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T1+1 com Garagem Fechada | Investimento | Paços de Brandão Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos este apartamento T1+1, localizado em Paços de Brandão, no concelho de Santa Maria da Feira, inserido num edifício com elevador e garagem fechada. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma excelente opção para investidores que procuram rentabilidade imediata. Com uma área bruta privativa de 66,3 m² e 19,5 m² de área dependente, oferece uma distribuição funcional e divisões com boa luminosidade natural. Composição: - Hall de entrada - Sala comum com lareira - Cozinha equipada - Quarto com roupeiro embutido e varanda - Divisão "+1", ideal para escritório, quarto de criança ou arrumos - Casa de banho completa com banheira - Garagem fechada (box) Equipamentos: - Placa vitrocerâmica - Forno elétrico - Exaustor - Esquentador - Caixilharia com vidro duplo - Lareira - Vídeo porteiro - Porta de segurança - Fibra ótica Situado numa zona residencial consolidada, beneficia da proximidade de comércio e supermercados, escolas, transportes públicos, zonas verdes e instalações desportivas. Tem ainda bons acessos à EN1, A29 e A1. O apartamento encontra-se atualmente arrendado, sendo especialmente indicado para investidores que pretendam adquirir um imóvel já com rendimento. O edifício tem prevista uma intervenção de melhoria ao nível da impermeabilização da cobertura e fachadas, o que contribuirá, naturalmente, para a valorização futura do imóvel. Entre em contacto para mais informações.