Sprzedaż dwupokojowych mieszkań , Rua Padre Manuel Texeira

T1 NUMA Lisbon Anjos | Investimento com Renda Garantida 15 Anos INVESTIMENTO 100% SEM GESTÃO - RENDA MENSAL GARANTIDA Apartamento T1 de 42,17m², 5.º andar, no NUMA Lisbon Anjos - um aparthotel de referência no coração de Lisboa (Arroios/Anjos). Prédio totalmente remodelado em 2025. Apartamento moderno, mobilado e equipado, a render desde o primeiro dia. Esta é uma oportunidade de investimento imobiliário com um perfil único: rendimento passivo garantido por 15 anos, gerido por um operador institucional de origem alemã (NUMA Group), numa das zonas mais dinâmicas do centro de Lisboa. Porquê este investimento? Investimento imobiliário com entrada acessívelExposição ao mercado imobiliário de Lisboa sem nenhuma responsabilidade de gestão. Investe €425.000 e recebe renda mensal garantida por contrato durante 15 anos. 100% hands-off - zero preocupações Sem gestão de hóspedes, sem manutenção, sem preocupações. O operador alemão NUMA cuida de tudo: operação diária, limpeza, manutenção, utilities. O investidor recebe a sua renda mensal garantida enquanto beneficia da valorização do ativo no mercado imobiliário de Lisboa. Segurança máximaGarantia bancária + garantia corporativa do grupo NUMA. Este é um investimento sustentado por garantias reais. Custos reduzidosIMI: €249/ano | Condomínio: €571/ano | Total: €820/ano. Sem surpresas, sem custos ocultos. LocalizaçãoNUMA Lisbon Anjos, no coração de Lisboa, excelentes acessos, zona vibrante e em valorização. Valorização a longo prazoZona de forte procura turística e crescente valorização imobiliária. O investidor beneficia de dois ganhos: renda mensal garantida + valorização do ativo. Este é o investimento perfeito para quem procura um rendimento passivo garantido, segurança contratual e entrada no mercado imobiliário de Lisboa - sem ter de gerir nada.Contacte-me para receber o dossier completo de investimento com análise financeira detalhada. LU | e-REG/NOT/2024/42516 ****************************************************************************T1 AT NUMA LISBON ANJOS 100% HANDS-OFF INVESTMENT - GUARANTEED MONTHLY RENTAL INCOME One-bedroom apartment with 42.17sqm, located on the 5th floor of NUMA Lisbon Anjos - a leading aparthotel in the heart of Lisbon (Arroios/Anjos). The building was fully refurbished in 2025. The apartment is modern, fully furnished and equipped, generating rental income from day one. This is a unique real estate investment opportunity: passive income guaranteed for 15 years, managed by a German institutional operator (NUMA Group), in one of the most dynamic areas of central Lisbon. Why invest in this property? Accessible entry into the real estate marketGain exposure to Lisbon's real estate market with no management responsibilities. Invest €425,000 and receive a guaranteed monthly rental income under a 15-year contract. 100% hands-off - zero hassleNo guest management, no maintenance, no worries. The German operator NUMA takes care of everything: daily operations, cleaning, maintenance and utilities. The investor receives their guaranteed monthly rental income while also benefiting from the capital appreciation of the property in Lisbon's real estate market. Maximum securityBank guarantee + corporate guarantee from the NUMA Group. This investment is supported by solid contractual guarantees. Low costsIMI: €249/year | Condominium fees: €571/year | Total: €820/year. No surprises, no hidden costs. Location NUMA Lisbon Anjos, in the heart of Lisbon, with excellent transport links, a vibrant atmosphere and strong potential for appreciation. Long-term capital appreciationAn area with strong tourist demand and increasing property values. The investor benefits from two sources of return: guaranteed monthly rental income + capital appreciation. This is the perfect investment for anyone looking for guaranteed passive income, contractual

Apartamento T1+1 em Coimbrões, É um apartamento T1+1 acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto e boa exposição solar. Dispõe de uma sala de estar agradável, cozinha funcional, um quarto principal e uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto ou espaço de arrumação. O imóvel conta ainda com aquecimento central, proporcionando maior conforto durante os meses mais frios, e uma varanda virada a sul, que beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia e constitui um espaço agradável para desfrutar do exterior. Este imóvel está situado ao nível de um 1º andar com elevador, com uma área bruta privativa de 77,5 m², inclui ainda uma box fechada com 19 m² para um carro, garantindo estacionamento seguro e espaço extra para arrumação. A box possui ligação elétrica direta ao quadro do apartamento e tomada CEE azul, útil para carregar um carro elétrico usando a tarifa de eletricidade. O edifício remonta a 2001 e encontra-se em excelente estado de conservação. Localização e Acessibilidades A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, ideal tanto para habitação própria como para investimento, graças à excelente rede de transportes e serviços a poucos passos de distância: · Transportes à Porta: Fica a apenas 200 metros do Apeadeiro de comboio de Coimbrões e a 120 metros das paragens da STCP (linhasM, 12M) e 200 metros da rede UNIR. · Futuro Metro à Vista: Valorização garantida com a nova Linha Rubi. O apartamento está a 5 minutos de carro (15 minutos a pé) da futura estação Rotunda de Santa Marinha (Rotunda VL8) e a 7 minutos de carro da futura estação subterrânea Gaia-Devesas. · Comércio e Serviços: Esqueça o carro para as compras diárias. A 650 metros encontra o supermercado ALDI, talho, frutaria, farmácia e cafés. · Shopping e Lazer: A poucos minutos de carro dos principais centros comerciais de Gaia (6 minutos do GaiaShopping, 7 minutos do Gaia Jardim e do ArrábidaShopping). · Proximidade Escolar: Uma envolvência perfeita para famílias, com várias escolas de referência num raio de 2 a 8 minutos de carro (Escola Secundária Inês de Castro, EB da Quinta dos Castelos, EB das Matas e EB/JI do Marco).