Продажа квартир - Rio Tinto

APARTAMENTO T3 EM MEDANCELHE Apresentamos este apartamento T3 situado em Medancelhe, Rio Tinto. Com 78,70 m² de área bruta e uma varanda marquise com 4,70 m², o imóvel oferece uma tipologia adequada a famílias que procuram três quartos e uma localização com acesso a comércio, serviços e transportes públicos. ÁREAS E FUNCIONALIDADE A área bruta de 78,70 m² permite organizar os diferentes espaços da habitação de forma prática. A varanda marquise, com 4,70 m², acrescenta uma área complementar que poderá ser utilizada como zona de apoio, arrumação, lavandaria ou espaço de utilização diária, de acordo com as características existentes e as necessidades dos futuros proprietários. PRÉDIO COM RENOVAÇÃO INTEGRAL PREVISTA Um dos principais pontos fortes desta oportunidade é a renovação integral prevista para o prédio. De acordo com a informação disponibilizada, os encargos associados à intervenção do condomínio e imputáveis a esta fração serão suportados pelo vendedor. Esta condição permite ao comprador beneficiar da valorização e melhoria das zonas comuns sem assumir esse encargo, devendo o âmbito, os trabalhos e as respetivas condições ser confirmados na documentação do processo. LOCALIZAÇÃO E TRANSPORTES Medancelhe beneficia da proximidade ao centro de Rio Tinto e de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Rio Tinto é servido pela rede dos Comboios Urbanos do Porto, com ligações a Campanhã e São Bento, e pela Linha F do Metro do Porto, através de estações como Rio Tinto, Campainha e Levada. Estas alternativas facilitam as deslocações para o Porto e para outros pontos da Área Metropolitana. SEM GARAGEM, COM ALTERNATIVAS DE MOBILIDADE O apartamento não dispõe de garagem. Ainda assim, a oferta de comboio, metro e transportes rodoviários na zona constitui uma vantagem para quem privilegia as deslocações em transporte público e procura reduzir a dependência do automóvel no dia a dia. PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO A tipologia T3, a varanda marquise, a renovação prevista do prédio e a proximidade aos transportes tornam este imóvel uma opção a considerar para habitação própria, nomeadamente para famílias, ou para investimento no mercado de arrendamento. Qualquer decisão de investimento deverá ser analisada de acordo com o estado interior da fração, as condições da venda e os objetivos do comprador.

Apartamento T2 c/ 210 m2 (2 suítes) +Terraços c/ 64 m2 | Três casas de banho | Box fechada c/ 32 m2 p/ 2 Carros | Ginásio (200 m2) + SPA (sauna e banho turco) | Espaço de cowork + biblioteca | Lavandaria industrial | Lounge c/ espelho de água | Gondomar (São Cosme). Este apartamento de tipologia T2, situado no piso 0, revela-se um excelente espaço residencial, beneficiando de um fantástica varanda com 20 m2 de acesso direto pela sala e por ambos os quartos. Com uma área bruta de 210 m2 e útil de 178 m2, todo o espaço foi pensado na comodidade e ao mesmo tempo o desfrutar do espaço exterior sem em nada interferir com a área privativa da casa. O estacionamento é feito através de box fechada com 32 m2 (2 viaturas). O apartamento tem como principais características: - Fachada ventilada com sistema Knauf Insulation e com sistema Rainproof e isolamento térmico; - Revestimento em quartzo. mármore verde e cerâmico Bottega Acero da Porcelanosa; - Pavimento laminado de Carvalho, com um acabamento de madeira natural envernizada, de espessura entre 3 mm; - Pavimento (e paredes divisórias entre frações) com isolamento acústico; - Caixilharia de alumínio com corte térmico da marca Technal, termo-lacada em oxi-cobre/castanho, com vidro duplo, otimizado para controle térmico e solar; - Pré-instalação elétrica para Blackouts e cortinados; - Pré-instalação de canais de TV por cabo e pré-instalação Sistema de Domótica; - Cozinha equipada com eletrodomésticos “Miele”: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre e máquina de lavra loiça de encastre; - Pré-instalação para máquina de lavar roupa; - Ilha com tampo em quartzo - mármore verde, com iluminação de fita LED; - Três casas de banho (serviço e duas suítes); - Loiças sanitárias, torneiras e base de duche, da marca Porcelanosa; - Instalação de ar condicionado Haier, de condutas de média pressão, com saídas de ar por grelha embutida no teto e integração por app móvel; - Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação; - Solução de climatização e AQS, multisplit com unidades exteriores supermatch R32, com depósito de 200L; - Jardim exterior com espelho de água de rebordo infinito. O Marble Terrace oferece aos seus moradores um espaço de cowork e biblioteca, com copa de apoio, com espaço suficiente para possibilitar eventos familiares. Um amplo ginásio, com 200 m2, equipado pela Technogym. Um espaço dedicado ao relaxamento e bem-estar, numa atmosfera zen, com o SPA, combinando sauna, banho turco. No exterior, para além de uma beleza ímpar, proporcionado por toda a fachada do empreendimento revestida a pedras inteiras em mármore, é o seu jardim lounge, intimista, com espelho de água e mobilado, inspira à renovação de energias para toda a família. Zona envolvente: - 1 minuto do centro de Gondomar; - 10 minutos do Porto; - 1,5 km Colégio Paulo VI e 2 km EB 2/3 Gondomar; - 4 minutos Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa; - 5 minutos dos supermercados; - 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Exclusividade é viver bem!

T3 - Avenida da Conduta | Rio Tinto Preço: 274.500€ Apartamento T3 localizado na Avenida da Conduta, em Rio Tinto, próximo do Solinca. Inserido numa zona privilegiada, beneficia de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos à porta, com metro a cerca de 1,3 km, proporcionando toda a comodidade necessária para o dia a dia. A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos, permitindo deslocações rápidas e fáceis para as principais zonas envolventes. Características: Hall de entrada ampla; Cozinha; Sala com acesso à varanda; Hall dos quartos com roupeiro de apoio; 3 quartos; 2 Wc's (1 completo + 1 serviço). Outras características: Varanda; Lavandaria; Despensa; Lugar de garagem com arrumos. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537.

T1 Poente com garagem em condomínio privado com piscina - Rio Tinto Apartamento T1 novo, situado no 3. º piso do Aurum Living, com orientação Poente e implantação voltada para a zona interior do condomínio. Esta fração distingue-se pela área privativa de 56,3 m², superior à generalidade dos T1 do empreendimento, oferecendo maior conforto e uma organização interior adequada tanto para habitação própria como para investimento. A orientação Poente proporciona luz natural durante a tarde, valorizando a sala e a relação com os espaços exteriores do condomínio. Características da fração: Fração AW Tipologia T1 3. º piso Orientação Poente Área privativa: 56,3 m² Varanda: 4,0 m² Arrumo: 2,3 m² Área total: 75,6 m² Lugar de estacionamento em cave incluído Valor de lançamento: 201.900 € A diferença entre o valor de lançamento e o PVP previsto em tabela é de 30.285 €. Segundo o levantamento de construção nova anunciada em Rio Tinto realizado em setembro de 2026, o valor mediano observado para apartamentos T1 novos situava-se nos 229.900 €. Considerando uma renda meramente indicativa de 850 € mensais, a rentabilidade bruta potencial seria de aproximadamente 5,1% ao ano. A dimensão da fração, a orientação Poente, a garagem e o condomínio com piscina reforçam a sua atratividade no mercado de arrendamento e numa futura revenda. O apartamento dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor, elevador e caixilharia com corte térmico e vidro duplo. Início da obra previsto para março/abril de 2027 e escritura prevista até ao fim de 2029. Valores, áreas, datas e disponibilidade sujeitos a confirmação.

T0 novo com varanda e garagem em condomínio privado com piscina - Rio Tinto Apartamento T0 novo, situado no 3. º piso do Aurum Living, um condomínio privado com piscina exterior, jardim e estacionamento em cave, localizado em Rio Tinto. Com um valor de lançamento de 169.900 €, esta fração representa a opção de entrada mais acessível no empreendimento. O PVP previsto em tabela é de 195.385 €, traduzindo uma diferença de 25.485 € durante a fase de lançamento. A habitação apresenta uma organização funcional, adequada para habitação própria, primeira aquisição ou investimento destinado ao mercado de arrendamento. Características da fração: Fração AX Tipologia T0 3. º piso Orientação Norte Área privativa: 28,4 m² Varanda: 2,0 m² Arrumo: 5,9 m² Área total: 49,3 m² Lugar de estacionamento em cave incluído Valor de lançamento: 169.900 € O apartamento inclui cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor para águas quentes, caixilharia com corte térmico e vidro duplo. O condomínio dispõe de piscina exterior, jardim privativo, elevador e garagem de acesso condicionado. A localização, numa zona consolidada de Rio Tinto, próxima de comércio, escolas, serviços, Parque Nascente e dos acessos à A4 e VCI, favorece a procura para habitação e arrendamento. Início da obra previsto para março/abril de 2027 e escritura prevista até ao fim de 2029. Valores, áreas, equipamentos, datas e disponibilidade sujeitos a confirmação.

T1 novo com varanda, orientação Sul e garagem - Rio Tinto Apartamento T1 novo, situado no 2. º piso do Aurum Living, um condomínio privado com piscina exterior, jardim e estacionamento em cave. Com um valor de lançamento de 187.900 €, esta é uma das opções T1 mais acessíveis do empreendimento. O PVP previsto em tabela é de 216.085 €, correspondendo a uma diferença de 28.185 € durante a fase de lançamento. Segundo o levantamento de construção nova anunciada em Rio Tinto realizado em setembro de 2026, o valor mediano observado para apartamentos T1 novos situava-se nos 229.900 €. Esta fração apresenta, assim, um posicionamento competitivo para quem procura habitação própria ou investimento. Características da fração: Fração T Tipologia T1 2. º piso Orientação Sul Área privativa: 44,5 m² Varanda: 5,4 m² Área total: 62,9 m² Lugar de estacionamento em cave incluído Valor de lançamento: 187.900 € Considerando uma renda meramente indicativa de 850 € mensais, a rentabilidade bruta potencial seria de aproximadamente 5,4% ao ano. O apartamento dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor, elevador, isolamento térmico exterior e caixilharia com corte térmico e vidro duplo. O condomínio oferece piscina exterior, jardim privativo e garagem de acesso condicionado. Localização próxima de comércio, escolas, serviços, Parque Nascente e dos principais acessos ao Porto. Início da obra previsto para março/abril de 2027 e escritura prevista até ao fim de 2029. Valores, áreas, datas e disponibilidade sujeitos a confirmação.

T2 com duas suítes, orientação Poente e condomínio com piscina - Rio Tinto Apartamento T2 novo com duas suítes, situado no 3. º piso do Aurum Living, um condomínio privado com piscina exterior, jardim e estacionamento em cave. Com orientação Poente e implantação voltada para a zona interior do condomínio, esta fração beneficia de luz natural durante a tarde e de uma relação privilegiada com os espaços comuns. A configuração com duas suítes, pouco comum neste segmento, proporciona maior privacidade e versatilidade para habitação própria, arrendamento ou futura revenda. Características da fração: Fração AV Tipologia T2 3. º piso Orientação Poente Duas suítes Área privativa: 83,2 m² Varanda: 11,4 m² Arrumo: 3,5 m² Área total: 111,1 m² Lugar de estacionamento em cave incluído Valor de lançamento: 249.900 € A diferença entre o valor de lançamento e o PVP previsto em tabela é de 37.485 €. Segundo o levantamento de construção nova anunciada em Rio Tinto realizado em setembro de 2026, o valor mediano observado para apartamentos T2 novos situava-se nos 339.000 €. O valor de lançamento desta fração encontra-se aproximadamente 89.000 € abaixo dessa referência de mercado. O apartamento inclui cozinha equipada, ar condicionado, bomba de calor, elevador, isolamento térmico exterior e caixilharia com corte térmico e vidro duplo. O condomínio dispõe de piscina exterior, jardim privativo e estacionamento em cave, numa localização próxima de comércio, escolas, serviços, Parque Nascente e dos principais acessos ao Porto. Início da obra previsto para março/abril de 2027 e escritura prevista até ao fim de 2029. Valores, áreas, datas e disponibilidade sujeitos a confirmação.

T2 na Cidade Jovem - uma casa onde os seus planos têm lugar | com 2 quartos ( 1 SUITE ), Garagem, Arrumos, | a Destacar pelas áreas generosas, 114,20 m² de área bruta privativa, em Rio Tinto | a dois passos do Shopping Parque Nascente. Receber a família ao domingo, juntar amigos à mesa ou reservar um quarto para quem está a chegar. Há escolhas que se tornam mais fáceis quando a casa oferece a dimensão certa. Na Cidade Jovem, em Rio Tinto, este T2 destaca-se pelos 114,20 m² de área bruta privativa, pela distribuição das divisões e pelo excelente estado de conservação. A sala de 29 m² permite conciliar uma zona de refeições com uma área de estar confortável, sem comprometer a circulação. A cozinha independente, ampla e com lavandaria adjacente, oferece a funcionalidade que se aprecia todos os dias. Separada da zona social, a área de descanso dispõe de dois quartos com mais de 15 m² e roupeiros, um deles suite. A segunda casa de banho torna mais prática a rotina de uma família e dá apoio a quem visita. No 1. º andar, com lugar de garagem e arrumos na cave, este apartamento reúne características para quem procura a sua primeira casa em conjunto ou quer mudar para um T2 mais amplo, sem ter uma remodelação como ponto de partida. E, além das áreas, distingue-se pela forma como foi preservado: uma casa bem estimada, pronta para receber uma nova história. As fotografias apresentam-lhe a casa. Uma visita permite perceber se é aqui que quer viver. Referência: ASP26117 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Excelente oportunidade de investimento: 10% sinal e 90% na escritura Campanha de desconto: 5% sobre o preço atual T3 no empreendimento Ouro Valley em Rio Tinto Com arquitetura contemporânea, espaços exteriores acolhedores e áreas comuns que fomentadoras do convívio e da partilha, o Ouro Valley foi desenhado para proporcionar níveis elevado de bem-estar e qualidade de vida. Este apartamento foi desenhado para maximizar a luz natural e o bem-estar: Área Privativa com distribuição de forma inteligente. Conceito Open Space: Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, integrada numa sala ampla com acesso a varanda. Ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor de alta eficiência e videoporteiro inteligente com Wi-Fi. Inclui 1 lugar de garagem e arrecadação. Um Condomínio que é uma Extensão da sua Casa, o empreendimento Ouro Valley não será apenas um local para dormir mas um Estilo de Vida. Desfrute de áreas comuns exclusivas: Espaço Coworking, Kids Club e parque infantil. Zona de Cross-Training e amplos jardins. Bicicletário e áreas de lazer ao ar livre com excelente exposição solar. Localização Estratégica: Viva na serenidade de Rio Tinto, a um passo do pulsar da cidade do Porto: Mobilidade: 15 minutos a pé do Metro de Fânzeres (ligação direta ao centro do Porto). Proximidade: 5 min do Parque Nascente e 10 min das Antas/Estádio do Dragão. Conveniência: Rodeado de escolas, comércio local e acessos rápidos às principais vias rodoviárias. A obra em curso e que tem finalização prevista até ao final do primeiro semestre de 2028. Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada. A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas. Categoria Energética: A+ ref: SAFTI: 008753.

T2 com garagem e elevador | Rio Tinto | 249.000 € Um T2 em Rio Tinto com boas áreas, garagem e Metro a poucos minutos. Situado na zona do Meiral, este apartamento T2 combina uma distribuição funcional com uma localização prática para quem procura viver próximo do Porto e ter comércio, serviços e transportes por perto. Com 80,60 m² de área bruta privativa, dispõe de sala comum, cozinha com zona de lavandaria, dois quartos e uma casa de banho completa. As duas frentes favorecem a entrada de luz natural e tornam os diferentes espaços mais agradáveis no dia a dia. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e está situado num rés-do-chão elevado, num edifício de 2003 com elevador. Conta ainda com lugar de garagem, acrescentando comodidade numa zona urbana. A localização é um dos seus principais argumentos. A Estação de Metro da Levada fica a cerca de 10 minutos a pé, permitindo uma ligação simples ao Porto, enquanto a Estação de Comboios de Rio Tinto se encontra a poucos minutos de carro. Na envolvente encontra supermercados, escolas e vários serviços. O Parque Nascente fica a poucos minutos de carro e, para quem valoriza espaços exteriores, o Parque Urbano e os Passadiços de Rio Tinto encontram-se também nas proximidades. Principais características: * T2 com 80,60 m² de área bruta privativa * Rés-do-chão elevado * Duas frentes * Cozinha com zona de lavandaria * Bom estado de conservação * Elevador * Lugar de garagem * Edifício de 2003 * Metro da Levada a cerca de 10 minutos a pé Preço: 249.000 € Uma opção equilibrada para habitação própria, para quem procura espaço, estacionamento e boas ligações ao Porto numa zona consolidada de Rio Tinto. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento. Categoria Energética: E ref: APA14.

Rio Tinto / Venda Nova Localizado numa das melhores zonas de Rio Tinto, próximo a diversos meios de transportes Públicos, Metro 650m. (Venda Nova), Autocarros à porta, junto a todo tipo de comércios e serviços (restaurantes, Confeitarias, Bancos, farmácias, Papelarias, Escolas, Bombas Gasolina, Froiz a 220m, Pingo Doce a 300m, Continente a 750m e Lidl a 850m). Descrição: Apartamento T2 - localizado num edifício, em prédio composto por, cave, r/c, 3 andares e Recuado, servidos por 1 elevador. Composição do apartamento: Hall entrada com 5m2 com teto com focos, com roupeiro; Sala comum com 22m2 com lareira+recuperador de calor; Cozinha com 15m2 com móveis lacados, tampo em madeira, com placa, forno e exaustor novos; Lavandaria, com esquentador; Despensa; Hall quartos com 3m2; Banho completo com móvel e espelho com led; Quarto com 13,7m2; Suite com 17,4m2 com banho com móvel, espelho e base de chuveiro com resguardo, com roupeiro e varanda. Garagem Individual (BOX) na cave com 15m2, com tomada para carro elétrico. Acabamentos: Pavimentos em cerâmica e lamparquet, paredes pintadas a liso, caixilharia em alumínio lacado branco com vidros duplos, vídeo porteiro e porta de segurança. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos PREDIAL PEREIRA & FILHO SOC. MED. IMOB. LDA. Lic. n. º 460-AMI A Merecer a sua Confiança, desde 1989.

Apartamento T2 no 3º piso com varanda, inserido no exclusivo condomínio Ouro Valley, em Rio Tinto. Este imóvel destaca-se por possuir uma das maiores plantas T2 do empreendimento, com 81,84 m² de área bruta privativa, além de 1 lugar de garagem e arrumos. Localizado no Lote 4, beneficia de uma posição privilegiada dentro do condomínio, garantindo conforto e integração com todas as comodidades do empreendimento - ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao Porto. Promovido pelo Grupo Ferreira Holding, este projeto evidencia-se pela qualidade construtiva, arquitetura contemporânea e elevado potencial de valorização, tornando-se uma escolha sólida tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento apresenta excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, pensada para o conforto do dia a dia. Características do imóvel: • Tipologia T2 com layout eficiente • Sala e cozinha em conceito open space • Varanda que prolonga a zona social • Cozinha equipada (Bosch ou equivalente) • Ar condicionado • Bomba de calor para águas quentes • Vídeo porteiro com Wi-Fi • Lugar de garagem e arrumos • Acabamentos modernos e de elevada qualidade O condomínio oferece uma experiência diferenciadora: • Piscina • Jardins e espaços verdes • Área infantil e Kids Club • Espaço de coworking • Zona de fitness / crosstraining • Bicicletário Localização estratégica: • Próximo ao Metro do Porto (Fânzeres) • A poucos minutos do Parque Nascente • A cerca de 7 minutos do Estádio do Dragão • Excelentes acessos à VCI, A3 e principais vias • Comércio, escolas e serviços nas proximidades Destaques adicionais: • Condições de pagamento facilitadas • Empreendimento com assinatura de referência • Zona com forte crescimento e valorização • Entrega prevista para 2027 Uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e qualidade, ou investir com segurança numa das zonas em maior expansão na área metropolitana do Porto.

T3 Totalmente Renovado | 103 m² | 3 Frentes | Rio Tinto Em Rio Tinto, encontra este apartamento T3 com 103 m², totalmente renovado, que se destaca pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e qualidade dos materiais e acabamentos. Resultado da conversão e renovação integral de uma antiga loja, o imóvel foi pensado para proporcionar uma utilização moderna, confortável e funcional, apresentando uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privativa. A área social desenvolve-se num agradável open space, onde sala e cozinha comunicam de forma fluida, criando um espaço amplo e luminoso, ideal para o quotidiano e para momentos de convívio. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada, integrando-se harmoniosamente no espaço. Na zona privativa encontramos três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte. O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, uma das quais integrada na suíte. Por se tratar de um imóvel com três frentes, beneficia de uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, proporcionando ambientes particularmente agradáveis. Para maior conforto durante todo o ano, está ainda equipado com ar condicionado. Principais características: - 103 m² de área - 3 quartos - Suíte - Roupeiros embutidos nos três quartos - 2 casas de banho completas - Sala e cozinha em open space - Cozinha totalmente equipada - 3 frentes** - Excelente luminosidade natural - Ar condicionado - Totalmente renovado - Materiais e acabamentos de excelente qualidade Localização Situado na Rua de Perlinhas, em Rio Tinto, beneficia de uma localização particularmente prática para quem procura viver próximo do Porto, mantendo bons acessos e uma ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades. Na envolvente encontra supermercados, comércio tradicional, escolas, restauração, serviços e uma boa rede de transportes públicos, incluindo metro e comboio. O centro do Porto encontra-se a cerca de 10 minutos, tornando esta uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Um apartamento completamente renovado, com áreas acima da média, muita luz natural e excelentes acessibilidades, às portas do Porto. Marque a sua visita e venha conhecer. Selva de Pedra Imobiliária Let's find Home!

ANA||MACHADO Contato Direto: |". 9. "|". 3. "|". 3. "|". 6. "|". 1. "|". 3. "|". 3. "|". 0. "|". 1. "| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Apartamento T2 | 121 m² | Rio Tinto, Gondomar Apresentamos este fantástico apartamento T2 com 121 m², situado em Rio Tinto uma das zonas mais procuradas de Gondomar pela conveniência, boa rede de transportes e qualidade de vida envolvente. Uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro. Localização que facilita o seu dia a dia Com acessos rápidos à VCI, A20 e A3, este imóvel permite-lhe chegar ao centro do Porto e a outros pontos da cidade em poucos minutos. Em transportes públicos, tem várias paragens de autocarro a poucos passos de casa (a cerca de 4-8 minutos a pé), com ligações às linhas 27, 800, 801 e 804. A Estação de Metro da Levada (Linha F) fica a cerca de 1,2 km cerca de 15 minutos a pé ou apenas 4-5 minutos de carro e a Estação Ferroviária de Rio Tinto, com ligação às linhas de Braga, Guimarães e Marco de Canaveses, fica a cerca de 2 km. Tudo à porta de casa Aqui encontra tudo o que precisa: escolas, supermercados, serviços de saúde, comércio local e agradáveis espaços verdes perfeitos para momentos de lazer e bem-estar. Um apartamento pensado para o seu conforto Localizado no 2. º andar, este imóvel distingue-se pela sua excelente distribuição de áreas e ambiente acolhedor: Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio e conforto Dois quartos luminosos, um deles com roupeiro embutido Casa de banho completa Cozinha equipada, prática e funcional Zona de lavandaria independente Arrumos e arrecadação para máxima organização Lugar de estacionamento privativo Uma escolha inteligente para viver com qualidade ou investir com confiança. ANA||MACHADO Contato Direto: |". 9. "|". 3. "|". 3. "|". 6. "|". 1. "|". 3. "|". 3. "|". 0. "|". 1. "| = (Chamadas para rede móvel nacional) = O Seu Sonho é o Meu Compromisso Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM.

ANA||MACHADO Contato Direto: |". 9."|". 3."|". 3."|". 6."|". 1."|". 3."|". 3."|". 0."|". 1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Procura um projeto para desenhar a sua próxima casa totalmente à sua medida e da sua família? Ou está à procura de um imóvel com forte potencial de valorização para investir? Este apartamento T3, situado na Rua da Ferraria, nº 94, em Rio Tinto (Gondomar), oferece a base perfeita para ambos os perfis. Com uma área total de 114 m², o imóvel destaca-se pelo excelente potencial de distribuição dos espaços e necessita de obras de remodelação o que lhe permite escolher detalhadamente os materiais, cores e acabamentos que sempre idealizou, ou maximizar a margem de valorização caso o objetivo seja investimento. Distribuição e características do imóvel: - Zona Social: Sala de estar acolhedora, equipada com lareira, perfeita para os dias mais frios, com acesso direto a uma marquise comum à cozinha. - Zona Privada: 3 quartos com boa exposição solar, todos com acesso a uma varanda comum, ideal para desfrutar de um espaço exterior. - Casas de Banho: 2 casas de banho, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família. - Estacionamento: Garagem fechada (box), com estacionamento seguro e espaço adicional para arrumação uma mais-valia rara e muito valorizada tanto por famílias como por investidores. Prédio e Enquadramento: O imóvel situa-se num 3º andar, num prédio sem elevador, o que se traduz em maior privacidade, menor ruído e uma vista mais desafogada. Localização Rio Tinto, Gondomar: Numa zona residencial tranquila e bem servida, o imóvel beneficia de: - Metro do Porto (Linha F), com a estação de Venda Nova a poucos minutos a pé; - Diversas linhas de autocarro (incluindo 700, 803, entre outras) com paragens próximas; - Proximidade à Linha de Braga (comboio); - Fácil acesso rodoviário aos principais eixos de ligação ao Porto; - Comércio local, serviços e escolas nas imediações (incluindo a Escola Secundária de Rio Tinto), facilitando as rotinas diárias da família. Esta combinação de acessibilidades metro, autocarro e comboio a curta distância reforça o interesse do imóvel tanto para habitação própria como para arrendamento, sendo um fator relevante de valorização para quem procura investir. Venha conhecer o potencial deste espaço e comece a planear a casa dos seus sonhos ou o seu próximo investimento. Marque já a sua visita! ANA||MACHADO Contato Direto: |". 9."|". 3."|". 3."|". 6."|". 1."|". 3."|". 3."|". 0."|". 1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = O seu Sonho é o meu Compromisso Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM.

Apartamento T2 com 94 m² em Rio Tinto - Localização Central! Apartamento T2 com 94 m², situado em Rio Tinto, numa zona privilegiada, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Localizado no 5. º andar de um edifício com boas acessibilidades, o imóvel é composto por: - Sala comum ampla, com excelente luminosidade; - Cozinha funcional com espaço de arrumação; - Hall de entrada; - 2 quartos espaçosos; - 2 casas de banho; Este apartamento é ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento, oferecendo conforto, praticidade e um ambiente urbano de qualidade. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria em Rio Tinto! Apresentamos este fantástico apartamento T2, com duas frentes e excelente luminosidade, totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. Localizado na prestigiada Rua Actor Mário Viegas, no 1º piso de um edifício familiar sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua localização premium, mesmo em frente ao Centro de Saúde de Rio Tinto e com o Passadiço de Rio Tinto e Metro à porta. Este apartamento beneficia de uma centralidade ímpar, ideal para quem valoriza a conveniência de fazer tudo a pé e a proximidade à natureza: Saúde e Bem-Estar: Localizado estrategicamente mesmo em frente ao Centro de Saúde de Rio Tinto. Transportes Públicos à Porta: Excelentes acessos com a Estação de Metro da Levada e a Estação de Metro de Rio Tinto a escassos minutos a pé, garantindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto e arredores. Comércio e Lazer: A pouca distância do conhecido Shopping Parque Nascente, com acesso a supermercados, salas de cinema, restauração e lojas de referência. Natureza e Desporto: Situado em frente ao Passadiço de Rio Tinto e a passos do Parque Urbano de Rio Tinto, o cenário perfeito para caminhadas diárias, desporto ao ar livre e momentos de lazer em família. Descrição do Imóvel: Zonas Sociais: Sala comum, equipada com recuperador de calor e acesso direto a uma agradável varanda. Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. Inclui ainda uma prática despensa. Lavandaria independente, funcional e equipada com máquina de lavar roupa. Zona Privativa: Quarto principal espaçoso, com roupeiro e acesso à varanda. Segundo quarto também equipado com roupeiro. Casa de banho completa com base de duche. Conforto e Segurança: Caixilharia com vidro duplo, abastecimento a gás de cidade, porta de segurança e vídeo porteiro. Estacionamento e Arrumação: Inclui um lugar de garagem privativo e arrumos independentes na cave. Condomínio: 55€ mensais.

Apresentamos o **OASIS EMANUELLE**, um condomínio fechado que eleva o padrão de vida em Rio Tinto, conjugando o melhor da arquitetura moderna com a tranquilidade de ambientes naturais. Este empreendimento exclusivo da IMMOPO combina sofisticação, conforto e segurança, proporcionando aos seus residentes um verdadeiro oásis urbano. O OASIS EMANUELLE oferece uma ampla variedade de tipologias, com apartamentos de **T1 a T4**, adaptando-se às necessidades de indivíduos, casais e famílias de diferentes tamanhos. Cada unidade foi desenhada para otimizar o espaço e promover uma experiência de habitação acolhedora e funcional. Este empreendimento é a escolha perfeita para quem valoriza a qualidade de vida, a segurança e o bem-estar, vivendo em um espaço que proporciona tudo o que é essencial para uma rotina equilibrada e confortável. O **OASIS EMANUELLE** é mais do que um lugar para viver; é um convite para desfrutar de uma experiência residencial superior, em harmonia com a natureza e o estilo de vida moderno.

Apartamento T2 no 5º piso com varanda, inserido no exclusivo condomínio Ouro Valley, em Rio Tinto. Este imóvel destaca-se por possuir uma das maiores plantas T2 do empreendimento, com 79,90 m² de área bruta privativa, além de 1 lugar de garagem e arrumos. Localizado no Lote 4, beneficia de uma posição privilegiada dentro do condomínio, garantindo conforto e integração com todas as comodidades do empreendimento - ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao Porto. Promovido pelo Grupo Ferreira Holding, este projeto evidencia-se pela qualidade construtiva, arquitetura contemporânea e elevado potencial de valorização, tornando-se uma escolha sólida tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento apresenta excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, pensada para o conforto do dia a dia. Características do imóvel: • Tipologia T2 com layout eficiente • Sala e cozinha em conceito open space • Varanda que prolonga a zona social • Cozinha equipada (Bosch ou equivalente) • Ar condicionado • Bomba de calor para águas quentes • Vídeo porteiro com Wi-Fi • Lugar de garagem e arrumos • Acabamentos modernos e de elevada qualidade O condomínio oferece uma experiência diferenciadora: • Piscina • Jardins e espaços verdes • Área infantil e Kids Club • Espaço de coworking • Zona de fitness / crosstraining • Bicicletário Localização estratégica: • Próximo ao Metro do Porto (Fânzeres) • A poucos minutos do Parque Nascente • A cerca de 7 minutos do Estádio do Dragão • Excelentes acessos à VCI, A3 e principais vias • Comércio, escolas e serviços nas proximidades Destaques adicionais: • Condições de pagamento facilitadas • Empreendimento com assinatura de referência • Zona com forte crescimento e valorização • Entrega prevista para 2027 Uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e qualidade, ou investir com segurança numa das zonas em maior expansão na área metropolitana do Porto.

Apartamento T1 com Varanda e Garagem Incluída - Excelente Localização Descobre este apartamento T1 com 66 m² de área útil, perfeitamente localizado no primeiro andar com acesso por elevador. Este imóvel oferece-te uma solução habitacional prática e funcional, ideal para quem procura conforto e conveniência numa zona bem servida. O apartamento dispõe de uma sala ampla com 15 m² e varanda privativa, criando um espaço luminoso e arejado com a sua orientação solar a Sul. O quarto oferece o conforto necessário para um descanso tranquilo, enquanto a casa de banho completa garante toda a funcionalidade. A cozinha integra uma prática zona de lavandaria, otimizando o espaço disponível. Como valor acrescentado, encontrarás um arrumo com 5,17 m². O lugar de garagem está incluído no preço, eliminando preocupações com estacionamento. O prédio beneficia de espaços verdes que proporcionam um ambiente agradável e tranquilo.