Продажа квартир - santa Maria Maior

Apresentamos este apartamento T2, situado na Rua Marquesa de Alorna, n.º 37, na zona da Falagueira - Venda Nova, Amadora. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa para habitação própria ou para investimento, numa zona residencial com bons acessos e proximidade a diversos serviços e transportes públicos. O imóvel está localizado no 1.º andar de um prédio sem elevador, inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, com condomínio organizado. Características do imóvel Tipologia T2; 67,90 m² de área bruta privativa; 1.º andar, sem elevador; 2 quartos; Sala com boa luminosidade; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador; 1 casa de banho; Despensa; Boa exposição solar. Localização e acessibilidades Localizado na Falagueira - Venda Nova, na Amadora, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, ideal para quem procura conciliar tranquilidade residencial com a proximidade ao centro urbano. A zona dispõe de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, facilitando a rotina diária. Encontra-se próximo de Portas de Benfica, Damaia, Pontinha e Alfornelos, com bons acessos rodoviários ao IC17, IC19 e à 2.ª Circular. Conta ainda com a proximidade da estação de metro de Alfornelos e de outros transportes públicos, permitindo uma ligação prática a Lisboa e às zonas envolventes. O Centro Comercial Colombo e o Hospital da Luz encontram-se também a uma curta distância de carro. Uma oportunidade a não perder! Se procura um apartamento T2 numa localização conveniente, com boas acessibilidades e potencial para criar o seu novo lar, esta poderá ser a oportunidade ideal. LOPANDZAFIX UNIPESSOAL LTD AMI: 23633 Atividade: Mediação imobiliária e serviços associados ao imobiliário. Agende já a sua visita! Adciley Cruz - Agente Imobiliário

APARTAMENTO T1 DE CHARME NO CORAÇÃO DE LISBOA | SEMI-NOVO, MOBILADO E EQUIPADO **Uma oportunidade única para viver ou investir, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da capital!** Apresentamos este encantador apartamento T1, semi-novo, mobilado e equipado, situado no coração de Lisboa, na muito apreciada freguesia de **Santa Maria Maior**, onde a tradição, a história e a modernidade se encontram para dar vida a uma experiência urbana única. Com uma área útil de 66 m², este apartamento distingue-se pela sua luminosidade natural, proporcionada por amplas janelas, que permitem a entrada de luz ao longo do dia e criam um ambiente acolhedor, confortável e cheio de personalidade e ar condicionado em toda a casa. UM ESPAÇO PENSADO PARA O CONFORTO O apartamento apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa, composta por: - Sala de estar com 42 m², ar condicionado, ampla e luminosa, ideal para momentos de descanso e convívio; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado; - Quarto com roupeiro, ar condicionado e janela grande. - Casa de banho completa com 6 m², equipada com duche, revestimentos em mármore, móvel e espelho, pensada para oferecer funcionalidade e conforto. Totalmente mobilado e equipado, encontra-se pronto a habitar, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de investimentos adicionais em mobiliário ou equipamentos. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Pelas suas características, localização privilegiada e condições de utilização, este imóvel poderá representar uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo imobiliário no centro de Lisboa. Atualmente, o apartamento encontra-se afeto a alojamento de média duração (mínimo 1 mês), com ocupação ao longo de todo o ano, constituindo um ponto de partida relevante para quem pretende avaliar o seu potencial de rentabilidade, sujeito às condições legais e regulamentares aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Viver ou investir aqui é estar próximo de tudo o que torna Lisboa tão especial. Na envolvente, encontrará uma vasta oferta de comércio tradicional, mercado, escolas, bancos, hotéis, alojamentos, serviços e transportes públicos. Beneficia ainda da proximidade do Metro do Martim Moniz e da estação ferroviária do Rossio, permitindo ligações práticas a diferentes zonas da cidade. Uma localização que combina centralidade, conveniência e o encanto inconfundível da Lisboa histórica. VISITAS **Visitas disponíveis a partir de 18 de dezembro de 2026.** Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e descobrir todo o seu potencial. O seu próximo investimento em Lisboa, está aqui. CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES OU PARA AGENDAR A SUA VISITA! Categoria Energética: B- ref:6549.

Apartamento T2 para Investimento | Graça | Vista sobre o Castelo de São Jorge No coração da Graça, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa, este apartamento T2 destaca-se pela sua vista sobre o Castelo de São Jorge e pela localização numa zona histórica de elevada procura. Beneficia da proximidade a comércio tradicional, restaurantes, transportes públicos, miradouros e diversos pontos de interesse cultural e turístico. O imóvel encontra-se ocupado por uma inquilina de 88 anos, com uma renda mensal de apenas 128 €, representando uma oportunidade de investimento que exige uma análise cuidada das condições contratuais e do enquadramento legal aplicável. Uma opção para investidores com uma estratégia de longo prazo, que valorizem a localização, o património histórico e o potencial de valorização imobiliária numa das zonas mais características da capital. Características principais Tipologia T2 Localização: Graça, Lisboa Vista sobre o Castelo de São Jorge Imóvel ocupado por inquilina de 88 anos Renda mensal: 128 € Rendimento anual atual: 1.536 € Uma oportunidade para investidores que pretendam avaliar um ativo imobiliário numa localização histórica de Lisboa, tendo em consideração a renda atual e a situação de ocupação existente. " Isento de Licença de Utilizaçao/ Título Urbanístico por ser de construção anterior a 7 de Agosto de 1951".

THE CORDON | CHIADO - T2 com Vista Panorâmica Frontal sobre o Rio Tejo, Garagem e Portaria. Localizado no coração do Chiado, numa das zonas mais prestigiadas e emblemáticas de Lisboa, este elegante apartamento T2 distingue-se pela sua extraordinária vista panorâmica frontal sobre o Rio Tejo, uma característica verdadeiramente rara e diferenciadora nesta localização. Com 117 m² de área bruta privativa, o apartamento situa-se no 3.º piso do exclusivo The Cordon, um edifício pombalino do século XVIII, integralmente reabilitado em 2018 pelo reconhecido promotor imobiliário Avenue, com projeto de arquitetura da Ana Costa Arquitectos. Com apenas 12 apartamentos, o The Cordon representa uma harmoniosa combinação entre a elegância da arquitetura histórica lisboeta e o conforto da habitação contemporânea. A criteriosa intervenção de reabilitação preservou importantes elementos arquitetónicos originais, nomeadamente a fachada, a imponente escadaria, as cantarias, a azulejaria e diversos detalhes em pedra, conferindo ao edifício uma identidade própria e um carácter particularmente distinto. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, com dois quartos, incluindo uma suite, espaços generosos e uma excelente luminosidade natural. Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais e acabamentos, incluindo pavimentos em madeira, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG e uma cuidada atenção ao detalhe, proporcionando um ambiente elegante, confortável e contemporâneo. A vista frontal e panorâmica sobre o Rio Tejo constitui o elemento mais marcante desta propriedade, oferecendo uma perspetiva privilegiada sobre o rio e a cidade, num cenário de rara beleza em pleno centro histórico de Lisboa. O edifício beneficia ainda de elevador, estacionamento privativo e serviço de portaria durante o dia, comodidades especialmente valorizadas numa localização histórica e central como o Chiado. Localização Situado na Rua Vítor Cordon, em pleno bairro das artes, o The Cordon beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por algumas das mais importantes referências culturais, gastronómicas e comerciais de Lisboa. A poucos passos do Teatro Nacional de São Carlos, do Museu Nacional de Arte Contemporânea, da Faculdade de Belas-Artes e das principais ruas comerciais do Chiado, oferece a possibilidade de desfrutar de uma vivência cosmopolita, preservando simultaneamente a tranquilidade de uma rua residencial. Uma propriedade singular que reúne património arquitetónico, exclusividade, conforto contemporâneo e uma extraordinária vista frontal sobre o Rio Tejo, numa das moradas mais desejadas de Lisboa.

Apartamento T0 Mobilado | Castelo de São Jorge | Centro Histórico de Lisboa Descubra este acolhedor apartamento com 38,4 m², totalmente mobilado e pronto a habitar, situado na Rua Castelo Picão, em pleno coração do centro histórico de Lisboa. Localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, junto ao Castelo de São Jorge, este imóvel combina o charme da Lisboa antiga com a conveniência de estar próximo de comércio local, restaurantes, cafés, transportes públicos e dos principais pontos turísticos. O apartamento encontra-se totalmente mobilado, proporcionando uma solução ideal para quem procura uma residência pronta a ocupar, um pied-à-terre na cidade ou um excelente investimento para arrendamento de média ou longa duração. Características principais: Área: 38,4 m² Totalmente mobilado Pronto a habitar Inserido no centro histórico de Lisboa Próximo de transportes, comércio e serviços A localização privilegiada permite desfrutar da autenticidade dos bairros históricos, com ruas típicas, miradouros e uma vasta oferta cultural, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso a toda a cidade. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Marque já a sua visita!

Descubra este apartamento T2 mobilado em Alfama, um dos bairros mais históricos e emblemáticos de Lisboa, com licença de Alojamento Local ativa. É uma oportunidade rara para investir num imóvel com procura todo o ano e várias estratégias de rentabilização. O apartamento: Sala de estar Quarto espaçoso Casa de banho completa Cozinha equipada com despensa Divisão adicional versátil: escritório, sala de jantar, closet ou segundo quarto Varandim com vista sobre Alfama e a cidade Localização Está a apenas 1 minuto a pé do Miradouro de Santo Estêvão, com vista deslumbrante sobre o bairro e o rio. Fica no centro histórico, junto a restaurantes, tascas, miradouros e pontos de interesse da cidade, muito procurado por turistas e por quem quer viver no centro. Ideal para investimento Com licença de AL ativa, o imóvel pode ser explorado em: Curto prazo (turismo) Médio prazo (profissionais em deslocação, estudantes, nómadas digitais) Longo prazo (arrendamento tradicional) Também serve para quem quer viver em Alfama e rentabilizar a casa quando não a utiliza. Mobilado e pronto a funcionar É vendido com a mobília incluída, o que permite começar a arrendar de imediato.

CADAVAL - APARTAMENTO -T 2 de 126M² - GARAGEM - ESTACIONAMENTO Localizado em Cadaval, num edifício de 5 pisos com elevador, este apartamento de 126 m² habitáveis, situado no 2. º andar, foi construído em 2010 e apresenta uma distribuição funcional com 3 assoalhadas bem organizadas. O apartamento dispõe de um hall de entrada com decor muito moderno que dá acesso às diferentes divisões: uma sala de estar/jantar ampla com acesso em porta de vidro á cozinha equipada. Uma grande varanda que dá acesso a cozinha sala e aos dois quartos com vista para a rua principal e para o parque de lazer. Os dois quartos de areas generosas, um deles com wc e um closet que oferece uma solução de arrumação prática. Uma casa de banho social muito generosa. O imóvel está dotado de um conjunto de equipamentos de qualidade: ar condicionado, fibra ótica, televisão por cabo, porta blindada, musica ambiente e intercomunicador que garantem conforto e segurança. O edifício é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento inclui ainda uma garagem com um lugar de estacionamento onde tem um ponto de carregamento eletrico, bem como uma arrecadação, completando assim uma oferta prática e completa. Para organizar uma visita, entre em contacto connosco. ref: 1047988.

No coração de Lisboa, na histórica e carismática Mouraria, encontra este apartamento situado na Rua do Terreirinho, uma localização que combina a autenticidade dos bairros tradicionais lisboetas com a proximidade ao centro histórico da cidade. Inserido num edifício tradicional, o apartamento localiza-se no 1. º andar, sem elevador, e destaca-se pela sua luminosidade e pelas duas frentes, proporcionando uma agradável entrada de luz natural ao longo do dia. O imóvel é composto por: • 2 quartos de boas dimensões • 1 espaço adicional mais pequeno, tradicionalmente designado por quarto da empregada • Sala de jantar • Cozinha • Casa de banho • Duas frentes, que conferem ao apartamento maior luminosidade e ventilação Um imóvel com o carácter próprio da Lisboa antiga, ideal para quem procura viver no centro da cidade ou para quem pretende investir numa zona com forte identidade cultural e histórica. A MOURARIA - VIVER LISBOA A Mouraria é um dos bairros históricos mais emblemáticos de Lisboa, conhecido pelo seu ambiente multicultural, pelas ruas e edifícios tradicionais e pela forte ligação à história do Fado. O bairro estende-se entre a Colina do Castelo, Martim Moniz e a Graça, sendo uma das zonas mais antigas e singulares da capital. A própria Rua do Terreirinho integra uma área de grande importância histórica da Mouraria, num bairro cujo traçado urbano mantém características das suas origens medievais. A localização permite ainda uma ligação privilegiada a alguns dos pontos mais conhecidos de Lisboa, com a Baixa, Rossio, Praça do Comércio, Castelo e Alfama a curta distância. A Praça do Comércio e a Baixa constituem uma das zonas centrais e mais emblemáticas da cidade. Para quem procura um imóvel com localização central, carácter lisboeta e potencial, esta é uma oportunidade de viver numa das zonas mais autênticas e históricas da capital. MARQUE A SUA VISITA E VENHA CONHECER ESTE APARTAMENTO NA MOURARIA. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais. SERVIÇO GRATUITO.

Charmoso T1 com varanda e vista panorâmica sobre a Lisboa histórica - Chiado No coração de um dos bairros mais prestigiados de Lisboa, descubra este magnífico apartamento T1 com 55 m², situado no 4. º e último andar de um edifício de charme. Com orientação norte-sul e duas frentes, o apartamento beneficia de excelente luminosidade durante todo o dia. O seu maior destaque é a vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre os telhados da Lisboa histórica, que pode ser apreciada tanto a partir da cama como da agradável varanda. Depois de subir os quatro andares, encontrará um verdadeiro refúgio que faz esquecer rapidamente o esforço. Totalmente redesenhado por um arquiteto, o apartamento foi renovado com muito bom gosto e encontra-se em estado irrepreensível. Pé-direito na sala: 3 metros. O apartamento distribui-se da seguinte forma: Uma ampla e luminosa zona de estar em open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha. Uma casa de banho com luz natural, um verdadeiro privilégio em Lisboa. Um grande roupeiro embutido, oferecendo excelente capacidade de arrumação. Um quarto espaçoso com uma zona de estar, aberto para uma vista excecional que convida ao descanso e à contemplação. Um imóvel raro, ideal como pied-à-terre, residência principal ou investimento para arrendamento, proporcionando um estilo de vida único num dos mais belos e valorizados bairros da capital portuguesa. Categoria Energética: C ref: DUIN-026.

Apartamento com uma área bruta de 799m2 (783 m2 ABP e 16 m2 ABD), brutal. Este imóvel corresponde maioritariamente ao 2º piso, com 630m2, incluindo 57 m2 no 1º andar e 112 m2 no 3º andar. A fracção é composta por 24 divisões e inclui alguns espaços exteriores. Vistas para o Rio Tejo e para o Castelo de São Jorge. Prédio urbano em regime de propriedade horizontal, composto de r/c, 1º, 2º e 3º andares, 7 fracções autónomas independentes, distintas e isoladas entre si. Ao lado da Cervejaria Trindade e em frente ao Teatro da Trindade, bem próximo da Praça Luís de Camões e do Largo Trindade Coelho. A utilização inicial foi residencial e a utilização actual é mista. Prédio inscrito antes de 1951, sem elevador, originalmente pensado como casa nobre, apresenta fachada principal em três registos, rebocados e pintados, excepto o primeiro revestido a cantaria. Os vãos, a ritmo regular, são maioritariamente de sacada, variando entre o perfil em arco quebrado e a volta-perfeita, numa aposta deliberada, mas pouco estruturada no ecletismo. A marcação do portal principal, dentro das soluções pombalinas e do eixo central pela introdução de sacadas corridas avançadas criam uma expressão modesta de palacete burguês. O interior de quatro pisos, tem acesso por átrio, de onde parte a caixa de escadas central que permite a comunicação entre todos os pisos. Casa oitocentista localizada em antigo convento, revivalista, de planta rectangular, com cobertura a duas águas, articulado com pátio fechado de planta quadrangular, construído sob o antigo claustro do convento da Trindade e algumas dependências, inserindo-se na política de urbanização dessa área pós extinção e expropriação das ordens religiosas. Enquadramento urbano incluído em zona nobre da cidade, harmonioso, é flanqueado por dois prédios de grande interesse, o nº16 e o nº20. A fachada posterior articula-se com pátio murado, comunicante com muros, pátios e saguões dos prédios vizinhos da mesma rua. in: Principais intervenções realizadas: Em novembro de 1924 - substituição de divisórias por vigas de ferro e transformação de janela em porta no depósito no pátio. Em julho de 1954 - substituição da cobertura em telha portuguesa por telha lusa; obras no 2º andar. Em junho de 1985 - abertura de três janelas na fachada posterior. Em novembro de 1986 - obras de conservação e restauro nas instalações da Academia de Música no 2º esquerdo.

A rare opportunity in the center of Lisbon with a private outdoor terrace. This cute, 1 bedroom very chaming with charecter but yet modern, the living room is large and it has a open layout kitchen.

Apartamento T2 totalmente remodelado, com 108 m² e terraço, no centro de Lisboa Este apartamento situa-se no terceiro piso de um prédio de traça antiga sem elevador, numa rua de acesso condicionado a residentes, sob as muralhas do castelo, na Costa do Castelo. Foi integralmente remodelado, preservando o seu carácter original. Com 108 m², duas frentes, muita luz natural e sem confrontações diretas, o apartamento é composto por: - hall de entrada amplo, com dimensão para funcionar como divisão independente: escritório, zona de leitura ou biblioteca; - quarto principal com closet integrado e vista desafogada; - segundo quarto, igualmente com vista desafogada; - casa de banho com duche walk-in; - sala iluminada por janelas amplas que abrem para o terraço, onde a conduta de chaminé foi mantida, sendo possível reinstalar uma lareira; - cozinha totalmente mobilada e equipada, com pavimento em microcimento, bancada e mesa alta em lioz, a pedra de Lisboa, e zona de refeições; - terraço privativo, com acesso pela cozinha. Características Área bruta privativa: 108 m² Tipologia: T2 Piso: 3. º, sem elevador Duas frentes, sem confrontações diretas Terraço privativo Remodelação integral recente Soalho antigo e microcimento Cozinha totalmente equipada Conduta de chaminé existente Caixilharia com vidro duplo Certificado energético: D A zona A Costa do Castelo acompanha a encosta sob o Castelo de São Jorge. Os miradouros, Alfama e a Graça ficam a curta distância a pé, e a Baixa a poucos minutos, em descida. O aeroporto fica a 20 minutos. ref: 985472.

Uma residência onde o património arquitetónico de Lisboa se cruza com o mundo da arte, do design e do luxo contemporâneo. Situada numa antiga moradia palaciana no coração de Alfama, esta extraordinária residência do século XVIII distingue-se por uma coleção excecional de detalhes arquitetónicos originais. Tetos elaboradamente pintados, painéis decorativos nas paredes, trabalhos tradicionais em madeira, portas originais, detalhes artesanais e pavimentos originais em madeira criam uma atmosfera de autenticidade e carácter notáveis. Os interiores foram cuidadosamente restaurados para preservar o espírito da residência histórica, ao mesmo tempo que introduz uma estética contemporânea sofisticada. O resultado é um diálogo extraordinário entre arquitetura de época e design contemporâneo colecionável, com cada divisão a oferecer a sua própria identidade visual e sentido de descoberta. A residência oferece aproximadamente 347 m² de área privada bruta, ocupando um piso privado completo e oferecendo uma elegante sucessão de espaços de receção e sala, incluindo duas salas de estar, uma grande sala de jantar, biblioteca, sala de jantar, sala de estar, três quartos, um estúdio e uma cozinha totalmente equipada. As casas de banho são igualmente excecionais, acabadas com materiais de alta qualidade, pedra natural, detalhes personalizados e acessórios refinados. A propriedade beneficia ainda de um elevador privado e de uma garagem privada com estacionamento para dois carros, acrescentando um nível excecional de conforto e exclusividade a esta residência histórica. Para além dos interiores, a propriedade abre-se para terraços privados com uma sensação ininterrupta de abertura e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo, uma perspetiva extraordinária sobre Lisboa e a sua luz em constante mudança. rodeada pelos tesouros arquitetónicos, o Castelo de São Jorge, a Catedral de Lisboa e o Museu do Teatro Romano, onde o antigo património da cidade ganha vida. Uma residência verdadeiramente excecional para quem aprecia a herança, a arte e um design sem concessões. As visitas privadas estão disponíveis mediante marcação. Convidamo-lo a descobrir por si mesmo esta extraordinária parte de Lisboa. Categoria Energética: C ref: 9309.

T2 Remodelado Madalena perto de tudo, a 2 minutos a pé da Praça da Figueira e da Baixa Pombalina, este apartamento histórico totalmente remodelado encontra se localizado numa zona habitacional por excelência com todo o tipo de serviços, transportes e restauração mesmo à mão. Marque já a sua visita. Não perca esta oportunidade!

Viva no Chiado, o coração cultural de Lisboa, onde teatros históricos, museus, restaurantes de renome e as boutiques da Rua Garrett estão todos à sua porta. O apartamento situa-se num edifício totalmente reconstruído que manteve o seu charme tradicional lisboeta, ao mesmo tempo que adaptou cada habitação aos padrões modernos de conforto. Aqui, tem o melhor dos dois mundos: o carácter do passado e o estilo de vida contemporâneo. No interior, os 118 m² oferecem 2 quartos, 2 casas de banho, um terraço privado, uma cozinha moderna, ar condicionado e estacionamento, um verdadeiro luxo no centro de Lisboa.

Descubra este singular apartamento T0 em duplex com 31,05 m², totalmente renovado, situado no 2.º andar da emblemática Escadinha dos Remédios, em Alfama. Uma fração verdadeiramente distinta, ideal para quem valoriza a magia de uma vista panorâmica, o encanto arquitetónico e uma localização prestigiada no centro histórico de Lisboa. O imóvel prima pela fantástica vista desafogada sobre o casario tradicional até ao rio Tejo, assim como pela sua organização fluida em dois níveis unidos por uma elegante escada interior em madeira. Uma disposição em desnível que proporciona a agradável sensação de vivência de uma casa. No piso principal encontra-se uma acolhedora zona social com kitchenette equipada e revestida a azulejo de metro em tom vermelho-fechado com exaustor de ilha, casa de banho com duche e sanita em compartimento independente, espaço dedicado a escritório, de armazenamento e uma mesa de refeições perfeitamente posicionada junto à janela com vista de rio. Acresce o lanço de escadas privativo de acesso (1,55 m²), de utilização exclusiva desta fração. Vendido inteiramente mobilado e pronto a estrear, está equipado com placa, forno, exaustor de ilha, máquina de lavar loiça, micro-ondas, termoacumulador, ar condicionado, SmartTV e fibra ótica ligada. O imóvel preserva o charme e nobreza da caixilharia de madeira restaurada e do pavimento em madeira, contando com porta blindada e controlo de acesso eletrónico no edifício. Inserido num prédio exclusivo de apenas cinco frações e, até o momento, sem encargo mensal de condomínio, este duplex representa uma solução de elevado conforto e um ativo com assinalável potencial de valorização no coração de Lisboa. Localização & Requalificação da Envolvente: Situado na pitoresca Escadinha dos Remédios, este apartamento beneficia de uma envolvente riquíssima em tradição, comércio local, restauração e espaços culturais. A sua centralidade é imbatível: posiciona-se a escassos dois minutos a pé do ISPA - Instituto Universitário, a cinco minutos a pé do nó intermodal de Santa Apolónia (metro, comboio e autocarros) e a poucos passos da Feira da Ladra, do Panteão Nacional, do Castelo de São Jorge e dos mais bonitos miradouros da cidade. No compromisso de transparência que caracteriza a NP-i, informamos que é atualmente visível da janela o estaleiro técnico do Plano Geral de Drenagem de Lisboa. A Câmara Municipal de Lisboa prevê a conclusão e desmantelamento das infraestruturas técnicas até ao final de 2027, dando lugar a uma profunda requalificação urbana da frente ribeirinha com expansão de zonas verdes, passeios pedonais e reorganização viária. Trata-se, por isso, de uma oportunidade de aquisição numa fase que antecede a valorização garantida desta zona ribeirinha. A área é maioritariamente pedonal e não dispõe de estacionamento privativo, algo característico da malha histórica. Com excelente rede de transportes à porta, assegura ligações diretas a toda a cidade. Seguramente a escolha perfeita para quem procura vista, carácter e um investimento seguro na capital. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! Categoria Energética: B- ref:358265.

Localizado no coração da Graça, este T2 com cerca de 47 m² representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa das zonas mais tradicionais e procuradas de Lisboa. O apartamento encontra-se de origem, permitindo adaptar os espaços ao seu gosto e criar uma casa ou projeto de investimento à sua medida. Um dos grandes destaques é a sua vista privilegiada para o Convento de São Vicente e para o Rio Tejo, proporcionando uma envolvente única e uma verdadeira experiência lisboeta. Apesar de se encontrar no centro da cidade, o imóvel está inserido num largo tranquilo, familiar e resguardado, permitindo desfrutar da proximidade à vida urbana sem abdicar da tranquilidade. A localização oferece ainda a proximidade ao comércio tradicional, supermercados, serviços, restauração e transportes públicos, com fácil acesso a algumas das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Uma oportunidade para criar um apartamento único, luminoso e numa das zonas com maior identidade e autenticidade de Lisboa.

Apartamento no coração de Alfama. Um refúgio autêntico no bairro mais emblemático de Lisboa. Localizado no Beco do Surra, em pleno coração de Alfama, freguesia de Santa Maria Maior, este apartamento no 1º andar de um prédio sem elevador oferece a oportunidade de habitar ou investir numa das zonas históricas mais procuradas da cidade, entre becos de calçada, miradouros, fado ao vivo e a poucos passos do rio Tejo e do Castelo de São Jorge. Características principais: Área bruta privativa: 28 m² Fração B, 1º andar, prédio de 4 pisos Localização privilegiada em Alfama, junto ao centro histórico de Lisboa Zona com forte procura turística e potencial de valorização Certificado energético: Classe E A casa foi totalmente remodelada em 2015, incluíndo a instalação eléctrica e a canalização. Ideal para quem procura uma casa com carácter no centro histórico, ou para investidores interessados no mercado de arrendamento numa das zonas mais visitadas e valorizadas de Lisboa. Muito bem localizado. Em zona residencial tranquila, com todos os serviços e transportes nas proximidades. Próximo do Panteão Nacional e da Estação da CP e Metro de Santa Apolónia. Apenas a 1 km da Baixa de Lisboa. A MOBÍLIA NÃO ESTÁ INCLUÍDA NO PREÇO - NESTE MOMENTO A CASA ESTA SEM MOBÍLIA - Oferecemos a melhor solução para o seu financiamento bancário. - Oferecemos aconselhamento jurídico e processual durante todo o processo. - Dispomos de serviço de obras totais e pequenas remodelações. - Para mais informações contacte-nos por favor.

No emblemático Largo do Terreiro do Trigo, em plena Alfama, encontra-se este elegante apartamento T1, uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais históricas de Lisboa. Com 67 m² de área bruta, o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada, áreas bem proporcionadas e uma excelente luminosidade natural. Os acabamentos contemporâneos conferem conforto e sofisticação ao espaço, criando um ambiente acolhedor, funcional e pensado para uma vivência urbana de qualidade. Este imóvel combina a comodidade da construção atual com o charme único da envolvente histórica. A poucos passos do rio Tejo, da Sé de Lisboa, do Campo das Cebolas e de uma vasta oferta de restaurantes, comércio local, cultura e transportes, oferece uma localização verdadeiramente privilegiada. Ideal como residência principal, pied-à-terre em Lisboa ou investimento, este apartamento distingue-se pela sua localização, qualidade e pela experiência de viver num dos bairros mais carismáticos da cidade. Uma oportunidade única para quem procura centralidade no centro histórico de Lisboa.

A Fanqueiros House é uma residência com serviços composta por dez frações, localizada na Rua dos Fanqueiros, 156, na Baixa, Lisboa. Atualmente em renovação, a entrega está prevista para o terceiro trimestre de 2026. O edifício é um imóvel histórico que está a ser restaurado pela Ando Living, com cada apartamento finalizado com um padrão consistente e gerido profissionalmente sob licença turística a partir da data de entrega. A fracção 2F está no segundo piso e oferece 119,6 m² de área interior, com um pé-direito de 3,20 m. O apartamento tem vista tanto para a Rua dos Fanqueiros como para o pátio interior. A varanda tem 3,25 m². Com o preço de 1.020.000, este é o preço de entrada mais baixo do empreendimento e representa uma excelente relação qualidade-preço por metro quadrado para um imóvel no centro de Lisboa com este nível de acabamento. A planta mostra dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, uma suite principal, uma segunda casa de banho completa e uma sala de estar e jantar integradas e bem proporcionadas, com acesso à cozinha americana e à varanda. A planta apresenta uma configuração limpa e eficiente de dois quartos, sem espaços de circulação desperdiçados. Os acabamentos incluem pavimentos de madeira em toda a unidade, molduras de cornija restauradas, bancadas de mármore nas casas de banho e eletrodomésticos Bosch ou Siemens na cozinha. O design de interiores é assinado por Camille Wanecq, Head of Interior Design da Ando Living, numa paleta de cores que inclui whisky, bordeaux e verde-sálvia, com obras de arte originais encomendadas a artistas portugueses para cada unidade. Um pacote de mobiliário obrigatório de 37.000 mais IVA (23%) aplica-se a esta unidade. O pacote é completo e totalmente operacional na entrega, cobrindo todos os móveis, acessórios e equipamentos necessários para colocar o apartamento para alugar imediatamente. Este custo é adicional ao preço de aquisição e deve ser considerado no planeamento do orçamento total, juntamente com os impostos de aquisição. A propriedade é de domínio pleno. A licença turística é detida pela Ando Living ao nível do edifício e é transferida com a unidade, permitindo ao proprietário gerar rendimentos de arrendamento desde o primeiro dia através da plataforma de gestão da Ando Living. Estão disponíveis dois modelos de rendimento: um rendimento garantido de 4% calculado sobre o preço de aquisição e garantido por cinco anos, que inclui 14 noites de utilização pessoal por ano sem custos adicionais, ou um rendimento variável estimado de 5% ou mais com base na ocupação real. Os proprietários podem utilizar o apartamento até 29 dias por ano sem custos adicionais. O acesso aos clubes da Ando Living em Alfama e na Avenida da Liberdade está incluído, abrangendo piscina, ginásio, esplanada, restaurante e bar. O preço de aquisição é de 1.020.000. Os impostos de aquisição são da responsabilidade do comprador e incluem o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Patrimoniais) de 6,5% a 7,5%, dependendo do preço de compra, e o imposto de selo de 0,8%. A estrutura de pagamento consiste numa taxa de reserva de 10.000, 50% na assinatura do PSPA (Contrato de Compra e Venda de Imóvel) e os restantes 50% na escritura, com previsão de conclusão em julho de 2026. Seis das dez unidades do edifício já estão vendidas ou reservadas. Para os compradores que procuram mais espaço no mesmo empreendimento, está também disponível uma penthouse duplex de três quartos com 187,7 m² (unidade 5E) por 1.850.000, sendo a única unidade de três quartos no edifício.