luminosidade. O imóvel destaca-se pela sua ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço moderno e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha encontra-se integrada com a zona social, proporcionando uma excelente sensação de amplitude e aproveitamento do espaço. Dispõe de dois quartos, com boas áreas e luminosidade natural, e dois quartos de banho, oferecendo maior comodidade e privacidade no dia a dia. A renovação foi realizada com uma abordagem contemporânea, privilegiando tons claros, acabamentos modernos e luz natural, criando um ambiente elegante e agradável. Principais características: T2 totalmente renovado Sala e cozinha em open space 2 quartos 2 casas de banho Excelente luminosidade natural Acabamentos modernos Ambiente contemporâneo e acolhedor Pronto a habitar Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, luminoso e funcional, com uma distribuição pensada para o conforto. OBS: As fotografias são meramente ilustrativas e destinam-se exclusivamente à demonstração de uma possível decoração e ambientação dos espaços. A decoração apresentada não faz parte do imóvel.

Descubra este encantador apartamento T2 com terraço, localizado no Liceu em Setúbal. Dispõe cozinha, sala e 2 quartos com terraço, este imóvel é ideal para quem procura um espaço acolhedor e prático na cidade. A sua condição usada oferece um charme especial, pronto para ser personalizado ao seu gosto. Situado numa localização privilegiada em Setúbal, este apartamento proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transportes. Aproveite a oportunidade de viver numa das cidades com requinte. Não perca tempo, agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Apartamento T2 com áreas generosas e varanda, numa localização privilegiada, no centro histórico de Setúbal. Este apartamento, com 81,9m2 de área, encontra-se inserido no último andar de um pequeno prédio com 2 pisos, sem elevador. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo de investimento, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, no centro de Setúbal. O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall largo que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre divisões e espaços. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar duas janelas em duas frentes distintas. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha foi alvo de uma remodelação e possui uma bancada em madeira maciça, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. Os dois quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho encontra-se totalmente equipada, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Ar condicionado - Varanda - Roupeiro embutido Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na cidade de Setúbal, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de comboios de Setúbal ou o Ferrie para Tróia), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana. Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, o Mercado do Livramento, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às cobiçadas Praias de Troia, à Serra da Arrábida e a tudo o que o centro histórico de Setúbal tem para oferecer.

O empreendimento de luxo "Terraços de São Francisco" foi desenvolvido para quem procura a exclusividade, tranquilidade e conforto, com vistas para o Tejo, longe da confusão e do transito, mas muito próximo da capital. Situado na calma e encantadora zona de São Francisco, em Alcochete, esta é uma área habitacional que beneficia de uma beleza natural de excelência. Com preços altamente competitivos e rodeado de todas as comodidades, este empreendimento é composto por 109 moradias e 52 apartamentos de arquitetura contemporânea, onde os espaços exteriores e as amplas áreas proporcionam momentos únicos a sós ou em famı́lia. Principais Características: Envolvente com espaços verdes, parque infantil, hospital, escola, praia, restauração e zonas de comércio.

Apartamento T4 com potencial para T3 com suite e open space | Montalvão, Setúbal Apartamento T4 com 130 m² de área bruta privativa, situado no 1. º andar, numa localização privilegiada no Montalvão, junto ao Parque da Algodeia. Com excelentes áreas e uma distribuição que permite várias possibilidades de modernização, este imóvel oferece potencial para criar uma suite e uma ampla zona de open space, mantendo três quartos, adaptando os espaços às necessidades de uma vida moderna e confortável. Dispõe de uma sala com boas dimensões, quatro quartos, cozinha com despensa, hall de entrada, corredor, varandas e uma casa de banho completa remodelada. O chão dos quartos, sala, hall e corredor é em parquet, conferindo um ambiente acolhedor. Localizado numa zona residencial consolidada, beneficia da proximidade ao Parque da Algodeia, comércio, serviços, escolas e transportes, com fácil acesso ao centro de Setúbal. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com áreas generosas, numa localização de referência, e com potencial para personalizar e valorizar ao seu gosto.

T2, T3 e T4 Novos | Monte Belo | Terraço | Box | AC Mitsubishi | Acabamentos de Excelência Comercialização direta - sem mediação imobiliária Não pretendemos estabelecer parcerias com agências imobiliárias, mediadores ou consultores imobiliários. Solicitamos, por isso, que não sejam enviados contatos ou propostas de angariação, mediação, partilha ou parceria comercial, uma vez que não serão consideradas. Agradecemos que não nos contactem com propostas que não pretendemos aceitar, evitando assim uma perda de tempo para ambas as partes. Monte Belo Sul, Setúbal Novo empreendimento | Construção de elevada qualidade | Terraços | Boxes fechadas Apresentamos um novo empreendimento residencial no Monte Belo, em Setúbal, constituído por apartamentos T2, T3 e T4, concebidos para proporcionar elevados níveis de conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Um projeto onde se destacam a excelente luminosidade natural, a qualidade dos materiais, os acabamentos de gama alta e a atenção ao detalhe. O empreendimento foi desenvolvido para quem procura uma habitação nova, confortável e diferenciada, com soluções modernas e equipamentos de elevada qualidade. Principais características •Apartamentos T2, T3 e T4; •Terraços ou varandas em todas as frações; •Excelente luminosidade natural; •Arquitetura contemporânea e espaços cuidadosamente pensados; •Acabamentos de gama alta e de excelência; •Ar condicionado instalado em todos os apartamentos, com equipamentos Mitsubishi; •Cozinhas equipadas com eletrodomésticos de encastre incluídos (gama alta); •Nos apartamentos T3 e T4, existe instalação prevista para máquina de lavar e secar roupa de instalação livre, pelo que este equipamento não está incluído; •Elevador; •Box fechada e privativa para estacionamento: •Apartamentos T4 com box dupla para duas viaturas; •Apartamentos T2 e T3 com box para uma viatura (possibilidade de arrumos); •Soluções construtivas e equipamentos selecionados tendo em consideração o conforto, qualidade, durabilidade e eficiência. Qualidade de construção e experiência. Este empreendimento é promovido e construído por uma empresa sólida, com vários anos de experiência no setor da construção civil, com um percurso desenvolvido através de diferentes projetos. A qualidade da construção e dos acabamentos é uma das nossas principais prioridades. Procuramos que cada projeto seja executado com rigor, utilizando materiais e equipamentos criteriosamente selecionados. Para quem pretenda conhecer melhor o nosso trabalho, podemos apresentar obras anteriormente realizadas pela empresa, permitindo conhecer diretamente a qualidade e o padrão de execução dos nossos projetos. Interessado num apartamento? Se tem interesse numa das frações, contacte-nos diretamente através deste e-mail. Teremos todo o gosto em fornecer informação adicional, esclarecer qualquer questão e, caso tenha interesse, agendar uma visita. Contacte-nos diretamente para conhecer este projeto e descobrir a fração que melhor se adapta às suas necessidades. Previsão para escriturar a finais de 2027.

Oportunidade para adquirir este apartamento de tipologia T2+2 com uma área total de 90 m2, situado no Bairro Santos Nicolau, Setúbal, inserido em um edifício de três pisos sendo este apartamento um RC. Localizado em zona habitacional tranquila, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços e escolas. Zona bem servida de transportes públicos, com paragem do autocarro na via Imediata. A cerca de 10 minutos das fantásticas praias de Setúbal e da Serra da Arrábida. O imóvel divide-se em dois pisos: RC: hall de entrada, sala e Cozinha em Open Space, Hall dos Quartos, Wc completo com Móvel, Espelho e resguardo, dois quartos sendo um deles SUITE com Closet. Cave: Salão em OpenSpace com duas Janelas, Quarto interior, Lavandaria e Arrecadação Geral: Janelas em alumínio de Vidro Duplo, Porta de Segurança, Cozinha em Termo Laminado com bancada, equipada com Placa, Forno, Exaustor e Termo Acumulador, Closet, Iluminação Led, Canalização, Eletricidade e Telecomunicações NOVAS. VISITE! Imóvel na fase final da renovação, ainda a receber os acabamentos finais Visitas condicionadas a estudo económico Categoria Energética: C ref: APA2646.

Descubra este encantador apartamento em Setúbal, localizado na prestigiada Avenida Infante Dom Henrique. Com dois quartos, este imóvel oferece um espaço luminoso e arejado, perfeito para criar ambientes acolhedores e funcionais. Cozinha prática e funcional. Wc completo e com loiças suspensas. Aproveite a vista deslumbrante sobre o rio, um verdadeiro privilégio reservado a poucos. Com uma área útil de 71 m², cada canto foi cuidadosamente pensado para maximizar o conforto e a praticidade. Uma das suas características mais cativantes é a presença de uma varanda espaçosa, onde poderá desfrutar do ar fresco enquanto aprecia a vista do nosso rio Sado e Serra da Arrábida. A localização é privilegiada, oferecendo fácil acesso a uma vasta gama de serviços e transportes públicos assim como acesso rápido à autoestrada. Esta é uma oportunidade imperdível para viver numa das zonas mais desejadas de Setúbal, combinando tranquilidade e comodidade. Venha visitar! O imóvel encontra-se atualmente arrendado, ficará disponível em Janeiro de 2027.

Apartamento T4 em Setúbal - Espaço, Conforto e Praticidade Localizado junto ao Estádio do Bonfim, em Setúbal, este amplo apartamento dispõe de 156,68 m² de área bruta privativa, oferecendo uma excelente combinação de espaço, funcionalidade e conforto. Com uma distribuição equilibrada, o imóvel é composto por quatro quartos e três casas de banho, proporcionando as condições ideais para uma família ou para quem valoriza áreas generosas. Construído em 1999, o edifício dispõe de 10 pisos e dois elevadores, garantindo maior comodidade no acesso ao apartamento. Entre as suas características destacam-se ainda a varanda, a arrecadação e a garagem, oferecendo uma solução prática e segura para estacionamento. O apartamento é vendido não mobilado, mas equipado, permitindo uma utilização funcional desde o primeiro dia. A localização permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, restauração e diversas opções culturais e de lazer que Setúbal tem para oferecer. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, funcional e bem localizado, seja para habitação própria ou investimento.

Descubra este magnífico apartamento T1, inserido no emblemático Empreendimento Pôr do Sol, numa localização privilegiada, próximo do centro da Vila de Sesimbra, e a distância a pé da praia. Com 85 m² de área bruta, 78 m² de área útil e uma generosa varanda de 14,50 m², este apartamento distingue-se pela sua deslumbrante vista mar e pela possibilidade de desfrutar diariamente de momentos únicos junto ao Atlântico. A ampla varanda é um dos grandes destaques da propriedade, sendo o espaço ideal para tomar o pequeno-almoço ao nascer do sol ou terminar o dia a contemplar um magnífico pôr do sol sobre o mar. O imóvel é vendido totalmente mobilado, permitindo uma utilização imediata, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento. A cozinha e a casa de banho foram renovadas há poucos anos, apresentando-se modernas, funcionais e preparadas para proporcionar todo o conforto necessário. A excelente localização, as características do apartamento e a proximidade do centro de Sesimbra tornam esta propriedade uma opção muito interessante para quem procura habitação própria ou investimento com potencial de rentabilidade. Principais características: -Apartamento T1com possibilidade de ser convertido em T1+1 -Vendido mobilado -Cozinha totalmente equipada ( placa, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, maquina de lavar roupa, e de lavar loiça) -Empreendimento emblemático Pôr do Sol -Próximo do centro da Vila de Sesimbra -Excelente oportunidade para residência ou investimento -Desfrutar do nascer e do pôr do sol a partir de casa Uma oportunidade especial para viver Sesimbra de uma forma única com o mar como cenário e o nascer e o pôr do sol como parte do seu dia a dia. Categoria Energética: E ref: APA290.

1. BAIRRO & ENVOLVENTE - CONFORTO E VIDA FAMILIAR O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana consolidada e predominantemente residencial, com um ambiente tranquilo e familiar, adequado tanto para habitação própria como para investimento. • Localização funcional, próxima de comércio, serviços e equipamentos essenciais; • Zona com forte componente residencial e ambiente familiar; • Possibilidade de estacionamento nas proximidades da rua, facilitando o dia a dia; • Envolvente urbana com diferentes espaços e serviços acessíveis a curta distância. 2. APARTAMENTO T2 - SETÚBAL | Uma oportunidade para quem procura um T2 numa cidade consolidada e com forte procura residencial, reunindo uma área equilibrada e uma localização com potencial de valorização. O imóvel apresenta 63,75 m² de área útil, distribuídos de forma funcional, podendo responder às necessidades de um casal, pequena família ou investidor. A relação entre localização, tipologia e características do imóvel torna-o uma opção interessante para analisar, especialmente num mercado onde apartamentos de dimensão intermédia continuam a ter procura. 3. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL & EDIFÍCIO A fração corresponde a um T2 situado no 3.º piso, num edifício de propriedade horizontal construído em 1989, composto por cinco pisos destinados a habitação e sem elevador. • Sala + cozinha + despensa; • 2 quartos; • 1 instalação sanitária e hall; • 63,75 m² de área útil; • Fachadas orientadas a Sul e Este, favorecendo a exposição solar; • Inércia térmica média e ventilação natural; • AQS através de esquentador a gás butano; • Construção tradicional, com estrutura em betão armado e paredes em alvenaria de tijolo. 4. SETÚBAL - CIDADE, SERVIÇOS & POTENCIAL A localização permite beneficiar da estrutura de uma cidade de distrito desenvolvida, com comércio, escolas, saúde, restauração, serviços públicos e privados e uma rede de transportes que inclui autocarros e ligação ferroviária. Setúbal apresenta ainda capacidade de desenvolvimento urbano e económico, contribuindo para a atratividade da região. A proximidade entre zonas residenciais, serviços e áreas de lazer reforça o seu caráter prático, confortável e familiar, tornando a cidade interessante tanto para residentes como para quem procura investir. 5. ACESSIBILIDADES, PRAIAS & PROXIMIDADE REGIONAL Setúbal beneficia de boas ligações rodoviárias e ferroviárias, permitindo uma deslocação relativamente rápida para Lisboa e para outros pontos da região. A proximidade a importantes vias e autoestradas facilita o acesso à Margem Sul, Lisboa, praias da Arrábida e Costa Azul, bem como a destinos turísticos como Tróia e Comporta. A partir de Setúbal existe também ligação privilegiada ao Alentejo, incluindo Grândola e Évora, ampliando o raio de influência da cidade. Esta combinação entre acessibilidade, natureza, praias, serviços e qualidade de vida contribui para tornar Setúbal uma localização com interesse crescente para habitação e investimento.

Apresentamos este magnífico apartamento T3 situado na Saboaria, em plena baixa de Setúbal, uma das zonas mais autênticas e valorizadas da cidade, onde a proximidade ao centro histórico se cruza com a beleza natural envolvente. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias e rodeado por comércio, serviços e acessos rápidos, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e conveniência. O apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional que privilegia o conforto do dia a dia. A zona social é composta por uma sala ampla, com acesso direto a uma varanda contínua, com ligação pela sala, cozinha e suíte, criando uma harmoniosa fluidez entre os espaços interiores e exteriores, perfeita para momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da vista deslumbrante sobre o rio Sado e a Serra da Arrábida. A cozinha, prática e bem organizada, beneficia também do acesso direto à varanda, reforçando a funcionalidade do espaço. Na zona privada, encontramos três quartos, todos com roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. A suíte destaca-se pelo seu conforto, dispondo de casa de banho privativa e closet, proporcionando um ambiente mais exclusivo e funcional. O imóvel conta ainda com uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A vista é, sem dúvida, um dos grandes trunfos desta propriedade: um cenário único onde o azul do rio Sado se encontra com o verde da Serra da Arrábida, oferecendo um enquadramento natural raro e inspirador, que valoriza ainda mais este apartamento. Como complemento, o imóvel dispõe de um lugar de parqueamento, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia, um verdadeiro privilégio numa zona tão central. Ideal para habitação própria ou investimento, este T3 reúne todas as condições para quem procura viver com qualidade, centralidade e uma envolvência paisagística de excelência, numa das localizações mais desejadas de Setúbal.

*T2 luminoso com cozinha e casa de banho remodeladas | Azeitão** Procura um apartamento em Azeitão com excelente luz natural e cozinha e casa de banho já remodeladas? Este T2, em Pinhal de Negreiros, merece a sua visita. O apartamento dispõe de dois quartos, hall de entrada e despensa. A cozinha dá acesso a uma marquise, proporcionando espaço adicional para as necessidades do dia a dia. Situado no 3. º andar de um prédio sem elevador, beneficia de uma localização próxima de comércio, jardins e espaços verdes. Principais características: • Excelente luz natural; • Cozinha remodelada; • Casa de banho remodelada; • Dois quartos; • Despensa e marquise; • Proximidade de comércio e espaços verdes. Quer conhecer as divisões e sentir a luminosidade deste apartamento? Entre em contacto para esclarecer as suas dúvidas e agendar uma visita. Ana Paço | Consultora Imobiliária AMI 15766.

Apresentamos este acolhedor apartamento T0 transformado em T1, localizado no Feijó, uma excelente opção para quem procura um espaço funcional, confortável e com uma distribuição que permite aproveitar ao máximo cada metro quadrado. Com 37,82 m² de área útil, o imóvel apresenta uma organização prática, proporcionando uma verdadeira separação entre a zona social e a zona de descanso. A sua configuração permite usufruir de uma sala confortável, cozinha funcional, quarto e casa de banho, tornando este apartamento uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. A sua localização, permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos rodoviários, estando também a poucos minutos de Almada, Lisboa e das praias da Margem Sul. Uma oportunidade para quem procura um apartamento de dimensões equilibradas, numa localização prática e com potencial para diferentes projetos de vida. Marque já a sua visita e venha conhecer este T0/T1 no Feijó.