Venda de apartamentos , Rua do Diário de Notícias

T3 Remodelado | Bairro Alto | Junto ao Chiado | Rentabilidade de 5,23% Magnífico apartamento T5 de caderneta, atualmente transformado em T3, situado na Rua Diário de Notícias, no coração do Bairro Alto, um dos bairros mais típicos e carismáticos de Lisboa, a apenas 3 minutos a pé do Largo do Chiado. Uma localização excecional, rodeada de comércio, restaurantes, cultura, transportes e toda a dinâmica do centro histórico da cidade. O apartamento, situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, foi completamente remodelado, incluindo canalização e quadro elétrico, preservando, no entanto, o charme e a identidade da construção original. Foram cuidadosamente mantidos elementos da traça típica lisboeta, como os magníficos azulejos de época e a antiga chaminé, criando um contraste único com as soluções contemporâneas. Dispõe de vidros duplos e janelas em PVC, mantendo as tradicionais portadas de madeira, um detalhe que confere personalidade e charme ao imóvel. A cozinha encontra-se completamente equipada, com placa, forno, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, integrados de forma harmoniosa e criando um elegante contraste com a antiga chaminé, preservada como elemento de destaque. O imóvel é vendido **completamente MOBILADO E EQUIPADO, permitindo uma utilização imediata. Atualmente **arrendado até julho de 2027**, apresenta uma rentabilidade anual de 5,23%, constituindo uma interessante oportunidade para investidores que procuram rendimento e um imóvel numa localização central e consolidada. Uma propriedade com caráter, história e potencial de valorização, ideal para investimento ou, no futuro, para habitação própria. **Viver ou investir no Bairro Alto é ter Lisboa à porta.** Renovated T3 | Bairro Alto | Near Chiado | 6% Yield Magnificent T5 apartment documented in the cadastral registration, currently converted into a T3, located on Rua Diário de Notícias, in the heart of Bairro Alto, one of the most typical and charismatic neighborhoods in Lisbon, just a 3-minute walk from Largo do Chiado. An exceptional location, surrounded by shops, restaurants, culture, transport, and all the vibrancy of the city's historic center. The apartment, on the 3rd floor of a building without an elevator, has been completely renovated, including plumbing and electrical panel, while preserving the charm and identity of the original construction. Elements of typical Lisbon architecture have been carefully maintained, such as the magnificent period tiles and the old chimney, creating a unique contrast with contemporary solutions. It features double-glazed windows and PVC frames while keeping the traditional wooden shutters, a detail that gives the property personality and charm. The kitchen is Completely equipped, with a cooktop, oven, washing machine, and dishwasher, all harmoniously integrated and creating an elegant contrast with the old chimney, preserved as a standout feature. The property is sold **fully FURNISHED AND EQUIPPED, allowing for immediate use. Currently **rented until July 2027**, it offers an annual return of 5,23%, making it an interesting opportunity for investors looking for income and a property in a central, established location. A property with character, history, and appreciation potential, ideal for investment or, in the future, for personal residence. **Living or investing in Bairro Alto is having Lisbon at your doorstep.**.

Prédio com 4 Apartamentos no centro de Lisboa junto ao Chiado e Bairro Alto, numa das ruas mais conhecidas de Lisboa! Já totalmente remodelados. Yeld de 5 a 8% minimo com arrendamentos normais a média duração e comercial da loja. Não tem licença de AL, só para média duração. 4 pisos no total Composto por no R/c área de uso misto, com área ampla e 1 wc e kitchnete e por 3 apartamentos com o total de 8 quartos e 6 wcs. No R/C pode ser um Grande estúdio ou possivel estabelecimento comercial ou Atelier e Loja, com 3.5m de pé direito e grande arco de pedra antigo. Actualmente está uma Galeria de Arte que pode ser arrendada. Valor já mobilado e equipado. Com AC em todos os quartos; cozinhas totalmente mobilados para arrendamento imediato para média duração ou estudantes. Lisboa little apartments suits. Pode também ser convertido em propriedade horizontal para poder ser vendido por fracção tem 4 fracções. Prédio óptimo para Investidor Imobiliário que queira aquisição rápida, em prédio sem inquilinos e que após breves obras tem óptima rentabilidade devida a localização Prime. 4 Apartamento: 2 T3, 1 T2 e 1 possível espaço comercial ou habitacional amplo com possibilidade de se converter em T2 no rc. Todos os apartamentos habitacionais têm 2 wc. Apartamentos criados e mobilados e equipados de forma a maximixar espaço e ocupação de forma a ser rentavel. Totalmente devoluto, pronto a entregar após rápida escritura que pode ser realizada em poucos dias sem burocracias embora actualmente arrendado a estudantes Erasmus. Em propriedade total, com área de implantação de 57m2 R/C e três pisos, todos actualmente para habitação e rc pode ser comercial. R/C pode servir de Atelier/Loja/Habitaçao ou Galeria, sendo actualmente uma Galeria de Arte do proprietário, com área bruta de implantação de 57m2 e 52m2 liquidos e com um enorme arco do sec XIX. Está actualmente Galeria de Arte. 1º piso 43m2 - T3 2º Piso 48m2 - T3 3º piso 40m2 - T2 Área Bruta 218 m2 aproximadamente Área bruta privativa superior a 181m2 Valor para venda imediata. Possível permuta deste predio com 4 apartamentos, tres deles residenciais e um que pode servir de escritorio, loja ou habitacao numa das ruas mais conhecidas de Lisboa e a 1 minuto do Chiado. Permuta por outro predio, moradia ou quinta. Poderei aceitar permuta por imóvel de valor semelhante, como apartamentos ou prédio no centro de Lisboa, moradia em Alvalade. Ou por predios no centro de Lisboa por remodelar maiores ou moradias e quintas no Alentejo, Azeitão ou Algarve. (Não desejamos imobiliárias, já trabalhamos com algumas. Contacto por mensagem ou mensagem whats app

Onde se localiza este apartamento? Situado em pleno Bairro Alto, na emblemática Rua Diário de Notícias, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, onde a autenticidade lisboeta se cruza com uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e lazer. Viver aqui é ter Lisboa à porta, com a possibilidade de se deslocar a pé para o Chiado, Príncipe Real ou Baixa, beneficiando ainda de excelentes acessos a transportes públicos. Como se apresenta o apartamento? Com cerca de 94 m² de área bruta, este apartamento dispõe de 5 assoalhadas, incluindo 4 quartos, oferecendo uma versatilidade pouco comum numa das zonas mais emblemáticas da cidade. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata, mas oferecendo igualmente potencial para atualização ou personalização ao gosto do futuro proprietário. É vendido mobilado e equipado, incluindo fogão, forno, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa, permitindo uma entrada rápida, seja para habitação própria ou para investimento. E quanto ao espaço exterior? Um dos grandes destaques deste apartamento é o pátio/terraço de uso exclusivo, um verdadeiro privilégio no Bairro Alto, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou de momentos de lazer com total privacidade. A sala de estar beneficia ainda de duas pequenas varandas, que reforçam a ligação ao exterior e permitem uma maior entrada de luz natural. Quais são as restantes características? * 2 casas de banho * 1. º piso em prédio sem elevador * Prédio com intervenção recente * Proximidade a estacionamento (Largo do Chiado) Porque é que este imóvel se destaca? A combinação entre uma localização premium, uma tipologia com 4 quartos, espaço exterior de uso exclusivo e a possibilidade de entrada imediata tornam este apartamento uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento no centro histórico de Lisboa. Há mais alguma coisa que deva saber? Sim! Este apartamento não dispõe de licença para Alojamento Local e o valor mensal do condomínio ronda os 33€. Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.