Vendita di trilocale appartamenti, Rua da Bela Vista à Lapa

T2 Duplex com Vista Rio, 2 Varandas e Licença de Alojamento Local Transferível | Lapa Excelente apartamento T2 duplex situado na prestigiada **Rua das Praças, na Lapa**, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. Localizado num **3. º andar de um edifício tradicional sem elevador**, o apartamento distingue-se pela sua excelente luminosidade, exposição solar, vista rio e pela presença de **duas varandas**, proporcionando um ambiente agradável e luminoso ao longo do dia. O imóvel distribui-se por dois pisos: **Piso principal** * Ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, com acesso direto à varanda; * Quarto com roupeiro; * Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acesso a uma segunda varanda; * Casa de banho completa. **Piso superior** * Segundo quarto com roupeiro; * Casa de banho privativa. O apartamento encontra-se em **excelente estado de conservação** e é vendido **completamente mobilado e equipado**, permitindo uma utilização imediata, quer como habitação própria, quer como investimento. Uma oportunidade de investimento na Lapa Um dos principais diferenciais deste imóvel é a existência de **Licença de Alojamento Local (AL) transferível**, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel numa localização premium de Lisboa com uma atividade turística já enquadrada. A combinação entre **localização, vista rio, duas varandas, configuração duplex, estado de conservação e licença AL transferível** torna este apartamento uma oportunidade diferenciada tanto para investimento como para utilização residencial. A Lapa é reconhecida pela sua atmosfera residencial e tranquila, proximidade ao rio, restaurantes, comércio, transportes e alguns dos principais pontos de interesse de Lisboa. **Uma propriedade com carácter, localização privilegiada e forte potencial de valorização e rentabilização. ** Categoria Energética: F ref: APA46.

No coração da Estrela, este elegante apartamento T2 reflete o charme da arquitectura tradicional lisboeta com uma renovação contemporânea. O apartamento foi totalmente renovado e encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se pela sua excelente luminosidade, áreas generosas e uma vista privilegiada para a Basílica da Estrela. A zona social é composta por uma espaçosa sala de estar, muito luminosa e com uma atmosfera acolhedora, onde se preserva o carácter original do imóvel através do bonito soalho antigo em madeira de pinho, cuidadosamente integrado com os elementos contemporâneos da renovação. Dispõe de dois quartos e duas casas de banho completas, ambas renovadas com uma linguagem moderna e elegante. A cozinha, totalmente equipada, foi igualmente renovada, conjugando funcionalidade e design num espaço pensado para o dia a dia. A poucos passos do Jardim da Estrela, da Basílica e de todo o comércio, serviços, restaurantes e espaços culturais que tornam esta localização tão especial. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa localização central e com forte procura.