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Apartamento T3 em Paçô Vedro de Magalhães - Ponte da Barca Espaço, luminosidade e excelente potencial para habitação ou investimento Apresentamos este apartamento T3, com 110 m² de área bruta de construção, localizado em Painçães, freguesia de Paçô Vedro de Magalhães, concelho de Ponte da Barca, numa zona residencial tranquila e a apenas cerca de 5 minutos do centro da vila. Situado no 4.º andar de um edifício sem elevador, o apartamento encontra-se em bom estado de conservação e perfeitamente habitável, destacando-se pelas suas áreas generosas, boa distribuição interior e exposição solar a Nascente. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, equipada com lareira a lenha e acesso a varanda, criando um espaço agradável para os momentos de convívio e descanso. A cozinha, igualmente ampla, dispõe também de varanda e de uma prática zona de lavandaria, oferecendo boas condições de utilização e arrumação no dia a dia. Na zona privativa encontramos três quartos e duas casas de banho, características que tornam este imóvel particularmente interessante para famílias que procuram espaço e funcionalidade. O apartamento mantém vários elementos de origem, nomeadamente as caixilharias em alumínio com vidro simples. Nos quartos encontramos pavimento em taco de madeira em muito bom estado de conservação, enquanto as restantes divisões apresentam pavimento cerâmico. Para o aquecimento das águas quentes sanitárias, o apartamento dispõe atualmente de um termoacumulador. Não possui sistema de aquecimento central, pelo que uma futura instalação de ar condicionado inverter, associada à substituição das caixilharias e eventual colocação de uma bomba de calor para AQS, poderá representar uma melhoria significativa ao nível do conforto térmico e da eficiência energética. Importa salientar que, embora o edifício mantenha globalmente a sua configuração original, a cobertura já foi substituída e encontram-se pagas as obras de isolamento exterior do prédio, com início previsto para breve. Trata-se de uma intervenção relevante para a valorização e melhoria do desempenho do edifício. O imóvel não dispõe de garagem, existindo, contudo, estacionamento exterior gratuito em frente ao prédio. Conta ainda com as principais infraestruturas e comodidades necessárias ao quotidiano, nomeadamente água da rede pública, saneamento, gás natural e fibra ótica. Principais características. Apartamento T3. 110 m² de área bruta de construção. Ano de construção: 1991. 4.º andar sem elevador. 3 quartos. 2 casas de banho. Sala de estar e jantar com lareira a lenha. Varanda na sala. Cozinha ampla. Varanda e zona de lavandaria junto à cozinha. Hall de entrada. Exposição solar a Nascente. Termoacumulador para águas quentes sanitárias. Caixilharia de alumínio com vidro simples. Taco de madeira nos quartos. Pavimento cerâmico nas restantes divisões. Água da rede, saneamento, gás natural e fibra. Estacionamento público gratuito em frente ao edifício. Cobertura do prédio já substituída Obras de isolamento exterior já pagas e com início previsto para breve Aproximadamente 5 minutos do centro de Ponte da Barca Uma oportunidade com diferentes possibilidades! Pelas suas áreas, tipologia e proximidade ao centro de Ponte da Barca, este apartamento adapta-se tanto a habitação própria permanente como a segunda habitação. Pode igualmente constituir uma opção interessante para investimento destinado ao mercado de arrendamento, beneficiando da procura existente por imóveis de tipologias familiares na região. O apartamento encontra-se habitável no estado atual, permitindo ao futuro proprietário realizar eventuais melhorias de forma faseada e de acordo com as suas necessidades, nomeadamente ao nível das caixilharias, climatização e produção de águas quentes. Uma oportunidade para adquirir um T3 espaçoso, luminoso e func.

Apartamento térreo entre Arcos de Valdevez e Ponte da Barca Se procura conforto, excelente localização e qualidade de vida, esta pode ser a oportunidade ideal! Localizado entre Arcos de Valdevez e Ponte da Barca, com acesso rápido ao IC28, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próximo de supermercados, comércio, serviços e de tudo o que necessita para o seu dia a dia. Principais características: Apartamento térreo em excelente estado de conservação; Totalmente equipado e pronto a habitar; Excelente exposição solar (Poente); Varanda e amplas janelas com muita luz natural; Vistas desafogadas; Sala com recuperador de calor; Ar condicionado; Aquecimento a gás (botija exterior); Pavimento em madeira e mosaico cerâmico; Garagem privativa para 1 viatura. Ideal para quem procura uma habitação confortável, com ótimos acessos e uma localização estratégica entre duas das mais bonitas vilas do Alto Minho. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Classe Energética: C.

Apartamento T3, com excelente qualidade de construção e soluções modernas de conforto. Ao entrar no imóvel, encontramos uma zona social bem definida, com sala ampla e ligação direta a uma varanda generosa com churrasqueira, ideal para utilização diária e momentos de convívio ao ar livre. A cozinha apresenta mobiliário lacado a branco, em continuidade com as portas interiores, garantindo uma estética moderna e uniforme. O espaço foi pensado para funcionalidade e organização. Na zona privada, o apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suíte com closet, proporcionando maior conforto e privacidade. No total, conta com três casas de banho, todas equipadas com loiças suspensas. Em termos de conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, recuperador de calor e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Os estores elétricos e o revestimento exterior em capoto, incluindo tetos das varandas, asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. Dispõe ainda de garagem individual fechada. Inserido numa zona tranquila de Ponte da Barca, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e zonas naturais. Uma solução sólida para quem procura qualidade de construção, conforto e funcionalidade no dia a dia. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Apartamento T3 Exclusivo | Espaço, Conforto e Privacidade Descubra este magnífico apartamento T3, onde o conforto, a funcionalidade e a privacidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma distribuição harmoniosa e áreas generosas, este imóvel dispõe de três quartos, três casas de banho, uma ampla sala de estar com lareira, perfeita para momentos de convívio, e uma elegante sala de jantar, ideal para receber família e amigos. A excelente exposição solar garante uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis em todas as divisões. Situado num rés-do-chão elevado, este apartamento distingue-se pela sua entrada totalmente independente e privada, oferecendo um nível de exclusividade raro. Dispõe ainda de acesso direto a um agradável jardim, perfeito para relaxar, conviver ou desfrutar de momentos ao ar livre. Para maior comodidade, conta com uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, assegurando conforto, segurança e espaço de arrumação adicional. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso, com excelentes áreas, privacidade e uma localização tranquila, esta é uma oportunidade única que não pode deixar escapar. Agende já a sua visita e venha descobrir a casa onde poderá criar as suas melhores memórias. FM Imobiliária Conectamos pessoas especiais a lugares perfeitos para viver ou investir!