Venda de de dois quartos apartamentos , Rua Nova do Grilo

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 190.000 € O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, de valor superior a 190.000 €, no dia 28 de setembro de 2026. Caso considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. A aceitação de uma proposta será formalizada mediante assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda. Visitas, mediante marcação: 25/09/2026, sexta-feira, das 18h00 às 20h00 26/09/2026, sábado, das 10h00 às 12h00 Abertura das propostas e apresentação ao proprietário: 28/09/2026, às 19h00, na RE/MAX SIIMGROUP, Avenida João Crisóstomo, 14A, Lisboa. Imóvel remodelado e mobilado no Beato - para investimento ou habitação própria Originalmente um T1, este imóvel foi transformado em dois estúdios, cada um com cozinha equipada e casa de banho privativa. A venda abrange a totalidade do imóvel, correspondente a uma única fração autónoma. A configuração atual permite uma utilização separada dos espaços, podendo também ser adaptada para habitação própria através de pequenas alterações de layout. O imóvel foi integralmente remodelado, incluindo cobertura, canalizações, instalação elétrica, cozinhas e casas de banho. Cada estúdio dispõe de: Cozinha equipada; Casa de banho privativa; Janelas oscilo-batentes com vidros duplos. Vendido mobilado e atualmente desocupado, encontra-se disponível para nova utilização. Os estúdios estiveram arrendados por 750 € e 850 € mensais, totalizando 1.600 €/mês, com contratos comprovativos disponíveis para consulta. Estes valores correspondem ao histórico de arrendamento e não constituem garantia de rendimento futuro. O imóvel dispõe ainda de registo de Alojamento Local ativo. Situado na Rua do Beato, no Páteo Monteiro, beneficia da proximidade ao Convento do Beato e ao polo de inovação do Beato, bem como de transportes públicos, comércio e serviços nas imediações. Classe energética: F. O certificado energético foi emitido antes da remodelação. Para mais informações sobre o imóvel, as condições de apresentação de propostas ou para reservar o seu horário de visita, entre em contacto comigo.

Casa T1 no Páteo Monteiro, Beato - oportunidade de investimento numa das zonas de maior valorização em Lisboa, junto ao convento do Beato Visitas Quinta-feira dia 27 entre as 16h e as 19h Casa térrea (R/C) com 26,26 m² de área útil, atualmente habitável e com potencial de remodelação - uma tipologia compacta que responde diretamente à procura crescente por arrendamento de curta e média duração no Beato, um dos bairros com maior valorização imobiliária da capital nos últimos anos. O que sustenta este potencial não é apenas a localização - é o momento que a zona atravessa. A poucos passos encontra-se o Hub Criativo do Beato / Beato Innovation District, um dos maiores polos de inovação e empreendedorismo da Europa, que já atrai empresas tecnológicas, startups e profissionais qualificados para a área - precisamente o perfil de inquilino que procura habitação prática e bem localizada. Este fluxo de população ativa tem impulsionado, em paralelo, a abertura de comércio local, restauração e serviços de proximidade, reforçando a atratividade do bairro para quem nele vive. Ao nível de mobilidade - fator decisivo para qualquer investidor de arrendamento - o imóvel beneficia das linhas de autocarro 718, 728 e 742, e da proximidade às estações ferroviárias de Braço de Prata e Marvila (Linha de Sintra/Azambuja), com ligação direta a Santa Apolónia e ao centro de Lisboa. Trata-se de uma entrada com investimento contido, numa área ainda com margem de valorização face a bairros vizinhos já consolidados - ideal para quem procura rentabilizar através de remodelação e arrendamento, ou para quem quer posicionar-se antecipadamente numa zona em plena transformação. Nota: recurso a IA para dar um ar mais "clean" devido á qualidade das fotos.