Prodej bytů - Setúbal

Apartamento T3 para venda em Alvalade, Lisboa, com 109,67 m² de área total, ano de construção de 1969 e exposição solar nascente/poente. O prédio dispõe de dois elevadores e o imóvel conta ainda com uma arrecadação. O apartamento destaca-se pela sala de 32 m², pela distribuição funcional dos espaços e pela existência de uma suite. Dispõe de cozinha equipada, lavandaria/despensa, roupeiros embutidos, ar condicionado, caixilharia em PVC com vidro duplo, porta de alta segurança e iluminação embutida. Distribuição das divisões: • Zonas de passagem: 5 m² • Sala: 32 m² • Cozinha: 7,7 m² • Lavandaria/despensa: 3 m² • WC social: 2,5 m² • 1. º Quarto: 11,5 m² • 2. º Quarto: 11 m² • 3. º Quarto, suite: 11 m² • WC da suite: 4 m² • Varanda: 4,5 m² • Arrecadação: 3,5 m² Pé direito: 2,51 m Localizado em Alvalade, um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Lisboa, o apartamento beneficia de um ambiente residencial tranquilo e familiar, com ruas arborizadas e uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. A localização permite ainda um acesso rápido às principais vias da cidade, facilitando a deslocação para diferentes zonas de Lisboa e tornando o dia a dia mais prático. Distâncias aproximadas: • 90 m até à Escola Básica de São João de Brito • 1,2 km até à Estação de Metro de Alvalade • 2,5 km até ao Hospital de Santa Maria • 5 km até ao Centro Comercial Colombo • 5 km até à Praça do Comércio Marque já a sua visita.

Em Lisboa, a dois passos do Metro do Alto dos Moinhos e do Estádio da Luz, o UNIQUE BENFICA é o Condomínio Privado que o vai surpreender pela diferença. Com uma arquitetura de linhas elegantes e fachada em pedra mármore é um projeto da autoria do atelier ARX, assinado pelo Arq. José Mateus, que deixa o seu cunho na qualidade superior no design, na escolha criteriosa de materiais e no respeito pelo ambiente, revelando-nos uma peça arquitetónica desenhada com poesia. Com um jardim sobrelevado e uma piscina aquecida de bordo infinito com cascata, contempla apenas 38 apartamentos exclusivos, distribuídos por dois blocos de 7 pisos, banhados por luz natural invejável e com terraços ou varandas panorâmicas a oferecer vistas desafogadas. O UNIQUE BENFICA, concebido para uma classificação energética A+, distingue-se pelos seus exigentes requisitos de conforto, segurança e nobreza de acabamentos: Sistema solar térmico para aquecimento das águas sanitárias e piscina através de bomba de calor, climatização com renovação do ar interior, parqueamentos interiores em box, ou lugares individualizados, com tomada elétrica para carregamento de carros elétricos, sistema de videovigilância. Pavimentos de madeira, pedra natural, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de gama alta, ar condicionado multisplit, domótica, estores elétricos, chão radiante na casa de banho da suite, roupeiros embutidos, isolamento acústico e térmico. Concluido.

Apartamento de 4 assoalhadas, com 2 frentes, situado na Rua Eugénio Castro Rodrigues, a 5 minutos a pé Av. da Igreja e 10 minutos da Estação de Metro de Alvalade, servido também com paragens de autocarro, das carreiras, 46Be 783. O apartamento, onde até muito recentemente viveu uma família, está em condições de habitabilidade. Beneficiará no entanto com uma remodelação para que fique mais actualizado. Apresentamos a imagem da Planta com a ilustrando uma hipótese de remodelação. Serão disponibilizados aos interessados mais detalhes quanto à remodelação proposta, nomeadamente a sua Estimativa de custos. Situa-se no 5º piso de um Prédio servido por 2 elevadores, com muita luminosidade e uma vista desimpedida. Existe um Jardim junto ao Prédio, designado por "Jardim dos Moradores", ideal para pequenas caminhadas, o qual dispõe também de um Parque Infantil. Nas imediações encontra muita oferta de serviços e de comércio local, tais como: - Centro Comercial de Alvalade - Cinema City - Farmácias - Centro de Saúde de Alvalade - Papelarias - Cafés - Restaurantes - Pronto-a-vestir - Serviço de Finanças Lisboa 8 - Escolas: Escola Básica Eugénio dos Santos e as Escolas Secundárias Dª. Leonor e Padre António Vieira - Supermercados e o também bem conhecido Mercado Alvalde. - Parque de Jogos 1º de Maio (INATEL), o qual também dispõe de Piscina. Características actuais do apartamento: Sala de Estar e de Jantar; 3 Quartos com roupeiros; 2 WC; Cozinha com despensa; Marquise junto à Cozinha. Despesas fixas (valores de 2025): - IMI: 307,74 euros/ano - Condomínio Mensal de 98 euros / Mès Este apartamento proporciona-lhe uma vida típica de bairro, sendo uma escolha adequada para tanto para habitação própria, como para investimento para o mercado de arrendamento. O Imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais, em regime de 50%/50%.

T4 Monumental Palace II - Onde o Luxo é a sua Rotina! 128142; Tipologia T4 com áreas amplas e dispoe de duas suites Condomínio com Piscina e Campo de Ténis. Localização de excelência na Ajuda. 2 lugares de estacionamento video vigilancia Marque ja a sua visita!

Apartamento Tipologia T3 | Primeira linha de Mar | Praia Formosa | c/ AL | Funchal | Madeira Island Apartamento T3 localizado no último piso do condomínio fechado Atlantic Gardens, na primeira linha de mar da Praia Formosa. O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional em dois pisos (apartamento e rooftop privativo) e pela orientação totalmente virada ao oceano. Distribuição do Imóvel A propriedade divide-se de forma clara entre a área habitacional (piso inferior) e a área de lazer exclusiva (piso superior/cobertura): Piso Principal: - Área Social em Open Space: Integração total entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, com amplas portadas de correr que dão acesso direto à varanda e maximizam a entrada de luz natural. - Cozinha Contemporânea: Equipada com ilha central (com forno integrado), que funciona como divisão natural para a zona de refeições. - Zona Privada (Quartos): 1 Suite Master: Quarto principal com casa de banho privativa, vista mar e acesso direto à varanda frontal. 2 Quartos de Dormir: Quartos secundários com roupeiros embutidos. 1 Casa de Banho Completa: Apoio aos dois quartos e à área social. Varanda Frontal: Varanda corrida que acompanha toda a frente do apartamento (com acesso pela sala e pela suite), com vista panorâmica sobre o mar. Terraço Privativo - Espaço exterior exclusivo com área aproximada à do apartamento. Pequena arrecadação/copa de apoio para arrumação de mobiliário exterior, almofadas e bebidas. Zonas de Lazer: Área ampla com viabilidade para instalação de jacuzzi, espreguiçadeiras e zona de refeições ao ar livre (churrasqueira). Vista de 180° sobre a costa, desde o Funchal até Câmara de Lobos. Equipamentos e Detalhes Técnicos: O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar: Sistema de ar condicionado instalado. Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de café, chaleira e máquina de lavar louça. Lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. Estacionamento: 1 lugar de garagem em box privada. Acesso por elevador diretamente ao piso do apartamento. Condomínio e Envolvência Infraestruturas do Condomínio: Piscina exterior, solário, acesso direto à praia e ao passeio marítimo (promenade). Localização: Próximo de serviços, cafés, bares e restaurantes. Ligação pedonal direta ao Funchal e a Câmara de Lobos. Potencial de Investimento: O imóvel possui licença ativa de Alojamento Local (AL) com histórico de rendimento.

APARTAMENTO T2 ÚLTIMO PISO NO FUNCHAL. O ATLÂNTICO E AS ILHAS DESERTAS COMO CENÁRIO ! Condomínio privado com arquitetura contemporânea e elegante, combinando linhas modernas, materiais de qualidade e espaços cuidadosamente pensados para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Com vista mar garantida e vista para as Ilhas Desertas, esta fração oferece uma perspetiva única sobre o Atlântico e uma paisagem que poderá apreciar diariamente a partir da sua própria casa. Uma propriedade pensada para quem procura exclusividade, conforto, privacidade e qualidade, aliando arquitetura contemporânea, espaços generosos e acabamentos de elevado padrão. As varandas com 17 m², orientadas a sul, proporcionam uma excelente exposição solar e uma ligação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. DESTAQUE: Condomínio fechado com Piscina e jardim 2 quartos, ambos em suíte 3 casas de banho Sala ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch 17 m² de varandas 2 lugares de estacionamento privativo com carregamento elétrico Arrecadação Elevador Pré-instalação de ar condicionado Vidros duplos Caixilharia com corte térmico Porta blindada Vídeo porteiro Roupeiros Água quente solar Excelente exposição solar Certificação energética A Acesso para mobilidade reduzida. Venha conhecer este novo empreendimento, agende a sua visita! * Somos intermediários de crédito bancário Certificados - Registados junto do Banco de Portugal. * Ajudamos sempre a encontrar a melhor solução para o seu crédito habitação. Rápido, Eficaz e Seguro.

TORRE VISTA Tipologias de T1 a T4 Duplex KHOURAGE a Imobiliária do Empreendimento NOOBA TORRE VISTA, com 70 imóveis, novas tipologias com vistas maravilhosas, vendas em planta, para habitar e investir. A Torre Vista conta com piscina, pista de atletismo e um excelente Rooftop com vista para o Rio. Descubra um empreendimento onde tudo foi pensado ao pormenor para atrair as famílias exigentes e que procurem boa qualidade de vida O Empreendimento NOOBA tem tudo para que viva em pleno! NOOBA tem assinatura do atelier de arquitetura Miguel Saraiva Ceo e Leader Architect, Saraiva + Associados reconhecido a nível nacional e internacional. Entre em contato para mais informações, ou visite-nos na Rua dos Bombeiros Voluntários Loja nº31A - Stand de Vendas. - IMOBILIÁRIA KHOURAGE PROTOCOLO COM BOAS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, QUE PODE AUXILIAR NAS TRANCHES. veja em baixo as disponibilidades.

APARTAMENTO T1 NA AJUDA, FUNCHAL - ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL Uma excelente oportunidade numa das zonas mais procuradas do Funchal, onde encontra tudo o que precisa para o seu dia a dia. Este apartamento T1, situado na zona da Ajuda, no Funchal, destaca-se pela sua excelente localização, áreas generosas, muita luz natural e uma característica difícil de encontrar: uma ampla varanda em L que acompanha todo o apartamento. Com 89 m² de área bruta, o apartamento apresenta uma distribuição prática e confortável. A sala de estar e jantar é ampla e luminosa e tem acesso direto à varanda, um espaço perfeito para criar uma zona de refeições, relaxar ou simplesmente desfrutar do clima agradável da Madeira. A cozinha tem boas dimensões e bastante espaço de arrumação, sendo funcional para o dia a dia. O apartamento dispõe ainda de um quarto com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e um hall de entrada espaçoso. UMA VARANDA QUE FAZ A DIFERENÇA Um dos maiores destaques desta propriedade é, sem dúvida, a sua varanda em L de grandes dimensões. Praticamente todas as divisões têm acesso direto a este espaço exterior, criando uma agradável ligação entre o interior e o exterior. Uma característica pouco comum num apartamento T1 e que acrescenta muito valor e qualidade de vida ao imóvel. O apartamento dispõe de 1 lugar de estacionamento e 1 arrecadação, ambos situados no mesmo piso do imóvel e muito próximos da porta de acesso ao apartamento. O edifício conta ainda com dois elevadores. No entanto, quem utilizar a garagem pode chegar diretamente ao piso do apartamento, sem necessidade de utilizar o elevador - uma comodidade especialmente prática no dia a dia. O imóvel beneficia também de um acesso pedonal adicional, praticamente exclusivo, através dos jardins do edifício, proporcionando maior privacidade e comodidade. UMA LOCALIZAÇÃO ONDE TEM TUDO POR PERTO A localização é um dos grandes pontos fortes desta propriedade. Na zona da Ajuda, terá fácil acesso a uma grande variedade de comércio e serviços, supermercados, restaurantes, hotéis, zonas de lazer e transportes, além de excelentes acessos às principais zonas do Funchal. É uma localização ideal para quem valoriza ter tudo por perto e poder viver com conforto e praticidade, sem abdicar da tranquilidade. Uma excelente opção para residência própria, casa de férias ou investimento. Se procura um apartamento com boas áreas, uma varanda realmente especial, estacionamento e uma localização privilegiada no Funchal, esta pode ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento na Ajuda.

Conheça um lugar que combina uma arquitetura moderna e ousada, com bastante luz natural, além de fácil acesso, tranquilidade, áreas verdes e um estilo contemporâneo. Tudo isso em um empreendimento único nos Barreiros, no Funchal. É a escolha ideal para si! É a oportunidade perfeita para investir num futuro próspero próximo do Funchal, com condomínio privado, de apenas 10 apartamentos. Encontra neste T2 características modernas como roupeiros embutidos, closet, cozinha equipada, lavandaria, varandas espaçosas, 1 lugar de estacionamento duplo coberto, arrecadação e ainda piscina comum com zona de solarium no topo do edifício. Características do Apartamento: - Pavimento multicamadas em madeira cor de carvalho, - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch (Placa de indução, exaustor na placa, forno inox, micro-ondas, máquina de lavar loiça (Teka), frigorífico, máquina de lavar roupa) - Caixilharias em alumínio anodizado preto com vidros duplos, - Iluminação LED, - Pré-instalação para veículos elétricos - Ar condicionado, - Estacionamento coberto - Arrecadação - Bomba de calor para aquecimento e ar condicionado, garantindo até 75% de poupança energética. Áreas comuns Exclusivas: - Solário com vista panorâmica sobre o Funchal - Zonas jardinadas de uso comum Este complexo é ideal para quem procura um estilo de vida confortável e conveniente. Além disso, encontra-se próximo do centro do Funchal, onde encontra lojas, restaurantes e vários serviços que garantem uma experiência de vida prática e descontraída. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífico empreendimento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 Website: E-mail:.

Apartamento T1 Premium Novo Varino 08 | Jacuzzi, Ginásio e Vista Atlântica | Funchal, Madeira Bem-vindo a este exclusivo apartamento novo no Varino 08, um dos empreendimentos residenciais contemporâneos mais distintos de São Martinho, no Funchal. Situado na prestigiada Estrada Monumental, o Varino 08 combina uma arquitetura marcante, construção de qualidade premium e um estilo de vida urbano excecional. Este empreendimento recentemente concluído é composto por 48 apartamentos distribuídos por oito pisos, espaços comerciais e comodidades exclusivas para os residentes. Localizado no quarto piso, este elegante apartamento T1 oferece 82,5 m² de área bruta privativa e uma distribuição cuidadosamente concebida, que alia estética contemporânea ao conforto do dia a dia. A orientação a sudoeste, as amplas superfícies envidraçadas e as duas varandas privativas criam um ambiente luminoso e acolhedor, complementado por vistas em direção ao Oceano Atlântico. A sala de estar e de jantar em open space integra-se harmoniosamente com uma cozinha contemporânea totalmente equipada, com eletrodomésticos BOSCH e uma elegante bancada em pedra. O pavimento em pedra de alta qualidade confere sofisticação e um caráter intemporal às áreas sociais, enquanto o pavimento em madeira premium proporciona conforto e uma atmosfera acolhedora à espaçosa suite. O quarto dispõe de numerosos roupeiros embutidos e cortinas blackout elétricas. A casa de banho privativa apresenta acabamentos e equipamentos de elevada qualidade, incluindo duche walk-in, bidé, sanita e arrumação embutida adicional. Uma casa de banho social e outros armários feitos à medida na zona de estar proporcionam excelente funcionalidade, preservando as linhas arquitetónicas elegantes do apartamento. Os residentes beneficiam ainda de acesso a um ginásio privativo do condomínio e a um terraço comum na cobertura, com solário e jacuzzi. Dois lugares de estacionamento em garagem e uma arrecadação privativa completam este imóvel excecional. Pronto a habitar e disponível para primeira ocupação, este apartamento é ideal como residência permanente, elegante segunda habitação ou investimento de qualidade numa das localizações mais procuradas do Funchal. Restaurantes, lojas, espaços de lazer, o passeio marítimo e o centro da cidade encontram-se a poucos minutos. Principais Características: • Apartamento novo no empreendimento Varino 08, recentemente concluído • Primeira ocupação e disponibilidade imediata • Localizado no quarto piso, com orientação a sudoeste • 82,5 m² de área bruta privativa • Suite espaçosa com numerosos roupeiros embutidos • Duas varandas privativas • Sala de estar, zona de refeições e cozinha em open space • Cozinha contemporânea totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH • Elegante bancada em pedra • Pavimento em pedra premium nas áreas sociais • Pavimento em madeira de alta qualidade no quarto • Casa de banho privativa com duche walk-in e bidé • Casa de banho social • Cortinas blackout elétricas no quarto • Ar condicionado (quente e frio), janelas com vidros duplos e certificado energético A. • Ginásio para residentes • Terraço comum na cobertura com solário e jacuzzi • Dois lugares de estacionamento em garagem • Arrecadação privativa • Localização privilegiada na Estrada Monumental • Excelente acesso a serviços, comércio, passeio marítimo e centro do Funchal Para mais informações, para receber todos os detalhes do imóvel ou para agendar uma visita privada - presencial ou por videochamada - contacte-nos diretamente.

Localizado no coração de uma das zonas mais prestigiadas e procuradas da ilha da Madeira, este elegante apartamento T1 encontra-se no rés-do-chão do edifício Apartamentos do Sol, na emblemática Estrada Monumental, mais precisamente na zona dos Piornais. Rodeado por alguns dos empreendimentos mais exclusivos e valorizados da Madeira - como o conhecido “Dubai na Madeira”, o Monumental Residence e o prestigiado Madeira Acqua Residences - este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, onde conforto, lifestyle e investimento se unem de forma perfeita. O apartamento situa-se a pouco mais de 300 metros do Forum Madeira e aproximadamente 500 metros da Doca do Cavacas e da Praia Formosa, permitindo desfrutar de algumas das melhores zonas balneares, comerciais e de lazer da cidade a poucos minutos a pé. Completamente renovado com um elevado padrão de qualidade, este apartamento oferece aproximadamente 67 m² de área cuidadosamente distribuída, privilegiando funcionalidade, conforto e acabamentos contemporâneos. Características do Imóvel Apartamento T1 Totalmente renovado com acabamentos de elevada qualidade Suite com aproximadamente 14 m² Cozinha com aproximadamente 13 m² Sala de jantar com aproximadamente 11 m² Sala de estar com aproximadamente 16 m² 2 casas de banho Área aproximada de 67 m² Situado junto à ciclovia e promenade que liga o centro do Funchal à Praia Formosa, esta localização é perfeita para quem privilegia o bem-estar, a vida ativa e o contacto com o mar - ideal para correr, caminhar, andar de bicicleta ou nadar, aproveitando ao máximo o excelente clima da Madeira durante todo o ano. Além de ser um excelente imóvel para habitação própria, esta propriedade representa também uma oportunidade de investimento extremamente atrativa, uma vez que esta zona apresenta algumas das rendas mais elevadas e maior procura da ilha da Madeira. A nível de investimento, este imóvel é um verdadeiro achado, pois permite arrendamento de curta duração, tornando-se ideal para exploração turística com elevado potencial de rentabilidade.

Descubra um apartamento T4 de excelência, situado na prestigiada zona da Cascalheira, em Pinhal Novo, uma das áreas mais valorizadas e tranquilas para habitação familiar ou investimento imobiliário. Com uma área útil de 143 m² e uma área bruta de 160 m², este imóvel destaca-se pelo seu layout generoso e funcional, ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e qualidade de vida num dos concelhos com excelente conectividade e qualidade ambiental. Ao chegar encontrará um hall de entrada amplo, que conduz às áreas sociais e privadas de forma fluida e harmoniosa. A sala comum é luminosa, com espaços bem distribuídos que permitem criar diferentes zonas de estar e lazer, perfeitas para convívio com família e amigos ou momentos de descanso no final do dia. As grandes janelas proporcionam excelente entrada de luz natural, conferindo ao espaço uma sensação acolhedora e arejada durante todo o ano. A cozinha, de generosas dimensões, apresenta um layout prático que facilita a circulação e organização, ideal para quem gosta de cozinhar e receber. A sua configuração permite a instalação de eletrodomésticos e móveis de qualidade, assegurando um ambiente funcional e esteticamente agradável. Este apartamento dispõe de quatro quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família com conforto e privacidade. As áreas privadas foram pensadas para garantir tranquilidade, com quartos que podem ser adaptados tanto a quartos de dormir como a espaços de estudo ou escritório, conforme a necessidade de cada família. Com três casas de banho bem distribuídas, assegura conforto nas rotinas do dia a dia, eliminando constrangimentos em momentos de maior movimentação familiar. Um dos grandes destaques deste imóvel é a arrecadação incluída na fração, oferecendo um espaço adicional para armazenamento organizado. Esta valência é uma vantagem clara para quem procura manter um lar organizado e sem comprometer a estética dos espaços principais. Localizado numa zona calma e residencial, este apartamento combina o melhor de dois mundos: a serenidade de um bairro tranquilo com a proximidade a todos os serviços essenciais. A Cascalheira em Pinhal Novo beneficia de fácil acesso a escolas, comércio local, serviços de saúde e transportes públicos, bem como excelentes ligações rodoviárias às principais vias que ligam à Área Metropolitana de Lisboa. Este imóvel é uma oportunidade ímpar para quem procura um espaço amplo, confortável e versátil, seja para habitação própria ou como investimento com forte potencial de valorização. A sua configuração permite tanto uma vida familiar estável como a possibilidade de arrendamento com elevada procura dada a sua localização e tipologia. Contacte-nos para mais informações, agendar uma visita ou obter uma simulação de financiamento - estamos ao seu dispor para o ajudar a concretizar o seu projeto imobiliário com toda a confiança e profissionalismo que só a rede CENTURY 21 pode oferecer.

Apresentamos este agradável apartamento T2, com 86,26 m², situado no 2. º andar, numa zona central e tranquila da Baixa da Banheira, ideal para quem procura conforto e, sobretudo, a comodidade de ter todos os serviços essenciais a poucos minutos de casa. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, dispondo de uma distribuição funcional e de boas áreas, sendo composto por: Sala com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável; 2 quartos; 1 casa de banho; Cozinha; Áreas generosas e funcionais. Uma localização pensada para o dia a dia Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização, estando rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos. Nas proximidades encontra: Farmácia; Centro de Saúde da Baixa da Banheira; ALDI; Continente; Escolas Primária e Básica; Comércio local diversificado; Transportes públicos. Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, encontrando-se próximo dos acessos à autoestrada, bem como de transportes ferroviários, fluviais e rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e restantes localidades da Margem Sul. Se procura um apartamento com boas áreas, em bom estado de conservação e numa localização central, com tudo o que necessita para o seu dia a dia à porta de casa, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer este T2 na Baixa da Banheira. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! Referência Interna - QRRM2500 Rita Marques - Consultora Imobiliária VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate. pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @ritamarques. qualityrealestate Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N. º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda. intermediarioscredito. pt/ Link: bportugal. pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa. pt/ cniacc. pt/pt/ Categoria Energética: C ref: QRRM2500.

Localizado na encantadora freguesia do Castelo (Sesimbra), apenas a 35 km a sul de Lisboa, este magnífico apartamento de 135 m² combina a perfeição do design contemporâneo, a tranquilidade absoluta e a proximidade das melhores praias da região. Totalmente remodelado com acabamentos de elevada qualidade, o imóvel situa-se no 1. º andar de um edifício exclusivo de apenas 2 pisos, destacando-se pela sua soberba luminosidade natural. Destaques do Imóvel: Espaço e Versatilidade: Ampla sala de estar e de jantar com decoração requintada. Atualmente configurado como T3 (3 quartos generosos, incluindo uma magnífica suite principal, e 2 casas de banho), o imóvel permite uma fácil adaptação para T4 (4 quartos). Terraço & Vista Mar Excepcional: Impressionante terraço privado com vista desafogada sobre a natureza envolvente e o Oceano Atlântico, sem qualquer devassa. O cenário perfeito para apreciar pores do sol inesquecíveis. Comodidades do Condomínio: Acesso a uma excelente piscina com zona infantil rodeada por jardins bem cuidados. Ginásio equipado localizado a escassos 20 metros. Conforto & Equipamentos: Ar condicionado reversível em todas as divisões, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, e garagem privativa em box fechada. Localização Privilegiada: Zona extremamente calma, sem ruído de trânsito. A 7 minutos da vila de Sesimbra e da Praia da Califórnia. A 12 minutos da idílica Praia do Meco. Excelente Oportunidade de Investimento: Perfeito para habitação própria ou casa de férias, com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento de temporada (rendimento estimado de 2.000 € / semana), aliado a baixos custos de condomínio. Não hesite mais e venha descobrir esta propriedade excecional agendando uma visita comigo.

Apartamento T3 com vista de rio, de tipologia simples e funcional, ideal para quem procura uma habitação prática numa localização conveniente. Possuindo uma entrada muito ampla, o que imprime uma sensação de conforto, logo que se entra no apartamento, o imóvel dispõe de três quartos com boas áreas, uma sala acolhedora com boa luminosidade e vista para o rio, e uma cozinha funcional adequada ao dia a dia. Com uma organização prática das divisões, o apartamento oferece o essencial para uma vida confortável. Situado perto da estação e de vários transportes públicos, permite deslocações fáceis e rápidas. Na zona envolvente existe também acesso a comércio local, supermercados, serviços e outras comodidades, facilitando o quotidiano. Uma opção prática e bem localizada, ideal para habitação própria ou para quem valoriza a proximidade a transportes e serviços. A Caparica é uma localidade situada no concelho de Almada, no distrito de Setúbal, integrada atualmente na União das Freguesias de Caparica e Trafaria. Com uma forte ligação ao rio Tejo e ao oceano Atlântico, a Caparica combina características urbanas com uma identidade marcadamente marítima. A Caparica destaca-se pela sua vida comunitária ativa, pelos serviços, escolas e equipamentos desportivos e culturais. A proximidade às famosas praias da Costa da Caparica contribui para o dinamismo económico da região, especialmente nas áreas do turismo, restauração e lazer. Com boas acessibilidades à Área Metropolitana de Lisboa e uma localização privilegiada entre o rio e o mar, a Caparica afirma-se como um espaço que alia tradição e modernidade, sendo um local atrativo para viver, estudar e visitar. Categoria Energética: D ref: W-048TAH.

Apresentamos este elegante apartamento duplex, originalmente T1 e transformado em T3, localizado na prestigiada Quinta de Santa Teresa, uma das zonas residenciais mais valorizadas da Charneca da Caparica. Com uma excelente distribuição dos espaços, abundante luz natural e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e modernidade. O apartamento desenvolve-se em dois pisos. No piso superior, correspondente a um rés-do-chão elevado, encontra-se a zona social composta por uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho e uma ampla sala com acesso a uma agradável varanda aberta, ideal para momentos de lazer e convívio. Neste piso existe ainda um quarto com acesso a uma espaçosa varanda fechada, proporcionando uma área adicional versátil e luminosa. No piso inferior encontram-se dois quartos de boas dimensões com luz natural e uma casa de banho completa garantindo privacidade e comodidade para toda a família. O imóvel está equipado com ar condicionado e destaca-se pelos seus acabamentos de excelência, cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, durabilidade e sofisticação. A localização privilegiada, aliada à vista desafogada sobre um parque, proporciona um ambiente tranquilo e agradável, mantendo a proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes e às praias da Costa da Caparica. Venha conhecer este extraordinário apartamento e descubra o seu próximo lar. A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome 'Charneca' faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade. Categoria Energética: D ref:W-049V06.

Apresento-lhe este luminoso T4 situado em pleno coração de Almada, onde a abundante luz natural e a centralidade da localização se destacam como dois dos seus maiores atributos. Localizado a apenas 4 minutos a pé da Praça de São João Baptista e da estação do Metro Sul do Tejo, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana dinâmica, com comércio local, supermercados, restaurantes, serviços, escolas e transportes praticamente à porta de casa, permitindo uma vivência cómoda e funcional no dia a dia. A zona social desenvolve-se através de uma sala de estar com acesso direto a uma generosa varanda em L, um dos grandes destaques da casa, beneficiando de uma agradável vista sobre o Rio Tejo, que pode ser apreciada tanto a partir da varanda como da própria sala de estar. A abundante entrada de luz natural e a ligação ao espaço exterior conferem uma atmosfera particularmente acolhedora e luminosa. A caixilharia em PVC contribui para um maior conforto térmico e acústico. A sala de jantar, igualmente luminosa, beneficia também de acesso à varanda, reforçando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A distribuição do apartamento foi pensada de forma funcional, contando com um amplo hall de circulação que estabelece uma clara separação entre a área social e a área privativa dos quartos, conferindo maior conforto e privacidade ao dia a dia. A zona privada é composta por três quartos, servidos por duas casas de banho. A cozinha apresenta áreas generosas, dispõe de despensa e acesso a uma varanda de apoio, proporcionando espaço adicional de arrumação e funcionalidade. A apenas 3 minutos a pé encontra-se um dos maiores espaços verdes urbanos da zona, um agradável pulmão verde com amplas áreas relvadas, árvores e zonas de estadia, ideal para caminhadas, momentos de convívio, atividades ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um ambiente mais tranquilo em plena cidade. A proximidade a Cacilhas permite uma rápida ligação fluvial a Lisboa, enquanto os excelentes acessos rodoviários garantem deslocações rápidas para a capital e restantes zonas da Área Metropolitana. Para quem valoriza a proximidade ao mar, as praias da Costa da Caparica encontram-se a cerca de 10 minutos de distância, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a qualidade de vida junto à costa. O apartamento situa-se num 3.º andar sem elevador, num edifício muito bem conservado e organizado. Beneficia de uma escadaria confortável, com menos degraus por piso do que é habitual em muitos edifícios da época, tornando o acesso mais prático. Um pequeno compromisso amplamente compensado pela luminosidade excecional, pelas áreas generosas, pela vista sobre o Tejo e pela localização privilegiada em pleno centro de Almada. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e bem localizado, numa das zonas mais procuradas de Almada, com todos os serviços essenciais, transportes, espaços verdes e zonas de lazer acessíveis a pé. Nota: As fotografias incluem sugestões de decoração e ambientação para melhor perceção dos espaços. As áreas, materiais, revestimentos, pavimentos, azulejos, caixilharias e restantes características do imóvel mantêm-se exatamente como existentes, tendo sido apenas alterados elementos decorativos e mobiliário para efeitos ilustrativos. Introducing this bright four-bedroom apartment located in the heart of Almada, where abundant natural light and a prime central location stand out as two of its most appealing features. Situated just a 4-minute walk from Praça de São João Baptista and the Metro Sul do Tejo station, this property benefits from a vibrant urban setting, with supermarkets, local shops, restaurants, services, schools and public transport practically on its doorstep, offering a highly convenient and comfortable lifestyle. The social area is centred around a living room with.

Venha conhecer este apartamento T2 nos Foros da Amora, a 10 minutos da Estação Ferroviária dos Foros da Amora, com vários supermercados num raio de 600m. A apenas 5 minutos da Auto-Estrada A33, o que lhe permite ter um acesso rápido até Lisboa e/ou Algarve. Farmácia a 2 minutos e várias escolas nas redondezas. Imóvel situado num 2º Andar sem Elevador com 80m2, duas varandas, dois Quartos e 1 Wc remodelado, canalização do apartamento renovada com preparação para termo-acumulador. Janelas dos Quartos renovadas em PVC com vidro duplo. Com áreas muito espaçosas e possibilidade de criação de Cozinha e Sala em OpenSpace. Este imóvel fornece-lhe todas as condições para HPP ou investimento para arrendamento! Amora está localizada a aproximadamente 20 km de Lisboa, é uma zona predominantemente urbana, com uma mistura de áreas residenciais, comerciais e industriais, o que a torna uma área dinâmica e em crescimento. Beneficia de boas ligações rodoviárias e de transportes públicos, incluindo comboios e autocarros, o que facilita o acesso a Lisboa e outras áreas da região. A estação de comboio de Amora está diretamente conectada à linha de comboio da Fertagus, oferecendo um meio de transporte rápido para a capital. Também é próxima das praias da Costa de Caparica, a apenas alguns minutos de carro, o que proporciona aos seus habitantes a possibilidade de desfrutar da tranquilidade das zonas residenciais e da proximidade ao mar. Categoria Energética: D ref: W-049OKD.

Na zona histórica de Sesimbra, a poucos passos da emblemática Fortaleza e apenas a 5 minutos a pé da praia, encontra-se este distinto apartamento T2 inserido num edifício totalmente reconstruído em 2022. Com 83 m² de área privativa, esta propriedade foi cuidadosamente concebida para preservar a autenticidade e o charme da arquitetura tradicional. A remodelação privilegia materiais nobres e naturais, destacando-se os acabamentos em madeira nas portadas, portas e pavimentos, bem como os elegantes lavatórios em pedra natural, que conferem carácter e sofisticação ao imóvel. Distribuído por dois pisos, o apartamento oferece uma organização funcional e acolhedora. No primeiro piso encontram-se os dois quartos e uma casa de banho, um dos quartos com varanda, No piso superior encontramos a ampla zona social, composta por sala e kitchenette em open space, equipada com eletrodomésticos SMEG, além de uma segunda casa de banho. A partir da sala é possível desfrutar de uma bonita vista sobre a cidade e também o mar, conferindo uma atmosfera única e relaxante a este apartamento. Este piso beneficia de excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para desfrutar da tranquilidade e autenticidade da vila. Localizado num largo particularmente agradável e pitoresco, este imóvel alia centralidade, conforto e um forte potencial de investimento. Atualmente dispõe de licença de Alojamento Local, transmissivel, apresentando excelente rentabilidade e elevada procura ao longo de todo o ano. Uma oportunidade rara para quem procura um refúgio com identidade junto ao mar, ou um investimento seguro numa das localizações mais procuradas da costa portuguesa. Sesimbra é uma vila do distrito de Setúbal, conhecida pela sua beleza natural, praias deslumbrantes e história rica. Sesimbra combina a tranquilidade de uma vila piscatória com atrações turísticas e culturais que a tornam um destino popular, tanto para residentes como para visitantes. É famosa pelas suas praias de areia dourada e águas cristalinas, como a Praia do Ouro e a Praia da Califórnia, ideais para banho e lazer. A proximidade com o Parque Natural da Arrábida e a Serra da Arrábida oferece oportunidades para caminhadas, observação da natureza e desportos ao ar livre. Categoria Energética: B ref: W-049V3L.

T2 Devoluto para Remodelar no Lavradio - Oportunidade de Investimento no Lavradio Se procura um imóvel com potencial de valorização, numa localização prática e com bons acessos a transportes e comércio, esta pode ser a oportunidade certa para si. Este T2, situado no Lavradio, Barreiro, apresenta uma área total de 60,10 m², distribuída por 57,30 m² de área bruta privativa e 2,80 m² de área bruta dependente. O imóvel é composto por dois quartos, uma sala e uma casa de banho, encontrando-se ao nível do rés do chão, o que proporciona maior comodidade no acesso. Atualmente devoluto e a necessitar de obras, este apartamento representa uma boa oportunidade para investidores que pretendam remodelar e valorizar o imóvel, seja para revenda, seja para futura rentabilização. Também poderá ser uma opção interessante para comprador final que procure uma casa para remodelar ao seu gosto. A localização é um dos seus principais pontos fortes. O imóvel situa-se numa das ruas principais da zona, com autocarro à porta e ligação ao barco com acesso direto a Lisboa. O terminal fluvial encontra-se a cerca de 11 minutos, permitindo uma deslocação prática para a capital. Nas proximidades encontra também comércio local e serviços, beneficiando de uma envolvente residencial funcional. Principais características: • Imóvel devoluto • Licença de utilização • Necessita de obras • Potencial de valorização • T2 no Lavradio, Barreiro • Rés do chão • 60,10 m² de área total • 57,30 m² de área bruta privativa • 2,80 m² de área bruta dependente • Dois quartos • Uma casa de banho • Autocarro à porta • Ligação ao barco com acesso direto a Lisboa • Localização numa das ruas principais da zona • Próximo de comércio e serviços Uma oportunidade para quem procura um imóvel com margem de valorização, numa localização prática e com boa ligação a Lisboa. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Agente Angariador: Luis Tavares.