Venda de apartamentos , Rua do Centro

Apartamento T1 em Águeda - Oportunidade de Investimento com Rendimento Garantido Descubra este encantador apartamento T1 com 100 m² de área bruta, localizado a apenas 2 minutos do centro de Águeda. Trata-se de uma propriedade em excelente estado de conservação, perfeita tanto para habitação própria como para investimento imobiliário com rendimento atual de 600€/mês. O imóvel situa-se no rés-do-chão e dispõe de uma distribuição funcional e acolhedora. Conta com 1 quarto espaçoso, 1 casa de banho completa, cozinha equipada, sala com lareira e recuperador de calor que proporciona ambiente quente e aconchegante durante os meses mais frios. O hall/corredor oferece circulação prática entre os espaços. As comodidades não ficam por aqui. O apartamento inclui uma varanda ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Os armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento, enquanto o videoporteiro garante segurança e controlo de acesso. O aquecimento por radiadores assegura conforto térmico em qualquer altura do ano. A localização é privilegiada numa zona sossegada, mas com fácil acesso ao centro urbano. Beneficia de proximidade a comércios, serviços e transportes públicos, mantendo a tranquilidade característica de um bairro residencial seguro. Completa esta oportunidade a garagem fechada (box), incluída no preço, proporcionando proteção total ao veículo. A classe energética D reflete um consumo moderado e eficiente. Com um preço de 185.000€ (negociável), este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento com retorno financeiro comprovado ou uma habitação de qualidade para quem procura conforto e localização estratégica. Não perca esta ocasião! Contacte-nos para uma visita.