Продажа квартир - Seixal

Apartamento T2 para Venda - Casal de Santo António, Seixal Apresentamos este apartamento T2 localizado no Casal de Santo António, no Seixal, inserido numa zona residencial tranquila, com bons acessos a transportes públicos, comércio local, serviços e escolas. O imóvel situa-se no 3. º andar Esqº e é composto por: Corredor de entrada e de distribuição para toda a casa; 2 quartos com janela, com boa entrada de luz natural; Sala com varanda aberta, proporcionando um espaço de lazer Cozinha com marquise, oferecendo uma área complementar de apoio; Despensa, ideal para arrumação; Casa de banho; O apartamento beneficia de boa exposição solar, tornando-o bastante luminoso, e conta ainda com vista desafogada e panorâmica. Embora se encontre habitável, o imóvel necessita de obras de reabilitação, representando uma excelente oportunidade para personalizar o espaço ao seu gosto ou para investimento. A sua localização é bastante conveniente: A cerca de 2 km do Cais Fluvial do Seixal; Aproximadamente 4 km da Estação de Comboios do Fogueteiro; Próximo de escolas, comércio e serviços. Fotos profissionais em breve. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Apartamento T3 em Miratejo, Corroios. Descubra este encantador apartamento renovado com 86m², localizado em Miratejo, Corroios. O apartamento possue: Sala, cozinha remodelada, 3 quartos, 2 casas de banho, despensa, Hall de entrada e uma vasta área de estacionamento em frente ao prédio. Se procura tranquilidade mas quer estar perto de todas as comodidades esta poderá ser a sua nova morada. Agende sua visita!

Descubra este encantador apartamento T3 localizado na Rua do rouxinol, com uma vista deslumbrante para o rio Tejo ideal para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. Com 2 casas de banho, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e espaços bem distribuídos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. O apartamento fica num terceiro andar sem elevador mas não ´o ultimo piso. Situado numa zona tranquila, este apartamento beneficia de fácil acesso a transportes públicos, comércio local e serviços essenciais como o centro de saúde. Aproveite esta oportunidade única de viver numa zona tranquila. Agende a sua visita hoje mesmo para não perder esta excelente proposta!

Apresentamos este fantástico apartamento T3 transformado em T2, ideal para quem privilegia o conforto, espaço e a qualidade de vida. Com 110 metros quadrados de área, o imóvel foi redesenhado para potenciar ao máximo a sua funcionalidade, oferecendo um ambiente contemporâneo e sofisticado. Destaques do Imóvel: * Vista Panorâmica e Varandas: Desfrute de finais de tarde através das varandas do apartamento, que oferecem uma vista sobre a baía do Seixal. * Luminosidade Incomparável: Um imóvel muito luminoso, beneficiando de uma excelente exposição solar que banha todas as divisões com luz natural ao longo do dia. * Cozinha Equipada: Espaço moderno e funcional, pronto a habitar, com os eletrodomésticos necessários para o seu dia a dia. * Áreas Generosas: Composto por divisões excelentes, onde se destaca a sala ampliada perfeita para criar dois ambientes distintos (estar e jantar) e quartos confortáveis com ótimos roupeiros. * Localização Central: Situado no coração da cidade, com acesso imediato a pé a todo o tipo de comércio, serviços, restauração e à rede de transportes públicos (incluindo a ligação fluvial para Lisboa). Esta é a oportunidade perfeita tanto para habitação própria como para investimento seguro. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Categoria Energética: C ref: AA-6346.

Apartamento T3 remodelado, com 82 m² de área total, situado em Corroios. Originalmente um T2, foi convertido em T3, oferecendo uma distribuição versátil, com três quartos e uma zona social ampla. A remodelação conferiu ao apartamento uma imagem contemporânea e uniforme. Os tons neutros, o pavimento com acabamento em madeira e a iluminação embutida valorizam a amplitude das divisões e criam continuidade entre os espaços. A sala permite organizar as zonas de estar e de refeições, mantendo uma ligação prática à cozinha. Esta apresenta mobiliário branco, armários superiores com acabamento em madeira, bancada de trabalho e boa capacidade de arrumação. A área privada dispõe de três quartos, permitindo adaptar uma das divisões a escritório ou espaço de trabalho. A casa de banho acompanha a linguagem atual do apartamento, com revestimentos em tons neutros, base de duche e resguardo em vidro. Dispõe ainda de um lavabo social. Entre as principais características destacam-se: 82 m² de área total; T2 de origem, atualmente convertido em T3; Três quartos; Sala de estar com zona de refeições; Cozinha de linhas contemporâneas; Casa de banho com base de duche e resguardo em vidro; Iluminação embutida; Pavimento com acabamento em madeira; Ambientes interiores claros, em tons neutros. Inserido numa zona residencial de Corroios, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, supermercados e transportes públicos, com ligações às principais zonas da Margem Sul e a Lisboa. Uma opção para quem procura um apartamento remodelado, com espaços amplos e uma configuração flexível, para habitação própria ou investimento.

127969; Apartamento T2 para Venda | Fogueteiro, Amora - Seixal ? Conforto, funcionalidade e uma localização prática! Apresentamos este apartamento T2, situado no 1. º andar de um prédio sem elevador, ideal para quem procura uma habitação funcional, com boas áreas e ainda a mais-valia de um lugar de garagem. 128663; O imóvel é composto por: 128715; ? Sala com espaço agradável para criar diferentes ambientes 128719; ? 2 quartos, ambos com acesso a varanda, proporcionando luminosidade e um espaço exterior agradável 127869; ? Cozinha funcional, com acesso a marquise, ideal para apoio à zona de lavandaria ou arrumação 128703; Casa de banho completa 128663; Lugar de garagem, uma importante mais-valia para maior comodidade e segurança 128205; Localizado em Fogueteiro, Amora, Seixal, numa zona com acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação prática às diferentes zonas do concelho e à margem sul. 127807; Um apartamento que alia funcionalidade, espaço exterior e estacionamento, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. 128222; Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel!

Apartamento T2 Totalmente Remodelado | 2. º Andar com Elevador | Conforto e Modernidade Apresentamos este excelente apartamento T2 totalmente remodelado, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade, num imóvel pronto a habitar. O apartamento dispõe de 2 quartos com ar condicionado instalado em todas as divisões, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano. Conta ainda com estores elétricos, proporcionando maior comodidade e praticabilidade no dia a dia. A varanda fechada acrescenta um espaço versátil ao imóvel, podendo ser utilizado como zona de lazer, escritório ou simplesmente para maior arrumação e conforto. Situado no 2. º andar de um prédio com 2 elevadores, o imóvel beneficia de fácil acesso e de uma localização prática para o quotidiano. Situado a poucos metros da estação da Fertagus a pé. Fácil estacionamento á porta de casa. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num apartamento que alia uma remodelação atual a soluções pensadas para o conforto e a qualidade de vida. *Principais características: * T2 Totalmente remodelado 2. º andar Prédio com elevador Ar condicionado em todas as divisões Estores elétricos Varanda fechada Pronto a habitar.

Apartamento T2 nas Paivas, Amora Sétimo andar de um prédio com dois elevadores no centro das Paivas, Amora, com boas áreas, duas frentes, varanda com 7m2, vista desafogada sobre o Rio, situado em zona muito tranquila, a apenas 400 mts da zona ribeirinha, a 1.7 km da estação de comboios dos Foros de Amora com acesso rápido a Lisboa e a 1.3 km do acesso à A2 para Lisboa e Setúbal, em zona muito bem servida e de fácil acesso a vários supermercados, transportes, escolas, comércio e serviços. Apartamento composto por: - Cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador, e com varanda - Sala com lareira - Quarto com roupeiro - Quarto com acesso à varanda - WC com banheira e móvel suspenso - Corredor com despensa. - Varanda com 7 m2 O apartamento está equipado com gás natural. Certificação energética: Em processo Tratamos do seu Crédito Habitação sem custos! Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 4157 VERTIS - Mediação Imobiliária - Licença AMI nº 15007.

Há casas que nos abraçam mal cruzamos a porta. Este magnífico apartamento T1 é o exemplo perfeito de como a centralidade e o conforto absoluto podem viver em total harmonia. A Alma do Seu Novo Lar: Uma Sala Extraordinária: Esqueça os T1 apertados. Aqui, a sala de generosas dimensões é o verdadeiro coração da casa, perfeita para criar memórias, receber amigos ou simplesmente relaxar. O Charme da Lareira: Nos dias mais frios, deixe-se envolver pelo calor e pelo crepitar de uma lareira exclusiva, que transforma a sala num refúgio único de paz e sofisticação. Luz que Inspira: As amplas janelas garantem que a luz natural seja uma presença constante, iluminando os seus dias e trazendo uma energia calorosa a cada divisão. Organização e Arrumação: O apartamento inclui uma arrecadação privativa, garantindo que o seu espaço se mantém sempre limpo, fluido e visualmente perfeito. A Vida no Centro de Tudo: Localização Privilegiada: Viva num sítio verdadeiramente central, onde tem os melhores serviços, comércio e lazer à distância de um curto passeio a pé. Mobilidade Total: A poucos passos da estação de comboios, ganhe tempo para o que realmente importa e desloque-se com facilidade para qualquer ponto da região. Este imóvel foi desenhado para quem não abdica do espaço, da luz e do prazer de se sentir verdadeiramente em casa. Não adie o seu sonho. Marque já a sua visita e sinta a atmosfera deste espaço único. Categoria Energética: D ref: AA-6345.

Fantástico Apartamento com 4 Quartos, Totalmente Renovado e com Duas Frentes Solares Apresentamos este magnífico apartamento em excelente estado de conservação, ideal para quem valoriza o conforto, a modernidade e a luminosidade natural. Com duas frentes solares, o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos contemporâneos e pela otimização do espaço. Características Principais: Zona Social (29,56 m²) : Espaçosa sala em conceito open space com a cozinha. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador Eco. Dispõe ainda de um acolhedor recuperador de calor e acesso a uma varanda. Quartos Privativos (4 Quartos): Quarto 1: 13,05 m² com acesso a uma varanda em marquise. Quarto 2: 14,84 m² Quarto 3: 14,58 m² Quarto 4: 11,20 m² Casas de Banho (2 WC's Modernos): 1º WC completo com base de duche, sanita e lavatório. 2º WC completo com base de duche com 2 colunas de chuveiro, sanita e duplo lavatório. Conforto e Acabamentos de Alta Qualidade: Janelas em PVC com sistema oscilo-batente e vidros duplos (excelente isolamento térmico e acústico). Estores elétricos em todas as divisões. Teto falso com focos de iluminação LED embutidos. Pavimento flutuante elegante e resistente. Porta de entrada equipada com fechadura de código para maior segurança e comodidade. O Edifício: Prédio em excelente estado de conservação, com uma estrutura sólida e cuidada. Nota: Este imóvel é perfeito tanto para habitação própria de uma família numerosa como para investimento no mercado de arrendamento, dada a sua tipologia e distribuição de áreas. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

GRANDE OPORTUNIDADE T2 | GARAGEM C/ MEZANINE | 2 VARANDAS | TORRE DA MARINHA Grande oportunidade para habitação própria ou investimento. Apresentamos este T2 localizado na Torre da Marinha, Seixal, um imóvel com características muito interessantes para quem procura uma casa com espaço exterior, estacionamento e capacidade adicional de arrumação. O apartamento dispõe de duas varandas, garagem com mezanine e arrecadação, características que acrescentam funcionalidade e valorização ao imóvel. Principais características T2 2 varandas Garagem com mezanine Arrecadação 2. º andar Torre da Marinha, Seixal Uma oportunidade com potencial O imóvel necessita de pequenos trabalhos de melhoria, nomeadamente pintura, limpeza profunda e alguns retoques. Trata-se, por isso, de uma excelente oportunidade para quem pretende dar uma nova vida ao imóvel sem partir necessariamente para uma remodelação profunda, podendo adaptar os espaços ao seu gosto e criar um ambiente mais atual e acolhedor. A garagem com mezanine é uma das principais mais-valias desta propriedade, oferecendo estacionamento e uma área adicional com diversas possibilidades de utilização. As duas varandas proporcionam também espaços exteriores muito agradáveis, enquanto a arrecadação acrescenta uma importante capacidade de arrumação. Ideal para viver ou investir Este T2 apresenta interesse tanto para habitação própria como para investimento. Para quem procura casa, representa a possibilidade de adquirir um imóvel e personalizá-lo de acordo com o seu gosto e necessidades. Para quem procura investir, as características do imóvel e a possibilidade de valorização através de pequenas melhorias tornam-no numa oportunidade que merece ser analisada. Uma propriedade com uma boa base, características difíceis de encontrar e potencial para ganhar uma nova vida. A melhor forma de perceber o potencial deste imóvel é visitá-lo. Marque a sua visita e venha conhecer esta oportunidade na Torre da Marinha. ref: 1006673.

Apresentamos este agradável apartamento T3 remodelado em 2013, situado nas Paivas, numa zona residencial tranquila e com uma localização privilegiada, próxima de uma ampla variedade de comércio, serviços e transportes. O imóvel destaca-se pelas suas duas marquises e uma varanda, proporcionando espaços exteriores versáteis, com excelente aproveitamento para momentos de lazer, arrumação ou simplesmente para desfrutar de maior luminosidade e conforto. A localização é um dos grandes pontos fortes: encontra-se perto de supermercados, comércio local, escolas, farmácias, restauração e outros serviços, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações.

Apartamento T2 com Terraço de 23,08 m² | Onde o Conforto Encontra a Qualidade de Vida Há casas onde simplesmente se vive e há casas que transformam a forma como vivemos. Este magnífico apartamento T2, situado no rés do chão, foi concebido para quem procura conforto, modernidade e um espaço exterior onde possa desfrutar de momentos únicos com a família e os amigos. O grande protagonista é o fantástico terraço privativo com 23,08 m², uma verdadeira extensão da sua casa. Um espaço perfeito para criar uma zona lounge, fazer refeições ao ar livre, deixar as crianças brincar em segurança ou simplesmente relaxar ao final do dia. No interior, a luminosidade e a excelente distribuição das áreas proporcionam um ambiente harmonioso e acolhedor. Zona Social A ampla sala em open space com cozinha, com 28,02 m², foi pensada para privilegiar a convivência e o conforto diário. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos, oferecendo funcionalidade, elegância e tudo o que necessita para o seu dia a dia. Zona Privativa Suite com 13,99 m², acompanhada por casa de banho privativa com 4,10 m²; Quarto com 12,74 m², equipado com roupeiro embutido; Casa de banho de apoio com 2,91 m². Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação superior, destacando-se pelos seus equipamentos de elevada qualidade: Ar condicionado Aspiração centralizada Tetos falsos com iluminação LED embutida Roupeiros embutidos Pré-instalação de alarme Sistema de vídeo porteiro Rede de retorno de águas quentes Pré-instalação para painéis fotovoltaicos Termossifão com depósito e dois painéis solares para produção de águas quentes sanitárias Automatismo dos portões Para maior comodidade, dispõe ainda de arrecadação e lugar de parqueamento, proporcionando organização, segurança e praticidade. Uma localização que facilita o seu dia a dia Inserido numa zona residencial calma e tranquila, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e proximidade de tudo o que realmente importa. Encontra-se junto de transportes públicos com ligação à estação Fertagus, possui excelentes acessos às principais vias para Lisboa e Setúbal e está a apenas 15 minutos das deslumbrantes praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira, Meco e Serra da Arrábida. Nas imediações encontrará ainda escolas, creches, ginásios, farmácias, clínicas, hipermercados, comércio local, jardins e uma vasta oferta de serviços, garantindo uma excelente qualidade de vida para toda a família. O lar que sempre imaginou está aqui. Se procura um apartamento moderno, eficiente, com excelentes acabamentos e um extraordinário espaço exterior para desfrutar todos os dias, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita e venha sentir pessoalmente tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir. Carmen Gaspar (telefone) Categoria Energética: A+ ref:PH3652A.

No coração do Pinhal do General, em Fernão Ferro, nascem estes apartamentos T2 onde o conforto contemporâneo se cruza com o prazer de viver bem. Aqui, a vida acontece em espaços abertos e luminosos: a sala e a cozinha fundem-se num ambiente moderno e acolhedor, ideal para partilhar momentos em família e receber amigos com toda a naturalidade. No exterior, o apartamento surpreende com uma varanda generosa, perfeita para quem valoriza a liberdade de ter um espaço ao ar livre só seu - um cenário ideal para longos almoços de verão, churrascos em boa companhia ou simplesmente para relaxar no final do dia. A churrasqueira integrada torna cada encontro ainda mais especial. Para completar, conta com lugar de estacionamento privado, um detalhe que faz toda a diferença na dinâmica diária. Pensados para responder às exigências da vida contemporânea, os apartamentos incluem também um conjunto de soluções pouco habituais que elevam ainda mais o conforto e a funcionalidade do dia a dia: • Sistema de VMC (ventilação mecânica controlada), que assegura a renovação contínua do ar no interior da habitação, contribuindo para uma melhor qualidade do ar e maior conforto. • Robot aspirador integrado, discretamente alojado nos móveis da cozinha, que realiza a aspiração da casa de forma automática. • Ponto de luz na garagem preparado para carregamento de veículo elétrico, permitindo ligar facilmente um carro elétrico para carregamento. Numa localização tranquila mas próxima de tudo, este apartamento é a escolha certa para quem procura qualidade de vida, funcionalidade e um toque de exclusividade. Conclusão prevista até final do ano 2026. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa".

T2 | Empreendimento em Santa Marta do Pinhal Apartamentos T2 modernos, com excelentes áreas, varandas amplas, arrecadações e acabamentos de elevada qualidade. Edifício em construção, com cozinhas equipadas Bosch, caixilharia PVC REHAU, estores motorizados e préinstalação de AC. T2 disponíveis: F, H, M, O, Q, S T2 - 3. º Dto (H) | 92 m² + 20 m² varanda + 5 m² arrecadação | 373.000 € T2 - 5. º Dto (M) | 92 m² + 20 m² varanda + 6 m² arrecadação | 374.000 € T2 - 6. º Dto (O) | 92 m² + 20 m² varanda + 14 m² arrecadação | 380.000 € T2 - 7. º Dto (Q) | 92 m² + 20 m² varanda + 15 m² arrecadação | 380.000 € T2 - 8. º Dto (S) | 92 m² + 20 m² varanda + 7 m² arrecadação | 375.000 € Preços desde: 373.000 € até 380.000 € Acabamentos de excelência: Cozinhas equipadas Bosch Tampo em silestone Pavimento vinílico Teto falso com iluminação LED Roupeiros forrados interiormente Louças suspensas Roca Vidro duplo Guardian Sun Estores motorizados Porta blindada Portrisa Bomba de calor AQS Elevadores Zona Envolvente Santa Marta do Pinhal Localização privilegiada, numa das zonas residenciais mais procuradas do Seixal, com excelente acessibilidade e serviços: Proximidade a escolas, creches e colégios Comércio local variado, supermercados, cafés e restaurantes Acesso rápido à A33, A2 e Ponte 25 de Abril Zonas verdes, parques infantis e áreas de lazer Ambiente tranquilo, seguro e familiar A 10 minutos das praias da Costa da Caparica Categoria Energética: A ref: 202 A.

T3 | Novo Empreendimento em Santa Marta do Pinhal Apartamentos T3 com áreas generosas, varandas amplas, arrecadações e acabamentos premium. Edifício moderno, com isolamento térmico, cozinhas equipadas, vidro duplo Guardian Sun e porta blindada Portrisa. T3 disponíveis: G, I, L, N, P, R, T T3 - 3. º Esq (G) | 114 m² + 24 m² varanda + 7 m² arrecadação | 437.000 € T3 - 4. º Esq (I) | 114 m² + 24 m² varanda + 8 m² arrecadação | 438.000 € T3 - 5. º Esq (L) | 114 m² + 24 m² varanda + 9 m² arrecadação | 440.000 € T3 - 6. º Esq (N) | 114 m² + 24 m² varanda + 13 m² arrecadação | 443.000 € T3 - 7. º Esq (P) | 114 m² + 24 m² varanda + 13 m² arrecadação | 443.000 € T3 - 8. º Esq (R) | 114 m² + 24 m² varanda + 10 m² arrecadação | 442.000 € T3 - 9. º Esq (T) | 114 m² + 24 m² varanda + 44 m² arrecadação + garagem | 557.000 € Preços desde: 437.000 € até 557.000 € Acabamentos de excelência: Cozinhas equipadas Bosch Tampo em silestone Pavimento vinílico Teto falso com iluminação LED Roupeiros forrados interiormente Louças suspensas Roca Vidro duplo Guardian Sun Estores motorizados Porta blindada Portrisa Bomba de calor AQS Elevadores Zona Envolvente Santa Marta do Pinhal Localização privilegiada, numa das zonas residenciais mais procuradas do Seixal, com excelente acessibilidade e serviços: Proximidade a escolas, creches e colégios Comércio local variado, supermercados, cafés e restaurantes Acesso rápido à A33, A2 e Ponte 25 de Abril Zonas verdes, parques infantis e áreas de lazer Ambiente tranquilo, seguro e familiar A 10 minutos das praias da Costa da Caparica Categoria Energética: A ref: 202 B.

Apresentamos este magnífico apartamento T2 em Paio Pires, inserido em condomínio privado, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa localização privilegiada. Com acabamentos de qualidade superior, este imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e espaços exteriores agradáveis, incluindo duas varandas perfeitas para momentos de lazer e convívio. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada, oferecendo funcionalidade e um design contemporâneo. Os dois quartos possuem roupeiros embutidos, proporcionando maior organização e conforto. O apartamento dispõe ainda de uma ampla casa de banho, arrecadação e garagem/box privativa. Equipado com painel solar, ar condicionado LG e certificação energética A+, garante elevada eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano. Localizado próximo de farmácias, escolas, espaços comerciais e transportes, beneficia de excelentes acessos e de uma envolvente tranquila e prática para o dia a dia.

APARTAMENTO T2 | PAIO PIRES | SEIXAL Apresento-lhe este apartamento T2, localizado em Paio Pires, numa zona residencial tranquila. Beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas, farmácias e transportes, bem como de bons acessos à A2 e A33, encontrando-se ainda a poucos minutos do RioSul Shopping e da estação de comboios do Fogueteiro. Com 85,71 m² de área bruta privativa, o imóvel situa-se num 2. º andar sem elevador e encontra-se em bom estado de conservação. Dispõe de uma sala ampla com lareira, cozinha independente, dois quartos com acesso a varanda, sendo um deles com roupeiro embutido e uma casa de banho. CARACTERÍSTICAS: • Tipologia T2• Sala• Cozinha• 2 quartos• 1 casa de banho• Zona residencial tranquila COMODIDADES: • Comércio e serviços nas proximidades• Escolas e supermercados na envolvente• Transportes públicos• Facilidade de estacionamento• Bons acessos rodoviários• Ligação facilitada a Lisboa AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!

PT Um ativo de rendimento já em exploração, atualmente arrendado por quartos, com 29.340 € de rendimento anual após as despesas consideradas, 6% de Yield líquida. E existe ainda margem de otimização: a análise das rendas dos quartos aponta para um potencial de 32.280 € anuais, o que representa 7% de Yield líquida, caso este nível de rendimento seja atingido. Rendimento atual + cash flow + potencial de crescimento. Para investidores que procuram um imóvel já operacional, com rendimento desde o primeiro dia e margem para melhorar a performance, os números deste ativo merecem atenção. Informação financeira e detalhes da exploração disponíveis mediante contacto. GB T5 | Amora | 123 sqm | Investment with 6% Net Yield An income-producing asset already in operation, currently rented by the room, generating €29,340 in annual income after the stated operating expenses, representing an approximate 6% net yield. There is also clear room for optimisation: based on the analysis of the current room rents, annual income could potentially reach €32,280, equivalent to approximately a 7% net yield, if this level of income is achieved. Current income + cash flow + upside potential. For investors looking for an already operational property, generating income from day one while offering room to improve performance, this is an opportunity where the numbers deserve a closer look. Financial information and details of the current rental operation available upon request. FR T5 | Amora | 123 m² | Opportunité d'investissement Un actif immobilier déjà exploité et générateur de revenus, actuellement loué par chambres, avec un revenu de 29 340 € par an après les charges d'exploitation indiquées, correspondant à un rendement net d'environ 6 %. Le bien présente également un potentiel d'augmentation des revenus. Selon la structure locative actuelle et l'optimisation possible des loyers, les revenus annuels pourraient atteindre 32 280 €, soit un rendement net d'environ 7 %, sous réserve d'atteindre effectivement ce niveau de revenus. Cash-flow existant, revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Une opportunité à considérer pour les investisseurs qui recherchent un actif dont la performance actuelle est déjà établie, avec une marge supplémentaire pour accroître les revenus. Informations financières et détails de l'exploitation locative disponibles sur demande. RU T5 | Амора | 123 м² | Инвестиционная возможность Доходный объект недвижимости с действующей арендной моделью, который в настоящее время сдается покомнатно и приносит 29 340 € в год после указанных эксплуатационных расходов, что соответствует примерно 6% чистой доходности. При этом объект имеет дополнительный потенциал роста дохода. При оптимизации текущих арендных ставок годовой доход может достигнуть 32 280 €, что соответствует примерно 7% чистой доходности, при условии достижения данного уровня дохода. Стабильный денежный поток, доход с первого дня и потенциал дальнейшей оптимизации. Объект представляет интерес дл.

Uma casa para viver por dentro e por fora. Descubra o privilégio de viver neste fabuloso apartamento TRANSFORMADO EM T2, inserido no Condomínio Privado Jardins da Ladeira, um condomínio de acesso restrito, tranquilo e cuidado, numa zona premium, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e um ambiente sofisticado. Este apartamento único, com uma área de 195m2 e excelente luminosidade natural, distingue-se pelos acabamentos diferenciados de elevada qualidade e pelos pelos seus espaços exteriores. Os ambientes prolongam-se naturalmente para dois incríveis terraços, localizados em cada um dos pisos, o cenário perfeito para momentos de descontração, desfrutar de refeições ao ar livre em família e receber amigos. É esta relação privilegiada com o exterior que torna este apartamento tão especial. No piso 0, encontramos uma ampla sala, cozinha totalmente equipada e com excelente capacidade de arrumação, um quarto com acesso direto a uma varanda e uma casa de banho. A sala e a cozinha abrem-se para um dos terraços, equipado com churrasqueira e lava loiça, um espaço pensado para ser vivido. No piso inferior, encontramos um segundo quarto muito luminoso com uma área de 45m2, um espaço versátil, que pode funcionar como quarto, escritório, sala de apoio ou simplesmente como um refúgio mais reservado da casa, também com acesso a um terraço privativo. Para maior conforto, o apartamento dispõe de ar condicionado, aspiração central e um lugar de garagem. O condomínio acrescenta ainda uma dimensão de qualidade de vida particularmente agradável, com amplas zonas verdes e parque infantil, num ambiente seguro e familiar e próximo de tudo o que é essencial no dia a dia e apenas a 15 minutos das praias. A poucos minutos encontram-se escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e equipamentos de saúde, permitindo uma vivência prática e confortável para toda a família. Em menos de 10 minutos de distândia temos o RioSul Shopping, e os acessos à A2, A33 e N10, Terminal Fluvial do Seixal e Estação Fertagus do Fogueteiro, facilitando as ligações a Lisboa (30 minutos) e proporcionando o equilíbrio ideal entre tranquilidade e o ambiente urbano. Mais do que um apartamento, é uma casa que convida a aproveitar o tempo e a viver o exterior. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa Categoria Energética: C ref: DWL-900.