Sprzedaż trzypokojowych mieszkań , Rua Delfim de Lima

DELFIM - Canelas, Vila Nova de GaiaT2 | Fração C Pisos: 2.ºÁrea total indicada: até 116 m²Orientação: NascenteEnquadramento: Rua Delfim de Lima Apartamento T2 orientado para a Rua Delfim de Lima, com orientação solar a Nascente, favorecendo a luminosidade natural e uma vivência confortável. Localizado no 2º piso, uma solução equilibrada para quem procura a funcionalidade de uma tipologia T2 num empreendimento contemporâneo. O DELFIM é um novo empreendimento residencial em Canelas, Vila Nova de Gaia, concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, confortável e funcional, onde a arquitetura, a qualidade dos materiais e a relação entre os espaços interiores e exteriores se encontram de forma equilibrada. A arquitetura contemporânea distingue-se pelas suas linhas elegantes e pela valorização da luz natural, criando interiores amplos, luminosos e acolhedores. As varandas e terraços generosos assumem igualmente um papel de destaque, prolongando as áreas interiores para o exterior e proporcionando espaços adicionais para desfrutar do quotidiano com maior conforto. Localização que simplifica o dia a dia Implantado na Rua Delfim de Lima, numa zona residencial de Canelas, o DELFIM beneficia de uma envolvente que combina tranquilidade e conveniência. A proximidade a comércio, serviços, equipamentos de saúde, escolas e transportes permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem abdicar de uma localização com excelentes acessibilidades. O acesso à A29 proporciona uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos e ao centro de Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos. A localização permite ainda alcançar Espinho em cerca de 18 minutos, Santa Maria da Feira em cerca de 20 minutos e a Praia do Senhor da Pedra em cerca de 10 minutos. Nas proximidades encontram-se ainda supermercados, escola básica, USF Canelas, instalações desportivas, rede de transportes STCP, Parque Florestal e a Estação de Metro de Vila d'Este. Arquitetura e qualidade construtiva Ao nível exterior, destaca-se o sistema de fachada ETICS, concebido para proporcionar elevado desempenho térmico, complementado por caixilharias minimalistas em alumínio com rutura térmica, vidros de elevada prestação térmica e acústica e guardas metálicas de desenho contemporâneo. As áreas comuns seguem a mesma linguagem de qualidade, com hall de entrada revestido a grés porcelânico de grandes dimensões, iluminação indireta integrada, escadas e patamares revestidos em pedra natural Moleanos ou equivalente, guardas metálicas lacadas e elevador elétrico ORONA ou equivalente. Conforto no interior A climatização é assegurada por ar condicionado Mitsubishi ou equivalente, com tecnologia inverter multisplit, enquanto a ventilação mecânica independente garante a renovação de ar nas cozinhas e instalações sanitárias. A segurança e o controlo de acessos são reforçados através de videoporteiro ABB ou equivalente, com monitor a cores, e portas de entrada de segurança, acústicas e resistentes ao fogo, do tipo VICAIMA Portaro ou equivalente. Cozinhas equipadas As cozinhas foram concebidas para aliar funcionalidade e estética, com mobiliário em MDF termolaminado, acabamento Cinza Caxemira, elementos em Carvalho Casella Natural, puxadores ocultos em alumínio e ferragens BLUM ou equivalente, com sistema de fecho amortecido. Os tampos e espaldares de bancada apresentam acabamento COMPAC STONE Luxury Vagli Macchia Vecchia ou equivalente, complementados por lava-louça e misturadora em aço inoxidável. A cozinha inclui ainda eletrodomésticos TEKA ou equivalente, nomeadamente placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrável e frigorífico No-Frost. Salas e quartos Os roupeiros, portas.

Novo Empreendimento DELFIM | Canelas | Vila Nova de Gaia Obra inicia já em Setembro e tem previsão máxima de 20 meses Nasce em Canelas um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Com apartamentos T0, T1, T2 e T3, bem como uma fração comercial, o DELFIM combina arquitetura moderna, acabamentos de elevada qualidade e excelentes acessibilidades, oferecendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do empreendimento: •Apartamentos T0, T1, T2 e T3 •Espaço comercial disponível •Elevador ORONA (ou equivalente) •Parque de estacionamento exterior privado para todas as tipologias •Varandas e terraços amplos (consoante a tipologia) •Grandes áreas envidraçadas que privilegiam a luz natural •Caixilharia minimalista em alumínio com rutura térmica (tipo Cortizo ou equivalente) •Vidros de elevado desempenho térmico e acústico •Sistema ETICS de isolamento térmico na fachada Cozinhas totalmente equipadas com: •Placa de indução •Exaustor •Forno •Micro-ondas encastrável •Máquina de lavar loiça encastrável •Frigorífico No Frost •Eletrodomésticos TEKA (ou equivalente) •Bancadas em COMPAC STONE (ou equivalente) •Ferragens BLUM com sistema Soft-Close Conforto e eficiência: •Ar condicionado Mitsubishi Inverter Multi-Split (ou equivalente) •Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias •Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias •Videoporteiro a cores com controlo de acessos •Porta de segurança VICAIMA Portaro (ou equivalente) •Pavimento vinílico efeito madeira nas zonas sociais e quartos •Roupeiros embutidos lacados •Iluminação LED embutida •Estores elétricos Blackout nos quartos (opcional) •Sancas para cortinas com iluminação LED indireta (opcional) Localização privilegiada: Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, o DELFIM beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas, saúde e transportes públicos. Proximidades: •ALDI a cerca de 70 m •Paragens STCP a cerca de 140 m •Escola Básica a 250 m •USF Canelas / Centro de Saúde a 250 m •Estádio do Clube de Futebol de Canelas a 650 m •Zona Industrial a 1,7 km •Parque Florestal a 2 km •Estação de Metro Vila d'Este a 2,7 km A poucos minutos de: •A29 •Centro de Vila Nova de Gaia (cerca de 10 minutos) •Praia do Senhor da Pedra (cerca de 10 minutos) •Porto (cerca de 15 minutos) •Espinho (cerca de 18 minutos) •Santa Maria da Feira (cerca de 20 minutos) Quer procure a sua futura casa ou uma oportunidade de investimento, o DELFIM destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos cuidadosamente selecionados e pela localização estratégica. Um empreendimento pensado para quem procura conforto, exclusividade e um estilo de vida onde tudo está à distância de poucos minutos. Marque já a sua visita!

Apresentamos este magnífico apartamento de tipologia T2 duplex, inserido no prestigiado condomínio fechado Condes de Resende, na freguesia de Canelas, em Vila Nova de Gaia. Este imóvel, finalizado em 2012, destaca-se pela sua localização privilegiada e pela qualidade superior dos acabamentos, oferecendo uma experiência de habitação pautada pelo conforto e pela segurança. Localizado ao nível do rés-do-chão, o apartamento conta com uma generosa área bruta privativa de 125 metros quadrados, complementada por uma área bruta dependente de 17 metros quadrados, onde se inclui uma garagem fechada individual, do tipo box, com capacidade para um automóvel. No interior, a habitação foi projetada para responder às mais elevadas exigências do quotidiano moderno, estando equipada com um sistema completo de aquecimento central, aspiração central e som ambiente em todas as divisões. A luminosidade é uma das características dominantes, potenciada pela orientação solar a nascente, onde o conforto visual e a privacidade são assegurados por blackouts elétricos de alta qualidade. O condomínio Condes de Resende oferece aos seus residentes um estilo de vida exclusivo, dispondo de amplas zonas comuns que incluem uma fantástica piscina exterior e uma área dedicada de churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que alia a tranquilidade de um condomínio fechado à conveniência de estar a poucos minutos dos principais acessos e serviços de Vila Nova de Gaia.We present this magnificent 2-bedroom duplex apartment, located in the prestigious gated community Condes de Resende, in the parish of Canelas, Vila Nova de Gaia. This property stands out for its privileged location and superior quality finishes, offering a living experience defined by comfort and security. Situated on the ground floor, the apartment features a generous private gross area of 125 square meters, complemented by a dependent gross area of 17 square meters, which includes a private closed garage (box) with capacity for one vehicle. Inside, the home was designed to meet the highest demands of modern daily life, equipped with a complete central heating system, central vacuum, and ambient surround sound in all rooms. Natural light is a dominant feature, enhanced by the east-facing solar orientation, where visual comfort and privacy are ensured by high-quality electric blackouts. The Condes de Resende condominium offers its residents an exclusive lifestyle, featuring expansive common areas that include a fantastic outdoor swimming pool and a dedicated barbecue area, ideal for leisure moments with family or friends. This is a rare opportunity to acquire a property that combines the tranquility of a gated community with the convenience of being just minutes away from the main access routes and services of Vila Nova de Gaia.