Venda de apartamentos , Rua da Marginal

Apartamento T2/T3 em Palmeira, Braga - Oportunidade de Investimento Descobre este magnífico apartamento localizado em Palmeira, uma zona residencial tranquila e privilegiada, a apenas alguns minutos do centro de Braga. Com 100 m² de área bruta e 75 m² úteis, este imóvel oferece espaços generosos e luminosos, ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de valorização. O apartamento encontra-se atualmente configurado como T2, mas mantém a possibilidade de restauro à configuração original de T3, permitindo-te adaptar o espaço conforme as tuas necessidades. Dispõe de um amplo hall de entrada que distribui harmoniosamente os diferentes compartimentos, uma sala de estar e jantar espaçosa e luminosa com lareira, cozinha equipada com despensa integrada, dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa. A excelente exposição solar a Sul, Este e Oeste garante luminosidade natural durante todo o dia. As comodidades não faltam: ar condicionado para maior conforto, caixilharia com vidros duplos para isolamento térmico, pavimento em madeira de qualidade e sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor. Localizado no 1º andar com elevador, o acesso é facilitado. A varanda e o terraço proporcionam espaços exteriores privativos perfeitos para relaxar, enquanto a utilização de parcela de logradouro nas traseiras do edifício oferece um espaço exterior adicional. As pertences incluem uma garagem individual (box) e arrecadação, garantindo segurança e espaço de arrumação. A proximidade a comércio, escolas, transportes públicos e principais acessos à cidade torna este imóvel extremamente prático e bem localizado. Construído em 1976 e em muito bom estado de conservação, com classificação energética C, este apartamento é uma escolha inteligente para quem procura qualidade, conforto e oportunidade de negócio.